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nanlmg
19/03/2009 13:13
Han publicado el IRPH de febrero. Aplicándolo me sale una media (una vez aplicada la reducción al 91,75%) de 4,65%. Es decir, para una hipoteca de 94600 euros supondría un ahorro de unos 33 euros anuales, nada espectacular comparado con la fulgurante bajada del euribor.

Pero si no tienen en cuenta el mes de marzo, nos subirá unos 12 euros.
 
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Elnef
19/03/2009 10:38
¿Se sabe algo nuevo de la revisión de nuestras hipotecas? Era el día 17 el clave para saber si subía o bajaba ¿No?
 
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Sergio Robles
13/03/2009 16:18
En mi bloque está prohibido fumar en el ascensor y todo los dias me tengo que chupar el humo de algún vecino que se salta la norma a la torera... y eso afecta a mi salud!!! La ropa tendida espero que se acabe cuando existan tendederos arriba tengamos paciencia...

Totalmente de acuerdo sobre la instalación de unas láminas que oscurezcan los cristales de los balcones.. darán mayor privacidad y evitaran que se vean todos los objetos desde el exterior..

Salu2! X cierto reunión del bloque I: Jueves 19 a las 20 h por si alguien no va por allí y no lee la convocatoria.
 
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Elnef
13/03/2009 14:07
amigomio dijo:

pero por que sois tan intolerantes.
tanto molesta un tendedero o un aire acondicionado o una reja?
te impide vivir en tu casa alguna de estas cosas?
q van a decir quien de que?(hoy mira ropa tendida esta gente es drogadicta)
acaso va a venir el rey a sentarse en medio de la plazoleta
dejad ya de ser tan finolis y repipis dedicaos a lo vuestro q bastantes problemas tenemos ya como para q vengais con cosas de este tipo

un saludo y a ver como sienta esto

PD:que conste q no tengo ni aire ni reja ni tendedero pero aun asi me molesta esta actitud


Yo aún no me he mudado, pero la verdad es que lo del tendedero lo puedo llegar a entender temporalmente viendo además la imposibilidad que tenemos actualmente de tender en la azotea. Cosas como los aires y las rejas, no me molestan tampoco mucho. Pero hay normas y hay que cumplirlas. Si alguien está en contra sólo tiene que intentar cambiar la norma, pero no, saltársela a la torera.

Creo que todo el mundo se quedaría más tranquilo si se buscara una empresa para poner todos unas láminas oscuras o algo, en las terrazas de forma que no se pueda ver lo que hay dentro.

De todas formas aunque el tema del tendedero me es indiferente, si está en la normas, y en las ordenanzas municipales habrá que respetarlas. Porque para eso están. Pero si la gente no acata las normas quién me va a impedir echarme un partido de futbol 11 contra 11 en el patio. O pintar la fachada de mi piso de otro color. O ponerme a pasearme con una moto por el patio habiendo niños jugando.

Señores. Reflexionemos un poco que como nos pongamos todos a hacer lo que nos salga de los huevos va a ser insostenible la convivencia. Repito si al norma está ahí habrá que respetarla. Y si no, atenerse a las consecuencias por incumplirla.
 
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arial
12/03/2009 23:26
nanlmg dijo:

Si pedir que se cumplan las normas establecidas en la normativa es ser intolerantes, finolis y repipis, podemos despedirnos de cualquier vestigio de convivencia civilizada. Yo considero una falta de respeto al resto (a la mayoría) de los vecinos el tender la ropa en los balcones. Otros consideran una falta de respeto que yo considere eso una falta de respeto. Como parece imposible que nos pongamos de acuerdo en cuál de las dos cosas es una falta de respeto (por mucho que a mí me parezca obvio que lo es más una actitud que un simple expresar la disconformidad con ésta), se podía haber evitado el conflicto acatando las normas. Parece que no hay voluntad de hacerlo, así que adiós a la convivencia civilizada. me despido del foro.



Estoy contigo, parece mentira que cueste tanto cumplir con una serie de normas básicas para la convivencia de los vecinos, es increible!!!, no imagine cuando vine a vivir aqui que esto iba a pasar, pensé que todos intentaríamos cuidar de nuestro bloque, pero veo que no es así y la verdad es una lástima.

Saludos a todos
 
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N
nanlmg
12/03/2009 22:03
Si pedir que se cumplan las normas establecidas en la normativa es ser intolerantes, finolis y repipis, podemos despedirnos de cualquier vestigio de convivencia civilizada. Yo considero una falta de respeto al resto (a la mayoría) de los vecinos el tender la ropa en los balcones. Otros consideran una falta de respeto que yo considere eso una falta de respeto. Como parece imposible que nos pongamos de acuerdo en cuál de las dos cosas es una falta de respeto (por mucho que a mí me parezca obvio que lo es más una actitud que un simple expresar la disconformidad con ésta), se podía haber evitado el conflicto acatando las normas. Parece que no hay voluntad de hacerlo, así que adiós a la convivencia civilizada. me despido del foro.
 
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A
arial
12/03/2009 21:43
Empiezo a entender por que hay ropa tendida, rejas de mil formas, aires acondicionados en las terrazas, etc......, veremos como está el edificio dentro de 2 años!!!!! que pena

 
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A
amigomio
12/03/2009 19:21
pero por que sois tan intolerantes.
tanto molesta un tendedero o un aire acondicionado o una reja?
te impide vivir en tu casa alguna de estas cosas?
q van a decir quien de que?(hoy mira ropa tendida esta gente es drogadicta)
acaso va a venir el rey a sentarse en medio de la plazoleta
dejad ya de ser tan finolis y repipis dedicaos a lo vuestro q bastantes problemas tenemos ya como para q vengais con cosas de este tipo

un saludo y a ver como sienta esto

PD:que conste q no tengo ni aire ni reja ni tendedero pero aun asi me molesta esta actitud
 
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arial
12/03/2009 17:52
Los balcones no están para tender para eso está la terraza y terraza lavadero, de hecho está prohibido por las ordenanzas del Ayuntamiento y por las propias normas de la comunidad.

No se trata de que cada uno haga lo que le de la gana, se trata de que todos respetemos ciertas normas, no vives solo, vives en una comunidad!!!!! , creo que no estoy faltando el respeto a nadie, quien falta el respeto a los demás es quien no cumple las normas.
 
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metocounpiso
12/03/2009 15:52
Que cada uno haga en su casa lo que quiera. Si quiere tender en su terraza que tienda, si quiere poner ahi si bici que la meta, si quiere poner unas cortinas fluorescente con las ponga.....
No es una cosa tan preocupante y sino que denuncien al arquitecto que fué alque se le ocurrió poner unas terrazas de cristales, que si fueran normales no estaríamos hablando de este tema.
Respetemos a los demas que es lo importante.
 
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nanlmg
12/03/2009 01:09
Yo tampoco lo entiendo, Arial. Esto parece un edificio nuevo en Tánger (La zona chunga).
 
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arial
11/03/2009 20:07
Por favor que se usen los tendederos de la azotea, que se pongan los que falten, estan todos los balcones con la ropa tendida, es horroroso y eso que somos pocos viviendo, cuando los bloques se llenen, no lo quiero ni pensar!!!!!!!

Por favor que los presidentes hagan por hacer cumplir las normas, hay tendederos, hay terrazas lavadero, no hay excusa para tender en los balcones, de verdad es que es lamentable la imagen!!!!!

Yo estoy tendiendo en la terraza lavadero y la ropa se seca bien, de verdad que no lo entiendo.....
 
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amigomio
11/03/2009 17:49
que guarderia??
no se estara pensando en poner una guarderia en el interior?no?
 
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Sergio Robles
11/03/2009 16:32
¿Guardería? ¿Qué guardería?

Yo he observado que en las otras dos promociones de emvisesa en la Avenida de Finlandia, los tendederos venían instalados... nos la habrá colado Dragados?? y realmente le corresponde a ellos su instalación?
 
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enmanoNene
11/03/2009 12:40
Gracias sepeme y nanlmg por la respuesta, ahora a rezar para que nos la bajen porque si suben me muero,

Por cierto, habéis recibido convocatoria para la sieguiente reunión de comunidad (por bloques)? ¿que os parece lo de la guardería?
 
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Unomasdetantos
11/03/2009 11:34
nico y pilar dijo:

Hola a todos, llamé al tal Antonio, él no es instalador de gas natural, es un instalador individual, vino a nuestra casa y nos cobró 65€, nos dijo que tenía que llamar a gas natural para que revisaran lo que había hecho, acabamos de llamar y ¿a qué no sabeis? ... nos va a cobrar otros 60€ por revisarlo y darle validez para 5 años, ... total ... venga dinero!!!: ¿¿ALGÚN COMENTARIO??


A ver, igual he de pedir disculpas por dar una información equivocada, pero os explico:

- Llamo a Gas Natural para darme de alta.
- Viene el tal Antonio y me da de alta el gas y me lo pone en funcionamiento (digo yo que vendrá de Gas Natural o es un adivino)
- Cuando me lo esta instalando le comento lo del tubo.
- Viene dos diás después a hacerme el recorte, me da un croquis y un certificado y me dice que si hay una inspección pues que enseñe eso y que es correcto.

Yo para mí que lo he hecho correctamente y por eso lo publiqué aquí, no obstante si las cosas han cambiado o simplemente estoy equivocado, pido disculpas por las complicaciones que haya podido ocasionaros. Si lo sé, mejor me callo.

Un saludo a todos.
 
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nanlmg
08/03/2009 19:50
Se nos aplica el tipo en el siguiente vencimiento que tenga lugar pasado un mes desde la publicación en el BOE de la orden.

Es decir, si la orden se publica pasado el 17 de marzo (más nos vale, porque si no nos sube algo la hipoteca), y antes del 17 de abril, la primera bajada (o subida) se nos producirá al pagar la cuota de mayo. En un post anterior intenté explicar por qué, si la orden no se retrasa, tendremos subida.

De todas formas, atendiendo a circunstancias excepcionales, el tipo puede cambiarse fuera del primer trimestre del año. Espero que así sea, porque si lo que se nos viene encima no son circunstancias excepcionales, octubre de 1929 fue un mes aburridillo.
 
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sepeme
05/03/2009 21:41
Hola enmanonene, a mí me comentaron en cajagranada que la aplicación del nuevo tipo de interés sería a partir del momento de la publicación en el BOE.
Pero sabemos ya si el consejo de ministros se ha pronunciado al respecto??
 
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enmanoNene
05/03/2009 12:37
Una duda sobre la hipoteca por si alguien me puede responder, si en marzo nos revisan el tipo de interés y es a la baja, la bajada se nos aplicaría en el recibo del mes de abril o sería al vencimiento de la póliza, es decir, en noviembre?
 
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NACHO6
05/03/2009 10:21
pos anda q no nos va ha salir caro quitar el tubito.....
yo llamé ayer a gas natural y me dijeron eso, que una vez tuviera el certificado, tenía que llamar a gas natural y me mandaban a alguien para verificar la instalación y que eso tenía un coste...Les comenté tb, que el tal Antonio me dijo que lo importante era que el certificado lo tuviera yo, q no tenía pq llevarlo a gas natural y me dijeron q, bueno, q eso era así, pero q cuando hagan la revisión del gas, como la instalación que ellos tienen registrada no sea la misma, que eso tiene sanción.
 
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nico y pilar
04/03/2009 18:52
Otra cosa: ¡¡el gas se nos vuelve a apagar!!, estamos como los del anuncio del gas natural...
 
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nico y pilar
04/03/2009 18:48
Hola a todos, llamé al tal Antonio, él no es instalador de gas natural, es un instalador individual, vino a nuestra casa y nos cobró 65€, nos dijo que tenía que llamar a gas natural para que revisaran lo que había hecho, acabamos de llamar y ¿a qué no sabeis? ... nos va a cobrar otros 60€ por revisarlo y darle validez para 5 años, ... total ... venga dinero!!!: ¿¿ALGÚN COMENTARIO??
 
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NACHO6
03/03/2009 12:45
Ahh, entonces si es un oficial de Gas natural? Vamos,que tu llamaste a gas natural para el alta y fue él, noo?
Es que cuando estuve hablando con él, me dijo que luego con el certificado que me diera, tenía que llamar a gas natural para que me enviaran un inspector para comprobar la instalación.
Y claro, como yo eso no lo acababa de ver, llame a gas natural para informarme del procedimiento y me dijeron que eso no era así, que ese instalador no sería oficial ni estaria dado de alta en industria....de ahí mi desconfianza..
 
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Unomasdetantos
03/03/2009 10:06
NACHO6 dijo:

Hola a todos,
Unomasdetantos, queria hacerte una pregunta, es que he llamado al tal Antonio para que me corte el tubo del lavadero y me comenta que él me da un certificado y después lo tengo que llevar a gas natural y allí le dan el visto bueno......¿me puedes explicar exactamente que es lo que tuviste que hacer tú??
Nico y pilar, ¿vosotros llegásteis a llamarlo?? y ¿os lo ha hecho? y ¿cómo ha ido?


Yo no he tenido que llevarlo a ningún sitio, eso si, el mismo fue quien me dio de alta el gas y me lo puso en funcionamiento. No se si eso tendrá algo que ver.
 
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NACHO6
02/03/2009 18:35
Si, pero yo el alta ya lo tengo dado, sólo quiero cortar el tubo y que todo esté en regla luego.
¿Este tal Manuel es entonces un instalador oficial de gas natural?? y podrías decirme cuanto cobra? es que llamé a uno y me cobraba 90€
 
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rafa_capri
02/03/2009 17:29
Hola a todos

Respecto a la modificación de la instalación de gas que estáis comentando... Yo hice la modificación antes de dar de alta el gas. Aunque modificar la instalación puede hacerlo cualquier fontanero, es necesario que te den un certificado como instalador autorizado para que Gas Natural te pueda dar el alta. En mi caso, el corte del tubo del gas lo hizo un albañil y después vino un instalador autorizado para darme el certificado.

En el momento del alta es necesario tener el parte de instalación de la constructora y el certificado de la modificación.

El fontanero autorizado es de Montequinto y se llama Manuel Crespo teléfono: 656 94 18 13.

Saludos
 
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NACHO6
02/03/2009 14:04
Hola a todos,
Unomasdetantos, queria hacerte una pregunta, es que he llamado al tal Antonio para que me corte el tubo del lavadero y me comenta que él me da un certificado y después lo tengo que llevar a gas natural y allí le dan el visto bueno......¿me puedes explicar exactamente que es lo que tuviste que hacer tú??
Nico y pilar, ¿vosotros llegásteis a llamarlo?? y ¿os lo ha hecho? y ¿cómo ha ido?
 
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Sergio Robles
25/02/2009 14:56
Alguien ha hecho algún avance en el tema de conexión a Internet?? Es decir, alguien conecta con alguna compañía que no sea telefónica?? Gracias.
 
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Unomasdetantos
25/02/2009 13:54
nico y pilar dijo:

Muchas gracias por contestar, mañana mismo llamo al tal Antonio para que venga a cortarnos el tubo, es que una de nuestras vecinas llamó a los del gas natural de la calle paseo de europa y le cobraron 50€ por cortarlo, entonces aún no tenían gas, después fueron los que dan de alta del gas natural y le indicaron que necesitaban un certificado donde indicaran lo que habían hecho y los del paseo de europa le cobraron 60€ aparte, a mi entender no me parece correcto,..., por eso no sabía que hacer.

En cuanto a los de los cortes del gas, ya hace un mes aproximadamente que no nos ocurre,..., esperemos que den solución pronto.

Un saludo a todos


Primero que te instalen el gas y después el tal Antonio, que te dará el certificado con su correspondiente croquis.

Un saludo.
 
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nico y pilar
24/02/2009 20:39
Muchas gracias por contestar, mañana mismo llamo al tal Antonio para que venga a cortarnos el tubo, es que una de nuestras vecinas llamó a los del gas natural de la calle paseo de europa y le cobraron 50€ por cortarlo, entonces aún no tenían gas, después fueron los que dan de alta del gas natural y le indicaron que necesitaban un certificado donde indicaran lo que habían hecho y los del paseo de europa le cobraron 60€ aparte, a mi entender no me parece correcto,..., por eso no sabía que hacer.

En cuanto a los de los cortes del gas, ya hace un mes aproximadamente que no nos ocurre,..., esperemos que den solución pronto.

Un saludo a todos
 
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Unomasdetantos
24/02/2009 14:30
JJD dijo:

Se os apaga el termo cuando os duchais? Un saludo.


Se la apaga a muchísimos vecinos, están intentando dar con una solución válida.
 
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Unomasdetantos
24/02/2009 14:28
nico y pilar dijo:

Buenos días:
Necesitamos cortar el tuvo del gas para la instalación de la cocina. Hemos oído que ha habido problemas con el servicio técnico que hay aquí en los Bermejales. Alguien tiene alguna información al respecto?. Gracias de antemano.



A mi me lo hizo un instalador oficial por 60 euros, con croquis y todas las garantias.

El teléfono es

657511725 ANTONIO
 
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JJD
23/02/2009 12:49
Se os apaga el termo cuando os duchais? Un saludo.
 
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nico y pilar
22/02/2009 20:50
Perdón!!!!, quise decir tubo
 
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nico y pilar
21/02/2009 08:16
Buenos días:
Necesitamos cortar el tuvo del gas para la instalación de la cocina. Hemos oído que ha habido problemas con el servicio técnico que hay aquí en los Bermejales. Alguien tiene alguna información al respecto?. Gracias de antemano.

 
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nanlmg
20/02/2009 17:20
Es el nuevo plan de vivienda. En cuanto a si es probable que esto ocurra, no lo sé. Mi consejo es que para este tipo de cuestiones recurra usted a la bruja Lola.
 
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Lau78
20/02/2009 16:51
Muchas gracias x tu respuesta.Yo no entiendo nada de esto,pero bueno,poco a poco y haciendo un esfuerzo...
Me gustaria preguntarte una cosa más...
qué significa esto?Que el Consejo de Ministros decida que nuestra hipoteca se calcule de acuerdo con las bases del nuevo Plan 2009-2012. Nos saldría un tipo de, aproximadamente, pongamos el 3%. El ahorro en una hipoteca de 94000 euros sería de unos 110 euros mensuales. Además, el principal se amortizaría más rápido.
Qué es eso del plan nuevo 2009-2012?
Es poco probable que esto ocurra?
Muchas gracias
 
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jesulito
19/02/2009 21:41
A ver si tenemos un poco de suerte y como ahora el BOE se publica electronicamente nos pilla el tipo de interes de febrero, al menos ver una bajadita en la hbipoteca, que no esteria mal.
 
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nanlmg
19/02/2009 18:31
Bien, voy a tratar de explicarlo.

El tipo de interés (variable) que se aplica a nuestros préstamos, es decidido durante el primer trimestre de cada año por acuerdo del Consejo de Ministros.

Pero no pueden determinarlo de una manera caprichosa, sino que han de basarse en los llamados Índices de Referencia de los Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades de los que informa el Banco de España (en adelante IRPH) y que se publican en el BOE antes del 19 de cada mes. (Normalmente los días 17 o 18, y NUNCA antes del día 15).

Los Índices de Referencia son la media de los tipos que las entidades están exigiendo en los préstamos hipotecarios que están concediendo actualmente. Vienen determinados, normalmente por el EURIBOR más los diferenciales medios que piden los bancos. Por lo dicho, el IRPH es siempre superior al EURIBOR y por razones complejas de explicar sube y baja más tarde que este último indicador. Actualmente, además, la diferencia entre IRPH y EURIBOR es más grande de lo normal debido a que, en la actual situación de crisis financiera, los bancos vienen exigiendo unos diferenciales mayores que los habituales.

Al grano: Para calcular el tipo de interés, el Consejo de Ministro tiene en cuenta el IRPH de los tres últimos meses con información anteriores a la fecha de su reunión.

Su reunión ha tenido lugar, en los últimos años, el 7 de abril (2006, se tuvieron en cuenta los meses de noviembre, diciembre y enero) y el 30 de marzo (2007, se tuvieron en cuenta los meses de noviembre, diciembre y enero). En el 2008 el procedimiento fue atípico y no hubo reunión, sino que el tipo se estableció mediante normativa que modificaba el Plan Estatal 2005-2008. (R.D. 14/2008)el día 11 de enero de 2008.

Si la próxima reunión del Consejo de Ministros tiene lugar lo suficientemente tarde, los IRPH de febrero se habrán publicado ya (es decir, si la reunión tiene lugar bastante después del 19 de marzo)y nos supondrá (puesto que es previsible que en febrero el tipo baje bastante) una sustancial bajada en los tipos de nuestro préstamo. Hay que tener en cuenta que los tipos que aplica el Consejo de Ministros lo son a partir de propuesta de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, y que esta debe hacer la propuesta después del día 19 de marzo para que nos suponga una rebaja sustancial.

En resumen, pueden darse las siguientes situaciones:

- Que, como ha ocurrido anteriormente el Consejo de Ministros tenga en cuenta del IRPH de los meses de noviembre, diciembre y enero (respectivamente el 6,258, el 5,891 y el 4,983) y salga un tipo medio del 5,71%. Como nuestro tipo es el 91,75% del anterior (5,71*91,75%) nos sale un 5,239%. Como se redondea por exceso a dos decimales nuestro nuevo tipo sería del 5,3%. Esto supondría, en una hipoteca de 94000 euros una subida de aproximadamente 11 euros mensuales.

- Que el Consejo de Ministros se reúna lo suficientemente tarde como para que se tenga en cuenta el mes de febrero. No es descabellado pensar en que en este mes vuelva a bajar el IRPH 0,9 puntos. En ese caso, nuestro nuevo tipo sería el 4,6% y nos supondría un ahorro de unos 28 euros con respecto a lo que paga la hipoteca de 94000 euros.

- Que el Consejo de Ministros decida que nuestra hipoteca se calcule de acuerdo con las bases del nuevo Plan 2009-2012. Nos saldría un tipo de, aproximadamente, pongamos el 3%. El ahorro en una hipoteca de 94000 euros sería de unos 110 euros mensuales. Además, el principal se amortizaría más rápido.

Espero haberle sido de ayuda, aunque el tema es bastante farragoso de explicar si no se tienen algunas nociones. Siento haber utilizado el foro público, pero mi intención era comunicárselo a paolo, para que confirme o desmienta mis opiniones.

 
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Lau78
18/02/2009 23:32
Me podrías explicar qué significa esto que dices?en qué nos influye en la hipoteca "nanlmg"??
 
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Fin del hilo
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