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P
palomocojo
07/10/2012 12:56

No me conceden la hipoteca

13.372 lecturas | 73 respuestas

Hola tengo un gran problema, no me conceden la hipoteca, ¿alguien sabe cual es el porcentaje que se queda inmoferrocarril del dinero que ya he aportado? a dia de hoy son 30.000€ gracias

 
Aila09
Aila09
28/11/2012 12:10

a mi el bbk también me la daba, pero el problema es que como máximo solo te dan el 70 % de la hipoteca, independientemente de que seas viable para el 80%. El motivo que me dieron es que estan intentando asociarse otra Caja.

las condiciones no eran malas comparándolas con el resto de bancos y cajas. Un fijo de 3.5 el primer año y desde el segundo año euribor + 2.5, euribor + 2 con las correspondientes vinculaciones.

 
CooperativaPR1
CooperativaPR1
27/11/2012 22:07

Nosotros somos 2 y es en bbk. Pasate por alguna oficina. Espero que tengais suerte!

 
ruben007
ruben007
26/11/2012 21:41

CooperativaPR1 dijo:

A nosotros en CatalunyaCaixa no... y en otro banco Si y sin avales...que diferenciaa. Tu en ningun banco??

 

 

¿En que banco lo habeis hecho, si no es indiscreccion?

Yo es que solo soy uno y con contrato de fin de obra o servicio, asi que me toca apoquinar pasta.

 
CooperativaPR1
CooperativaPR1
26/11/2012 20:09

A nosotros en CatalunyaCaixa no... y en otro banco Si y sin avales...que diferenciaa. Tu en ningun banco??

 
gemmabis
gemmabis
26/11/2012 01:37

ThaisV dijo:

Parece ser que los de CX de la FaseI no vamos a poder firmar la semana q viene como pretendía CX porque a Ferrocarril no le da tiempo a preparar los contratos, porque queda gente por realizar el último pago y no se qué más... Quedamos pendientes para la primera o segunda semana de diciembre

Que no panda el cúnico, que las cosas van bien, siempre se nos dijo que en diciembre :)

 

Puede que no a todos. A mi no me la conceden. Lo siento una barbaridad

 
ThaisV
ThaisV
24/11/2012 19:16

Parece ser que los de CX de la FaseI no vamos a poder firmar la semana q viene como pretendía CX porque a Ferrocarril no le da tiempo a preparar los contratos, porque queda gente por realizar el último pago y no se qué más... Quedamos pendientes para la primera o segunda semana de diciembre

Que no panda el cúnico, que las cosas van bien, siempre se nos dijo que en diciembre :)

 
C
charlik
23/11/2012 14:36

Enhorabuena a todos, parece que la cosa esta saliendo bien y según lo planeado.

 

Ánimo a todo el mundo, ya no nos falta nada......

 
ruben007
ruben007
23/11/2012 13:35

A mi tambien. Se ve que las dan en masa, jeje

Enhorabuena!

 
Aila09
Aila09
23/11/2012 10:21
después de tanta presión ya me han concedido la hipoteca!!!

 
ThaisV
ThaisV
19/11/2012 20:51

palomocojo dijo:

alfinal si me conceden la hipoteca, despues de todo lo que me presiono el director dicendo que con mis condiciones no me la concederian.

 

 

ENHORABUENA!!!! 

 
R
radunico
19/11/2012 20:06

exactamente 2500€ es lo que nos ha pedido a nosotros ya quisiera yo 200

 
P
PRivas1
19/11/2012 17:10

yo también estoy esperando respuesta, me dijeron hace una semana que aval o aportación, pero no me dijeron q cantidad tenía que aportar si no que dinero podía aportar yo...

 
ruben007
ruben007
16/11/2012 19:48

Enhorabuena Palomo!!!! yo aun sigo a la espera.

 
P
palomocojo
16/11/2012 19:37

alfinal si me conceden la hipoteca, despues de todo lo que me presiono el director dicendo que con mis condiciones no me la concederian.

 
CooperativaPR1
CooperativaPR1
26/10/2012 16:42

Hola, seguimos mirando en Bancos para que nos estudien la hipoteca, porque CatalunyaCaixa se lo ha quedado el Estado (están fatal) y al haber intermediarios necesitan avales (con escrituras); pese a que es nuestro banco de subrogación ellos nos están poniendo muchisimas complicaciones y ni ellos quieren hipotecar con nosotros ni nosotros con ellos, por lo que hoy..en el banco CCM le hemos preguntado que si deberiamos pagar la cancelación y nos ha dicho que lo miraramos bien porque a él le pasó lo mismo que lo tenia subrogada con bankinter y al trabajar en CCM logicamente hizo la hipoteca en su banco... le decian que tenia que pagar... (xq los bancos...ya sabes) pero al final no pagaron esa cancelación , ya que uno es libre de hipotecarse con el banco que kiera, es máss el mismo banco es el que puede que no te conceda la hipoteca..

Otra cosa que leido por ahi...por los avales te pueden sumas: 200€ como mucho..no la burrada de 4.000 que han puesto por ahi,,, ya es dificil tener aval como pa encima tener ese dineral.

 
P
puertaderivas
26/10/2012 10:51

FelipeVk dijo:

El iva del piso es el de la hipoteca, tu cuando compras el piso pagas el iva correspondiente al pago que haces, se llama iva de la hipoteca porque es el correspondiente al valor de la hipoteca pero el iva es el de la casa. Bueno mas fácil, a ti el día 5 te habrán pasado una letra gorda como a todos los de la fase1 para llegar al 20% y te queda por pagar el iva correspondiente al 80% del valor de la casa que te queda por pagar. Ese se paga cuando firmes la hipoteca junto con las escrituras.

 

ay siii me he liado ... perdon por crear confusion !!  tengo un lio ya de cuentas y de todo ...jejejej

si ademas en los papeles lo pone...que nos falta pagar del iva unos 4.000 y luego a parte la provision de fondos (escritura notario...) que seran como mucho 3.000e..me cuadra...me han dicho 8.000e por tirar por lo alto y por si acaso....

muchas gracias a todos!!

 
p_mr
p_mr
25/10/2012 16:50

jos3333333 dijo:

p_mr dijo:

puertaderivas dijo:

a mi me dijeron eso tirando por lo alto,que siempre te van a pedir mas por no pillarse los dedos...y nos dijeron que luego fijo nos devuelven lo que sobre,junto con un papel desglosado y demas de cuanto ha sido todo y sellado,es lo que me dijeron en caja cataluña...o a lo mejor es que ahi me sumaron el iva .....¿? uyyyy ojala !!!!

ademas no pueden ser solo 2000e porque las escrituras ya pasan de los 2.000e y lo del notario y demas..no se...pero vamos....ojala me equivoque yo y tengas tu razon !!!   asi mas alegria me llevo !!  a lo mjor que todo sean....3.000/4.000e (escrituras y provision de fondos...)

 

Buenas puertaderivas, de qué promoción eres? de PR1?

tiene toda la pinta de que sí ya que pone que se lo dijo la de caja polaca.

jeje, perdonar tienes razón, no me había fijado, ahora me cuadra.

 
guz
guz
25/10/2012 14:18

A mi tb me dijeron en Caja Cataluña, que no llegaría a los 3000€

 
FelipeVk
FelipeVk
25/10/2012 14:03

El iva del piso es el de la hipoteca, tu cuando compras el piso pagas el iva correspondiente al pago que haces, se llama iva de la hipoteca porque es el correspondiente al valor de la hipoteca pero el iva es el de la casa. Bueno mas fácil, a ti el día 5 te habrán pasado una letra gorda como a todos los de la fase1 para llegar al 20% y te queda por pagar el iva correspondiente al 80% del valor de la casa que te queda por pagar. Ese se paga cuando firmes la hipoteca junto con las escrituras.

 
Ina16
Ina16
25/10/2012 14:01

puertaderivas, yo creo q de tus 8000€ que te dijeron a pagar en llaves son 5000 de iva y 3000 de provision de fondos.

A mi en Cataluña Caixa me dijeron unos 3000€ de provision de fondos.

 
P
puertaderivas
25/10/2012 13:46

a lo que me refería es al iva del piso,NO al del a hipoteca porque aún no se ha firmado,por eso a lo mejor me hayan dicho 8000e ,que ahí va todo lo refente a notario...y demas..

 

ojala sea menos y seguro que lo es !

 
FelipeVk
FelipeVk
25/10/2012 13:20

Me extraña que hayas pagado el iva de la hipoteca pues todavía no tienes la hipoteca físicamente.

Lo que habrás pagado es la letra gorda para llegar al 20% del precio de la viivenda, ese letra gorda final creo que la tienen todos los de la fase 1.

Entonces te queda por pagar el iva de la hipoteca  y las escrituras. (notario y registro es sinónimo de escrituras, no son dos cosas diferentes).

 
P
puertaderivas
25/10/2012 12:04

de la 1

 
p_mr
p_mr
25/10/2012 11:48

puertaderivas dijo:

a mi me dijeron eso tirando por lo alto,que siempre te van a pedir mas por no pillarse los dedos...y nos dijeron que luego fijo nos devuelven lo que sobre,junto con un papel desglosado y demas de cuanto ha sido todo y sellado,es lo que me dijeron en caja cataluña...o a lo mejor es que ahi me sumaron el iva .....¿? uyyyy ojala !!!!

ademas no pueden ser solo 2000e porque las escrituras ya pasan de los 2.000e y lo del notario y demas..no se...pero vamos....ojala me equivoque yo y tengas tu razon !!!   asi mas alegria me llevo !!  a lo mjor que todo sean....3.000/4.000e (escrituras y provision de fondos...)

 

Buenas puertaderivas, de qué promoción eres? de PR1?

 
P
puertaderivas
25/10/2012 11:36

a mi me dijeron eso tirando por lo alto,que siempre te van a pedir mas por no pillarse los dedos...y nos dijeron que luego fijo nos devuelven lo que sobre,junto con un papel desglosado y demas de cuanto ha sido todo y sellado,es lo que me dijeron en caja cataluña...o a lo mejor es que ahi me sumaron el iva .....¿? uyyyy ojala !!!!

ademas no pueden ser solo 2000e porque las escrituras ya pasan de los 2.000e y lo del notario y demas..no se...pero vamos....ojala me equivoque yo y tengas tu razon !!!   asi mas alegria me llevo !!  a lo mjor que todo sean....3.000/4.000e (escrituras y provision de fondos...)

 
P
puertaderivas
25/10/2012 10:27

el iva del a casa ,yo ya lo pagué el 5 de octubre...
 

en mi caso ,me han dicho que entre escrituras y provisión de fondos serán unos 8.000e ,tirando por lo alto y que seguro que nos devuelven...todo eso se paga a la firma de escrituras y es cuando tambien se firma la hipoteca ,que será para el 30 de noviembre o para las dos primeras semanas de diciembre,que es lo que se está diciendo

 

en cuanto a las ayudas creo que hemos perdido TODAS.aunque por ahí siguen poniendo lo de la AEDE,como que sigue vigente.....no se si es porque no han actulizado la pagina en madrid.org.vivienda o que....sabe alguien si tenems ayudas o no ?  en cheque vivienda o AEDE lo hemos perdido ? porque segun en algunos sitios pone que si están...

lo que si es  seguro es la ayuda del IBI durante 2/3 años,a la mitad,que nos desgravemos por la vivienda y ya está....y l aventaja de firmar el iva al 4% ,porque en enero sube 6 puntos....al 10%

 
CooperativaPR1
CooperativaPR1
24/10/2012 22:07

Entonces...para calcular un poco los proximos gastos, pero no me hago idea de cantidades..solo las del IVA de mi casa.

Me podriais exar una mano? Aproximado claro...y  si faltan gastos tmb.

_ El IVA de la casa

_ Entrega de llaves ¿?

_ Escrituras ¿?

_ Gastos hipotecarios ¿?

Y ayudas tenemos algunas? Alguien sabe algo?

Graciass!

 

 

 
R
Roylaga
24/10/2012 21:56

Son 5000 euros d la provision fondos sin son con avales y sin avales unos 2000

 
CooperativaPR1
CooperativaPR1
24/10/2012 20:52

Por tener avales hay que pagar?

 
CooperativaPR1
CooperativaPR1
22/10/2012 20:48

el problema es que uno de los dos se ha quedado sin trabajo y con el sueldo del otro nos estan poniendo mil pegas aun con aval.

Que pasaria con el dinero que ya hemos entregado?? alguien puede decirme algo??

 
R
rakelyangel
22/10/2012 15:38

teniendo aval  es muy raro que no te la concedan , al entrar en la cooperativa tenias que cumplir unos requisitos de ingresos mínimos y máximos  estando en ese rango y teniendo aval  seguro que te lo dan

 
CooperativaPR1
CooperativaPR1
22/10/2012 15:28

Una pregunta...

Si no nos conceden la hipoteca en CaixaCatalunya al tener que irme a otro banco:

Tendriamos que pagar la cancelación?

Porque si son ellos...los que no me la dan...que culpa tendriamos? Aún poniendo avales...no nos la conceden.

Es en un supuesto, pero puede pasar.

Gracias!

 
M
mpo85
17/10/2012 16:42

Buenas,

sobre la vinculación a BanCorreos son:

Nomina, Tarjeta de Credito, Plan de Pensiones o Fondo Inversión, Seguro Vida y Hogar.

A mi no me han pedido aval, supongo que depende de cada caso, pero en Catalunyacaixa tenía q ponerlo a 40 años para no tener aval.

Suelo no hay, solo q si el euribor llega a cero, pagas por el diferencial.

De todas manera llamar y q os informen mejor, a mi me lo han explicado todo muy bien. y solo por no pedirme aval y poder tener mi casa......me compensa.

Ya me contareís.....

 
ruben007
ruben007
17/10/2012 14:48

Bueno, os cuento como lo llevo,

Esta mañana he dejado la documentacion para que me hagan estudio en ING, en una semana de diran si es viable o no. (esto sin aportar ningun aval, que tampoco lo piden) Parece que es dificil que la me concedan, pero por probar...

Tambien he ido a mi banco (bankia) y directamente no me hacen estudio, o me la piden o no me la piden (que no es que me la concedan) el caso es que deben tasarla (400 euros que pagas te la den o no). Y si me la conceden a tirarr palante. asi que hasta que no me digan en caixacat... no puedo hacer nada. y esto se quedaria con euribor +3.... tela!!

Seguiremos mirando otros bancos.... 

 
Ina16
Ina16
16/10/2012 17:42

Mpo85 que vinculaciones te piden para conseguir ese 1.80 de diferencial?

Te piden aval o suelo?

Gracias por informarnos

 
M
mpo85
16/10/2012 16:57

Hola a todos, yo tambien tenía problemas para que me concedieran la hipoteca y miré en Bancorreos. Tienen condiciones buenas. Porque no miraís allí?? A mi me están haciendo el estudio y por ahora todo viento en popa!!. Si quereis preguntar por la persona que me lo lleva Silvia Tlf 608734541.

Tienen un acuerdo con la Cooperativa y está al euribor + 1.80%.

 
FelipeVk
FelipeVk
16/10/2012 14:45

Roylaga dijo:

Yo soy sola la que me lo compro y soy funcionaria ojalá que no m pidan avales porque aun que tengo no me hace ninguna gracia que me tenga que avalar.

Así qué no me queda otra que esperar y que me digan que no hay problema

Un saludo

 

Yo soy yo solo y en el BBVA desde el principio me han dicho que ningún problema que no hace falta aval ni nada. De todas formas no es lo mismo que te avalen con una casa que con una nómina, aunque claro está que mil veces mejor si no te piden aval.

 
M
melgib
16/10/2012 12:48

en ferrocarril me han dicho que lo de escriturar el 30 de noviembre no hagamos caso, que sera para diciembre 

 
R
Roylaga
16/10/2012 12:46

Yo soy sola la que me lo compro y soy funcionaria ojalá que no m pidan avales porque aun que tengo no me hace ninguna gracia que me tenga que avalar.

Así qué no me queda otra que esperar y que me digan que no hay problema

Un saludo

 

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