Hola a todos:
Tal y como están las cosas con el tema de la vivienda, que no para de bajar, yo os recomendaía que instáseis la resolución indemnizada del contrato (os aseguro que hay muchos pisos por Valdemoro actualmente por precios irrisorios y mucho más bajos de los Tasa, aunque bien es verdad que las calidades de TASA son muy buenas). Digo indemnizada porque, en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por Tasa, ésta deberá indemnizaros, como mínimo, con los intereses legales que han generado las cantidades que habéis entregado hasta el momento (actualmente es un 5,50%). Además, personalmente, entiendo que podrías reclamar daños morales, pero para eso ya os tendrías que meter en juicios.
Entiendo que en su día TASA os hizo entrega de la póliza individual de aval sobre las cantidades entrefadas, no? (es una obligación que tienen siguiendo la Ley orgánica de la Edificación), por lo que tendréis que:
a) Ver el capital que consta como asegurado en la póliza individual.
b) Si la vivienda no llega a construirse o no se terminada en el plazo acordado, podréis exigir la devolución de las cantidades entregadas de forma periódica, formulando al promotor una petición o solicitud de devolución (ojo, siempre por medio fehaciente, os recomiendo burofax).
c) Si el promotor no contesta a dicha petición, podréis dirigiros a la compañía aseguradora o entidad financiera que prestó el aval para solicitar la devolución del capital entregado a cuenta en la compra de su vivienda.
d) En cuanto al plazo de devolución, entiendo en el caso de las cantidades avaladas/garantizadas por la póliza será indemediata. El resto, no lo sé.
Asesoraros con un buen abogado de cómo redactar el escrito. Y mucho ánimo!!
En cuanto a los que nos van a dar la vivienda fuera de plazo (como es nuestro caso), pues sóló nos queda esperar y aguantarnos... eso sí, desde el día 1 de abril de 2009 podremos exigir el abono de los costes adicionales que tengamos como consecuencia de la falta de entrega...lo increíble de todo esto es que con el paro que están sufriendo tan grande en el sector de la construcción, lo de TASA no metan a más operarios para terminar la obra en plazo!! me parece alucinante!
Please, si os enteráis de algún detalle más, informar por el chat, vale??
Saludos