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A
alberto_xman
25/01/2007 02:53

ENTREGA 2ª FASE MARZO

¿Cuándo entregará la constructora los pisos y quién se encargará de limpiar las zonas comunes?

7.558 lecturas | 85 respuestas
pues segun van las cosas nos van a dar los pisos en marzo.

todavia tienen que acabar todas las zonas comunes y limpiarlas, ¿a ver quien las limpia luego si no? ppor que cada uno se limpiara su casa pero las escaleras trasteros etc ¿que?.

luego tiene que ir el tecnico del ayunta, que lo mismo va cuando le apetece que no tiene prisa el hombre ya tiene su casa.

despues nos mandaran las cartas.............bueno que ya os digo que espero que no tengamos que esperar mas de febrero...........por que ademas esta constructora dice que sin cedula de habitabilidad no entrega los pisos (cosa que creo que es mejor pero tardan mas).

saludos
 
J
jose y carmen
30/03/2007 13:18
Que alegria que ya hayan dados vuestros pisos, eso significa que ya nos queda menos a los de la tercera fase.

Si podeís contarnos la rutina, aunque ya habíes adelantado cosas, cuanto cuesta dar de alta todos los servicios, para ver cuanto vamos a tener que soltar, etc y sobre todo hacernos fotos de como ha quedado por fin la urbanización terminada del todo.

Enhorabuena y sobre todo ahora a disfrutar de vuestras nuevas casas.
 
J
jose y carmen
30/03/2007 13:14
Q
 
B
Biny
29/03/2007 08:44
POR FIN!!!
Nosotros también tenemos nuestra casa. Estaba más bien sucia, con algún defecto de pintura y la laca o pintura blenca de las ventanas, en alguna, bastante levantada. Y la cocina y los baños con mucha porquería, pero bueno, ya es nuestra (del banco para ser más exactos)

A los de la tercera fase. Paciencia, que al final todo llega.

Ahora nosotros tenemos que seguir esperando a que nos den el agua, luz y gas, para poder ir haciendo cosillas. Pero bueno, poco a poco.
 
J
javf
29/03/2007 07:24
No me enfado. :))... lo puse en mayusculas para que os quedase claro lo que dijeron (e insistieron en ello los del banco. El IBI de este año le toca a ellos).
 
T
txutxi
28/03/2007 15:47
Hola a tod@s, cómo van los pisitos???
Yo firmo mañana...estoy deseando, lo que pasa es que hasta por la noche no iré a verlo porque tengo jaleo...
Una cosa ¿estais firmando en la inmobiliaria, no? Es que a alguien de la semana pasada me pareció verle que ponía que firmó en la notaría...A mi me citaron en la inmobiliaria.

Respecto de lo del banco, yo firmo con CAJAMADRID. Me acaba de pasar una copia de la escritura de la hipoteca para que la vea antes y pone claramente que el préstamo con la CAI lo cancela la inmobiliaria y asume los costes...Por lo que en un primer momento parece que no hay ningún problema con dicha comisión. Los de la primera fase, creo que no tuvieron tampoco ningún problema, todo se verá...

Bueno, vecino, ya nos iremos viendo las caras...

UN FUERTE ABRAZO
 
D
dantemor
28/03/2007 15:10
me parece que lo del portero nos va ha llevar una pasta de dinero gansa tenemos que ver eso lo antes posible , ¿son tres personas?
 
B
Beatriz TJ
28/03/2007 12:34
Hola a todos, y enhorabuena por la entrega de vuestros pisos!!
alquien que haya firmado con otro banco, me puede decir si han puesto al final algún problema los de la CAI por lo de la famosa cancelación?
gracias y saludos
 
J
javf
28/03/2007 12:26
quelisan1 dijo:

javf dijo:

gracias por los datos, Roberto (o Silvia).
somos vecinos de vuestro portal, y hoy nos hemos pasado por la la casa, aunque a nosotros aún no nos lo han dado... el portero parece un tio majo, nos ha acompañado a ver el patio con la piscina (que está ya casi para darle uso) y hemos visto los aseos de la mísma que hay en el portal 3.

La verdad es que lo que he visto lo han dejado todo muy limpio. El portero me ha contado que se turna con otro y que están las 24 horas..... algo que han hecho muy bien en poner para estos días de mucho entrar y salir de gente... y de nadie quedandose a dormir.


Vamos, que estoy ya hasta nervioso por ponerme a hacer cosas dentro....... (ya se me quitarán las ganas con el paso de los meses.)
:))



Os confirmo que ayer por la tarde cambiaron el turno de 12 horas de cada portero (había dos) y ya hacen turnos de 8 horas (ya hay tres). El que estaba ayer por la noche era uno nuevo ya.



A mí lo que me quedó claro es que el IBI de 2007 NO LO PAGAMOS . Pagamos a partir del 2008.
 
J
javf
28/03/2007 10:45
A mí me la dieron ayer.
Y no te pongas nervioso por que el asunto de la firma de hipoteca, escrituras y la entrega de llaves se alarga 2 horas mas o menos....
Hay agua y electricidad en las zonas comunes.
La electricidad se da de alta con Iberdrola y el agua con El Canal. Te darán todo lo necesario para dar las altas de todo (incluída la copia de la licencia de primera ocupación). Eso sí, antes de dar el gas, llama a los de la caldera.


 
M
MC24
28/03/2007 10:24
Hola!
Nosotros todavía tenemos que esperar a firmar mañana. Estamos ya atacaditos!!
Yo quería hacer una pregunta a los vecinos que ya tienen su casita: ¿con quién se contratan la luz, el agua y el gas? Lo digo porque me han dicho que la mayoría de las veces te dicen con quién tienes que dar el alta de todo...
Gracias de antemano!!
Por cierto... Hay agua ya??
 
R
Rosim
27/03/2007 09:36
Bueno, chicos. !!!cuánto me alegro. Mi enhorabuena a todos, por fin la espera tiene su recompensa. Ahora nos quedamos ya solitos los de la tercera fase. Espero que todo salga bien en vuestras firmas, el banco, etc. Si podeis, contarnos después si contratásteis con otros bancos y tuvisteis que pagar subrogación, que tal os fué todo y esas cosas.Y si podeis colgar alguna fotillo se agradecería. Lo dicho, enhorabuena.
 
D
dantemor
26/03/2007 18:12
OTRA COSA ESO DE PORTERO 24 HORAS HABRA QUE HABLARLO , CREO QUE NO ES NADA NECESARIO AL PRINCIPIO BUENO PERO ESO LO DEBEMOS DE QUITAR ESO CREO.
 
D
dantemor
26/03/2007 18:10
yo tambien firmo el miercoles somos vecinos del mismo portal ya hablareemoss jeje, no queda na
 
G
gemamopo
26/03/2007 14:42
Hola chicos,

Ayyy que ganitas de que llegue ya el miércoles, yo también soy del portal 6 y firmamos el miércoles de 11 a 11:30, espero que no nos pase lo mismo que a tonysilvia.

Bueno pues quien lo vaya teniendo ya que nos vaya informando.
 
J
javf
25/03/2007 21:33
gracias por los datos, Roberto (o Silvia).
somos vecinos de vuestro portal, y hoy nos hemos pasado por la la casa, aunque a nosotros aún no nos lo han dado... el portero parece un tio majo, nos ha acompañado a ver el patio con la piscina (que está ya casi para darle uso) y hemos visto los aseos de la mísma que hay en el portal 3.

La verdad es que lo que he visto lo han dejado todo muy limpio. El portero me ha contado que se turna con otro y que están las 24 horas..... algo que han hecho muy bien en poner para estos días de mucho entrar y salir de gente... y de nadie quedandose a dormir.


Vamos, que estoy ya hasta nervioso por ponerme a hacer cosas dentro....... (ya se me quitarán las ganas con el paso de los meses.)
:))
 
T
TONySILVIA
24/03/2007 15:09
Hola.

Ya tenemos nuestra casita.
Firmamos ayer en la Notaria de la calle Velazquez, todo en orden y muy preparado, solo una pega, nos citaron a las 11:30 y salimos de alli a las 14:30, tres horas de las cuales la mayor parte esperando.
Hemos firmado con la CAI por lo que el representante del banco tambien etuvo alli, Manuel que se llama el que esta en la sucursal junto a nuestro pisos (muy atento y nos lo explico todo a la perfeccion).
AL acabar fuimos a nuestro pisito y estuvimos revisando un poco todo, esta bastante bien, solo algun tema de pintura pero por lo demas a asi en un repaso rapidillo esta bastante bien, algo sucio, pero que menos, es una obra.
Tenemos luz de obra pero no hay agua y no se puede dar de alta de momento hasta que tengamos el nº de contrato general de la comunidad (pedirselo a la de la constructora a ver que os dice, nosotros llamamos pero ya no estaban).
LA luz se contrata en el momento, solo hay que seguir las instrucciones que te da la constructora en un cuadernillo.
El gas parece tener alguna complicacion tambien, pues necesitan que la constructora les envie la licencia de ocupacion.
Estuvimos viendo las zonas comunes, piscina y zona central estan bien, garajes y trasteros muy sucios, pero bien.
El lunes por cierto van a limpiar los garajes, por lo que la puerta de entrada esta desactivada.
Tenemos guarda en la porteria, un señor mu atento y que a nosotros cuando llegamos nos dio la bienvenida muy educadamente, esto es solo a titulo de que tenemos portero fisico.
Por cierto la tan traida plusvalia, el propio notario os dira a la firma que eso corre a cuenta de la constructora, al igual que el IVI de este año.
Bueno que os vaya bien en la firma a todos y quedamos a vuestra dispocion en el bajo c del blqoue 5.

ROBERTO Y SILVIA
 
T
TONySILVIA
24/03/2007 15:05
Hola.

Ya tenemos nuestra casita.
Firmamos ayer en la Notaria de la calle Velazquez, todo en orden y muy preparado, solo una pega, nos citaron a las 11:30 y salimos de alli a las 14:30, tres horas de las cuales la mayor parte esperando.
Hemos firmado con la CAI por lo que el representante del banco tambien etuvo alli, Manuel que se llama el que esta en la sucursal junto a nuestro pisos (muy atento y nos lo explico todo a la perfeccion).
AL acabar fuimos a nuestro pisito y estuvimos revisando un poco todo, esta bastante bien, solo algun tema de pintura pero por lo demas a asi en un repaso rapidillo esta bastante bien, algo sucio, pero que menos, es una obra.
Tenemos luz de obra pero no hay agua y no se puede dar de alta de momento hasta que tengamos el nº de contrato general de la comunidad (pedirselo a la de la constructora a ver que os dice, nosotros llamamos pero ya no estaban).
LA luz se contrata en el momento, solo hay que seguir las instrucciones que te da la constructora en un cuadernillo.
El gas parece tener alguna complicacion tambien, pues necesitan que la constructora les envie la licencia de ocupacion.
Estuvimos viendo las zonas comunes, piscina y zona central estan bien, garajes y trasteros muy sucios, pero bien.
El lunes por cierto van a limpiar los garajes, por lo que la puerta de entrada esta desactivada.
Los trasteros son majos, pero la mayoria tienen tuverias
 
D
dantemor
23/03/2007 17:42
firmas con la cai??? o con otro banco? lo digo porque como hasta el miercoles no me la dan es por si acaso
 
YoSoLa
YoSoLa
23/03/2007 13:26
En serio? por fin os los dan??
Por favor poner fotos de la urbanización, la pisci, la entrada, las zonas comunes etc... ya que los de la tercera lo vamos a tener igual.
Muchas gracias, y enhorabuena!
 
T
TONySILVIA
23/03/2007 08:14
Buenos dias.

Hoy a las 11:30 tenemos la cita para la firma en la calle Velazquez.
Esta tarde os contaremos como va la cosa y como esta nuestra casita.

Saludos
 
T
txutxi
07/03/2007 20:21
Gracias Goiceko por la información, suponía que era eso, pero lo que me preocupa es que luego se empeñen en cobrar la comisión/penalización por la no subrogación con la Cai. Entiendo que la gente de la primera fase no asha tenido problema con ese tema, han dicho que no y punto...

muchas gracias
 
G
goiceko
07/03/2007 17:10
txutxi dijo:

Yo es que no quería dejar mucha constancia escrita del temita de la No Subrogación con la CAI.
La verdad es que es darle vueltas a lo mismo, y discutir sobre la presunta obligación o no de subrogarnos a ese préstamo. Yo todo lo que tengo estudiado es que tal obligación no existe, pero no quiero dar muchas armas por una reclamación a posteriori por parte de la inmobiliaria o la Cai. Supongo que no irá este tema a ningún lado y la cosa se quedará en nada, pero bueno.
Gracias de todos modos, mc24. Yo firmo tb el 29. Soy del portal 6.

nosotros tuvimos que mandarles un fax a la promotora diciendo que haciamos la hipoteca con otro banco para así ellos cancelar antes de la firma el prestamos que tienen abierto por tu parte del prestamo total(se que parece lioso pero es muy sencillo) el mismo día que tú vayas a firmar la inmobiliaria tiene que cancelar con la cai el prestamo para así empezar tú ese mismo día tu hipoteca con quien quieras. En cuanto al tema de los 25€ nosotros no tuvimos que pagar nada, lo que ha debido ocurrir es que como con nosotros tuvieron tantos problemas y tuvieron que pagar ellos durante un tiempo han debido escarmentar y por eso piden esa cantidad a cada vecino.

En fin, enhorabuena por la pronta entrega de vuestras viviendas

Saludos
 
T
txutxi
07/03/2007 12:22
Yo es que no quería dejar mucha constancia escrita del temita de la No Subrogación con la CAI.
La verdad es que es darle vueltas a lo mismo, y discutir sobre la presunta obligación o no de subrogarnos a ese préstamo. Yo todo lo que tengo estudiado es que tal obligación no existe, pero no quiero dar muchas armas por una reclamación a posteriori por parte de la inmobiliaria o la Cai. Supongo que no irá este tema a ningún lado y la cosa se quedará en nada, pero bueno.
Gracias de todos modos, mc24. Yo firmo tb el 29. Soy del portal 6.
 
M
MC24
07/03/2007 09:59
Hola a todos.
A nosotros nos llegó la carta el lunes, y firmamos el día 29 a las 17h en las oficinas de la inmobiliaria.
Por cierto Txutxi, nosotros vamos a firmar con ING y si que les hemos tenido que mandar un fax comunicándoles que no nos subrogamos con la CAI. Les tuvimos que especificar el banco con quien firmamos la hipoteca, y la gestoría que está llevando los temas.
Ya parece que vamos viendo la luz con el tema de la entrega. Qué ganas!!!
Saludos.
 
T
TONEJA
06/03/2007 13:50
Hola a todas, os dije q pedian 50 euros por la plaza de garage, me confundi son 25 euros.Algunos firman en el notario? a nosotros nos han dicho q tenemos q ir a la inmobiliaria.
un saludo
 
M
MEF
06/03/2007 12:55
Hola.

Yo acabo de llamar a la CAI y me han comentado que el cheque bancario con el valor del iva, si se lo decimos, lo llevan ellos junto con una copia y lo incluyen en nuestro expediente que llevan el día de la firma y entrega de llave, aunque también podemos llevarlo nosotros si queremos. El resguardo de los 100 y 25 euros respectivos de la casa y garaje podemos hacerlos nosotros mismos y llevarlo o comunicarselo a ellos, nos lo descuentan de nuestra cuenta y también llevan ellos el resguardo con el expediente, pero que hay que avisarles.
Con respecto a los gastos de notaria, los que se subrogan con la CAI, de momento no tienen que hacer trámites, dicen que ellos se están encargando de mandar todos los papeles necesarios al notario para que haga los papeles que nosotros tendremos que firmar el día de entrega de llaves y el dinero lo descontarán de nuestra cuenta.
De todas maneras, si alguien quiere llamar y confirmar lo que os he contado, mejor.
Respecto al tipo de interes que nos van a poner, el primer año es fijo de 4,55% y a partir del segundo año depende del euribor.
Lo que han comentado sobre la cobertura del tipo de interes, la máxima me han dicho que es de 9,5% y la minima de 3,75%.
Espero que os sirva de algo.

Un saludo.
 
D
DaMaCaZa
06/03/2007 11:53
Yo tambien creo que ira el notario a las oficinas pero.... ¿Alguien sabe como se le paga y cuanto? Goiceko, os llamaron del banco para avisaros de la cantidad o simplemente os la retuvieron? Si hacemos caso a la carta, solo hay que llevar el cheque del iva, la provisión (en nuestro caso es 25€ por la plaza) y fotocopias....
 
T
txutxi
06/03/2007 11:36
supongo que irá el notario a las oficinas de la inmobiliaria (...digo yo)
Por cierto, ¿todos vais a firmar con la CAI? Yo es que lo voy a hacer con CajaMadrid...¿a alguno de vosotros o lo de la primera fase le ha pedido la promotora un fax comunicando que no se va a subrogar con la CAI? ¿alguien ha pagado la comisión o penalización por no subrogarse?

un saludo
 
J
jose_manuel_5
06/03/2007 00:30
Hola a todos

Yo también he recibido la carta, pero en la mía no pone nada de la fecha de escritura ni de notario. ¿Es que no se va a escriturar el mismo día de la entrega de llaves?

 
G
goiceko
05/03/2007 18:52
CARLOSYANA dijo:

Por cierto pregunta para los de la primera fase nos podeis indicar con quien se tiene contratado la luz y el gas?


el gas con gas natural y la luz con iberdrola. La verdad es que son bastante rápidos a la hora de darte de alta. Nosotros por ejemplo el mismo día que firmamos llamamos por la noche a iberdrola y a los tres días ya teníamos la casa iluminada, al igual que gas natural, también por teléfono, te piden una serie de datos que te dan en el libro del edificio y andando, va un técnico suyo y "apañao"
 
D
dantemor
05/03/2007 17:37
HOLA A TODOS, A MI TAMBIEN ME HA LLEGADO HOY LA CARTA, EL DINERO QUE PIDEN ES UNA PROVISION DE FONDOS PARA LA COMUNIDAD. HAY PERSONAS QUE EN CONCEPTO DE LA PLAZA DE GARAGE ES MAS ALTO (TENDRAN DOS O SEGUN METROS), EVIDENTEMENTE ES LA PRIMERA CUOTA QUE TODOS DEBEMOS DE PAGAR, LUEGO EN FUNCION DEL COEFICIENTE M2 ASI PAGAREMOS. YO VOY EL DIA 29 POR LA TARDE. Y NO SE CUANDO ESTARA LA PRIMERA JUNTA PERO POR LO VISTO SERA LA SIGUIENTE SEMANA A LAS ESCRITURAS.
 
T
TONEJA
05/03/2007 17:01
El notario es JUAN LOPEZ DURAN
 
T
txutxi
05/03/2007 15:23
Hola vecin@s, parece que ya va tomado forma todo, no?

Toneja, te importaría decirme con qué notario se firma ¿viene en la carta? Es que los del banco me lo piden...

Respecto del impuesto revolucionario de la provisión de fondos, dos precisiones. Primero, es una prueba de lo chapuzas y usureros que son en la inmobiliaria. Ferrovial, por ejemplo, regala dos meses de estos gastos hasta que se constituye la comunidad.
Segundo, la verdad es que si queremos que funcione más o menos todo, pues no tenemos más remedio. Lo malo es que estos servicios (limpieza, conserjería,...) los contrata la inmobiliaria/promotora con quien le da la gana y al precio que le da la gana, por lo que es recomendable que haga esos contratos por un mes o hasta que nos constituyamos. Lo lógico es que nos lo detalle todo muy bien, para no encontrarnos luego con sorpresas...

ya nos queda menos salaos
 
C
CARLOSYANA
05/03/2007 15:14
Muchas gracias pero queria saber con q empresas para intentar indagando el tema de precios.
 
J
javf
05/03/2007 14:59
toneja, a mí me pone 25 euros por plaza de garaje (acabo de recibir la carta).
El concepto por lo que te cobran es:
Contrato de Servicio Mantenimiento de extintores y contraincendios, Libro de Actas e inscripción en el Registro de la Propiedad de Torrejon, Seguro Comunitario, servicio de conserjería y limpieza de la comunidad.


De luz no dice nada.

 
T
TONEJA
05/03/2007 13:46
Nosostros somos del portal 6 y la provision es de 100€ por vivienda y de 50 por plaza de garage este dinero es para q ellos constituyan la comunidad, es decir, para cuando vayamos el primer día tengamos luz en las escaleras, de los portales para q pueda funcionar la puerta del garage, ETC. El día de la firma nos van a dar un manual con todas las explicaciones de la vivenda asi como los teléfonos para poder dar de alta el agua, la luz, el gas y viene todo muy detallado.
Un saludo
 
J
jose y carmen
05/03/2007 13:29
Hola enhorabuena a los de la segunda fase eso significa que ya nos queda poco a los de la tercera.

Se que a lo mejor es una pregunta indiscreta, pero para hacernos una idea de los gastos, podeís decirnos cuanto os han pedido de provisión de fondos.

Muchas gracias anticipadas.
 
C
CARLOSYANA
05/03/2007 13:15
Por cierto pregunta para los de la primera fase nos podeis indicar con quien se tiene contratado la luz y el gas?
 
C
CARLOSYANA
05/03/2007 13:13
Un par de preguntas para toneja, de q portal sois? y sobre la provisión de fondos dice de cuanto es?
 

Fin del hilo
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