REDUCCION DEL IVA

Gracias Irish,....De momento llevan buen ritmo y creo que no habrá problemas. Y por cierto, pueden demorarse creo que un par de meses , desde la fecha prevista, sin que se les pueda penalizar (creo que viene en el contrato de compraventa).

Pero creo que van bien..... 

Por su bien, y por el nuestro espero que entregen las viviendas en el plazo acordado, ya que tengo entendido segun me han comentado que si no entregan la vivienda en ese plazo tienen que indemnizarnos. No estoy al cien por cien segura, pero si es asi, entregar las viviendas fuera de plazo les desfavorece tanto a ellos como a nosotros. asique que las entregen en diciembre!!!!

Alguien sabe si nos quedaremos al 4% de IVA , de aquí a que se entreguen nuestros pisos???.....Lo digo por que al parecer se ha hablado que van a subir el IVA (aun no está aprobado el porcentaje), y no se sabe si el IVA reducido de vivenda lo van a mantener o lo van a subir.....

Esperemos que continúe al 4%, por nuetro bien.....

Un saludo

a los de los madroños se los dieron sobre el dia 10 de noviembre a los primeros....esperemos que estemos dentro de plazo! Feliz navidad a todos vecinos!

Hola a todos !!

Quería comentaros que yo me pasé a mediados de Septiembre por Covibarges y me comentaron que estaban empezando a llamar ya a la gente de los Madroños (para entregar los pisos). También me dijeron que, aunque lo nuestro no iba tan adelantado, pero que, a lo mejor nos lo daban un mes antes (o sea, para Noviembre).

Esperemos que sea verdad. Un saludo a todos y ¡¡Felíz Navidad!!

Hola vecin@s! acabamos de venir de Covibarges. Ya hemos firmado el afianzamiento individual, como lo llaman. Efectivamente, asegura el total de las cantidades a entregar hasta la entrega de llaves, teniendo validez hasta el  momento de la obtención de la cédula de habitalibilidad, calificación definitiva o licencia de 1ª ocupación. Según nos ha dicho la chica, en caso de haber algún problema con este papel se nos devolvería todo el dinero, aunque esperamos que no tengamos que recurrir a eso... La verdad es que sería mala suerte, que el primer retraso o imprevisto de Covibarges nos suceda a nosotros... En fin, nosotros confiamos en Covibarges, seguro que todo sale bien

Le hemos comentado el tema del 4% de IVA. Nos ha dicho que todo va según lo previsto, dentro de todos los plazos, y que si surgiera algún problema con la licencia o algo, que se vería si podríamos firmar y entrgar el resto del dinero antes de que acabase el 2012.

Ah! pasamos por la obra, subiré alguna fotillo. Un saludooo!! 

Si firmas un folio, cn tus datos y tus propiedades ( piso, trastero, plazas.) y el total de € que vas a entregas asta la entrega de llaves y ese total te dan un interés de 4.00% de interés por si se va a quiebra vamos unos 45.909€ aproximado no me acuerdo.

yo tambien comparo las fotos con los madroños y me preocupe....pero bueno, esperemos que cumplan los plazos finalmente!

alguien ha ido ya a recoger los avales??

un abrazo vecinos y feliz navidad!!

Chicos/as si sirve de consuelo este sábado pase por la mañana y estaban trabajando asta las 14:00 por que salían de la obra los obreros y no es la primera vez que los veo . Un saludo, felices fiestas a todos/as y suerte mañana :)

Lo único que puede pasar es que en el 2012 y 2023 se mantenga el IVA al 4%, y que en Covibarges, se hagan cargo del asunto, e intenten entregarlos, tal y como están haciendo en los Madroños. No se si el tiempo y los  procedimientos de acabar de poner ladrillos, acabar las obras interiores, el papeleo de célula de habitabilidad, escrituras, e hipotecas, se podrá resolver en un año, para que todos podamos conservar el 4% de IVA.   

Por cierto, este fin de semana pasé con el coche por allí y desde la carretera se veía que los portales 1 y 6 ya tenían los ladrillos puestos hasta el 2º piso (incluido). Creo que algún portal más tenía ya parte de los bajos pero desde el coche no lo pude apreciar bien.

Hola

Incluso podría llegar a pasar que unos firmasen con IVA del 4% y otros con el IVA del 8% porque evidentemente todos los pisos no se pueden escriturar la misma semana.... Bastante preocupante...Esperemos que apuren este año.

Un saludo

La verdad que lo que comentáis ya se nos había pasado por la cabeza. De hecho antes de que Rajoy confirmara que su intención es mantener el 4% de IVA habiamos decidido no adelantar ninguna cantidad ya que si por algún casual no nos lo entregan en el plazo, para la renta del año 2012 era preferible pagar lo que tenemos previsto y desgrabarnos así 15%

De todas formas, yo lo tengo muy claro, en el caso de que por lo que sea se retrasen en la entrega y eso nos repercuta en un mayor coste en lo que respecta al IVA, entonces, deberíamos de juntarnos y reclamar a la empresa que se haga cargo de esos gastos producidos por su retraso. No obstante es muy pronto para hablar de esto ya que aún nos queda un año.

La espera está siendo muy dura, jejeje.

Felices fiestar para todos y esperemos que para las próximas navidades ya podamos brindar en nuestros pisos!

Estoy contigo pym81, es muy importante lo que dices, y yo estoy preocupado por ello.

Más que nada, mirad a estas alturas cómo iban los madroños (foto del 13/12/2010):

http://www.nuevosvecinos.com/153vvdascovibarges/fotos/f154607

Para compararnos más o menos con nuestra situación actual (foto del 09/08/2010):

http://www.nuevosvecinos.com/153vvdascovibarges/fotos/f149461

Sé que los madroños han estado entregando desde mediados de noviembre, aunque todavía hay gente firmando... y que quizá han ido un poco adelantados en las obras, pero mosquea...

Pues eso, temo que se puedan retrasar en la fecha de entrega y eso nos suponga no poder ahorrarnos esos 6.000€, se dice pronto, y no es lo mismo pagar a tocateja 6.000€ que 12.000€... una semana de diferencia nos haría muuuucho daño!! Así que estoy de acuerdo con dejar claro el tema a Covibarges, que por lo menos para nosotros es mucha pasta...

Salud!!

Me parece perfecto, pero según he entendido es solo hasta el final del 2012, no quiero ser pájaro de mal aguero pero si tenemos cualquier mínimo retraso nos iríamos al 2013 con lo que adios 4% de ahorro, mañana me pasaré por covibarges a por el seguro y les comentaré la jugada aunque me imagino lo que me comentarán, de todos modos creo que deberíamos ir presionando para que se cumplan las fechas pactadas.

saludos

Genial!! muy buena noticia, sí señor! nos vamos a ahorrar una pasta!

si señor que bien! muy buenas noticias!

Rajoy ha confirmado hace un rato que se mantiene al 4% y además vuelve la reducción en la renta por vivienda habitual, buenas noticias, pagaremos el 4% cuando escrituremos!

Efectivamente, es tal y como te cuentan en Covibarges. Pagas el IVA en vigor en el momento, si estás pagando una cuota y en ese momento el IVA está al 7%, pagas el 7%, si está al 8% pagas el 8%, si está al 4% pagas el 4%.

Si en el momento de entrega del piso, te quedan 150.000€ sin IVA por pagar, que es por lo que se pedirá hipoteca, te pedirán el correspondiente IVA en vigor, si es un 4% serían 6.000€, si está al 8% serían 12.000€; lo que hayas pagado hasta ese momento ya está pagado, ni te van a devolver ni te van a pedir nada más.

Por eso el desahogo que nos supondría que estuviera al 4%... aún así, yo soy de los que piensan que si lo mantienen al 4% el año que viene, por otro lado nos lo quitarán...

Salud!

Wuenas vecinos,

Creo que en este foro hay una confusión sobre el tema del IVA. No me queda muy claro como funciona. Mi idea es que a la entrega de llaves se pagará el IVA en vigor sobre el total del piso, es decir, nosotros vamos pagando mensualmente el IVA proporcional a las cantidades que aportamos, sea el 7%, el 8% o el 4% luego entonces si estamos pagando las cuotas al 4% pero a la entrega de llaves el IVA en vigor es el 8%, por ejemplo, deberíamos de pagar el 8% del total del valor del piso descontado el IVA ya pagado. Es decir no te ahorrarias nada porque finalmente habrás pagado el valor total del piso al 8% por mucho que hayas estado pagando cuotas al 4%. Pero sin embargo, si mantuvieran el IVA al 4% en la entrega de llaves sería más beneficioso porque pagaríamos todo el IVA del total del piso al 4% aunque hayamos pagado unas cuotas al 7% y otras al 8%.

Ahora bien, Covibarges me ha desmentido esta teoria. Me comentan que el IVA se cobrará por tramos, un tramo al 7%, otro al 8% y otro al 4%, dependerá del IVA en vigor en cada momento. Es decir, que a la entrega de llaves pagaremos el IVA en vigor sobre lo restante que nos queda por pagar del piso, no sobre el total. Con lo que aunque el PP nos mantenga el IVA al 4%, esto solo afectará a lo que nos quede por pagar y no a las cuotas ya pagadas.

Alguien que entienda sobre este tema puede aclarárnoslo?
Muchas gracias,

Pues haciendo calculos de lo que hemos pagado que son unos 6000 si no me equivoco, para que nos desgravemos las dos peronas hay que llegar a los 18.000 ya que cada uno son unos 9000 y pico. Nosotros fijo que daremos las 8 mensualidades del año que viene, y miraremos si podemos dar para quitarnos lo maximo posible.

Cuanto dinero pensaís adelantar para este año?, las 9 cuotas que nos quedan por pagar, o algo más? Alguien ha calculado para el año que viene por cuanto nos vamos a pasar del maximo desgravable para dos personas, aproximadamente?

Hola, solo confirmar lo que dice Eryfer, hemos hablado esta mañana con ellos y ok sin problemas, asi que adelantaremos todas las cuotas (que me parece son hasta agosto de 2012), así nos olvidamos ya de ellas, nos entran al 4% (vete tu a saber si estos politicuchos no nos mantienen ese IVA el año próximo) y además nos las desgravamos

¿Los gastos del año que viene de notaria, registro, apertura de hipoteca y demás también son desgravables verdad?

Saludos!

hola a todos!!

nosotros vamos a adelantar las coutas, lo haremos en diciembre.Hemos hablado con covibarges y no me ponen ningun problema (ellos encantados).te dan un numero de cuenta para que hagas la transferencia y listo.

un saludo a todos.

Wuenas!

Queriamos saber que vais a hacer al final, vaís a adelantar las cuotas a Covibarges para la desgración o no?? Alguien ha hablado con ellos sobre este tema que pueda decirnos algo??

Saludos!

Hola,

Queria preguntar si no veis ninguna pega a adelantar las ocho mensualidades correspondientes a 2012, cuando la obra todavia no tiene financiación por parte de los bancos.
No se cuanto dinero puede costar la obra y tampoco sé si se pueden autofinanciar o no, y el problema es ese, que no lo sé.

Si decidimos adelantar estas cantidades, creo que deberian de estar avaladas.

Un saludo.

Bueno, pues hoy ya han pasado el recibo con el 4% de IVA... 27€ de ahorrillo jeje...

Yo entiendo que es así...

Hola,

Entiendo que a todos os pasará lo mismo pero más que nada por confirmar....Estamos a día 13 y todavía no nos han pasado la letra del correspondiente mes, cuando normalmente nunca fallan en los cobros, es decir, el día 10 ya está cobrado o como muy tarde el día 11 porque haya caído en domingo. Entiendo que este retraso en el cobro, se debe al tema del IVA.....

Gracias

Saludos

La información me la dieron desde la parte comercial. A mí me extraño y por eso lo puse en el foro, por si alguien tenía otra información.

Cuando nos pasen el siguiente recibo saldremos de dudas y espero que no nos toque reclamar.

Gracias a todos por la información.
 

Entonces nos van a pasar el 8 o el 4%¿??¿ porque el pago de la siguiente cuota se hace mañana o pasado....

Si, la verdad es que ese punto parece dejarlo claro.

Creo que este punto lo deja claro, no?

2. ¿Cómo tributan los pagos anticipados realizados durante el 20 de agosto y el 31 de diciembre de 2011?
Los pagos anticipados realizados durante dicho período a que se refiere el Real Decreto-ley 9/2011, correspondientes a entregas de viviendas, garajes y anexos en ellos situados, tributarán igualmente al tipo del 4%, con independencia de que la entrega del inmueble se produzca con posterioridad al 31 de diciembre de 2011.

Hola de nuevo:

os envío el enlace de "preguntas frecuentes" de la página de la aeat para ver qué conclusiones sacáis sobre lo del IVA.

http://www.aeat.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Le_Interesa/preguntas_frecuentes_iva.pdf

Hola:

Tienes razón gabanna85. Tampoco deberían, entonces, habernos aplicado la subida al 8%. Pero con Hacienda hemos topado, amigo Sancho, y si Hacienda quiere lo hace solo para hipotecas o para lo que le dé la gana. Esperemos que no sea así y que amplíen lo del 4% hasta el año que viene.

De todas formas, estamos a 8 de septiembre y Covibarges ya debería haberse enterado de la aplicación o no de la rebaja del IVA, ¿no?

Por cierto, igual están esperando la información de la misma fuente que los avales, porque por lo que tardan...

Un saludo.

A ver...por esa regla de tres entonces que no nos cobren el 8% ahora, que nos cobren el 7%, no? Al igual que nos afecto del 7% al 8%, tendrá que afectar del 8% al 4%, vamos digo yo... Es que tela...

Hola,

He estado hoy en las oficinas de Covibarges para informarme acerca del tema del IVA y me ha dicho que todavía no saben si a nosotros nos afecta la reducción del IVA del 8% al 4%. Por teléfono hacienda les ha dicho que sí, pero no se lo han dado por escrito y hasta que no lo tengan por escrito no nos aplicarán la rebaja, por tanto si se hacen aportaciones extras tiene que ser aportando el 8% de IVA.

Según me han comentado, si es seguro la rebaja del IVA cuando se hace la escritura pero no saben si también para aportaciones para la compra de la vivienda.

¿Alguién tiene alguna otra información?

Hola a todos:

Yo he hablado con Covibarges esta mañana y me han dicho que no hay ningún problema. Se hace la transferencia y se lleva a sus oficinas.

Un saludo a todos.