S2K dijo:
Hola y muy a mi pesar..."EX" vecinos!!! :O(
Ayer por la tarde mi chica y yo fuimos a las maravillosas oficinas de Surco y salimos bastante decepcionados, tanto por la "información" (por decir algo) recibida, como por el trato de la señora esa que no se muy bien como calificarla. El caso es que lo mas seguro no sigamos adelante con la adquisición de la vivienda y os cuento el porque.
1- PRÉSTAMO CONVENIDO : Tal y como dijo un vecino en un mensaje días atrás tras preguntar en Caja Rioja, la promotora se ha acogido a un préstamo especial cuyo interes fijan los ministros, es decir, el porcentaje es mas cómodo y menor que el famoso EURIBOR. Que significa esto?? pues que uno de los requisitos de este préstamo mas asequible, AL CUAL DEBEMOS ACOGERNOS TODOS, sea en el banco que sea, es que las viviendas no pueden venderse, alquilarse en 30 AÑOS!!! (palabras de la señora esta)
Este plazo ya lo sabían mucho antes pero, sorprendentemente, la señora que esta en la oficina desde el primer día nos dijo que el plazo para vender, alquilar, etc....era de 15 años, asi que lo único que se me ocurre llamarla es MENTIROSA!!!!!
A título personal este plazo es excesivo, pues tanto mi chica como yo no pensamos lucrarnos con la venta de la vivienda, pero la vida da muchas vueltas y tener esa casa todo ese tiempo, porque si, es algo que nos hace casi renunciar definitivamente.
2- CONTRATO Y RESERVA : Hemos tenido la mala suerte de dar con una promotora que aún no sabe lo que es la revolución de las tecnologías, ya que la utilización de fotocopiadoras, escaneres, y no digamos ya el uso de correos electronico se hace una obra titánica.
El caso es que, no os riais por favor .....SÓLO diponen de una copia del contrato de compra-venta, que efectivamente todos y cada uno de nosotros podemos ir a leer a las oficinas, peeero en el horario que tienen abierto. Y digo yo, si fuesemos todos a la misma hora a leer el contrato que pasaría???
A mi personalmente me hubiese gustado leermelo tranquilamente en casa, asesorado por alguien entendido en leyes, pues antes de firmar tengo la mala costumnre de saber que firmo. Pues NO!!!! la unica respuesta es que sólo existe esa copia y NO piensan distribuir nada a los adjudicatarios y para los que no lo sepaís el famoso contrato tiene, entre otras, 13 clausulas sino recuerdo mal....que os parece?? A nosotros UNA VERGÜENZA!!!
Eso sobre el contrato, pero una cosa realmente genial, es que debemos ingresar la reserva, de mas menos 20-22mil euros, antes de firmar el contrato, MMmMmmMMmm, yo nunca he hecho algo asi, pero es Norma de Surco que se haga asi.
Mucho cuidado con esto chic@s!!!, porque si una vez realizado el pago y por las razones que sean no quereis firmar el contrato, quiza os penalicen con un 20% de las cantidades aportadas, todo un chollo vamos.
3-2ª PLAZA GARAJE: He leido todos vuestros mensajes y estoy un poco mosca con este punto, por parte de Surco claro está. Este imagino que es un tema que se podrá luchar, pero en el caso de empezar a pagar la segunda plaza de garaje, tenemos la certeza de que realmente el Ayto nos va a comprar las plazas??? a que precio??? Efectivamnte en Ayto se ha comprometido a comprar las plazas, pero eso conyeva unos gastos de descalificación, la creación de una nueva finca en el Registro de la Propiedad....y eso a cargo de quien corre?? NO se, esto es otro tema que no nos gustó nada.
No quiero liaros mas, por ello os pido disculpas, pero me sentia en la necesidad de expresaros mi indiganción con el oscurantismo de esta promotora, el hoy digo esto mañana lo otro....las continuas SUPOSICIONES y sobre todo el trato recibido por el personal de Surco, en especial de la señora esta, que literalmente y con una sonrisa entre los dientes nos dijo " esto es lo que hay , sino os gusta y puesto quen no tenemos ningun vínculo económico, no firmais y ya está" ole tus cojones, como las lentejas.....pero donde quedan nuestras ilusiones de comnprar la primera vivienda, de independizarnos, de formar una familia???NO la importa nada, es repugante.
Sin mas me despido, no sin daros una noticia algo "agradable"....nos dijeron el nombre de la constructora y va a ser AVINTIA, nada mas!!!
Un saludo a tod@s y sinceramente os deseamos lo mejor, que os entreguen la vivienda en los plzaos que estipulen y las casas se ajusten a vuestros deseos iniciales. SUERTE!!!
Estoy contigo en mi opinion Surco en tecnologias le damos un CERO
PRESTAMO CONVENIDO yo tengo entendido que no es obligatorio acogerse a el. si te acoges a el es verdad que la descalificación es a los 30 años ... si no, si haces una hipoteca normal la descalificacion se puede solicitar a los 15 años y a los 20 años se descalificaria automaticamente...
no se que entendeis vosotros por calificacion pero esto significa que la vivienda tiene proteccion y que no se puede vender a precio libre pero SI HA PRECIO DEL MODULO VPPL que haya en ese momento .. no se si me explico?
CONTRATO la verdad que es muy fuerte que solo tengan una copia, esta tarde no esta abierto pero mañana se supone que si .. asi que ire y les exigire que me dejen el borrador del contrato para hacer una copia.
PLAZA DE GARAJE
en el ayto. me han dicho que ya tienen un acuerdo firmado con las promotoras por las plazas de garaje y me han dejado muy claro que nosotros no tenemos que pagar nada por la segunda plaza, ya que el ayto. va ha comprar esas plazas directamente a la promotora quedando los adjudicatarios al margen, tal como figura en el documento que nos dieron firmado por el ayto en Surco el dia de la reserva del piso.
yo tb. me cabree bastante cuando estuve en Surco, y pense en renunciar, pero luego al ir al ayto me quede un poco mas tranquila.. asi que todos los que podais ir a reclamar al ayto. y a la emvs para que obliguen a Surco
a cambiar las letras y poner lo que corresponda y que lo reflejen en el contrato que no hes tanto problema..