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M
MercedesyLuis
07/02/2008 10:00
Gracias Ivan!!!, por tus contactos, ojalá no se equivoquen, estamos seguros de que es información de primerisima mano. Es cierto lo que dices de que en tus casitas ya entraron las limpiadoras, nosotros las vimos uno de los días que fuimos a la obra ( ya sabes , de esos dias que quieres machacarte la autoestima y tu salud psicológica..), eso fue antes de Diciembre, vamos , que limpias las teneis.

Ojalá no se duerman otra vez por haber conseguido otra prórroga, que viene siendo la dinámica habitual en esta constructora.

Un saludo a todos y como dice Iván, esperamos poder vernos pronto alli, pero entrando en nuestras casas.
Crucemos los dedos.
 
I
IVAN2008
07/02/2008 08:23
Hola a todos¡

Bueno, en primer lugar, quería expresar mi conformidad más absoluta con las razones del retraso, porque vaya añito que llevamos de agua¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡. He escuchado que van a tener que vaciar los pantananos y todo porque ya no dan más de si. Para que no quede duda, estoy tratando de ser irónico y tomármelo con buen humor, por que si no...

Bien es cierto que tengo buenas noticias que contrastan con lo que se ha hablado en este foro en días anteriores. Me viene información de primera mano de que las casas estarán en un mes, y a partir de ahí, ya podríamos empezar a visitarlas. Es más, por casi todas las casas de mi zona ya han pasado las limpiadoras y por lo visto ya están limpias y todo.

Esperemos que así sea y que se acabe ya de una vez por todas esta situación tan Kafkiana.

Un saludo a todos, y espero que nos veamos pronto.
 
C
CHOTABOX
05/02/2008 15:25
Hola vecinos.

Necesito un gran favor.

¿Alguien puede mandarme toda la documentación que existe hasta la fecha de hoy? Me refiero a cartas recibidas por la gestora y si alguien tuviese copia de las actas de las reuniones.

Esto está pasando de castaño a oscuro y quiero redactar una carta punto por punto y fecha por fecha. Antes la pondré aqui para consensuarla con vosotros.

La carta iría firmada a mi nombre. Por si alguien tuviese algun inconveniente o no esté de acuerdo con lo que ponga. No obstante quien quiera adjuntarse a ella podrá hacerlo.

Mi correo electrónico es sabinopower@hotmail.com

Un saludo.

PD: Lluvias???? Cambios al proyecto??? ACEPTAR LA AMPLIACION DE PLAZO O PENALIZACION???? POR DIOS.. ya basta.

 
M
MercedesyLuis
04/02/2008 20:25
Hola vecinos...
Gracias Oscar y Silvia por las fotos, las miro y es como ir allí, al menos me ahorro el viaje que con la barriga ya casi no puedo conducir.

Gracias por exponernos la carta. Es de muy poca vergüenza.
Creo que deberíamos exigir una reunión, a ver si puedo enterarme si es viable ponernos en contacto con el resto de vecinos pq no creo que tanto ocultismo sea muy legal.

Bueno, otra cosilla.
He estado en Cajasol, que tiene una hipoteda de las normalitas-regulares ;
* 95.000€ a 30 años unos 509€ al mes.Todo depende de la negociación con el director de la sucursal.
* De todas formas es el Euribor+ el 0,80.(te pueden ofrecer del 0,80 al 3 )
* Comisión apertura 0,85€
* Comisión cancelación 0,50 ( este es por ley, más no nos pueden cobrar)


Tb he estado en ING, en la oficina que tienen en la Borbolla (Benacazón7 tenía razón, había una oficina),hasta ahora son las mejores condiciones , podeis verlas por internet.

En fin , si hay novedades ya las escribimos.

Un saludo a todos.
Mercedes y Luis.







 
B
Benacazon39
04/02/2008 16:13
Ya nos ha llegado la famosa carta...

Estimado Socio:

Por la presente nota informativa pongo en su conocimiento que la entrega de las viviendas, ha sufrido un nuevo retraso con respecto a la última fecha prevista, que, como recordará, era para el mes proximo.

La causa de la demora estriba en el hecho de que la empresa constructora no ha terminado aún las obras.

Según nos ha informado la Gestora a los miembros del Consejo Rector de la Cooperativa, la empresa constructora alega como motivos del retraso sufrido: cambios del proyecto y causas de fuerza mayor, ajenas a su responsabilidad:

1/ Modificaciones de cimentación.

2/ Modificaciones en la urbanzación interior, provocadas por diferencia de cotas, que han ocasionado la ejecución de unidades nuevas no previstas en el proyecto.

3/Lluvias. Las condiciones meteorológicas sufridas en los últimos meses ha provocado la paralización de la obras, con el consiguiente retraso tanto de los días afectados por las lluvias, como de los días posteriores necesarios para el secado natural del terreno y de los firmes de la urbanización, así como la limitación de ejecución en todas las unidades de exteriores en viviendas.

En estos momentos la Dirección Facultativa está estudiando las solicitudes de ampliación de plazo planteadas por las empresas constructoras que están ejecutando nuestra obra, para determinar su aceptación o la aplicación de penalizaciones.

Finalmente, en base a lo expuesto anteriormente, se prevé como fecha definitiva de entraga de las viviendas la segunda quincena del mes de mayo.

Sin otro particular, me despido atentamente.

EL PRESIDENTE.

Bueno ya podeis empezar a reir o llorar como querais porque es de vergüenza.

Un saludo.
 
B
Benacazon7
04/02/2008 15:16
Hola a todos los vecinos:

Oscar, Silvia ¡¡sois la caña!! no os imagináis la ilusión que nos ha hecho ver la piscina. La próxima vez que os coléis me avisáis que estoy loca por entrar ;P

Nosotros tenemos mil fotos del comienzo de las obras, si os interesa sólo tenéis que decírnoslo.

Como os comenté la semana pasada llamé a María, la pobre en toda la semana no pudo hablar con los técnicos. Yo como buena vecina del foro la llamé el miércoles y el viernes para que no se olvide de mi jijiji. Hoy como no, la he vuelto ha llamar y os tengo algunas noticias:
- las "cartas" están mandadas (aunque yo no la he recibido)
- a finales de febrero, principio de marzo nos llamarán para ¡¡entrar y ver nuestras casas!! a ver si con suerte coincidimos los "vecinos del foro".
- Aún no se ha firmado la prórroga y siguen viendo la posibilidad de una sanción económica. Yo os digo algo, si al final los sancionan y nos dan algo...¡¡super barbacoa!! ajjaja.
- Los azulejos espero que os gusten xq ¡¡nos los quedamos!!, no hay forma humana de que nos den la posibilidad de cambiarlo. María dice que cuando ahora los demás vecinos empiecen a ver las casas y el cambio de azulejos se montará un buen pollo.

Nosotros para el mes que viene empezaremos a ver hipotecas, ya os informaremos.

Seguimos en contacto.

Un saludo a todos los vecinos y al pequeño vecinito que viene en camino.
 
C
CHOTABOX
04/02/2008 15:06
OOOOOOOOOOLE!!!! GRACIAS POR ESA PEASO DE FOTO, yo no la había visto, es más, creí que aun no estaba hecha.

PD: Creo que Bankinter tiene mejores condiciones de hipoteca. Estoy en trámites ya os pondré los datos.

UN SALUDO VECINOS
 
B
Benacazon39
03/02/2008 19:25
Somos Óscar y Silvia (los "fotógrafos" de Puertabenacazón).

Como vemos que hay tanta espectación con realizar una barbacoa de celebración aquí os adjuntamos una foto más para que podais ir pensando donde colocar la barbacoa, como vereis hay mucho espacio. La foto es de esta tarde, esta tomada desde la planta alta de la casa nº64 y pude haceros solo esta foto.....hasta que nos pilló el "moroguarda".


http://farm3.static.flickr.com/2265/2239824722_8a08b07d65_o.jpg
 
P
Puertabenacazon48
01/02/2008 08:08
Joder... dejo de entrar una semana en el foro y me encuentro ya 3 páginas. Con alguna muy mala noticia (la entrega, ppfff) y otras buenas (la hipoteca).

Cierto, Mercedes y Luis sois la caña, muchas gracias. Tal como os dije, yo oí algo sobre esa ley pero no estaba seguro, bueno la noticia es cojonuda.

Hoy llamaré a nuestra amiga para alegrarle el viernesss...

Nosotros también nos sumamos a esa BARBACOAAAAA!! Je, je...
 
B
Benacazon7
30/01/2008 23:29
Buenas noxes a todos:

Mercedes y Luis ..... ¡¡sois los mejores!! bueno, poquito a poco vamos teniendo buenas noticias que ya era hora. Por cierto, no te preocupes por los nombres al menos lo tuyo es por el embarazo, lo mio es que no tiene arreglo ajaja.
Yo mañana llamaré a mi "amiga" que ya le he dado 2 días de vidilla pero es que no hay forma con ella, es que te dice eso de "te llamo" y se lo creerá ella y todo. Parece que paga ella las facturas. Así es que... habrá que darle un "toque" ;P
Mañana le daré este foro a otro socio, así es que ya podremos ser uno más.
Sobre las hipotecas, yo empezaré a ir cuando pueda a los bancos y cajas de ahorro. Como ya sabéis con lo que nos digan os lo comunicaremos de inmediato.
Yo caravana no tengo pero sí una tienda de campaña (que algo es algo).
De todas formas el día que nos las den... SUPER BARBACOA EN LA PISCINA (sobre todo ahí xq dudo que esté hecha), de todas formas la barbacoa tenemos que hacerla.

Espero veros a todos dentro de algún tiempo en la obra (más que nada para que se noten los cambios sino da penita.)

Saludos a todos
 
M
MercedesyLuis
30/01/2008 21:59
Hola Oscar ;

Perdón si no me he explicado bien.

Los 2000€ de gastos son si el banco al que nos queramos ir, nos los quiere cobrar en concepto de apertura de hipoteca, contrato compra-venta y demás gstiones que se hacen al pedir una hipoteca en cualquier entidad, eso si te lo cobran, por ejemplo Cajaespaña e ING pues no te cobran nada, luego con estos dos, esos 2000€ no existen.

lo de los 30 años, es lo que nos ofrecen para hacer la hipoteca, no que ya lo tengamos, el crédito que tenemos como cooperativa está liquidado, así que a la Caixa no le debemos nada, solo que ellos están a la espera, por si queremos hacer las hipotecas con ellos, pero si no es así, pues nada, cada uno se busca su banco y punto.

saludos
 
B
Benacazon39
30/01/2008 16:22
Hola a todos.

me parecen bastante buenas las noticias que nos traeis, pero yo tengo una duda. Al principio dices que no estamos obligados a firmar con ellos, pero lo que si tendriamos serian gastos, esos 2000€ que indicas no? pero si dices que estas atado a 30 años como puedes irte? y si te vas a otro banco antes de firmar, como tienes que pagar los gatos? no lo entiendo.

Espero que me respondais, de todas formas muchas gracias por las gestiones porque nos traeis un poquito de luz.

Un saludo.

P.D. Las fotos son mias, da igual, de nada.
 
M
MercedesyLuis
30/01/2008 15:28
BUENAS NOTICIAS, que ya era hora:

Esta mañana me he entrevistado con Margarita Rogel, la directora de la Caixa donde tenemos el préstamo inicial con la cooperativa:

1. NO ESTAMOS OBLIGADOS a firmar con ellos, auqnue tengamos firmado en el contrato que si, la ley dice que no es legal que nos obliguen aunque exista un documento. Claro, ella me ha dicho que como banco, le gustaría que , por moralidad, pues lo hiciéramos con ellos, pero que podemos hacerlo con la entidad que queramos.

Estas son las condiciones que nos ofrecen ;

1.Comisión de apertura 0,25%
2. Tipo referencial aplicable Euribor+ 0,85
ó bien el IRPH +0 ( este segundo baremo está bien si el Euribor sube, si baja la cagas pq es una media)
3. Comisión de cancelació parcial 0,25%
4. Comisión de cancelación total 0,5 % ( la nueva ley dice que ese es el máximo que nos pueden cobrar)
5. Comisión subrogación 0,25
6. Vinculaciones ( nóminas, seguros etc ..)
La nómina no es obligatoria, pero como si lo fuera pq no están dispuestos a negociarlo, si quieres la hipoteca, tienes que domiciliar al menos 1.
El seguro de vida obligatorio, el seguro del hogar tb, al menos el de incendios.

Otra cosa muy importante ;
Lo que nos ofrece La Caixa, es una HIPOTECA ABIERTA, esto quiere decir que no es una HIPOTECA como las de toda la vida ( nosotros ya tuvimos una , con ellos de este tipo ), el problema viene que una vez firmada con ellos, este Prestamo Hipotecario ( que es como se llama) no puedes cambiarlo a ningún otro banco o caja, es decir , que si algunos os decidis por esta entidad, mejor que lo tengais superclaro, pq os quedan 30 años sin derecho al pataleo.
La Caixa y BBVA son los únicos que hacen este tipo de Préstamo.

Ah, la hipoteca sería a 30 años, si la quieres a menos, es posible e inmediato el cambio si la quieres a más, como que no, pq sería una modificación sustancial dle contrato (para ellos) y no cambian la que ya tienen prefijada.

Aproximadamente, si queremos hacer la hipoteca con otro banco o caja, nos puede salir por unos 2000€ de gastos, eso , si el otro banco nos lo cobra, nosotros, ya tenemos uno que corre con todos esos gastos....

En fin, espero que esto sea un soplo de aire para todos, que bastante nos lo merecemos, creo que no me dejo nada.

Para Iván ; Las fotos son de Oscar !! jaja, nos estamos haciendo un lio con los nombres...eso pasa por poner pseudónimos ! jeje.Pero no te preocupes, yo tb me equivoqué la semana pasada.

Saludos a todos
 
I
IVAN2008
30/01/2008 11:48
Hola a todosssss.

En primer lugar quería dar las gracias a Mercedes y Luis por las fotos, que como se dijo en Casablanca, "siempre nos quedará París", en este caso, siempre nos quedarán las fotos...

En segundo lugar y con respecto a las hipotecas entoy intentanto concertar una cita con el director de La Caixa de Gines, que el padre de un compañero mio del trabajo. Él ya me informará si entre oficinas de una misma entidad pueden mejorar las condiciones, y si es así, a ver que nos ofrece.

Por último, agrecederos a todos el esfuerzo que estais haciendo en la denominada "Operación Presión" a María, que una de dos, o dimite, o nos manda a todos a tomar por... ahí.

En fin, animaros dentro de lo que se pueda, y nos vemos pronto.

Ciaooooo.
 
M
MercedesyLuis
29/01/2008 09:29
Buenos días ;

Hola Rubén y María, y perdón por la confusión, con el embarazo tengo todo el riego en la tripa y me he hecho un lio con los nombres !!.
Por cierto, tengo una preguntilla no se si me podrá responder alguien, ¿alguien recuerda en qué establecimiento se compraron las puertas que nos van a poner? las de dentro me refiero, es que nos gustaría verlas de nuevo, pq yo la verdad no me acuerdo exactamente y no recuerdo haber anotado el sitio.¿Sabeis dónde localizarlas?.
De todas formas ahora voy a llamar a Geseduma, pero bueno, no confio mucho en que me lo digan...

Saludos a todos.
 
B
Benacazon7
28/01/2008 22:42
hola a todos! nos alegra leer que por fin habeis localizado la hipoteca haber si con lo que firmamos nos queda algo para poder hacer una barbacoa.Hemos conseguido hablar una persona que trabaja en cajasol y nos ha comentado que entre oficinas no deben mejorar las condiciones y que antes de firmar la surrogacion se podria pagar al contado e irnos a otro banco. Mercedes tu no te preocupes por atosigar a Maria que de eso nos encargamos nosotros por cierto no somos Ivan sino Ruben y Maria.
 
M
MercedesyLuis
28/01/2008 21:51
Hola a todos ;

Gracias Ivan por atosigar a Maria, me alivia tanto como si la atosigara yo misma !!

Bueno, por mi parte os traigo lo siguiente.
Ya he localizado la oficina donde tenemos el prestamo como cooperativa y donde parece ser, nos van a hacer firmar ( si no hay más remedio ) nuestra linda hipoteca.
Es la oficina de Sanlucar la Mayor, tlf 954 79 80 00, plaza Stsimo Cristo de la Humildad. La directora se llama Margarita, he hablado con ella esta mañana y hemos quedado el Miércoles a las 10 de la mañana para que me informe sobre el préstamos que tenemos como cooperativa y las condiciones que nos van a ofrecer a la firma de las hipotecas. Llevo anotado todas las preguntas ( para que no se me olvide nada importante ),de todas formas me ha dicho que me va a ir preparando la información para dármela por escrito. Así que en cuanto llegue a casa, la colgaré en el foro para que todos la tengais.
Lo del teléfono del presidente del consejo rector está en marcha.

Bueno, a ver si es cierto que nos van a enviar las cartas y a ver lo que pone en las mismas..., segunda quincena de Mayo....eso es Junio...OTROS CUATRO MESES!!!!, vamos de 4 en 4.

En fin, saludos a todos.Ya os escribiré el Miércoles.

P.D. Iván, suerte con la cenefa, pero me da que te quedas con la fea.....como todos !!!! jiji
 
C
CHOTABOX
28/01/2008 19:28
Buenas a todos... Anda que he empezado yo bien el 2008.

Me acabo de llevar un disgusto del 15.

Yo me caso en Julio, y a este paso me parece que voy a tenerme que comprar una tienda de campaña, o irme a benacazón con un Camping Gas,,, porque si las entregan a finales de Mayo, creo que no me va a dar tiempo de amueblar la cocina, la casa y hacerle una pequeña reforma que tenia prevista (una de las cosas la Buhardilla porque me negaba a pagar tanta pasta a estos...)

No pude ir a la reunión del Sabado porque he estado enfermo, si hubiese un alma caritativa que me comente lo que se habló lo agradecería.

Por cierto tb tengo algunas fotos que aportar, lo que pasa es que las tngo en la oficina, mañana las traeré.

Bueno, muy dolido me voy despues de leer lo que era ya de imaginar,,, pero que no quería imaginarmelo. "No se puede ser tan optimista"

PD: Busco autocaravana para vivir,,, con Aire Acondicionado y Barbacoa para invitar a mis vecinos. CIAU!
 
B
Benacazon7
28/01/2008 15:46
Hola a tod@s:

Lo primero decirle a benacazon39 ¡¡¡MUUUUUUUUXAAAAAAS GRACIAS POR LAS FOTOS!!! como ya os dijimos en la obra nosotros no habíamos entrado en las casas y me ha hecho mucha ilusión verlas por dentro (algo es algo ¿no?).
Tal y como os prometimos os íbamos a contar todas las novedades: hoy he llamado a Geseduma, como comprenderéis solo los tontos entramos a trabajas a las 8.00 xq ni María ni los técnicos estaban estube llamando toda la mañana desde las 9.30 a las 12.00, pero por fin, a las 13.30 conseguí encontrar a María (estube a punto de ponerme una medalla jajaj). Le pregunté por el retraso y q xq no nos habían comunicado nada. Me contestó que al principio pensaban que iba a ser un leve retraso (entregarlas en marzo) pero cuando vieron que la cosa se alargó decidieron reunirse con el Consejo Rector para hacer las cartas. Os preguntaréis por las cartas, pues bien, la reunión la tuvieron el jueves y viernes de la semana pasada así es que hoy estaba terminanado de redactar las cartas. Me la quiso leer pero yo le dije que confiaba en ella (casi). Muy agradecida, María me dijo que en las cartas ponía que las casas no las entregaría en la segunda quincena de Mayo, aunque ella pensaba que podría ser incluso en la primera quincena. Yo mentalmente me dije: "bueno pues para el 31 de mayo o mediados de junio". Le pregunté por las indemnizaciones, parece ser que aún no han firmado la prórroga de contrato que les pide la constructora, y que los técnicos estudian lo que han alegado para este ENORME RETRASO. Me explicó lo de la cimentación del cable y bla bla bla. Le dije que no me contara rollos (se lo dije en fino) que el cable está soterrado desde el 2006 y que lo que se tenía que secar estaba ya petrificado. Al parecer las indemnizaciones son de 760€ x día de retraso, pero aún no han decidido nada. Yo le expuse mi negativa a la ampliación pero vamos que pasará de mi.
También le pregunté por la cenefa del aseo (que x cierto no me gusta demasiado) Me contestó que se habían equivocado y que se dieron cuenta cuando llevaban muxas puestas (mentira también). Yo le dije que al menos nos tenían que haber avisado y haberla expuesto en la sede de Geseduma y las casas que aún no teníamos puesta ninguna poder decidir. Le dije que los reyes me habían traido todos los accesorios, el estor y las toallas a juego con la cenefa primero. Le dije esto, xq ellos se dieron cuenta del error en septiembre-octubre x lo que ya nos podían haber avisado antes. Así es que le dije que yo quería la anterior, la que nuestro señor presidente había firmado junto con ellos. Así es que me dijo que me llamaría. Como sé que no lo harán, mañana o el miércoles intentaré hablar con ellos y que me den una buena excusa.

No os preocupéis que cuando sepamos algo más sobre las casas o el préstamo os informaremos puntualmente.

Un abrazo
 
B
Benacazon39
27/01/2008 21:06
Buenas a todos,

http://puertaandalusi.foroactivo.com/nuestras-casas-f1/fotos-de-las-casas-t3.htm

aqui teneis las fotos interiores de las casas, que habia en el otro foro, son de noviembre pero para que veais el interior los que no habeis entrado.

Un saludo.

 
M
MercedesyLuis
25/01/2008 14:42
Hola a todos ;

Bueno, pues ha pasado otra semana y nada de nada,estos están esperando a lanzar las cartas al correo y que sea lo que Dios quiera....

Bueno, ya nos vemos mañana y hablamos.
Mensaje a Benacazón7 ;
"Aunque os pille un poco mal a ve si podeis llegaros, que somos muy poquitos los que nos estamos comunicando y cuantos más, en estos casos, mejor"

Saludos a todos.
 
I
IVAN2008
25/01/2008 08:34
Hola vecinos¡¡¡
Nos vemos el sábado en la obra, y a ver lo que pasa.
Un saludo.
 
G
GHODMC
25/01/2008 01:39
Bueno, y digo yo que las casas las entregan a quien en abril (o mayo según la abogada) a nosotros ya??, o se refieren a la entrega por parte de la constructora.
¡Vaya tela...!
Bueno, eso, paciencia. Nos vemos el sabado, yo no conozco a nadie mas. Espero se enteren otros vecinos.
Saludos.
 
B
Benacazon39
24/01/2008 23:07
Hola benacazon7,

la carta que mencionamos es la forma que va utilizar Geseduma de informanos de los nuevos retrasos de entrega de las casas. Como ellos nos comunicaron que entraríamos a verlas a final de diciembre y las entregarían en febrero pues, una vez mas es mentira.

Un saludo. Y paciencia.
 
B
Benacazon7
24/01/2008 22:08
Hola a todos los vecinos:

Nosotros estamos hasta las narices de tanto retraso.En nuestro caso no sabemos de qué cartas hablais, así es que si alguien nos lo explica estaremos agradecidos.
Sobre la entrega de las casas...., yo los llamé la semana pasada y me dijeron que las casas se retrasarán hasta abril (espero q del 2008 xq al ritmo que vamos....) Yo le comenté que en la última reunión se dijo que en febrero a lo que mi "amigo" el técnico me dijo que no, que ellos nos habían informado que la constructora les entregaba a ellos las casas en febrero y despues había que hacer una serie de cosas con lo que entre pitos y flautas se iría a abril. Yo me reí y le dije que muy bien, que a ver si en mayo era verdad. Muy ofendido me dijo que no, que el había dicho en abril a lo que respondí: "también dijisteis, diciembre´06, enero-febrero´07, mayo´07 y ahora abril´08, como comprenderás es dificil creer en vuestra palabra".
Con respecto al presi... SIN COMENTARIOS.

A ver si puedo llamar mañana a ver que me cuentan, que seguro será bien poco.

Intentaremos ir el sábado aunque nos coge algo mal.


Saludos a todos
 
M
MercedesyLuis
23/01/2008 19:23
Hola a todos

Como vereis,nada de nada, ni llaman ni dan la cara. Si consultais en este enlace
http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=04040000
podreis leer todo sobre las cooperativas, entre otras cosas los derechos y deberes de los intergrantes de la misma.
No es legal que no nos faciliten las copias de los estatutos, del contrato con laconstructora o las vias de contacto del personal del Consejo Rector que nos repesenta, es decir, que es denunciable.
Otra cosa importante ; La hipoteca con la Caixa.
He hablado con una persona de confianza de otro banco sobre la ley nueva en la que no pueden obligarnos a firmar con ninguna entidad, aunque lo hayamos firmado en el contrato. El problema está en que al ser socios de la cooperativa estamos ligados al prestamo inicial que la Caiza nos hizo para los terrenos, material et.. contrato al que estamos vinculados pero que NO TENEMOS PQ NO NOS DAN COPIA.
Lo primero es averiguar en qué oficina se hizo la gestión, una vez sepamos eso ( no se si alguien o sabe ) hay que ir alli y hablar con el director para preguntar cuales son las condiciones que nos van a dar, pq una cosa es lo que ofertaron hace 4 años y otra el panorama actual.
Y así otros bancos ( q nosotros elegiriamos ) podrian estudiar la posibiliad de firmar con ellos y subrogar o liquidar con ellos y hacer nueva hipoteca. En fin, esta persona de la que os hablo es de nuestra total confianza y me ha dicho que si me pone pegas el del banco que le de su número de oficina que lo entrevista personalmente, asi que sólo nos queda averiguar que oficina es.
Supongo que Maria tampoco querrá decirnos la oficina....

Bueno,nosotros tb estaremos el Sábado allí a las 13 h., en al obra.

Espero que vayamos el máximo posible de vecinos
Un saludo a todos.
 
G
GHODMC
23/01/2008 17:55
Hola, vecinos:
Esta mañana he llamado a Geseduma y hablé con el técnico Juan, que me mareó un poco para al final decirme que las casas se entregarían en abril, luego le pasó la pelota a la tal María. Cuando hablé con ella, despues de contarme todo lo de los cimientos, etc... me dijo que las cartas se enviarian hoy y que la entrega seria en......... mayo. Le dije que ya que se nos estaba enformando con tanto retrazo(para variar) y por tanto descontrol que me diera por favor los datos para localizar al presidente del consejo rector ( Manuel Gomez), a lo cual me respondio que no podia darme su telefono porque era privado. Que ya ella me llamaba a mi.
Bueno, la verdad es que tuve que controlarme para no mandarla lejos...pero me doy cuenta que estan acostumbrado a este tipo de situaciones, tanto la Gestora como la Constructora, como la abogada.
Por lo visto el dep. técnico a aprovado el nuevo retrazo sin mas....con lo cual de indemnizaciones ni lo soñemos. Cuidado no tengamos encima que poner dinero, porque los precios suben y en marzo de 2008 ya hacemos 4 añitos de espera.
En fin, que a falta de un presidente competente o un abogado que de la cara por nosotros y se estudie los contratos e investigue las causas del retrazo, creo que lo mejor es seguir llamando a la Gestora, a ver si de verdad en mayo.
Saludos a todos.
 
B
Benacazon39
23/01/2008 17:54
Por mi perfecto, el sabado a las 13:00 en la obra. Convocad a todos los vecinos que podais para que seamos mas a reunirnos.

Un saludo.
 
G
GHODMC
23/01/2008 12:29
Hola de nuevo, vecinos:
Acabo de llamar a Geseduma, intenté no parecer demaciado cabreada. Hablé con el técnico(Juan) que me dijo tan tranquilo que solo podía comunicarme que las casas se entregarían en abril. Le empecé a pedir explicaciones y le pasó la pelota a la tal María esta, que me contó todo el rollo de la cimentación, que el dep. técnico estaba de acuerdo, y que las viviendas se entregaban en mayo. Igual me siguió mareando y cuando le pedí hablar con el presidente del consejo no hubo manera humana de que me diera su telefono, se negó rotundamente alegando que era un telefono privado, lo cual no entiendo si este señor (Manuel Gomez) aceptó un cargo público. En fin, que tambien quedó en llamarme para, después que lo consultara, facilitarme el número. Por supuesto se que no me van a llamar, esta dando largas claramente. Dijo que las cartas las mandaban hoy, así que....
Creo que deberíamos seguir llamando y al menos molestarles un poco, ya que nuestro presidente no da la cara.
Me parece bien lo de quedar el sabado a las 13h a pie de obra.
Saludos a todos.
 
B
Benacazon39
23/01/2008 11:35
Buenas, o no.

A mi me ha pasado lo mismo Mercedes cuando la llamé me dijo: "ahora te llamo" y eso fue el lunes y hasta ahora. Son unos impresentables de cuidado. No me explico como puede seguir funcionando esa empresa trabajando asi.

Por supuesto el telefono tuyo no se lo habrá dado al presidente seguro, para que no te llame.

A mi me extraño lo de que te pasaras a recoger la carta porque a mi no me dijo nada de que estuvieran terminadas. Y tambien me dijo que cuando estuvieran me llamaba para leermela. Eso es mas mentira, que las casas las acaben pronto.

Por mi me parece bien vernos en la obra, pero me viene mejor el sabado. Debemos organizarnos, porque esto es una vergüenza.

Un saludo.
 
M
MercedesyLuis
23/01/2008 10:53
Buenos días , por decir algo.
Ayer me planté en Geseduma por la cartita y os lo podeis imaginar, Maria, no estaba y la carta tampoco, esperé hasta que la recepcionista la llamó al móvil y ella le dijo que no la habían terminado de redactar. Le dije a la recepcionista que le dijera de mi parte que "yo estaba allí pq ella me había citado el día anterior y que venía desde Mairena del Aljarafe y q si pensaba que dandome esquinazo me iba a cansar se podía esconder en otro sitio".
Por supuesto quedó en llamarme y acabo de hacerlo yo ( son las 10:40h) lo primero que me dice es que las cartas no están, que me llama a última hora de la mañana, luego me cuenta que si acaba de llegar de Málaga que a mi que me importa y cuando le digo que haga el favor de darme YA los tlf de contacto del Consejo Rector, me dice que ella va a llamar al presidente y le va a dar mi número, asi que no he tenido más remedio esta vez que engancharme con ella y decirle que si lo que quiere es que me presente alli con un abogado pues lo haré, que como socio coperativista no puede ocultarme la documentacion ni la relacion de contacto con las personas que me representan y que según los estatutos, si los vecinos, en mayoria ,nos ponemos, derocamos al presidente del consejo rector y nombramos otro.
Y nada, la tipa se queda callada y dice que si, que si, que me va a llamar y cuelga.
Así que nada, no tienen ningún plan de dar la cara, ni explicaciones, ni de convocar ninguna reunión, así que tendremos que reunirnos nosotros y ver los pasos que tenemos que seguir según los estatutos para que el presidente sinvergüenza este que tenemos de la cara, y nos faciliten al menos, copia del contrato de mierda que tenemos con Heliopol.

En fin, os sigo animando a que llameis y os paseis por allí, a ver si a la Maria se le cae la cara de culo que tiene del bochorno.

Si me llaman, que lo dudo, lo pondré por aquí.
De todas formas, ¿qué os parece si nos vemos este sábado o el domingo en la obra? podríamos quedar una media horilla, sobre las 12 o 13 h allí. Si no me llaman, pienso ir a la oficina de nuevo, pq digo yo que dejarnos vacilar, pues tampoco ¿no? y puede que si vamos unos cuantos algo conseguiermos, no se....

A ver como salimos...ya comentais que os parece lo de vernos.

Saludos, vecinos.
 
G
GHODMC
22/01/2008 20:01
Hola, vecinos:
Me parece buena idea lo de presionar aunque sea llamando todos los dias a la Gestora, a ver si así hacen mejor su trabajo, porque a este paso ni pal verano......
No creo que se consiga indemnización por el retrazo, ya que se buscarán una buena justificación técnica, como han hecho todas las veces. Además, necesitaríamos un buen abogado, que mire por los intereses de la cooperativa, y por lo que veo la tal María no parece muy por la labor.
La verdad es que no tienen cara. Se merecen que les formemos una buena bulla en la próxima reunión, aunque sea por gusto, porque a esto estarán tambien acostumbrados.
En fin, que si logramos tener la casa aunque sea pa abril voy a coger una clase de papa en esa barbacoaaaaaaaaa..... jajaajaja.
Saludos a todos.
 
C
CHOTABOX
22/01/2008 14:29
JAJAJAJAA.. El moro-guarda... muy bueno

En mi caso como mi vivienda está en la otra punta.. te vas pal cementerio de al lao (que por cierto vaya suerte que he tenío...) frente a la puerta del cementerio hay una entradita que va pa los olivos. Sigues sigues.. y llegas a la obra.

Hay una valla metálica pero facilmente accesible. El "Moro-Guarda" siempre está por la entrada principal, así que tienes que entrar a lo James Bond... y weno, ya poco vas a ver porque todas las viviendas estan cerradas creo... así que na, suerte!

PD: Voy a contratar al Moro pa vigilante de mi casa, porque no veas si vigila el mamón. Vive allí o que? XD Ciauuu Vecinos.

Barbacoooa! Barbacooooa!
 
M
MercedesyLuis
22/01/2008 10:07
Hola a todos de nuevo!

En primer lugar, gracias a Benacazón 39 por llamar y presionar!!.
El viernes hablé con María tb, y me dijo lo de la excusita de la cimentación, problema que estaba resuelto en la última reunión....Bueno, ayer me dijo que ya estaban las cartas donde nos informaban del nuevo plazo de entrega y le dije que la mia pasaba yo a por ella hoy mismo, así, que cuando la abra y la lea , después dela recuperación cardiovascular, os escribiré el contenido para no teneros en ascuas.

Con respecto a la reunión, me parece una idea genial, pero somos pocos los que estamso localizados ya que hace mcuhos meses yo tb abri un foro y apenas nos conectamos unos poquillos. Lo primero es que nos faciliten los tlf de contacto de las personas que nos representan, es decir, los del famoso Consejo rector, a ver is me lo traigo hoy tb. Pq es el presidente el que tiene que convocar.

Otra cosilla , para Iván ;
Para entrar a la obra es muy fácil, te pones de frente a la obra, mirando a la "avenida principal" y sigues la verja dirección los olivos, a la derecha, como si fueras a ver la piscina, y al final, la verja se acaba, subes un monticulo pequeño de tierra y ya está.
Pero cuidadín con el moro-guarda que es un joputa que no veas, parece que la obra es suya !!.

Saludos a todos y espero poder ir a esa súper barbacoa!.

 
B
Benacazon39
21/01/2008 16:08
Hola a todos,

hoy he hablado con María, y le he preguntado por los retrasos y una supuesta indemnización. Ella me comenta que la causa que le da la constructora al nuevo retraso es por la cimentación de las casas que se encontraban bajo el cable de alta tensión. Según me ha comentado esta cimentación tuvieron que cambiarla y eso les supuso un retraso. Yo le he dicho que esta razón habría que ver si es justificación suficiente para perder el derecho a esta y según ella el departamento técnico si se lo ha aceptado.

También le he dicho que de todas formas la cimentación de las casas que se encuentran bajo el cable de alta tensión ya se comenzó antes de retirar el cable por lo que ya lo sabían antes de poner la nueva fecha de entrega, y no creo que ese motivo sea valido. Maria me ha quedado en llamar, porque hiba a hablarlo con el técnico.

Le he preguntado que porque no nos han informado antes de este retraso si desde Noviembre tendrian que estar acabadas las casas, y ella me dice que cuando ha querido hacer el papeleo de la licencia de primera ocupación y ha visto que las casas no están acabadas es cuando ha preguntado a los técnicos y se ha informado de las causas para darnoslas a conocer. De esto deduzco que el departamento técnico no pensaba informar de nada.

Bueno como otros vecinos, os invito a que os paseis o llameis, y que entre todos les hagamos presión. De todas formas yo voy a llamarla mañana de nuevo.

Un saludo.
 
I
IVAN2008
21/01/2008 14:36
HOLA DE NUEVO¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Escribí hace unos días hablando acerca del plazo de entrega de nuestras casas y la verdad es que me mostré bastante pesimista.

Este fin de semana me he dado una vueltecita por allí y la verdad que me he encontrado un panorama bastante diferente al que me imaginaba.

Me explico: casi todas las casas estan pintadas o casi pintadas, las calles están muy limpias y preparadas para echar la subbase, el asfalto y esas cosas, tb. he visto una pequeña "flota de camiones, tractores, etc" que son de la urbanizadora, por lo que me lleva a pensar que ya mismo le meten mano. Tb. he podido ver varios palés de bordillos, otro indicio positivo.

No se si será las ganas de verlo acabado o el que, pero no lo veo del todo mal, auqnue si es cierto, que la parte del papeleo y esas cosas pueden hacer que se realentice todo el proceso un poco más.

De todas formas no nos podemos quedar dormidos y deberiamos seguir presionando todo lo que podamos.

Por otra parte y ya en plan de coña, ¿alguien me podría decir como c... se puede uno colar en la obra y echarle un vistacito a la casa? jajajaja.

Mi casa se encuentra practicamente en medio de la promoción y no hay forma de verla ni desde fueraaaaa¡¡¡¡¡

Bueno, un saludo a todos y ánimo, que cuando nos demos cuenta ya estamos allí, como dice CHOTABOX, haciendo barbacoas en la piscina. :)

Hasta pronto.
 
C
CHOTABOX
20/01/2008 21:55
Hola de nuevo compañeros. Me alegro que os guste la idea del foro.

Propongo lo siguiente:

1- Dar a conocer este foro a los propietarios de las viviendas de nuestra promoción. Ya que estamos excesivamente mal informados de todo lo que sucede en cuanto a las viviendas.

2- Estudiar la manera de penalizar a la constructora Heliopol. Digo yo que habrá un contrato no? y en ese contrato habrá una serie de penalizaciones por dias de retraso. Evidentemente estas penalizaciones habrian de llegar a cada propietario su parte correspondiente. Digo yo que será simplemente aplicar el contrato vigente.

3- Convocar una reunión con caracter de urgencia para todos los cooperativistas. (Nosotros) Invitando a la Gestora y a la Constructora, con los puntos del día que estimemos oportunos.

Muy a mi pesar, no he asistido a ninguna asamblea. Por lo tanto no se como se hace esto.. si alguien está en contacto con la junta de Cooperativistas.. o quien esté en contacto con Geseduma. En fin, creo que yo no soy el más indicado para mover ficha ya que no tengo esperiencia en estos temas.

Bueno os mando un cordial saludo y espero nos conozcamos pronto haciendo una barbacoa en nuestra piscina. ;)
 
P
Puertabenacazon48
19/01/2008 10:39
Hola a todos:

Tienes toda la razón Luis, yo voy a empezar a llamar a María y presionar. Éstos de Geseduma a mí también me tienen bastante harto, yo les he escrito varios correos y cayeron en el olvido.

Creo que la idea de este foro ha sido muy buena por lo que felicito al que empezó, va a servir para coordinarnos, estar mejor informados y por tanto obtener una posición, creo más fuerte.

Lo que se me ocurre, es montar una reunión todos los socios que podamos con el Presidente del Consejo Rector y que nos aclare todos estos temas.

Ya está bien de tantos retrasos, cambios de última hora y pocas explicaciones por parte de Geseduma. Yo no soy abogado, pero entiendo que la Cooperativa debe tener un contrato con la Gestora (Geseduma) y en éste sí se establezca algún tipo de penalización por la mala gestión que están llevando. Yo tengo dudas que he planteado a Geseduma y que no he obtenido respuestas, como lo que indiqué de la indemnización por retrasos: primero el tema de la línea eléctrica y culpaban a Endesa (que no se por qué no se le puede solicitar indemnización a Heliopol por ésto y que Heliopol vaya contra Endesa, pero bueno....), ahora retraso por parte de Heliopol (en el contrato entre Heliopol y la Cooperativa, entiendo sí se establecerán penalizaciones que se puedan solicitar), luego Geseduma (si no hacen bien su trabajo, por qué se lo van a llevar calentito?)....

También, les hice a Geseduma preguntas acerca de la financiación con La Caixa en las que las condiciones no es que sean abusivas, es que ya son de risa, comisiones por doquier y un margen añadido al euribor que con los tipos de interés en los que desgraciadamente nos encontramos, no hay entidad financiera que tenga la poca vergüenza de ofrecértelo. Ésto creo que también debemos lucharlo, no se si salió una Ley en la que se prohibía obligar al comprador a contratar con una determinada entidad financiera, aunque se hubiera firmado así en el contrato. Si es así, deberíamos verlo, pelearlo para poder elegir otra entidad financiera, creo que nuestros bolsillos bien lo merecen.

En fin, en vista de que en mi opinión está todo un poco manga por hombro, deberíamos aprovechar este foro para organizarnos un poco más, ver la situación en la que nos encontramos en todos estos frentes, revisar nuestros derechos y establecer las acciones necesarias para que se cumplan y no nos veamos perjudicados, más de lo que lo estamos.

Un saludo.
 
M
MercedesyLuis
18/01/2008 09:38
Hola a todos ;

ESTA MAÑANA HE HABLADO CON MARIA, LA ABOGADA DE GESEDUMA, ME HA DICHO QUE ESTAN REUNIDOS EL DEPART. TECNICO CON EUGENIO ( EL PORTAVOZ EN LAS REUNIONES ) PARA DETERMINAR LOS MOTIVOS DEL NUEVO RETRASO DE NUESTRAS CASAS Y QUE CUANDO ACABEN , REDACTARAN UNA CARTA PARA ENVIARNOSLA ( ESAS SON AL PARECER LAS UNICAS EXPLICACIONES QUE VAMOS A RECIBIR)
DESPUES DICE QUE LLAMARA AL PRESIDENTE DEL CONSEJO RECTOR PARA LEERSELA Y QUE ME LLAMARÁ PARA LEERMELA A MI TB ¿?.

EN CUANTO ME LLAME, OS CUENTO.
OS SIGO ANIMANDO A QUE LLAMEIS, NO QUEDAROS ESPERANDO.QUE NOS ESTAN TOMANDO EL PELO DE NUEVO.

SALUDOS A TODOS
 
I
IVAN2008
17/01/2008 14:12
Hola a todos.
Bueno, en primer lugar me gustaría presentarme:
Soy Iván y compré hace algún tiempo una vivienda en Benacazón. No me gustaría extenderme demasiado y solo quería dejar constancia de mi preocupación por el plazo de entrega de las casas. Otro día sin duda me extenderé más, pero de momento me doy por satisfecho haciendo ver que este foro va "palante" y expresando mi deseo de que otros vecinos de la promoción participen, pudiendo de esta forma estar más informado e intentando de hacer más presión sobre quien corresponda.
Sin otro particular, reciban un cordial saludo: Iván.
 

Fin del hilo
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