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divi627
divi627
23/01/2009 11:04
Me gustaria saber que es el vuelo y alzado de la m-24 el significado tecnico o coloquial mejor de vuelo y alzado,y porque pone 50 pios....porque 50pisos igual es solo lo que es os de renta libre,dado que de proteccion son 150,y otra duda es si podria conseguir planos d elos pisos de 2 habitaciones,y como los consigues si se puede saber,ejejeje,que como llevan el sello de testa,trabajas ayi?gracias d verdad

te lo envie al mail,pero me dio error ese de msn
 
K
kiplata
22/01/2009 15:07
laujor, que grande eres! gracias por las descargas!
la verdad es que hoy estamos como el día eh!
yo hoy no tengo nada que aportar, porque se me ha olvidado traerme los planos al curro y no puedo escanear nada de nada.
Hoy ibais a hablar con eva no? ya habeis ido? que os ha dicho?
comment us please!
 
JAVCOR
JAVCOR
21/01/2009 19:11
Hola vecinos, aquí o no escribis nada o no parais. Ando un poco ocupado últimamente y no he podido enviaros mi croquis-plano que os prometí a una escala adecuada.

Cotima y Kiplata, estoy todos los dias prácticamente dibujando y todas las casas son iguales, existen unas superficies mínimas de habitabilidad,....para mi ha sido un entretenimiento. En líneas generales creo que más o menos he acertado bastante.

Al final, por lo que habeis colgado, puedo confirmar que son de 4 dormitorios las esquinas de los bloques en L y además veo que salen un pisos muuu chulos. La ventana del vestidor pensé que era un baño pero no me cuadraba 2 baños y un aseo, me parecía excesivo, por lo que no llegué a publicar lo que dibujé pero no iba muy perdido.

Habláis de las plazas de garaje.....las plazas tendrán 2,20*5m que creo recordar que es el mínimo. Para minusválidos es algo mayor en anchura. Lo que pone en escrituras suele ser mayor(la que uso actualmente creo que 45). Si tienes suerte y detrás de tu plaza no hay nada, pues a lo mejor te caben dos coches como me pasa a mí. Lo que no es de recibo es invadir las zonas comunes o calles del interior del garaje. Y ya nos tiraremos de los pelos cuando seamos comunidad respecto a este tema, pues es muy común el debate de si "¿se puede meter más de un vehículo por plaza?"

De precios no entro a debate porque yo con uno de dos dormitorios me es suficiente, ojalá lo hubiera podido tener en Madrid que es donde lo pedí pero no está uno como para elegir.

Gracias a los que habéis colgado los planos y tres deseos:
Al Estado: "ESTACIÓN DE CERCANIAS-YA"
A la Comunidad: "NUESTRO METRO Y HOSPITAL PROMETIDOS"
Al Ayto. Torrejón: "REPARAR LOS DESPERFECTOS DE LA URBANIZACIÓN Y SU LIMPIEZA INMEDIATA".

Y....ya queda menos vecin@s. Hasta pronto

 
K
kiplata
21/01/2009 15:23
rubenn1, es que tu te refieres a lo que vamos a hipotecar, y yo en todo momento me estoy refiriendo a todo lo que vamos a pagar por el piso. Tienes razón en que no vas a hipotecar más de lo que tú dices, pero en total, vamos a pagar más de 300000€. Sumale a los 281100€ (más o menos) el otro 50% que has pagado y que no te descuentan, es decir, alrededor de 35000€. 316100€ . Te repito que las cuentas son aproximadas y a ciegas, porque no sabemos cuanto va a subir el IPC todos los años, pero para que os hagais una idea.
 
K
kiplata
21/01/2009 15:02
Hola Rubenn1, ya sé qu esos no son los precios definitivos. Nosotros hemos hecho cálculos paroximados. Te cuento lo que hemos hecho: nosotros empezamos pagando X, bueno, pues a esa cantidad le hemos ido sumando anualmente el 2,5% del IPC (que es lo que te va a subir al año el precio del alquiler. Más o menos sale que en 7 años vas a pagar unos 200€ más de lo que empieces pagando ahora(más o menos). Por otro lado, si a 230000€ le sumas el 7% de IVA son 246100€ que es lo que vas a tener que hipotecar dentro de 7 años y si le sumas la mitad de lo que has pagado estos 7 años (pone para redondear 35000€, con el 50% ya hecho) te sale 281100€.

A nosotros sí que nos dijeron la cantidad que íbamos a pagr al mes, que depende del tipo de piso que tengas.

Laujor, esoty de acuerdo contigo. Por eso digo, que lo bueno que tienen estos pisos son las facilidades para adquirirlos.
 
C
cotima
21/01/2009 13:44
En el plano que ha colgado kiplata aparece toda la manzana y un esbozo de como son nuestros "minipisos" de dos habitaciones, hasta ahora no teníamos nada y es de agradecer que lo hayais colgado para compartir algo de información ya que nosotros no tenemos más que una carta.
 
K
kiplata
21/01/2009 13:20
jajaja, que te pasa laujor?

de todas formas, no creo que pase nada por colgar los planos no? son nuestros al fin y al cabo y es la urbanización donde vamos a vivir todos...

lo del precio, echa cuentas, súma a la cantidad final que te dijeron el IVA y la mitad de todo lo que vamos a pagar en 7 años y salen unos 280000€...

en fin, que no regalan duros a pesetas...

 
K
kiplata
21/01/2009 09:33
Por cierto, ya colgaré uno de todo el soto en vista aérea. No os dieron ningún plano? que fuerte!
 
K
kiplata
21/01/2009 09:32
Buenos días!! madre mia, una llega un poco tarde y...

La verdad es que cotima tiene mucha razón, javcor lo clavó, de hecho yo pensé que él los tenía, por eso no había dicho yo nada antes...

Lo de la plazason 23 m2, y será con zonas comunes, pero aún así es mucho. Yo meto mi coche en 9m2 y en las escrituras de la casa pone garaje 11m2 (es decir, que se le suman unos dos metros de zonas comunes a la superficie de garja). Con esto yo he supuesto que como mucho pongan 4m2 de zonas comunes con el garaje (que ya son, 4m2 para cada vecino...es una superficie muy grande, yo creo) así que se quedan en 19m2... frente a los 9m2 que tengo yo en mi plaza...me caben 4 coches como el mío!!! lo que no sé es si las plazas estarám hechas para poder hacerlo, porque imagínate que luego las hacen cuadradas, o les ponen alguna columna... no sé, yo no me hago ilusiones.

Con respecto a lo del precio, un día estuvimos haciendo las cuentas con el IPC de los 7 años (calculando una subida media del 3´5 % anual)que nos subirá el alquiler, menos lo que nos descuentan, que es un 50% más lo que nos han dicho que pagaremos más o menos más el IVA, se queda en unos 300000€, para los que lo tengan y no hubiesen hecho los cálculos les parecerá mucho, pero bueno, la forma de pago es buena...nosotros cuando lo cogimos e hicimos las cuentas nos pareció mucho para ser (se supone) de protección, pero bueno que la casa no está nada mal, y dentro de 7 años, pues ya veremos.

Laujor, por petición popular vas a tener que colgar en el foro de la m24 los planos de la urba!! jaja

Si quereis lo decís y los cuelgo, que no tengo problema.
 
C
cotima
21/01/2009 08:48
Muchas gracias kiplata, no te imaginas el tiempo que hemos estado esperando este momento, hasta ahora lo único que teníamos eran presunciones de planos pero ahora con el que nos has pasado de la urbanización ya tenemos algo. Por cierto javcor que lo has clavado.

Cuando hablais de 23 mts de garaje supongo que estarán metidos la parte proporcional de zonas comunes, no creo que sean tan grandes como para meter dos coches.
En vuestro caso no os ofrecieron dos plazas de garaje??? y si no es mucha indiscreción en cuanto más o menos os sale un piso de 4 habitaciones???
 
D
dyan
20/01/2009 23:24
tengo una urgencia¡ alguien puede ayudarme de donde puedo ir para solicitar informacion ,si quedan viviendas libres?urge gracias
 
yo y mi peke
yo y mi peke
20/01/2009 18:30
kiplata!! aki hay una vecina de la M24 con muchas ganas de ver ese planito d mi parcela,me conformo con ver eso.
Muchas gracias :-)
 
L
Lau_mm
20/01/2009 18:25
Hola Laujor y Kiplata. Estoy leyendo vuestros correos, según poneis vosotros habeis cogido un piso de 4 dormitorios en la parcela m-19. Me gustaría saber como es la venta de estos pisos, es decir, las condiciones son las mismas que para los del sorteo del plan joven? (7 años de alquiler + opción a compra + deducción del 50% de lo pagado y un precio final de compra x). ¿es venta libre o que son?, ¿se puede preguntar directamente en vallehermoso por estos pisos como si fuera otra promoción cualquiera?
Gracias por la información
 
K
kiplata
20/01/2009 18:09
ya he mandado algunos planos a la zona de descargas, no sé cuando estarán. No son todos, sólo he puesto algunos, y uno de la parcela m24, por si alguien lo quería ver.


el trastero son 8 m2, y la plaza 23m2. sabeis si se podrán meter dos coches en la plaza? en mi garaje hay un vecino que tiene dos coches en una misma plaza y no pasa nada...
 
K
kiplata
20/01/2009 14:00

Vaya, vaya, lo que me estoy perdiendo...mates aplicadas...esta tarde le pongo a mi churri a hacer cuentas (yo no di eso en 8º!!a que cole fui yo?)

Ramonal, mañana me traigo los planos al curro y a ver si escaneo por lo menos dos o tres, aunque creo que tengo alguno aquí. Si no los he puesto antes era porque creí que no interesaban, pero con uno que lo pida vale.

Laujor, después de que has explicado lo de tu piso 7 veces, ya entendí lo de la ventana, es que creía que eran todos exteriores y que te referías a la terraza (un cacao).

BYE
 
R
ramonal
20/01/2009 09:57
Hola a todos,

Oye, os importaría colgar esos planos de los que hablais en descargas. Aunque no sean los de dos habitaciones, a mí al menos no me importaría echarlos un vistazo.

Gracias.
 
K
kiplata
19/01/2009 21:46
laujor, mañana te escaneo el plano y te lo envío a tu correo.
saludos
 
K
kiplata
19/01/2009 14:02
no te preocupes rubenn1, que en cuanto sepamos algo de los planos te los pasamos.
 
K
kiplata
19/01/2009 14:02
laujor, es que 30 m son muchos metros, dime cual es tu piso, y lo mismo yo tengo algún plano de tu casa, porque yo tengo de las 2 parcelas.

espérate el radiador en cualquier lado, no te fíes de nada, aunque con 7 metros de pared, ya te lo tienen que poner en pleno centro para que te estorbe...!

mi correo es isanchez83@hotmail.com, por si quieres mandarme los datos de eva.

muchas gracias

 
K
kiplata
19/01/2009 08:55


jo que suerte laujor! ya me dirás como lo has hecho...aunque siendo ikea-adicta me lo imagino! en la m24 hay estrés? porqué? las obras van más adelantadas...

pues podrías pedirle a eva los planos acotados, me refiero con las medidas reales, a ver si ya los tienen (y ya me pondría en contacto con ella para que me mandase los de la m19) porque nosotros los planos que tenemos no tienen nada de nada, y donde vamos a pedir presupuestos nos lo piden y también dónde están los radiadores... que a mi ya me dijeron que me haga a la idea de que uno de ellos va en el mural del salón, asi que...

ya nos contarás tu visita a la castellana!

saludos
 
K
kiplata
16/01/2009 15:06
QUE NO ESTÁ RAQUEEEEEEEEEEELLLLLLLLLLL!!!!!!!!!!!!!!??????????????
Pero si es ella la que nos "vendió" el piso, madre mía, que agobio me acaba de entrar...esto no se hace chicos! me podeis dejar el email de Eva para escribirla? a ver si le van a dar nuestro piso a otro!ay madre!! y sabeis que ha pasado? si se ha ido ella o ha sufrido la bajada de las acciones de sacyr? como veis, me ahogo en un vaso de agua...pero porque soy pequeñita eh!

Lo de los muebles de melamina yo lo he descubierto hace más bien poco, porque íbamos a las tiendas y solo en el mueble te clavaban 3500-4000€... así que hacíamos un cálculo de la casa entera y decíamos: en la vida la amueblamos! pero un día llegamos a una tienda y nos empezo a decir precios de 1200-1600€ y ya empezamos a preguntar y nos estuvieon explicando lo que ha dcho antes laujor.

Laujor, yo me he aficionado al foro de decoracion de facilisimo, porque allí las foreras tienen una imaginación de la leche, y con un mueble básico de IKEA hacen birguerías!!!

Lo dicho, a ver si me podeis facilitar el email de Eva, para pònerme en contacto con ella y su teléfono también, por si tengo suerte y me lo coge.ç

Un saludo
 
K
kiplata
16/01/2009 09:32
UYUYUYUY, pues te vamos a traspasar unas cuantas preguntas...jeje

Lo de las ayudas y la hipoteca y todo eso ya lo sabía... pro bueno, todo ser´ña que dentro de 7 años estemos igual y tengamos que irnos...

Por lo del salón no te preocupes, notros llevamos ya mirado un montón de cosas y si quieres algo de buen precio te aconsejo que busques muebles de melamina que cuando descubrimos nosotros tiendas que hacían los muebles de este material (que no es de calidad máxima pero mis amigas tienen sus casas así y te ahorras una pasta y su función la hacen). Si quieres nombre de tiendas para que vayais cotilleando un poco no tengo problemas en deciros las que más nos han convencido a nosotros, luego ya sobre gustos los colores.

Saludos
 
K
kiplata
15/01/2009 15:38

Laujor, lo de la comunidad es un tema bastante interesante. Nos dijeron que íbamos a pagar entre 120-150€. Al principio me pareció mucho no, muchisisimo! pero indagando loque pagan amigas mías o mis padres, que no tienen piscina no parece tanto. La comunidad les cuesta alrededor de 155-125€ al mes, y luego tienen que pagar la comunidad de los garajes aparte que son unos 40-55€. No sé si serán estas dos zonas sólo o es algo normal, pero yo me quedé "más tranquila" ya sabes, por eso de mal de muchos consuelo de tontos...no sé si luego eso se podrá negociar o que, pero si en el precio va el mantenimiento de zonas comunes, tanto portales como jardines, el mantenimiento de piscina y garajes y el portero físico no me parece tanto... sin saber nada de nada de cómo está el tema en otro sitios, que lo mismo es una burrada, pero bueno...
lo de la protección no sé como serán los de esta p`romoción, yo creo que están bien, porque tengo compañeros de trabajo que les han tcado en Torrejón los del penúltimo sorteo (enero de 2008) y están que trinan: hay pisos por hasta 200 y pico mil euros..que no es cuestión de regalar los pisos (porque los de esos precio son grandecitos) pero no sé, yo creo que ahora por ese precio uno de segunda mano lo mismo hay.. no sé
 
K
kiplata
15/01/2009 14:00
laujor, yo te voy a dar una alegria que no sé si luego será verdad o no. Creo que he sido de las últimas en agenciarme un pisito (porque quedaban 3 praticamente, por eso lo sé) y cuando hablamos con los de testa, lo primero que nos dijeron es que la m24 se daba en abril...y con bastante seguridad, nada de "aproximadamente". yo creo que van a cumplir los plazos porque las fechas iniciales de entrega eran en septiembre de 2008 (eso decían en la CAM con los de protección) y si le pones 6 meses que suelen retrasarse más o menos pues salen las cuentas, así que no perdais la esperanza de bañarnos este verano en la pigüi!!
 
K
kiplata
15/01/2009 11:52

Ramonal, la única información que yo creo que vas a tener hasta que veas la casa in situ es la que algunos vecinos han colgado aquí. Vete a galería y verás fotos de la parcela m19, si tienes de los de la m24 no sé si habrá fotos.

Por cierto, a vosotros os dijeron que en Enero os llamarían? estoy un poco asustada porque he mandado dos emails en diciembre y no he obtenido ninguna respuesta...

Laujor, de la m24 me quedé enamorada del piso con el mega vestidor en el dormitorio principal...pero ya no había nada claro está...
 
R
ramonal
15/01/2009 11:41
Pero, hay información de nuestra parcela en Testa??
 
K
kiplata
15/01/2009 11:38
Hola laujor, si te metes en la zona de galería y te vas a la última página de las fotos verás una foto de una cocina...no sé si será la nuestra, porque a nosotros nos dijeon que solo íbamos a tener los muebles de abajo. ya te aviso que algo es algo,pero que es un poco cutrecilla. (yo me llevé un pequeño disgusto), pero el resto de la casa está muy bien, mejor de lo que me la habían puesto en Testa, que nos dijeron que no nos esperáramos gran cosa..

Un saludo
 
K
kiplata
08/01/2009 13:41
La última vez que nos colamos nosotros fue por la parte de los chalets que hay casi en frente de nuestra parcela. Habia un valla en el suelo y... tuvimos que pasar, jaja. Nosotros fuimos desde el cementerio, toda esa carreterita y luego dimos una vuelta por los chalets que te digo porque es la única zona donde ya han quitado un poco las vallas, y en uno de los laterales estaba la valla en el suelo. A lo mejor tienes suerte y todavía no la han puesto. LLévate la cámara!!
 
M
mery cg
07/01/2009 21:03
esque la informacion no solo va para ti ruben joder je je je,tambien para los que tenemos de 2 dormitorios
 
M
mery cg
07/01/2009 19:23
en los de 2 dormitorios solo hay un baño y es con bañera,yo habro de las plantas superiores que es lo que he visto
 
K
kiplata
07/01/2009 19:20
Pues si fuese así me das una alegría porque pensaba que las dos eran bañeras y no me hacía mucha gracia.

Lo del mesenger me parece buena idea, lo único es que internet lo uso en el trabajo, cuando llego a casa no me meto en el ordenador...a ver si un día de estos coincidimos.

 
K
kiplata
07/01/2009 15:33
Hola rubenn1, nosotros preguntamos si podíamos quitar una de las bañeras y poner un plato de ducha, pero nos dijeron que no...además con mala carilla(lo entendimos, es lógico porque son pisos subencionados y no puedes tener los mismos "lujos" de elegir que si compras de forma libre).
De todas formas, teniendo las oportunas licencias y permisos, y dentro de unos límites, cada uno podrá hacer en su casa cambios, no? nosotros obras mayores de momento nada de nada, que no hay para más...

 
K
kiplata
28/12/2008 18:43
:-(, a tanto no llegamos, lo siento. lo que sé seguro es que los suelos de los bajos no están, no sé si habrán empezado a poner los de los pisos superiores, pero lo único que vimos que habían avanzado fues eso, que ya habían empezado a poner los bajos con las planchas de hormigón en las terrazas y la puerta de salida. Algunos ya tenían la ventana y la persiana. La verdad es que nos llamó la atención porque hasta ahora habiamos visto los bajos como que iban más lentos y ya van cogiendo forma.
A ver si les compro unos bombones a estos obreros y les convezco para que me dejen echar un vistazo más en profundidad, aunque después del reportaje fotográfico que tenemos de primeros de diciembre va a ser dificil de superar...jeje
saludotes
 
yo y mi peke
yo y mi peke
28/12/2008 16:36
No estan mal las noticias frescas jeje.Te fijaste si estaban los suelos y las puertas puestos???
Segun las ultimas fotos kedaban por poner la tarima, las puertas, la campana de la cocina, el fregadero, la vitro y supongo q algun rematillo mas,no?

Un saludo vecin@s.
 
K
kiplata
27/12/2008 15:34
Mas informacion: hoy hemos estado dentro del soto. Nos hemos colado desde detrás,por la zona de los chalets que hay en frente de nuestraparcela, ya que había una valla en el suelo...la pena es que justo en la promoción de al lado estaba fuera el guardia y no hemos podido hacer gran cosa. lo poquito que hemos podido ver es que los bajos han avanzado mucho con respecto a lo útlimo que habíamos visto. Ya están casi todos vestidos por fuera con las placas de hormigón. No es mucho pero para que sepais que avances hay.
Saludotes
 
K
kiplata
26/12/2008 18:02
rubenn1 pronto empiezas!!! se te va a quedar el salón de isabel presley por lo menos, porque el que tienes ya es grande!!!jaja.yo de momento en lo unico que me metere es en la cocina, porque en la galería hay una foto de una cocina que no me ha animado nada...
saludotes.
 
yo y mi peke
yo y mi peke
24/12/2008 15:48
Muchas gracias, me alegro de q tengas informacion de primera mano,asi parece mas fiable.
Nos dijeron q terminaban de construir a finales de enero y q para febrero empezariamos con el papeleo, asiq solo nos keda esperar y comprobar.
Hasta q nos veamos vecin@s!!
 
K
kiplata
24/12/2008 13:42
perdon, que he dado al intro sin ni siquiera despedirme... Feliz nochebuena!
 
K
kiplata
24/12/2008 13:41
jaja, no aquí la única que se infiltra soy yo de vez en cuando en la obra. te comento, yo no formo parte de las viviendas del sorteo, entonces tengo información directa de sacyr y de hace no mucho, un mes o así. a nosotros cuando nos dieron a elegir entre las dos parcelas nos dijeron los tiempos de entrega, y nos dijeron que se iban a cumplir porque hasta que no los entreguen no empiezan a cobrar y porque nosotros tuvimos que pagar una reserva que suponia el primer mes, y ya constaba junio como primer mes de alquiler, con lo cual si se retrasan y en julio no hay casas no habría por qué pagarles, es decir, otra razón más para entregarlas. Además, la fecha primera estimada era último trimestre de 2008, y poniéndole que todas las promociones se retrasan de 4 a 6 meses, pues ahí salen también las cuentas. yo vivo cerquita del soto y te puedo decir que la parcela m24 está mucho más avanzada que la m19. por dentro no la he visto, pero me atrevería a decir que ya están con retoques porque no se ve ya tanto movimiento.
 
yo y mi peke
yo y mi peke
24/12/2008 13:17
Hola kiplata!! Soy vecina de la M24 y me ha sorprendido la rotundidad con la q has dicho lo de la entrega en abril, es una muy muy buena noticia pero xq estas tan segura de q sera asi?? tienes infiltrados? jaja,es q yo habia leido tambien q la M19 y la M24 se iban a entregar a la vez.

Ojala estemos pronto alli :-)
 

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