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S
sims3
28/01/2016 20:15

Bueno, pués ya llegó el tan esperado día en el que hemos pasado a ser propietarios cada uno de su parcela individual. Después de días de incertidumbre hemos conseguido nuestro primer objetivo, hemos pasado ratos malos y otros buenos, pero al final lo hemos conseguido. Ahora a construir nuestro chalet tantas veces soñado. Ahora a diseñar el plano interior de la casa y a ver si para junio empiezan las obras. Y a disfrutarlo en el 2017.

 
S
sims3
22/01/2016 20:11

Y en cuanto al foro de zosma, en el cual parece que también molestas a la gente, decirte que ya les han aprobado la licencia de obras el ayuntamiento. 

Si te han molestado mis comentarios, sólo decirte que lo siento, pero si ya te has quitado de una promoción no tienes por que meterte en ese foro para crear miedo e incertidumbre.

 
S
sims3
22/01/2016 20:08

por parte de tribeca a solvia, y ese mismo día vamos a estar todos los propietarios en la notaría firmando las escrituras individuales de compra de cada parcela. A partir de aquí, nosotros ya seremos propietarios del suelo, cada uno de su parcela, y tribeca va a ir cobrando por la construcción a mes vencido con certificaciones visadas por un arquitecto. Si tribeca no construye no cobra, nos buscamos a otra constructora, y nosotros seremos propietarios desde el día 27 de un terreno que nos va a costar el 50% menos que el precio de venta en el mercado libre en la zona del barrio del hospital. Ya estamos con la aparejadora diseñando los planos interiores de cada vivienda, y para junio está previsto que empiecen las obras una vez presentados el proyecto de obras y la tramitación de las licencias de obra.

 
S
sims3
22/01/2016 20:02

Para Ines55, yo no defiendo a nadie, pero tampoco me dedico a apuntarme a las promociones y a echar mierda por todos los sitios. Mi único interés es que la promoción de tribeca salga para adelante, par mí es una gran oportunidad de comprarme un chalet a mi gusto, por un buen precio y en una zona inmejorable. Es cierto, que nos lo vendieron como una promoción al uso en la que el banco financiaría la obra, pero también es cierto que la banca por mucho que digan en televisión no está abriendo el grifo de la financiación. A los que nos ha seguido interesando las nuevas condiciones pués hemos seguido adelante, pero lo hemos atado todo con un acta notarial para que nos de más seguridad la compra del suelo. Y por fin lo hemos conseguido, este miércoles 27 se va a proceder a la compra del terreno 

 
S
sims3
22/01/2016 19:52

Hola natxor, bienvenido, mándame un mensaje privado indicándome tu nombre, tunúmero de teléfono y el número de parcela, y te agregamos al grupo de wassap.

 
N
natxor
21/01/2016 22:05

Hola,

he reservado en el último momento en la promoción y he leído que hay un grupo de Whatsapp donde se comentan las dudas que hay sobre ella.

 

Por favor, decidme como puedo añadirme a ese grupo.

Gracias y un saludo

 
I
ines55
21/01/2016 21:50
Para sim3 y sold:
Yo no soy ningún troll, reservé en otra promoción Zosma que no ha salido adelante de la cual me di de baja para entrar en esta de Tribeca de la cual también tuve que darme de baja x incumplimiento de condiciones de reserva y cambio a autopromoción. Y poca fiabilidad financiera de la sociedad.
Ahora me verás en otra promoción que he reservado que ojalá sea mi definitiva xke hadta ahora solo me han contado mentiras en ambas promociones.
vida triste la tuya, que parece que te pagan x aclarar todas lad dudas y situaciones en el foro y por opinar maravillosamente de todo.

Yo os pido respeto y no volveré a entrar en este foro nunca mas xke ya no me inetresa.
solamente realice una pregunta y seguía el foro x volver a entrar en la promoción cuando se obtuviera la compra efectiva del terreno, a día de hoy no me interesa x tener reserva en otra promo.
espero vuestras disculpas x lo de troll y voda teiste.
 
S
sims3
22/12/2015 22:56
Mandame un privado.
 
H
Huqui
22/12/2015 22:03

Hola, hoy ya hemos reservado y firmado la parcela 38.

A quien le paso mi número de telefono para que nos agregeis al whatsapp??

 

 
S
sims3
22/12/2015 19:06
Bienvenidos Javier 15 y Felixj, os agregamos al grupo de wassap. Un saludo.
 
F
Felixj
22/12/2015 16:23

Hola buenas tardes, hemos reservado la parcela 39 y el lunes hemos quedado con Octavio para firmar, nos podríais meter el el grupo de wasap

 
S
sims3
21/12/2015 20:19

Bienvenidos Ruiferpu y Miguel-14, ahora os agregamos al grupo de wassap. Un saludo.

 
M
Miguel-14
21/12/2015 13:25

Hola a todos, Somos Silvia y Miguel Angel el viernes reservamos la parcela nº 43 os agradeceria que incluyerais en el grupo de wassap mando movil por privado gracias.

 
S
sims3
20/12/2015 20:36

Hola Huqui, estamos a la espera de que tribeca nos mande un email indicándonos los plazos de la compra del terreno y de la aportación del dinero restante a la cuenta notarial. En principio, como te decía sold, el ayuntamiento entregaría la documentación de la aprobación de la reparcelación a tribeca a principios de esta semana que entra, una vez entregada, el plazo para firmar la compra del terreno sería de 7 días hábiles, pero con las fiestas de por medio no se a que día nos iríamos para la firma.

En el email nos tienen que citar a todos los compradores para realizar una nueva acta notarial para entregar el resto del dinero en la notaría, que sólo saldrá de esa cuenta el mismo día que tribeca firme con solvia, y a continuación ese mismo día procederemos todos a inscribir las parcelas a nuestro nombre.

Por lo demás, ya se ha realizado el estudio geotécnico del suelo. Y ya ha comenzado la aparejadora a llamar a algunos de nosotros para estudiar los planos de la distribución interior, que cada uno puede personalizar.

Ya es cuestión de días. La licencia de obras se pedirá una vez que estén todos los planos de las casas definidos.

Y esto es todo por el momento. Un saludo.

 
H
Huqui
20/12/2015 18:37

Muchas gracias.

En cuanto reservemos, os pasamos por aqui nuestros números de telefono para que nos agregeis al whatsapp.

una duda, en 7 dias ya estarán las parcelas a vuestro nombre?

 
S
Sold
20/12/2015 17:29

Hola huqui, de momento va todo según lo previsto , la reparcelación ya se aprobó por el ayuntamiento y estamos esperando la notificación q parece ser q será mañana o pasado y deberíamos de firmar en un plazo de 7 días las parcelas. 

Ya se están teniendo los reuniones con la aparejadora para decidir las distribuciones .

En el solar se realizó el estudio geotecnico y todo está ok. 

Poco más te puedo contar estamos a la espera si hacéis efectiva la reserva comunícalo por aquí para poder agregarte al grupo de whatsapp .

Si tienes alguna duda más q te podamos resolver antes de firmar?

 
H
Huqui
20/12/2015 16:53

Hola a todos, llevamos una semana hablando con Tribeca y con el banco y leyendo este foro... Mañana ya vamos a reservar la parcela y estamos muy ilusionados.

Nos da respeto ver que aún no hay nada de movimiento en la parcela pero entendemos que hasta verano no lo habrá ya que ahí empezarán las obras.

Los que llevais un tiempo ya con ella reservada, estais contentos y todo va según os informaron? habeis ido ya para elegir los materiales y la distribucion o aún no?

Os agradeceriamos que nos comentaseis algo antes de mañana para saber cómo está todo antes de reservar.

Un saludo.

Gracias.

 
S
sims3
15/12/2015 14:22
Mándame un privado y te agregamos. Saludos.
 
S
Sold
15/12/2015 13:16

Manda por privado tu nombre, numero de teléfono y número de parcela.

 
N
Noa3
15/12/2015 12:57

Buenos dias Vecinos,

Ayer reservamos la parcela y he leido que hay un grupo de wasap agradeceria que si fuera posible me incluyerais,

muchas gracias

 
S
sims3
12/12/2015 18:29

DAD75 bienvenido, ya estás agregado.

 
D
DAD75
12/12/2015 09:48

Buenos dias!

Hemos hecho efectiva la reserva de la parcela 24. Os escribo para que me incluyais en el grupo de whatssap. TLF 618320896.

 
S
sims3
11/12/2015 14:59
Mandame un privado con tu teléfono.
 
S
sims3
11/12/2015 14:55
Sí, a mí, indicame el número de parcela. Saludos y bienvenido.
 
J
Josean01
11/12/2015 12:47

Buenos días a todos!!

Hace un par de semanas firmamos el contrato de una parcela. Nos gustaría que nos añadiérais al grupo de Whataspp. Por favor, indicadnos a quién envío mi número de teléfono por privado (creo que sims3???)

 

Muchas gracias!!!

 
A
Analu24
11/12/2015 11:59
Muchas gracias por la información
un saludo
 
S
sims3
11/12/2015 07:47
Y el dinero aportado para la compra del terreno está metido en una cuenta notarial, el notario solo deja sacar el dinero para la compra del suelo. Y el mismo día que tribeca compre a solvia se van a escriturar las parcelas a nuestro nombre.
Esto nos da mucha seguridad.
 
S
sims3
11/12/2015 07:42
Lo más difícil para la gente ha sido, de poder ir pagando mes a mes las primeras cantidades hasta la entrega de las llaves y el inicio de la hipoteca siendo una promoción, a que debido a que los bancos no financian promociones se tenga que pagar al principio una cantidad considerable para comprar la parcela a nuestro nombre.
Ese sin duda ha sido el problema, había gente que tenía que vender el piso para meterse y al mismo tiempo vivir de alquiler, con lo cual si no tienes un cierto capital no te puedes meter con el modelo en que se van a construir los chalets: el de la autopromocion que requiere de más dinero en mano. Por eso tribeca ha buscado con caja rural un crédito puente para que la gente que lo necesite pueda comprar la parcela.
Y los riesgos, yo creo que son iguales a los de una promoción en plano, quien te dice que pagues dinero y te den la casa. En autopromocion, desde el primer día tu eres el propietario, y según te van construyendo vas pagando, si se va la constructora todo lo hecho es tuyo. En una promoción hasta que no te entregan las llaves no tienes nada pese a haber ido adelantando el dinero.
 
S
sims3
11/12/2015 07:00
Nosotros estamos tranquilos, se están cumpliendo los plazos. Vemos que la promoción se está vendiendo, incluso si no llegara a vender tribeca las parcelas que le quedan la obra seguiría para adelante porque pueden afrontar ese coste.
Al final vamos a conseguir unas parcelas por 63000 euros frente a un precio en la zona que no baja de 120000.
Al final es cuestión de valorar todo, de esta manera arriesgas más hasta que has comprado la parcela, pero así te ahorras mucho dinero.
 
A
Analu24
10/12/2015 22:29
Gracias
Estamos ilusionados pero hablando con algunas personas que se borraron nos entraron dudas y por eso queríamos saber la opinión de los que seguís adelante.
El lunes tememos reunión con los del banco.
 
S
sims3
10/12/2015 20:39

Hola analu24, siento no poderte meter en el grupo de wassap, ya que es exclusivamente para la gente que ya ha señalizado su parcela. En el momento que lo hagas dinoslo y te agregamos.

De todas maneras a través de este foro te podemos ir informando de como va el proceso.

A día de hoy, Tribeca ha pagado las arras a Solvia para comprar el terreno, de echo en la web de solvia ya no aparece el terreno en venta. La compra efectiva del terreno según nos indica tribeca será para enero, ya que hasta el 31 de enero tiene de tiempo para hacer efectiva la compra. Por eso Tribeca se está volcando con una campaña de marketin con buzoneo y stands en los centros comerciales de Fuenlabrada, según nos dicen quedan 5 o 6 parcelas sin vender, y para antes de finales de enero las quieren tener vendidas, ya que sinó esas parcelas las tendría que escriturar Tribeca a su nombre.

En el momento que se haga efectiva la compra del suelo, ese mismo día el terreno pasa de solvia a tribeca, y de tribeca a cada comprador, escriturándose en ese momento. De echo el dinero entregado se encuentra en una cuenta notarial y solo puede salir de ella para ese fín.

Otro requisito para liberar ese dinero era que tribeca obtuviese la aprobación de la reparcelación del terreno, por la cual la finca matriz se divide en 46 parcelas más la zona común. Pues bien, el ayuntamiento ya ha dado su consentimiento este pasado viernes.

Además, entre el viernes y el sábado tribeca ha estado realizando el estudio geotécnico del suelo. 

Como ves, de momento se están cumpliendo todos los plazos. Cuando se escriture en enero, entonces tribeca tendrá que pedir los permisos de obra para cada una de las parcelas de forma individual.

Si tienes alguna duda más preguntanos, y yo u otro vecino te responderemos. Saludos.

 
A
Analu24
10/12/2015 14:55
Hola
tenemos reservada la 11
todavía no hemos pagado nada
les hemos pedido unos días para consultar
por aquí me podéis decir como va todo?
Gracias
 
S
sims3
10/12/2015 14:21
Hola analu24, cuando firmas la reserva? Y que parcela has cogido?.
 
A
Analu24
10/12/2015 12:15
Hola . Me gustaría nos añadierais al grupo de wassap . Tenemos una parcela reservada
Mi número es 655391157
Gracias.
 
S
Sold
08/12/2015 19:35

Madre mía lo que se aburre la gente , q vida más triste tienes que tener 

 
S
sims3
08/12/2015 14:42

Si pinchais en el nombre de Ines55 sale los grupos donde está metido, y como se mete con la gente generando miedos y enredando. Cámbiate de nick que ya estás muy visto.

 
S
sims3
08/12/2015 14:34

El Ines55 es un troll, se dedica a ir enredando por más foros. A que sí Ines55, ¿ya te has cansado de molestar en el foro de zosma de nuevos vecinos?. Si llevas una vida muy triste vete a un profesional de la cabeza, y deja al resto delos mortales en paz.

Siento tener que escribir esto, pero este señor o señora se dedica a ir generando malos rollos en todos los foros a los que va. En todos dice que ha señalizado y luego empieza a criticar todo.

Nosotros seguimos en el grupo de wassap, en el que no tienen cabida estos impresentables que se dedican a fastidiar a los demás con no se que fín.

 
S
Sold
07/12/2015 22:10

En el carrefour hay otro stand, ines55 has señalizado una parcela ? 

 
I
ines55
07/12/2015 21:54
Si solo quedan 6 viviendas x vender, xke han puesto un stand de venta en el centro comercial de Loranca con cientos de folletos de la promoción en venta??
Está el stand en frente de juguettos.
 
S
sims3
04/12/2015 17:51
Igualmente rpafran, también estás agregado. Un saludo.
 

Fin del hilo
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