Hola!!

A mi con las veces que me ha llamado supongo que un día de estos me volverá a llamar, qué miedo me da todo esto!! lo peor es esta incertidumbre!!

En fín que os voy a contar que no lo sepáis.

yo creo que lo mejor es preguntarle cada uno ha su banco.porque mejor que ellos no lo sabe nadie y ellos me supongo que estaran bien informados.

por cierto oda se sabe algo? ha pasado ya de hacienda al registro? esta espera se me esta haciendo eterna...

Yo creo que el gobierno hace muchos meses nos concedió un importe y lo tendrán que mantener, no? aunque claro igual las condiciones si que nos varían, no hay más que pegas, cualquier día a mi me da algo con tanta incertidumbre.

Paciencia!!!

Ummmm...te toco hace unos meses y ya has mirado la hipoteca? que rapidez chico.  Te recomiendo que si te vas a buscar la vida otra vez y mirar otros bancos, que efectivamente vayas a otros bancos...pq en Noviembre ya dijiste en el foro de Miribilla y en el nuestro que la ibas a hacer con Caixa Geral; y diste el telefono y la direccion...¿Trabajas ahi?  :)  

Respecto al otro tema, no creo que nos influya a nosotros (o eso quiero creer), mas que nada pq ya tenemos firmado el papel del gobierno vasco con las condiciones desde el año pasado.

Hola chic@s,

Hace mucho que no participo en el foro (aunque confieso que sigo con interés vuestras aportaciones) pero la noticia a la que hace referencia Vitominas me ha despertado del letargo.

Es realmente inconcebible lo que está ocurriendo. En tiempos de crisis lo que hace este gobierno es subir los precios de las VPO, endurecer las condiciones de acceso y ahora acordar con las entidades bancarias el endurecimiento de las condiciones de los préstamos....VER-GON-ZO-SO!!!

En mi caso había logrado obtener del banco unas condiciones muy ventajosas que me mantenían hasta hace dos semanas (la última vez que hablé con ellos). Ante esta noticia, mi pregunta es ¿mantendrá el banco esas condiciones? Mucho me temo que no, ya que el Gobierno les da el respaldo y la justificación legal necesaria para no hacerlo.

En fin supongo que mi indignacion es generalizada.

Gracias por escucharme.

Ánimo!!!!

Buenos días,

Acabo de ver que un vecino de la promoción Miribilla 96 ha publicado un enlace a una noticia que aparece en El Correo del día de hoy en el que se hace referencia a los créditos para la compra de VPO.

En ella se indica que para los creditos concedidos para 2011 (del 1 de Enero al 31 de Diciembre) se endurecen las condiciones.

¿Sabeís si nos afecta a nosotros? O, a pesar del retraso en la entrega, ¿Nos salvamos por tener las ayudas concedidas por el Gobierno Vasco en 2010?

Os dejo el enlace a la noticia para que el echeis un vistazo.

http://www.elcorreo.com/vizcaya/v/20110215/pvasco-espana/creditos-para-seran-caros-20110215.html

Espero que se nos mantengan las condiciones porque si no ya seria la leche; además de retrasar la entrega nos fastidián las condiciones económicas o lo que es peor, en algunos casos imposibilitan el acceso a la vivienda.

Yo ya estoy harta porque no nos están dando más que quebraderos de cabeza, mas que informarnos nos mantienen en vilo y totalmente desinformados y lo que es peor encima no podemos hacer nada porque lo unico que han hecho bien ha sido cubrirse las espaldas para que no se pueda tomar medidas contra ellos.

Un saludo,

Hola!!

Gracias Oda por tu información, me supongo que la vuestra estará cualquier día de estos registrada tb porque vamos casi casi a la par.

A cruzar los dedos y a ver si antes de un mes tenemos noticias.

Un saludo!!

osea que ahora esta en hacienda y despues la manadan al registro y apartir de ahi se empiezan acontar los 15 dias habiles no?

gracias oda

no, Katua, a ver, dije que se firmó la escritura el día 27, y se dio notificación al Registro de la firma ese mismo dia, pero hasta que la escritura no pase por hacienda, no se puede Registrar, esto es un requisito IMPRESCINDIBLE, y los de Visesa, pues se tendrán que leer la Ley Hipotecaria, donde lo dice claramente en sus artículos 254 y 255, y que por tanto no contaran los 15 dias del Registro, hasta dicha liquidación del impuesto.....

oda como que la entregaron ayer a hacienda? si nos digistes el dia 27 que estaba entragada.

y entonces porque visesa dice que no tiene que pasar por hacienda?

gracias Dirkk, por el voto de confianza, jejej. Bueno, ya os digo, justo en esta fase donde esta ahora, pues  tengo oportunidad de controlarlo, ya que sé por fin!! la notaría en que se firmó la escritura y son ellos mismos quien llevan el tramite, y de primera mano, sé la información...

Yo me fio mas de Oda que de Visesa. No han sido claros con todo este tema, a cada uno le dicen una cosa, no nos han querido decir que problemas han tenido para este retraso..(pq problemas han tenido, o veis por ejemplo logico que hicieran la venta de los garages sobrantes en Noviembre cuando ni siquiera sabian cuando los podrian entregar? )

En fin, a seguir esperando

Yo solo os digo, que la escritura la presentaron ayer a Hacienda, y no han devuelto al Registro, así que siento decirte Vitominas, pero para la semana que viene no esta Registrada ni de coña. Yo desde luego, veo normal que os fieis mas de lo que diga Visesa, que lo que diga yo aquí en un foro, que no me conoceis, normal, pero bueno, yo os digo lo que sé, ya que trabajo en algo relacionado con el tema, y sabiendolo, pues no voy a dejar de deciroslo, en fin..., que ya una vez que salga de Registro, pues entonces me tendré que fiar de lo que cuente la promotora (que no se yo si es muy fiable)
Tambien os comento que la de Miribilla tres pilares, ya estan registrandola, así que esa promoción va antes que la nuestra…,ile, mira que bien, jejej.
 

Buenos días,

Acabo de llamar a Visesa y me han comentado que actualmente esta entregada desde la semana pasada  la Declaración de Obra Nueva en el Registro, que el Registrador tardará 15 días en registrarla (esto nos lleva hasta la semana del 14 al 20 de Febrero).

A partir de ahí Visesa pide información a los bancos que cada uno de nosotros hemos facilitado y con esos datos mas la Declaración de Obra Nueva registrada acuden al Gobierno Vasco para su visto bueno y para que éste emita la calificación definitiva.

MIentras se lleva a cabo todo esto Visesa, a fin de agilizar los trámites, se irá poniendo en contacto con los notarios para ir avanzando con las minutas notariales (según Visesa esté tramite ya está en curso).

Una vez que esté la calificación definitiva ya podrán establecer una fecha para la escrituración.

Teniendo en cuenta todos estos tramites pendientes Visesa estíma que se podrá escriturar "a finales de Marzo - primeros de Abril".

Esperemos que esta vez, por fin, cumplan los plazos porque como nos pille la Semana Santa por medio vamos dados porque nos plantamos en Mayo y todavía sin piso.

En fin, no queda mas remedio que seguir esperando.

Un saludo,

Yo laverdad que he flipado tb un poco con el banco. Cunado empezamos con todo el tema del piso era todo maravilloso, si te damos 100% y lo que quieras pero a la hora de la verdad nos lo han pintado de pena , el 80% y si es menos mucho mejor. Pegas por todos lados.

Ya empezamos a hablar de Abril????? A que pasamos al siguiente trimestre.................... Esto es la historia interminable.

ola chicos he llamado de nuevo a visesa. y os comento.

1º la chica me ha dicho ahora que la obra nueva se firmo el 4 de febrero viernes ( vamos que no se aclaran ni ellos, porque supuesta se firmo en enero)

2º que de hacienda nada de nada que no tine que pasar por hacienda. que hay que esperar quince dias que eso les ha dicho los del registro. y que no le han dicho nada de que tengan que ser dias habiles.

y que como mucho en el registro puede estar mes imedio.

me ha insisitido bastantes veces que mas no me puede decir. que los intentarran entregar finales de marzo primeros de abril. pero que no aseguran nada.

Pues a mi me lo mantenian 3 meses, osea hasta final de Febrero, e incluso me dijeron que prorrogable, pero bueno, al final lo de prorrogable pues no ha podido ser, y yo es que soy la primera en entenderlo, pero claro, yo estaba convencida de que me lo prorrogarian, en fin....,

Desde luego que aquí ha pasado algo con nuestra promoción, que no han querido decir, no es para nada normal este retraso, es que UN AÑO ACABADO EL EDIFICIO, es que es una cosa inconcebible, y al final quien lo pagamos somos nosotros, porque las condiciones bancarias son ahora peores que a final del año pasado, y sin hablar del pastón de alquiler, a mi personalmente (como ya he comentado), el tema del cole de la niña, en fin.... que cada uno tendrá lo suyo, y es que vaya tela....

¿a vosotros os mantine el banco las mismas condiciones que os dieron en Noviembre?

Oda: En nuestro caso la caja que es Ipar Kutxa nos comento que no nos podia asegurar las condiciones mas de un mes. En parte lo entiendo ellos estan en su derecho de darte lo que quieran y tu cogerlo si te interesa.

El problema son los incompetentes estos de Visesa, que tienen un edificio acabado desde hace un año y vacio, estando gastandose una millonada en seguridad, que lo pagamos los contribuyentes, y para colmo de la inutilidad nos tienen a nosotros que si diciembre, que si marzo, que si osti.....

Se deberia hacer algo para que se sepa lo que esta pasando, me estoy convenciendo cada dia mas.

pues a mi me habia dicho el del banco, que 3 meses prorrogables por meses, pues bien, lo de prorrogables se lo han pasado por el forro!!, cosa que yo en parte entiendo porque claro, mantenerme las condiciones 6 meses pues es una pasada, si estos .............. de visesa hubiesen entregado en su tiempo, no tendriamos estos problemas, o simplemente no nos hubiesen avisado de que ibamos a firmar a final de año, pues vale, pero ahora, yo tenia unas condiciones que ya no tengo, y ahora ponerme a mirar otra vez bancos es que me da una pereza que no puedo con mi alma.

en fin....

Yo tenia las condiciones pactadas hasta el 31 de Enero, y despues de esa fecha ya sabia que subia un poco el diferencial. 

Tambien me llamo ayer el del banco pero para preguntarme si sabiamos algo, que el no se habia enterado de nada...creo que tiene mas ganas que nosotros de terminar el tema para cerrar la hipoteca, jejeje

Hola chicos,

a ver, tengo novedades: por un lado, la escritura de declaración de Obra Nueva esta aun sin pasar por Hacienda, por lo que tengo entendido seguramente esta semana lo hagan, y al Registro entrará de nuevo la semana que viene, y de ahí a contar los 15 dias hábiles (si no hay otro problema), vamos que van un poco lentos en el trámite.....

Eso por un lado, y por otro me llamó el del banco y me dijo que ha hablado con Visesa y preven que para finales de Marzo o primeros de Abril firmemos, fijate tu, que ya van por primeros de Abril (y lo que lo alargarán), bueno, pues ya para mas inri, el banco no me mantiene las condiciones que me habia dado en su día (me las mantenía hasta 3 meses) y ahora ya se van a cumplir los 3 meses, y ala, pues me suben el diferencial un mogollón!!!, yo de verdad es que esto va a acabar conmigo!!!, ya os imaginais el disgusto que tengo. ¿a vosotros os mantine el banco las mismas condiciones que os dieron en Noviembre?

yo estoy muy harta ya de todo esto...

Que no mujer! Era broma ;)

Si, porsupuesto, nosotros mucho más.

No te me enfades

no, los que estamos hasta las narices somos nosotros!!!!  

El otro dia me puse super contenta cuando me llegaron dos cartas de Visesa. Y yo pensando que era para el piso................... Y era para los locales.

Los de Visesa tienen que estar hasta las narices de que se pregunte tanto.

jajja,Dirkk, pues a mí me ha parecido caro, pero claro, no tengo ni idea de cuanto suelen costar los locales.... en fin,que yo tambien quiero el piso!

Hombre, caros no son si los comparas con otros locales, y la zona puede ser muy interesante con el pabellon ahi y todo...pero bueno, que me da igual, yo lo que quiero es el piso!!!

Hola,

bueno, por lo menos te han contestado, Dirkk, aunque la última frase me suena a mi a que no cumplen el segundo plazo dado ni de coña, solo espero equivocarme, pero vamos...

Por mi parte no tengo ninguna novedad...

ile, a mi tambien me ha llegado la carta de los locales de nuestra promoción, yo de hecho ni sabia que hubiese locales, me imaginaba que todos los bajos eran trasteros, pero veo que no, bueno, algo de vidilla dará si ponen algun comercio interesante, de hecho hay un local muy grande, aunque no se yo, si alguien se va  a animar a comprar los locales (que son un poco caros), porque la zona no es muy transitada, y a ver qué pones ahí, en fin.....

Hola! hace algun tiempo mande un mail a visesa para preguntar por la situacion (a ver si por mail decian algo nuevo) y me acaban de responder con esto: (no dice nada que no sepamos, pero os lo pongo)

"La situación actual es la siguiente:

La semana pasada se firmó ya la Declaración de Obra Nueva.
Ahora está en el registro de la propiedad y una vez sea inscrita, se enviará a la Delegación de Vivienda.
Cuando Delegación de Vivienda de el ok a toda la documentación, y una vez contemos con las minutas de los Bancos, estaremos en disposición de escriturar.

Seguimos barajando, aún siendo conscientes de que vamos muy apurados de tiempo, los mismos tiempos que se os comunicaron por escrito."

Hola a todos!!

Falsa alarma!

Hoy me ha llegado una carta de Visesa, se ponen en venta los locales de abajo,me imagino que lo mismo sucederá en vuestra promoción,  más que nada para que no os emocionéis, como he hecho yo, cuando la veáis, jejejeje.

Seguiremos esperando.

Un saludo!!
 

Hola!!

Ahora nos toca cruzar los dedos y a ver si en Marzo firmamos!!

Gracias por avisar!!

gracias. oda. pues vaya pues si que es un proceso largo. hasta mediados de febrero na de na. y eso si va bien la cosa.

No, Katua, ayer por lo visto, la llevaron a Registro para que hubiese constancia de la escritura, y se la habran vuelto a llevar para ahora presentarla a Hacienda, y cuando Hacienda la devuelva, entonces sí que empiezan a contar los 15 días hábiles, pero bueno, a ver si no hay ningún problema mas (por favor, espero que no).

De todas formas, cuando me entere de algo mas, ya os diré

que guay . haber si no nos la echan para atras.

para que este oficialmente registrada ahora hay que esperar unos quince dias no oda? bueno poco a poco la cosa marcha haber si nos las entregan en marzo. 

teniendo en cuenta que no han tenido mucho tiempo para hacerla, 5 años no es nada, se pasan en un pis pas.............seguro que tiene algun defecto.  Ojala me equivoque .

Genial!!! un pasito mas!

Gracias Oda

chicossss!buenas noticias!!! Ya han presentado en el Registro la escritura de Obra Nueva, fue ayer día 27, bueno, solo la presentaron, pero esta sin pasar por Hacienda, pero bueno, ya es un paso, ya por lo menos la han firmado, ahora a cruzar los dedos y que no tenga ningún defecto (cosa que es común en este tipo de escrituras), y no lo echen para atrás en el Registro.
Por cierto, , ile, la de Miribilla tambien esta presentada.
Bueno, chicos, a ver como va la cosa, espero que vaya rápido.
agurr
 

Yo tampoco entiendo nada, entonces porqué de repente tanta prisa los del banco?

Cuando nos llamaron a mi y a un amigo que conozco que tb le ha tocado en esta promoción tuvímos que decidir todo el tema hipotecario de un dia para otro porque esto ya iba muy deprisa.

En el banco si me dijer que Marzo pero al llamarnos antes de tiempo nos dijeron que se habían acelerado las cosas , y ahora se retrasan de nuevo?????

ile, pero nuestra promoción tambien esta firmada la declaración de obra nueva?, esa es la duda.

Con educación ya llamé, y me dijeron que lo único que vale es el certificado de empadronamiento, que no hay otra manera, de todas formas, yo voy a presentar el contrato de compra del piso.. a ver que pasa,

agur

Por eso decidí ir en persona y no volver a llamar, que ya hasta me aturullo escribiendo!!