Q TAL VAN LAS OBRAS ?? - Foro Soto del Henares M19

P

Paz Mari

26/11/2008 08:50

pues anda que pronto empezamos con problemitas!!espero como todos decis que se arregle y no de más problemas. Donde están los planos similares a las viviendas que nos entregaran para poder verlos?

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S

solilla

19/11/2008 18:34

hay dios,espero que cuando entremeos a vivir no haya problemas y que todo lo hayan construido bien.

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melindria

19/11/2008 18:16

" Joer " q rollo, aunq mirandolo por el lado bueno, lo de las humedades ha dado problemas mientras hacen la obra y se supone q lo stán arreglando, otros no les cae gota de lluvia durante las obras, y cuando ya llevan meses viviendo les cae la lluvia y se llevan la sorpresa...
Espero q lo dejen todo perfecto.
Saludos a tod@s.

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S

solilla

19/11/2008 11:49

mecawen! ya empezamos con las humedades...empezamos pronto,esperemos q las arreglen y se queden como si nada hubiera pasado jeje.

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C

cotima

19/11/2008 08:38

Cita:
Escrito por PatriciaIvan
Hola a Tod@s:

NOSOTROS TAMBIEN TENEMOS UN PISO EN LA PARCELA M24. HEMOS ESTADO HACE POCO Y YO NO ESTOY MUY SEGURA DE QUE PARA ABRIL, MAYO DEL 2009 ESTE TERMINADO. EN VALLEHERMOSO ME DIJERON QUE LA PARCELA M19 HABIA TENIDO PROBLEMAS DE HUMEDADES EN GARAJE Y SE HABIA RETRASADO. LA ENTREGA SE HARÁ A LA VEZ TANTO DE UNA PARCELA COMO DE LA OTRA. ASI QUE SI LA M24 ESTÁ ANTES QUE LA M19 DARÁ IGUAL, HAY QUE ESPERAR A Q ESTEN LAS DOS TERMINADAS.

ALQUIEN SABE ALGO DE LOS REALOJOS?

Esto aparece en el foro de vivienda joven, espero que los problemas de humedad en el garaje no hayan retrasado demasiado la obra.

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melindria

18/11/2008 23:04

Q bien suena eso solilla!,persianas, paredes...
tengo unos dias liados ahora, en 15 días o así a ver si puedo pasarme y echar fotillos y las cuelgo.
Saludos.

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S

solilla

18/11/2008 17:50

muy buenas! he estado hoy por alli y..mmmmmmmm q adelantado esta todo! ya han puesto algunas persianas y las paredes estan casi terminadas,no he podido hacer fotos por que no llevaba la cámara encima pero bueno..

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P

pedrajita

12/11/2008 13:32

Hola a todos, yo tengo una duda, cuando hicieron el sorteo yo era menor de 35 años y cuado los entreguen tengo 35, sabeis si hay algún problema?

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melindria

06/11/2008 23:39

Pues si q es curioso que sea más barata la bañera, me alegro enormemente de que el plato de ducha sea más caro, jejeje,Gracias javcor.

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R

ramonal

06/11/2008 19:23

Tienes toda la razón.

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JAVCOR

06/11/2008 17:08

Hola melindria y ramonal.

A la pregunta de la bañera, te respondo que se suele poner bañera porque es más económica que un plato de ducha,¿curioso verdad?. Yo la prefiero también.

A los miedos por la seguridad...cualquier ladrón puede entrar por cualquier casa. Como se lo proponga lo consigue y entra por la puerta grande. No hay casa que esté más segura que la que no llame la atención. Menos me fiaría si viviera en un chalé aunque jamás me lo compraría.

Buena tarde a todos

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ramonal

06/11/2008 08:45

Muchas gracias javcor por tu explicación. La verdad es que los planos encajan bastante bien con lo que se puede ver de la fachada desde la calle. Si la distribución se parece a la que has dibujado tú, la verdad es que estaría muy bien, porque los pisos tienen buena distribución. Lo que sigue sin convencerme es lo de las cocinas que dan al corredor. Estoy contigo en que pierdes mucha intimidad y también me ofrece muchas dudas en cuanto a seguridad... Pero bueno, esto es hablar por hablar. Habrá que verlos terminados.
El sábado tengo pensado pasar por allí, a ver si puedo fijarme bien y hacer alguna foto.

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melindria

05/11/2008 23:03

Muchas gracias javcor por la explicación, la verdad es q se me dan fatal los planos(de los mapas ni hablamos)y me ha quedado clarita la distribución al leer tus explicaciones.
Yo la verdad q soy feliz, me encantó saber q ibamos a tener terraza pq era algo q no sé pq la mayoria d los bloques nuevos no tenian y no contaba con ella y ahora saber q los baños van a tener ventanas, me da otra alegria, una ventana en un baño es un lujazo hoy dia.
Otra duda, en la mayoria de los pisos del plan joven, los cuartos de baño van con bañera, ¿alguien sabe si los nuestros también? yo la verdad la prefiero al plato d ducha aunque no la use para bañarme, pro el dia d mañana si hay niños, creo q es mucho más práctico.
Saludos a tod@s !

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JAVCOR

05/11/2008 20:42

Hola Ramonal, alguien dijo en el foro que todas viviendas tenian dos orientaciones, así que deduje por la disposición de las cajas de escaleras y los huecos de ventanas que tienen que ser algo así, como muestro en el plano.

Este tipo de corredor recuerda a las antiguas corralas que ahora tratan de rescatar los arquitectos. Puedes encontrar nuevos ejemplos de esta tipología de vivienda en el Pau de Vallecas, creo que en Sanchinarro hay algún bloque y seguro que en algún nuevo desarrollo de Madrid.

El inconveniente es el que estás pensando. Si estás en tu cocina, pasa tu vecino del fondo y pierdes algo de tu intimidad. La ventaja es que tienes una ventilación cruzada en la vivienda y de huecos de iluminación en todas las estancias(incluido baño). También dispones de más fachada orientada al sur, con los dos dormitorios y salón.

En el otro modelo estás más independiente pero prefiero la idea de un portal normal, debe ser la costumbre. El principal inconveniente es que tienes un dormitorio al norte.

Por qué volver a modelos de viviendas que parecían ya caducos, de otra época. Parece ser que los arquitectos han rescatado las casas corrala porque obtienen una "DOBLE ORIENTACIÓN QUE PERMITE LA VENTILACIÓN NATURAL DEL EDIFICIO". Este es posible que haya sido uno de los criterios exigidos para las viviendas, como las de 4 dormitorios que también tienen doble orientación (Avda ppal.)

Hay muchos ejemplos de estos bloques en otras épocas en Madrid, me viene a la memoria los que hay en la zona de Quintana (junto a la C/Alcalá) donde está plagado de torres con esta disposición de un corredor al que dan todas las viviendas que comparten una única escalera y ascensores.

Bueno, ante todo, recordar que es un croquis que refleja lo que yo me imagino de las viviendas.Puede que no tenga que ver nada con la realidad, pero nos falta mucho tiempo para saberlo todavía. Un trimestre como poco.

Saludos y hasta pronto

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R

ramonal

05/11/2008 09:40

Muchas gracias a todos los que dejais información, planos, croquis y demás!! Ante la falta de documentos oficiales, esto viene muy bien para ir haciéndonos una idea!!

Una duda javcor, en el croquis que has colgado, se ve que las cocinas y los tendederos de los dos pisos del medio, dan al pasillo, aunque supongo que esto no será un pasillo, no?? Será un corredor entiendo, verdad?? uhmm, esto no me gusta demasiado, pero bueno, veremos a ver como queda.

En cualquier caso, te lo has currado un montón. Muchas gracias!!!

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JAVCOR

04/11/2008 21:52

Gracias RUAS. Ya me hago a la idea que la de 4 dormitorios son a la avda ppal y las de 2 dormitorios son los bloques alineados que quedan detrás.

Ya está disponible el croquis que dibujé en las descargas del foro. Espero que lo entendais. Saludos.

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R

RUAS

04/11/2008 14:00

Pues efectivamente las ventanas dan a la avenida principal. si te fijas en las fotos, las que salen hechas desde el parque de los columpios.

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melindria

03/11/2008 15:28

Gracias yo y mi peque, por las fotos y la info, asi que vamos a ser vecinos de barrio y de constructora, q bien, asi nos podemos ir diciendo cosillas...
Saludos!

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JAVCOR

02/11/2008 11:58

Muchas gracias por las fotos "yo y mi peque".

Hola "RUAS". ¿Me podrías confirmar si tu piso da a la Avda. de la Convivencia (avda principal)?

Por lo que observo desde la calle, siempre he dudado si esas escaleras alojaban dos viviendas por planta o cuatro.

Si eran cuatro me salian pisos de 1 dormitorios (por las ventanas) pero si hay dos vivienas por planta, entiendo que puedan salir 4 habitaciones y dos baños, teniendo dos orientaciones las viviendas.

De las que no acabo de entender mucho la distribución es de los otros bloques. Se repiten las 4 alineaciones en paralelo, siendo en los extremos más largas (3 escaleras) y las centrales supongo que más cortas (2 escaleras), para alojar en medio de todo la piscina. Las 3 alineaciones más al SE tienen forma de L.

A las terrazas (modelo C/ Benjamín Palencia)intuyo que dará salón y los dos dormitorios y desconozco si hay patio interior donde de la cocina (por Dios que tenga ventana y no me hagan un zulo). Los baños, a mi pesar, con respiradero. Creo que tendremos unos 18 portales.

Y si es para Julio la entrega, entonces es más tardía de lo que pensaba, pues como mucho esperaba Junio. Buen finde.

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yo y mi peke

01/11/2008 12:57

Muy buenas a los vecinos d la M19, me he colao de la M24 xq estuve el 20 de octubre x el soto haciendo fotos y me acabo de dar cuenta q tengo fotillos de vuestra parcela x si kereis pasaros x la galeria del foro de la M24.
Son las q pone "20.10.08", las q estan echas desde mas cerca xq como esta pegadita a la vaya se ve perfectamente.
La M24 tambien la esta haciendo Sacyr asiq son bastante parecidas.

Bueno chic@s animo q ya va kedando menos.

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R

ramonal

31/10/2008 13:54

Los nuestros, según la oficina de la vivienda, son todos de 2 habitacion y un baño. Yo no creo que tengan mucho que ver con los de 4 habitaciones, pero bueno, por ver los planos... Lo que sí es interesante es la fecha de entrega...

gracias

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R

RUAS

31/10/2008 12:18

ah son de dos, ya os digo que no lo sabia, yo solo tengo planos de los de cuatro habitaciones na más.

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S

solilla

31/10/2008 10:23

creo que son todos de dos habitaciones no de tres, por lo menos el mio y si no estoy mal informada creo q todo el bloque lo es.de todas maneras no creo que se lleven mucha diferencia en cuanto a planos

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R

RUAS

31/10/2008 09:54

Bueno gracias por el recibimiento, pues veamos planos os intentare poner alguno, pero me da que son diferentes, ya que segun creo los de vuestra promocion son de tres habitaciones y los de la mia de cuatro.
En cuanto la distribucion, en los planos que yo tengo vienen todos con dos baños completos. las ventanas de las habitaciones dan al exterior de la parcela, es decir calles exteriores y las terrazas todas al interior, zonas comunes.
en cuanto al plazo de entrega que a mi me han dicho para Julio del 2009.

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C

cotima

31/10/2008 09:19

Hola Ruas, bienvenido al foro, creo que tienes más datos que nadie aquí así que vamos a empezar a bombardearte con preguntas, ahí va la mía: Que plazo de entrega te dieron a ti?

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melindria

30/10/2008 22:10

Que bien,información de primera mano, gracias Ruas y bienvenido.
Saludos

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JAVCOR

30/10/2008 16:31

Bienvenido al foro de la comunidad Ruas. Me alegra mucho la noticia que me das. Que así sea, con pladur, pintura lisa.

Espero que los costes que se han reducido al emplear prefabricados en estructura se note en la mejora de los acabados en los interiores. Y por cierto Ruas, tienes algún plano de la casa?? Podías enviarlo al foro (apartado descargas o fotos) para irnos haciendo una idea de cómo son los pisos, sus distribuciones, ya que la información que tenemos es prácticamente nula. Baño y aseo? o Solo baño?

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RUAS

30/10/2008 15:56

Bueno lo primero saludos a todos, soy nuevo en el foro.
Yo os puedo comentar algo de las calidades, yo no soy del plan joven, sino que he cogido el piso por privado en Vallehermoso. pero compartimos parcela todos.
A mi en las calidades del piso me vienen exactamente las mismas que pusisteis arriba salvo precisamente el gotelet, que a mi en mi documentacion pone liso.

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JAVCOR

11/10/2008 19:48

Hola vecinos.

En cuanto a la memoria de calidades es igual que la de cualquier promoción, privada o pública, no varian en casi nada porque no especifican demasiadas cosas.

Lo importante sería saber si se han sacado de una promoción cualquiera de vallehermoso o son de la nuestra. Para mi el dato importante es si habrá tarima flotante (de qué calidad?), parquet o cerámico.

Lo del pladur es cierto porque se ve a la vista y la fachada es mixta pero predomina el prefabricado de hormigón.

Una metedura de pata es que después de meter pladur con el que se consigue paredes planas de fábrica, nos echen el gotelé cuando nadie lo quiere hoy en día y todos piden el liso a GRITOS .

Saludos

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melindria

11/10/2008 00:13

Bueno, la intención es buena, pero no nos podemos guiar por esa memoria de calidades, porque esa misma la vi yo para otra promoción de vallehermoso en el soto, pero no son del plan joven, como no nos dejen colarnos a alguno más adelante y poder echar un ojo por encima, no creo q sepamos nada d calidades hasta que nos llamen... q le vamos a hacer, que van ya casi dos años de espera y no sueltan prenda.. menos mal q entre nosotros nos decimos lo poco d lo q nos vamos enterando...
Buen finde !!

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S

solilla

10/10/2008 18:53

aunq he estado pensando y...la fachada que hace curva si que es de ladrillo,un ladrillo negro.y segun me han dicho el pladur es tb una capita de yeso recubierta por no se que,,,asique igual no nos estamos equivocando y si es la memeoria de calidades.

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S

solilla

10/10/2008 15:30

esta memoria de calidades la he visto yo en otras parcelas que no se si seran de vallehermoso,pero las leí en otro foro para otros pisos,es mas la fachada de ladrillo tiene poco,las pareces dijeron q serian de pladur...no se creo que esto no es nustro.

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R

ramonal

10/10/2008 08:46

Ni la tabiquería de placa de yeso. Creo que alguien comentó que se estaba haciendo de pladur.

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C

cotima

10/10/2008 08:18

Estas calidades que nos pones son las nuestras o son unas calidades tipo de Vallehermoso???

Es que como lo de la fachada de ladrillo no me cuadra mucho....

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P

Paz Mari

10/10/2008 00:00

Muchas gracias por la información no pensé que pudiera enterarme de todo esto. Una cosita más, de cuánto será el alquiler?que documentación es la que piden?

Un saludo futuros vecinos...

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S

solilla

08/10/2008 16:31

ole ole ole... q bien.haber si los dejan chulos y modernos,por que he visto de cada uno por ahi que les han puesto radiadores del año 1000 antes de cristo

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melindria

08/10/2008 13:57

Hola, por motivos de trabajo he tenido que pasar hoy cerca de la calle marcelina, asi que ya me he pasado a preguntar por la oficina de vivienda. Me han dicho que ya han terminado completamente la fachada y que están con la carpinteria y albañileria del interior.
La fecha de entrega que les ha dado Vallehermoso es el primer trimestre del 09, pero me ha comentado que seguramente para el segundo trimestre, pq dice que para el primer trimestre se pondrán en contacto con nosotros(Vallehermoso) para pedirnos la documentación, y hacer contrato de arrendamiento y hasta el segundo trimestre no nos darán nuestros pisitos...
Ya nos queda menos!!
Saludos a tod@s.

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S

solilla

08/10/2008 10:00

bienvenida paz mari,yo lo de los realojos lo he escuchado en la m1 o m2

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P

Paz Mari

08/10/2008 09:24

La verdad que no se si eso es cierto lo del realojo, creo haberlo leído en algún sitio del foro.La información que me dieron sobre fechas de entrega en la comunidad de madrid es que las viviendas terminarían en el primer trimestre del 2009 y se entregaría en el segundo.

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C

cotima

08/10/2008 08:42

Desde que se ha estado hablando el tema de los realojos nunca se ha comentado que sea en la parcela M19, es la primera vez que leo esto.

Yo creo que la promotora no se pondrá en contacto con nosotros hasta Enero, ojalá sea en Noviembre pero En Rivas no se pusieron en contacto hasta dos meses antes de entrega y no creo que estén antes de Marzo.

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