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M
MERYJOUU
25/09/2008 16:45
Muchas gracias salitos. No tenia constancia de esto.
Es bueno saberlo.
Reitero, muchas gracias por la información que nos has dado.
UYo creo qe en nuestro contrato no viene ninguna fecha.
Lo tendré que mirar.
Si alguien sabe algo, ya sabe...
 
S
salitos
25/09/2008 15:36

Hola a todos:

Os contesto lo que se puede hacer en caso de retraso en la entrega (lo pone en esta misma web):

El promotor está obligado a entregarle su vivienda en la fecha prevista en el contrato o de lo contrario debe indemnizarle los daños y perjuicios que el retraso le cause.

La fecha de entrega debe de estar prevista en el contrato de una forma clara y precisa. Así lo dispone el artículo 5.5 del ´Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre Protección de los Consumidores en cuanto a la información a suministrar en la Compraventa y Arrendamiento de Viviendas´.

Si en su contrato no se establece la fecha de entrega debe formalizar una HOJA DE RECLAMACIONES ante el mismo promotor, pues dicha omisión constituye una infracción de las normas protectoras de los Consumidores y puede ser denunciado ante el órgano competente de la respectiva Comunidad Autónoma, el cual tras la oportuna tramitación impondrá una sanción a la promotora.

La vivienda no debe considerarse entregada hasta que vd. no reciba la copia de la licencia de primera ocupación y de la cédula de habitabilidad, además de los boletines de enganche a los diversos suministros. No acepte la entrega con ´suministros de obra´. Eso es una entrega defectuosa que no tiene por qué aceptar.

El primer día de retraso con respecto a la fecha prevista, es decir, en cuanto empiece el retraso, envíe un Burofax Certificado y con acuse de recibo al promotor exigiéndole la entrega inmediata de conformidad con lo pactado o una justificación del retraso. Aunque no le conteste conseguirá por este medio que quede constancia de su disconformidad con el retraso.

Para calcular la indemnización a la que tiene derecho lo primero que debe hacer es leer con detenimiento su contrato de compraventa. Si en el mismo se establece lo que el promotor le debe pagar en caso de retraso, entonces esa será la indemnización a la que tendrá derecho.

Si en el contrato no se prevé nada, tiene derecho a que le indemnice por todos los daños y perjuicios que pueda acreditar. A modo de ejemplo:

Gastos ocasionados por el alquiler de otras viviendas, cumplidamente justificados mediante el Contrato de Arrendamiento y los recibos o extractos bancarios acreditativos del pago de la renta mensual.
Gasto de Mudanzas, acreditado con factura.
Gasto de Guardamuebles, acreditado con factura.
Intereses legales del dinero representativo de la parte del precio que se pagó, pues no es justo que el vendedor se quede con ellos.
Daños morales. Algunos Tribunales son partidarios también de incluir entre los daños indemnizables los daños morales, si bien no es una opinión compartida por todos.
Si no puede acreditar ningún daño o perjuicio entonces no tiene derecho a indemnización. El simple retraso no es indemnizable.

Durante todo el tiempo que dure el retraso Vd. no debe dejar de cumplir con sus obligaciones de pago según el contrato, o de lo contrario perdería la razón para reclamar por el incumplimiento que supone el retraso.

El mero retraso no es motivo suficiente para resolver el contrato de compraventa con devolución de las cantidades entregadas.

 
M
MERYJOUU
25/09/2008 10:30
EStoy de acuerdo con ayma.
Se supone que cuando te ofertan algo es porque pueden, no?.
No es culpa del comprador que a ellos no les concedan el credito.
Entonces, si a mi el año que viene no me conceden la hipoteca, que? Pues jugaré tb con ellos.
Pues desde mi punto de vista intenta que te den el piso segundo pero por el precio que te costaba el de la rb4, no te digo!! Que gentuza!!
 
A
ayma
24/09/2008 22:36
Que manera de jugar con las ilusiones de la gente, que ganas de tener ya las llaves en la mano¡¡
Bueno ánimo y cuando tomeis una decisión contarnoslo para saber si tenemos nuevos vecinos. Saludos
 
M
Mnikam
24/09/2008 17:41
Hola!

nos han dicho que el banco no les ha concedido el credito para edificar, pero yo creo que no habian vendido todos los pisos y han esperado hasta el ultimo momento para decirnoslo. Por otra parte a lo mejor tiene algo que ver lo de la proteccion oficial no lo se.
En la Rb6 solo nos dan a elegir 3 pisos de las mismas caracteristicas que el nuestro, por eso no sabemos que hacer. Uno es una primera planta (y nosotros compramos un segundo) otro un segundo pero muchisimo mas caro y otro un atico.
Ya veremos que hacemos esta semana lo decidimos, pero es que yo ya no me fio mucho de ellos.
un saludo
 
X
XISCA82
24/09/2008 17:11
mnikam dijo:

Hola ;
Nosotros compramos un piso en la Rb4( la promocion justo al lado de la Rb6) ayer nos llamaron para quedar con el comercial y nos dijo que no iban a construir (imaginaros el disgusto)pero nos ofrecieron comprar un piso en la Rb6 de las mismas caracteristicas que el nuestro o devolvernos el dinero. No sabemos que hacer todavia lo estamos pensando,por que la decepcion ha sido muy grande, lo unico que sabemos seguro es que los entregan en Junio del 2009.

un saludo


Y PERDON POR LA INTROMISION, PERO OS HAN DADO RAZONES DE PORQEU NO????????? PORQUE LA VUESTRA NO SE CONTRUYE, Y OTRA QUE TENIAN DE 36 TAMPOCO.....
 
M
MERYJOUU
24/09/2008 16:41
Pues vaya, cuanto lo siento!!
no sé que deciros, solo que si os gusta la casa y teneis para pagarla estupendo!! No seria tan mala noticia.
Lo unico que me imagino que comprasteis la rb4 para ir pagando poco a poco y ahora esto es como más precipitado.
en fin!!
La cosa esta muy muy fastidiada en todos los sentidos, verdad?.
Animo y con la decisión que tomeis nos comentais por si somos vecinos!!.
 
M
Mnikam
24/09/2008 13:49
Hola ;
Nosotros compramos un piso en la Rb4( la promocion justo al lado de la Rb6) ayer nos llamaron para quedar con el comercial y nos dijo que no iban a construir (imaginaros el disgusto)pero nos ofrecieron comprar un piso en la Rb6 de las mismas caracteristicas que el nuestro o devolvernos el dinero. No sabemos que hacer todavia lo estamos pensando,por que la decepcion ha sido muy grande, lo unico que sabemos seguro es que los entregan en Junio del 2009.

un saludo
 
R
rna5001
23/09/2008 19:01
Hola..de clausulas no hay nada..solo que si eres tu el que quiere rescindir el contrato se quedan con la mitad de lo invertido..otra cosa es ver que pone la ley para estos casos..quizas en la oficina de la vivienda del ayto puedan aconsejar.

Se me ocurre la idea de cuando tengan el piso piloto,se lo pedimos a Tasa para hacer fiesta inaguracion del bloque..jejejejee...
 
M
MERYJOUU
23/09/2008 16:48
Any, perdona me habia confundido. Queria preguntar si sabeis de qué color van a ser los azulejos de la cocina.

en mi opinion puede ser que los den para junio o julio.
En un principio las obras iban a finalizar en diciembre y la entrega seria en marzo aprox.
si ahora dicen que las obras terminan en marzo. si contamos tres meses, justo, saldria la entrega en junio!!.
Que fuerte.
Pues vaya, yo que quería ir amueblando poco a poco porque yo tb me caso en septiembre y al final me va a pillar el toro!!
Asi que si a alaba le han confirmado eso seguro que será asi.
En referencia a las clausuala de indemnización creo que no viene nada.
 
A
ayma
22/09/2008 20:49
Hola vecinos, esto es interminable. Sobre lo del piso piloto deriros que justo el bajo que pega a la caseta de venta ya tiene ventanas , azulejos etc... por lo que se supone que será ese...
Sobre lo de los baños el de la habitación de matrimonio es beige( como imitación a marmol) y el principal es blanco y negro, más moderno.
Lo de la entrega me parece demasiado retraso, en el contrato la finalización es en Diciembre más tres meses de plazo más, Marzo. Nosé si se retrasasen tanto si tenemos algún tipo de clausula en el contrato dónde ponga algo de indemnización.... quién entienda un poco en este sentido que nos cuente algo!!!!!Yo he leído algo pero la verdad es que mucho de ésto no entiendo.
Muchas gracias a todos.
 
A
Albadv
22/09/2008 17:03
Buenas tardes.
Lo de la web de Tasa ya lleva asi hace tiempo, pensaremos q es q la estan actualizando.... je je je.
Siento deciros esto porque a mi me jodio cuando me entere porque al igual que rna5001 tenia esperanzas q no se alargara pero el otro dia me confirmaron q la finalizacion de las obras es para Marzo-Abril a eso se le añaden 2 meses de papeleos varios y nos vamos a Mayo-Junio q veo mas q sea Junio-Julio.Asi q ya podemos tener toda la esperanza que queramos pero me da q antes de Junio nada de nada.Si ya se me esta haciendo largo....
 
R
rna5001
22/09/2008 12:09
Hola...estoy intentando entrar dentro de la web de Tasa,Valdemoro,pero tampoco deja..para mi que estan actualizando...

La entrega en Junio o Julio a mi se me va de fecha....tambien somos del 2006 y ya estamos con muchas ganas de tener nuestro pisito...tengo esperanzas que para marzo...

Slds
 
A
any
21/09/2008 18:09
MERYJOUU los azulejos de los baños los tenian en la caseta, los de uno (el de invitados) eran oscuros y los del otro claros. Los que no tenian eran los de la cocina...por cierto vosotros podeis entrar a la pagina oficial de Tasa sobre nuestro piso?? es que ya lo llevamos intentando hace tiempo por si ponen algo del piso piloto y no podemos meternos.
 
M
MERYJOUU
18/09/2008 17:50
Hola a todos!!Madre mia me voy de vacas y mira como me encuentro el foro!!
Pues vaya!! Como que se escritura en junio o julio?.
No es muy tarde?. Yo no veo que vayan tan mal para que tarden otro año.!!Pues como sea asi vamos fatal de tiempo, eh??
Un saludo a todos!!.
Por cierto, os dijeron de qué color serían los azulejos del baño?.
 
A
any
18/09/2008 07:16
Enhorabuena por esa boda Albadv....pues si a ver que pasa con los pisos y a ver si nos dan alguna informacion....hombre se ve a gente trabajando que eso no es mala señal...pero es que nos dicen muchas cosas y luego nada...donde esta el piso piloto?? creo que ya deberian de haber comentado algo si supuestamente era para este mes o para principios de Octubre....una cartita informandonos o algo.....
 
A
Albadv
15/09/2008 11:30
Buenas vecinos, nosotros tb nos compramos el piso en la feria del 2006 y la verdad es q se hace muy muy larga la espera y mas cuando oyes q si primero para Marzo luego para Abril y nos iremos a Junio-Julio de 2009.
Yo ya habia oido algo de este tema pero no lo tenia seguro ahora bien si ya son ellos mismos quienes lo dicen.... estoy casi segura q sera para entonces.
La cuestion es q nos deberian aclarar el porque de tanto retraso porque por lo q hemos visto la obra no va tan mal.
Seguro q no muy tarde nos mandaran la cartita de rigor explicando como va todo, porque hace mucho q no mandan nada, asi q cuando lo hagan ya veremos q explicaciones dan.
Lo unico q pido es q acaben para verano porque me caso en Septiembre y me veo viviendo en casa de mis padres o de mis suegros.... je je je, habra q tomarse las cosas a risa porque sino....
 
A
any
15/09/2008 07:11
Pues si y como nos tengan como con lo de los azulejos que dicen que nos los traen para que los veamos en una fecha y hasta que no han tenido la caseta cerrada no dicen que los tienen...pues estamos apañaos....yo no soy quien para juzgar a nadie pero creo que si el comercial no sabe nada de seguro ni los de la promotora deberia quedarse calladitos y no darnos mas falsas esperanzas.
 
A
ayma
12/09/2008 20:42
Como que para junio- julio, cada vez más tarde... Yo creo que cada día dicen una cosa nosotros hablamos con tasa a principios de mes como ya os conté y la persona con la que hablamos nos dijo que para Marzo, ya no sabemos a quien creer!!!También nos comento los del piso piloto, por lo que creo que será verdad o eso esperamos!!Nosotros ya estamos un poco cansados de esperar, desde el 2006 ya tenemos ganas de ver el piso terminado....Sobre el tema del metro ligero no puedo ayudar mucho. Saludos a todos
 
C
cfigs
12/09/2008 19:02
A mí también me parece poca distancia. Según interpreté en el apartado del Anteproyecto relativo a la calle Dalí, dejarían 2 metros de acera, eliminarían el parking en batería que tenemos actualmente en el lado de nuestra fachada y pondrían uno en línea (2,4 m), y 3 m de calzada para los coches en sentido subida. La estructura del metro ligero, que discurriría por el centro de la vía, ocuparía 7,8 m (metro en los dos sentidos). Al otro lado de la calle dejarían otros 2 m de acera, eliminarían el parking en línea y dejarían 3 m de calzada para el sentido bajada de los coches.
Esto es lo que yo pude ver en los planos, pero yo no soy un experto y pude haberlo interpretado mal. Os dejo la dirección web con los planos por si queréis echarle un ojo:
http://www.metroligerovaldemoro.es/.
Si finalmente es así perderíamos plazas de aparcamiento, creo que rompería un poco la estética de calle, y los ruidos ya veríamos.....
En el Ayuntamiento me dijeron que el plazo de alegaciones termina el 19 de septiembre.
Si queréis ver como queda este especie de tranvía podéis ir a Parla, allí han hecho algo similar.
Por cierto cada vez dicen una fecha distinta......
Un saludo.
 
D
diegop
12/09/2008 13:05
Esq 7 u 8 metros no es nada... como lo hagan así casi podríamos tender la ropa en el tendido eléctrico del metro ligero...
Supongo q si lo hacen deján más espacio no???
 
A
any
12/09/2008 07:16
Joer como siga asi no nos lo dan......a unos dicen para Abril a otros para Junio......
Mi piso da tambien a la calle Dali y me parece muy poco espacio 7 u 8 metros para como es la calle....
 
D
diegop
12/09/2008 06:59
Otra cosa... ¿dónde se puede mirar lo del metro ligero?... no se alguna página o algo donde salga el proyecto... ¿sabeis algo?... me interesa mucho porq mi casa da justo a la calle Dalí... y me gustaría ver como se supone q va a quedar y todo eso...

Mil grácias de nuevo!!
 
D
diegop
12/09/2008 06:57
Buenas!!

Yo he estado hoy en la obra... siguen trabajando en interiores... Luego he ido a las oficinas de TASA y el comercial me ha dicho que creen que se escriturará para junio - julio del 2009.

¿Es cierto lo del piso piloto?
¿Y lo de los azulejos q van a llevar a la caseta para verlos?...

Por fa cuando alguien se entere de algo de esto decirlo...

Grácias! Saludos!
 
A
any
11/09/2008 07:25
No es muy poco espacio 7-8 metros???
 
L
luiap
10/09/2008 11:56
Buenas,
Yo pregunte en el ayto. por el tema del metro ligero y si efectivamente pasa por la calle (el proyecto es el provisional, pero no se esperan alegaciones a ese tramo) de cualquier forma me comentaban que no nos teniamos que preocupar que el metro hacia menos ruido que un autobus, (ya veremos)
 
C
cfigs
08/09/2008 23:18
Hola a todos, descubrí hace poco el sitio web, al igual que la mayoría de vosotros soy propietario de una de las viviendas que el Grupo Tasa está construyendo en la parcela RB-6 de la calle Dalí. Os cuento un poco lo que sé de conversación mantenida con el comercial de Tasa:
1. Respecto a la fecha de entrega me comentó abril 2.009.
2. Azulejos de la cocina dijo que ya se habían elegido, quería llevarlos a la caseta de información para mostrarlos (me comentó que la volverían a abrir y que me llamaría para avisarme que fuera). En cuanto sepa algo os comento.
3. La terraza de la cocina irá cerrada con lamas de vidrio.
4. Tema de avales:en marzo o abril de 2.008 recibimos un aval por las cantidades entregadas hasta esa fecha. En septiembre nos enviarán el aval del dinero entregado hasta julio/agosto.
5. Le pregunté lo del Metro Ligero, confirmándome lo que ya había visto en los planos del Anteproyecto que figura en la concejalía de Urbanismo: pasa por la calle Dalí.
He leído en correos anteriores lo del 10% de gastos, en realidad es un 2-3% ya que nosotros ya estamos pagando el 7% de IVA.
¿Qué os parece lo del Metro Ligero?. He visto como quedaría la calle y la distancia desde las vías, catenaria etc, hasta la fachada del edificio no superaría los 7-8 metros?.
Un saludo.
 
M
MERYJOUU
08/09/2008 18:59
Hola a todos!!. nosotros estuvimos hace dos semanas y como no habia nadie mi novio llamo y le dijeron que estaba cerrada la caseta y que la casa piloto seria para octubre mas o menos!!.
Sisabemos algo nuevo os lo diremos.
ciao
 
A
any
08/09/2008 08:20
Pues si ya no queda nada....pero bueno a ver si terminan el piso piloto porque hay ganas de ver como quedaria por dentro....si a alguien le llaman o os enterais de algo decirlo porfa.....ah!! la pista de padel esta pintada ya en verde jejeje es que me hizo ilu verla....
 
A
ayma
07/09/2008 18:55
Hola a todos, nosotras pasamos hace una semana y como vosotros vimos que estaban trabajando por dentro y que la luz y la fontanería ya parece estar metida. Al ver la caseta cerrada nos decidimos a llamar a Tasa ; nos comentaron que la caseta está cerrada, que si es necesario se pasan por allí, que estaban terminando el piso piloto y que nos avisarían para poder verlo cuando esté terminado (nos dijeron el mes que viene), le preguntamos como iba la obra y nos dijeron que para marzo la entrega... despues de tanto esperar ya no nos queda nada, no creeis? Saludos a todos.
 
R
rna5001
07/09/2008 13:37
Hola...nosotros hacia mucho que no podiamos acercarnos por Valdemoro..al fin el sabado estuvimos ojeando de nuevo las obras y confirmar que la caseta esta cerrada a cal y canto...habia obreros trabajando en los interiores y no pudimos ver mucho mas...que siguen trabajando en la promocion (algo es algo)....supongo que ahora cualquier duda habra que llamar a Tasa en su sede...de lo del piso piloto no hay noticias...

Slds
 
M
Mnikam
29/08/2008 09:47
fuimos antes de irnos de vacaciones, hace unas 3 semanas, pero mi novio pasa por ahi todos los dias para ir a su casa y nunca estan.
Ya me contaras si vais el sabado, ojala este abierto y os digan algo.
Me pase el domingo y vi vuestra fase, esta quedando muy bonita. Tenian el terreno donde va la nuestra con materiales, pero nada no han hecho nada de nada todavia.
ya me contaras

gracias
 
M
MERYJOUU
28/08/2008 13:04
De nada para eso estamos, por cierto, cuando habéis ido?
Es que nosotros tenemos pensado ir este sábado por la mañana!!
Muchas gracis
 
M
Mnikam
28/08/2008 12:58
Gracias Meryjouu!!

Lo que hare es llamar por telefono por que ne la caseta no hay nadie, no hemos pasado varias veces y esta cerrada. Esto se me va a hacer largissimo!

gracias
 
M
MERYJOUU
08/08/2008 15:11
Hola, pues la verdad no te puedo ayudar mucho. Lo único que te puedo decir es que vayas a la central o preguntar al comercial que está en valdemoro.
Lo de los avales, yo desde que llevo pagando solo nos han avalado una vez y la siguiente no ´sé cuando será.

si te dijeron en el segundo semestre, realemte no hay una fecha de inicio fija por lo que incluso podría ser que empezaran en diciembre que es cuando supuestamente terminarian de hacer nuestra promoción-
Lo mejor que podeis hacer es ir a preguntar como os he dich anteriormente al comercial o a la centra dl tasa valdemoro.
 
M
Mnikam
07/08/2008 13:51
Hola!

No se si alguien me podria ayudar?
Nosostros nos hemos comprado un piso de la promocion del 2010, ya hemos firmado el contrato y nos dieron un aval por la cantidad que dimos de entrada.
Hace poco llame por telefono a la inmobiliaria para preguntar cuando ibamos a recibir el siguiente aval y cuando iban a emprezar a construir (ya que en el contrato pone que empezaban el segundo semestre del 2008 y la comercial con la que firmamos nos dijo que empezarian en Junio de este año)y me dijeron que el aval me lo mandarian en septiembre y que no iban a contruir hasta despues del verano.
Mi novio se paso ayer por la obra y pregunto a los trabajadores que cuando iban a empezar a contruir la RB4, y le comentaron que habian comenzado a limpiar la zona pero que les habian dicho que pararan que todavia no se construia.
Agradeceria que alguien de nuestra promocion nos informara si sabe algo mas, por que estamos un poco asustados con todo lo que esta pasando.

Muchas gracias
 
A
any
14/07/2008 07:25
Yo he ido !!! Ayer me acerque porque entre unas cosas y otras no pude ir cuando yo queria...no pudimos hablar con nadie porque los domingos por la tarde esta la caseta cerrada...Pero me quede sorprendida tienen acabada casi en su totalidad la parte de fuera, ya han hecho algunas separaciones por lo menos de mi zona que da a la calle dali ya han separado lo de las habitaciones...Creemos por lo que vimos ayer, pero no se si estaremos equivocados(( por que yo no entiendo mucho de esas cosas )) la tabiqueria de vivienda a vivienda va con ladrillo y pladur y la separacion de habitaciones, salon etc de una misma vivienda es solo con pladur, pero como os he dicho puedo estar equivocada si alguien sabe algo de eso pues que me corrija si me equivoco...Que paseis un buen dia...
 
M
MERYJOUU
10/07/2008 09:19
Hola FeryMoni, pues no sé como irán hace tiempo que no me paso. Pero leyendo mñás abajo dicen que ya han empezado a tabicar, por lo que puede ser que empiezen vuestra promoción en septiembre.

Habéis ido alguien a ver la promo?. Yo iré a finales de mes para ver como va y preguntar al comercial si hay novedades!! jejeje aunque ya sé lo que me va a decir...
 
A
ayma
07/07/2008 21:03
a nosotros igual, que porcelanosa no los manda, que esto y que lo otro.... Bueno esperamos que nos cuentes algo nuevo.saludos
 
A
any
07/07/2008 07:02
Bueno pues lo de la fiesta lo dicho en cuanto nos den los pisos a todos la montamos a lo grande jejejejeje
Yo me pasare hoy a ver si nos dice algo nuevo el comercial porque cada vez que vamos nos pasa igual que a MERYJOUU nos dicen siempre lo mismo referente a los azulejos a lo de la tarima....y tengo ganas de ver cositas nuevas del piso....
 

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