Editado por BEACHY 26/05/2011 17:43

Un criadero de bichos, insectos... césped artificial que igual es más caro (que no lo sé) pero seguro que a la larga el mantenimiento será más barato... bueno no sé.

Otra cosa, los que tenéis hermanos o amigos en otras comunidades, hay alguna manera de que os informéis si coincide alguna empresa contratada con las nuestras? porque si coincide algo falla, y si no coincide y las suyas son más baratas...por qué no se nos han ofrecido esas otras de mejor precio?

Alguien que se haya comunicado con vocales o presidente o vocales por aquí que sepan si se plantea la reunión o no?

Buenas

He estado haciendo unos calculos aproximados con la informacion de las ultimas reuniones de la comunidad y el presupuesto:

Mantenimiento extintores >>> 661,98 (año)
Limpieza (Baysal) >>> 2250 + iva (mes)
Comisiones bancarias (Caja Rioja) >>> 200 (año)
Mantenenimiento garaje (GAUS) >>> 354 (año)
Seguro finca (Ocaso) >>> 3961,46 (año)
Mantenimiento ascensor (Orona) >>> 26269,92 (año)
Telefono ascensor (Telefonica) (solo 2 meses) >>> 2417 (año)
Agua-Contadores principales >>> 2500 (año)
Tasa paso de carruajes >>> 2546 (año)
Mantenimiento antena TV >>> 626 (año)
Mantenimiento portero automatico >>> 501,50 (año)
Honorarios administración >>> 9339,96 (año)
Fotocopias, correspondencia >>> 200 (año)
Fondo de reserva del ejercicio 50 euros x vivienda >>> 5800 euros
Desinfectacion (Vence) >>> 590 (año)
Proteccion de datos >>> 1000 (año)

Total de gastos: 82487,82 euros

Aportaciones hechas (pagos de 50 euros): 5800 euros

82487,82 (total) / 116 (viviendas)= 711,10 euros a pagar cada vivienda hasta 2011
711,10 / 8 meses (hasta diciembre de 2011) = 88,88 euros a pagar cada mes aproximadamente sin aplicar coeficientes
 

Con estos calculos aproximados, calculando una cuota mensual sin aplicar el coeficiente por tipo de vivienda, me sale q cada uno tendriamos que pagar 88,88 luego aplicando los coeficientes no deberia en los casos de casas mas grandes superar los 200 euros al mes, y en los casos de casas muy pequeñas rondar mas los 50-60 euros. Creo que deberiamos quedar un dia entre semana entre las 20:30 o 21:00 para tratar el tema, pues creo q esto es causa de descontento general y en este horario aunque nos cueste podriamos asistir todos de alguna manera.

Post data: Siento haber sido tan extenso en el correo :S

Yo convocaria una reunion ya.

Saludos.

Beachy dijo:

BUENAS MARTA020:OK,DAME EL NUMERO Y LE LLAMO A VER Q ME DICE.MUCHAS GRACIAS,UN SALUDO

Te dejo el numero 91.676.25.31 su nombre es Atilano, le puedes llamar a medio dia a partir de las 14:30 y por la noche a partir de las 21:30.

Para convocar una reunion esto es lo que dice la Ley de propiedad horizontal:

Artículo 16

1. La Junta de propietarios se reunirá, por lo menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen, al menos, el 25 por 100 de las cuotas de participación.

Saludos 

Hola,

encontrar a los vocales en casa ahora mismo puede resultar dificil, por tema de horarios y que no todo el mundo está viviendo alli. Se puede dejar una nota en el buzón para que se pongan en contacto contigo.

Otra cosa, no se supone que los extractores de la cocina es para que no huela mal o no pasen los olores y tal.....? pues yo llevo 2 días oliendo a filete a la plancha en mi cocina....y yo no he cocinado todavía.

Si, lo que nos estan cobrando es un desfase, y eso que no tenemos piscina. Deberia haber una reunion ya.

El telefono es 666155688, dile que eres de aqui de surco, se llama Omar Gonzalez, y si te cuadra lo que te diga, pues adelante.

Un saludo.

Editado por BEACHY 25/05/2011 18:57

Buenas

Esto empieza a ser un tema serio. Comunidades de 200 pavos y pico euros me parecen una burrada. Yo q tengo 59 m 111 pavos me parece una burrada y mi hermano q tiene un piso con los mismos m mas o menos y con piscina unos 60 pavos.

No se vosotros pero yo personalmente, no puedo hacer frente a tales gastos, y las voy a pasar chungas pa sobrevivir a fin de mes con esas cuotas.

Hay alguna manera de que podamos cambiar esto con la administradora? Porque creo que esto es un descontento general. Por otro lado si no es posible por la via diplomatica, ¿se podria cambiar de otra manera? es decir mediante denuncias etc etc?

Es q por muchas vueltas que le de me parece imposible que tengamos que pagar estas cuotas tan grandes, que parece que no paga nadie en todo el Soto ni la Mancha Amarilla. Sinceramente no me gusta que me tomen el pelo, y supongo que a ninguno de vosotros. Tenemos que ponernos serios.

La administradora del bloque de mi hermano al parecer es bastante eficiente y cobra muchisimo menos que la nuestra. Puedo pedir informacion de como se organizan ellos.

Saludos.

Por favor, Beachy, podrías escribir en letras minusculas?

No te lo tomes como algo personal ni como una critica. Es solo una peticion para que sea mas sencillo para todos seguir el foro.

Muchas gracias y un saludo.
 

Nosotros lo que hemos echo ha sido quitar el tendedero y la puerta la hemos puesto en las rejillas, si os interesa os puedo dar el numero y le pedias un presupuesto.

Lo que dice BEACHY de los garajes es importante. Yo ya me he encontrado algun coche aparcado en mi plaza y no sienta bien.

Lo de acristalar la rejillas, si te interesa de puedo dar el movil de mi hermano y le pides un presupuesto. A mi me ha condenado la puerta del tendedero y me cambio los 2 cristales fijos por una corredera, y a otro vecino le va a hacer lo mismo que quieres tu, acristalar las rejillas.

Si quieres pidele presupuesto y si te parace bien, pues pa lante.

Un saludo.

BUENAS: a mi es lo q me dijo la administradora y el presidente,aunq como tu dices habria q verlo,x eso yo dije q nos tenian q pasar las cosas x escrito para ver los pagos justificados,los suyos y los nuestros,xq entre los q no pagan y las letrazas q nos estan cobrando deberian de justificarnoslo x escrito,igual q las reuniones lo hacen ,pues esto igual.para quedarnos todos mas tranquilos.por cierto,alguien tiene un amigo,conocido....q lleve barato por poner la ventana en la rejilla del tendedero de la cocina.gracias

Por eso lo pregunté yo, alguien escribió por aquí afirmando que sí lo estaban pagando, supongo que habrán visto los pagos o algo porque dijeron que sí.

Estaría bien que nos dijeran si ya va pagando la gente los 50 euros y también lo de este mes de mayo.

En lugar de 2 meses como se aprobó en la primera reunión para considerar morosos, debíamos haber puesto un mes... así no se puede.

Sabemos seguro que el ayto esta pagando las plazas que le corresponden??

Lo digo porq en otras promociones la emvs debe a los vecinos una pasta de comunidad!

Totalmente de acuerdo, cómo se hace para que en los próximos ruegos y preguntas salga esto y se pueda poner en los estatutos?

en cuanto a lo de la señalización, me parece importante también si podemos aprobar o votar la propuesta que hiciste y así colocar también las señales, para cuándo reunión con esos temas o al menos que aparezcan en ruegos y preguntas?

Buenas a todos....

El otro dia llame a la administradora y a parte de que se me puso un poco chula hablando me dijo que mi comunidad se me iba a quedar en 90 o 100 € de verdad que me parece una pasada le dije, lo de mi hermana que ella tenia piscina y estaba pagando mucho menos y me dijo que es que nosotros habiamos contratado muchas cosas y que todavia se  debia mucho dinero de agua y de luz una pasada.......alguien sabe cuando es la reunion porque ella me dijo que seria una reunion de vecinos que ella no iba a venir.... una tia muy chula y borde no me gusta nada

saludossssssssss

BUENAS: YO LO DE LAVAR EL COCHE LO VEO MAL,A NO SER Q SEA COMO DICEN ASPIRAR ,LIMPIAR CRISTALES...PERO NO LIARSE HAY CON CUBOS,MANGUERA.....Y RESPECTO A SI ESTAN O NO ARREGLANDO ALGO DEL COCHE A MI NO ME PARECE MAL SIEMPRE Y CUANDO ESTE EN SU PLAZA ,EN LO Q SEA LIMPIO NO VEO NINGUN INCONVENIENTE,A LO MEJOR NECESITABA CAMBIAR CUALQUIER COSA YO NO LO VEO MAL SIEMPRE Y CUANDO COMO YA E DICHO SEA LIMPIO Y EN SU PLAZA,Q POR CIERTO HABLANDO DE PLAZAS,HABER SI LA GENTE SE ACOSTUMBRA A APARCAR EN SU PLAZA Y NO Q META A AMIGOS,FAMILIARES...Y APARCAR EN PLAZAS Q NO SON SUYAS Q AUNQ HAYA MUCHAS VACIAS NO SIGNIFICA Q NO TENGAN DUEÑO, XQ YO NO ESTOY PAGANDO MIS PLAZAS PARA Q VENGAN OTROS Y METAN SUS COCHES SOLO XQ VEAN Q ESTEN VACIAS SIN SABER SI TIENEN DUEÑO O NO.Q YO NO PAGO LO MIO PARA Q APARQUEN OTROS.

Si no lo pone en los estatutos, habría que ponerlo. ¡PROHIBIDO FREGAR EL COCHE Y REALIZAR TAREAS MECÁNICAS!

Aspirar el habitáculo del coche, sacarle brillo o limpiar cristales (por dentro) no me parece mal, pero fregarlo, sacudir alfombras, ceniceros, etc, me parece que es NO respetar un espacio compartido.

Hablando del garaje: Ayer un coche casi me enviste al entrar por la puerta de SALIDA. Poner señalización parece un tema urgente.

Por favor, no se puede lavar el coche en los garajes ni estar ahí con la caja de herramientas, es un garaje, no un taller ni un lavadero!! No está prohibido hacer eso??

LOS VECINOS QUE TODAVIA NO HAN PAGADO LA COMUNIDAD "POR FAVOR" QUE LO HAGAN, PORQUE SI NO ME TEMO QUE TENDREMOS MAS GASTOS...

SALUDOS

BUENAS: si yo eso lo se, q por tener una vivienda mas grande se paga mas de comunidad pero pensaba q era solo de vivienda ,no de zonas comunes q son las mismas para todos y no tiene nada q ver con los metros de vivienda,q eso tambien lo cobran al pasarnos el ibi.o no!lo suyo seria q todo el dinero q se esta dando nos digan en q lo estan utilizando y segun me dijo ayer la presidenta y hoy ruth,no estamos poniendo de mas,aunq yo sigo flipando xq ruth tenia q haber calculado mejor y envezde poner 50 euros haber puesto mas y tener ya la cuota fija de comunidad,xq asi con este descontrol no sabemos lo q vamos a pagar,ni tampoco sabemos como han echo los calculos para saber q coeficiente nos toca pagar a cada uno.me gustaria saber si hay algun vecino como yo q haya pagado mi misma comunidad.aparte q eso de pagar por un lado la comunidad y por otro los garajes yo creo q sale mas caro q si lo pagamos junto,nose.tambien me a dicho ruth q el ayuntamiento tambien paga sus plazas y comunidad,pero eso habria q verlo xq es mucha leña y sino q fraccionen en varios meses los extras no q no los claven asi.xq es muy heavy con todos los q somos y q paguemos tanto q ni es la moraleja,ni tenemos piscina,ni pista de padel.....esq tengo un conocido q tiene todo eso y son menos vecinos y paga de comunidad 70 u 80,y nosotros somos 116.esq como se come eso xq es muy dificil de ingerir todo esto.si alguien me lo puede aclarar lo agradeceria

Y sabemos si el Ayto está ya pagando el dinero de las plazas de garaje? que esa es otra, que tienen como 50 no?, a ver qué pasa....

habria que pedirle a la administradora que nos traiga un detalle de todo el dinero que se ha ingresado en la cuenta de la comunidad y los pagos que se han realizado porque es una burrada lo que estan cobrando...Otra cosa que me temo es que como hay gente que no ha ingresado los 50 euros todavia pues se necesitaba mas dinero ahora para pagar todo.Pero lo que no voy a hacer es pagar mas dinero yo porque haya otros que pasen de hacerlo.a ver si nos aclaran estas cositas...

Yo tampoco lo sabia pero es lo que dice la ley, está asi determinado, el que mas m2 tiene de vivienda paga mas de comunidad que una vivienda mas pequeña.

A pesar de todo no creo que esto baje mucho la cuota que pagamos de comunidad, a mi me gustaria saber en que se esta empleando todo ese dinero porq todavia no me queda claro; somos 114 vecinos ponte a multiplicar y es una pasta!

Yo llegue a las 8 y me fui a las 9,30 y tampoco vi a nadie; mi ventana  da justo encima del parquecillo y estuve asomada para bajar en cuanto viera a alguien y ahi no aparecio nadie.

Pues a ultimos de Mayo ya es la semana que viene asi que, a ver si hacemos la reunion y se aclara odo esto, porque es alucinante vamos

YO YA HE HABLADO CON LA ADMINISTRADORA PARA QUEJARME XQ A MI ME HAN PASADO 218.Y PICO EUROS UNA BURRADA Y SEGUN ELLA EXISTE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL Q NO SE VOTO EN LAS REUNIONES XQ SEGUN ELLA YA SABIAMOS NOSOTROS Y ESO SIGNIFICA ENTRE OTROS PAGOS ELEVADOS Q DEPENDIENDO DE LOS METROS DE VIVIENDA CADA UNO PAGA UN COEFICIENTE DE ZONAS COMUNES ,COSA Q NO ME PARECE LOGICO NI NORMAL XQ TODAS LAS ZONAS COMUNES SON IGUALES PARA TODOS,YO ENTIENDO Q SI MI VIVIENDA ES MAS GRANDE PAGUE MAS COMUNIDAD Q UNA MAS PEQUEÑA PERO NO DE ZONAS COMUNES Y SEGUN ELLA ES XQ LO VOTAMOS ASI ME PODEIS DECIR SI ES ASI XQ YO NO HE PODIDO IR A NINGUNA REUNION.TAMBIEN ME  A DICHO Q SI TODOS VOTAMOS PAGAR LAS ZONES COMUNES POR IGUAL ASI SE HARA PERO SINO LO VOTAMOS PAGAMOS JUSTOS X PECADORES Y NO PARECE NADA BIEN.ME LO PODEIS ACLARAR.GRACIAS

BUENAS,YO OS DIRE Q MI CHICO ESTUVO DESDE LAS 20.10 HASTA LAS 21.00 ESPERANDO Q APARECIESE ALGUIEN Y NO APARECIO NI PITER NUESTRA VENTANA DA AL PARQUECITO XQ VIVIMOS EN EL PORTAL 7 Y SE FUE XQ NO APARECIO NADIE ASIQ A LAS 21.30 Q YO ES CUANDO LLEGO  DE CURRAR ME FUI A HABLAR CON EL PRESIDENTE,PARA Q ME EXPLICASE ESTE DESFASE Q  AUN NO ENTIENDO,LO UNICO Q SE, ESQ HAY GENTE Q AUN NO A PAGADO NI LOS 50 EUROS PRIMEROS, NI A DADO AUN EL NºDE CUENTA Y LO UNICO Q VI FUERON NUMEROS Q NO ME QUEDARON NADA CLAROS, XQ MI COMUNIDAD ESTE MES ES DE 218.Y PICO EUROS ESQ ES PARA FLIPAR,VOY A LLAMAR A LA ADMINISTRADORA PARA Q ME EXPLIQUE ESTO. XQ YO PUEDO TENER UNA VIVIENDA CON MAS METROS Y ESTA CLARO Q UNO MAS PEQUEÑO NO VA A PAGAR LO MISMO Q YO .PERO ESTO ME PARECE UNA BURRADA.YO NO SE COMO VAMOS A PRESIONAR SI YA ESTAN CONTRATADAS LAS COSAS.VAMOS A PAGAR UNA BURRADA HASTA Q CAMBIEMOS,Y LO MEJOR DE TODO ESQ SE DEBE DINERO A COSAS CONTRATADAS Y LA LUZ DE GARAJES,URBANIZACION .....Q LO ESTA PAGANDO LA PROMOTORA HAY Q CAMBIARLO Y PAGARLO NOSOTROS Q SON 6.000EURAZOS.ESTA TIA SE ORGANIZA FATAL LO SUYO HUBIESE SIDO PONER TODOS UN FONDO  X LO Q PUDIERA PASARY PAGAR UNA MISMA CUOTA DE COMUNIDAD, Q YA ESTUVIESE REGULADA XQ ASI NUNCA SABES Q GASTOS FIJOS TIENES,PERO ESQ ESTO LO TENIA Q HABER PENSADO ELLA .NO Q NOS PEGUEN ESTOS PALAZOS XQ ELLA NO CALCULE LOS GASTOS Q ES SU TRABAJO,Q PARA ESO LA PAGAMOS.ME DIJERON Q A FINALES DE MAYO HABRIA OTRA REUNION EL HORARIO NO LO SE XQ ELLA A PARTIR DE UNAS HORAS LAS COBRA COMO EXTRAS IGUAL Q SI SE HICIERAN UN SABADO O DOMINGO"Q FUERTEEEEE"ESTA VISTO Q ESTA NOS CLAVA X TODO.SE ME OLVIDABA DECIROS Q AL Q NO PAGUE A LOS 3 MESES SI NO PAGA SE LE DENUNCIA A TODOS LO Q NO HAYAN PAGADO HASTA AHORA SE LES VA A MANDAR UNA CARTA CERTIFICADA.

Editado por BEACHY 19/05/2011 10:43

Editado por BEACHY 19/05/2011 10:56

Estuve de 20:30 a 20:45 en la zona central interbloques y no apareció ni Cristo (mi vista alcanzaba el parque infantil y no vi a nadie).

Nuestros queridos administradores de fincas me han constestado a un mail que les envié para que me desglosaran el importe del recibo (cuota habitual + importe extra, al menos, aunque me gustaría saber también qué cuota de participación me han aplicado, por si fuera éste el error). Sólo me han contestado que, en la reunión, los importes eran orientativos (para mí, algo orientativo, aunque a falta de aprobar los presupuestos que presentaron, debe ser algo aproximado, y no ha sido así).

Por una V.T.4 y una plaza de garaje he pagado unos 152,50 € (en la reunión, la "estimación orientativa" era de 111 € y pico).

Mucho pagar pero:

- No funciona el telefonillo principal.

- La puerta principal se queda abierta.

- El interruptor de apertura de la puerta principal sigue roto.

- La puerta de mi portal, 2, también se queda abierta.

- Las malas hierbas siguen creciendo, los grillos cantando, los mosquitos picando...

¡Así están las cosas!

Buenos dias,

Ayer estuve por la urbaniz. intente hablar con el vocal de mi portal, presi, vicepresi pero no estaban en casa y les deje unas notas...Por cierto no habia ningun vecino en la puerta del parque infantil, asi que tenia un pco de prisa y me fui...

Saludos

Buenas

Acabo de entrar en el foro desde esta mañana habeis quedado al final???contar conmigo para lo que sea de todas maneras mañana pienso llamar a la administradora para quejarme de los pagos...... porque se dijo 120€ no 170€ como me han  cobrado a mi.....

saludos