CONDICIONES HIPOTECA

Lo acabo de ver, y si comparo veo que no tienes el impuesto y que a mí me están cobrando una salvajada por la gestión :( .... pero bueno... Muchas gracias!

En abril creo q subi los gastos (mira en archivos)q me dieron en mi banco , el unico gasto q no esta es la cancelacion  de Ibercaja 

Echale un vistazo para  q puedas comparar 

Vir88, muchas gracias por tu ayuda.

Lo comentaré con el banco, porque varía bastante la provisión que me han dado.

Muchas gracias de nuevo!

en ambos casos estas exento

gastos de hipoteca - compra venta y cancelacion Ibercaja 

Buenos días,

El Viernes firmo ya la hipoteca y os quería hacer una consulta a los que ya habéis firmado.

En los gastos me están imputando el IAJD tanto por la compra venta, como por la constitución de hipoteca. Ya les he comentado que la parte de la compra venta está exenta (corregidme si me equivoco), pero me podéis indicar alguien si el IAJD por la parte de la hipoteca también está exento? Los que ya habéis firmado, os la han cobrado?

Muchas gracias por vuestra ayuda

Un saludo!

Yo también lo recomiendo, a nosotros nos ha tratado muy bien, y me consta que está tratando alguna hipoteca para firmar ahora en septiembre.

Nosotros no lo tenemos claro aún, en cualquier caso recomiendo a los que no hayan firmado que se pasen por Caja Duero, el actual director os realizará una oferta personalizada que os puede resultar interesante. 

Su hipoteca no es vinculada, excepto el primer año, por lo que pasado este periodo se puede domiciliar la nomina, contratar el seguro... libremente

hola,

yo también me enganché con caja duero.

El diferencial es diferente según el perfil y condiciones que tengas, y creo que en general están ofreciendo mejores condiciones aunque no lleguen al 1, ya que lo que te ofrecen suele ser desde el primer año.

Pero lo que de verdad mejora es que no hay bonificaciones, nómina+hogar+vida+t. crédito obligatorias sólo el primer año, después sólo es obligatorio que tengas hogar y no necesariamente con ellos.

Pues ya somos dos, y tanto Rafa como Jose Luis me han dicho que a última hora somos muchos los que nos estamos decidiendo por Caja Duero. A ver si somos muchos y desde el banco nos consiguen un descuento en la tasación, gestora y notaría...

La verdad es que esperaba una bajada a última hora de varios bancos, aunque no pensaba que fuera a ser alta... como me hablaron de oferta agresiva me hice ilusiones, pero la verdad es que euribor+1 manteniendo las mismas bonificaciones (sin ninguna partes de un diferencial de 2) me parece que lo único que hace es igualar a la oferta general de Bankinter (salvo a aquellos a los que interesa un plan de pensiones), que no está mal, pero esperaba más. Parece que en general los bancos tienen una "barrera psicológica" con el euribor al 1 y de ahí no bajan (liberbank 0,99).

En mi caso las mejores ofertas son Caja Duero y Bankinter, una tiene de bueno que puedes cancelar producto sin penalización en el el diferencial, la otra mantiene sus penalizaciones pero tiene de bueno que te mantienen el euribor inicial durante tres años.

Según me dijo Jose Luis, tienen preparados varios modelos de escritura, y según me dijo, dependiendo del banco con el que firmes será una u otra. No me especificó si era uno para Ibercaja y otra para el resto, o del resto también influye para un modelo u otro.

He llamado y me han dicho que tenían que verificar que teniamos 1ª ocupación, que desde la dirección territorial estaban estudiando una mejora, pero que no saben cuando la harán (si la hacen). Si me entero de algo os digo, pero en mi caso como tarden mucho me temo que les tendré que decir que no, pq según Jose Luis mañana o pasado nos mandarán un mail pidiendo datos para las escrituras, y entre ellos, estará el de con que banco lo haces (parece que puede cambiar la escritura según el banco).

Por otro lado de Ibercaja me llamaron hoy para ver que iba a hacer, les dije que tenía mejores ofertas y me dijeron que sentían no poder mejorar la suya.

Yo acabo de preguntar y me han dicho q no hay ninguna oferta mas . 

Buenas,

¿Sabéis algo de la oferta 'agresiva' del BBVA? a mí lo que me comunican es que siguen siendo las mismas, el diferencial a 1,10 con todas las vinculaciones.

Saludos.

EVO BANCO:

O APERTURA

O CANCELACIÓN

NO OBLIGAN SEGURO DE VIDA

LA ÚNICA CONDICIÓN ES SEGURO DE HOGAR

PUEDES SACAR DINERO EN CASI TODOS LOS CAJEROS

TIPO DE INTERÉS 1,9 AL PRINCIPIO, TRAS 5 AÑOS 1,7.

Hola, hoy me llamaron del bbva para decirme que de momento no iban a mejorar pero que en cuanto tuviéramos la licencia iban a hacer una oferta agresiva. A ver si es verdad! 

En otro banco os han mejorado? 

Si la verdad que lo de IBERCAJA no tiene nombre, no parece que sea cosa de la oficina pero en fin.

El 2,5 fijo de KUTXA también es muy bueno, aunque en nuestro caso requería de mayor vinculación que la oferta de BANKOA.

Una de los factores que nos ha decantado por BANKOA es que el seguro de la vivienda es con MAPRE y tanto por fama como por experiencias familiares es de lo mejorcito, aunque evidentemente esperemos no tener que hacer uso del mismo.

En nuestro caso el coste de la operación intereses al 2,5, seguros de vida y coste del cambio es ligeramente inferior al coste que habría tenido en IBERCAJA al 2,8 considerando únicamente los intereses.

Hola,

Creo que lo de mantener el interés es solo para los menores de 35.

En cualquier caso Bankinter ha actualizado su oferta a tipo fijo hoy mismo desde el 2,05 a 10 años, hasta 20 años, con incrementos del 0,07 por año adicional, así a 15 años queda en el 2,40 y a 20 al 2,75.

El 2,75 queda lejos del 2,5 de BANKOA por el que nos vamos a decantar pero no deja de ser buena oferta. Lo que no se entiende es lo de IBERCAJA ofreciendo un 2,8 para luego retractarse, en caso de no haberles respondido con celeridad a su oferta.

Me he perdido algo, ¿Qué es eso de que aseguran el euribor los tres primeros años? ¿Hacen lo mismo que en ING? En el folleto que subió pollochico no veo nada de eso.

Hola, he hablado con Caja Duero y las condiciones no estan mal, pero no mejores que las que me dan en Caja Laboral, a si que creo que al final entre Bankinter y Caja Laboral me decidire por esta ultima.

Aunque Bankinter esta muy bien, me tira para atras el seguro de vida durante los 20 primeros años del prestamo, y en Caja Laboral no me obligan a ello y aunque los 2 primeros años pagare mas que en bankinter, casi me compensa al no tener que contratar seguro de vida.

Caja Laboral:

2 primeros años 1.70% sin necesidad de contratar el seguro de vida.

El resto de años 1.41% sin bonificaciones, -0,20% con la nomina, -0.10% con el seguro de hogar, -0.06 con seguro de vida y -0.05 con plan de pensiones, si coges todo puedes llegar al 1%.

llamamos ala Cja Duero-

Mjor que el Bkter.

 1º ) Acepatan Tasacion .

 2º ) Seguro de Hogar lo puedes hacer con otros.

Peor q Bkter

1º ) No reagalan / Pagan nada x domiciliar nomina

2 ) Si Haces Hogar por 15mil no hay apenas diferencia

3º ) Cobran por las tarjeatas ( luego devuelven , pero no te lo ponen x escrito ).

4º ) No te aseguran el Euribor los tres primeros años , así que si sube tan rapido como bajo , pues .......mucha pasata de diferencia todos los meses.........

Busca , compara y si hay algo mejor.......

llamamos ala Cja Duero-

Mjor que el Bkter.

 1º ) Acepatan Tasacion .

 2º ) Seguro de Hogar lo puedes hacer con otros.

Peor q Bkter

1º ) No reagalan / Pagan nada x domiciliar nomina

2 ) Si Haces Hogar por 15mil no hay apenas diferencia

3º ) Cobran por las tarjeatas ( luego devuelven , pero no te lo ponen x escrito ).

4º ) No te aseguran el Euribor los tres primeros años , así que si sube tan rapido como bajo , pues .......mucha pasata de diferencia todos los meses.........

Busca , compara y si hay algo mejor.......

Acabo de hablar  con Caja Duero, lo que dices.. que es para cada caso particular..

Si queremos ver las condiciones generales que dan, lo tienen en la página web.

Les pasaremos todo por mail a ver qué oferta hacen.

Yo tampoco entiendo muy bien porque no lo hacen en conjunto..pero bueno..

Os quería dar las gracias por ir  pasando información,al repecto..est todo un poco locura!!

Yo lo pondría, pero me dijo que no se trata de una oferta colectiva a la cooperativa, sino que depende de cada caso particular. En mi caso ya os digo que me han mejorado condiciones (sino no lo diría aquí) y posiblemente firme con ellos, por preguntar no perdéis nada.

Si os puedo decir que las vinculaciones no son tan exigentes como en otros bancos (pq tengo un amigo con hipoteca de hace un par de años con ellos), pudiendo desligarte sin penalización en el diferencial.

Hola, pues el tema este está abierto para precisamente dar precios de los bancos que mejores condiciones dan y que exista competencia para que nos los puedan mejorar, así que si no quieren dar sus condiciones peor para ellos.

Pues precisamente hoy he hablado con el director, y ciertamente me han hecho una oferta muy buena. Me ha pedido que no comente los precios en sí porque es una oferta particular y depende de las características del cliente, pero me ha dicho que os paséis que intentarán haceros una buena oferta.

Se llama Rafael y su teléfono es 916939613

¿Alguien la va a hacer con Caja Duero? ¿Sabe que están ofreciendo ahora mismo?

Me han llamado de la oficina de Plaza de España para preguntarme que iba a hacer, pq hablé con ellos hace tiempo. Me ha dicho que han cambiado de director hace poco y que me pase por la oficina que van a intentar mejorar las condiciones de Bankinter.

Un saludo

Estoy mirando lo del seguro de hogar... ¿Nuestras hipotecas son normales o sin más? Lo digo pq en normal me sale 228 y en sin más 320... es mucha diferencia!

En oficina el precio que me dieron es el mismo que sin más.

Buenas futuros vecinos:

Hemos estado hoy mi pareja y yo en  Bankiter Leganes : ! Han actualizado los precios !

Euribor + 1,1 desde el primer año , son las condiciones mas competitivas que hemos encontrado !  , como ya teniamos una tasación  hecha con otro banco  se lo hemos dicho al comercial y nos la van aceptar sin incurrir en ningún gasto por nuestra parte.

Hemos abierto cuenta y lo vamos hacer con ellos !

Suerte !

vir88 del tema de la fecha de entrega estamos hablando en otro post:

http://www.nuevosvecinos.com/puertadesannicasio/4359703-fecha-de-entrega

Sobre la cancelación, ya está todo dicho, depende de la oferta que ha hecho a cada uno Ibercaja y de si le vienen bien las bonificaciones.

Sobre la oferta de Caja Laboral, ¿Alguien más ha preguntado? Se me pasó poner el teléfono, gracias profunda ;)

Me llego un correo esta tarde q ya esta aprobada ña calificacion de la vivienda desde el viernes de la comunidad de madrid y ya esta presentada en el ayuntamiento 

nos llamaran para ver fallos y ya pronto tema de adjudicacion

queda ya muyyyyyy pocooooo

Mil gracias!!!