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Tipos de interés a las Viviendas Protegidas del plan vigente actual 2009-2012.
Como hemos dicho, aquellos que piensen acogerse a un préstamo convenido ahora, se encontrarán bajo el amparo del plan 2009-12012 y no les afecta el cambio de tipo de interés. Comprobar que se está en esta situación es fácil: Si han suscrito un contrato de compraventa privado o en escritura pública, o son socios de una Cooperativa, simplemente tienen que consultar que la calificación, provisional o definitiva según el caso, indique que su vivienda queda calificada bajo el Plan de Vivienda 2009-2012.
El motivo por el que en el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 es que estos préstamos tienen cada uno su propio tipo de interés, que se revisa cada doce meses. En detalle:
• El interés efectivo para los préstamos convenidos a interés variable dentro del actual Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 será el último euribor a doce meses publicado por el Banco de España el mes anterior al de la fecha de la formalización del préstamo. A este índice se aplicará un diferencial de entre 0,25% y 1,25%.
• El tipo de interés efectivo para cada préstamo convenido a interés variable se revisará cada 12 meses, tomando como referencia el Euribor a 12 meses publicado por el Banco de España en el Boletín Oficial del Estado el mes anterior al de la fecha de revisión.
Por último, aunque poco utilizada en la actualidad, cabe la posibilidad de suscribir un préstamo convenido a interés fijo. En este caso hay que consultar el convenio de colaboración de cada entidad financiera con el Estado.