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Gelesdor
01/02/2009 13:43

FOTOS NUEVAS Y ALGUNAS NOVEDADES

¿Cómo son los trasteros, garajes y portales de la urbanización?

26.593 lecturas | 395 respuestas
Hola a todos vecinos!!!

Ya he mandado a nuevosvecinos algunas fotillos que espero que os gusten.
Incluyo fotos de trasteros, garajes y portales. Alguno ya los habreis visto, pero seguro que otros muchos no.
Aun no han puesto tarima, se supone que empieza ya esta semana que viene, y al parecer tb van a empezar a hacer el muro de la urbanización.
Espero que os gusten..... ya no queda nada, están prácticamente acabados, yo lo que vi, tan solo estaban a falta de la tarima....y no eran los primeros bloques, sino el 4 y el 3!!!!
Los garajes están muy chulos, son inmensos, parecen de un centro comercial, cada uno de un color, como las lamas de cada bloque, y los trasteros son enormes...además, parece un laberinto, pero son inmensos...
Bueno, pues lo dicho, que espero que os hagan ilusion!!
Saludos!!!
 
T
Taos
02/07/2009 11:21
Bunas,claro cheerful por eso yo me lie porque al leer lo que a puesto chimita que pusiste dije no puede ser.Pero buenos ya aclarado todo
 
G
Gelesdor
02/07/2009 08:57
Hola a todos,,,,

A nosotros ya nos han llamado para decirnos que nos conceden la subrogación y que tenemos que abrirnos una cuenta en caja madrid....!!!!
 
C
Cabas
02/07/2009 08:48
Mañana voy yo y soy del 4, al parecer las llamadas son aleatorias. Ya os contaré
 
C
chimita
02/07/2009 08:42
jaja aclarado!!

Ya van los del bloque 5 al banco? qué bien! los siguientes somos los del 6, en cuanto vaya os comento si hay novedades.

Un saludo.
 
C
cheerful
02/07/2009 08:38
uffff, tienes razon, se me fue poner el no, jeje. Siento la confunsion que os he hecho. 100% NO tengo lamas, jejejje
 
C
chimita
02/07/2009 07:48
cheerful dijo:

Gelesdor, cual es tu portal? porque yo creo que depende de eso, porque el mio tambien es letra A y estoy segura 100% de que tengo lamas. El mio es del portal 3.


Cheerful, ayer pusiste esto, y unas horas después dices que no tienes lamas...en qué quedamos?? jajaja

En cualquier caso, cuando entremos a verlos se nos aclarará del todo.

PD: No lo tomes a mal que es una broma, sólo por aclarar el tema
 
C
cheerful
01/07/2009 22:16
claro taos, yo tengo la A y no tengo lamas
 
T
Taos
01/07/2009 20:50
perdon ,me referia la segunda vez a la letra B
 
T
Taos
01/07/2009 20:49
Cheerful leyendo lo que has puesto si tu portal es el 3 y tienes letra A no puedes tener lamas,porque las lamas las tienen en ese portal las letras A, no? ( Al final me lio yo tambien ) jajaja
 
T
Taos
01/07/2009 20:43
Buenas vecinos que lios os haceis el portal 1 letra A lamas y en el 3 letra B lamas el unico que no se cual sera la letra es en el portal 2.Otra cosita alguien puso que iban muy lentos con lo de llamar y que no iba a dar tiempo soy del bloque 5 y voy el miercoles que viene asique ya no quedan tantos.

Saludos
 
Serti
Serti
01/07/2009 13:04
En mi caso bloque 1 letra A...y llevo lamas también.

Saludos
 
C
chimita
01/07/2009 10:29
Bueno, entonces sólo me queda comprobar si soy del portal 1 o del 3, porque sé que es uno de los extremos, y la letra es B, tengo el 50% de posibilidades de rejas jajaja
Muchas gracias por las aclaraciones. Un saludo.
 
C
cheerful
01/07/2009 10:25
claro, es como alguien explico ayer por aqui. En el portal 1 la letra A es la de las lamas y en el 3 es la letra B.
 
G
Gelesdor
01/07/2009 10:12
Cheerful...

Yo tengo el portal 1. En el contrato aparece 3º A.....y nos estuvieron hablando de las lamas cuando firmamos..Y por los planos que tenemos, cuadra que la letra A la de la cara sur, es decir, la de las lamas...
 
C
cheerful
01/07/2009 09:25
Gelesdor, cual es tu portal? porque yo creo que depende de eso, porque el mio tambien es letra A y estoy segura 100% de que tengo lamas. El mio es del portal 3.
 
G
Gelesdor
01/07/2009 08:25
Osamayor 6...

Yo tengo un piso con la letra A y lleva lamas ( rejas).....yo diria que son los pisos con letra A los que llevan las lamas, no los del B. Son los que dan a la cara sur, los de las ventanas horizontales, y esos son las letras A......
Vamos....a mi me lo vendieron como A....
 
O
osamayor6
30/06/2009 14:11
Gracias por la aclaración, cheerful ! A eso me refería.

En cuanto a las letras de los pisos: todos los bloques siguen lo mismo, lo que varían son los portales: Los Portales 1 y 3 es decir, los laterales, A sin rejas y B con rejas. Y los portales 2, que son los centrales, tanto la letra A como la B tienen en la cara sur rejas y en la cara norte no las llevan ya que el piso da a los 2 lados. Qué lío ! Espero haberos aclarado !
 
T
TELEMA
30/06/2009 13:29
yo no tengo ni idea de que letras le corresponde las rejas. nosotros no tenemos pero vamos no me pregunteis que letra somos porque no lo se, creo que la b pero no estoy segura.
 
C
chimita
30/06/2009 13:00
Entonces en el 6...? en cualquier caso lo veré cuando nos lo den, de momento me contento con verlo por fuera.
 
C
cheerful
30/06/2009 12:55
jjee, Taos tienes razon. Es que como el mio es el 3 no habia pensado en eso.
 
T
Taos
30/06/2009 12:44
cherful es depende el bloque , bloque 3 letra B y bloque 1 letra A
 
C
cheerful
30/06/2009 10:04
chimita, las rejas son las letras B
 
C
chimita
30/06/2009 09:48
Sí, nos queda todavía mucho que esperar, pero es que las ganas de tener el piso son tan grandes, que se hace muy difícil esperar!  ;-)

El portal creo que es el 3 (tengo que mirarlo) y el piso el segundo. Por cierto, una pregunta fuera del tema del foro, ¿Alguien sabe la letra del piso con rejas, es la A o la B? por hacerme la idea de si me han tocado rejas o no jaja.
 
T
TELEMA
30/06/2009 09:41
hola chimita, nosotros tambien somos del bloque 6. que portal eres? y que piso?
 
J
jm2004
30/06/2009 09:18
Yo creo que ya van minimo por el cuatro...bueno pues a esperar!!
 
C
chimita
30/06/2009 08:38
Hola, yo soy del bloque 6 y creo que van por el 3, así que al ritmo que van no nos llamarán hasta Septiembre, ya que en Agosto es poco probable que hagan nada los bancos. Espero que agilicen el tema para que todos podamos saber si nos conceden la hipoteca o no. Bueno un saludo a todos!
 
C
cheerful
29/06/2009 21:36
segun me han comentado no vamos a ver los fallos antes de la entrega y es de una fuente fiable.

A lo que se refiere osamayor6 es que se mandan los papeles a la comunidad de madrid para que venga el perito a ver si todo esta segun sus normas en los pisos de proteccion y pueden dar la aprobacion, pero esto suele tardar unos 3 meses si todo sale bien a la primera, asi que en este tiempo el banco se dara prisa en mover todos los papeles.

saludos
 
T
Taos
29/06/2009 19:04
phb creo que no lo has entendido muy bien,no se refieren a los papeles de la hipoteca porque esos no hay que mandarlos a ningun lado sino que han mandado los papeles para que nos concedan la celula de habitabilidad( o eso e entendido yo)

saludos
 
P
phb
29/06/2009 18:57
como los van a entregar ya si ay gente q aun ni a ido,y q an ido ni les an llamaoç??
 
O
osamayor6
29/06/2009 14:14
Hola ! Así que ya están mandados los papeles para las licencias ? Eso es muy buena señal! Y eso es lo q sueletardar sobre unos 3 meses ?
Ah, y lo d elos fallos... YO prefiero casi verlos antes porque luego cuando entrs a vivir y haya cosas q arregalr, pues siempre da más problemas. Pero bueno, si alguien sabe con certeza si los veremos antes o depsues de la entrega que avise ! Gracias !!!!!!!!!
 
N
notyy
25/06/2009 16:04
Alguien sabe algo de si nos van a llamar para los repasos. ??

La verdad que sería una putadilla, que nos dieran los pisos en el mes de Octubre por ejemplo, sin ver los repasos, porque tienes que esperar a hacer tus cositas en el piso, ya que luego te dicen que eso en la entrega no estaba......, o tienes que estar esperando a que te lo arreglen para meter muebles etc.

Si sabeis algo, comentarlo.

Saludos y gracias por anticipado.
 
C
cheerful
18/06/2009 22:28
Gracias Bera82. Lo de acceder a las ayudas hay que tener claro si te pasas del 3,05 veces el IPREM porque si es asi, solo puedes acogerte igualmente al cheque vivienda. Lo que me informaron en la oficina de la vivienda es que si las solicitaba hasta el 30 de Junio de este año seria con la declaracion del 2007 y luego ya con la del 2008, supongo tambien que modificaran algo el limete del IPREM.

 
BERA82
BERA82
18/06/2009 19:19

Cherful:
A tu pregunta de cuanto hay que pagar por cancelar la hipoteca de Caja Madrid y abrir un nuevo ptmo hipotecario  ( libre) en  otra entidad financiera, hay que matizar que
1) la cancelacion economica ,es decir cancelar el prestamo seria CERO, toda vez que el prestamo convenido esta exento de comisiones.
2) Habria que hacer, seguidamente la cancelacion juridica de la garantia hipotecaria, hay que hacer una escritura de cancelacion , la haria Caja Madrid ante el notario, eso conlleva una serie de gastos, honorarios del Notario, gestor, Registro de la propiedad. La cuantia de estos gastos te la pueden decir en Tu Banco, donde debes de tramitar el nuevo ptmo hipotecario libre.
3) Habria que constituir una nueva hipoteca en la entidad financiera que tu determines, Los Gastos que llevaria ,te pueden pedir nueva tasacion ( aunque sea VPPB), comision apertura, Notario, Registro de la Propiedad, IAJD, que puede que este exento al tratarse de VPPB. te digo lo de antes Tu Banco, tienen buenos simuladores,para determinar estos gastos que te preocupan.
4) Si te optas por esta nueva hipoteca libre, no puedes pedir la AEDE, Ayuda Estatal Directa y la yuda de subsidiacion del tipo de interes, pues solo las dan si tienes un ptmo convenido.Si podrias solicitar el denominado cheque vivienda.
Salvo en el Caso de New Blood, que si tiene que intentar conseguir el 100% del valor del piso,creo que no es interesante.
Lo de que hay bancos que te pagan estos gastos no es verdad, pues te los aumentan en el prestamo nuevo.
En el caso de New Blood, yo, preguntaria a Caja Madrid, si me puedo subrogar en el ptmo convenido y en el mismo acto, efectuar una escritura de novacion,ampliacion del ptmo a uno libre ( que condiciones me ponen y que gastos conlleva), esta opcion es mas barata, pues no hay que cancelar y abrir nuevo ptmo hipotecario, es modificar en condiciones, importe y plazo el que ya existe.Siempre teniendo en cuenta que New Blood, solo podra pedir de ayuda el cheque vivienda.
La cifra de gastos que  conlleva estas operaciones, no las se, pero en tu Banco ,que estan al dia te lo explican.
nos vemos

 
C
cheerful
18/06/2009 11:50
sabami, a ver te explico. Si tienes una vivienda de 3 dormitorios te van a ofrecer 2 hipotecas, una por el piso, trastero y 1 plaza de garaje que van con el prestamo convenido, a un interes del 3,9 mas o menos. y la otra plaza de garaje la comunidad de madrid no deja meterla en este prestamo y entonces te la hacen con uno libre que ahora no me acuerdo del tipo de interes. Y lo que preguntas, claro que te descuentan de la hipoteca gorda el precio de esa plaza de garaje que es la parte que te lo hacen en uno libre.

No se si me has entendido?
 
S
sabami
18/06/2009 11:20
Hola a tod@s! Qué nervios hay ya! Sabéis como va lo de la segunda plaza de garage? Es decir, que si hemos de tener una segunda hipoteca, el precio de la segunda plaza se nos descontaria de lo que es el total de la hipoteca "gorda"? Por lo que pone en el contrato, los precios de ambas plazas estan desglosados dentro del precio total. No se si me explicado. Yo soy del bloque 4 portal 2! Han llamado ya a alguien de este bloque? Muxas gracias y un saludo!
 
J
jm2004
18/06/2009 11:03
Joer, la verdad es que pienso que en la situacion de new - blood estara mucha gente...pero ante todo hay que tener claro que los que salen perdiendo son ellos. Ahora hay bancos que pagan los gastos a los que se refiere cheerfull en fin yo me apunto y el lunes cuando valla al banco pregunto todo!!
Por cierto new-blood la letra que se te quedaria esta muy bien, la p.... es que es el interes variable.Pero mejor esto que nada. Negocia mucho con ellos. Y mucha suerte!!
 
C
cheerful
18/06/2009 10:58
new_blood, pues si no te importa cuando hables con la del banco le pregunta lo de que si no te subrogas hay que pagar algun tanto por ciento por cancelar, porque a mi se me olvido preguntarselo y es una cosa que a ti sobre todo si vas a tener que hacer una libre te interesa saberlo.
Gracias y espero que todo te salga bien, y viendo la letra que se te queda no es mucho.
 
M
merymery
18/06/2009 10:50
cheerful,

te explico si te subrogas a la de C.Madrid como ya esta constituida ( por un prestamo al promotor) te ahorras la constitucion de la misma, aproximadamente en mi caso que tengo atico son unos 2000 euros!!!

 
N
new_blood
18/06/2009 10:38
Pedimos un préstamo de 20000 euros q nos aconsejaron pagar en 5 años para q precisamente nos pillara la hipoteca de por medio.
De todas formas hablaremos otra vez con la del banco ya q le tenemos q llevar los documentos de los avalistas, y no tenemos cosas claras como por ejemplo xq no podemos meter la segunda plaza de garaje y si podríamos pedir el 100% o no.
La letra a 35 años con el préstamo incluido se nos quedaría en 475 o 500 no me acuerdo bien....
 

Fin del hilo
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