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M
Magoriencs
01/06/2018 18:26

Dates de signatura al Notari

Quan es preveuen les primeres signatures al notari?

15.535 lecturas | 90 respuestas

Teniu alguna orientació de quan es preveuen les primeres signatures al notari? Crec que a partir del 30 de juny comença el periode a partir del qual la constructora hauria d’indemnitzar els compradors amb una quantitat diària (em sembla recordar que eren 30 o 50 eur diaris per pis). Per això suposo que a finals de juny haurien de tenir gairebé tots signats, i això voldria dir que han de començar les signatures d’aquí a pocs dies, però ningú nomens ha dit res encara. Algú té cap pista?

 
J
Jimmy2525
02/08/2018 17:09

Así es….. hasta Septiembre nada….

Algo han debido hacer mal y se excusan en la lentitud del registros, ayto, etc…. y lo peor es la falta de info y mala comunicación....

 
S
smelo
28/07/2018 09:57
Hola!!!
Nosotros hemos contratado con Holaluz, la gestión por teléfono muy bien. Lo hicimos el lunes por la tarde pero aún no nos han instalado el contador, espero que esté pronto.
Con el número CUPS y el boletín se puede hacer la gestión directamente con ellos.
 
J
jormagoria
28/07/2018 08:28

Hola vecinos!!

Nosotros firmamos y ya tenemos nuestra casa!!.Nos han dicho que la que tarda es la compañía de la luz, sabeis si se puede contratar directamente ocn HolaLuz?. con el notario y la señora de via celere muy bien, tuvimos que esperar un poco pero todo muy bien explicado.Nos dieron un susto con lode la urbanización pero al final ves que lo tienen super controlado.el banco lleva el cheque no hacen transferencia y no tuvimos que enseñar todo el dossier con los contratos y todo el papeleo,despues de tantos nervios, ya tenemos nuestro piso!!! nos olvidamos de preguntar por las normas de la piscina, …ya que cuando fuimos con nuestas llaves habia mucha gente, se tendria que controlar porque se pueden colar de fuera.Y ahora nos toca revisar todo en los 15 dias que nos dijeron, muy poco tiempo porque no se cuando vamos a tener luz.suerte a todos!

 
M
Magoria-CanBatllo
27/07/2018 14:53
En la escritura hemos firmado el punto cuarto que dice estamos de acuerdo con todo lo visible, medidas etc.
Más adelante indica que ofrecen 15 días para reclamar vicios ocultos.
No tenemos manera de verificar que los defectos visibles han sido reparados antes de firmar.
Creo que no debería haber firmado ese párrafo.
 
D
Davidvecinomagoria
25/07/2018 13:42
Buenas, en el contrato pone 30dias para notificar incidencias asi que da tiempo de mirarse las cosas con la calma.
 
S
Sha-Igm
25/07/2018 12:09

Muchas gracias vecinos por vuestros comentarios sobre las firmas, nos orientan a los que faltamos.

Me gustaría saber si os han comentado o si os han dado por escrito que tenemos 15 dias para informar de los desperfectos en la vivienda que tengamos. Lo pregunto porque en caso de esto ser asi nosotros firmariamos para septiembre ya que justo la proxima semana salimos de viaje y no querria perder los 15 dias de reclamación.

 

 

 
C
CarlesiEva
24/07/2018 23:26

Hola!

Es un documento que ya está presentado en el registro, pero tiene un trámite según nos comentó en la notaria nuestra directora, algo farragosa en su tramitación. AFO es acta de final de obra. Puede haber entidades que no quieran escriturar pero no todas, no es algo que imposibilite la firma ya que si fuera así o fuera algo grave, ningún notario ni banco firmaria una escritura, ni habria celula de habitabilidad, ni darian la luz, etc...Si apretais a vuestro banco podeis escriturar sin problemas.

 

Saludos.

 
J
JANL
24/07/2018 20:27

AFO parece el acrónimo de “Acta final de Obra”

https://www.certicalia.com/blog/el-acta-final-de-obra

 
B
Bonafe
24/07/2018 19:59

Hola buenas tardes;

Comentar que estamos bastante confundidos con la información que se nos transmite por parte de Via Célere. Además siempre es via telefónica, y nunca por escrito. 

Al hacer la financiación con un banco externo, y no subrogar con Caixabank, nos informan que todavía no se dispone del AFO. No sé exactamente en qué consiste pero desde Via Célere me insitieron mucho en estas siglas…  La persona de nuestro banco nos ha explicado que el final de obra se ha de inscribir en un registro, y que por ahora todavía no tienen tal documento. No se sabe cuánto pueda tardar. 

Así las cosas, parece que no podrían escriturar, dado que “el piso no existe” en el registro. Hemos pedido una aclaración por escrito de la situación legal, pero a día de hoy y después de diversos mails no lo hemos recibido. Por ahora nuestro banco, no hace hipoteca. 

Cuando he preguntado a Via Célere cómo han podido escriturar y entregar viviendas a otros clientes, me han comentado que “Caixabank asume el riesgo”, pero que entidades externas no lo van a hacer. 

Alguien tiene alguna información al respecto?. 

Gracias

 

 
V
veinanova
24/07/2018 18:48

Buenas a todos:

Nosotros ibamos a firmar este jueves pero antes queriamos ver otra Vez el piso ha que cuando lo fuimos a ver faltaban muchas cosas sobre todo de carpinteria.

Se niegan a enseñarnoslo de nuevo...asi que no firmaremos. Precaucion a todos...no quiero saber como nos lo van a dejar….Os Aconsejo lo mismo porque una Vez que firmeis lo tendreis crudo. Son unos impresentables, no me fio ni un Pelós de ellos. No entiendo pk no lo podemos Volver a ver un piso que no son Nada baratos y que solo he os visto una Vez media hora y sin acabar. Me tengo que fiar de ellos? Que verguenza

 
V
veinanova
24/07/2018 18:42

nues TR Buenas a todos:

 

 

 
L
luvabel
24/07/2018 10:56
Muchísimas gracias por tu respuesta. Ha sido muy aclaradora!
 
L
luvabel
23/07/2018 22:43
VecinoT3, ya que has firmado hoy, me puedes decir si hay que llevar fotocopiado el contrato de compraventa, y si es cheque o se acepta transferencia?
Además los justificantes de pago, a que se refiere exactamente?
Perdona las molestias! Aquí andamos ultimando todos los papeleos!;)
 
A
ANABELENVN
22/07/2018 18:21
Paga el q tiene la propiedad a día uno de enero.
 
V
Vecinodelquinto123
22/07/2018 09:41

Gracias por vuestras respuestas. Otra duda, qué pasa con el IBI de este año? Cómo queda? 

 
V
Vecinodelquinto123
20/07/2018 21:45

Y cuánto tarda en llegarte La Luz desde que la contratas?

 
I
isbar
20/07/2018 21:09

No hay ni agua ni luz en las viviendas, con el inconveniente que las persianas se quedan como estan :(

 
A
ANABELENVN
20/07/2018 20:51
No he firmado pero vía celere me ha dicho que no. Suministros solo en las zonas comunes. Yo tb esperaba tenerlos al menos un par de días pero No.
 
V
Vecinodelquinto123
20/07/2018 13:52

Buenas tardes, alguien de los que ha firmado puede confirmarnos si hay luz provisional o de obra? Gracias

 
E
eduardo10c
20/07/2018 12:49

Hola..

Si nos entregaron un estado de gastos y la información del valor por piso, esta muy bien el precio, no tenian el dato del parking, pero nos comentaron que no son muy altos. Lo que si es que la primera cuota sera de 50 e por vivienda y 50 e por plaza de parqueo. Para la Previsión de Fondos Alta Comunidad.

 
E
eduardo10c
20/07/2018 12:41

Yo firme ayer, estuve visitando el Edificio y el piso. Faltan terminar detalles, todavia hay cosas de obra, pero se ve todo bien. Pronto podremos disfrutar de nuestra vivienda.

 
C
Clarael
20/07/2018 11:07

Muchas gracias!!!

 
N
NousAMagoria
20/07/2018 10:40

Los que habeis firmado, os han dicho cuanto cuesta la comunidad?

 
I
isbar
19/07/2018 20:00

Hemos firmado hoy :). Todo bien, y toda la documentación necesaria nos la ha entregado en una caja Via Celere, incluso el boletín eléctrico.

Hay un conserje contratado por la Comunidad y vigilante de Via Celere.

Por cierto, mi hija ya ha estrenado la piscina pequeña! :))

 

 
P
Pjt1
19/07/2018 18:33
Hola, he pasado hace un rato por la obra y he conocido a una nueva vecina que ha firmado ayer, le he animado a que se de de alta en el foro y nos ponga que le han proporcionado, adelanto que llaves y un pendrive con toda la documentación inclusive lo necesario para dar de alta la luz que por cierto me acaban de llamar de viesgo al azar y he aprovechado para preguntar si ellos se ocupan de todo y no, el primer enganche hay que pasar por Endesa que es el proveedor en Barcelona, a posterior se puede cambiar de comercializadora.
 
C
cayem
19/07/2018 18:10

La provisión de fondos para el notario depende del valor de tu vivienda. Por un piso de 3 habitaciones hay que poner casi 8000€

 
C
Clarael
19/07/2018 17:56

Hola a todos!

Alguien sabe cuánto cuesta el Notario?

 

Muchas gracias.

 
C
cayem
19/07/2018 17:40

Hola pareja, perdonad que os moleste. Nosotros firmamos mañana y quería preguntaros si a la hora de  la firma os dieron la LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Gracias

 
D
Davidvecinomagoria
19/07/2018 16:39
Me alegro ya esten entregando pisos y ya podamos entrar a nuestros nuevos hogares.
Pero sigo diciendo que aunque sea culpa de caixabanc el piso se lo he comprado a via celere por tanto las explicaciones sean buenas o malas son ellos quien las tiene que dar.
En ningun sitio se ha visto no te devuelvan las llamadas. Eso si si llamas de otro numero de telefono que no tienen apuntados te lo cogen luego ya vuelta a lo mismo.
En fin felicidades por los primeros vecinos
 
N
NousAMagoria
19/07/2018 16:27

Horrible el trato inexistente de Vía Celere. Ni cogen el teléfono en un momento tan delicado como es la firma de la escritura. Al menos los futuros compradores podrán leer por este foro que en los momento importantes, Via Celere pasa de nosotros. Mucha fuerza comercial para las ventas pero después horrible.

No es normal que te tengas que enterar de las informaciones por el foro o por tu propio banco que “investiga" qué está pasando. Al menos podrían dar la cara porque el piso se lo hemos comprado a ellos.

 
C
CarlesiEva
19/07/2018 16:24

Nosotros escrituramos ayer 18. El error en este caso no es de Via Célere, es de Caixabank. Hablamos con el oficial de notaria y los primeros sorprendidos eran ellos mismos y Via Célere.

Os entegarán toda la documentación y boletines para la luz. Todo salió genial y quizás todo este revuelo son por los nervios de última hora. La burocracia no debería paralizar pero lo hace.

Suerte a todos! y creo que estos nervios de todos, en los que nos incluimos,, son las ganas de tener nuestro piso. Ánimo que todo llega.  

 
A
ANABELENVN
19/07/2018 15:05
He llamado a atención al cliente a quejarme.
Os animo a que hagáis lo mismo.
He reclamado un mail informativo para todos indicando q documentacion se va a dar entre otras cosas.
Y les he hecho saber q esta no es forma de trabajar y q son poco profesionales.
 
D
Davidvecinomagoria
19/07/2018 12:06
La gestoria lo tiene todo correcto y no depende de ellos. El problema es de via celere que no ha hecho las cosas bien. Y tema desinformacion en su linea. Es ilogico que nos tengamos que enterar de las cosas por un foro y no por llamadas de ellos. Porque yo he intentado hablar con via celere y es imposible. Y el telefono de madrid dicen que toman nota y ya esta. Asi que paciencia.. no queda otra
 
M
Magoriencs
19/07/2018 10:43

ANABELENVN dijo:
Caixa bank me ha dicho q el 25 es seguro q firmo.
Falta la inscripción en el registro de la división d la carga hipotecaria.
Totalmente de acuerdo en q deberían enviar un mail aclaratorio.
Pasaré tb x la obra a protestar. Tema luz. En oficina d endesa requieren el certificado de instalación de baja tensión sellado por una EiC. Más claro agua.

¿Entonces no ha firmado nadie ayer, ni hoy, ni van a poder firmar hasta la semana que viene por el tema del registro??? Me extraña que citen a la gente y que después tengan que anular todas las firmas. Cuando empezaron a dar horas de notaría fue porque ya estaba resuelto el problema de la división de la carga hipotecaria, según tenía entendido. Si se ha firmado al menos uno es señal de que los problemas que habían se han ya resuelto. Otra cosa es que se hayan aplazado todas las firmas hasta la semana que viene, pero yo diría que ayer y hoy se están firmando.

 

 
A
ANABELENVN
19/07/2018 10:34
Caixa bank me ha dicho q el 25 es seguro q firmo.
Falta la inscripción en el registro de la división d la carga hipotecaria.
Totalmente de acuerdo en q deberían enviar un mail aclaratorio.
Pasaré tb x la obra a protestar. Tema luz. En oficina d endesa requieren el certificado de instalación de baja tensión sellado por una EiC. Más claro agua.
 
V
veiMagoria
19/07/2018 09:44

Espero que tengas razón!

 
M
Magoriencs
19/07/2018 09:11

La pregunta es, álguien ha escriturado ya ayer o se han retrasado todas las previstas? Hoy va a escriturar alguien? Que los que hayan ya firmado ante notario nos vayan informando, porfa.

 
S
smelo
19/07/2018 08:45
Pues yo quiero pensar que está todo en orden. Firmamos el lunes 23.
 
V
veiMagoria
19/07/2018 00:19

Esta mañana he pasado por obra a ver qué podía sacar. Me ha quedado claro que hasta septiembre nada.

 

 

Fin del hilo
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