LICENCIA DE EDIFICACIÓN

Hola,

la verdad es que todo esto ya nos hace desconfiar, estamos de acuerdo en pedir una reunión urgente porque al final esto se está demorando demasiado y no parece que vaya a tener una solución rápida, los meses están pasando y es como si Ingescasa no supiera por donde salir, como si nos ocultaran información, cuando por el hecho de ser una cooperativa tendríamos que estar al tanto de todo.

Nos está decepcionando bastante Ingescasa. 

Buenas tardes:

La semana pasada después de hablar con la gestora y darnos la pésima noticia, comente en este foro que deberíamos tener una reunión URGENTE. Tras recibir el email, No nos han dicho nada concreto, por lo que también solicitaremos a la gestora UNA JUNTA EXTRAORDiNARIA

Pido a todos los socios que no dejen de hacerlo por el bien de todos . Saludos.

En vista de todo lo que ha ido sucediendo desde el principio, creo que el principal problema que existe es la falta de comunicación y de información por parte de la gestora a los cooperativistas.  Por un lado es lógico que nosotros llamemos/escribamos/etc para informarnos. Sin embargo no es de recibo que no se informe ni se notifique con cualquier novedad, sin previa presión e insistencia de los socios. Esta situación aumenta nuestras dudas y desconfianza de cada uno de los temas que han ido ocurriendo desde que se empezó.
Parece que si no es en las juntas reglamentarias no se puede hacer ninguna reunión extraordinaria explicando la situación. Un ejemplo sería esos nuevos pisos en venta, lo cual implica un cambio en el numero de cooperativistas.

Además el email que recibimos la semana pasada, informándonos de la decisión final con el banco, no fue nada claro. Según su punto de vista todos los retrasos están fuera de sus manos y ellos en todo momento han acelerado los trámites lo máximo posible. Durante estos meses cada vez que hemos contactado con ellos, en ningún momento nos han comentado esas "vías alternativas" con otros bancos que, según dicen, tenían ya comenzadas. 

Me parece buena idea solicitar una reunión informativa urgente. No esperar hasta el 25 de Junio para que nos expliquen claramente que soluciones plantean a la crítica situación actual. 

También me gustaría recalcar que aquellas personas que voluntariamente fueron elegidas como representantes de los socios tuvieran una actitud más participativa en este foro y responsable con su cargo, informándonos de cualquier novedad. Entendemos que también estarán preocupados por la situación y quizás dispongan de más información. Me imagino que no seré la única persona que tiene esta opinión sobre el tema.

Muchas gracias y nosotros también mandaremos un documento solicitando por escrito una reunión urgente.

EsToy absolutamente de acuerdo contigo. Gran Idea!!!!

Todos tenemos que reclamar por escrito una REUNION INFORMATIVA URGENTE.

Vamos a ver... Está claro que ya llevamos muchísimos meses de retrasos con justificaciones de lo más variadas y sin información alguna, ni por reuniones ni por carta, lo cual no es normal. Hace meses que esto empezó esto empiezó a ser preocupante, pero ahora es ALARMANTE. 

Seamos eficaces y, sobre todo, RESPONSABLES con nuestro dinero. 

Yo voy a solicitar POR ESCRITO a la gestora una reunión informativa URGENTE. Supongo que me dirán que por uno que lo solicite no van a incurrir en ese gasto ni en esa "molestia" hacia los demás socios, así que os pido a TOD@S 1ue también vayáis a INGESCASA y lo solicitéis por escrito y os llevéis una copia sellada de vuestra solicitud.

Me temo que va a ser la única manera de que estos señores den la cara. Y recordad... ¿cuánto dinero llevamos entregado? Pues pensad en ese dinero y decidid si tenéis derecho a ser informados o no. Yo ya he visto pisos de la promoción que vuelven a estar en venta; esto quiere decir que hay socios que han preferido marcharse de la cooperativa y eso es algo que también tenemos derecho a saber.

Recordad: Llevad UNA CARTA  DE SOLICITUD DE REUNIÓN INFORMATIVA URGENTE.

Saludos.

Buenas tardes

estoy leyendo vuestros  mensajes y yo no tengo ninguna noticia de que es lo que esta pasando. Os han informado de algo nuevo desde Ingescasa?

yo no he recibido nada. Podéis ampliar la información por favor?

gracias,saludos.

Ya tenemos contestacion a la tan esperada financiación y como sabéis la situación es preocupante, tanto por la respuesta como por la convocatoria que nos quieren desviar hasta finales de junio.

Creo que ya es hora de tomar decisiones por nosotros mismos y reunirnos unilateralmente aunque sea en la acera junto al solar y claro está con la invitación a los socios que forman parte de la Junta rectora y que deben conocer mejor que nadie la situación actual.

Por tanto propongo retomar este contacto en el foro que se inició en Outlook para conseguir juntarnos sin más tardanza la semana próxima.

Buenas tardes

estoy de acuerdo con vosotros. Yo hable con ellos a últimos de Abril y me contaron lo mismo que a vosotros , lo mismo que nos cuentan todos los meses....

Yo si antes del verano no empiezo a ver movimiento en el terreno, tomare una decisión porque  al final nos van a dar los pisos en el 2017 y no estoy dispuesta 

Un saludo.

Buenas noches a todos,

Yo la semana pasada hable con ellos, y me comentaron que el banco ya había dado el visto bueno a todos los socios y que estaban esperando el ok definitivo para mandarnos una circular, aprobar el préstamo y firmar y comenzar las obras.

Se supone que la circular nos la tienen que enviar dos semanas antes de convocar la junta, o sea que según lo que me han comentado deberíamos recibirla a mediados de mayo para reunirnos a últimos de mes o primeros de junio y seguidamente comenzar en junio las obras.

Pero también os digo que esto llevan diciendomelo los últimos tres meses, asi que no me fio mucho.......y me empiezo a cansar porque seguimos en la misma línea de siempre y con una demora más que importante.......

Por favor si alguien tiene alguna noticia más que lo comparta con el resto, se lo agradeceriamos mucho.

Esperemos que todo se agilice y comiencen ya las obras.

Un saludo a todos,

Hola. Alguna novedad? Nosotros ya nos estamos cansando un poco porque están pasando los meses y esto no avanza!

Hola,

Se sabe algo nuevo con respecto a esto que comentas??

Gracias

Creo que hay algunos socios a quienes les han pedido avales económicos o que paguen la construcción de su piso por adelantado porque no les otorgan su parte del crédito promotor. Los bancos están intratables. Mi consejo: por adelantado ¡NI UN EURO DE MÁS! Y mucho menos teniendo en cuenta que ha habido problemas y que en esta cooperativa no tenemos un aval por las cantidades entregadas (listillos que somos... porque como vengan mal dadas...) Lo dicho. Si es cierto me temo que estos problemas con el crédito promotor va a retrasar todo de nuevo. 

Hola! 

soy nueva en este foro.

¿se sabe algo más de cuando van a empezar o algo?

Gracias

Buenas tardes,

supongo que ya lo habréis recibido, y estáis enterados de que ya tenemos la licencia. A ver si en breve empiezan a hacer los cimientos.

Un saludo.

Últimas y esperanzadoras noticias

Ayer mismo al escribir a la gestora pidiendo información me llamaron por teléfono para informarme de que en esta semana nos mandarían una circular informativa explicando la situación de la licencia. Pero me adelantaron que el ayuntamiento de Madrid ya había aceptado el plan alternativo y la gestora ya lo había presentado por lo que el tiempo de espera ya esta corriendo de nuevo y en unos meses limitados tendremos la licencia de obra. Estas son las últimas noticias aunque la información la recibiremos todos de manera detallada esta semana.

Parece que en unos meses estarán iniciando las obras.

Un saludo a todos

Absolutamente de acuerdo. Hay que convocar una junta extraordinaria urgente; suspender los pagos de las cuotas (¿para qué seguir pagando si todo está parado?) y exigir información puntual.

Adelante, pues.

Cuando en la gestora se piden explicaciones sobre este retraso, se responde con la carta tipo que nos mandan a todos cuando pedimos información. Sin embargo, no dicen qué están haciendo para solventar el asunto.

Sin duda, hace falta una reunión informativa de inmediato.

Nosotros por nuestra parte proponemos las siguientes  acciones:

1º Convocar con carácter urgente una  Reunión plenaria con el Asunto del día "Licencia de Edificación".

2ºDejar en suspenso tanto la Aportación Extraordinaria como las siguientes, hasta que de forma inequívoca y definitiva no este resuelta la LICENCIA DE EDIFICACIÓN".

3ºQue de manera períodica nos informen de este asunto y de cualquier otro a todos los Socios. (CADA 15 DÍAS P.EJEM).

4ºSi después de Celebrarse la Reunión no ha sido aclarado suficientemente, nosotros nos ofrecemos a acudir como socios a la OCU, para que su despacho Jurídico nos asesore sobre las acciones que podemos emprender.

El esfuerzo que estamos haciendo todos, no puede caer en Saco Roto.

Saludos, y nos coordinamos para solictar la Junta Urgente.

Buenos Días,

Esta bien el tener un lugar cerrado a través del que ponernos en contacto.

Yo llamé a la gestora esta semana, y me comentaron lo mismo que me habían dicho cuando escribí un email.

Lo último que a mi me dijeron fue que los técnicos del ayto están conformes, que sólo falta la firma del jefe, que por lo visto lo quiere revisar todo bien, porque el tipo de edificación no es el común ahora (antes sí, soportales y demás), por lo visto actualmente la edificaciones son cerradas (con bajos y demás, similares a las que hay en la misma parcela).

Me dijeron que si les van a dar la licencia, pero que el jefe quiere revisarlo para no "pillarse las manos", cosa que entiendo, pero no creo que eso sea así. Al menos desde mi desconocimiento del tema.

Me comentaron también que esperan que en un mes y algo, lo tengan resuelto. Claro me preocupa también el hecho de la financiación, y me comentaron que no van a esperar al fondo, ni a nadie en cuanto tengan la licencia, que cuando la tengan, cerrarán el tema con quien mejor oferta les haga.

Un saludo.

P.D: Ni el vicepresidente, ni los vocales, están escribiendo aquí, entiendo, ya que si no, sabrían como van las cosas.

Me parece perfecto lo de la cuenta de correo creada.

Alguien ha conseguido hablar con la gestora, porque he llamado varias veces y no me lo cogen

Muchas gracias

Buenos días

Hemos creado la cuenta de correo electrónico, si queréis podéis escribir a esta cuenta.

Suenosdelasrosas@outlook.es

Gracias

Buenas noches a todos,

Creo que deberíamos hacer un grupo privado para hablar de estos temas, ya que son muy delicados y no es plan de comentarlos por aqui.

Así que si os parece bien, cuanto antes se haga mejor.

Creo que la reunión es muy conveniente y debería ser ya mismo.

Quién consiga hablar con la gestora, que les comunique que queremos una reunión urgente.

Muchas gracias a todos por vuestras aportaciones, y el próximo que tenga noticias importantes por favor que lo comunique, pero antes deberíamos hacer el grupo.

Quien este de acuerdo en hacer el grupo, que vaya dejando su dirección de email para poder hacerlo.

Gracias a todos, y esperemos que todo se solucione lo antes posible

Y por impuesto, estoy totalmente de acuerdo con que se realice una reunión en la que se nos informe con claridad de todo todo.

Un saludo

Buenas tarde yo por mi parte, el Lunes voy a ponerme en contacto con Ingescasa y voy a pedir que me pasen todo la información de lo que esta sucediendo por escrito.

Creo que es lo que deberíamos hacer todos los socios.

Un saludo.

Buenos dias a todos,

Haciendo referencia a la contestacion de la gestora hay dos puntos cruciales y que son muy imprecisos.

1) "Esta licencia se encuentra en el límite de lo procedente y debe reestudiarse el modo de su concesión". Límite de lo procedente ¿a qué se refiere? ¿aspectos técnicos del proyecto?, ¿de la construcción de la vivienda, de los materiales, del diseño...? ¿límite en las características de una casa de proteccion oficial? En fin... no tengo conocimientos de este tipo de procedimientos por lo que esta frase para mí puede ser cualquier cosa.

2)"La sugerencia que nos hacen es cambiar el procedimiento de tramitación, lo cual implicaría una demora de algunos meses". ¿Cambiar el procedimiento de tramitación significa empezar la solicitud desde el principio?

Nosotros hemos acudidado a urbanismo. Allí tampoco son muy claros y concretos. Efectivamente la solitud está pendiente de trámite y a la espera de la aprobación del director. Si una cosa nos dijeron clara es que el proceso iba ser lento. Se demoraría al menos hasta noviembre sin ninguna garantía.

No nos parece lógico que toda esta informacion se tengan que "indagar". Creo que es necesario una reunión URGENTE. Tenemos el derecho de saber con exactitud cuales son los impedimientos concretos que están retrasando tantísimo la concesión.
Podemos entender que los trámites burocráticos en el ayuntamiento sean lentos sin embargo insisto en que la gestora debería aclarar con excactitud en una reunión todo lo que está sucediendo. Si no querían alarmar a los socios innecesariamente, creo que ya es tarde...

Un saludo a todos,
 

Buenas tarde, mucha gracias por la información que nos pasas. No se sí seré la única pero sinceramente, estoy un poco mosqueada ya. Si se han realizado las modificaciones que indico el ayuntamiento y se presentó de nuevo rectificado el proyecto,¿qué problema hay ahora?....Se qué esto es cosa ya del ayuntamiento pero sinceramente, tal y como esta la cosa y a la vista que siempre nos pones algún problema para concedernos la licencia,yo ya no estoy nada convencida.

El mes que viene, en Octubre, nos vuelven a pasar otra letra extra y pagar ese dinero por algo que todavía esta en el aire , cuando se suponía. que en Julio o Septiembre ya tendríamos licencia no me hace ninguna gracia y no me da ninguna fiabilidad . Para colmo, las cantidades que estamos pagando, hasta que no tengamos concedida la licencia, no están aseguradas ni tienen ningún seguro de caución por lo que me informaron , entonces? Si hay algún problema, que va a pasar con este dinero que estamos pagando?Yo cuándo me metí en estas viviendas, me metí porque daban plazos de entrega de vivienda y comienzo de las obras (siempre puede haber retrasos pero por problemas de concesión de licencia...me da mal rollo).

No me parece lógico que estén surgiendo estos problemas y la promotora no nos informe de nada, según ellos para no alarmarnos. A mi me alarma más, que llegue la fecha que nos dijeron y no tengamos nada y tampoco información de lo que pasa y del porque aún seguimos sin licencia. Tenemos qué estar llamando o mandando Correos cada 15 días nosotros para saber de nuestras viviendas en vez de informarnos ellos, que creó que es lo que corresponde a la promotora.

Si alguien tiene alguna otra información, por favor seguir escribiendo

Un saludo a todos.

Hola a todos.

Yo les escribí un correo y esto es lo que me han contestado:

Buenos días Javier,
En relación a tu consulta que me remite María, te indico que efectivamente llevamos todo el mes detrás de los técnicos municipales, pues en Julio nos informaron que estaba todo resuelto y listo para emitir informe.
De hecho, según consta en la web municipal, el estado de la tramitación es que el informe técnico se encuentra emitido desde hace algún tiempo.
Lo que nos han informado es que cambió el organigrama, lo que originó un poco de retraso e incluso podía haber causado más si alguno de los nuevos cargos hubiese denegado su firma sin haber estudiado antes la situación. A pesar de ese cambio, conseguimos que tanto los técnicos informantes, como los responsables, jefes de departamento, etc. dieran su visto bueno firmando el informe favorable, en las condiciones que defiende la cooperativa, según el Proyecto que se presentó a concurso. El problema parece ser que ha surgido cuando el asunto ha llegado a la mesa del Director General de Control de Edificación, el cual entiende que esta licencia se encuentra en el límite de lo procedente y debe reestudiarse el modo de su concesión. Estamos pendientes de una reunión con él, o incluso con su superior, para dar solución al asunto a la mayor brevedad posible, pues la sugerencia que nos hacen es cambiar el procedimiento de tramitación, lo cual implicaría una demora de algunos meses.
Te podemos asegurar que este asunto concentra los esfuerzos de toda la gestora, pues nos es más que prioritario conseguir ya esa licencia, máxime después de haber superado todos los obstáculos técnicos que los responsables nos pusieron, razón por la cual entendemos fuera de lugar la denegación de firma por parte del Director General.
Estamos pendientes de confirmar algún dato, de confirmar reunión con el Director General o con su superior el Coordinador de Urbanismo, razón por la cual no hemos emitido una circular informativa a los socios que pudiera alarmarles innecesariamente. Os informaremos en cuanto tengamos algún dato más.
Recibe un cordial saludo.

Espero os ayude a aclarar puntos.

Buenas noches

Nosotros fuimos a la gestora y nos comentaron lo mismo que a ti, que dependía del ayuntamiento y que en principio a finales debería estar, pero que no dependía de ellos, nos dieron el número de caso para que si queríamos, lo consultáramos en la página del ayuntamiento.

Nos dijeron que todo estaba bien.

Pero en fin, también estamos un poco como todos, deseando que empiecen

Hola a todos,

Yo la semana pasada les escribí un correo para preguntarles como iba la licencia, y me dijeron que seguía su curso y que el ayuntamiento aun no se había pronunciado ni pedido ningún requerimiento, pero me parece todo muy raro que esté tardando tanto, no se cual es el problema.

Alguien sabe algo mas? porque la verdad q el retraso ya empieza a ser significativo.

gracias

Hola, yo no he vuelto a saber nada de la licencia pero vamos no se cuál es el problema por el cual no la han concedido ya. En junio nos informaron que posiblemente en Julio, si no , en Septiembre y por lo que veo en Septiembre.... Yo voy a esperar a últimos de este mes a ver si nos dicen algo. Pero me resulta un poco raro que la promoción del al lado vaya tan deprisa y la nuestra tan despacio.

Un saludo.

Hola a todos! Tenéis alguna noticia nueva sobre la licencia?

Hola a todos,

Nosotros también nos empezaríamos a mosquear. Genera cierta incertidumbre ver que la promoción colindante vaya tan deprisa y lo nuestro tan lento. Esperemos que sólo sea retraso pasajero y en septiembre la cosa se movilice.

Saludo.