Hola,
después de las condiciones que tendremos en la hipoteca (ver página anterior) aquí sigo dándole vueltas a lo del interés de la hipoteca, porque a alguno le podría dar un susto si pasa del 4,304 al 5,09%, además de que si se supiera ya seguro probablemente pueda interesar una hipoteca del mercado libre en lugar de subroagarse a la caulificada.
Os cuento, en la modifiicación del Plan Estatal 2005-2008 (
http://www.boe.es/boe/dias/2008/01/12/pdfs/A02301-02310.pdf ) que se ha aprobado hace poco aparece los siguiente.
Disposición adicional tercera. Tipo de interés de los préstamos
convenidos.
1. Sin perjuicio del mantenimiento del sistema de
revisión y, en su caso, modificación, del tipo de interés
efectivo de los préstamos convenidos, y de sus normas
de aplicación, establecidos en el artículo 9 del Real
Decreto 801/2005, de 1 de julio, la cuantía de dicho tipo
será del 5,09 por ciento, cuantía que será de aplicación
para los nuevos préstamos convenidos que se concedan
a partir de la entrada en vigor de este real decreto y, para
los ya formalizados, desde el primer vencimiento que se
produzca, transcurridos dos meses de la publicación de
este real decreto en el Boletín Oficial del Estado. Dicho
nuevo tipo de interés será de aplicación, asimismo, sin
coste alguno para los prestatarios, a todos los préstamos
convenidos ya concedidos por las entidades de
crédito colaboradoras, correspondientes al citado Plan
2005-2008, salvo a los que se refiere el apartado 1.b) de
la disposición transitoria primera del Real Decreto 801/
2005, de 1 de julio, que se regirán por lo dispuesto en la
Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, y en los Acuerdos
del Consejo de Ministros que revisen el tipo de interés
de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda
2002-2005. El nuevo tipo de interés podrá ser modificado
durante 2008, según el sistema establecido en el artículo
9.3, si la evolución de la coyuntura económica así lo
aconsejara.
Esto es del BOE del 12 de enero, con lo que si estuviéramos encuadrados en esto nos tendrían que haber dicho que el interés es ya del 5,09%. Supongo... a no ser que todo este aceleramiento tenga algo oculto. (¿un decreto entra en vigor desde su publicación en el BOE?).
Total, que revisando la copia de la hipoteca que nos dieron el día de la firma del contrato, en la página 268 hace referencia al plan 2002-2005, con lo que entonces podría ser que nuestra promoción estuviera encuadrada en el plan 2002-2005 y no en el 2005-2008, que es el que tendrá la subida al 5,09%. Si es así, volveríamos a ser afortunados.
Total, que después de ir a mirar en un sitio, volver, ir a otro y tal... "si hay que ir se va, pero ir pa na...". Pues eso, que llamaré a la EMV a que me lo aclaren, que será más fácil, porque esto se traduce en mucha mucha pasta.
Por si alguno quiere investigar más o por saber qué normas nos rigen...
- Plan de Vivienda 2005-2008
http://www.boe.es/g/es/bases_datos/doc.php?coleccion=iberlex&id=2005/12049&codmap= - Orden FOM 268/2002 (aparece citada en el párrafo que copiado)
http://www.mviv.es/es/pdf/normativa/A06041-06045.pdf - Plan de Vivienda 2002-2005
http://www.boe.es/boe/dias/2002/01/12/pdfs/A01491-01510.pdf Bueno, espero que todo esto no maree mucho...