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S
S y E
22/05/2008 17:03
yo me alegro de los avances que vais contando, a ver si hay suerte en un par de meses la tenemos ya terminada.

Lo del tipo de interés del prestamo cualificado que preguntabas, deathangel, este año 2008 se ha establecido en 5,13% anual, que queda aproximadamente en 5,09% mensual. Como sabes este interes lo establecen cada año, por acuerdo del Consejo de Ministros, asi que cada año va cambiando y últimamente no hace más que crecer...

no nos han tocado muy buenos tiempos!

un saludo
 
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L
Lili OL
22/05/2008 16:43
Hola,

Me he pasado hoy por la obra y he podido ver parte de mi piso desde el patio, pues es uno de los bajos (del lado del colegio). La verdad es que he salido muy contenta pues está mucho mejor de lo que esperaba. La tarima y los rodapiés ya están puestos, sólo le queda el cristal de la puerta del tendedero y de la cocina.
Así que ánimo, que parece que de verdad ya queda poco y yo por lo menos me he llevado una grata sorpresa!

Saludos,
LiliOl
 
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D
Devil
22/05/2008 10:03
Ayer me pasé por la obra y estuve hablando con uno de los obreros, éste me comento que los tubos que estaban metiendo en el patio son para el tema de los respiraderos del garaje, también me dijo que los pisos del portal A ya estaban acabados y limpios y que en breve llamarían a los propietarios para ver desperfectos, para los demás portales lo irán haciendo según vayan terminando. No se que hay de cierto en todo ésto pero es lo que me dijo.
 
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D
deathangel
21/05/2008 14:14
Las tomas estan juntitas y con un pelin de separación con el crital de la terracita. Parece que están puestas para poner lavadora|fregadero|lavavajillas o viceversa, pero el fregadero en medio.
Si tengo un poco de tiempo por la tarde envio una fotillo de las tomas de la cocina.
Los soportales son cutrecillos, de hecho se los podrían haber ahorrado, pero bueno. Este finde, si entro, les hago una foto.
Pues estaría bastante bien lo de la piscinita... :)

Volviendo a cambiar de tema. Sabéis cómo van las ayudas? Tengo entendido que ya no las gestionan ellos, sino nosotros mismos. Además un amigo ha firmado la hipoteca con el BBVA por un piso en el ensanche de vallecas y el tipo de interés ha subido al 4.2 en vez del 3 y algo que está en el contrato de compraventa... Alguien sabe algo?
 
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J
jawa
21/05/2008 11:54
Hola.

Respecto a los tubos de que comentais, en mi opinión es imposible que sea para alcantarillado con el objetivo de evitar la inundación del garaje ya que creo que están por encima del nivel del suelo del mismo por un lado y por otro van de la pared del garaje hasta casi la mitad del partio-jardin. Por otra parte, si que quedaría espacio libre suficiente en la otra mitad para hacer una piscinita ;)

Cambiando de tema, todavía estamos pendientes de recibir más información sobre la obra por parte de nueva edificación de la EMVS. A ver si les parece bien darnosla antes de que finalice la obra, porque vamos...

Un saludo.

Un saludo.
 
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D
dma15
21/05/2008 09:43
deathangel, y sabes donde han puesto exactamente la toma de agua??va muy pegada a la pared?o cabe lavadaora y lavavajillas uno a cada lado del fregadero?
hay mucho enchufes en los 2 lados de la cocina?
Muchas gracias!
 
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D
deathangel
21/05/2008 09:21
Por lo que dices, esos tubos se van a quedar de forma peremne. Vamos, que no vamos a poder poner piscina... es una pena pero bueno, mejor será que no nos inundemos, claro, sino ibamos a tener una piscina en el garaje, jajaja.
Ya he descubierto el misterio de la cocina, está preparado para poner lavadora, fregadero y lavavajillas. Todo dentro de la cocina, en la terracita nada.
Salu2
 
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T
Txikets
20/05/2008 10:47

Gracias Deathangel, parece que son los mismos tubos que había fuera.

Tal vez sean para solucionar el tema del alcantarillado en caso de tormenta, que como se veía en las fotos de la galería, casi se inundaba la calle entera (Infanta Micaela) y había peligro de que se inundasen los garajes.

A ver si es verdad y nos solucionan el problemón :-)

ZalU2.
 
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D
deathangel
20/05/2008 10:01
Sí, eran de hormigón y gigantes. Han dejado 3 en medio del patio. No sé para qué. Puede que sea para lo que dice jawa de la ventilación. A los pisos no les queda nada, ya están terminados y limpios. Vamos los que os dije que daban al mirador. Los del colegio les queda los rodapies y limpiarlos y los del parque el suelo entero. De hecho, los que ya estan terminados parecen unos pisos normales, mi mujer estaba deprimida y después de ver cómo quedan parece que se ha animado un poco. De todas formas los armarios empotrados son de risa. Que mala calidad y, encima, yo he tenido la oportunidad de verlos en mitad de montaje y dejan un huevo de hueco entre paredes. Los muebles son estándar y, al menos, en mi piso hay unos huecos grandísimos entre las paredes y armarios. Mucho espacio desaprovechado.
Yo espero que en Junio, a lo más tardar, estemos mirando fallos, aunque parece que han reducido el ritmo de curro, pero bueno, qué se le va a hacer.
 
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T
Txikets
19/05/2008 17:37

Hola a Tod@s!

Oye Deathangel, los tubos que has visto en el patio son grandes y de hormigón? Por que hace un mes había muchos de esos en el perímetro exterior del edificio... parecían tubos de alcantarillado...

Gracias y ZalU2.
 
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D
dma15
19/05/2008 12:56
Tanto tiempo pensais que queda??no creeis que podamos ir en junio a ver los fallos?porque en julio y agosto me temo que no lo harán...
y que queda por terminar dentro de las casa deathangel??

un saludo y muchas gracias
 
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J
jawa
19/05/2008 11:53
Hola,

los tubos del patio supongo que serán para la ventilación del garaje.

En mi opinión, teniendo en cuenta todo lo que les falta, les queda 1 o 2 meses para tenerlo terminado (creo que para Julio). Esto es ya retraso sobre retraso, alucinante.

PD. Que yo sepa no hay telefonillo en el acceso de bomberos. La entrada al cuarto de basuras esta dentro del portal B. La separación entre la cocina y el tendedero no está a ras de suelo sino que hay un hueco quizás de un centímetro.
Y otra cosa importante: cuando nos avisen para ver los desperfectos en las viviendas, por favor, tambien tomar nota y quejaros de lo que veais mal en las zonas comunes del edificio, sea lo que sea.

Un saludo.
 
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C
carlin
19/05/2008 11:45
Buenos días,

deathangel ¿no tomarías fotos por un casual no? yo tambien me pasé ayer por la obra y la verdad que a mi me dió la impresión de que quedaba bastante, tanto como que la fecha de finalización de obra va a ser bastante ajustada, visto las prisas (ironía) que se están dando para entregar sanchinarro XIII, que fueron en febrero a mirar desperfectos y aun siguen sin las llaves.

Aunque yo fui de aquellos que dijeron para el verano ya podríamos ir mirando cocinas, me da que va a ser más para las navidades, creo que queda mucha tela, no por construcción pero sí por las pocas ganas que le están poniendo. Y si para pintar la fachada de los bajos en dos semanas apenas han hecho algo... pensemos que es porque con las lluvias no han podido.

Pero si vamos por el camino optimista a mi personalmente me gusta la que será mi futura casa para no haber podido elegir nada de nada.

Un saludo
 
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D
deathangel
19/05/2008 08:35
Buenas a todos, ayer estuve en la obra, más concretamente por dentro. Los suelos y el rodapie del primer y segundo portal (del mirador) ya están puestos y de los que dan al colegio queda por poner el rodapie. Además los primeros incluso los han limpiado. De hecho se han dejado el cubo de la fregona tirado por ahi. Parece que ya toma otro color.
Por dentro, en el patio, han dejado unos tubos enormes en la zona que no tiene por debajo parking. Alguien sabe para qué puede ser?
Ah, una duda, alguien me puede decir si las tomas de la cocina sirven para poner lavadora, lavavajillas y fregadero o hay algo que no se va a poder poner?
Salu2
 
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S
sanchinarrero
17/05/2008 23:55
Buenas noches, tenemos otra buena noticia. Esta mañana hemos pasado por la obra y estaban desmontando la grua que quedaba. ¡ya queda menos!!!!!
 
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T
Txikets
16/05/2008 10:24

Hola a Td@s!

Vaya! Pues si ya están poniendo las ventanas en los bajos, es una buena noticia!

Por lo que se veía desde la verja, era de las pocas cosas que les quedaban, ya que interiormente, se veía que ya estaban alicatados, con puertas, etc...etc...

En cuanto a las celosías, en los bajos que dan al patio interior, sí llevan las filas de ladrillos en la parte de abajo. Probablemente en los exteriores lo hayan hecho así por motivos de seguridad.

Ya queda menos!!! ZalU2.


 
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MMCamara
MMCamara
15/05/2008 20:50
Hola a todos!!

Hacía mucho tiempo que no me pasaba por la obra y la verdad es que, personalmente, no me gusta nada como queda la pintura naranja en la parte de abajo. En los tendederos tiene su gracia, pero ahí.... De todos modos es lo que hay, simplemente era un comentario.

En la planta baja ya han puesto las dos terceras partes de las ventanas. Solo quedan las que dan al parque (hablo por fuera, dentro no me he fijado) y una esquinita de las que dan al colegio.

Otra de las cosas que me han llamado la atención es que a los de los bajos les han puesto la maravillosa celosía de arriba a abajo, no tienen, como los demás, la parte de abajo con filas de ladrillos.

Eso sí, tal como van, no se yo si tendremos que ver desperfectos en julio, porque parece que aún les queda...

Saludos :-)
 
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J
J y A
14/05/2008 12:10

Hola a todos,

Entrad en esta página y vereis cómo ya va tomando forma también el mercado que nos había prometido el alcalde, estará justo detrás del colegio, a un paseito desde nuestras casas pero bueno, no podíamos tenerlo todo a mano: cole, parada metro ligero y ahora ese maravillo y modernisimo centro cultural, solo nos falta el ambulatorio, que si mal no recuerdo la finca que está entre pi y margall y la avda conde mayalde, una de las esquinas de nuestra plaza, iba a ser destinada a este fin...

Bueno va despacio porque el mercado no estará hasta el 2011 pero parece que va a ser un gran barrio...


http://www.gacetaslocales.com/noticia.asp?ref=59321
 
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A
ammc78
12/05/2008 13:16

ya he conseguido un teléfono y he hablado con MªJose para pasarme por la EMV a recoger el contrato.
Gracias Txikets.
 
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T
Txikets
12/05/2008 11:54
Hola a Tod@s!

Otra buena noticia para el barrio (Gracias, Toniz, Sanchinarro 13):

http://www.madridiario.es/2008/Abril/distrito/hortaleza/72509/nuevo-equipamiento-cultural-sanchinarro.html

Nos van a colocar al ladito, un centro cultural, con auditorio, ludotecas, etc... esperemos que también haya biblioteca! ;-)

Ammc78, por mi parte no tenemos ningún teléfono, pero toda la documentación de cada promoción la guardan en el mismo sitio, y si no recogiste tu copia del contrato, no creo que la hayan tirado y estará en su carpeta correspondiente.

Aún así, tal vez el teléfono esté en el foro, puedes revisarlo, por si acaso. Suerte!

ZalU2.

 
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A
ammc78
12/05/2008 10:14
Hola,
tengo que ir a la emv a recoger la copia del contrato que firmamos en junio del año pasado, que me he acordado que todavia no he ido a por él.
Por favor hay alguien que me podria dar el teléfono de quien nos atendio para llamar y asegurarme antes de ir?
Gracias.
 
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T
Txikets
09/05/2008 14:41

Holass!!

Pues ni idea Hexcube, pero probablemente se trate de las diferentes imprimaciones necesarias para la "supuesta" pintura especial anti-grafittis...

ZalU2.

 
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H
hexcube
09/05/2008 12:30
hola,

¿alguién sabe que están haciendo con la pintura exterior de los bajos?, por un lado naranja, por otro salmón claro, por otro yogurt macedonia de frutas, por otro blanco...

¿son pruebas o se va a quedar cada parte de un color?

un saludo
 
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T
Txikets
06/05/2008 16:12
Hola a Tod@s!

Después de leer el artículo sobre el "Alcatraz de Gallardón", estoy de acuerdo contigo MMCamara... Aunque no sé hasta qué punto la responsable es la EMV.

Yo me inclinaría más por responsabilizar al arquitecto (más de uno lo verá como una gran innovación en técnicas de seguridad de edificios ;-) )...o tal vez a la constructora... No sé...

Por otra parte, si no recuerdo mal, en los primeros proyectos de nuestro edificio, no se contemplaba un cerramiento exterior, por lo que tendremos que rezar para que el nuestro no incorpore de serie semejantes medidas de seguridad ;-)

ZalU2.

 
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Q
qilu
04/05/2008 17:09
a las buenas tardes a tos y toas l@s vecinos de "la casa de chocolate"
hace mucho que no escribimos pero aqui nos andamos
¿por que decis que llevamos retraso si el fin de obra esta previsto para finales de noviembre?
yo lo veo todo fenomenal ademas nos han cogido a los dos crios en el cole de enfrente,el Adolfo Suarez,aunque nos va a tocar llevarlos desde casa en metro una temporadita que le vamos a hacer
alguno de vosotros va a llevar a ese cole a sus crios?
era por hacer amiguetes antes de empezar las clases
animo y paciencia que ya no queda na de na
saludotes a t@s

 
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M
Moraul
27/04/2008 13:32
Hola a todos.

Con respecto a las obras, esta a la orden del día este tipo de cosas, la EMV es la promotora, y una vez que tengamos nuestra hipoteca, nadie, salvo el ayuntamiento de madrid con un permiso de obras, puede ponernos pegas para hacer cierto tipo de obras.

Evidentemente si se va a cambiar la distribución de la casa el permiso de obras controlará que cambias y que no puedes cambiar, pero mas allá de eso no deberías de tener que pedir permiso a nadie mas.

Sobre las celosias... bueno, digamos que sorprende la luz que dejan pasar dentro de las cocinas... sin entrar en mas detalles, son feas, pero en general dejan pasar bastante luz.

Y poco mas la verdad, que esperemos que para finales de mayo podamos ver nuestras viviendas.
Por cierto, me gustaría ofrecer mi ayuda, y sobre todo, la ayuda de phibi, a quien corresponda la tarea de hacer los repasos de las zonas comunes, portales y demás.

Un saludo
 
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MMCamara
MMCamara
27/04/2008 11:16
Acabo de leer esto en "El Mundo".... Se demuestra, una vez más, la gran mente pensante que es la EMV. Leyendo esto, cada vez estoy más convencida que cada vez que venga alguien a vernos con carrito de bebé o silla de ruedas, tendremos que bajar nosotros a abriles la rampa del garaje para que entren por allí, porque seguro que la EMV no va a facilitar ninguna rampa en la entrada principal, ni pondrán telefonillo en la entrada de bomberos....

Bueno, leerlo y quizás entendáis lo que digo...

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/04/25/madrid/1209108265.html
 
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D
deathangel
26/04/2008 16:25
El caso es que queremos tirar unos tabiques y cambiar la distribución de la casa ya que nos ha tocado una habitación enorme y con forma rarísima (es esquina) y otra enanísima y claro, cómo le asignamos las habitaciones a los niños... Pobre el que le toque la pequeña. Eso se considera cambio en la estructura, verdad?
Gracias por las respuestas...
Salu2
 
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G
geyjo
26/04/2008 11:44
hola!

tengo varios amigos que le han concedido pisos de la emv y ya llevan varios años viviendo y en ningun momento han tenido que contactar con la emv para poder hacer reformas dentro del piso. Una cosa es cambiar puertas, baldosines e incluso una levanto el suelo para poner parquet y otra es cambiar la estructura del piso.

En todas las promociones se hacen reformas ya que en los contenedores estamos hartos de ver puertas, lavabos...

Ya lo que me faltaba por leer que tenga que consultar toda reforma que haga a la emv. Despues de todo lo mal que lo estan haciendo e incluso con mas de un año de retraso que me digan ahora que no puedo cambiar mi casa a mi gusto.

Un saludo
 
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J
jawa
25/04/2008 20:08
Hola,

el procedimiento exacto no lo se. Sólo se que hay que solicitarlo a la EMV y esta lo autorizará, o no. Me imagino que muchos de nosotros vamos a querer hacer alguna que otra modificación en mayor o menor medida y supongo que si lo hacemos de forma coordinada y respaldadas las peticiones con el apoyo de toda la comunidad de vecinos la EMV pondrá menos trabas, así que será un tema a tratar en la comunidad de vecinos. Por mi parte teneis mi apoyo (ya que a mi también me gustaría hacer alguna cosilla),

PD. Ayer ya estaban poniendo el cerramiento de separación del patio con el edificio vecino y es de ladrillo por lo poco que me he fijado.

Un saludo.
 
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D
deathangel
24/04/2008 19:35
Hola a todos, no he escrito mucho en este foro, sólo en el inicio algún que otor mensajito. Pero lo he seguido en todo momento.
Tengo una pequeña duda, mi mujer y yo queremos hacer una reforma en la casa (es una esquina y está fatalmente hecha). Yo tengo un amigo al que le acaban de dar el piso en el PAU de Vallecas y, uno de sus vecinos ha hecho reforma sin autorización de la EMV ni el de la Comunidad de Madrid. Ha tenido tan mala suerte que ha roto una cañeria y el piso de abajo se ha inundado. Ahora la comunidad de Madrid le ha puesto una multa de 180000 euros (30 millones, sí, no se me ha ido ningún cero) y no se sabe si le van a quitar el piso.
Supongo que para nuestra promoción también hay que pedir permiso, seguir algún orden burocrático que vete a saber cuánto puede llegar a tardar y demás...
Alguien sabe algo sobre el tema?
Os lo agradecería mucho
Salu2 y gracias
 
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L
Lili OL
24/04/2008 10:47
Hola Txikets,

He probado el enlace y funciona. Muchas gracias.

Saludos
 
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T
Txikets
24/04/2008 10:26

Hola otra vez!

Concretamente, para nuestra promoción, aparecen los siguientes datos.

*********************************************

Emplazamiento:
Parcela TR 28 A del PAU II-4 SANCHINARRO

Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 21/06/2006

Promotor: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, S.A.
Características:

(VPP) Viviendas: 125.
Garajes: 125, Garajes porticados: 0, Trasteros: 125

*********************************************

Yo lo he encontrado haciendo una búsqueda en "Madrid" en "Todos los tipos de vivienda", en la página 17.

En teoría este sería el link, pero no sé si funcionará:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=17&intervalo=20&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=079

Esto nos dice que efectivamente, si están tramitando la Modificación de Calificación Provisional (concedida en 2006), ésta aún no ha sido concedida, y podremos revisar en esta web, cuándo lo hagan.

ZalU2.

 
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T
Txikets
24/04/2008 10:16

Hola a Tod@s,

Gracias a otro foro (Gracias fran3030), hemos encontrado una web interesante:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Aquí se muestra el estado de calificación, por parte de la CAM, de las promociones de protección pública.

ZalU2.
 
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J
jawa
22/04/2008 21:52
Por cierto, hoy me he dado cuenta, en el proyecto básico la puerta del cuarto de basuras está en mitad de la entrada de bomberos y en la obra no está, es pared y la han pintado y todo. ¿sabeis algo al respecto?

Un saludo.
 
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J
jawa
22/04/2008 21:40
Hola,

he pasado por la obra y sí, parece, como bien dice josei, que el color será naranja del mismo tono que los tendederos.

La semana pasada se ha enviado otra carta a la EMV solicitando la revisión de la fachada, información todavía pendiente, aclaración sobre la entrada de bomberos, etc. Pues bien, una de las cosas que se pregunta es el color de los bajos y todavía no hay respuesta a pesar de que ya están pintando.
Parece que la norma de la EMV es informar a toro pasado: primero lo hago y luego lo digo, así no hay problemas (para ellos).

En fin. Cuando sepa más ya os contaré.

Por otro lado, según he visto la obra tiene pinta de ser más bien para finales de mayo... espero!
Y respecto a la fachada vista de cerca... eso no tiene nombre. Con los comentarios de la EMV al respecto (a lo largo de toda la obra) parece que nos toman el pelo la verdad, que cara.

Bueno, habrá que ver la botella medio llena. Ya queda poquito.

Un saludo.
 
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D
dma15
22/04/2008 17:55
ya eso mismo pienso yo....tanto tendedero naranja y desde fuera ni se ve..pero como son tan estrictos en cuanto a hacer cambios..
 
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T
Txikets
22/04/2008 17:14

Jeje... con la maravillosa celosía que tenemos, no creo que nadie se entere del color que se pinte el tendedero ;-)

ZalU2.
 
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D
dma15
22/04/2008 15:23
y alguien sabe si podremos cambiar el color..al menos cada uno el de su tendedero?
a ver si es verdad que para finales de mayo..
sabeis si por dentro queda mucho?
saludos a todos!
 
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J
josei
22/04/2008 13:49
Buenas.
Esta mañana me he pasado por la obra y estaban impermeabilizando el patio y empezando a pintar la fachada de los bajos por el lado del mirador, no era una prueba. ¿El color? Naranja como el de los tendederos, ni que hubiera diseñado el barrio Agata Ruiz de la Prada. Respecto al resto de la obra, todavía faltan por poner cristales de las ventanas del lado del parque, y las de los bajos. Puede que tengan razón y podamos ir a ver desperfectos en mayo, pero en mi opinión, a finales.
Y sobre la carta de respuesta de la EMV, es la primera vez que leo que la memoria de calidades va cambiando sobre la marcha. Yo pensaba que cuando el promotor firma el contrato con el constructor la memoria de calidades va incluida en el contrato porque forma parte del costo de la obra, luego puede haber alguna pequeña modificación pero por lo general no suele cambiar mucho. Eso de cambiar las calidades sobre la marcha no me parece muy serio la verdad, ya veremos lo que nos encontramos.

Saludos.
 
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