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selane
23/01/2009 10:19
yo mismo 2 dijo:

hola a todos vecinos que tal lo llevais? una pregunta a los que teneis con la caixa, os lo an tasado ya? y lo de la piscina no la olemos ni de coña jajaja, hay que hacer un monton de historias para que ta la den la licencia, un socorrista etc... un saludo



A mí cuando fui a la oficina hace unos meses me enseñaron la tasación de mi piso...
Un saludo.
 
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Etiquetas
Beneficios mutuos Crisis económica
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yo mismo 2
22/01/2009 20:34
hola a todos vecinos que tal lo llevais? una pregunta a los que teneis con la caixa, os lo an tasado ya? y lo de la piscina no la olemos ni de coña jajaja, hay que hacer un monton de historias para que ta la den la licencia, un socorrista etc... un saludo
 
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pongolle
22/01/2009 12:37
Hola a todos, una cosilla respecto a lo de la hipoteca con la Caixa una vez rechazada a mi me comento Julian que en caso de que las cosas se pusieran dificiles con otros bancos, podría mirar el tema con la Caixa, perooooo... que de subrogarme nada de nada, los gastos de hipoteca (que nos ahorrariamos por subrogarnos) los tendría que pagar. Eso fue hace 6 meses. Ahora no se si pensara lo mismo.

Un saludo.
 
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selane
22/01/2009 11:45
Eso ya lo comenté yo ; en la carta pone bien claro(más que insinuar)que os podrías subrogar...todo lo que sean facilidades está guay para todos...
jajajaja...yo creo que la piscina ni la olemos...
Un saludo¡¡
 
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provinciano
22/01/2009 11:18
Nosotros también hemos aplazado la compra hasta octubre. Si llevamos las letras pagadas, ¿en agosto nos dejarán los propietarios meternos un poquito en la piscina? je je.
Viéndolo con el Google Earth, las piscinas de los bloques de alrededor miden 20mx10m, más o menos. Y según la foto que sale de la obra, nuestra piscina puede ser igual.

Otra cosa de la hipoteca: parece que la carta de la constructora venía a insinuar que nos podríamos acoger a la hipoteca de la caixa aunque hayamos renunciado antes. Si las tasaciones están tan mal podría ser una opción para muchos de nosotros.

 
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selane
22/01/2009 10:31
Hola, buenos días ; nadie de aquí ha aplazado la compra hasta Octubre?¿.
la verdad es que los pisos son pequeños, pero están bien aprovechados, aunque a mí el piloto no me molaba demasiado, pero es lo que hay.
Para mi gusto lo mejor es la zona, al menos a día de hoy ; da sensación de amplitud y de zona residencial ; diría que es "La Moraleja de Parla"..xDDD
Sabéis las dimenesiones de la piscina?¿
Un saludo.
 
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sentono
21/01/2009 19:24
Lo de pisitos es cosa de todos porque aunque compres uno de dos habitaciones tampoco es que sean muy grandes que se digan.
Yo he ido al banco y me ha dicho que la cosa de la tasacion esta un poco jodia , porque la vivienda ha bajado , pero yo confio en que la cosa salga bien.
Ya os ire informando de lo que me digan.
Saludos para todos.
 
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selane
21/01/2009 17:44
En mi caso la tasación del piso era bastante superior de lo que yo voy a pagar(pq me descontaron el garaje del precio total), lo que tampoco suponía ventaja pues La Caixa miraba el mínimo de las dos cantidades a la hora de dar la Hipoteca...y del garaje sólo hipotecan el 60%....en fin...
A mí me dijo que si me faltaban 6000 euros me concedía un préstamo personal...demasiadas facilidades, me parece a mí...y es que de los bancos no me fío ni un pelo(y trabajo pra uno)...
El viernes quizá me pase por la obra, a ver cómo anda.Yo he comprado un piso de 1 dormitorio, un tercero.
Mucha suerta todos en el tema de la hipoteca y a ver cuándo empiezan a llamarnos para ver los pisos(pisito en mi caso)
 
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altoyclaro
20/01/2009 21:35
Si la caixa ya te ha hecho la tasacion no creo que tengas problema selan. Pero sentono y yo seguramente tengamos alguno, porque simplemente aplicando los datos del gobierno que dice que los pisos han bajado un 3 % en un piso de 200.000 son 6000€ puede ser poco para unos y mucho para otros, porque en mi caso esos 6000 € puede que los tenga que poner yo de mi bolsillo y te aseguro que no los tengo. Un saludo a todos y la hipoteca mejor con Caja Duero que con la BBK que he estado mirando y no te hacen pagar tantas cosas como la BBK.
 
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S
sentono
20/01/2009 16:59
A mi entender las personas que como tu , hagan la hipoteca con la caixa , la tasacion es valida ( porque en su dia , ya la hicieron ) ; otra cosa es , las personas que como yo hemos decidido hacer la hipoteca por cuenta ajena , ya que la tasacion , tendran que hacerla ahora.
Aun asi debemos tener esperanzas porque vuelvo a decir , algo que ya dije , la vivienda nueva no ha bajado ( no ha subido tampoco ).
En fin , veremos estos dos meses o tres meses que nos esperan , a ver si a todos nos dan nuestra esperada hipoteca.
Saludos para todos vecinos.
 
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S
selane
20/01/2009 10:44
Hola ; entiendo entonces que las tasaciones que me enseñaron a mí hechas por La Caixa no valen¿?
Espero que la cosa para Octubre mejore....
A mí el hombrecillo de la oficina de la Caixa me dijo que me darían la hipoteca sin problema, pero claro eso fue hace unos meses...
Un saludo a todos.
 
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altoyclaro
19/01/2009 21:28
Yo no es por ser pesado pero no os equivoqueis que si Julia dice que tu piso vale el precio por el que lo has comprado y te lo van a tasar en ese precio eso no vale. Lo que vale es lo que dice un señor que se llama tasadar y te lo tasa en lo que el cree que vale el piso en funcion de unos varemos, los cuales no importaban hace dos años y por eso si necesitabas mas pasta te lo tasaban por encima del 80% real que necesitabas y asi te comprabas ademas el coche, los muebles etc. Pero no os equivoqueis que ha esta gente tambien les han dado un repaso muy serio desde los bancos ( esos mismo que les pedian que tasaran por encima) que haber como tasan. Es que pa saber mas sobre esto teneis que leer el expansion. Ha y ya vereis que los que vamos por libre en la hipoteca lo vamos a tener mas complicado.
 
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Y
yo mismo 2
19/01/2009 20:09
a ver a nadie le dan por debajo del 80% eso es asi de claro, te dan el 80 y como mucho el 85 pero se acabo el riego y no dan mas, y otra cosa que nadie a dicho, YO PROPONGO QUEDAR ESTE FINDE SEMANA EL DOMINGO POR EJEMPLO Y MIRAR LAS PARTES DE FUERA DEL EDIFICIO PARA PONERNOS DE ACUERDO EN TODO LO QUE ESTA MAL, PARA EL DIA D PONER TODOS LO MISMO Y HACER `PRESION EN LO QUE PEOR ESTE NO OS PARECE?,es tema hipoteca quien os a dicho que tasan por 60$ en caja madrid por eso es MENTIRA LA TASACION CUESTA UNOS 300 EURITOS, ya me e informado mucho de todo eso, y eso si os parece lo de quedar y mirarlo yo encantado un saludo vecinos
 
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sentono
19/01/2009 09:24
Creo que no es así , y que la vivienda nueva no ha bajado ,ademas creo que con sacar una tasacion por lo que nos costo el piso es suficiente y eso yo creo que se puede conseguir ; por otro lado ya he recibido la carta certificada en la que dice que en casi un 100 % de seguridad nuestras casas nos las entregaran en el mes de marzo ( depende de el tema de la cedula y del ayuntamiento ) , asi que os aconsejo que empezeis a mirar lo de la hipoteca porque es un tramite que en algunos casos puede tardar en torno a 1 mes ; yo llamare hoy mismo al banco para empezar a ver todo el tema de tasaciones , papeleos , etc.Saludos para todos.
 
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altoyclaro
18/01/2009 20:53
Hola para nuestro mal mayor las tasaciones estan cayendo en algunos casos hasta un 20% mas o menos, y os lo digo de buena tinta que la semana pasada le tasaron un piso en parla esta a un amigo mi que supuestamente valia 270000 € en 220000€ para ser mas exactos es el residencial parla este, dentro de lo malo el piso le cuesta 190000€ pero aun asi con el 80% no le llega y se ha tenido que buscar la vida siendo policia local y teniendo una nomina maja. Vamos que lo que le falta se lo prestan sus padres. Esta la cosa MAS JODIDA DE LO QUE Nos podamos creer aunque baje el Euribor da igual.
 
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pongolle
16/01/2009 14:35
Hola a todos, aunque la cosa esta chunga pensar que hace tres meses la media del Euribor estaba a un 5 y pico, y cuando vayamos a hacer la hipoteca probablemte este a un 2 con muy poco, asi que lo de sobrepasar el 40% de endeudamiento ha quedado un poco atrás. ¿Esta complicado?, pues depende de cada caso, obviamente depende del dinero que ganeis, sobre todo esta más chungo si necesitas el 100% o incluso un poco más por el tema de gastos, seguramente os pidan hipotecar otra propiedad (los papas siempre están ahí) por la cantidad que os falte para llegar al 100% .
Suerte a todos y sobre todo que no os falte el trabajo.
A por el pleno empleo. ¡¡¡¡¡¡ Podemos !!!!!!
 
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S
sentono
16/01/2009 11:07
Por otro lado , el ultimo informe de tasaciones de viviendas , dice que la vivienda ha bajado en España pero tambien dice que la vivienda nueva ha subido un 3.2 % en el año 2008 , por lo tanto nuestro piso debe por lo menos valer lo mismo. Tranquilos vecinos que lo vamos a sacar adelante.
 
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S
sentono
16/01/2009 11:03
Buenos Dias a todos , a mi la carta no me ha llegado pero tengo un aviso de correos para una carta certificada , por lo tanto entiendo que sera esa.
Por otro lado a mi me dijo Julian que seria el quien nos llamaria para ver el piso y los desperfectos , pero bueno si hay que llamarle se le llama.
Lo de la hipoteca esta complicado pero no debemos preocuparnos porque si tenemos pagado el 20 % es importante a la hora de conseguir la hipoteca.
Vamos hablando.
Un saludo.
 
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P
provinciano
16/01/2009 10:16
si.

Viene con fecha del dia 13 pero hasta ayer no nos llego.
 
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S
selane
16/01/2009 09:49
Hola ; la carta sí es certificada...a mí el adelanto del piso no me afecta demasiado pues pacté con ellos que la entrega sería en Octubre ; en cualquier caso imagino que el tema de los desperfectos sí que tendré que mirarlo ahora.
A mí en la carta me ponía como si hubiera decidido no subrogarme a su hipoteca de la caixa, cuando dije que sí lo haría..daba la impresión de que la gente que no lo hubiera hecho(el subrogarse a la hipoteca de La Caixa) puede hacerlo ahora.
Un saludo¡¡
 
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M
mistrisc
16/01/2009 09:04
por cierto la carta es certificada???
 
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M
mistrisc
16/01/2009 08:40
Buenas ;

yo de lo de la hipoteca no os puedo decir porque al final cogi la de la caixa, pero espero que no lo tasen por debajo asiq seguro que conseguis al final una.

Lo de la carta??? priemra noticia a mi no me ha llegado nada. yo pensaba que te llamaban para ver los desperfectos, entonces tendremos que llamarles nosotros??
 
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P
provinciano
15/01/2009 23:52
Otra cosilla que comentar. ¿Os ha llegado también la carta de la promotora? ¡Parece ser que se acerca el día de ver nuestros pisitos!
Si alguien no ha visto la carta todavía, dice que se están haciendo papeleos con el ayuntamiento para tener la licencia de 1ª ocupación a primeros de marzo, y que podremos ir llamando a Julián durante el mes de febrero para ir a ver los desperfectos (por cierto, ahí se puede aprovechar para comentar lo de los tubacos)
 
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P
provinciano
15/01/2009 23:43
Hola gente. Pues sí que parece estar complicado lo de la hipoteca. Está bien que lo comentéis, nosotros creíamos que éramos los únicos preocupados por el tema, pero veo que no todo el mundo está sobrado.

Una cuestión clave puede ser lo de la tasación. Parece que no va a pasar como antes que se tasaba el piso por bastante más del valor de compra. A mí me tiene bastante preocupado que venga un señor y me diga que mi piso vale 5 millones menos de lo que pagué, y entonces no haya forma de conseguir la hipoteca.

Parece ser que en cajamadrid hacen tasaciones por 60€, nosotros igual la hacemos para saber qué pedir en los bancos. Si alguno tiene idea de cómo se están tasando pisos parecidos en Parla y nos lo cuenta nos vendría bien a todo el mundo.

Un saludo vecinos
 
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S
sentono
15/01/2009 09:22
YO ESTOY DE ACUERDO CONTIGO , LA COSA ESTA JODIDA PERO DEBEMOS SER OPTIMISTAS Y PENSAR QUE A TODOS NOS LAS VAN A DAR.ADEMAS LO DEL CERRAMIENTO , LOS TUBOS Y DEMAS HISTORIAS SON IMPORTANTES PERO SIN HIPOTECA Y COMO CONSECUENCIA SIN PISO PIERDEN TODA LA IMPORTANCIA QUE TENIAN. BUENO VAMOS HABLANDO.SALUDOS PARA TODOS
 
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yo mismo 2
13/01/2009 21:14
hola vecinos feliz año a todos, a mi de momento me da igual los tubos y demas, porque el tema de la hipotecas esta mas jodido de lo que se pensaba, yo por lo menos y esa ahora es mi preocupacion y prioridad absoluta, y yo me estube informando de lo de los tubos del gas que VAYA ÑAPA!! y segun normativa los pueden tapar con una rejillas para que nadie meta la mano donde no le llaman, ahora a ver si lo quieren hacer ellos, y que alguien se lo diga a julian poruqe yo no tengo tiempo ni llamar a mi novia, y una vez que hable con el me dijo lo del carramiento que tambien se estan moviendo ellos para lso precios asi que hay que presionarle a ver que pasa con eso! y los que no tengais mirado la shipotecas empezar a mirarlo ya poruqe la cosa esta JODIDISIMA! jodia no! JOSDIDISIMA!! un saludo vecinos y hasta el dia que coincidamos de una santa vez jajaja saludos
 
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S
sentono
13/01/2009 09:52
Hola vecinos , como os trata el nuevo año ? , espero que bien ; solo deciros que el otro dia me pase por la obra y ya estaban poniendo las puertas de los garajes ; me parecio verlas de color gris , pero no lo se seguro.
Me dijeron en la caseta que para este mes nos empezaran a llamar y que ya estaban tramitando todos los papeleos con el ayuntamiento para el tema de la cedula de habitabilidad y demas rollos .
Un saludo.
 
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S
sentono
02/01/2009 09:59
PUES COMO BROMA ESTUVO BIEN , PERO YO CREO QUE NOS TUVISTES A TODOS BUSCANDO ESOS CAMBIOS LOCOS.
BUENO ESPERO QUE ESTE NUEVO AÑO EN EL CUAL YA ESTAMOS NOS DEN NUESTRO PISO NO TENGAMOS NINGUN PROBLEMA CON LAS HIPOTECAS Y QUE DENTRO DE POCO TODOS NOS CONOZCAMOS EN LA PRIMERA REUNION DE VECINOS.
SALUDOS PARA TODOS Y FELIZ 2009.
 
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altoyclaro
31/12/2008 13:54
Inocentes.
 
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sentono
29/12/2008 09:09
Buenos Dias a todos , yo me pase ayer por la obra y no vi los cambios que altoyclaro dice ; te pido yo tambien que por favor concretes un poco mas esos cambios a los que te refieres , porque yo no he visto ninguno.
Saludos.
 
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P
pongolle
28/12/2008 15:57
altoyclaro puedes especificar un poco más, yo he estado hoy (Domingo) y he visto todo como estaba antes. Las puertas de los portales siguen siendo verdes,las grises siguen siendo grises, y los tubos siguen estando igual de visibles que siempre. Eso si hoy es el dia de los Santos Inocentes.
 
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altoyclaro
28/12/2008 15:37
HAN PINTADO LAS PUERTAS DEL COLOR DE LAS VANTANAS. Y LOS TUBOS LOS ESTABAN TAPANDO CON UNAS REGILLAS ESTE VIERNES CON LO CUAL NOS HAN ESCUCHADO.
 
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laia_dea
23/12/2008 12:52
Hola a todos!!! Ya nos va quedando menos para ver nuestras casas, la verdad que he visto la obra y va adelantada no les tiene que quedar mucho aunque ahora en estas fechas estarán de vacaciones.

Por los demás desearos unas felices fiestas y un feliz 2009, que ya estaremos viviendo en la urbanización.

Saludos
 
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sentono
22/12/2008 09:10
Buenos Dias a todos , yo tambien me pase y ponian que cerraban asi que entiendo que tambien se iran ya de vacaciones los obreros , como es normal por estas fechas.
Asi que os deseo a todos una Feliz Navidad y que el año que viene todos nos felicitemos las fiestas cuando nos veamos por nuestra Urbanizacion.
Saludos para todos.
 
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provinciano
21/12/2008 21:45
Hola vecinos.

Nos dimos una vuelta y vimos que en la caseta ponía que iba a estar cerrada desde el 22/12 hasta el 02/01, ambos inclusive.

felices fiestas a todo el mundo y las proximas ya seran en nuestra casitaaaaa.

 
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selane
19/12/2008 12:55
Gracias, le llamaré a ver qué se comenta.
Un saludo.
 
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sentono
19/12/2008 12:00
Buenos Dias a todos , creo que los domingos si que esta abierta la caseta hasta las 14:00 horas.
De todas las maneras para poder ver el piso piloto , debes primero llamar a Julian para poder concertar una cita con el ; ( o al menos eso fue lo que me dijeron a mi ).
Saludos.
 
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S
selane
19/12/2008 09:23
Hola, buenos días.
Sabéis si se puede ver el piso piloto el domingo?¿ ; es que no sé si está abierta la caseta.
Un saludo a todos.
 
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S
sentono
18/12/2008 11:34
Pienso como tu , pero a mi me dijeron que no iban a alquilar el piso a cualquier persona , ya que los pisos no dejaban de ser de la constructora y por lo tanto no querian alquilarlo a gente que le destrozaran sus pisos.
De todas las maneras creo que en nuestra urbanizacion de momento no alquilaran para ver si son capaces de vender los pisos.
Saludos ,
 
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pongolle
18/12/2008 11:25
Gracias por la info, a mi me comentaron que había apalabrada una autoescuela, una clinica de fisioterapia y un banco. Por cierto no se como lo veis, pero a mi el tema de los alquileres me preocupa, ya sabeis como son determinadas personas, educacion y repeto cero, si a eso le sumas que no es su piso y que les da igual todo....
Es como los coches de alquiler, como no son tuyos se tratan de cualquier manera.
En fin que ojala sean buena gente los que vengan y sean respetuosos con los pisos, las zonas comunes y con el resto de los vecinos.
Un saludo.
 
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