Hola mahex;

Yo también soy de la fase 1 y acabo de llamar para ver si ya podía reservar un día.

Me han dicho que van a enviarnos la carta y que la recibiremos la próxima semana con intención de empezar a firmar a partir del 10 de Octubre.

O sea nada nuevo; que tenemos que seguir esperando

El IVA....... jajaja, gracias Felipe, ahora si me cuadran las cuentas, y ahora si entiendo lo que decia Ramón, que aparte de hablar por los codos a velocidades superiores a las de un formula1, se explica peor que yo,..... pero ahora si me cuadra.....

Gracias.

Lo de pendiente a llaves es el iva que nos queda por pagar. A ellos lo que les pasa es que los metros excedentes de 90, con el préstamo convenido había que pagarlos a tocateja y se lo han dejado así, pero como el préstamo al final es libre se puede meter en la hipoteca. A ver si lo pueden arreglar mañana.

Que mal me explico.... no me hagais ni p..... caso, jajaja

mirar bien las cuentas, que no siempre tienen porque estar bien....

Yo creo que deberías sumar todo lo que habeis pagado(IVA incluido) y restarlo del 20% iva incluido, para saber cuanto os queda por pagar.

Depués teneis que saber que hay que pagar el IVA del 80%.

Y en el caso de la segunda plaza de garaje, hemos pagado en total el 20% de la plaza IVA incluido. Asi que el otro 80% es lo que tenies que pagar aparte.

A mi me sale que además de la ultima letra, tengo que pagar casi 4000e, y juraria que es el importe correspondiente que me queda por pagar del 80% de la plaza de garaje para no tener una segunda hipoteca... pero Ramon contesta a medias.....

si os vale yo de la fase uno en entrega de llaves me sale 18000€ que no se a que coño pertenece. por que la letra gorda la tengo en el mes de octubre. Me mirare el contrato a ver que es. La verdad que luego en la pagina anexa de descuenta unos importes y se me queda en 4000 y algo. No entiendo nada en fin.

mil gracias felipe como siempre eres de gran ayuda....

p.d. de todas formas creo que te queda pequeño el puesto, tendrias que presentarte para presidente de la comunidad de madrid ahora que la espe se ha ido.jejej.

Vale lo he estado hablando con Ferrocarril, que estas cuentas vienen de cuando íbamos a hacer préstamo convenido. Que mañana va a llamar al banco para intentar deshacerlo y que la hipoteca llegue al 80%, que en principio no tendría por que haber problema. Que mañana me dicen.

Nosotros contamos con pagarlo directamente y tener menos hipoteca.

Pero eso si entre esto, los seguros de la hipoteca, tendremos qu esperar un poco para poner la cocina jejeje.

habeis insistido en que quereis cambiar eso? es que otros 3.000 euros de golpe es demasiado para nosotros....

P.d. Felipe te enviado por correo las cantidades, por favor intenta que te aclaren este asunto.

gracias.

Solo con el abogado.

yo es que eso no lo entiendo, que mas da que se pasen si lo que nos tienen que dar es el 80% del valor de tasacion....

letiynacho habeis hablado con el bbva? o solo con el abogado? es que si presentamos ese papel al bbva si que esos 3000 euros tenemos que darlo a tocateja por lo que yo creo que habria que hablar con inmoferrocarril para que los metieran en la hipoteca.

A nosotros nos pasa lo mismo.

Nos hacen pagar unos 3000 euros de mas, y nos dice porque el banco lo tiene tasado asi y es lo que nos pueden dar.

Nos sale que solo nos dan un 77%.

Puede ser que nos den solamente la hipoteca hasta los 90 metros habitables. Porque los dúplex y los bajos se pasan por un par de metros.

Son suposiciones mias porque los de inmoferrocarri tampoco tienen mucha idea.

Un saludo.

Yo si kieres te paso el archivo escaneado para que lo veas, pero en un principio en vez de darme el 80% es como si me dieran el 78% o el 77%... es un duplex con dos plazas de garaje vt14

Espera, espera. Vamos por partes. Tus letras tienen que sumar el 20% del valor de la compra+ 20% del iva total, el banco te da hasta el 80% del valor de la vivienda, y lo que pone total pendiente a llaves es el 80% de iva que queda por pagar. Cuantas habitaciones y plazas de garaje tienes que creo que es un mal entendido.

Yo estoy bastante enfadado con el tema de hipotecas. Resulta que la hoja con los importes entregados me aparece un importe de 3.000 euros a entregar a entrega de llaves. Llamo a ramon( abogagado de inmoferrocarril) y me indica k ese importe es relacionado con lo que faltaria por pagar del 80% de la hipoteca. Le indico que serian otros 3.000 euros mas a sumar con los 6.000 de iva y con los 3.000 de la ultima letra y que por favor deberian incluirse dentro de la hipoteca porque estan dentro de ese 80% del banco yme dice ramon que llame al bbva para ver si se pueden incluir, pero claro el bbva dara la hipoteca segun esos datos... felipe que puedo hacer? Puedo insistir para que me lo cambien?alguien mas le ha pasado? Me entran unas ganas de mandarlo todo a la m

ierda que.....

Mi trastero guay y las plazas juntas pero un poco lejos del portal, no son muy allá, tenía que haber movido hilos que pa eso soy el presi jajajaja.

Nosotros estamos contentos, las 2 plazas están juntas y muy cerca de nuestro portal y el trastero igual.

Los que ya habeis firmado el contrato de adjudicación y ya sabeis las plazas que os han dado; que tal? los que teneis 2 os las han dado juntas?

Por lo visto la comunidad de Madrid les ha dicho que tenían poco trabajo y que ellos iban a tardar poco en dar los visados.

los de la fase1. todavia np hemos firmafo y no se cuando finalmente firmaremos pero si hasta q eso se produzca no se solicita las licencias, lleg@mos justos para diciembre no.lo creo llegamos tarde. q opinais?

A nosotros 400€

Hola,

Ok, he subido el documento sin datos, no sé cuanto tardará en disponible.

A ver si os ayuda!

Hola,

En el informe te suman todos los importes que has pagado con el iva al 7%, los que has pagado al 8% y los de 4% (tanto lo que ya has pagado como lo que se espera que pagues hasta la entrega de llaves, es decir, las letras de sept, oct, nov, dic). Se desglosa por total de tipo de iva (nada de mensual, ni anual)

Por otro lado, lo que queda pendiente para la entrega de llaves, (en nuestro caso nos ha bajado lo que hay que pedir a la hipoteca para pagarlo ahora a la entrega de llaves) y por último, lo que queda por pagar que se entiende que es la hipoteca.

Todos estos importes desglosados en Base imponible, importe del iva correspondiente y el total.

¿Te aclara Mahex? Si no intento escanear la hoja de pagos.

Hola, tb esta abierto los sabados por la mañana.

Nosotros el primer pago gordo que hicimos que fue en Diciembre de 2009 era al 7%, y desde febrero 2010 hasta el 30 de Junio de 2010 se pago todo al 7%, y de ahi en adelante los cambios que puse

% Inicio - 01/07/2010
8% 01/07/2010 - 01/09/2011
4% 01/09/2011 - 31/12/2012


 

Editado por guz 20/09/2012 22:46

Yo he ido hoy a última hora a firmar y en la hoja que te dan de las aportaciones y de los importes había un error en mi caso, me lo han corregido sin problemas.

Por lo demás bien, le comenté lo de las aportaciones y me dijeron que, en efecto, se pueden hacer el día en que firmemos el contrato de compraventa, así nos quitamos algo de hipoteca.

Pues si, revisalo bien, que en mi caso si habia un fallo, fue un error de calculo, pero lo había.

Pero se solucionó en el momento

La pena que no me he quedado con su nombre, pero me ha dicho eso esta tarde 100x100. Pero ya sabemos que cada comercial dice una cosa, pero creo que este ha sido sincero y me ha dicho lo que hay a diferencia de los demás que siempre te bailan el agua.

Espero que se haya equivocado pero bueno.

He llamado para preguntar por documentación y me han dicho que los de la fase 1 firmamos a mediados de octubre, porque en cuanto terminen con la fase 2 empiezan a firmar con la promoción "las colinas de Rivas", nos toca esperar aun mas.

Buenas vecino.

A mi no me ha llegado ninguna carta con el dia de la firma del contrato de adjudicacion, me imagino que la recibire en breve, sino la semana que viene llamare a ver.

Hola.

Ayer mande un email a ferrocarril para confirmar que con el certificado de renta valía y si lo del número fiscal valía con el DNI y me ha contestado que si. Además aproveche y le pregunte si se sabia cuando firmábamos y me ha dicho que para la ultima semana de Septiembre o primera de Octubre y que nos avisaran cuando tengan las fechas cerradas para que pidamos cita.

Gracias!!

Gracias por la respuesta RafayPoma.

Me imagino que tendréis que esperar, a los de la fase 2 en la carta que nos mandaron nos ponía que teníamos que pedir cita esta semana y la que viene... pero a vosotros parece ser que no porque os faltaban algo que con las modificaciones de los pisos y tal se os había retrasado un poquillo... (Ya lo explicó Paula en otro hilo creo recordar) pero vamos me imagino que cuando nos despachen a todos los de la fase 2 empezaran con la 1...

Hola, Yo soy de PR1 ¿HAY QUE ESPERAR QUE LLAME FERROCARRIL PARA LA FIRMA DEL CONTRATO o TENGO QUE LLAMAR YO? 

Hola, en la ficha pone lo que llevas a pagado, con y sin iva (con cada uno de los tramos: 7%, 8% y 4% y el resultado de regularizar), el precio total de la vivienda y lo que te queda por pagar (hipoteca e IVA) ... Y luego un detalle del capital social (mejoras).

Lo demás no pone nada pero lo veo normal porque no depende de ferrocarril ya que ya es cosa del notario, el banco y la gestoría...

Saludos

En la carta que nos enviaron, indicaban que en la cita para la firma del Título de Adjudicación entregarían una ficha con lo siguiente (copio texto):

En su visita le entregaremos una ficha de escrituración en la que se detallarán las
cantidades a pagar en la Escritura así como una estimación de los costes notaría, registro y
demás gastos a tener previstos.

Alguien de los que ha ido ya a la firma puede indicar más o menos los datos aproximados de "los costes??". Gracias.

Atención vecinos, acabo de entrar en la página donde se solicita el certificado tributario y para mi sorpresa han añadido una nueva opcion para solicitar y recoger el certificado inmediatamente, sin necesidad de certificado electrónico. He entrado y en efecto, metes los datos que te piden y te envian una clave al móvil. Una vez introducida esa clave te aparece el certificado en formato pdf. Supongo que tendra la misma validez que el que envian por correo.