Nuestro módulo de compra debería ser el de VPPL de 2005, 1585€/m2). Como la CAM nos ha penalizado con precio VPPB, pasa a ser el de 1200 y pico euros, pero sólo para escriturar.
Según el banco de que se trate, unos toman como referencia para ver qué dinero te dan de hipoteca:
- el valor de compra-venta: sería el valor de la vivienda que figura en la escritura.
- el valor de tasación del propio banco.
- el precio del módulo.
En algunos bancos, toman como base el precio del módulo 2005. Pero el problema está, y hay que recalcarlo cuando vayamos a informarnos a los bancos, para que entiendan el por qué de las pérdidas de cooperativa, que la CAM nos ha penalizado con un precio inferior (VPPB), pero que nuestra calificación en realidad es de VPPL.
Por ello, algunos bancos, como la Kutxa, dan el precio de VPPB, pero de 2008, con la subida, porque al final se queda prácticamente igual que el que teníamos de VPPL en el 2005. Y es muy importante, porque de eso depende que tengamos que pedir en cada caso, más o menos del 80% del valor total del piso, y en función de eso, nos concedan o deniegan la hipoteca.
No sé si me he explicado o te he liado más.