pues de la nueva fase… me dijo que no tardaria  mucho porque ya no habia donde elegir…. pero no sabia exactamente cuando. De precio….. que tampoco sabia seguro pero que imaginaba que por experiencia en otras promociones estarian unos 30.000€ por encima como poco.

Nosotros somos de tres cantos y tenemos tres hijos, de 3, 5 y 8 años!, asi que….. tres amiguitos seguro que tienen!!!

Bienvenido Crisamo. Te comentaron algo de la nueva fase? Sobre cuando saldría a la venta y los precios? Por cierto, os importaría contar un poco qué tipo de comprador sois? Me refiero a si tenéis hijos y edades etc. Yo tengo 2, de 2 y 4 y es por saber si habrá familias con niños...

Hola a todos, somos nuevos en el foro. Nosotros tambien hemos reservado!!!.

Respecto a las reservas, os puedo decir que cuando nosotros estuvimos en la oficina de ventas solo les quedaban algunas viviendas de las que dan a la hipica. El resto Teresa nos dijo que estaban todas reservadas.

Este fin de semana hemos pasado por la parcela y parece que han empezado a señalizar la zona. Han puesto unos pinchitos naranjas que ha debido poner el ayuntamiento porque parece que marcan la zona de la calle que van a hacer. la que daria acceso a los garajes. Pero todo son suposiciones mias.

Respecto a dudas y preguntas, nosotros estuvimos preguntando por la puerta de salida al jardin desde el salon y la ventana de la bodega, que al estar dando a la calle (en nuestro caso), nos preocupaba que no hicieran alusion a rejas ni ningun otro tipo de seguridad en la memoria de calidades, Todavia no nos han contestado al respecto. Alguno de vosotros sabe algo?

Alguien tiene alguna noticia reciente de cómo van las reservas y los próximos pasos a seguir? Un saludo a todos 

Hola,

El detalle del plan urbanstico lo podeis ver aqui: http://www.trescantos.es/web/area-municipal/urbanismo/item/24025-planos

En el caso de las parcelas que comentais, la “1” esta calificada como RUI (Edificacion Familiar Intensiva, esto es chalets). La parte superior a lo que esta marcado como “2” esta clasificada como Dotacion Deportiva. Todo lo podeis ver aqui: http://www.trescantos.es/portal/uploads/repository/pgou/plano313.pdf

De hecho, si os fijais, nuestra propia parcela tiene 2 usos posibles, o edificaciones familiares (chalets) o zonas deportivas. Entiendo que es lo que ahora mismo esta gestionando la promotora con el Ayto. Cuando llegue la licencia de obras, lo veremos. Mientras tanto, ojo.

Hola eyeshar,

Pues que yo sepa, en la imagen abajo lo muestro, en la parcela que he marcado como 1 van a ir seguro viviendas unifamiliares, así me lo marcaron en la oficina de ventas. Hace años se creó una cooperativa para construirlas, pero debió desaparecer y lo mismo ahora que las ventas vuelven a animarse lo compra o ya lo ha comprado alguna constructora. Respecto a la parcela que he marcado como 2, no se si os habeis pasado recientemente por allí para ver el terreno: en esa parcela han puesto un cartel y una caseta de otra promoción de chalets, la verdad que bastante bonitos. Pero vete tú a saber si aunque la caseta esté allí puesta esa promoción va a ser ahí mismo o en otro terreno, lo mismo en el terreno 1 o en cualquier otro sitio. Y luego por supuesto está el restaurante de la hipica que por si no lo conoceis, os lo recomiendo.

Yo también tenía un poco de miedo al principio con ese tema, en Tres Cantos se ha permitido siempre construir bastante cerca de zonas industriales. Como podeis ver en google maps o visitando la zona nosotros tendremos relativamente cerca las oficinas del BBVA y de Repsol, que si bien son oficinas y no generan ningún problema propio de fábricas, etc. si crean muchísimo problema de tráfico por las mañanas e incluso se utiliza el terreno encima del ‘2’ en la imagen como parking. Luego más alejado sí que hay empresas más industriales, y alguna farmaceutica. La verdad, es que todo sea dicho, la zona a ese lado, por toda la ronda de valdecarrizo es bastante fea mientras que en la otra dirección, el soto de viñuelas en si está muy bien

Saludos

Hola a todos,

Una duda que se me estaba planteando. Alguien tiene idea de las parcelas anexas a la nuestra (La que está delante y la que está detras fundamentalmente, que posible uso pueden tener? Me preocupa un poco que nos pongan un edificio industrial justo enfrente.

Un saludo.

Hola,

Totalmente de acuerdo, sobre gustos no hay nada escrito.

Tampoco es que sea todo blanco o negro, todos los sistemas tienen sus ventajas e inconvenientes. Haciendo una busqueda por google estoy seguro que apareceran mil páginas que hablen de ventajas e inconvenientes de cada uno.

No tengo mucha idea del tema, así que solo puedo contribuir con lo que veo en mi casa :-)

Si es cierto que hay que tenerlo encendido todo el invierno ya que tarda mucho en calentar todo el circuito pero una alcanzada la temperatura la energía necesaria para mantenerla es menor. De cualquier modo, dependiendo de la caldera supongo, se pueden programar tramos horarios de temperatura. Yo por la noche y hasta un rato antes de volver del trabajo lo tengo puesto a una temperatura menor evidentemente, pero nunca apagado como comentas. 

Por si sirve de orientación, el sistema que tengo en casa funciona básicamente así, o por lo menos es como yo lo entiendo: la caldera envía agua caliente al circuito del suelo a la temperatura que tenga programada, esa es digamos la temperatura ‘general’. Luego en cada habitación tengo un termostato que controla la temperatura únicamente de la parte del circuito que cubre la habitación. Ese termostato puede ponerse como máximo a la temperatura ‘general’ que está enviando la caldera.

Ventajas que le veo: estéticas ya que por supuesto te olvidas de radiadores y por tanto dejan más espacio libre, y mantenimiento 0 . Si bien como dices, una avería  puede ser un infierno como te tengan que levantar la tarima, pero hasta ahora no conozco ningún caso. 

En teoría la que debería ser la ventaja principal es que la distribución del calor es más uniforme..por mi experiencia sí y no. Tengo zonas de la casa en las que no debe pasar el circuito y se notan frias (al lado de alguna puerta) y sobre todo noto muchísima diferencia entre por ejemplo la cocina que tiene baldosas y es una gozada y el resto de la casa con tarima como ya comenté en mi anterior post

El tema de las alfombras, lo que yo tenía entendido era que hacen que el calor que viene del suelo se pierda

Saludos

Hola de nuevo,

Alguien ha hablado recientemente con la promotora? Se sabe cómo van las reservas? Si aún no ha salido la segunda fase y todo se va a construir a la vez me resulta difícil que para diciembre se estén firmando contratos y eligiendo mejoras. 

Por otro lado, me parecería más lógico que la promotora propusiera mejoras tipo que puedan interesar a todos. ‘E resulta difícil creer que van a admitir los cambios que 88 personas quieran hacer individualmente en sus viviendas.

Un saludo.

Hola,

Lo mismo nos dijeron a nosotros: se construyen las dos fases a la vez, aunque la comercialización se hace primero la fase I y luego la fase II, previsiblemente a un precio más alto

Respecto al suelo radiente, no se si es un punto que se pueda tratar con el arquitecto, de todas formas imagino que por proponerlo y que te digan si es viable o no, no habrá problema, de hecho si lo comentas con la oficina de ventas te agradecería que nos actualizases. 

Yo actualmente tengo suelo radiante y la verdad es que no estoy especialmente contento, aunque siempre me habían hablado maravillas de el. Como se consigue una mayor eficiencia es con suelo cerámico y la  tarima no guarda tanto el calor. En la oficina de venta me comentaron que la tarima que se pondría está pensada para suelo radiante con lo que en cierto modo me convencieron ya que es cierto que en mi vivienda actual la tarima no es buena.

Espero que esta información haya sido de ayuda

Hola!

Yo te puedo responder lo que nos dijeron a nosotros sobre las fases. En principio se construyen las dos de forma simultanea, aunque la salida de cada una a la venta sea en momentos diferentes.

Sobre lo del cambio del sistema de calefacciónno tengo idea, pero, si no es indiscreción puedo preguntar el motivo de querer el cambio? Siempre había pensado que el suelo radiante es más eficiente….

Un saludo.

Ok muchas gracias a todos. Sabéis cómo está el tema de colegios? Tanto por la zona como si existen rutas que sepáis que pasan por la zona. Muchas gracias

Yo resido en Tres Cantos desde hace unos 5 años y antes vivía en el norte de Madrid en la zona de Herrera Oria. Mi motivación no es solo una casa más grande sino que siempre he tenido la ilusión de vivir en un chalet. Sé que siempre todo tiene sus ventajas e inconvenientes pero mi opinión personal es que esta promoción creo que me da la oprtunidad de vivir en un chalet como pero conservando algunas de las ventajas que normalmente están en edificios de viviendas: zonas comunes, videovigilancia… Miré otras promociones antes pero al ser quizá más ‘exclusivas’ de únicamente 11 chalets, aparte de un precio más caro no disponían de esas carácterísticas. Como digo, es mi opinión, personal.

Respecto a la tranquilidad, Tres Cantos en sí es claramente mucho más tranquilo que Madrid, pero el Soto de Viñuelas es todavía más tranquilo, de hecho está apartado de Tres Cantos y eso es algo a tener en cuenta. Para los que comentais que sois de norte de Madrid, el soto es una zona bastante parecida a la zona de chalets de Mirasierra, con esa ventaja de ser una zona más ‘recogida’ pero a la vez con el inconveniente que no hay comercios y obliga a depender del coche para todo

Saludos

Por otro lado, los que estáis reservando viviendas vivís actualmente por la zona o por Madrid? Yo vivo en Madrid y me alejo por buscar una vivienda más grande pero es por saber un poco las motivaciones del resto.

Gracias por la info. La verdad es que yo creo que hay espacio en las casas para rehacer algo de la distribución actual. Entiendo que no van a hacer las casas a medida de cada uno pero si se proponen 3 o 4 cosas que tengan un consenso general puede ser muy interesante.

Esa mejora me la comentaron en la oficina de venta, pero no son mejoras ‘comunes’ para todas las casas sino que cada uno las propone individualmente para la suya. Por lo que entendí se propondrán en la reunión que tendrá cada uno con el arquitecto, creo que justo antes de la firma del contrato, y este dirá si es viable o no y me imagino que informará del sobrecoste que tendría para el propietario

Igualmente me comentó otras propuestas como poner una isla en la cocina, o en mi caso intentar sacar un vestidor en el dormitorio principal.

El cambio que sí que me confrimó es en las zonas comune, que se sustitituirá el área para barbacoas por una zona ajardinada

Saludos

Hola a todos de nuevo, no sé si alguien sabe ya alguna de las mejoras que se están planteando. Se hablaba por ejemplo de poder hacer un baño en la buhardilla para permitir usarla como dormitorio. Alguien sabe algo?

Hola!!

Otro por aquí que ha dado la señal para la primera fase. Para mi todo esto es nuevo así que habrá que ir viendo como va saliendo todo.

Saludos a todos.

Hola,

Tambien acabo de encontrar el foro, y me parece una buena herramienta para estar en contacto.

A mi tambien me gusto mucho la promocion desde que la vi, y ya di la señal antes de verano. Como comentais, tiene buena pinta aunque es cierto que esta en una fase muy muy inicial y el papel lo aguanta todo.

Entiendo que hasta finales de este año pocas noticias tendremos, a si que toca esperar. 

Un saludo.

Hola,

Acabo de encontrar este foro, no tenia ni idea que existía y me parece una buena herramienta para intercambiar información acerca de nuestras futuras viviendas. Seguro que según vaya avanzando la comercialización y la construcción le vamos a sacar mucho partido.

Yo hice la reserva hace ya más de un mes. La verdad es que si que tienen buenas pintas y espero no arrepentirme en el futuro de decir esto, pero tanto la promotora como la constructora parecen serias (lo digo por mi experiencia con mi vivienda actual, que adquirí de obra nueva)

Un saludo y espero que poco a poco nos vayamos apuntando más gente a este foro