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S
Sps
21/01/2016 23:19
Bienvenidos!!!!!


Saludos
 
V
VVDB
21/01/2016 19:44

Hola futuros vecinos!!

Nosotros nos animamos y ya pagamos la reserva también, por fin!!!

El sábado estuvimos en la caseta y nos comentó JC que durante la semana habían hecho 4 reservas, así que parece que va la cosa rápida!

Estamos ya deseando que llegue abril/mayo y ver excavadoras moviendo tierra :).

Quería agradeceros a todos vuestra ayuda, nos ha sido muy útil toda la información que se ha transmitido en este foro, para finalmente tomar la decisión; por tanto, GRACIAS!!!!!

 
S
Sps
20/01/2016 22:21
Buenas!!
Según JC, a día de hoy, quedan 16 pisos. Parece que hay gente se va atreviendo y en cuanto haya movimiento seguro que se apuntaran mas
También, como ya sabemos, que para empezar lo único que falta es la autorización del ayuntamiento.
Saludos!
 
V
vecina_aqua
18/01/2016 20:40

Buenas noches,

Al final hoy nada, supongo que lo pasarán mañana.

Saludos

 
S
Sps
18/01/2016 12:41
Buenos días!!!
A mi me acaba de llegar el cargo ahora mismo. Ya irán llegando dependiendo del banco.

Un pasito mas....

Saludos!
 
B
bcasado
18/01/2016 09:56

Buenos días,

A mi me lo han pasado hoy por el banco. Supongo que dependiendo del banco tardarán más o menos.

Un saludo

 
V
vecina_aqua
18/01/2016 09:50
Buenos días,
¿Habeis recibido el cargo "grande" previsto para el 15 de Enero? Yo no, he hablado con mi banco y me dicen que no han recibido nada.
Un saludo,
 
V
VVDB
14/01/2016 23:56

Buenas noches a todos.

Lo primero agradecer a aquellos que nos han facilitado los estatutos de la sociedad y a todos aquellos que nos van respondiendo. Muchas gracias por vuestra amabilidad.

Poco a poco vamos resolviendo algunas dudas. Hemos estado hablando esta tarde con el director de la sucursal de Ibercaja y nos ha confirmado que el préstamo está concedido al 100% y que la cuenta está bloquedada, únicamente se podrá sacar dinero para ir cubriendo gastos.

@Aquaes cierto es que los estatutos de la sociedad dicen que uno debe ser sensible con la información que proporciona, pero yo entiendo que se deben a datos más personales y no ha información sobre el funcionamiento de la cooperativa o como va el proceso.

Nosotros tenemos muchas dudas e iremos el sábado a hablar con Juan Carlos, ya que muchas de las precisiones de los estatutos no se rigen por la ley de cooperativas de Madrid. Entiendo que será porque es anterior y no se habrán modificado.

 

 

 
S
Sps
13/01/2016 12:22
Buenos dias!!
He estado en banco Ibercaja hablando con el director.
Me ha dicho que el préstamo esta concedido y firmado por lo que hasta el momento está todo correcto.
También me ha comentado sobre la cuenta de la cooperativa, que esta bloqueada exclusivamente para gastos de construcción.

Aparte he ido a firmar al notario, que ya sería de los pocos que quedaban, y me ha comentado que de los gastos de notaría se hace cargo la cooperativa por lo que supongo que ese dinero ya estará incluido en los precios de la vivienda.

Ahora, a espera 2dias para que comiencen los pagos.
Saludos!
 
V
VVDB
11/01/2016 18:32

Irenehrosa dijo:

Buenas,

Nosotros seguimos mirando y nos ha surgido alguna dudilla mas…

Alguno ha ido al banco y se ha asegurado que el préstamo esta concedido y aprobado y cómo funciona exactamente lo del aval bancario?

La verdad que todo esto se ve muy avanzado!

Un saludo 

Buenas tardes Irenehrosa,

Nosotros queríamos acercarnos al banco esta semana a preguntar si ya tienen concedido el préstamo, además de si es viable el proyecto y los gastos posteriores al pago de las mensualidades. Con lo que nos digan os contamos :).

Saludos!

 
I
Irenehrosa
11/01/2016 14:46

Buenas,

Nosotros seguimos mirando y nos ha surgido alguna dudilla mas…

Alguno ha ido al banco y se ha asegurado que el préstamo esta concedido y aprobado y cómo funciona exactamente lo del aval bancario?

La verdad que todo esto se ve muy avanzado!

Un saludo 

 
A
aquaVecino
11/01/2016 14:39

Buenas!!

Yo tenía entendido que el cobro “gordo” nos lo iban a hacer el 15 de enero, de todas maneras si el 9 era el último día para entregar el número de cuenta, hasta que vayan al banco, creen las órdenes y todo el trámite que tengan que hacer, tardarán 2 o 3 días hábiles.

Saludos!!

 
S
Sps
11/01/2016 14:29
Buenas!!
A mi, de momento, tampoco me han pasado ningún cargo....Supongo que hoy habrán visto los correos de los datos bancarios y habran empezado a dar la orden de cobro...

Un paso más......

Saludos
 
P
poceros2015
11/01/2016 14:11

Buenas tardes, os han pasado el cargo hoy?? supongo que ser hará efectivo mañana no?? porque a mi no me han pasado nada

 

 
V
VVDB
10/01/2016 14:09

Muchísimas gracias por tu pronta respuesta!!

Nosotros en principio debemos ponernos al día con los pagos que vosotros ya habéis asumido y empezar con las mensualidades, además de firmar la documentación.

Me alegra saber que va rápido y que en abril empiecen la construcción!!

GRACIAS!!!!!!

 
A
aquaVecino
10/01/2016 12:53
  • Una vez decidamos comprar, ¿nos podríais indicar qué proceso hay que seguir? (Imaginamos que antes de hacer los pagos habrá que firmar, en banco y/o notaría), pero no tenemos ni idea de los pasos que habéis ido siguiendo y si es Juan Carlos el que debe marcar estas pautas.
    • En nuestro caso, tuvimos que pagar 300€ para hacernos socios de la cooperativa y hacer una pre reserva del piso elegido, en noviembre nos solicitaron los 3.000€+300€ de la reserva y si correspondiente IVA, ahora en enero tenemos que pagar la aportación de gastos iniciales que rondan los 15000€ dependiendo el piso, y a partir de febrero son las cuotas mensuales que nos harán el cargo el 5 de cada mes, y los meses de la paga extra se nos hará un cargo doble, para pagar un total de 28 cuotas en los supuestos 24 meses de construcción. El valor de los locales (2907€) se dividirá entre 4 y se pagará junto a los meses de las extras.
    • Los gastos de notaría, nosotros fuimos a firmar y no tuvimos que pagar nada, no sé si se hará cargo de los gastos el banco o ya nos lo incluyen, y tendríais que firmar el contrato de socio e ir a la notaría para firmar también para comprometerte de que te quedarás ese piso.
  • Respecto a la constructora, ¿Sabéis lo que tardan en empezar las obras desde que se la contrata? Porque desde que conceden la licencia, se contrata a la constructora y empiezan las obras, imagino que al menos pasarán otro par de meses.
    • El tema de la constructora, en un principio que tenemos que ser la cooperativa la que elija cual queremos que sea, pero vamos… a la constructora la interesa empezar lo antes posible para así cumplir con los plazos que se la exigirán de la manera más cómoda para ellos. Yo creo que la elección se hará mientras se tramita la licencia, es decir que antes de marzo ya tendremos elegido la que construirá nuestras futuras viviendas.
  • Y una última cosa, ¿sabéis a cuánto ascienden los gastos de notaría y demás a la firma de la hipoteca?
    • Respecto a este punto, los gastos finales se pueden comprobar en un simulador, como puede ser en  http://www.habitaclia.com/simulador/calcgastos.htm por ponerte un ejemplo, lo único que el IVA de la vivienda y algún gasto más ya se habrán pagado con las clausulas mensuales, por eso no te asustes que a mí me impresionó un poco al ver que sale unos 20.000€

Espero haberos ayudado con las dudas!!!

Saludos


Editado por aquaVecino 10/01/2016 12:57
 
V
VVDB
10/01/2016 04:01

 

 

Muy buenas a todos!!

Hoy nos hemos pasado por la caseta de información y nos ha dicho Juan Carlos que quedan 20 viviendas disponibles, que la licencia de obra la tendrán en marzo y que se empezará a construir en abril. Nosotros estamos interesados en esta promoción, pero al leer el foro nos han surgido algunas dudas: 

  • Una vez decidamos comprar, ¿nos podríais indicar qué proceso hay que seguir? (Imaginamos que antes de hacer los pagos habrá que firmar, en banco y/o notaría), pero no tenemos ni idea de los pasos que habéis ido siguiendo y si es Juan Carlos el que debe marcar estas pautas.
  • Respecto a la constructora, ¿Sabéis lo que tardan en empezar las obras desde que se la contrata? Porque desde que conceden la licencia, se contrata a la constructora y empiezan las obras, imagino que al menos pasarán otro par de meses.
  • Y una última cosa, ¿sabéis a cuánto ascienden los gastos de notaría y demás a la firma de la hipoteca?

Muchas gracias por vuestra atención! Seguiremos informándonos a ver si finalmente nos animamos.

Saludos.

 

 

 
I
Irenehrosa
09/01/2016 12:08

Muchas gracias pyr_07 por tu rápida y completa respuesta. 

Vamos a mirarlo todo bien y a pensarlo un poco en estos días y ya os contaremos si nos unimos como nuevos vecinos.

Un saludo


Editado por Irenehrosa 09/01/2016 12:09
 
I
Irenehrosa
08/01/2016 00:42

Muy buenas a todos,

ayer nos pasamos por la caseta buscando información sobre esta promoción y nos sorprendió bastante por los precios, formas de pago y lo bien que parecen estar los pisos.

quería saber si alguien que lleve ya algún tiempo en la promoción me puede dar algo de información sobre el estado de la misma ya que estamos bastante interesados pero al ser una cooperativa uno siempre tiene la duda.

Juan Carlos nos ha explicado que la construcción debería de empezar en Abril ya que están a la espera de recibir el OK a la licencia por parte del ayuntamiento. En cuanto las formas de pago nos ha quedado bastante claro pero ahora tenemos dudas en cuanto la fiabilidad del proyecto después de leer que esto era una promoción de Larcovi y ahora de Viveme.

Parece ser que hace años hubo algún tipo de problema con esta promoción porque no salió adelante, me podríais explicar como quedo todo y en que estado se encuentra ahora?

Perdonar por la parrafada pero estamos bastante interesados y por lo que nos ha dicho Juan Carlos no quedan muchas viviendas disponibles.

Muchas gracias de antemano y un saludo.

 
Y
yandrak8
07/01/2016 03:14

A nosotros nos dijeron lo mismo que tú cuando fuimos el día 31 de Diciembre. No nos entregaron ningún papel y nos comentaron que el banco nos enviaría la documentación firmada. 

 
V
vecina_aqua
07/01/2016 00:29

Buenas noches, firmé la poliza de afianzamineto en el notario antes de las fiestas y no tuve que pagar nada. No me dieron ningún justificante como que habia firmado, el notario me dijo que cuando todo el mundo hubiese firmado nos enviaria la poliza la promotora. ¿Os han dado algún justificante?

Un saludo

 
S
Sps
06/01/2016 20:06
Buenas tardes!
Una consulta rápida....Alguien ha ido ya a firmar al notario?es por saber si..¿Os han cobrado algo o simplemente firmar y ya esta?
Gracias!
 
S
Sps
05/01/2016 11:41
Claro...por eso decía yo que en diciembre de 2017 hay un pago de 20000€(llaves+IVA)..
 
P
poceros2015
05/01/2016 11:10

valoe dhipoBuenos días, en enero se hace el pago gordo pero las mensualidades comienzan en febrero. Y en un principio hay que pagar a la entrega de llaves los 9000 y pico Más el IVA restante del total del piso, es decir otros 13000€. Juan Carlos a nosotros nos lo dejó muy claro, otra cosa es que luego el banco se tire el rollo pero en un principio hay que pagarlos y no se puede hipotecar. Vamos que la hipoteca es del valor del piso SIn IVA

 

 

 

 

 
S
Sps
04/01/2016 15:32
Buenas!acabo de mirar el documento de mi piso y cierto es que la entrega de llaves es menos de 10000 y de lo que yo hablaba es de un pago que me dijeron que hay que hacer para completar el 20% del precio total y que se quede el 80% para hipoteca..pero eso supongo que dependerá de las hipotecas que nos den a cada uno..

Duda resuelta!Gracias
 
S
Sps
04/01/2016 12:22
Buenos días!
En efecto son menos del 10000 la entrega de llaves pero...¿no hay que hacer también un pago de IVA?(esa cuantía si es mayor)
Disculpa haberte asustado!!??
Saludos
 
S
Sps
03/01/2016 20:28
Buenas!feliz año a todos!

Por añadir algo más al comentario anterior...aproximadamente los pagos son 3300(que ya se han pagado)+15000(que se pagan ahora)+28mensialidades de 340€(que empiezan ya)+un importe al final que ronda los 20.000(entrega de llaves +IVA)..todas las cantidades aproximada para que te hagas una idea..

A ver si os convence la idea...y si contactais con información y podéis comunicarnos los pisos "oficiales" que os dicen que quedan, se agradecería para ver si ha habido alguna compra mas..


Esperemos que todo siga su camino..y pueda alegrarme por fin de esta aventura que solo pienso en ver grúas y excavadoras,jajaja

Saludos!
Editado por Sps 03/01/2016 20:36
 
Y
yandrak8
03/01/2016 19:20
Hola!
Los locales Sí son obligatorios. Se paga, y si se venden ese dinero es para nosotros.
Los pagos son según el piso (como vienen en la página) y ya hemos pagado el primer pago de 3000 euros. Ahora en enero realizaremos el pago gordo y la primera cuota creo recordar.

Con respecto a la cocina, no viene amueblada.

Y en lo referente al tipo de vivienda, no puedo ayudarte mucho. Creo que debes elegir según tus prioridades y de la orientación que prefieras.

Por último, hemos ido a firmar ante notario el compromiso con el banco (ibercaja), que no es más que firmar asegurando que quieres la vivienda y que cuando esté construida la vas a comprar (o vas a pedir la hipoteca) y en caso de que no puedas, tendría que haber sustituto.

No se si te he ayudado mucho, pero bueno esto va moviéndose y, si todo va bien, empezarian a construir en abril y para dentro de 2 años (sabes que es algo aproximado) estarían construidas. Al ser vivienda vppb, te piden que no tengas vivienda en propiedad y tener unos ingresos inferiores a una cifra.
Mañana supongo que si te podrán atender. Si no, puedes pasarte por la caseta del solar, y te pueden atender.

Espero que te haya servido de algo.
 
M
mayebr
03/01/2016 18:43

Buenas tardes a todos: 

Estamos pensando comprar un piso en esta promoción. En la web quedan 23 disponibles. 

Alguien me puede ayudar con los plazos de los pagos ( como de paga hasta la entrega de llaves y que cantidad)????. Llevo varios días llamando a los dos teléfonos y no tengo respuesta. Imagino que no son buenas fechas.

Podríais confirmarme también si la cocina va o no amueblada??. Y el tema de los locales, es obligatorio comprarlos???

Los que nos quedan que nos gustan son los tipos 6, 9 y 12. Algún consejo sobre la orientación???

Muchas gracias, os informaré si finalmente nos decidimos.

Felices Fiestas

 
S
Sps
22/12/2015 14:04
Nuevo correo para firma de documentos ante notario y entrega de datos bancario.Os ha llegado?
Empieza el movimiento.
Saludos.
 
S
Sps
19/12/2015 01:04
Buenas noches!
Hace poco entré a formar parte de esta locura, que esperemos salgo todo bien.
Buscando por internet encontré este foro así que me uno para seguir atento a todo lo que puede acontecer.
Saludos a todos.
 
V
vecina_aqua
18/12/2015 19:52

Hola!!

Me he pasado esta tarde por la caseta para firmar el contrato y me ha comentado Juan Carlos que ya tiene todos los contratos, así que podemos acercarnos a firmar.

Lo que tengo entendido de los locales es que se pueden pagar de golpe en cualquier momento (2907€, creo que el precio es común a todos) o en cuatro pagos (setencientos y pico) repartidos en Junio y Diciembre del 2016 y 2017.

En cuanto a las fechas que puso Juan Carlos creo que eran estas, si me equivoco me corregís,

Escritura compraventa parcela    12/2015
Firma de préstamo suelo (Ibercaja) 12/2015
Solicitud licencia de obras  12/2015
Calificación  12/2015
Obtención licencia de obras 03/2016
Inicio de obra  04/2016
Firma préstamo al promotor  04/2016
Fin de obra (19 meses)   11/2017
Entrega   02/2018

 Un saludo

 

 

 
P
poceros2015
18/12/2015 13:50

HOla a todos! una pregunta, alguien se entero de cuando hay que pagar el importe de los locales??? porque yo me quede igual con la respuesta.

Gracias!

 
Y
yandrak8
15/12/2015 11:35
Hola!
Pues no recuerdo bien los plazos, pero creo que lo apunte en su momento. Cuando llegue a casa lo miro.
Creo que era que en diciembre firmabamos contrato y se solicitaban las licencias. Y en abril se empezaría a construir.
Se que dio mas fechas, pero no me acuerdo bien.
Esta tarde supongo que nos dirán algo más.

Un saludo a todos
 
M
mswave
15/12/2015 10:49

Buenos días, 

Por favor, ¿alguien puede facilitarme la información que nos hizo llegar Juan Carlos a través de este foro sobre los distintos plazos de gestión y ejecución? Quisiera comprobar si existen cambios al respecto esta tarde en la reunión.

Gracias!

Un saludo.

 
A
aquaVecino
14/12/2015 20:00
Buenas tardes.

Puede ser que la cooperativa tenga mal tu correo, yo en tu lugar me pondría en contacto con ellos para ver si fuese así. El correo que recibí pone exactamente:
Estimado Socio,

Remitimos comunicación convocando a la reunión informativa que se celebrará el día 15 de Diciembre de 2.015 en el Hotel TRYP Leganes, Avenida Universidad nº 7, a las 18:00 horas.

Atentamente

Y un comunicado adjunto con sello y detallando lo mismo.

Referente a lo que comentas que no has tenido muchas noticias, nosotros tampoco hasta que hemos recibido los correos de pago y reunión, mañana ya nos contarán algo más.

Espero haberte sido de ayuda, saludos.
 
J
jakinens
14/12/2015 19:51

La verdad que no tengo ni idea de nada, desde que di los 300 euros hace unos meses si que he ido a ver a Juan Carlos pero siempre con muy pocas novedades.

Mi sorpresa al leer vuestros comentarios ahora mismo… No me ha llegado ningun tipo de correo, tampoco tengo informacion de la reunion ni del pago inicial cuando pagar.

¿Podeis decirme vosotros donde es la reunión y confirmar la hora? ¿quien convoca esta reunión? Gracias..

 


Editado por jakinens 14/12/2015 19:52
 
A
as.aqua
14/12/2015 00:25
Hola! Lamentablemente por trabajo nosotros no podemos ir a la reunión pero intentaremos mandar al alguien en nuestro lugar. Espero que podamos asistir a las proximas personalmente. En cuanto al pago oficial nosotros también lo hemos hecho. Saludos vecinos!
 
E
eduvarekay
11/12/2015 15:18
Gracias a todos por resolver las dudas, por si acaso finalmente hemos echo la reserva hoy,asique ya somos mas, jeje, a ver que nos dicen el martes en la reunion.saludos a todos vecinos.
 
P
poceros2015
11/12/2015 11:48

Pues deberias hablar con ellos directamente a ver que pasa… Nosotros pagamos y Juan Carlos me contesto con un recibido, no se más… 

A ver que nos cuentan el martes… será para seguir pagando

 

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