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lorena13
lorena13
18/02/2010 23:17
di que si alba...ESO ES LO IMPORTANTE!!!! que ya llevamos mucho tiempo con esta historia y ya nos toca ver como va nuestro piso pa arriba y con ello nuestras ilusiones.
 
alba21
alba21
18/02/2010 16:15
Bueno, lo importante es que ya tenemos calificación provisional, las obras van en marcha, en breve firmaremos y empezaremos con los pagos, y con suerte para el 2012 finalizarán y tendremos nuestra vivienda.

En ese momento haremos la hipoteca con la CAI (u otra entidad que nos guste o permita hipotercanos), y será entonces cuando solicitemos la ayuda de las VPPL, y con algo de suerte nos la concedan (siempre que cumplamos los requisitos claro..).

Y a disfrutar de nuestra vivienda y de la urbanización, como es normal en todos lados nos llevaremos peor con algún vecino, pero esperemos que entre todos disfrutemos de lo que tanto nos ha costado, y quien sabe.. quizás se forman buenas amistades entre algunos.

Un saludo vecinos,


 
alba21
alba21
17/02/2010 19:02
Hola,

A mi cuando me dieron los documentos de información esos pisos de 3 habitaciones ya estaban reservados.

Respecto a la calificación es como dice duna, se supone que ya tenian antes la VPPL, y si al final VPPB no puede ser, quiere decir que la VPPL se la han dado este mes realmente... o tenían antes la VPPL y al intentar hacer el cambio a VPPB, han tenido que volver a emitirles una nueva de VPPL..

Un saludo,
 
alba21
alba21
17/02/2010 16:45
Hola, Por fin una buena noticia!

Emplazamiento:
Parcela M-23.1 Sector "Soto del Henares"
Estado de calificación y fecha de obtención:
(Provisional) desde 11/02/2010
Promotor:
Promociones Levantino-Aragonesas,S.A.
Características:
(VPP) Viviendas: 132. Garajes: 259, Garajes porticados: 0, Trasteros: 132

Y parece que pronto tendremos vecinos en la manzana.. ya que la M23.2 (que es de la EMVS) tiene también concedida la suya desde Noviembre de 2009.

Un saludo,


Editado por alba21 17/02/2010 16:50
 
lorena13
lorena13
17/02/2010 16:08
yo no se cuanto es la penalizacion,pero tengo un amigo que despues de dar las cantidades acordadas no le an dado el prestamo y la constructora no le devuelve el dinero asta que no tenga otro comprador que se ponga al dia de los pagoscreo que me dijo que le iban a quitar unos 3000e de casi 26000e que entrego y a medida que pasa el tiempo la penalizacion es mayor.asiq mas vale q no nos cambie la vida en los proximos dos años y los 25 de hipoteca,ja,ja,ja!!!!!
 
N
nieblam23.1
17/02/2010 12:04
Hola vecinos, por fin parece que se ve la luz al final del camino. Son buenas noticias las que comentaís.
Ahora sólo hay esperar que los plazos dados para la firma del contrato sean los buenos.
Por cierto, ¿Alguien sabe cual es la penalización que nos aplicarán en caso de que en el momento de la concesión de la hipoteca, no nos la llegasen a conceder? Por que ahora todo es muy bonito y nos ha dicho Gabriel que nos la van a conceder, pero y si en dos añós y con la crisis nos cambian las circunstancias laborales.
¿Sabeis si la hipoteca ya está preconcedida?


Gracias y saludos.
nieblam23.1
 
rathiw
rathiw
17/02/2010 10:00
Buenas, ya tenemos la calificación provisional de protección.
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=3&intervalo=20&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=148
 
alba21
alba21
16/02/2010 15:49
Totalmente de acuerdo con lorena13, ojalá que no, pero estoy segura de que ahora habrá problemas cuando haya gente que empiece a dejar su vivienda.

Sin olvidar que aún no consta en la web de la Comunidad ninguna licencia provisional de VPPL ni VPPB a nuestra promoción/ parcela, entonces mientras tanto ni se puede firmar un contrato, ni formalizar nada ni pagar nada (porque quedaria fuera del aval).

Un saludo vecinos,


 
lorena13
lorena13
16/02/2010 15:04
yo creo que si hay ayudas pero no son iguales,tiene mas papeleo y son mas bajas.....y sintiendolo mucho mas de uno se va a echar pa tras y sera cuando de verdad tengamos problemas y si no al tiempo
 
N
november
15/02/2010 19:02
lo siento mucho pero a nosotros nos vendieron el piso ciuando nos dijeron que ibanos a recibirf las ayudas, que eran seguras y eso. Si no hay ayudas, como nos prometieron, nos hecharemos para atras porque no creo que podamos hacerlo.

Las ayudas solo eran seguras si los pisos recibian la calificacion de VPPB, NO? de la otra manera tenia entendido que era menos probable.

Pues la verdad que menudo plan, seguir a estas alturas  sin saber nada.me esta empezando a cabrear todo esto bastante. llevamos mucho tiempo mareaditos con el temita de las narices
 
G
gully
15/02/2010 13:14

MUY BUENAS YO E COGIDO UNO DE LOS BAJOS DEL PORTAL 2 . ALGUIEN HA RECIBIDO LA CARTA DE ROCA

 
lorena13
lorena13
14/02/2010 22:59

espera q lo miro que ya ni me acuerdo..........del 1ºb.mira ya somos tres vecinos,ja,ja!!!ya solo queda la mitad por conocer
 

 
sinuneuro
sinuneuro
13/02/2010 18:53
Yo soy del ATºB, Lorena tu de que piso eres?? alomejor anda por aki el portal entero y ni lo sabíamos!!!

 
sinuneuro
sinuneuro
13/02/2010 16:41
anda porfin una vecina de portal jejeje!!! q bien!!!

 
lorena13
lorena13
13/02/2010 00:32
sinuneuro.......yo soy dl portal 13
 
lorena13
lorena13
13/02/2010 00:25
pues ya me an tocado los cojones con el puto vppl.nos an engañado a todos como a tontos con q si nos daban tantos euros...que si los 10 primeros años nose q......nos vamos a quedar sin nada y nos van a dar por culo.mucha gente contaba con ese dinero para poder ir tirando o pa devolverselo a quien se lo a prestado o para lo que le diera la gana.SON UNOS SINVERGUENZAS
 
alba21
alba21
10/02/2010 22:17
Pero..  ¿se supone que tenemos concedida ya la provisional de VPPL? La CAI nos comentó que hasta que no esté la calificación, no podemos firmar ningun contrato. Y en la web de la Comunidad no aparece ninguna calificación concedida a nuestra parcela, pero si aparecen el resto de promociones de protección del Ayto y/o EMVS:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Un saludo vecinos,

 
rathiw
rathiw
10/02/2010 15:04
JAJAJA. Es verdad, lo siento. Del año 2011, claramente.
Editado por rathiw 10/02/2010 15:11
 
sinuneuro
sinuneuro
10/02/2010 14:02
rathiw dijo:

 Hola chicos,

Acabo de llamar a Roca para ver si me daban la misma versión, no estaba Erika pero me lo ha cogido una compañera. Me ha dicho lo mismo que a Gully, que se quedan como VPPL y que a finales de Febrero empezaremos a recibir las citaciones para firmar en Marzo.

Otra cosa que le he preguntado, para cuando esta prevista la finalización de la obra?. Su respuesta ha sido, que según lo que estaba previsto desde un principio, entre Julio, Agosto o a mas tardar Septiembre.

Editado por rathiw 10/02/2010 11:25




de qué año??? jejeje
 
rathiw
rathiw
10/02/2010 11:24
 Hola chicos,

Acabo de llamar a Roca para ver si me daban la misma versión, no estaba Erika pero me lo ha cogido una compañera. Me ha dicho lo mismo que a Gully, que se quedan como VPPL y que a finales de Febrero empezaremos a recibir las citaciones para firmar en Marzo.

Otra cosa que le he preguntado, para cuando esta prevista la finalización de la obra?. Su respuesta ha sido, que según lo que estaba previsto desde un principio, entre Julio, Agosto o a mas tardar Septiembre.

Editado por rathiw 10/02/2010 11:25
 
sinuneuro
sinuneuro
09/02/2010 23:35
Hombre habiendo empezado a mover tierra, supongo que ahora si les interesará firmar contrato cuanto antes...

no se hasta que punto esas ayudas serán definitivas para que la gente pueda pagar la casa..pero desde luego no ibamos a ver ni un céntimo hasta firma de escrituras mínimo...esta claro que venía bien para pagar el IVA o lo que fuese, habrá que hacerse un plan de ahorro y a ver si en 2 años podemos ahorrar algo pagando las cuotas o pedir un préstamo personal para el IVA. Si la CAI ve que vamos cumpliend los pagos durante estos 2 años será más fácil que nos conceda un préstamo de 10.000 o lo que sea que luego se puede unir a la hipoteca... no creo que ahora la gente se caiga por esto...al fin y al cabo lo que queríamos la mayoría, o al menos los que fuimos a la manifestación, era que empezasen a construir fuese la que fuese la calificación, y parece que estamos ya porfin en el inicio de que las cosas se hagan como se tienen que hacer, o eso espero.

Un saludo vecinos.

 
alba21
alba21
09/02/2010 22:13
Hola vecinos,

El problema llegará ahora, cuando mucha gente que necesitaba acceder a las ayudas al ser (en su momento según vendía Roca) VPPB, cuando no será así finalmente, habrá gente que no pueda y tengan que dejar su vivienda.

Pero en cualquier caso no os preocupeis, si Roca dice de firmar en Marzo, nos dará Junio y no sabremos nada de ellos aún, así dará tiempo para que ahorre la gente que lo necesite. O quizás tienen una pizca de formalidad quien sabe..

Un saludo vecinos,
 
rathiw
rathiw
09/02/2010 21:39
Muy bien Gully, gracias por la información. Espero que sea cierto lo que te dicen y nos empiecen a llamar ya para la firma de contrato en Marzo y así de una vez por todas poder formalizarlo.

Vaya pérdida de tiempo!, tanto querer cambiar el tipo de protección para que se quede como estaba y encima todo el retraso que ello a conllevado. Lo único que han conseguido es marearnos.

Pero bueno, hay que mirar el lado positivo y pensar que ya estan construyendo nuestras casitas.
 
G
gully
09/02/2010 20:51
DESPUES DE UN HUEVO DE TIEMPO ESPERANDO PA VER SI CAMBIABAN LAS VIVIENDAS DE VPPL A VPPB HOY E HABLADO CON ROCA Y ME HAN DICHO QUE SE HAN QUEDAO COMO VPPL
ASI QUE HEMOS ESPERADO TANTO TIEMPO PARA NADA ,ME HAN COMENTAO QUE NOS MANDARAN LA CARTA A FINAL DE MES PARA FIRMAR EN MARZO.ASI QUE HABER SI ENTRE TODOS RECOPILAMOS INFORMACION DE QUE TIPO DE AYUDAS Y QUE PROTECCION  TIENEN NUESTRAS VIVIENDAS.UN CORDIAL SALUDO Y HABER SI NOS TOMAMOS ALGO TODOS JUNTOS Y NOS CONOCEMOS
 
alba21
alba21
04/02/2010 11:27
Hola vecinos,

Bueno, tendrán que pensarserlo bien, porque quizás si se modifican demasiado los pagos quizás hay gente que no puede y es peor para todos.

Y otra cosa importante, las cantidades avaladas por la CAI, habría que ver si modifican algo, que Gabriel nos comente si se avala del mismo modo que hasta ahora, porque él nos comentó que no demos nada más de lo que viene en la hoja de pagos, que es lo que va avalado.

Un saludo,
 
sinuneuro
sinuneuro
04/02/2010 00:18
jajaja!!! bueno no pensemos en eso!!!

he hablado con Roca esta mañana y dicen que si tienen que modificar pagos nos avisarán...pero no me ha descartado que tengan que hacerlo...claro tiene más sentido añadirlo a la hipoteca...no se...bueno a ver si firmamos ya,  q una vez empezada la obra lo importante es que no paren y tengamos nuestras casas lo antes posible, que se avecina el fin del mundo jajaja!!
 
sinuneuro
sinuneuro
03/02/2010 11:45
La verdad es que no se muy bien como lo harán, pero está claro q a nadie le parecerá lógico que por el retraso nos pasen una cuota equivalente a los meses que llevan de retraso..digo yo que bastantes molestias nos han ocasionado como para pagar (nunca mejor dicho) con su error...no se de que manera calcularán los pagos a partir de ahora y si cambiarán..pero realmente llevan moviendo tierra casi un mes q realmente sería el retraso que llevamos de pagos de momento...aun así no me imagino que si firmamos en marzo se cree un desajuste tan grande. Si son 20 cuotas e imagino que en construir tardarán unos 20meses por mucho que digan que en 16 construyen..asique si firmamos contrato en marzo no creo que estemos tan desajustados en cuanto a cuotas. Digo yo no se...

Claro si retrasan mucho más en lo de el contrato ya si que está claro que el dinero de las cuotas va con retraso con respecto a la obra y los plazos estipulados...

Veremos a ver que pasa... pero lo importante es que están moviendo tierra y que está claro que si empezamos a pagar pues menos posibilidades de que pare la obra lógicamente. En realidad estamos todos "preparados" para pagar desde hace mucho tiempo!!
 
alba21
alba21
02/02/2010 23:21
Hola,

El caso es que ya que han empezado, que siga y no se detenga ni un dia la obra.

Otra cosa no, pero para hablar del dinero parece que les falta tiempo.. que está claro que hay que pagar las cuotas pero vamos.. no nos van a pasar una cuota del importe de los 5 meses de retraso que llevan, se pagará una cuota/mes al igual que se hubiese hecho antes aqui o en otra promoción, y lógicamente todos los que nos hemos metido es porque podemos pagar una cuota al mes, al igual que la entrada.

Un saludo vecinos,
 
alba21
alba21
27/01/2010 22:03
Hola,

Esperemos que todo salga bien y nos den pronto la calificación provisional, para poder así firmar en breve e ir pagando para que no se detenga la obra.

Pero recordar, una cosa es la calificación provisional y otra la definitiva, la provisional es la que tienen que concedernos en breve, y la definitiva se concede una vez se ha concluido la obra.

Respecto al régimen legal de protección, en la web de la Comunidad de Madrid aparece que tanto para VPPL o VPPB es de 20 años a contar desde la fecha de calificación definitiva.

Un saludo vecinos,
 
G
gully
27/01/2010 16:54

YO LANZO OTRA PREGUNTA QUE ME TIENE AUN MAS INTRIGADO NOS PODREMOS DESGRAVAR DE NUESTRAS VIVIENDAS FIRMANDO ESTE AÑO???

 
H
housenew
27/01/2010 14:07

Bueno queridos futuros vecinos, pasando de gotele y puertas.
Mi pregunta para mayorcitos y menores, que tiempo de regimen de protección tendran estos pisos? en ambos caso VPPB y VPPL?

Yo creo que son 15 años.



Y creo que es bastante importante.

 
R
Ricky679
26/01/2010 19:09
 Buenas a todos, desde luego ahora mismo no nos tenemos que preocupar por goteles y puertas, lo primero es que sigan construyendo, y luego ya pensaremos en los pequeños detalles cuando este todo casi construido. Además, si finalmente se pone el gotelé, no os preocupéis housenew nos lo quitará gratis y sin ningún tipo de esfuerzo, porque como todo el mundo sabe quitar el gotelé es muy barato y muy muy fácil.

Un saludo
 
V
ventiladorazul
26/01/2010 09:13
Hola,

Llevo un tiempo sin escribir, expectante a este ansiado momento de comienzo de obra... y ahora leo lo siguiente: ¡¡¡¿¿¿nos ahogamos en un vaso de agua???!!!. ¡¡Alucino vecino!!
Afortunadamente, yo puedo considerarme privilegiado porque llevo pocos meses de espera, pero resulta ofensivo e insultante que alguien sea capaz de juzgar las pretensiones de cada uno. Estemos en la situación que estemos, somos libres de opinar, criticar (con conocimiento o sin conocimiento), preguntar, responder...porque para eso somos todos mayorcitos y entendemos que estamos en un "foro"=grupo de personas que intercambian en forma online información, opiniones, preguntas y respuestas, archivos y todo tipo de material, sobre diversos temas.
Y si queremos información bien contrastada, cada uno sabrá dónde buscarla, o sea, en fuentes oficiales... Si tenemos la suerte de preguntarlo aqui, y de que alguien pueda tener idea o saberlo con certeza, pues fenomal, pero no creo que se esté dando información incoherente... o al menos, no es esa la intención...

En fin, que van a ser calentitas las futuras reuniones vecinales por lo que veo eh!!... jajajja!!

Un saludo.




 
H
housenew
25/01/2010 15:31
Y lo delos 20 años de protección creo que es incorrecto. Lee el nuevo decreto pone 15.
Y de vender primero tendrias que presentar una causa que te justifique.
Y si te acoges a las ayudas subre los años de protección creo, y ademas si quieres vender no se si podrias al haberte acogido a las ayudas o devolverlas.
Pero como no estoy seguro pues quiero que alguien me aclare estas dudas, y me diga que lo que dice viene recogido en tal decreto.
Pue syo lo que digo viene en el REGLAMENTO DE VIVIENDAS DE PROTECCION PUBLICA DE LA COMUNIDAD DE MADRID.  DECRETO 74/2009 DE 30 DE JULIO.


 
H
housenew
25/01/2010 15:24
Hola de nuevo!
Sobre lo del gotele no tengo ningun problema es més lo prefiro, lo que decia de las puertas no es por moda, es que, algunos estan haciendo un mundo sobre el tema del gotele, cuando es lo de menos, lo principal es que construyan. Y lo de las puertas es una opinion, pero ya te digo que las puertas de color sapely sonde hace 20 años, cuando yo era pequeño, ya hay otros colores que suelen ser claros, muy bonitos, y na más pero ese no es el tema.
Yo lo que decia es que ya han empezado, y habra que estar contentos, y no dilapidar a la construcctora, pero cada uno tiene una situación y un aguante.
Pero no todo es poner pegas, también algo haran bien.
Y solo decia que si frmas el contrato ya sabes que tienes que pagar hasta fin de hipoteca, que igual tienes razon en soltar ese dinero para afianzar la obra, pues si, pero yo tampoco tengo prisa en soltar el dinero, se pueden esperar ellos un poco, igual que tu has esperado a que empiezen a construir.
Que na más.
 
alba21
alba21
25/01/2010 13:46
Buenas vecinos,

Pues yo espero que concedan la calificación en breve y tengamos que firmar y soltar el dinero de la entrada, ya que de esa forma nos aseguramos que la obra no se detenga, pues el dinero que les ha prestado la CAI no es infinito y tarde o temprano se agotará. Y todos los que nos hemos metido en la vivida es porque podemos de una forma u otra afrontar los pagos, por lo que nosotros estamos deseando que nos llamen para firmar.  El tema del gotelé y las puertas la verdad es que es lo de menos, porque a quien no le guste, lo puede cambiar cuando desee. A mi y a mi novio nos gusta el gotelé y ese color de puertas nos parece adecuado, sea la moda o no.

Los datos de las tipologias que yo facilité los encontré en la web de la Comunidad, por lo que está a disposición de todos los interesados.

Un saludo,
 
H
housenew
25/01/2010 12:43
Hola a todos!
Bueno ya estareis contentos (yo si estoy contento), pero os aogais en un vaso. Ya han empezado. Pues bien dejarlos que sigan, no se que prisas teneis por pagar, os sobra el dinero o que, ya que han empezado pues bien, ya firmaremos el contrato pues el contrato supone para algunos 20 mil  euros y empezar con las letras, cuanto mas se retrase mas ahorraremos digo yo.
Otra cosa colgue el Real Decreto por el que se rige nuestro piso, en vez de tanto preguntar que lo que quiere decir VPB y VPL y lo que con lleva, estudiarlo y sacar las conclusiones y no digais por decir o por lo que os dice nose quien,
Pues segun leo y entiendo yo VPB 5,5 IPREM y VPL 7,5 IPREM, no mas de 110 mcuadrados constuidos, y el regimen legal de Proteccion para VPB y tambien para VPL son 15 años. ( es lo que entiendo yo).
Despues cada una tiene unas ayudas, y tambien si te acoges a ellas pues que sean mas años de proteccion. Pero eso no creo que esta en el decreto sino en otro lado, (supongo).
Despues decis del Gotele por mi parte el gotele no tiene incombeniente, pero os habeis fijado el colo de las puertas son de las antiguas de hace 20 años de sapely, ose oscuras eso ya o se lleba y solo es cambiar el barniz, eso si que es grabe y cambiar las puertas a nosotros nos costaria un dineral, pero a la construcctora el cambio de barniz o modelo de puerta 0.
DEJAR DE TANTAS SUPOSICIONES Y ESTUDIAR LOS DECRETOS Y MIRAR BIEN LAS COSAS Y LUEGO OPINAIS.
Es que en este foro se hace que mucha gente se confunda por tantas incoherencias.
Pero cada cual es libre de decir lo que quiera, asi que cada cual se lo tome como quiera.

UN SALUDO VECINOS DE UN GRUÑON
JEJEJE..
YO ESTUBE EN LA CONCENTRACION
 
sinuneuro
sinuneuro
24/01/2010 15:14
Muchas gracias jose28850!!!
pufff parecía que nunca iba a llegar el momento..ahora ya podríamos decir que si que empieza la cuenta atrás!!!
Un saludo a todos!!!
 
alba21
alba21
18/01/2010 21:14
Las VPPL son viviendas de protección pública de precio limitado. Tanto VPPB como VPPL están sujetas a un precio de venta máximo estipulado. Si pudieses venderlas a precio desorbitado, lógicamente no sería mas "económica" que una vivienda libre sin protección.

Aunque puedes vender la vivienda a quien quieras siempre que esa otra persona cumpla los requisitos de acceso a una VPP, los mismos por los que tu has podido optar a una de ellas. Si es VPPB no se puede superar con los ingresos los 5,5 veces el IPREM, y si es VPPL 7,5 veces.

En ambos casos, la duración legal del regimen de proteccion es de 20 años desde la fecha de calificacion definitiva. La ventaja es que siendo de VPPB obtienes más ayudas.

Respecto al gotelé, mi novio y yo estamos contentos con él, pues sin gotelé las paredes se ven llenas de chapuzas, y si no al tiempo. En cualquier caso, a ellos les sale mejor darlo porque así se evitan quejas ya que no es tan facil darte cuenta de los fallos, así que.. seguramente irá con gotele.

Un saludo vecinos,

 
N
november
18/01/2010 16:20

Hola Chicos/as!!!!

Si va todo viento en popa!!! que gustazo da verlo!!!, no?

 Lo que sigo sin entender muy bien es lo de las calificaciones.

Mirad, el dia 7 de este mes, cuando fuimos a plaza de Castilla a hablar directamente con la constructora entendimos lo siguiente:

Las VPPL: son viviendas de proteccion publica libres, lo que supone que se podrán vender libremente aunque conseguir las ayudas iniciales que nos prometieron es algo mas complicado y no es seguro.

Las VPPB, son viviendas sujetas a los precios establecidos por la comunidad de Madrid por lo cual será más dificil venderlas al precio que queremos, pero en las cuales es más facil recibir ayudas ( aquellas ayudas que todos tenemos escritas en el librito que nos dio Erika.

Yo la verdad que prefiero que sean VPPB si es verdad que vamos a recibir ayudas a la entrada y a los pagos, no?

Y a pensaremos en venderlas despues, no ahora que lo unico que queremos ir a vivir a nuestros pisos.

Por lo del gotelé y demás condiciones que habeis estado hablando en los pasados meses. Estamos totalmente deacuerdo con vosotros. Fuera el gotelé!!! Hay que intentarlo como sea!!!!

Pero la verdad que creemos uqe lo más importante es solucionar de una vez la dichosa calificación del piso, porque si  no vamos a recibir ayudas yo no se si nos lo podrémos permitir, y cuantos de nosotros podrán.

Bueno, lo dicho, seguimos en contacto!!!
 

Fin del hilo
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