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A
Aresda
16/01/2009 15:12

Puerta Oriente 1 Sección

¿Cómo puedo proteger mi vivienda en una cooperativa?

20.927 lecturas | 230 respuestas
Hola a tod@s, he comprobado que tiene bastante utilidad esta página en cooperativas similares a la nuestra, para saber cómo va el tema de nuestras casas y las cosas de las que hay que defenderse con la gente de Geseduma. Ejemplos como Puerta Oriente, Puerta Benacazón, aquí en Sevilla, u otros como Puerta capellania en Malaga, tienen aquí foros muy interesantes para discutir sobre lo que más nos interesa a todos en este tema de nuestra deseada nueva vivienda.
Os animo a que participeís, soy el socia de una de las viviendas de la Cooperativa Puerta Oriente 1ª Sección.

Os espero por aquí, saludos.
 
S
sararg
29/07/2009 15:27
hola soy sara de 1ºseccion , tambien estoy esperando que me avisen para la devolucion de las cantidades aportadas, puedes avisarme si sabes algo? , llevo toda la semana intentando hablar con maria pero no hay forma, mi correo es alfon_y_sara@hotmail.com, gracias, a ver si hay suerte y nos lo devuelven pronto, que ya tengo al banco detras.
 
C
chaletoriente
22/07/2009 13:06
Ayer estuve hablando con Maria de Geseduma y me comunicó que con casi seguridad nos van a convocar  a los que solicitamos la baja en Pta oriente 1ºSecc., para tratar del asunto de la devolucion de las cantidades aportadas.
Ya que las 96 casitas que  van a construir (2ºSecc) en nuestros antiguos terrenos estan ya firmando muchas reservas, y formada la nueva cooperativa..  Esperemos que sea pronto y nos devuelvan todo, todo, todo. Saludos.
 
C
chaletoriente
02/07/2009 11:06
Hola "repeluco", segun Geseduma, que hablé con ellos la pasada semana, dicen que ya han elegido todos las viviendas de la 1º promo y que aún así quedan unas 20 más libres. De todas formas llama a Geseduma y que te confirmen esto mismo.  Que despues de elegir todos los de Pta Or. 1ºSecc. aún sobran unas 20 casas. 
Un saludo.
 
R
repeluco
30/06/2009 12:30
Yo soy de la primera promocion y estoy interesado en dejar la casa. Me dicen en Geseduma que ya no hay nadie de la 1º Seccion interesado en pasar. Es así?
 
A
Aresda
11/06/2009 12:36
Hola os informo que la casa elegida por nosotros es la pareada nº 83.
 También sé que la pareada 90 y 43 tambien estan elegidas.
Saludos.
 
R
Risca
10/06/2009 08:45
Hola Oriente201, cuando empezamos con esto se dijo en el foro que quien fuera eligiendo que dijeran  que casa se iba eligiendo para así quien no había ido todavía se fuese haciendo a la idea de lo que iba quedando, pues bien, tan solo nosotros contestamos.
Te sugiero que llames a Geseduma, porque ellos te van a decir por donde van y cuanto te queda para que te llamen, pregunta por María Muñoz, insiste porque está muy liada y no es facil hablar con ella, pero seguro que si puede te atiende.
Saludos.
Editado por Risca 10/06/2009 8:59
 
R
ROCIODANI
08/06/2009 22:44
Hola Aresda.
Yo todavía no he firmado el contrato. De hecho he llamado para preguntar cuando y me han dicho que están llamando, y que cuando me tocase me llamarían.
Sobre lo de ver las casas, dicen que esta semana no van a enseñar casas, que lo reanudarán la semana que vienen.
Lo de adelantar el dinero (iva) antes de la escritura me parece fuera de orden. El iva se debe pagar a la vez que compras la casa, y no antes. Me parece que el poner fecha para liquidar las cantidades pendientes es justo, pero no para pagar el iva.
Por tu pregunta de los timbres, no sé como me lo plantearán, pero no tiene buena pinta ya que es otro motivo para sacarnos 1000 € a cada socio (si somos más de 20 de Puerta Oriente 1, pues  20.000 eurillos más de liquidez para la gestora). La verdad que no sé quien nos puede asesorar en este sentido. 

Te adjunto lo que he encontrado en la red sobre los timbres de las letras de camibio:

http://www.gabilos.com/comosehace/DocumentosCambiarios/textoLetraCambio.htm#precios

 Con estos precios, no deberíamos pagar más de100 Euros, los cuales ya pagamos al pricipio, cuando empezamos con todo esto.

Editado por ROCIODANI 08/06/2009 22:56
 
A
Aresda
04/06/2009 19:23
Os aclaro que en el contrato viene la fecha 11 de julio para la entrega de las cantidades pendientes y el iva, pero en ninguna parte pone que en esa fecha sea la entrega de llaves ni escrituras de compra-venta.

Ésto lo voy a hablar con Maria, puesto que la semana que viene tengo que ir a firmarlo.

Y respecto a lo que ya he comentado, que nos descuentan de las cantidades entregadas los timbres mas de trescientos euros y el aval mas de seiscientos, sólo me ha contestado Risca, ¿nadie mas a firmado ya el cambio a Puerta Oriente?, por favor quien lo haya hecho que me diga algo sobre este tema.

Gracias, y mañana nos veremos quienes vamos a ver nuestras futura casa. y espero que no sea muy en el futuro.
 
R
Risca
04/06/2009 13:20
Gracias, ya era hora de un mensaje de optimismo porque la verdad yo estoy deseando verla y estoy muy ilusionada.
 
R
Risca
04/06/2009 12:02
Hola Rociodani, en mi contrato te puedo asegurar que pone el 11 de Julio (que no va a ser casi con toda seguridad,porque además es sabado) Cuando firmas, claro que te estas comprometiendo, estas firmando un contrato de adjudicación(o compra-venta que es lo mismo). Nosotros en nuestro caso vamos a meter el iva en la hipoteca y el dinero que nos queda para terminar la entrada. El dia de la firma vendrá con nosotros nuestro banco y les entregará un cheque con la cantidad a liquidar.
 
angelcustodio7
angelcustodio7
04/06/2009 11:59
Sale a concurso la ejecución de una obra en el ayuntamiento de Tomaelpelo de la Encrucijada.

-Se presenta un portugués y ofrece su presupuesto: 2.000 euros.

-Pregunta el alcalde:¿Y eso?

-A lo cual contesta: 1.000 euros para la mano de obra y mil euros para el material.

Más tarde, llega un marroquí y hace su oferta: 1.000 euros (500 para la mano de obra y 500 para el material).

Por último, llega una conocidísima constructora y ofrece su presupuesto: 3.000 euros.

El alcalde, muy sorprendido, pregunta por el destino de ese dinero.

A lo cual contesta: 500 euros para el marroquí, 1.250 para tí y 1.250 para mí.

¡ADJUDICADA!
 
angelcustodio7
angelcustodio7
04/06/2009 11:58
Por fin Winnie de Pooh y Ricitos de Oro han encontrado un aseo con sanitarios a su medida.
 
R
ROCIODANI
04/06/2009 11:11
Hola a todos, tengo una duda. ¿Como vamos a pagar el iva de la hipoteca, cuando aun no la tenemos firmada? ademas, habra gente que como yo, quiera meter el iva en la hipoteca, aunque la caixa no este por la labor, pero otros bancos si. Nosotros aun no hemos firmado el contrato ni visto la casa, y queria preguntarle a quien lo haya firmado, si realmente pone lo del 11 de julio, porque al firmar ese contrato ya te estas comprometiendo, no? De todas formas, veo esto en el aire, y no me gusta que no haya nada claro, por el tema de vender mi vivienda actual, ya que tengo algunos compradores a la vista, y me gustaria decirle una fecha real para no cogerme los dedos.
 
R
Risca
04/06/2009 10:22
Bien!!, entonces nos veremos la semana que viene.
Saludos vecinos.
 
D
divadg
04/06/2009 09:41
Risca, comentarte lo mismo que Rebecarlos, ayer llame a Geseduma y me comentaron que al haber estado parada las visitas, las nuestras comenzarían la próxima semana.
Saludos
 
R
Risca
04/06/2009 09:39
Gracias Rebeca.
 
R
Rebecarlos
04/06/2009 09:20
Hola vecinos...Risca, ayer hablé con los de Geseduma y me dijeron que para este viernes ya hay mucha gente para ver las casas, pero que todos los que quedamos las veremos la semana que viene...incluso me dijo que a lo mejor las visistaríamos a mitad de semana.

Un saludo.
 
angelcustodio7
angelcustodio7
04/06/2009 00:30
Enhorabuena a todos aquellos inmigrantes y no inmigrantes (muy económicos, por cierto) que han tenido la oportunidad de estrenarse en nuestras magníficas propiedades. Junto a profesionales de la construcción hemos tenido a personal no cualificado que ha ejercitado sus capacidades allí donde esperábamos algo más.

¿Para qué esconderme si no lo hacen ni los ladrones?


 
1
14ABRIL
03/06/2009 23:56
¡Buenas noches! Si exceptuamos que las calidades son pésimas (sanitarios de la postguerra, persianas compradas en “los chinos”, barandillas de las escaleras propias de hospicios y unas terminaciones al gusto de Pepe Gotera y Otilio), todo es perfecto.

Claro, todo esto acompañado de un poco de mugre y de cemento pegado a diestro y siniestro, paredes con lamparones, chimenea salpicada, cemento hasta en el cielo de la boca ( a la entrada, en los marcos de las ventanas, en el aparcamiento...). Por favor, al entrar no tropecéis con el primer escalón no vaya a ser que se levante de cuajo. En general, bien, mucho espacio para hacer algo que no sea “un chapuz”.
 
R
Risca
03/06/2009 19:31
Hola a todos vecinos,,,, ¿Va el viernes alguien más a parte de Aresda a ver la casa el viernes? A nosotros no nos han llamado.
 
R
Risca
29/05/2009 09:45
Si.
 
R
Risca
28/05/2009 21:19
Rebecarlos, ya lo tienes enviado.

En cuanto a la entrega de las casas a nosotros nos aparece que será el 11 de Julio, Begoña (que es comercial), nos comentó que a ella no le habían informado de otra cosa los técnicos, pero deciros que he estado hablando con un capataz (tecnico de zona) de endesa, el cual me comenta que en el momento que sale la 2ª publicación en el boe, la entrega de linea para suministrar energia, puede ser aprox. 1 mes.
Su comentario personal fue de que no iba a dar tiempo a menos que se salten algunos temas burocraticos, a parte, las instalaciones de linea de Media Tension, a partir de 1 km ademas tienen que llevar el visto bueno de Medio Ambiente.

Lo puse en el otro foro y os lo pongo aquí por si alguien no lo había leido.
Saludos.
 
R
Rebecarlos
28/05/2009 18:19
Hola... Risca me puedes mandar por mail el catálogo de las casas de PUerta Oriente 2ª sección, muchas gracias: rebecaromero@terra.es.
 
R
ROCIODANI
28/05/2009 17:29
Hace tiempo que no se mueve el foro. No sé en que estado estamos pues algunos han ido a firmar y a otros aún no nos han llamado. Por cierto, ¿ha elegido todo el mundo casa en Puerta Oriente, o queda alguien todavía sin elegir?
Por ahí dicen que estará para Julio, pero si el pase a Puerta Oriente aún no está arreglado, lo veo un poco dificil de conseguir para esa fecha.
 
R
Risca
26/05/2009 20:25
Te lo envio ahora mismo...
 
D
divadg
26/05/2009 12:36
Gracias Risca, me alegro de que todo siga bien y hacia delante. Espero que todos sigamos vuestros pasos sin ningún problemas. Con respecto al archivo en pdf. Me gustaría tenerlo para un amigo interesado. Campingcar_8@hotmail.com
Saludos.
 
R
Risca
26/05/2009 11:19
Divadg,,,, lo nuestro fue simplemente firmar el nuevo contrato de la casa de puertaoriente, que es igual que el que ya teniamos de 1ª sección. Coincidimos con casa21, pero ni siquiera pudimos charlar un rato, las prisas, jejeje.

De nuevo aparece julio como fecha de entrega. Concretamente, en el contrato, aparece que debo de abonar el iva (y lo que me falta para ponerme al día con la casa) el 11 de julio. Al comentarselo a Begoña, me responde que el departamento técnico sostiene que la fecha de entrega es para julio,,,,

Begoña nos paso por email el catálogo en pdf de las casas de puertaoriente 2ª sección, si a alguien le interesa, no tenemos inconveniente en pasarselo.
 
D
divadg
26/05/2009 09:56
Para Risca y casa_21, creo que ya sabéis quien soy. ¿Podríais comentar algo de como os fue el lunes a cada uno con lo suyo? Gracias.
Saludos.
 
A
auxga57
25/05/2009 09:04
hola Daniela 2009 puedes ponerte en contacto conmigo? tfn. 660317919 Un saludo
 
R
Risca
23/05/2009 13:05
Nosotros firmamos el contrato de compra-venta el lunes por la tarde, y estamos en la misma situación que tú, tenemos que vender el piso, por ello estamos barajando la posibilidad de una hipoteca-puente.
 
R
ROCIODANI
23/05/2009 12:59
Hola Risca. Muchas gracias por la información. La verdad que todo va dependiendo de cuando nos entregue, sobre todo los que no tenemos más remedio que vender para subrrogar. A mi me parece que Julio es un poco precipitado, estando las cosas como están, y además sabiendo como es Agosto para hacer cualquier gestión.
Por cierto, han elegido todos los socios?. Alguien ha firmado el contrato?
Saludos,
Daniel
 
D
Daniela2009
23/05/2009 00:05
Gracias por la informacion casa_21 .
Salud y suerte.
 
C
casa_21
22/05/2009 23:39
Hola Daniela2009,
Tu casa está todavía en la lista de casas individuales libres (pero probablemente no por mucho más tiempo): 110, 113, 125, 128, 182.
Saludos
 
D
Daniela2009
22/05/2009 23:13
Hola a todos.
Gracias por responder Risca .
Chaletoriente puedo ponerme en vuestro lugar porque cuando me dí de baja la posibilidad de cambio de vuestra promoción era algo vago ,sin certeza,y pensaba que tendría que esperar 5 años hasta que se disolviese la cooperativa.
Yo fui a la reunión de ayer aunque tuve que marcharme antes de terminar.
Entendí que a vosotros se os devolvería cuando adjudicasen los terrenos para la nueva promoción aunque el abogado no dijo nada de penalizacíones.
Allí habló un socio que trabaja como técnico de Endesa y con un compañero que lleva el tema de Puerta Oriente y dijo que no era posible que estuviese para la fecha acordada por Geseduma pero el abogado apostilló que le extrañaba que Geseduma lo dijese con tanta seguridad(que a veces se pueden tener" influencias" que aceleracen los procesos" contra todo pronostico) aunque esto es una conjetura y que en el Ayuntamiento estaba pesando mucho nuestra situación por la presión que suponen 200 viviendas.
También dijo -el socio técnico(LUISPA1)-que sería un error escriturar sin cedula de habitabilidad(opción que proponía Geseduma para frenar la generación de intereses por parte del préstamo de la Caixa)pues podría generar muchos problemas.
Si entra en el foro las personas que han podido elegir mi vivienda-Nº 125-(de ser así)les rogaría que me lo confirmasen por el foro o si son tan amables por mi teléfono(697893099).Por favor ,los que sistieron,si me equivoco,que lo rectifique quien lo haya entendido más claro.
Salud y suerte.
 
R
Risca
22/05/2009 19:20
Hola Daniel, se hablo así a grandes rasgos de tres temas:
- La luz , como bien dices Geseduma dice que a finales de Junio está la obra de la luz ( ni de coña). Rafael dijo que tenia constancia de que el Ayto acababa de conceder la licencia de obras, pero que el funcionario que estaba allí le dijo que era imposible que se escriturara en Julio porque la luz no iba a estar.
-Explicó de donde venian los tres mil euros más de coste de las viviendas, era debido al credito que la cooperativa tiene con la caixa.
-Que la cooperativa no tenia liquidez porque ferrovial tenia bloqueada la cuenta para asegurarse los pagos, con lo cual, geseduma esta pidiendo a los socios que liquiden el iva, para poder hacer frente a los demás proveedores.

Tambien explicó como era el proceso de nuestro pase a la otra coop, el lo que no vio ningún problema.
 
R
ROCIODANI
22/05/2009 19:03
Hola a todos.
Sé que alguno de nosotros estuvo en la reunión de ayer. Por mi parte me fue imposible asistir. ¿Podéis resumir qué se comento y cuales son las perspectivas de entrega? Desde Geseduma nos dicen que para mediados de Julio escrituraremos, siempre que todo vaya bien. Yo voy contando con Septiembre ya que en Agosto sabemos que nada de nada. De todas formas creo que aún queda mucho por cerrar, principalmente que todos nosotros estemos reubicados más o menos a nuestro gusto.
Saludos,
Daniel
 
C
chaletoriente
22/05/2009 17:39
Hola Daniela2009, imaginate qué larga puede ser la espera, por lo menos tu casa la ocupará otro socio de Pta Oriente 1º secc., y te reembolsaran tu dinero en cuanto tu casa sea asignada (pronto), pero yo que me he dado de baja de Pta Or 1ºSecc. tengo que esperar a que se vendan las casas del nuevo proyecto 2ºsecc. .... así que a esperar nos toca. Cuando lo recibamos en un par de años, imaginarmos que nos ha tocado la lotería, espero que no nos penalicen mucho y sean las cantidades aportadas integras. Aunque me dijo María que nos lo podrían reembolsar a plazos, (por falta de liquidez inmediata) .. entonces pregunto yo: y las cantidades aportadas, no estaban avaladas ? y el seguro de aval que hemos tenido que pagar y que nos han dicho que nos van a a quitar de las cantidades aportadas, la parte proporcional?
Buen fin de semana. !!
 
R
Risca
22/05/2009 17:37
Daniela2009 dijo:

Hola a todos,¿sabe alguien cómo va el tema de las elecciones de viviendas?
¿Apareció la pareja a la que enviaron el burofax?
¿Sabeis que viviendas quedan por ocupar?
Ya sabeis que tuve que darme de baja en la cooperativa y podeis entender esta situación de espera de algo que nos atañe personalmente.
Llamé el miércoles a Geseduma,pero aún estaba estancado el proceso.
Hoy llamé a las 16:00 y el contestador me respondió que los viernes sólo están hasta las 15:00.
Saludos y suerte

Daniela, creo que la tuya ya está elegida. Nosotros en nuestro caso nos pusimos en contacto con la pareja que se había dado de baja para explicarles como era el proceso hasta que le devolvieran el dinero. ¿No se ha puesto nadie en contacto contigo?
 
R
Risca
22/05/2009 17:33
Casa 21, el lunes nos veremos alli entonces, porque nosotros vamos a firmar el contrato de compra-venta, os deseo suerte de veras, nos encantaría que fueseis nuestros vecinos.
 

Fin del hilo
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