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A
alealf
21/05/2009 12:57
Paolo siento comunicarte que el piso que queda por adjudicar en nuestro bloque es el 3A, y que no tiene adjudicatario porque es del 5% que se reserva emvisesa.
 
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Tedd
21/05/2009 12:11
Pues si eso es verdad me parece absolutamente indignante e injusto, además de peligroso y aterradora la idea. A mi, como a la mayoría de vosotros supongo, me ha costado y me está costando mucho trabajo pagar y amueblar el piso, mucho lío con notarios, bancos y demás para pedir préstamos para la entrada, y que ahora les den una vivienda por la cara me parece bochornoso, porque en eso consisten los realojos, en darles viviendas gratis. Y lo más peligroso de todo esto es al tipo de personas al que se lo piensan dar (si es verdad esta noticia, que no lo sé). La mayoría de ellos viven de la droga,y muchos de ellos tienen antecedentes por robos, ataques violentos etc. por no hablar de las armas que siempre les suelen requisar la policia cuando se atreven a entrar en sus dominios.Que nadie piense que se trata de racismo ni de tópicos infundados porque no lo es,simplemente es una realidad que está ahí y que las autoridades, sin ningún tipo de escrúpulos, se dedican a ignorar o, como mucho, lo único que hacen es esto, pasarle el problema a la gente honrada que, dignamente, paga sus impuestos porque, si no lo hace, nos quitan la luz y el agua. Por favor, alcalde, pongase a esas personas del vacie o de otros guetos debajo de su casa, si tan bueno es usted y tanto se preocupa por ellos, déles de comer y abrácelos si quiere, pero déjenos a los demás vivir en paz, porque eso es lo único que queremos.
 
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nanlmg
21/05/2009 10:59
Hola. Ya ha salido el IRPH del mes de abril. Si hubieran esperado tan sólo cinco o seis días para convocar el Consejo de Ministros que decide el tipo de interés aplicable a la VPO, se nos habría quedado el préstamo en un 3,59% de interés. Cuando veáis que un banco se salva, pensad que habéis contrubuido a ello en gran medida. Con más de treinta euros al mes.
 
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Lau78
21/05/2009 08:31
En el bloque C, que yo sepa, quedan 2 viviendas vacías.
La verdad es que podría haber muchas "movidas" como decidan alojar a personas que vienen del vacie...
Cuántas viviendas quedan en los demás portales???
 
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sepeme
20/05/2009 17:34
Hola vecinos,
A primera hora de hoy una compañera de trabajo me ha comentado que ha rechazado una vivienda en la M10 por que sabía que iban a realojar a los vecinos del vacie. La verdad es algo que me tiene bastante indignada. Supongo que ;

1.- le pediran las mismas garantias que nos han pedido a nosostros para ser adjudicatarios y las misma cantidades de entrega inicial. No se les ocurrirá empezar a entregar viviendas sin más...
2.- Algún representante de tan digna empresa municipal tendrán que comunicarnos todo esto, ya que es algo que nos afecta directamente y sobretodo negativamente.

 
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N
nanlmg
20/05/2009 16:42
Pues a mí, pagar veinte millones de las antiguas pesetas, como para que me pongan unos cuantos marginales a compartir portal, como que no acaba de gustarme. Habría que hacer algo, ¿no? Vamos, que el autor de la idea dé ejemplo y se lleve unos cuantos a su casa. ¿Alguien tiene algún enlace a la noticia? Para contrastar, más que nada.

Está costando bastante colocar la VPO, tanto por la falta de crédito porque el precio y, sobre todo, la enorme cantidad que suponen la entrada y el IVA resultan bastante disuasorios, máxime con las expectativas de bajadas de precios que hay.

Pero que el que los pisos hayan sido muy caros dé lugar a que nos realojen aquí a determinadas personas (a las que respeto como tales pero, qué demonios, no me gustaría tener como vecinas por los problemas que traen) manda narices. No hay más que ver que, a ciertas horas, cuando determinados colectivos ocupan el parque del Paseo de Europa (que por cierto, dejan llenos de botellas rotas para que los niños descubran los secretos de la circulación sanguínea y el mundo de los virus), los papás y mamás abandonan el lugar y se lo ceden graciosamente a tan buenos vecinos.
 
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PaoloSevilla
20/05/2009 15:06
Presidenta/Secretaria del Bloque L:

Cuales son los pisos que quedan libre en nuestro bloque???

A ver si me van a poner un "bailao" en lo alto??

 
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C
CHUTIMON
20/05/2009 14:40
En la primera reunión de intercomunidad que se hizo, alguien solicitó esta posibilidad y el Administrador comentó que sólo se podría hacer si estaba autorizado por la totalidad de la intercomunidad (ya que cualquier obra que se realice en la terraza afecta a la fachada del edificio que es considerado espacio común)
 
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C
CHUTIMON
20/05/2009 10:07
Buenos días a tod@s, he oido que en la promoción que entregó EMVISESA en Pino Montano un par de meses antes que la nuestra al parecer reunieron a todos los vecinos hace unos días para comunicarles que van a entregar viviendas libres de la promoción a personas que provienen de enclaves sociales marginales (VACIE, ETC.) Me han dicho también esta mañana que al parecer a las dos promociones de emvisesa que tenemos en la Avda de FINLANDIA (una ya entregada y la otra a punto) va a pasar lo mismo......¿Alguién sabe algo de esto o ha escuchado algún rumor que afecte a nuestra promoción?
 
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P
PaoloSevilla
19/05/2009 09:04
Para Vuestra informacion, para mi que este texto esta pagado por el Gobierno, vaya panda de filibusteros.

El jueves pasado hubo reunión del Consejo de Ministros, con lo que sabíamos que sería día de noticias económicas, pero esta era una de las no esperadas. Se acordó la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito para Vivienda de Protección Oficial ; con lo que cambian y afectan sobre todo a los últimos planes de vivienda.

Es muy favorable para el total de 600.000 adjudicatarios de Viviendas de Protección Oficial que tenemos en nuestro país, sobre todo por que en la actualidad estaban pagando tipos de interés muy elevados, de épocas pasadas en los que estaban a nivel de mercado evidentemente, pero en la actualidad se podrían llamar hasta abusivos y aunque la rebaja no ha sido gran cosa, siempre será una ayuda.

Los cambios han afectados a los tres Planes Vivienda en curso más recientes, aunque de forma diferente ya que cada uno de ellos posee un Decreto Ley propio y por tanto sus características específicas varían:

Plan Vivienda 2005-2008: su tipo de interés con las entidades de crédito pasa del 5,09% al 4,01% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su publicación en el BOE (es decir) a partir de Junio del 2009. Según los cálculos del propio Consejo de Ministros, para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, la cuota mensual bajará hasta los 551 euros cuando estaba situada a unos 612 euros actuales. Plan Vivienda 2002-2005: se actualiza el tipo de interés crediticio del 5,13% al 3,74% y será de aplicación igual al plan anterior, por lo que también será en Junio de 2009. Programas 1997 del Plan Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan Vivienda 1992-1995: en este caso el tipo de interés asciende 3,02% a 4,46% en el primer caso y del 3,11 al 4,46% en el segundo caso, pero queda matizado por el Ministerio de Vivienda una ayuda de forma subsidiaria y completa en caso de que la mensualidad trás realizar la actualización subiera, como es evidente que ha de hacer. Este a diferencia de los otros se aplicará a partir de 2010, ya que el tipo de pago al que afecta ambos programas es de tipo anual. En principio este cambio tiene la finalidad de rebajar la cuota de todos los beneficiados de este tipo de créditos para la compra de viviendas de VPO, pero es evidente que parece una simple medida coyuntural más, sin importancia cuantitativa real y de la cual no sabemos si será sostenida en el tiempo o dentro de cinco meses decidirán volverla a modificar por una de otro tipo.

En lo que si que parece que han decidido tomar cartas, y es adecuado, es en la forma de medir dicho porcentaje de interés, la fórmula tomada hasta ahora va a variar para adecuarse más a los momentos macroeconómicos que existan en cada momento, algo que no ocurría hasta ahora y para muestra la descoordinación existente entre estos porcentajes y el euribor o los tipos de interés. Por tanto la nueva fórmula tendrá en cuenta el Euribor a 12 meses, que aunque es evidente que es una medida demasiado amplia y de actualización lenta, es bastante mejor que los métodos anteriores.

En definitiva, la rebaja de los tipos de interés de las VPO es una buena medida ya que está ayudando a los que se supone poseen rentas más bajas, aunque desde luego podría ser algo más clara teniendo puntos muy positivos como un cambio automático por parte de las entidades bancarias con las que lo tienen suscrito y el cual no les acarrea coste alguno ; el cambio estructural de la fórmula del interés es una medida aún mejor y aunque aún no tenemos claro si será una medida definitiva, la anterior a la definitiva o una simple medida tomada a la carrera sin saber la realidad de lo que se está realizando algo ayudará a las 600.000 personas que tienen que pagar estas mensualidades todos los meses.
 
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enmanoNene
18/05/2009 10:06
Hola a todos, nosotros somos del bloque F y YA TENEMOS TENDEDEROS, hay algún otro que también lo han puesto ya. No se que orden siguen pero ya queda menos.

En cuanto al tipo de interés, yo no entiendo nada, pero si hay que esperar que lo publiquen en el Boe y luego un mes más, nos vemos pagando lo mismo hasta julio o agosto en el mejor de los caso. Lo que no entiendo es que si ya se ha aprobado en Consejo de ministros, ¿por qué no lo publican ya en el BOE?
 
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N
nanlmg
15/05/2009 16:27
Lo siento, pero dudo mucho que sea así. Sin entrar en otras consideraciones, en nuestra escritura se describe el método para fijar los tipos de interés, Sin lugar a dudas, es el del plan 2005-2008. Consiste en hallar la media del IRPH de los últimos tres meses publicados, aplicar un coeficiente reductor del 91,75% y redondear las milésimas. El resultado es el 4,01%. Nuestro Plan es el 2005-2008, independientemente de que, en aspectos distintos del tipo de interés, a nuestras viviendas les afecten otras muchas normativas.

Estamos fastidiados.
 
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JJD
15/05/2009 12:42
De la página de La Moncloa:

"Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13 por 100 al 3,74 por 100 y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado."
 
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J
JJD
15/05/2009 12:41
Hola vecinos, buenas noticias, nuestro nuevo tipo de interés es el 3,74% ya que nuestro Plan de vivienda es el de 2002-2005. A continuación os trascribo DOS párrafos de nuestras escrituras:

"Se hace constar a efectos informativos, que el tipo de interés que está en vigor actualmente, según Resolución de 4 de Abril de 2.008, que afecta al Plan de Viviendas 2.002-2.005, es igual a una Tasa Anual Equivalente del 5’13%."

"La vivienda descrita se encuentra acogida al régimen de Viviendas de Protección Oficial, Decreto 149/2003, de 10 de Junio, según expediente 41-PO-A-00-0091/04 ; copia de la cédula de calificación definitiva, de fecha 22 de
Septiembre de 2.008, se incorpora a la presente."

La primera cuota en la que veamos la variación será la de julio. Un abrazo a todos.


 
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L
Lau78
15/05/2009 08:28
Entonces, cuándo nos afecta a la hipoteca?
Y en cuanto se queda?
Muchas gracias a todos los que estais informando sobre esto.
 
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nanlmg
14/05/2009 20:32
Quitemonos las caretas de una vez por todas en este pais. Que ya sabemos quien es el que manda de verdad: LA BANCA. Los politicos son solo unas marionetas que bailan al son que le marcan los hilos que sostienen unos cuantos presidentes de banca de este GRAN PAIS llamado España.

Y que pais tenemos, pues es obvio, una Republica Federal Bancaria Soberana, cuya nueva constitucion señala en su articulo 1 (parodiando a nuestra Constitucion):


Articulo 1.

1. España se constituye en un Estado Prestamista y Especulador Bancario por Derecho, que propugna como valores superiores de su ordenamiento jurídico la LIBERTAD (para que te suban los tipos de interes todo lo que quieran), la "AJUSTICIA" (para ajustarnos el cinturon cada dia un poco mas), la IGUALDAD (todos los bancos son iguales ante la ley del mas fuerte), y el PLURALISMO POLITICO (todo politico tiene una pluralidad de bancos de los que chupar).

2. La soberanía nacional reside en el BBVA, BANESTO, LA CAIXA... y resto de bancos y cajas españoles y extranjeros, del que emanan los poderes y dineros del Estado (y sus gobernantes).

3. La forma política del Estado español es la REPUBLICA BANCARIA CREDITICIA E HIPOTECARIA (version capitalista de la otra hora llamada REPUBLICA BANANERA....)
 
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N
nanlmg
14/05/2009 20:23
Sólo faltaban cinco días para que nos aplicaran una rebaja bastante más sustancial. Han esperado al último momento para seguir cobrando el 5,09 hasta el final y que a la vez no llegáramos a disfrutar de la rebaja del mes de abril. Estoy indignado. Tengo la impresión de que estén saneando las cuentas de los bancos a nuestra costa. Encima, como el acuerdo del Consejo de Ministros tarde en publicarse en el BOE más de tres días (que tardará), no se nos aplica el nuevo tipo hasta julio.

Y bien que lo modifican fuera del plazo cuando sube. Bancocracia asquerosa.
 
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Elnef
14/05/2009 19:31
Ya tenemos nuevo tipo de interés.: 4.01 %
 
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S
Sergio Robles
14/05/2009 16:07
Pienso igual que vosotros... lo de barandillas sin problemas, cierre de terrazas NO!!

Lo que si me temo que cuando apriete el calor se van a incrementar los aires tipo SPLIT prohibidos por normativa municipal... Y digo incrementar porque yo he instalado mi centralizado y por menos de 3000 euros dificil.. mientras que los SPLIT están de oferta siempre

Se debería recordar a todos los vecinos que está totalmente prohibido!! Porque luego hacer desinstalar uno es más que dificil
 
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N
nanlmg
14/05/2009 10:02
Elnef dijo:

paolosevilla dijo:

en cuanto a nuestro vecino de 1,93 supongo que nadie te pondra pega por subir un poco la barandilla o poner un anexo esta claro que es un motivo mas que logico, desde luego tendrias mi apoyo.

En cuanto cerrar la "terraza" me niego en rotundo romperia por completo la estetica y como este tipo de modificaciones implica la aprobacion unanime...lo siento de verdad pero no creo que vayan a autorizarse.

No os lo tomeis como nada personal


Gracias por tu apoyo. Es algo que me preocupa bastante puesto que está en juego nada menos que mi seguridad personal.



Apoyo absoluto al vecino que desea elevar la terraza. Existe razón objetiva, lógica y que evita males considerables.

Negativa total al cierre de terrazas.
 
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Elnef
14/05/2009 08:52
paolosevilla dijo:

en cuanto a nuestro vecino de 1,93 supongo que nadie te pondra pega por subir un poco la barandilla o poner un anexo esta claro que es un motivo mas que logico, desde luego tendrias mi apoyo.

En cuanto cerrar la "terraza" me niego en rotundo romperia por completo la estetica y como este tipo de modificaciones implica la aprobacion unanime...lo siento de verdad pero no creo que vayan a autorizarse.

No os lo tomeis como nada personal


Gracias por tu apoyo. Es algo que me preocupa bastante puesto que está en juego nada menos que mi seguridad personal.
 
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PaoloSevilla
14/05/2009 00:55
en cuanto a nuestro vecino de 1,93 supongo que nadie te pondra pega por subir un poco la barandilla o poner un anexo esta claro que es un motivo mas que logico, desde luego tendrias mi apoyo.

En cuanto cerrar la "terraza" me niego en rotundo romperia por completo la estetica y como este tipo de modificaciones implica la aprobacion unanime...lo siento de verdad pero no creo que vayan a autorizarse.

No os lo tomeis como nada personal
 
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PaoloSevilla
14/05/2009 00:51
aunque no lo creais cuanto mas tarde mejor que mejor.la actual tendencia de bajadas de tipos la cual se acerca a su minimo provocara una mayor bajada en el coste de la financiacion.

De manera que si la revisan en unos meses mas nos encontraremos tipos de IRPH cercanos al 2% en lugar del 5,09% lo que provocaría como ya he comentado ahorros mas que sustanciales.
 
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S
Sergio Robles
13/05/2009 11:38
He entrado para compartir la noticia del retraso en la actualización de Interés de VPO pero se me adelantó Elnef!

Yo empiezo a cansarme de esperar tanto tiempo para poner unos tendederos, unas rejas en ventanas y unas placas de prohibido aparcar en el garaje!!!

Sobre lo de cerrar la terraza... desconozco la normativa al respecto (supongo que tendrá que recogerse en los estatutos, ¿no?)
 
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E
Elnef
13/05/2009 11:23
metocounpiso dijo:

¿Alguien sabe como va el tema de los tendederos y de las rejas?¿No va todo como muy lento?.saludos


La verdad es que es cierto que se están demorando bastante.

elejul dijo:

Hola a tod@s,

Me saber si alguién ha pensado cerrar la terraza, no se si en las últimas reuniones se ha hablado de este tema.

Saludos,




Yo no recuerdo haber escuchado a nadie en las reuniones que haya propuesto cerrar la terraza. A mí me interesaría también, o al menos, poder sobreelevar la baranda puesto que la combinación de los siguientes factores:

1- Suelo terraza inclinado.
2- Escalón de entrada a la terraza.
3- Mi altura es 1.93 y la baranda se me queda por debajo de la cintura a la altura de las caderas.
4- mi piso es un tercero.

Pueden desencadenar en peligro de caída.

De todas formas dudo que se puedan cerrar por no romper la estética del edificio.

PD: Al parecer los medios de comunicación ya se están haciendo eco de nuestra situación con respecto al tipo de interés que nos impone el gobierno.

http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/aplaza/rebaja/tipos/280000/duenos/pisos/protegidos/elpepueco/20090511elpepieco_3/Tes
 
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E
elejul
11/05/2009 21:20
Hola a tod@s,

Me saber si alguién ha pensado cerrar la terraza, no se si en las últimas reuniones se ha hablado de este tema.

Saludos,

 
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metocounpiso
11/05/2009 09:37
¿Alguien sabe como va el tema de los tendederos y de las rejas?¿No va todo como muy lento?.saludos
 
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Sergio Robles
24/04/2009 19:35
Hoy ha habido consejo de ministros y nada de revision de interes de nuestras hipotecas... parece ser que los bancos y cajas estan haciendo presion al gobierno... cada mes que pasa ganan muchos pero que muchos euritos
 
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S
Sergio Robles
24/04/2009 01:04
A mi me da que no aplicaran nada de manera retroactiva sino que nos recalcularán el irph que contando ya el de este mes, se sitúa en un 4,15% o así...

Os dejo este enlace de un foro de este mismo web donde debaten a fondo la cuestión y van aportando últimas novedades (incluso cartas de Moncloa):

http://www.nuevosvecinos.com/bparlaeste/2319017_intereses_vpo_2009.html
 
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sepeme
19/04/2009 13:28
Gracias nanlmg por la información, pero lo que no es normal que nos apliquen un referencial por encima del euribor actual, esto significa que los propitarios de VPO acogidos al plan del 2005-2008 seremos los que más pagemos en toda España,algo increible tratándose de propietaros de viviendas protegidas. Espero que el gobierno tome nota de ello y lo remedie por que de no ser así estaríamos en inferioridad de condiciones con respecto a los nuevos adquirentes de VPO acogidos al nuevo plan, y esto no sería igualitario y si cabe justo. Es una opinión personal...
 
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nanlmg
19/04/2009 09:22
Publicado el IRPH de marzo. Si nos revisan tras él, nuestro tipo pasa a ser del 4,02%, lo que supone un ahorro de algo más de 70 euros en una hipoteca de, más o menos, 90.000 euros. Yo esperaría a gusto un mesecito más para la revisión, pues la tendencia sigue a la baja.
 
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sepeme
18/04/2009 10:25
Hola a todos,
Nosotros estamos de trámites bancarios, pero tengo entendido que no nos interesa el cambiar la hipoteca por que perderíamos las garantias que tenemos por la VPO, que a día de hoy no tengo ni idea de que garantias estamos hablando, la verdad que andamos bastantes perdidos con esto, si alguien nos puede asesorar...
En cuanto a la revisión a mí en Cajagranada me dijeron que sería para Abril , cosa que no ha ocurrido, yo por mi parte pienso que esto es una tomadura de pelo y que algo deberimos hacer.
Saludos.
 
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J
JJD
16/04/2009 09:48
Hola a todos, ¿Alguien está negociando con algún otra entidad bancaria la hipoteca? lo digo porque tal y como está ahora el euribor, nos resulta muy perjudicial que nos sigan aplicando el irph. ¿Sabe alguien si ya sabemos el nuevo tipo de interés que nos van a aplicar?

Un saludo.
 
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S
sevillanito
15/04/2009 09:21
Hola Sergio, me he tomado la libertad de enciarte un correo para consultarte sobre el cif de la comunidad


SAludos
 
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S
Sergio Robles
25/03/2009 22:51
Gracias por la info!!
 
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S
sepeme
25/03/2009 16:12
Hola Sergio,
Hoy he tenido que ir a cajagranada y he preguntado sobre la revisión de nuestras hipotecas y me ha dicho el intervetor que posiblemente para abril tengamos algo pero que tampoco ellos lo saben con seguridad.
 
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Sergio Robles
21/03/2009 15:21
¿Cuándo lo sabremos? Eso tienen que publicarlo?? Se ha reunido ya el Consejo de Ministros para fijar lo de VPO?
 
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Elnef
20/03/2009 09:56
paolosevilla dijo:

De aplicar la nueva normativa de forma retroactiva
Eur.Hip + 0,65% ; el ultimo Euribor Boe Publicado seria el de Febrero que quedo en 2,135% + 0,65% = 2,785%

Este tipo de interes aplicado en un prestamo de 94.600 Euros a 25 años da una cuota aplicando el metodo frances de amortizacion lineal de 446,43 €.


A ver si nos lo aplican.
 
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PaoloSevilla
19/03/2009 17:09
De aplicar la nueva normativa de forma retroactiva
Eur.Hip + 0,65% ; el ultimo Euribor Boe Publicado seria el de Febrero que quedo en 2,135% + 0,65% = 2,785%

Este tipo de interes aplicado en un prestamo de 94.600 Euros a 25 años da una cuota aplicando el metodo frances de amortizacion lineal de 446,43 €.
 
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Elnef
19/03/2009 13:17
nanlmg dijo:

Han publicado el IRPH de febrero. Aplicándolo me sale una media (una vez aplicada la reducción al 91,75%) de 4,65%. Es decir, para una hipoteca de 94600 euros supondría un ahorro de unos 33 euros anuales, nada espectacular comparado con la fulgurante bajada del euribor.

Pero si no tienen en cuenta el mes de marzo, nos subirá unos 12 euros.


Y también está aun en el aire que nos apliquen la nueva normativa. Y entonces sí nos bajaría bastante ¿Verdad?
 
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