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M
MyLy
15/12/2008 23:26
Josei, Devil,

De verdad pensáis que sale más rentable hacer la hipóteca con Caja Madrid.

Nosotros estuvismos haciendo numeros, y calculamos lo siguientes gastos sólo por cambiarla:

EMV. 600 €
Tasación: aprox 150 € + IVA
Hipoteca: aprox. 1613 €
c/venta: aprox. 2137 €
total: >4500 €

Si es cierto que la hipóteca que nos propone el BBVA es sin comisión de amortización anticipada ni cancelación, y aunque sólo se puede reducir cuota, podrías tenerla vencida en por ejemplo 10 años y entonces podría no ser rentable el cambio a Cajamadrid (más de 4500 euros de inicio y con interés más alto).

Por favor decidme vuestras conclusiones porque no tengo nada claro como afecta el no poder reducir tiempo y si es realmente cierto que el prestamo puede ser vencido en menos de 25 años.

Gracias, saludos.
 
D
Devil
15/12/2008 23:12
Josei mi intencion es tambien tramitar la hipoteca con Caja Madrid y tengo la cita con la EMV mañana a la misma hora, si quieres podemos vernos alli para ver que pasos tenemos que dar.
Tengo entendido que tenemos que pagar 600 euros y solicitar cita para que tasen la vivienda. Entiendo que si somos varios los que queremos gestionar la hipoteca con otro banco podemos hacer un poco de fuerza para que las gestiones se abrevien los maximo posible.

Salu2..
 
MMCamara
MMCamara
15/12/2008 22:12
Hexcube, no lo puedo asegurar, pero yo creo que lo de mañana es simplemente una reunión informativa en la que nos darán las cartas de pago y nos dirán que día nos citan en el notario para firmar las escrituras. Lo que no se es si realizarán algún acto "oficial" de entrega de llaves, con el político de turno, y entonces se retrasaría más la entrega de llaves.

Si no hay acto oficial, la verdad es que no he cotilleado en otras promociones si te las dan ya las llaves el día que firmas las escrituras. Ojalá fuese así!

Saludos
 
H
hexcube
15/12/2008 19:23
andaba yo esta tarde leyendo tantos y tantos papeles que han pasado por nuestras manos hasta llegar al día de hoy y echando cuentas para tener claro cuanto dinero debería abonar mañana (pues ya hice los 3 pagos + un pequeño adelanto porque me caducaba la cuenta) y entiendo que...

la cantidad de 5.081,35.-€ (CINCO MIL OCHENTA Y UN EUROS CON TREINTA Y CINCO CENTIMOS) la abonará, la parte compradora, el mismo día del otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa y consiguiente entrega de llaves mediante ingreso a favor de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

...mañana es la entrega de llaves?

saludos!
 
T
Txikets
15/12/2008 16:36
BIEEENNNN!!!!!

Hace cosa de un par de horas aún no estaba!!! ;-)

ENHORABUENA!!! ... y mañana en la EMVS!!!

ZalU2!!!!
 
G
griogonz
15/12/2008 15:48
Hola
Ya no es solo un rumor que la calificación fuera definitiva, ahora es oficial.

"Emplazamiento:
Parcela TR 28 A del PAU II-4 SANCHINARRO Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 15/12/2008
Promotor: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, S.A.
Características:
(VPP) Viviendas: 125.
Garajes: 125, Garajes porticados: 0, Trasteros: 125 "
 
J
josei
15/12/2008 12:32
Devil, yo lo más seguro es que la haga con Cajamadrid. Lo intenté con ING que no obligaba a hacer seguro de vida y las tarjetas son gratis, pero no me dieron el visto bueno, no sé si porque no tienen liquidez o porque no financian Viviendas de protección. En Cajamadrid Tienen una hipoteca joven (para menores de 35 años) en la que te aplican el euribor + 0,35, sin comisiones de apertura ni de cancelaciones totales o parciales, también te obligan a domiciliar la nómina, contratar seguro de vida, de hogar y tarjetas, pero al igual que el BBVA solo por un año. La ventaja que yo le veo es la de hacer amortizaciones parciales reduciendo plazo, en lugar de cuota. Mañana intentaré enterarme en la EMV de como se hace la operación para que la hipoteca pase a Cajamadrid en lugar de al BBVA, me han citado para las 11:15, supongo que pagándoles 600 euros, como dijeron en su día.
Un saludo.
 
M
Moraul
15/12/2008 10:14
Buenas a todos.

A nosotros tambien nos ha llegado el mensaje, el 16 a las 10:30.

Sobre el tema de las cocinas, abpascual, si somos mas de 5 personas, un 4%, y si somos mas de 10 personas, un 8%, a parte del 5% del fabricante Joman.

Nosotros iremos esta semana a Auxaldis a cerrar los temas de los muebles y demás y apuntarnos en la lista de pedidos para que tengan en cuenta el pedido.

Animo vecinos que esto llega a buen termino!
 
M
Mmarce
15/12/2008 09:49
Hola devil,

Soy de Sanchinarro VI y me estoy planteando si hago la hipoteca con otra entidad, pero no estoy muy seguro de los gastos de la operación:
- Tendriamos que pagar a la EMV 600 euros por coger otra entidad a la que nos proponen, será por cancelación no estoy seguro.
- Gastos de de hipoteca.
- Gastos de compra-venta.

La EMV nos cobra 1500 por gastos de hipoteca, notario, gestoria... pero no se qué gastos de compra-venta tenemos o si están incluidos que no creo.

Mirando por internet ING, BANKINTER y otros bancos los gastos de hipoteca serían más de 2000 euros y los de compra-venta otros 2000 euros.

Tengo que pasarme por la EMV para enterarme bien de todo pero vosotros que firmais dentro de poco, ¿sabeis si esto es así?
 
D
Devil
15/12/2008 09:29
Buenos días ¿Alguien del foro se está planteado o está tramitando la escrituración con otra entidad que no sea el BBVA?
 
A
abpascual
15/12/2008 09:25
Buenos dias!!

Moraul, hemos ido este sábado, al fin,a Auxaldis. Nos atendió el padre de Javi y nos hemos apuntado al tema de los descuentos...Aunque aún no hemos tomado la decisión definitiva pues nos tienen que dar el presupuesto.

El trato fue muy bueno y nos proporcionó ideas más originales. Salimos contentos de la visita.

Al final, cuántos descuentos nos aplicarían por volumen de pedidos, además del 5% de Joman?
saludos
 
J
jawa
13/12/2008 13:23
Hola.

Magníficas noticias. Me ha alegrado todo el fin de semana.

El martes nos vemos por allí.

Saludos.
 
M
MHED
13/12/2008 13:15
Si es para recoger documentación, ¿Alguien sabe si pueder ir otra persona con una autorización?

Un saludo,
 
C
carlin
12/12/2008 19:51
peque2006, si que te tocará recoger carta de pago porque lo que pagaste de más te lo quitabas de hipoteca, pero ahora tenemos que pagar el IVA del 80% del piso y en el caso de que te ampliaran metros en la casa, otra carta con ese dinero que te ponían en la hojas que te dieron cuando hiciste la visita de los pisos. En caso de que te redujeran metros me pierdo, el martes te lo dirán.

Que bien sientan estas cosas y en esta época!!!
 
M
Mongar
12/12/2008 19:32
Hola!Me acaban de mandar otro sms confirmando que la cita es en Palos de la Frontera 13.
 
Q
qilu
12/12/2008 18:56
campeones campeones oooeeeee oooeeeee ooeeee
y mañana 7 al madrid esto es vida
alguien sigue teniendo dudas de donde comerse las uvas??
 
P
peque2006
12/12/2008 18:23
hola compis
bueno parece que ya queda menos, aunque tengo una duda , la cita es para recoger las cartas de pago que faltan no?, y los que ya las hemos pagado porque nos caducaba la cuenta ahorro vivienda, también tenemos que ir, en ese caso, no tendriamos que recoger nada no ?
un saluidto a todos
y felices fiestas
 
M
MyLy
12/12/2008 16:50
UUffff!!! Parece mentira, pero ya estamos a sólo unos días de tener las llaves de nuestras casitas. ¡Qué ilusión, después de tanta espera!

Enhorabuena y Feliz Navidad (Parece que las llaves las traerá Papa Noel)!
 
H
hexcube
12/12/2008 15:10
convocado a las 11.45h, portal H,

tururuuuuuuuuuu!

que suerte si lo entregan el 22 este año no voy a tener problemas de espacio para colocar el árbol de navidad

saludos!
 
R
Rudar
12/12/2008 15:08
A nosotros tambien nos ha llegado el mismo SMS!!! nuestra hora 9:45

Enhorabuena a todos!! Yo ya apuesto por tomar la uvas en nuestra casita. Y gracias a la EMV por este sprint final que hace mas liviano estos 3 años de espera.

Y os invito a todos a seguir con este animo de ayuda y colaboración que reina en el foro, una vez nos entreguen nuestra casa y seamos, ya por fin, vecinos.
 
M
Mongar
12/12/2008 15:01
Sííííí!!!!!Allí nos vemos el martes, a las 9:45!!!! Taquicardia tengo!!!
 
C
carlin
12/12/2008 15:01
Pues si, pues sí!!!

el 16 ahí estaremos.

Os cuento un secreto, a mi me han dicho (se dice pecado pero no el pecador, pero este pecador es muuuuuuy fiable) que firmamos el 22 de diciembre. Espero que en ese momento nos den las llaves y no haya que esperar a que hagan un acto especial de entrega, que sería unos días después.
Luego cusiquearé el foro de Sanchinarro XIII para ver como fue con ellos.

FELICIDADES VECINOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
T
Txikets
12/12/2008 14:33
Gracias Maikal, ahora sí queda claro!

... y lo dicho...

¡¡¡¡¡ E N H O R A B U E N A A T O D O S !!!!!!

ZalU2!
 
M
maikal
12/12/2008 14:27
Hola!

Acabo de llamar a la EMV y me han dicho que es en Fray Luis de León.
No hay que llevar nada mas que el dni....
Saludos
 
MMCamara
MMCamara
12/12/2008 14:25
Siiiiiiii Ha llegado... ya no nos queda nada!!!

Enhorabuena a todos!! Menudo alegrón!!
 
T
Txikets
12/12/2008 14:18
¡¡¡¡¡¡¡¡¡YUJUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU!!!!!!!!!!!

También nos llegó el SMS!!!!

Imaginamos que será donde fuimos a recoger el contrato de compra venta...

¡¡¡¡Gracias a la Gente de la EMVS y de la CAM por este esfuerzo final!!!!

ZalU2.
 
A
abpascual
12/12/2008 14:16
Holaaaa!

Que nos vemos el 16/12/08 a las 11:15h para coger cartas de pago y demás papeleo...Me acaba de llegar un mensaje de la EMV....

Ya sabía yo que antes de fin de año teníamos nuestro piso...

Ciao
 
L
Lili OL
12/12/2008 14:13
Siiii, a mí también me acaba de llegar. A las 9.45h.

Nos vemos vecinos
 
D
deathangel
12/12/2008 14:11
A mí también me llegó...
Supongo que será en palos de la frontera, no?
 
M
MiguelAngel78
12/12/2008 14:10

SIIIIIIIIIIIIII ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Llegó tb.....
a las 9:00
 
nionfi
nionfi
12/12/2008 14:08
Me acaba de llegar a mi tambien, a las 9:45!!!

ya no queda nada, comprad las uvas!!!
 
M
maikal
12/12/2008 14:03
Hola!Notición!
Acabo de recibir un sms de la emv.Os lo transcibo exactamente:

"EMVS INFO: LE CONVOCAMOS EL 16/12/2008 A LAS 09.00H PPARA RETIRAR CARTAS DE PAGO Y PROGRAMACION FIRMA ESCRITURA DE COMPRAVENTA SANCHINARRO 8"

Muy bien, y no dice donde tenemos que ir. Estoy llamando y no me cogen el teléfono...... Supongo que será allí en la EMV.....

Parece que va bien el tema......
 
T
Txikets
12/12/2008 13:43
Gracias Lili Ol !

La verdad es que está la cosa un tanto confusa... por un lado dicen que ya tenemos la Calificación Definitiva desde el día 5 de Diciembre y por otro que aún la están esperando... ¿?

Aupa Gente de la EMVS!! A ver si nos dan una alegría estas Navidades!!

SalU2!
 
L
Lili OL
12/12/2008 12:57
Hola de nuevo,

Acabo de hablar con la EMV, y me han dicho que primero nos convocarán a una reunión para darnos la tercera carta de pago, la del IVA y creo que también la de la diferencia de los metros finales. Y unos días después, cuando se haya realizado el pago, se escriturarán las viviendas.
Ahora viene lo gordo... tienen previsto que esto se haga en lo que queda de mes... es decir, que alguno puede que gane la porra y tengamos las llaves para antes del 31. Me han dicho que están esperando la calificación definitiva.

Saludos
 
L
Lili OL
12/12/2008 12:51
Hola a todos,

A ver si es cierto. Una cosa, ¿no tendrían que llamarnos primero para recoger la tercera carta de pago, y una vez pagada es cuando nos darían las llaves? Es una pregunta en voz alta. Si alguien sabe cómo va ese paso, por favor, lo podría decir?

Gracias.
Saludos
 
S
sanca_
12/12/2008 12:27
Hola a todos,

Se han pasado mis padres por la obra, y les han dicho que ya han entregado las llaves y que la fecha de entrega de viviendas esta prevista para EL 23 DE DICIEMBRE 2008.

Bueno ya nos queda poco......al final, ¿quien gana la porra???

Saludos,
 
A
abpascual
12/12/2008 09:22
Hola!!

Qué emoción!! A ver si nos dan una alegria estas navidades al fin...

Necesito la ayuda de algún vecino del portal H letra C para el tema de la cocina. Cuando hicimos la visita no se nos ocurrió tomar nota de las tomas del agua y desagües...y cuando vamos a las tiendas de cocinas nos hacen supuestas distribuciones que al final puede que no tengan nada qeu ver con lo real...
Alguno de vosotros puede enviar a Descargas algún plano o posible distribución/diseño de la cocina??

muchas gracias!!!
 
juanisvigo
juanisvigo
12/12/2008 08:42
Aunque tarde, gracias josei por la información sobre las ayudas. Hay que estar atentos por que si no la pides en su momento que es lo más rápido posible, nos podemos quedar sin ellas, y a veces por desgracia puede que le preguntes a uno de los funcionarios de turno, que no tenga ni idea y te diga que no tienes derecho y luego vayas a otro sitio y te digan que si y que te lo paguen, lo digo por experiencia propia, por que a mi me ha pasado en muface, por lo que os aconsejaría que aunque os digan en persona que no teneis derecho, presenteis las solicitudes y que os lo digan por escrito. Gracis Josei de nuevo, te lo ahs currado . Chaooooo
 
D
deathangel
12/12/2008 05:58
Para el que no lo tenga como favoritos:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=19&intervalo=20&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=079
la página 19.
Aunque sigamos como provisional.
Será que lo actualian de vez en cuando.
Salu2
 
MMCamara
MMCamara
11/12/2008 21:36
Chicos/as!!

Que a uno de nuestros semi-vecinos de Sanchi VI le dijeron el otro día en la EMV que nos habían concedido la calificación definitiva el 5 de diciembre!!

Que como esto siga así va a ser verdad que nos entregan los pisos antes de que finalice el año!!

Dios!! Que alegría!! Ojalá sea verdad y no se quede en nada.

Saludos emocionados
 

Fin del hilo
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