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J
jorge y pilar
05/02/2009 00:14
hola me sumo al foro a quien pregunto lo del colegio te digo que hay un colegio una guarderia de la junta y un instituto en la urbanisacion molino real a unos 500metros de puerta oriente lo que no se es si hay que empadronarse primero sera cuestion de que te lleges ayi a preguntarlo me gustaria haberte ayudado espero que haya alguna reunion en la obra para poder unirme a vosotros y conocernos hasta pronto
 
J
juanma21
04/02/2009 21:25
hola solete que casa es la tuya tengo una amiga que esta interesada en una casa
 
B
b48
04/02/2009 21:13
hola a todos. Nos gustaría saber si alguien conoce los colegios que nos corresponden por zona, y si tendríamos que estar empadronados para poder matricular a los niños, ya que el plazo de matrícula es del 1 al 31 de marzo, porque después los enviarían donde hubiera sitio libre.

Tambien queríamos saber si alguien sabe la fecha de la reunión con Geseduma. Saludos.
 
S
solete_07
04/02/2009 19:47
HOLA, COMO LO SIENTO , NOSOTROS TAMBIEN ESTAMOS EN LA MISMA SITUACION , TE QUERIA HACER UNA PREGUNTA ,¿ YA HABEIS IDO A GESEDUMA A RENUNCIAR?, ¿QUE OS AN DICHO?, CONOZCO OTRAS DOS PERSONAS QUE TAMBIEN VAN A RENUNCIAR. UN SALUDO
 
C
carlos y nieves
04/02/2009 15:32
Buenas tardes, tengo una duda,bueno, miles pero solo preguntaré una.
Si no queremos la hipoteca con la Caixa y la llevamos a otra entidad, ¿no se consideraría eso una subrogación?
Si es asi, no tendriamos que pagar AJD (actos Jurídicos Documentados)que equivqlen entre 3000 y 5000 euros dependiendo del tipo de casa.

Un saludo a todos y que las lluvias les dejen acabar.
 
J
juanmaysara
04/02/2009 13:31
Qué nervios ¡¡¡¡¡¡¡
... están terminados los cerramientos y los acceso?

Igual la entregan sin retraso finalmente no?
 
E
elein
03/02/2009 21:25
Muy buenas a tod@s, solo quería contaros que hoy me he colado en la obra y he estado viendo las casas. Había una cuadrilla de limpiadoras que estaban trabajando en la hilera de casas que empieza en la 96 y tenía pinta de que las anteriores a estas 1-96 ya estaban cerradas tras limpieza... parece que se vá acercando el momento.
 
R
rpratg
03/02/2009 20:05
HOLA DANIEL Y SILVIA OS IMPORTARIA INDICARNOS EL CORREO PARA PODER COMENTAROS ALGUNAS DUDAS QUE TENEMOS, YA QUE NOSOTROS TENEMOS TAMBIEN OTRA HIPOTECA ACTUALMENTE TE INDICO MI CORREO ; RPRATG@HOTMAIL.COM , GRACIAS
 
joseruz
joseruz
03/02/2009 19:18
hola,respecto a las picinas de las casas ,yo trabajo en el viso del alcor en una empresa de piscinas donde ya tengo un presupuesto de la que voy a instalar en mi casa que es pareada tipo B.

Segun los planos me cabe en la parcela ,una piscina modelo ROMANA (que es rectangular con medio punto.)para todo el que quiera informacion de cuanto le saldria su piscina pueden contactar a este correo amon_ra21@hotmail.com o al telefono 651975244--955688988 preguntar por josemaria en alcala de guadaira.mas adelante colgare una foto de la piscina,tambien deciros que la mia sera de hormigon proyectado..se puede instalar tambien de poliester segun las medidas.
 
D
Daniela2009
02/02/2009 19:22
Juanmaysara por ley es así, el 0,5% pero algún vecino dijo que Caixa se empecina en cobrar el 1%(ilegal).
Sería cosa de preguntar en la oficina del consumidor si el paso es pagar lo que Caixa pretende y después reclamar o hacer algún tipo de actuación previa antes de que llegue el momento.Lee lo que escribí en el foro en la página 10.
Saludos.Daniela.
 
J
juanmaysara
02/02/2009 09:40
A ver si me podeis decir si estoy bien encaminado. Yo tendría que hacer una hipoteca por los 160.000 euros que me faltan por pagar. Si quiero evitar la subrogación con la caixa, tendría que cancelar, y según decía, por ley es un máximo del 0,50 %. Entonces entendiendo que es el 0,50 % de 160.000 euros, me sale que pagando 800 euros, puedo cancelar la hipoteca con la caixa y elegir la que yo quiera. Que alguien me confirme si es así la cosa ¡¡¡¡¡
si esto fuera así ... ya lo creo que interesa ¡¡¡¡¡
Primero: porque según dijeron, las hipotecas con la caixa tienen condiciones leoninas, y según algunos son creditos hipotecarios, que no se corresponden con otros productos de otras entidades financieras, por lo cual estariamos condenados a estar toda la vida con la caixa.
Segundo: porque hay sitios donde dan un interes más bajo ¡¡¡¡¡¡ euribos + 0,50 en ing diredt, el que han dicho antes que se queda despues del primer año en 0,40 también esta interesante, en fin, podrias elegir.

Pero mi pregunta es.. sería cuestión de pagar solo 800 euros?
 
M
mariodf
01/02/2009 12:40
Hola Carmen, es cierto que tendriamos que pagar otra vez esos gastos pero si consigues en otro banco un diferencial mejor, por ejemplo 0,50, en dos o tres años lo tienes amortizado. Estamos hablando de hipotecas a 30 o 40 años.
En un mensaje anterior pase los datos de un director de Caja Rural que te podría orientar, ya sabe de que va el tema.

Saludos
Javier
 
C
currito2003
30/01/2009 21:26
hola a todos ,soy juanma de la casa 178 , con respecto al tema de la hipoteca ayer estube en el bbk de luis montoto, me atendieron muy bien y las condiciones que me dan me parecen muy interesantes euribor + 0.60 el primer año y a partir del segundo euribor + 0.40 con posibilidad de llegar hasta +0.25 ademas hasta 40 años .
la oficina esta en luis montoto y la persona de contacto RUBEN CAMACHO . TF. 954981537.
saludos a todos y animo que ya nos queda poco.
 
B
b48
30/01/2009 20:39
hola a todos. En relación a la hipoteca, según me han dicho en la oficina del consumidor, estamos obligados a subrogarnos con la Caixa o bien pagar los gastos de cancelación, ya que hemos firmado un contrato que habría que denunciar, sin tener garantías de que un juez nos de la razón de no pagar.
También deciros que hay que tener cuidado a la hora de firmar la hipoteca, ya que al estar el euribor tan bajo, algunos bancos están metiendo un tipo de interés mínimo independiente del euribor y que está en torno al 4%. Así que mucho ojo ya que el banco no suele informar sobre esto y una vez que firmes en notaría ya no hay marcha atrás. Sería bueno hacerse con una copia antes de la firma.
Mi correo es juanantoniomace@hotmail.com y móvil 645140917. Me gustaría tener información sobre los asuntos de la quedada y si alguien sabe la fecha de la reuninón con Geseduma. Saludos.
 
joseruz
joseruz
30/01/2009 18:29
Hola, vuelvo a ser Carmen la mujer de Jose, acabo de hablar con un cliente mio (trabajo en viajes Marsans Alcala) que trabaja en Caixa, le he comentado el tema de la hipoteca y me ha dicho que concoce a Geseduma y que todas las promociones se hacen con Caixa y que aunque seamso cooperativas si cancelamos con ellos tendremos que pagar gastos que cree que es el 1% me ha explicado que ademas si nos vamos a otro banco tendremos que pagar gastos de apertura y de subrrogacion cuando si lo hacemos con Caixa esos gastos estan incluidos.

La verdad es que estamos hechos un lio, y pensar que solo quedan unos meses nos preocupa aun mas ya que no sabemos pro donde tirar.

Si alguien le ve la luz a esto por favor nos podria orientar un poco?

Gracias y un saludo
 
joseruz
joseruz
30/01/2009 11:58
hola, soy Carmen Mari la mujer de Jose somos los propietarios de la casa 88 es tipo B pareada, estamos de acuerdo con vosotros en el tema de cambiar la hipoteca a otra entidad, no pudimos asistir a la quedada en la obra porque no nos enteramos, agradeceriamos todo tipo de informacion sobre lo que vayais averiguando.
Tambien informaros que mi marido se dedica a hacer piscinas y tengo presupuesto.Si estais interesados este es su correo electronico: amon_ra21@hotmail.com. Cuantos mas seamos mejores precios nos hara su empresa.

Un Saludo
 
J
juanma21
29/01/2009 21:57
buenas a tdos los del foro.haber una pregunta,alguno de vosotros saveis quien es la propietaria de la casa 44 de tipo b.
 
R
rpratg
29/01/2009 16:29
Hola a tod@s
Hoy navegando he visto este articulo en el mundo creo que os parecera interesante, os paso la direccion de interner:
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/01/28/suvivienda/1233163352.html
y esta es otra:
http://www.elmundo.es/mundodinero/2009/01/29/economia/1233236035.html?a=609248827fd7ee47caca9d2dea2c3a83&t=1233242829

un saludo
 
P
pareada59
29/01/2009 13:40
¿ alguien tiene presupuestos para el acondicionamiento y arreglo de la parcela?

saludos a tod@s
 
C
CurroyClaudia
29/01/2009 00:01
Hola Pilar! Somos Claudia y Curro. También nos gustaria que nos facilitaras la imformación.
Telefono: 625177674
Email: franmorhi@hotmail.com
Saludos y gracias
 
D
Daniela2009
28/01/2009 21:42
Gracias Guille Eva .De eso se desprende que es a interés variable ,luego en lo tocante a la comisión de cancelación total (previo a subrogación) el porcentaje 1% es ilegal y recurrible.
Saludos a todos los vecinos.
 
R
rpratg
28/01/2009 19:27
Hola a tod@s
hoy he estado en la caixa de Montequinto, y he hablado con la subdirectora, me ha comentado que aun no sabe las condiciones de la oficina que lleva la promocion de Puertaoriente, pero si me ha dicho que sabe que se esta negociando para bajar el abusibo diferencial que cobran en lo pactado inicialmente con Geseduma el (EURIBOR +1%. Pues bien, dice que seguramente se quede en EURIBOR+0,75.
en fin ya veremos por donde salen
un saludo
 
G
Guiller Eva
27/01/2009 17:20
Hola de nuevo,

Ha hablado alguien con Geseduma en relacion a la subestacion....sabemos algo mas?

1 saludo Guillermo
 
G
Guiller Eva
27/01/2009 17:15
Hola a todos,
En relacion a las cond. de La Caja Rural que menciono nuestro vecino mariodf el dia 8 de Enero os puedo decir que me he entrevistado con el Sr. A. Bernabeu y que me parecen bastante interesante...os la recomiendo.
Tambien le comente que eramos varios vecinos los interesados en recibir una oferta y que si de esta manera podriamos conseguir unas mayores prestaciones y su respuesta fue que los prestamos hipotecarios los tienen que estudiar individualmente y no en colectivo...algo logico...
Daniella te adelanto las condiciones pactadas con la Caixa, tambien te informo que no se si a la hora de la verdad podran sufrir variacion al alza o a la baja.
Ind.de referencia Euribor + Diferencial 1,00, interes resultante al dia de Hoy 4,452% Tae 5,501%, % comision de constitucion 0,25 %,Subrogacion 0,25%(Min 450,76 E),cancelacion anticipada 1% y amortizacion anticipada 0,25%
Estos son los datos que yo he podido conseguir, espero que os sirva de ayuda para vuestra futura elecion.

Ya nos queda menos 1 saludo Guillermo

 
S
sanz54
27/01/2009 14:34
hola vecino, te comento lo del sotano y te dire que debajo de la casa es imposible, en el jardin si podrias hacer un sotano pero debajo de la casa no se puede, lo que tenemos debajo de la escructura es una loza de hormigon, no tienes pilotes bajo la escructura lo que es inviable el sotano. Espero que te ahaya podido servir un saludo
 
P
pareada59
27/01/2009 13:15
se me ha olvidado comentar que si podeis los que acudisteis a la quedada del domingo comentar cómo fué y que se trató. Os dejo tb mi tfno por si acaso.

690.04.65.73
f.estebanez@hotmail.com


Félix-Sofía
 
P
pareada59
27/01/2009 13:13
Hola:

si alguien tiene fotos de las parcelas traseras( más o menos de las 300 m2) desde la misma casa o, del interior de las casas tipo B sin dormitorio abajo, agradecería si las pudieseis descargar en esta página o mandármelas por correo a f.estebanez@hotmail.com.

¿ alguien ha recibido ya la carta de geseduma confirmando la reunión que dicen que va a haber a primeros de Febrero????

Gracias y saludos a tod@s
 
P
parcela18
25/01/2009 11:21
Hola, me gustaria saber si alguien me podris decir si hay posiblidad de hacer sotano en nuestras casas,creo que seria muy interesante.
 
D
Daniela2009
24/01/2009 12:31
Dicho lo anterior para las personas que no estuvieron en la quedada,pregunto:
¿Alguien sabe qué pactó Geseduma con Caixa?De la lectura del contrato no se desprende nada.
Saludos
 
D
Daniela2009
24/01/2009 09:38
Pego esta información sacada de una página del Banco de España.

Disposición adicional primera.


En las subrogaciones que se produzcan en los préstamos hipotecarios a interés variable concertados a partir del 27 de abril de 2003, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.1 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, y aunque no conste en los mismos la posibilidad de amortización anticipada, la cantidad a percibir por la entidad acreedora en concepto de comisión por la amortización anticipada de su crédito se calculará sobre el capital pendiente de amortizar, de conformidad con las siguientes reglas:

1.ª Cuando se haya pactado amortización anticipada sin fijar comisión, no habrá derecho a percibir cantidad alguna por este concepto.

2.ª Si se hubiese pactado una comisión de amortización anticipada igual o inferior al 0,50 por ciento, la comisión a percibir será la pactada.

3.ª En los demás casos, la entidad acreedora solamente podrá percibir por comisión de amortización anticipada el 0,50 por ciento, cualquiera que sea la que se hubiere pactado. No obstante, si la entidad acreedora demuestra la existencia de un daño económico que no implique la sola pérdida de ganancias, producido de forma directa como consecuencia de la amortización anticipada, podrá reclamar aquél. La alegación del daño por la acreedora no impedirá la realización de la subrogación, si concurren las circunstancias establecidas en esta ley, y sólo dará lugar a que se indemnice, en su momento, la cantidad que corresponda por el daño producido.
Saludos.
 
D
Daniela2009
23/01/2009 21:57
Hola a todos,vecinos.
En la quedada del sábado algunas personas apuntaban algo sobre los gastos de cancelación.
Bien,tras investigar el asunto y leer la
disposición adicional primera de la Ley 36/2003 del 11 de Noviembre,de medidas de reforma económica queda bastante claro que las cancelaciones de hipotecas realizadas después de Abril de 2003 tiene fijada por ley una comisión por cancelación total del 0,5%independientemente de las condiciones que se firmaran con el banco.Si no la aplicaran,se reclama por escrito al servicio de atención al cliente de la entidad,y,sino,al Comisionado para la defensa del cliente de Servicios Bancarios(C/Alcalá 48,28014 Madrid-teléfono:913385068)
"Dicen" que se consigue en un 100% de los casos.
Saludos.
 
A
ANGELESRB
23/01/2009 13:33
Hola a todos,el lunes llame a geseduma para que me infor mara sobre el problema de la subestacion de la luz,quedaron en llamarme y como era de suponer no lo cumplieron.Hoy he vuelto a llamar y me han puesto con el tecnico,segun esta persona no existe ningun problema con la subestacion de luz.Me ha comentado que a principios de Febrero convocaran una reunion para la entregas de la viviendas y para resolvernos cualquier duda sobre el problema de subestacion de luz que segun el repito no existe.Saludos
 
P
parcela18
22/01/2009 22:47
Hola a todos, somos M Jesus y Eduardo de la casa 18. Al final no pudimos ir a la kedada del domingo, nos gustaria saber como os fue.
Dejamos nuestro telefono y correo para cualquier cosa.
610790042 ebermudez@masyre.com

Un saludo

 
P
parcela18
22/01/2009 22:32
juanma21 dijo:

sanz soy pilar aunque en el nick ponga juanma,de lo que os dije sobre la hipoteca,en esta semana o principios de la que viene ya sabre algo,que estoy en ello cuando tenga mas datos concretos os llamo a todoa los telefonos que tengo.para ya sabes no poner estas cosas en el foro...........los telefono que no tenga y si lo que me digan nos parece rasonable pues por el foro los pedire.ya te informo
 
J
JOSE IGN
22/01/2009 21:16
HOLA A TODOS.SOMOS JOSE Y MERCHI,PAREADA 51.HACE UN PAR DE DIAS PUSE E-MAIL A GESEDUMA POR SI ALGUIEN ME PODIA DAR ALGUNA EXPLICACION SOBRE EL PROBLEMA DE LA SUBESTACION.AL DIA SIGUIENTE ME LLAMO MARIA MARTIN DE GESDUMA DICIENDOME QUE PRECISAMENTE IBA A CONVOCAR PARA EL DIA SIGUIENTE AL CONSEJO RECTOR PARA QUE LOS TECNICOS DE SEVILLANA EXPLICARAN LA SOLUCION AL PROBLEMA PERO QUE A ELLA NO ME SABIA EXPLICAR CUAL ERA LA SOLUCION SI BIEN ESTE PROBLEMA YA NO EXISTIA.QUEDÓ EN ENVIARME E-MAIL CON LA RESPUESTA EXACTA DE LOS TECNICOS PERO DE MOMENTO NO LO HA HECHO.ESPERO QUE LA SOLUCION NO SEA NINGUN TIPO DE ENTREGA CONDICIONADA A NADA NI LUZ DE OBRA NI OTRO ROLLO DE ESOS.ESPERO QUE VERDADERAMENTE HAYAN ENCONTRADO UNA SOLUCIÓN Y POR FIN VEAMOS LA LUZ.ME HABLO DE FINALES DE MAYO PARA LA ENTREGA.¿ALGUIEN SAB ALGO NUEVO?
 
B
b48
22/01/2009 21:13
Hola a todos.En primer lugar, dar la enhorabuena por el seguimiento que está teniendo el foro. Somos Juan Antonio y Eva, nuestra casa es la 48 de la primera fase. Nos gustaría recibir información sobre la hipoteca.
e-mail: juanantoniomace@hotmail.com
Ánimo que ya queda poco.
 
P
pacoymjose
22/01/2009 17:43
hola soy maria jose de la casa 123 queria dejar mi correo ya q pilar estaba recabando la informacion éste es ninive3@hotmail.com y mi tlf 686415707 , tambien me gustaria q me informarais de las nuevas novedades con respecto a la hipoteca, bueno deciros q yo tambien he hablado hoy con geseduma y me han comentado lo mismo q tienen previsto hacer una asamblea general para febrero y q se informara sobre el tema de la luz y la entrega prevista de las casas.........q posiblemente estas sean para abril o mayo.
saludos
 
J
juanmaysara
21/01/2009 22:00
nuestro correo: juanmitta@hotmail.com
teléfono: 654.70.16.11

En cuanto a la hipoteca, en ing direct dan el euribor + 0,55 creo que era, sin comisión de apertura ni de cancelación. Después está el sitio que pusieron más arriba, de uno-e, euribor + 029, 3,81% TAE, parece muy interesante.

Yo de todos modos creo que antes de mirar más quiero asegurarme que voy a poder elegir, porque si hay que pagar 1400 euros para cancelar la hipoteca anterior, tendré que hacer números y ver las condiciones en que se queda esa hipoteca con la caixa. A ver si nos informan de todas esas cosas en la reunión que habeis dicho que tienen previsto para febrero ¡¡¡¡¡
Y esperemos que el retraso sea solo de un mes como mucho ¡¡¡¡¡¡¡ y nos de tiempo a tener la piscina para el verano ¡¡¡¡¡¡
Mi cuñao es períto agrícola y me va a hacer el jardín, con todo el tema del riego, y eligiendo lo más adecuado y apañao. Lo digo porque si vais a contratar con alguien ese tema, mi cuñao os hace un precio especial seguro ¡ y si quereis ver cómo trabaja, podreis ver lo que hace en mi parcela.
 
J
juanma21
21/01/2009 16:02
o.k haber si todos vemos la luz despues de tanto tiempo.os mantengo informado a todos cuando ya me digan todos los datos.
 
J
juanma21
21/01/2009 16:00
o.k cuando obtenga informacion os la comento
 

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