Lo dicho, he estado en el BBVA, esta vez sin pasamontañas y no me han reconocido, no como a Toniz, que tiene fotos suyas por toda la pared. Te estás haciendo muy famoso y eso no sé si es bueno...
Bueno, al grano
- Cree que se escriturará en unos dos meses según datos de la EMV, aunque el departamento general que se encarga de esto en el BBVA cree tenía fecha de un mes. Pero manda la EMV.
- La hipoteca es al 4,304% (sin euribor ni nada variable, claro). Le he comentado que para este tipo de hipotecas se había aprobado, como aparece en
http://www.la-moncloa.es/NR/exeres/B669723C-A574-4A05-BAD9-075451F4326D,frameless.htm?NRMODE=Published (abajo del todo)
una subida al 5,09% en el plan de vivienda 2005-2008. Dice que ni idea y que esa hojita que nos dieron el día de la visita se la pasó la EMV, con lo que la EMV sabrá cómo va y que no cree que cambie. Lo que puede ser es que cree, no está segura, que nuestra promoción está acogida al plan de vivienda 2004, con lo que en ese caso no afectaría, supongo.
- El plazo es a 20 años, invariable. Y que es raro, porque somos la única que han hecho a 20 años en lugar de a 25.
- No hay comisiones ni por apertura/subrogación o cancelación.
- Para subrogarse hay que cumplir, sí o sí:
· domiciliar nómina
· tener tarjeta de crédito y de débito (ambas gratis y sin comisión alguna)
· hacese el seguro de la casa con BBVA seguros
- Domiciliar la nómina tendrá la ventaja/regalo que en ese momento ofrezca el banco a cualquier cliente (cachis!!, en enero acabó lo de los vuelos gratis)
- Sobre el seguro de Hogar: Antes de la escrituración se firma el seguro de hogar para tener asegurado el continente desde el mismo día de la entrega de llaves. El contenido se asegura con calma en las siguientes semanas. El precio para un seguro habitual oscila entre los 250 y 300€ al año.
- Se firma un papelito como que te subrogas y autorizas que se abra cuenta a tu nombre y se domicilien los recibos de la hipoteca.
- El que no se subroge, perderá derecho a solicitar ayudas, que nada tienen que ver con el banco.
- La cuenta que abrirán está muy bien de condiciones
· no lleva comisión por emisión de transferencias ni cheques
· Permite descubierto de hasta 1.000€ duarante 3 días al mes (por si acaso descuadra la fecha de cobro de hipoteca con el de ingreso de nómina)
· lleva una bonificación del 100% sobre la cuota mensual de 5 euros de mantenimiento. Vamos, que no tiene comisión de mantenimiento.
La única duda que tengo es, tras ver la hoja, que no sé si por cada apunte (movimiento cualquiera de dinero) el BBVA cobra 0,35€. Consultadlo alguno por favor.
- Antes de la escrituración, la EMV nos llamará para darnos las cartas de pago pendientes: 3º, para los que no lo hayan hecho, y 4º pago, que es el IVA. Además, nos pedirán que llevemos un talón conformado por el banco de 1.500 euros a nombre del notario. Las cartas de pago ya abonadas y el talón habrá que llevarlas el día de la escrituración.
- Para los que hemos hecho ya un quinto pago con dinero restante de cuanta vivienda. Tened en cuenta que de esa cantidad, hay que sacar el 7%, que es su IVA, y restárselo al IVA total que hay que pagar en el cuarto pago. Por ejemplo, si en el quinto pago pagaste 100, realmente fue 93 para restárselo a la hipoteca y 7 de IVA. En mi caso, en el ordenador no le salía que ya había hecho el tercer y quinto pago, con lo que lo hicimos allí, aunque tendrá que confirmar la EMV. Llevaros también la carta del quinto pago para que tengan constancia de ella y de su cantidad.
- No se puede hacer ampliación de hipoteca. Cada uno tendrá que pedir lo que le falte por pagar, no sé puede pedir más. Si se quiere más dinero, o se hace una segunda hipoteca (sin las ventajas de ésta) o un préstamo personal. La del BBVA sin ventajas es Euribor+0.85 (que pude bajar con nómina y plan de pensiones a 0,60)
Creo que no me olvido de nada. Cualquier duda...
Bueno, me voy a comer, que ya es hora...