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S
sentono
18/12/2008 09:51
Buenos Dias , vecinos , hable con Julian hace unos dias y me dijo que el tema de la farola y todo lo relacionado lo tienen que replantear , para que quede de la mejor manera , es decir , si hay que quitar la farola , se quita al igual que habra que cambiar aceras , señales ,etc ; me dijo que todo esto se dejara para despues de reyes porque su preocupacion principal ahora es irse de vacaciones con todos los pisos terminados y que despues de navidades terminaran con la urbanizacion.
Por cierto la caseta de obra la van a quitar , porque se han quedado con uno de los locales de la obra para montar ahi una oficina de fija , para atender el tema de los alquileres , ventas de pisos , etc ; asi que ya sabemos que van a poner en uno de los locales ; ¿ sabeis que van a poner en el resto de los locales ? ; creo que ya tenian dos vendidos pero no se que van a poner.
Saludos para todos.
 
P
pongolle
18/12/2008 09:09
Sentono, has hablado ya con Julian sobre lo de la farola?, a ver si le doy un toque y os cuento lo que me ha dicho.
 
A
altoyclaro
18/12/2008 00:24
No estas obligada a no ser que hayas firmado ya la hipoteca que nos ofrecian ellos, la cual no firmamos muchos por la mirr.... de condiciones que nos ofrecian.
 
S
sentono
16/12/2008 16:45
Yo por mi parte llamare a Julian para ver que pasa con la farola ; ya os contare que me cuenta . Si vosotros llamais preguntarselo tambien para que vea que todos nos hemos dado cuenta de que esa farola no esta bien donde esta ; ya me contareis.
Saludos,
 
L
laia_dea
16/12/2008 15:37
Hola a todos ,

La verdad que el proyecto que tienen pensado es muy bueno y nos favorece a todos, es verdad que revalorizará nuestra casa, respecto a lo de la farola tienen que retirarla sino no cogen los coches. Ya nos queda menos a ver si pronto vemos los pisos y nos quedamos más tranquilos.

La obra por el exterior está terminada , asi que tienen que estar por el interior y no les debe quedar mucho. He visto la piscina y la verdad que es grande y está muy bien.

Un saludos para todos
 
S
sentono
16/12/2008 13:32
Hola Vecinos , hoy he pasado por la obra y me he fijado en lo de la farola y si que es cierto que queda un poco justa ; espero que lo arreglen. En cuanto a lo de la hipoteca si que es cierto que las cosas estan mas dificiles ahora pero aun asi nosotros llevamos pagando bastante tiempo y la mayoria de nosotros solo pediremos el 80 % del valor del piso por lo tanto nos debe ser mas sencillo conseguir nuestra ansiada hipoteca.
En frente de nuestra casa va un parque enorme que sera para diferentes cosas : hoteles , centros comerciales , vivienda , parques ,etc y todo esto revalorizara nuestra zona muchisimo ; ademas las fotos del proyecto tienen muy buena pinta.
un saludo para todos.
 
S
selane
16/12/2008 13:11
Gracias¡¡¡ ; espero no quedarme en paro(trabajo de informático para bancos, este sector no está muy mal de momento) ;sólo ponía un ejemplo: si a mí el contrato me obliga a hipotecarme con ellos, a ellos no les obliga a hipotecarse conmigo?¿?
A mí las cuentas me las hizo el director de la oficina y me dijo que no habría problema para concederme la hipoteca, pero no me fío un pelo ; llegado el momento me gustaría barajar un abanico más amplio de hipotecas que la de La Caixa, pero no sé si esto es posible(en mi contrato de compraventa pone que me hipoteco con ellos)...esa era mi duda.
Un abrazo.
 
A
altoyclaro
16/12/2008 11:09
No es por desanimarte pero si te quedas en paro lo llevas muy jo…..d y lo que sigue, ahora mismo la política de los bancos a dado un giro de 180º y cuando antes de permitían un abanico del 40%-60% (endeudamiento) de tu sueldo ahora no te dan más del 40% de posibilidad de endeudamiento. Además si estas en paro solo te permiten un endeudamiento del 35 % sobre tu sueldo, te lo digo porque esto les está pasando a muchos de mis amigos, también te digo que este problema está llegando a los funcionario, que tampoco les dan muchas facilidades como nos hemos creído hasta ahora. Mi consejo es que ahorres todo lo que puedas hasta la entrega para así el banco vea que tienes capacidad de ahorro y además debes cambiar tu nomina la caixa con la que vas a firmar la hipoteca para que vean tu solvencia insitu, esto es muy importante. En resumen la cosa esta jo…… pero para la gran mayoría de nosotros.
 
S
selane
16/12/2008 09:26
Hola vecinos ; es la primera vez que escribo ; me he comprado un piso de una habitación, me lo entregan en octubre(así lo pacté con ellos).
Hace bastante que no me paso por la obra, pues vivo lejos ; agradeceros a todos la información que nos vais dando.
Yo me subrogué a la hipoteca de La Caixa aunque no sé si lo firmado tiene carácter vinculante(de ser así imagino que también lo será para La Caixa y si yo me quedo en paro también me darán la hipoteca,no?¿) porque la verdad es que las condiciones son bastante malas(aunque para una persona sola como es mi caso, vale más la "seguridad" de que te la concedan que una pequeña rebaja en el tipo de interés)
Un saludo a todos.
 
P
provinciano
16/12/2008 00:04

Está bien, a pesar de los fallos se os ve ilusionados y deseando firmar la hipoteca.

Mirad lo que van a poner en Parla, posiblemente en el parque tecnológico que están haciendo al lado de nuestras casas:

http://www.freyinvest.com/cas/proyectos_parla.html

Con ese centro comercial se nos va a revalorizar el piso al doble, vamos. Pero ¿quien va a querer venderlo y dejar de vivir en Residencial Toledo?
 
L
laia_dea
15/12/2008 17:38
Hola a todos!! Respecto a lo de la farola es verdad , yo también he visto que está en el medio y me parece que un coche coge muy justo , seguro que tienen que moverla y pedir permiso al ayuntamiento. Por lo de los tubos la verdad que la normativa habrá que respetarla pero no queda muy bien, y espero que podamos ver los pisos en enero como dicen y que no se retrasen la verdad que ya después de lo pasado nos queda muy poco, ánimo a todos!

Saludos

 
S
sentono
15/12/2008 12:30
Mira que paso veces por la obra y no me he fijado en la farola pero no te preocupes me fijare y si es asi , tendremos que decirselo para que hablen con el ayuntamiento para modificarlo.
Saludos para todos.
 
P
pongolle
15/12/2008 12:13
Buenas noticias entonces, ya queda menos para la entrega. Por cierto unas cosa que se me paso comentar, os habeis fijado que en la entrada del garaje hay una farola muy hermosa, me imagino que la tendrán que mover un poco. Supongo que eso tendrán que hablarlo con el ayuntamiento.
Un saludo.
 
S
sentono
15/12/2008 09:28
Es cierto yo tambien he visto como la quitaban ; ademas me dijo julian que despues de las fiestas empezarian a llamar a la gente para ver los pisos y los fallos para poder entregar en abril como tenian firmado.
Me dijo que el tema de los tubos es por la normativa que obligaba a llevarlos por fuera y a la vista.
Un saludo para todos.
 
A
altoyclaro
14/12/2008 21:30
Este domingo han quitado la grua lo he visto esta mañana como se la llevaban, asi que ya solo quedan cosas de dentro con lo cual empezaran a llamar a finales de enero.
 
S
sentono
10/12/2008 13:04
SI DECIDIS QUEDAR POR MI NO HAY NINGUN PROBLEMA SIEMPRE QUE SEA EN FIN DE SEMANA Y QUE PUEDA. CREO QUE HAY TEMAS QUE DEBERIAMOS HABLARLOS TODOS JUNTOS PARA PEDIR ALGUN TIPO DE SOLUCION , COMO LOS TUBOS , LAS PUERTAS , LA ENTREGA DE PISOS , ETC.
UN SALUDO
 
L
laia_dea
10/12/2008 09:25
Hola a todos!! La verdad que me parece a mi que nos dan largas, primero que terminan la obra en enero y podemos ver los pisos, luego que al final hasta marzo , y ya el remate es cuando te dice Julián que no ha visto lo de los tubos, nose pero me están decepcionando en cuanto a formalidad. Esperemos que no sea en Marzo porque sino vamos a estar justos por el tema de la tasación y demás, si lo entregan en Abril claro porque ya dudo de todo!!. Por lo demás pienso lo mismo los tubos no me convencen y ya puestos tampoco me molan las puertas y espero que no haya nada más.

Respecto al tema de las hipotecas me pasaré por BBK de Parla y preguntaré por Oscar , gracias sentono.

No estaría mal que quedaramos un día para hablar las cosas y creo que tembién debería estar Julián para que nos aclare el tema, podría ser un domingo?
Ah pongolle tienes razón con eso de que se hacen los locos!!hay que decirles las cosas claras por lo menos para que vean que no somos tontos.

Un saludo a todos
 
P
pongolle
10/12/2008 09:02
Hola a todos, yo mismo 2 esta claro que lo de los tendederos tiene facil solución, lo que pasa que estoy seguro que como la gente no diga nada estos se van a hacer los locos. Lo de la hipoteca de la Comunidad ¿sigue funcionando?, yo tenía entendido que lo tenían con Caja Madrid pero ya lo habían quitado, de hecho cada vez que he buscado información no he encontrado gran cosa. Pues si hasta Marzo no vamos a ver los pisos muy justos vamos a ir con el tema de la tasación, la hipoteca etc...
yo mismo 2 ya te digo yo que lo de los tubos es una chapuza y de las gordas, asi que si piensas lo mismo dale un toque a Julian, a lo mejor todavia no se ha pasado a verlo, por cierto esto ultimo es irónico.
Un saludo a todos.
 
S
sentono
10/12/2008 09:00
YO EL SABADO NO PUEDO QUEDAR , TRABAJO EN EL COMERCIO Y EN ESTAS FECHAS NO DEJO DE TRABAJAR NI LOS FINES DE SEMANA . A MI ME DIJO JULIAN QUE LO PODRIAMOS VER A PARTIR DE ENERO PERO NO ME EXPECIFICO CUANDO. DE TODAS LAS MANERAS SI PUDIERA QUEDAR EL SABADO OS DIGO ALGO , AUNQUE ME SERIA MAS FACIL QUEDAR DESPUES DE LOS REYES. CUIDADO CON CAJA MADRID QUE DE INICIO NO PIDEN MUCHO PERO LUEGO TE PIDEN UNA CANTIDAD DE SEGUROS ENORMES ( O ESO ME HAN DICHO ). EN LA OFICINA BBK DE PARLA DE LA CALLE ALFONSO X EL SABIO A MI ME TRATARON MUY BIEN , LO DIGO POR SI QUEREIS IR ; SU HIPOTECA JOVEN ES MAS BAJA QUE LA DE CAJA MADRID ; SI VAIS PREGUNTAR POR OSCAR QUE ES EL DIRECTOR Y ES ENCANTADOR.
UN SALUDO.
 
Y
yo mismo 2
09/12/2008 20:34
hola vecinos que tal lo llevais? e estado lellendo lo de las tuberias y no lo e visto tan mal estan? a mi lo de las puertas, ya lo comente me parece horrendo, cada una de un color venga ya! que es esto?! lo de los tendederos me da igual pones un cacho de chapa con unos remaches y apañado, y lo de la hipoteca yo me estoy esperando a ver quien tiene la hipoteca joven de la comunidad de madrid, que pagas mucho menos y no te obligan ni a tarjetas ni nada solo los seguros algo normal,y pensando ahora si el sabado 20 que algunos tenemos que ir a por las facturas quedabamos para irnos poniendo caras a estos nombres que tenemos en el foro, ah! y a mi me dijeron que lo de ver el piso en enero nada de nada en marzo o asi pero que de enero nada. un saludo vecinos
 
S
sentono
09/12/2008 16:44
Si que es cierto que esta decision hay que aprobarla en una junta de vecinos ; a mi me dijeron los de la constructora se iba a decidir en la primera reunion ; yo creo y espero que ningun vecino se oponga ya que es algo favorable para todos , ya que es un zona que es nuestra y sobretodo por seguridad porque esos soportales en invierno son muy golosos para botellones , gentuza , etc.
Por otra parte me dijeron que ellos no iban a poner ningun problema al respecto ya que seria una valor añadido para poder vender los pisos que todavia les quedan por vender ; y si ellos deben pagar la parte proporcional segun los pisos que tengan.( me dijeron que ellos no la cerraron porque el ayuntamiento no les dejaba a ellos como constructores y si a nosotros como comunidad de vecinos ; me informe en el ayuntamiento y resulto que era cierto ).
Espero haberte servido y aclarado tus dudas.
Un saludo.
 
P
pongolle
09/12/2008 14:36
Tengo una duda sobre el cerramiento. Se supone que una decision asi hay que aprobarla en junta de vecinos (no se, dos cuartos del total, me suena que algo asi leí respecto a poner un ascensor nuevo). En fin, al grano, si es verdad lo que me comentaron en su día en cuanto a la venta de pisos ("Nos faltan por vender unos 100 pisos......"), de esto no hace mucho. Si se aprueba un cerramiento, se supone que cada vecino tiene que poner pasta, que pasa con los pisos que no se han vendido, no ponen pasta?, en teoría la propietaria de esos pisos es la constructora, al igual que tienen que pagar la comunidad si se aprueba una medida asi deberían pagar también ¿no?, y si tienen deberes también tienen derechos, se podrían oponer al cerramiento?. Hablo desde la completa ignorancia, asi que si estoy muy equivocado al respecto, acepto de buen grado las correcciones oportunas.

Un saludo.
 
S
sentono
09/12/2008 13:37
Buenos a dias a todos , yo pienso como tu cada vez que llamas a Julian siempre te dice que el no lo ha visto , que ya ira a verlo o cosas asi.
creo que lo de los tubos es una chapuza pero en fin.
Por cierto habeis ido a preguntar lo del cerramiento al ayuntamiento ? lo digo para ver si podermos ir adelantando algun tramite para cerralo lo antes posible ( si decidimos cerrarlo , que a mi entender es lo mejor para todos ).
un saludo vecinos
 
P
pongolle
09/12/2008 13:09
Me he vuelto a pasar este fin de semana, os cuento:
- Lo de las tuberias, nanai, lo van a dejar como esta. No solo no han cambiado las que tenian puestas si no que además han puesto algunas más de otras terrazas de la misma forma.
- He de reconocer que lo de las puertas no me molestaba demasiado, pero despues de ver lo de los tubos me ha entrado un pelin de mala ostia, y si, ahora tambien me parece una chapuza, lo que no es normal es que tengamos cada cosa de un color. Si os fijais en el piso de atras, los portales y las verjas son del mismo color que las ventanas y los tendederos, las puertas sin embargo son blancas.

Esto me hace recapacitar y pensar que no nos van a hacer ni puto caso (perdonar por el vocabulario) en nada de lo que les digamos. No se si os habrá pasado a vosotros, pero despues de llamar a Julian, te quedas igual, te dice que el no lo ha visto todavia o que eso tiene que ir asi o cualquier otra cosa.

Por cierto, aviso a navegantes, si os fijais en los primeros tendederos que pusieron hay un hueco considerable entre el final del tendedero y el suelo (suficiente para que se cuele un niño pequeño), sin embargo a mitad de obra los huecos dejados en los nuevos tendederos son más pequeños, o mejor dicho el hueco que hay es el que debería haber (me parece perfecto). Asi que si os ha tocado uno de estos ya podeis hablar con Julian a ver si eso tampoco lo ha visto o según la Comunidad de Madrid bla bla bla bla blaaaaaaaaaaaaa


Un saludo.
 
S
sentono
07/12/2008 16:53
pues si comentaselo , y cuentanos que te dicen ; a mi entnder es mas grave en cuanto a estetica lo de los tubos que lo de las puertas.
un saludo para todos.
 
A
altoyclaro
07/12/2008 15:22
Lo de las tuberias no esta mal hecho, lo he visto este fin de semana y no es muy bonito que digamos pero tampoco es horroroso como decis, hombre se puede tapar pero yo creo que con lo que lo taparían seria con una canaleta de esas de aluminio y quedaría pero, no se a mi me duele mas ver que las tuberías estan muy bien disimuladas y las puertas de los portales parecen entradas al zoo o el parque de atracciones. Pero si os molesta lo de las tuberias yo de todas maneras se lo comentare a Julian, haber si quieren hacer algo.
 
P
pongolle
05/12/2008 13:05
Caja Duero y BBK, ya os contare porque me hare una gira estas navidades aprovechando las vacaciones.
 
A
altoyclaro
05/12/2008 11:33
Para hipoteca despues de mirar muchas te puedo decir que la de ing y la de caja duero son con diferencia las dos mejores hipotecas y las que mas baratas te van a salir no solo en pagos si no tambien en cosas adicionales que tengas que contratar con el banco/caja como tarjetas, planes de pensiones, etc, en esto te piden cantidades mas bajas (por ejemplo en la tarjeta de credito un gasto anual de 1000€, en el plan de pensiones una aportacion de 300@/año), pero para mi es mejor ing porque no te pide mas que la nomina y el seguro de hogar y a partir de ahi tu contratas lo que quieras con quien quieras(seguros de vida, planes, tarjetas, etc). Y para mas info mete te en esta pag y busca lo que mas te convenga.http://www.bankimia.com/hipotecas
 
S
sentono
05/12/2008 09:49
Todo lo que se pueda pedir ahora es el momento de hacerlo , para intentar hacer cambios ; a mi me dijeron que los pisos tendrian que estar terminados antes de navidades para empezar a verlos en el mes de enero ; ademas la grua tienen que quitarla en este mes porque es lo que tienen firmado me comentaron.
El tema de hipotecas teneis alguna idea de algun banco ? yo estoy mirando en el BBK porque la hipoteca joven es muy buena y me tratan muy bien cada vez que voy a informarme ; si sabeis algo comentarlo .
Gracias y saludos.
 
P
pongolle
04/12/2008 22:10
Hola vecinos, el otro día me pase y vi como estaba la obra. Me parece increible que os parezca bien como han dejado la instalación del gas. Que este tapado o no puede ser cuestión de gustos o cuestiones practicas (en caso de averia esta claro que es más sencillo de reparar),pero dos cosas:
- Si vas a dejar los tubos por fuera, por lo menos dejalos lo más pegados al techo que puedas, que quieras que no va a estar estéticamente más correcto e inaccesible a la gente (a lo mejor exagero pero yo creo que con un poco de impulso me puedo enganchar a los tubos).
- Ya que se ponen a hacer esa chapuza, me refiero a poner los tubos paralelos unos a otros , por los menos podian haber pegado los tubos a la pared en vez de ponerlos como en una especie de brazo bandeja. A lo mejor es que han pensado poner unos maceteros encima de los tubos con plantas de esas colgantes. :D

En fin, el resto mas o menos bien, lo del color de las puertas me parece menos importante.

Pues eso, un saludo a todos y suerte con los bancos.
 
L
laia_dea
04/12/2008 21:02
Hola vecinos , yo estoy de acuerdo en que las puertas las dejen como están no me parece mal que sean de ese color. Y en cuanto a los tubos no estaría mal que los taparan o hicieran algo. Hablé con Julián y me dijo que no sabía todavía nada que ya lo vería , pero me dio la sensación de que no piensan cambiarlo. Esta claro que no queda nada para acabar la obra y ahora están haciendo las cosas para dejarlas asi, pero si no estamos de acuerdo espero que se pueda hacer algo, por estética queda mal, y por plantear otra solución no tenemos nada que perder, esperemos que al final todo salga bien.

Por cierto cuando se supone que nos tienen que llamar para ver el piso?, dijeron que en enero pero el otro día me comentaron que todavía no está claro.

Un saludo para todos
 
S
sentono
04/12/2008 16:39
Si yo estoy de acuerdo con vosotros , pero tampoco seria estaria de mas tapar los tubos con algun protector por estetica y porque ademas esos tubos van pintados y si no los tapan con la lluvia , la calor , el frio , etc terminaran estropeandose antes de la cuenta.
Saludos
 
A
altoyclaro
04/12/2008 12:42
Las puertas pueden tener varios colores dentro del abanico de la ley, mientras la pintura tenga un RF 30 60 o 180, no se exactamente cual, pero si ya estan puestas no se pueden cambiar. Y lo de los tubos yo estoy de acuerdo con yo mismo porque a veces el aspecto bonito no es practico y barato a la hora de reparar. Un saludo.-
 
S
sentono
04/12/2008 09:19
Buenos dias a todos vecinos ; lo de las puertas grises tiene una explicacion y es que son contraincendios y esas puertas por regla general son de ese color y no se deben manipular mucho ni con pintura ni nada de eso.
las puertas verdes dijeron que son porque la reja de la piscina sera de ese color.
Lo de los tubos podrian por lo menos taparlo con algo en la zona de los soportales para evitar ese impacto tan negativo que a mi entender dejan en la estetica del edificio ; a ver al final que pasa.
un saludo para todos.
 
Y
yo mismo 2
03/12/2008 21:07
hola vecinos y nuevos vecinos, e visto lo que decis sobre lo de los tubos yo no me e fijado pero pensar que si hay alguna fuga es mas facil de arreglar, por que de la otra forma tendria que venir el albañil a abrir todo hasta encontrar un tecnico de gas dar parte etc... luego venir cerrar todo otra vez etc... yo pienso que estara hecho asi por ese motivo, a mi lo que parece fatl son los tonos que tenemos en los portales, las puertas verdes, el aluminio en rojo, y las puertas de al lado del portal en gris que os parece? a mi fatal parece un piso hecho de retales de otras obras, un saludo vecinos
 
S
sentono
03/12/2008 09:34
Espero que asi sea , pero como siempre he dicho en este foro creo que debemos unirnos todos para cualquier cosa ya que la union hace la fuerza. Ya os contare.
un saludo vecinos.
 
L
laia_dea
01/12/2008 12:14
Yo también le llamaré , tenemos que hacer lo posible para que lo cambien es que así queda muy mal, Esperemos que no nos pongan muchos problemas sobre este tema. Saludos
 
S
sentono
01/12/2008 09:40
Buenos dias a todos , yo tambien estuve este fin de semana en la obra y tampoco me ha gustado como queda el tema de los tubos del gas ; creo que es una chapuza. Llamare a Julian para decirle que eso hay que cambiarlo o taparlo con algo , pero que asi no se puede quedar ; creo que todos deberiamos llamarle para poder hacer algo de presion ; ya os contare que me ha dicho.
Un saludo para todos.
 
L
laia_dea
30/11/2008 16:12
Hola vecinos!, es la primera vez que ecribo en este foro , ya veo que nos queda poco para ver nuestras casas. Solo quería deciros que he estado hoy en la obra y he visto que está muy avanzada pero no me ha gustado una cosa que he visto. La instalación de los tubos del gas es una chapuza. Hay cinco tubos, cada uno de ellos va a una terraza de cada piso, están pintados en color ladrillo, hasta ahí es todo normal. El problema, es que al llegar abajo, los cinco tubos en vez de atravesar el ladrillo y pasarlos por el falso techo (si os fijais en el piso de atras, el de las dos guarderias, os dareis cuenta como se hacen bien las cosas), han puesto como una especie de brazos metalicos (en forma de L y en la parte baja de la L,de unos 40 cm ,estánn puestos los tubos paralelamente entre si), aproximadamente a medio metro del techo, y han colocado los tubos a lo largo del brazo (paralelo al falso techo), para que os hagais una idea todos esos tubos atraviesan todo el techo de la zona de los portales hasta llegar a la zona de la piscina. Entre el marco de la puerta del portal y los tubos habrá unos cuarenta centimetros, por lo que me imagino que no van a taparlos con falso techo. Esta chapuza la habrán hecho por no tirar el falso techo, pasar los tubos bien y volver a poner la escayola otra vez. A mi parecer la instalación que han hecho es vergonzosa, os animo a que os paseis por la obra y si pensais lo mismo, comentarselo a Julian para que hagan algo, porque precisamente poco dinero no vamos a pagar por los pisos. Un saludo a todos y suerte con las hipotecas. Por cierto según nos han comentado en enero no va a estar terminado ni de coña.
 
A
altoyclaro
25/11/2008 12:22
10 % del valor del piso calcula mas o menos y los 300 € para arrancar la comunidad.
 

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