SUELO DE LA HIPOTECA - Foro Terrazas de Gran Vía II

pollock76

18/02/2009 21:02

Hola a todos, yo tampoco encuentro ningún papel que tenga esas condiciones. De qué papeles estais hablando?
No creo que sean los que firmamos al abrir las cartillas, tarjetas, contratos, etc,... y nos hayan metido eso!!, sin enterarnos!
Lo que tengo claro, es que, ni en la escrituras, ni en el papel que nos dió el banco de la oferta de subrogación, aparece ese aspecto que nombrais.
No se comento en las escrituras, porque si no me hubiera dado cuenta.
Además, eso es legal!!, pueden ponerte un tope?, en que se basan para poner esas condiciones,......son abusivas, si es cierto!!
En la oferta de subrogación de terrazas de gran via II,
no pone en ningún momento esa condición, por tanto, no creo que se nos haya informado.

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A

almunoz

18/02/2009 20:32

Hola tengo escaneado el documento, solo que por aqui no me deja subirlo y mandarlo para que lo publiquen tarda mucho asi que mejor ponerme la direccion y os lo envio.

Saludos

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Q

quecito

18/02/2009 16:00

Buenas tardes,

Yo no tengo en ninguno de mis documentos tampoco las condiciones de habitat... peroel banco dice que como nos subrogamos.... yo creo que lo primero que tendriamos que hacer es pedir las condiciones de habitat al banco, si nos subrogamos a algo, tenemos que saber a que es, no??

Con respecto a las escrituras, en mi caso las tiene sabadell, ya que se las llevo a su propia gestoria, pero tampoco me han pasado nada. A mi me parece increible, no he visto un banco peor que este, o en este caso en esta oficina, el servicio que prestan es nefasto, y como resuelven las cosas... eso si que deja mucho que desear, no sé si he hecho la hipoteca en un banco o en una tienda de muebles, pq mas o menos sobre hipotecas seguro que saben lo mismo.

Deberíamos insistir todos en que nos quiten en suelo, eso es una p.... pq baje lo que baje el euribor pagaremos siempre 4,25%.

Asi que todos a una!!!

Si alguien puede aportar mas, siempre es de agradecer!

Gracias

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A

almunoz

18/02/2009 13:01

Te lo escaneo en cuanto llegue a casa de todas formas lo unico valido es el lo que ponga en la escritura o lo que te puedan decir en el banco

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R

Raul_g

18/02/2009 11:45

Hola,

yo tengo esa hoja que me dieron en el banco el día que me llamaron para informamrme de la hipoteca, que es simplemente un papel informativo.

Yo te la podría escanear y mandártela, pero como mínimo mañana puesto que me tendría que traer la hoja al trabajo ya que en casa no tengo escaner.

Un saludo

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N

nurychiti

18/02/2009 11:04

Ayer estuve mirando todos los papeles que tengo y yo no encuentro nada sobre el suelo y techo de la hipoteca y no tengo ningun papel con las condiciones de la hipoteca solamente el q te daban a modo informativo sobre la subrogacación en la caseta de habitat.

Almunoz, tu podrias escanearlo y mandarmelo? es que si no tendre q esperar a las escrituras que las deben estar bordando a mano...

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A

almunoz

17/02/2009 15:53

Lo tengo en la informacion que te daban sobre la hipoteca, condiciones numero de años, importe de la cuota, tipo de interes etc, y vienen relativamente en grande.si puedo escaneo la hoja y t la envio.
A efectos legales esa hoja no tiene ninguna relevancia pero supongo que en la escritura etc etc, vendra algo similar.

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B

Brujis

17/02/2009 14:48

Hola ALMUNOZ, porfavor dime en q documento del banco hablan sobre el tipo de interés q has citado, porque yo no lo encuentro.
Gracias.

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B

Brujis

17/02/2009 14:47

He hablado con la Gestora y con la Notaria, y al menos en mi caso, la escritura ingresó a Registros Públicos el 2 de octubre y ya van con un atrazo increible pues por ley tienen 90 días naturales para realizar el trámite.
Los de la gestoría me han dicho q reclamaran el documento y me llamarán, asi q esperaré un par de días y si no tengo respuesta, volveré a llamarlos.
Al agente del banco que lleva mi hipoteca, no consigo ubicarlo. Esas son las novedades.

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N

no se y si se

17/02/2009 13:51

Hola a todo:

Me he enterado hace un rato de lo la hipotecaa,lo de la escritura que despues de 5 meses todavia no la tenemos,y la precupacion de si nos paga habitat o no estamos apañados.
Me intentare enterar de la hipoteca y haber donde esta nuestras escrituras,si me entero de algo ya os lo comentare.
Un saludo y suerte para todos.

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N

nurychiti

17/02/2009 11:28

Me habeis dejado de piedra, no sabia nada de este tema, la verdad es q es un error por nuestra parte el no haberlo visto pero por otro lado el banco nunco me informo de nada. Cuando llegue a casa miraré los papeles que tengo de la hipoteca pero me ocurre lo mismo que a vosotros que no tenemos las escrituras ya que las hemos pedido en varias ocasiones y nos han dicho que ha habido problemas y han tenido que rectificar algunas cosas, asi q habra que revisarlas bien.

Por favor si a alguien le entregan las escrituras que lo diga por el foro para preguntar si ya estan el resto.

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B

Brujis

17/02/2009 09:41

Entre tanto papel, he perdido el número del notario con el q firmamos la hipoteca, alguien lo tiene??? Envienmelo porfa. Yo tampoco he recibido aún las escrituras y para iniciar alguna acción primero tenemos q revisar eso, me parece.

Otra consulta: alguno de ustedes tiene documentos del banco donde fijen claramente las condiciones de la hipoteca q hemos firmado con ellos? Yo lo único q tengo es la oferta q nos hicieron en el 2006 y por supuesto q ahí no dice nada (creo q eso nos favorece). Además nos enviaron una carta donde se fijaban las cuotas mensuales q pagariamos este año, pero nada más.
Gracias

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R

Raul_g

16/02/2009 19:39

Hola a todos.

Me alegro de que hayais abierto este tema, puesto que yo también tenía este asunto en mente estos días con la bajada del euribor.

Efectivamente parece que el sabadell tiene la costumbre de colocar un suelo en sus hipotecas en valores cercanos a la usura (si lo comparamos con el resto de bancos y cajas). Evidentemente el día que decidí subrogarme a su hipoteca no sabía nada de esto, puesto que no venía en el papel con la oferta que forma parte del contrato de compraventa.
El día que me llamaron para ir a la oficina a ir preparando el tema de la hipoteca si que en un papel que me dieron con las condiciones venía lo del 4,25%. Al ver eso pregunté explicitamente qué sucedía si el euribor se ponía al 2% que pasaba con esa clausula, y me contestaron que si ese valor se quedaba fuera de mercado se revisaría puesto que no querían que nos fuesemos a otra entidad con valores mejores.
Pero eso solamente de palabra, y ya sabemos que las palabras se las lleva el viento (y más aún si hablamos de bancos). Además estando como está el grifo de las hipotecas cerrado ellos tienen la sartén por el mango.

De todas formas lo que cuenta de verdad es lo que tengamos firmado en las escrituras, que yo no tengo ni idea de lo que es, no recuerdo si el notario me leyó algo de tipo mínimo o no (craso error por mi parte firmar sin saber lo que firmo).

Esto me lleva a la siguiente pregunta...¿alguien ha recibido ya la copia de las escrituras o algo de la gestoría? yo firmé el 12 de septiembre y aún no tengo nada. Les he mandado un email y me ha llegado devuelto y su tlf es un 902 y de momento no me apetece gastar en llamadas.

Por otra parte también deciros que ese suelo habrá que intentar negociarlo. Yo de momento tengo como armas para intentar negociar el que no tengo domiciliada la nómina con ellos y que las 2 tarjetas que me han enviado sin yo pedirlas las puedo dar de baja, al igual que el seguro del hogar que también lo tengo con ellos. También estoy mirando la posibilidad de subrogarme a otro banco/caja pero siendo uno solo y con las tasaciones a la baja no va a ser sencillo.

También voy a enviar una consulta (de momento solamente una consulta) al servicio de reclamaciones del Banco de España (organismo que funciona muy bien y, aunque no es vinculante, los bancos suelen acatar sus dictamenes) a ver que opinan del tema de que te presenten una oferta y cuando ya has firmado un contrato de compraventa comprometiéndote a una subrogación, poco antes de la firma, sin que te puedas echar atrás te salgan con una clausula de un suelo del 4,25. Es posible que consideren esta maniobra como contraria a las buenas prácticas bancarias.

Si me contestan ya os contaré.

Un saludo

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Q

quecito

16/02/2009 13:59

Efectivamente en los papeles del banco aparece eso, pero solo es legal si lo hemos firmado, es decir, cuando compramos el piso, en el contrato de compraventa, debe aparecer estas cifras.

Yo intentaré buscarlo.

Del mismo modo, en el banco de estas cosas nunca te avisan, no es algo bueno como para contarlo.

Pues si, si no nos cambiamos de banco siempre pagaremos como minimo 4,25%, así que fijaos que plan!!!

Bueno si alguien puede aportar informacion, que nos lo haga saber, por favor!!

gracias

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A

almunoz

16/02/2009 12:29

Pues viendo el papeleo del banco efectivamente es asi
cito textualmente

¨El tipo de interes resultante de las revisiones no sera nunca inferior al 4,250% ni superior al 15,000% ¨

En mi caso creo recordar que firme al 5.8980 y asi que tengo 1,648 de bajada....en el mejor de los casos mi hipoteca bajaria 191 € .

Por cierto hoy el euribor esta a 2,118%
Es obvio que lo bacos siempre ganan...

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B

Brujis

16/02/2009 11:59

Lo q faltaba!!!! No sé nada sobre ese tema pq a nosotros nadie del banco ni de la inmobiliaria nos informó previamente.
Llamaré a Sabadell para q me cuenten, pero si es así...vaya negocio han hecho con nosotros!!!!!
Saludos

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