A que hora es la reunión?

Hola a todos, mañana no puedo asistir a la reunión por motivos laborales y quiero comentar algunas cosas
En cuanto a la contratación de mantenimientos de la finca hay que tener en cuenta que en el tema de ascensores, grupos de presión de agua, puertas del garaje, telefonillos, extintores, centrales de extracción de humos, etc.. , tenemos una garantía de dos años y debemos contratar con las empresas que lo han fabricado e instalado para que nos cubra la misma
En temas de limpieza y demás no hay que mirar solo el precio hay que fijarse en que la empresa cumpla con todos los requisitos legales y sea solvente( Hacienda , Seguridad Social, Seguro de responsabilidad Civil, Plan de prevención de riesgos laborales, etc) debemos saber que la Comunidad es responsable subsidiaria en caso de cualquier incidencia con algún trabajador que preste sus servícios en nuestra Comunidad, esto es extensivo al resto de proveedores
He mandado por correo al Presidente un proyecto de seguro de la compañía Mapfre me lo remitieron un poco tarde y no lo he podido aportar antes
A la hora de contratar debemos tener en cuenta las coberturas, bienes ,valores asegurados y si tiene franquícia ya que depende de estos valore sel que la prima sea más elevada o no
En este caso os adelanto:14135 metros construidos, incluido jardín
edificio 10381050 euros
mobiliario 3010 euros
daños esteticos 3010 euros
responsabilidad civil 300510 euros
defensa juridica 4510 euros
no tiene franquícias
la prima asciende a 4465.95 euros
En cuanto a la convocatoria de la junta y sin entrar en tecnicismos , no puedo aprobar el acta anterior ya que no se nos ha remitido a los vecinos ,con lo que la gente que no acuda mañana no puede saber el contenido de la misma y por lo tanto mostrar su conformidad o no
Trasladé en su día un correo al presidente solicitando se trate entre otros el tema de poner una ventana junto a la persiana del dormitorio por el tema del aislamiento termico y acustico,quedaría integrada en el hueco de la ventana y sin salir a la fachada
Se instalaría sin obra , solo con tornillería, sería de color blanco y no altera la estética del edificio como sucede con los toldos
Estuvo la empresa de aluminio Cabañero en mi casa viendolo y no existe peligro de filtraciones, deterioro de fachada, caida, etc..
Hay muchas instaladas en Valterna por el tema de ruidos
Sería interesante tratar como ha dicho otro vecino el tema de persiana en el ventanal del comedor de color blanco
En cuanto al cerramiento de parte del balcón estoy de acuerdo siempre que se respeten las medidas y el color de la fachada, más que nada para que la fachada no parezca un rompecabezas
El tema de los aires acondicionados antes de votar analizar el estado visual en el que quedaría la fachada
Tambien el estado de la fachada actual ( desconchones...) y la repercusión que tendrán dichas instalaciones sobre la misma, humedades, etc..
También se debería evitar utilizar las terrazas de arriba y pasos de forjados para los aparatos y conduciones ya que bajo mi opinión no se encuentran en buen estado y esto empeoraría su vida útil , provocando filtraciones y humedades
Hay que tener en cuenta los acuerdos que se toman por mayoría y los que son por unanimidad
Bueno un saludo



 

Yo estuve ayer y no vi nada. cuando es la próxima reunión?

Ah! hay otra reunión? Cuando es?

Hola. Todavía no estoy viviendo en el piso, y agradecería al presidente o vicepresidente, que avisarán de las reuniones también por el foro. Ayer fui al piso y me enteré de la próxima reunión por casualidad. Los que no vivimos todavía también tenemos derecho a esa reuniones, y aunque por motivos de trabajo no podré asistir, mandaré a algún amigo como la vez anterior para que me mantengan informada.

Gracias

Hola,

Que potencia de luz habeis contratado??

Un saludo

Tienes que ir a Rover, esta en Botanico Cavanilles. Sube desde viveros hacia primado y lo verás, enfrente de la hípica más menos. 

Yo solo me he dado alta de luz y agua y al día siguiente vinieron.

Otra cosa, para ponerme una persiana en el ventanal del comedor, también hay que esperara a la reunión. O eso si que se puede?

Hola,
Aun tengo que ir a buscar el boletín de la luz. Hay que ir a Fadesa o a Rover?
Me podeis decir la dirección a la que hay que ir?

Las 3 altas (luz, agua, gas) se pueden hacer por telefono?
Cuanto tardan en darte de alta cada una?

Un saludo

Una cosa, se dijo algo de la rampa del garaje??

Minikas

Te doy el telefono de la empresa que no tengo aqui el movil del tecnico. Agbon 96 226 73 00. En mi caso, me ubicaron enseguida en la calle puig, se ve que hemos llamado bastante.

Comentar que tenemos dos años de garantia completa, es decir, no hay que pagar ni desplazamiento ni intervencion. Empezó a contar desde el 19 de enero con la calificacion definitiva

Buenas.

El cerramiento de la galería va a ser uno de los temas más conflictivos, y me gustaría aportar mi opinión.

El artículo que lo trata en la LPH es el 7.1 "El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando NO menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exterior, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad".

En teoría con la oposición de un vecino no se podría modificar nada de la fachada, pero como digo eso es en teoría ya que por mi experiencia desgraciadamente con el tiempo cada uno acaba haciendo lo que quiere o necesita ya que es dificil tomar medidas legales contra una persona que hace una pequeña reforma en ciertas zonas de su casa aunque séan comunes y exteriores. Yo creo que lo más lógico es lo que dice mcruz, establecer una estética común y unas medidas más o menos pactadas para que no sea un desmadre, pero negarse en rotundidad como lo hacen algunas personas del foro es no ser conscientes de la realidad y contraproducente porque lo que se conseguirá es el efecto contrario, que a falta de acuerdo cada uno haga lo que quiera.

De todos modos nadie habla de cerrar toda la terraza sino de solucionar algo que tenía que haberse diseñado y construido bien, no tiene ningún sentido que la galería no tenga separación con el balcón, (teniendo una bonita vista de la lavadora y de la ropa sucia cuando te sientes a tomar algo en el balcón) y que esté abierta con el consiguiente inconveniente de que se te moje la lavadora y el calentador cuando llueva. Por tanto no es un capricho ni una frivolidad sino una reforma necesaria que por la mala planificación del arquitecto ahora tendremos que pagar nosotros.   

Saludos.

Puesto que parece que empieza el debate galería, ahi va nuestra opinión:

- Estamos a favor de un cerramiento ordenado de la galería.

En la gran mayoría de las viviendas la zona de lavadero es interior y se aprueba siempre el cerramiento para evitar el incordio que supone el frio, el agua y la suciedad (pensad en el lavadero de cualquier conocido/familiar vuestro y vereis como es asi).

Por desgracia nuestro lavadero comparte espacio físico con el balcón en la fachada principal, de ahí que tenga un nivel de problemática mayor. Evidentemente, para que la estética de la finca no se vea perjudicada, la comunidad debe intervenir. Consideramos que en votación debe establecerse un modo único de cierre, del estilo de: cerramiento de vidrio y perfileria de aluminio lacada en blanco (como el resto de carpintería de aluminio del edificio), que separe el lavadero del resto del balcón a una distancia única de 1 metro a contar desde la puerta de la cocina (es importante definir esta distancia para que todos los ceramientos queden alineados; nuestra propuesta de 1 metro es para permitir que entre la puerta de la cocina y el cerramiento quepa algún elemento modular de 90 cm, tipo zapatero, estantería o módulo de almacenamiento).

Al estar en la fachada principal, pensad en el viento, el frío del invierno cuando laveis los jerseis, el agua mojando zapateros y otros enseres, y sobretodo la suciedad que va a entrar y afecta a lavadora, calentador, etc. Claro que sería más bonito no poder nada, pero en ocasiones es necesario conjugar estética con funcionalidad, y si es posible tener la funcionalidad manteniendo al máximo la estética, no vemos por qué habría que renunciar a ello.

Tema toldo: el toldo es lo mismo. Por regla general no suelen quedar muy bien, pero hay que admitir que la fachada que da a la autopista (no es nuestro caso) puede ser un infierno en verano y por las tardes. Así que de nuevo, conjugando funcionalidad con estética, lo suyo es aceptar la colocación de toldos pero definiendo en detalle la tipología (tamaño, color de perfilería, colores de toldo, etc).

Yo estoy en contra de cerrar la galería, pero si de poner toldo, pq con el solano q da, en verano se me morirán las plantas de tanto sol. Y además donde se supone que hay q poner la tele, por la tarde da el sol, y se verá mal. 

Hola Unvecino3,

el tema cerramientos imagino que será un punto importante y polémico en la próxima reunión. Puesto que pareces conocer el tema legal referente a esto, ¿puedes aportar al foro algunos links o documentos útiles que nos permitan formar una opinión al respecto antes de la reunión?  Gracias

Creo que nadie está hablando de cerrar el balcón. Sino de separar la zona de lavadero de la zona del balcón y hay muchas formas de hacerlo. Para no estar sentado en el balcón y tener que estar viendo la lavadora, la pila, la caldera, etc… y que además creo que no es solo por estética, sino por limpieza. Al tener el lavadero así abierto se nos va a llenar continuamente de polvo.
Yo he vivido en pisos de alquiler, con un lavadero similar al nuestro y acaba siendo una guarrada, sobretodo para la lavadora.
Es mi opinión.
 

yo voto por poner una piscina y ala marcha.

Siento, de veras, aguaros la fiesta, pero que sepáis que modificar la estética de la finca es un acto ilegal y, por tanto, DENUNCIABLE (incluso por el propio ayuntamiento de Paterna), no podeis convertir la fachada de la finca en una gitanada peor que las que tenemos 3 calles más abajo. Cuando compré la casa lo hice teniendo en cuenta no sólo su precio, situación y alrededores, sino también “como era la finca”.

Da lo mismo que haya votación y mayoría que quieran cerrarse el balcón, está prohibido, no puede convertirse la fachada/elementos comunes en un hagoloquemedalagana.

Pd. ¡¡acaso no os habeis dado cuenta que en las fincas nuevas de alrededor NADIE se ha cerrado el balcón (daros una vuelta y veréis)¡¡.
 

Hola Brakston,

tomo nota, lo que no se si se podrá hacer todo mañana. Podemos hablar sobre ello para que la nueva junta y/o administrador vayan buscando la información, pero tal vez esto se podría presentar con más datos para la reunión extraordinaria que se plantea para mitad del mes que viene. Esta reunión es un poco la toma de contacto. En la siguiente se podrá informar mejor de todas aquellas cosas que nos vayan saliendo, la junta tendrá la potestad de contratar cosas... etc.

Por mi ambas cosas se pueden hablar.

Nos vemos ya mismo

Juan

A/A: Presidente

Para la reunión tengo dos sugerecias.

1 Solicitar dos/tres prespuestos para instalar descalcificadores comunitarios, antes de que los vecinos se los empiezen a instalar en casa.Ahorrariamos espacio y dinero.

2 Hacer una carta de la comunidad para que las dos promotoras sepan el calvario por el que nos han hecho pasar y lo que nos queda.

Si lo ves interesante lo pones en el acta.

Saludos

Buenas NicoyLuna,

no es molestia ninguna. El acta, una vez pasada a limpio, se dispondrá en internet.

También se informará de la nueva junta directiva, quien es el nuevo presidente, al que le daré la cuenta de correo para que nos sigamos poniendo en contacto con el nuevo presidente.

No si si al que se elija estará aqui en el foro o no... ya se verá todo.

Saludos

Juan

Buenas Usus12,

yo ahora no la tengo, me la dará el administrador. Pero si se llevará un listado de los que han pagado al banco. Los que no hayan pagado... No te preocupes que si has pagado estarás en esa lista.

Saludos

Juan

Hola JyL11, yo no podré asistir a la reunión del jueves 20 por motivos de trabajo. Intentaré que vaya algún familiar o algún amigo, para que me ponga al corriente de todo. De todas formas,¿ podrías poner un pequeño resumen en el foro de todo lo que se haya hablado en la reunión?Bueno, si no es mucha molestia.

Gracias

Buenas tardes.

Me gustaría preguntarle al presidente si se va a hacer una lista de las personas que hemos pagado ya la comunidad debido a que aunque algunos hemos pagado hace tiempo en estos momentos la única constancia que tenemos es la hoja de transferencia del banco.

Saludos.

Buenas Garino,

mi opinión es una mezcla de los dos. Confio en que la gente cuidemos lo que es nuestro. Yo primero pondría unas plantitas o algo y si por suciedad no podemos mantenerlo pues lo cerramos y hacemos banquitos...

De todas formas lo paso al administrador para ver si puede entrar en la orden del día.

Saludos

Juan

Hola Oscar,

mandame un correo a presidente.sotolivar@gmail.com con tu telf y correo y te mando un planito que es lo que pensamos hacer nosotros. Así a ver si te puedo llamar esta tarde o mañana por la mañana.

Perdona el retraso.

Juan

Hola Vero,

mandame un correo a presidente.sotolivar@gmail.com con tu movil y te llamo. Seguramente esta tarde te podre llamar.

Indico de nuevo los datos de la cuenta bancaria así como de lo que hay que poner.

NOMBRE COMPLETO, ESCALERA, Nº DE PUERTA Y LETRA.
0081-0145-02-0002148121
150 €

Recordad que, quien no haya realizado el ingreso en la cuenta el día 20 (este jueves) no podrá votar. Es importante que todos podamos participar.

Saludos

Juan

Hola JyL 11. Me podrías dar tu movil? soy vecina del bloque B y seguramente no podré estar en la reunión del día 20, así me pones un poco al día, y sobre tyodo que me digas la cuenta en la que hay que pagar esos 150 euros que yo no tenía ni idea!!! un saludo y gracias.

Claro que tienes razón, que con plantas estaría mucho mejor, pero crees que la gente no seguiría tirando la mierda o colillas en la tierra, por mucho cenicero que halla?

No seria mejor poner un cenicero. Ya tenemos bastante cemento.Las plantas dan color y alegria.

Apoyo tu propuesta garino.

Hola,  he pensado que se podría tapar, las "jardineras" que hay debajo de los buzones y enfrente, porque eso se ha convertido en el cenicero de la gente, ya cada día que paso hay más colillas y mierda, pienso que lo mejor sería taparlo, pq aunq pongamos plantitas seguirán apagando las colillas en ellos. 

Espero que se consideré mi propuesta, un saludo.

Hasta el 20.

Buenos días!!

Abría que hablar también de la basura de la gente. Porque las escaleras, garajes, etc (zonas comunes) no son los sitios propios para dejar los materiales que no necesitas o sobran.

Por ejemplo en el sótano 2 lleva ya más de 2 semanas unas maderas de armarios y cosas tiradas en la pared que abría que tirar.

Las zonas comunes son de todos y si no bsomos nosotros los primeros que los cuidamos ¿quien lo va hacer?

Saludos

Hola JYL11:

Respecto a lo de la galería cerrarla o no, tengo un par de ideas. Ya que lo he estado mirando ya, porque yo si la quiero cerrar. Incluso ya tengo precio y material con el que me lo hacen. Si eso mandame tu correo y te lo cuento o te doy mi movil o me lo das tu y me llamas o te llamo y hablamos mejor.

Hola 8rublos,

no es normal que huela tanto, un poco si, pero mucho menos que te llegues a marear. Llama a Rover he indica que algo te ha pasado en las cañerias y que hasta os habeis mareado. Puede ser una fuga o algo raro y os lo deben de mirar cuanto antes. Puede ser que "solo" sea alguien que haya tirado algo para desatascar las cañerias o que piensen que así quitamos olor...

Pregunta al vecino de arriba por si acaso, o al de abajo. Si a ti te pasa también ellos deberian notar algo. ¿De que escalera eres y que tipo de puerta? Así lo indicaré también a Rover más exactamente.

Saludos

Juan

Buenas Minikas,

ya está avisado a Rover y estoy llamando, sin suerte hasta el momento, a la jefa de obra para que me diga cuando viene a ver la fuga, la puerta metalica, las puertas del garaje...

Os diré algo tal cual sepa más.

Juan

Buenas a tod@s.

ya se está realizando un esbozo de lo que se tratará en la reunión:

Lo primero será hablar de la elección de nuevo administrador o de la continuidad del actual

de la nueva junta (presidente, vicepresidente, y dos vocales) y de como lo hacemos (sorteo, se presenta alguien, por orden de puerta...),

también se tratarán temas de si o no de cerrar las galerias (todo o en parte), de que tipo de carpinteria metalica se usa, de ubicación de aire acondicionado, toldos... en fin, los temas de instalaciones "privadas" que afectan a los comunes. Por supuesto ideas hay que darlas, y mejor que se hagan llegar antes de la reunión para aunarlas y planificarlas.

Presupuesto anual, quien falta por pagar (a día de hoy todavia no hemos llegado al tercio de los pagos... y hemos de recordar que quien no paga, no tiene voto...).

En fin, que estamos viendo como hacer la primera reunión y dejar sentadas las bases de que hay que ir contratando (si o si hay que ver los ascensores, otra cosa el mantenimiento de limpieza... etc).

Posiblemente, para cuando la comunidad haya elegido nueva junta y administrador, se convoque una extraordinaria para informar de las contrataciones de limpieza, ascensores, jardineria... las cosas que pensamos necesarias con quorum.

Hablamos pronto,

saludos

Juan