Hola.
Txikets gracias por la información. Entre todos más o menos nos vamos informando.
Bueno, tras escribir a la EMVS solicitando nuevamente información, esta vez sobre 5 temas muy concretos, hemos recibido la contestación que se indica más abajo. Todavía hay temas pendientes de ser respondidos respecto a los cuales se insistirá.
Para la máxima difusión entre los vecinos de nuestra promoción, a continuación se expone la información solicitada y respondida.
# Estracto de la información solicitada:
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+ ADELANTAR CALIFICACIÓN DEFINITIVA.
¿Nos puede confirmar si se está tramitando ya la calificación definitiva, tal como se acordó en la reunión mantenida en Mayo de 2007, para poder acortar los plazos de entrega al máximo?
+ MEMORIA DE CALIDADES.
Solicitamos la memoria de calidades real y detallada ya que increíblemente no se nos ha proporcionado. Al respecto, la EMVS se comprometió, en la reunión de Mayo de 2007, a proporcionarnos dicha memoria de calidades.
+ CERRAMIENTO DEL RECINTO.
A día de hoy no sabemos el tipo de cerramiento de nuestro edificio, ni siquiera si este se llevará a cabo. Esto a pesar de haber solicitado dicha información varias veces.
+ PREINSTALACIÓN DE AA.
Existe preocupación entre todos los vecinos respecto a la preinstalación del Aire Acondicionado en las viviendas, pues por lo que parece no se ha seguido el proyecto básico. Solicitamos información sobre el tipo de preinstalación que se ha realizado, si es que se ha realizado.
- LIMPIEZA/PEGOTES FACHADA.
A pesar de haberse realizado la limpieza de la fachada se siguen observando en ella (en algunas zonas), pegotes de cemento sobre los propios ladrillos (zona colindante con el edificio vecino) y zonas con tonos llamativamente distintos, entre otras cosas (p.e. corros en zona del mirador, tapiado de ventanas que no tenían lugar en 6º piso de la zona del colegio, laterales de ventanas en esquina de la zona del mirador, etc).
¿La fachada va a quedar en ese estado lamentable o se hará algo al respecto (cosa que desearían los vecinos) como p.e. repasar las zonas que sean necesarias (entre las que están las mencionadas anteriormente, entre otras)?
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# Estracto de la información respondida:
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Creo que desde anteriores comunicaciones habrán podido apreciar que no tenemos ningún problema en facilitarles toda la información que ustedes requieran y sea pertinente ; pero debe entender que, de lo cual ya hemos hablado, esta información debe ser veraz, contrastada y no generar más confusión que la propia carencia de ella.
En este sentido le comunico, con sumo gusto los términos siguientes:
1.- Adelantar Calificación Definitiva. No es fruto de ninguna reunión ni negociación con los vecinos el intentar “adelantar” la tramitación de la Calificación Definitiva, es simplemente política de Empresa intentar reducir los plazos de entrega al máximo, para ésta y todas las obras. A su pregunta le contesto, no, no se está tramitando la Calificación Definitiva pues estamos tramitando la Modificación de Calificación Provisional, requisito necesario para la consecución de la Definitiva y que es de obligado cumplimiento en la mayor parte de las obras, no en todas ; esto depende de las adaptaciones que hayan sido necesarias del proyecto a la realidad constructiva. Debe usted saber que los proyectos son, en el mejor de los casos, una documentación de intenciones y lo que debe reflejar la Calificación Definitiva es la “realidad” construida.
2.- Me parece lógico que aún no tengan la memoria de calidades definitivas, pues me consta que estamos aún solucionando los detalles de los portales. Los ajustes de materiales en obra forman parte del proceso de construcción y la negociación entre constructora, dirección facultativa y promotora y representan un elemento vivo hasta casi su finalización.
3.- El cerramiento del recinto, me comunican que no ha variado respecto de los planos iniciales. Existen tres accesos desde la vía pública hacia el patio de manzana, a saber: acceso de bomberos, acceso peatonal y acceso a garaje, todos ellos con puerta (cancela) y llave para acceso exclusivo de los vecinos, a excepción de la puerta de bomberos que se acciona mediante llave estándar en posesión de la brigada correspondiente.
4.- Existe preinstalación de a/a con split en salón y dormitorio principal. El espacio preparado para la condensadora se encuentra en el tendedero y su desagüe de funcionamiento (drenaje) canalizado al bote de cocina.
5.- Los andamios y otros auxiliares de fachada se han retirado y se ha realizado la limpieza requerida por la dirección facultativa ; según consta en actas de obra, dicha limpieza se ha realizado conforme a dicha dirección facultativa.
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Os he puesto los comentarios textuales porque en este caso creo que es importante que sea así y porque además dispongo de muy poco tiempo actualmente.
De momento esto es lo que hay.
Un saludo.