Cherful:
A tu pregunta de cuanto hay que pagar por cancelar la hipoteca de Caja Madrid y abrir un nuevo ptmo hipotecario ( libre) en otra entidad financiera, hay que matizar que
1) la cancelacion economica ,es decir cancelar el prestamo seria CERO, toda vez que el prestamo convenido esta exento de comisiones.
2) Habria que hacer, seguidamente la cancelacion juridica de la garantia hipotecaria, hay que hacer una escritura de cancelacion , la haria Caja Madrid ante el notario, eso conlleva una serie de gastos, honorarios del Notario, gestor, Registro de la propiedad. La cuantia de estos gastos te la pueden decir en Tu Banco, donde debes de tramitar el nuevo ptmo hipotecario libre.
3) Habria que constituir una nueva hipoteca en la entidad financiera que tu determines, Los Gastos que llevaria ,te pueden pedir nueva tasacion ( aunque sea VPPB), comision apertura, Notario, Registro de la Propiedad, IAJD, que puede que este exento al tratarse de VPPB. te digo lo de antes Tu Banco, tienen buenos simuladores,para determinar estos gastos que te preocupan.
4) Si te optas por esta nueva hipoteca libre, no puedes pedir la AEDE, Ayuda Estatal Directa y la yuda de subsidiacion del tipo de interes, pues solo las dan si tienes un ptmo convenido.Si podrias solicitar el denominado cheque vivienda.
Salvo en el Caso de New Blood, que si tiene que intentar conseguir el 100% del valor del piso,creo que no es interesante.
Lo de que hay bancos que te pagan estos gastos no es verdad, pues te los aumentan en el prestamo nuevo.
En el caso de New Blood, yo, preguntaria a Caja Madrid, si me puedo subrogar en el ptmo convenido y en el mismo acto, efectuar una escritura de novacion,ampliacion del ptmo a uno libre ( que condiciones me ponen y que gastos conlleva), esta opcion es mas barata, pues no hay que cancelar y abrir nuevo ptmo hipotecario, es modificar en condiciones, importe y plazo el que ya existe.Siempre teniendo en cuenta que New Blood, solo podra pedir de ayuda el cheque vivienda.
La cifra de gastos que conlleva estas operaciones, no las se, pero en tu Banco ,que estan al dia te lo explican.
nos vemos