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S
sims3
04/12/2015 17:48
Hola Noruega 2107 y rym204, ya estáis agregados al grupo de wassap. Bienvenidos vecinos.
 
R
rym204
04/12/2015 14:51

 

 

Hola soy el propietario de la parcela 5, me gustaría q me metieras en el grupo whattapps.

Mi tf 676785194  muchas gracias 

 

 

 
N
noruega2107
03/12/2015 23:43

Nosotros hemos reservado hoy también la parcela 25……después de mirar esta mañana me confirmaron que no iba en la orden del día del pleno. Añadirme también al grupo de whatsup por favor. Sims3 tiene mi numero en un privado.gracias.

 

 

 

 

 
R
rpafran
03/12/2015 22:14

Hola a todos, pues despues de reunirnos hoy con red piso, hemos apalabrado una de la ultimas parcelas que quedaban disponibles, mañana hare la transferencia de los 3000 euros para la reserva. Ahora mismo estoy super nervioso, ya que aunque todo parece muy transparente y claro, realizar una inversion asi en algo que aun no tiene todos los temas cerrados, genera cierta inseguridad. Espero que todo nos salga bien!!!! Ya iremos hablando por aqui, y espero teneros de vecinos dentro de un par de añitos. A ser posible, me gustaria que me incluyerais en el grupo de whatsapp.

 

 
R
rym204
03/12/2015 20:47

Hola vecinos , yo he estado preguntando y me han dicho que no estaba en el orden del día tampoco . Sin embargo Octavio comentó que si lo Iban a meter . no sabemos nada de momento ??

 
S
Sold
03/12/2015 07:41

Yo he estado mirando el orden del día en el ayuntamiento y no aparece lo de la reparcelación . 

Lo de la firma del contrato de arras sí que está confirmado por Carlos el director de caja rural que ellos hicieron el pago. 

Cuanto menos preguntes en red piso mejor no se cómo van a empezar con movimientos de tierras sin tener licencia de obra ni nada creo yo . 

 
N
noruega2107
02/12/2015 23:44

Hola. Esta tarde he hablado con redpiso y me ha dicho Daniela que habían firmado el contrato de arras con Solvia para el terreno. Pero que faltaba la reparcelación por parte del ayuntamiento. 
En el orden del día del pleno de mañana espero que vaya en el último punto.....en los demás no especifica nada de eso en concreto. Yo personalmente no voy a poder ir pero mañana a primera hora espero enterarme si va en el pleno o no. 
Si no se aprueba en el pleno de mañana quedaría para un pleno extraordinario o para el mes que viene, primer jueves de enero. 
Lo que no acabo de entender es que sin tener la reparcelación, firmen el contrato de arras, incluso me hable Daniela de en enero empezar movimiento de tierras.....no se. 
No sé si esta información coincide con la que vosotros tenéis.

 
S
Sold
28/11/2015 13:44

Sims3 con esa explicación me dan ganas de comprar otra jejejeje

 
S
sims3
28/11/2015 11:46
Bueno ya hay novedades, para los que teníais dudas, tribeca ha hecho efectiva las arras con solvia, con lo que la compra del terreno ya sólo depende de que el ayuntamiento de fuenlabrada apruebe la reparcelacion del terreno.
En cuanto a esto último, parece ser que en el pleno del 4 de diciembre se va a someter a su aprobación, ya que tribeca después de presentar el proyecto ha incluido los cambios que le exigía el ayuntamiento para cumplir con la normativa.
Y en cuanto al número de propietarios, deciros que sólo quedan 6 parcelas por vender, lo cual no incide en la marcha del proyecto, ya que una vez que comiencen las obras para mayo-junio se venderán como rosquillas en caso de que no se hayan vendido antes.
Como veis el proyecto sigue para adelante, a pesar de todos los cambios habidos.
Así que, a lo mejor para finales de diciembre se haría la compra efectiva del suelo por parte de tribeca a solvia, y en ese mismo día se escriturarian las parcelas a nombre de cada propietario.
Y en cuanto a los permisos de construcción, se pedirían al ayuntamiento de forma individual, uno por cada parcela, una vez que las parcelas sean de nuestra titularidad, todo esto lo pediría y gestionaria tribeca en nuestro nombre ante el ayuntamiento.
 
F
frodete
27/11/2015 14:54

Para eso te hacen un estudio previo en Caja Rural, reuniéndote con su director, Carlos, y ya te dicen si saldría la operación o no. No creo que nadie se embarque en un proyecto sin saber si te concederían la hipoteca o no. Si te refieres a que si desde Caja Rural hoy te dicen que sí y mañana que no, con las mismas condiciones personales y laborales, … pues apaga y vámonos

 
J
Julianno
26/11/2015 17:19
Podría ser un escenario difícil, ya q es una pasta!
 
J
Julianno
26/11/2015 17:16
Claro, es lo lógico y habéis pensado que seguro q si, pero que pensáis en el hipotético caso que no se nos conceda la hipoteca, porque surgan contratiempos, etc, y pagar la penalización?
 
S
sims3
26/11/2015 11:20
Me he expresado mal, no es la hipoteca, sino el crédito para adquirir el terreno. La hipoteca será para junio cuando comiencen las obras.
 
S
Sold
25/11/2015 23:27

No , no es así . Primero se va a firmar el contrato con Solvia de la compra del terreno luego cuando esté la reparcelación se firmarán las parcelas todo esto lo haces con fondos propios o en caja rural te ofrecen un préstamo personal de hasta 50000€ sin intereses para la compra del terreno. 

Siguiente paso esperar la licencia de obra y ahí pides la hipoteca para construir tu casa. Si te interesa la promoción habla otra vez con tribeca y q te lo expliquen mejor . 

 
J
Julianno
25/11/2015 21:20
Firmar hipoteca? Tan pronto? Tengo entendido que se necesitaría entre otras cosas licencia obra, y si no se tiene ni la repararcelacion dsd el Ayto, como vas a tener la financiación de la obra. No es así?
 
S
sims3
25/11/2015 20:17

Bienvenido Julianno, en principio toda va según las fechas que nos han indicado. Estamos pendientes de que el ayuntamiento proceda a conceder el permiso de reparcelación, y que tribeca firme con solvia en estos días. En cuanto el dinero aportado por nosotros se encuentra en una cuenta notarial, en la que el notario sólo deja sacarlo para el momento de la compra del solar, y en ese mismo momento se inscribe a nuestro nombre, pero para hacerlo así es necesario que el ayuntamiento conceda la reparcelación. Incluso está recogido en el acta notarial que solvia no se puede quedar con el dinero si el ayuntamiento no ha dado el permiso de reparcelación.

El director del banco que nos va a conceder las hipotecas, que está en contacto permanente con tribeca, ya nos ha anunciado que vayamos preparando la documentación para firmar la hipoteca a finales de diciembre.

 
S
Sold
25/11/2015 17:26

Por cierto julianno cuantas parcelas quedan disponibles ?

 
S
Sold
25/11/2015 17:25

Que es lo que te a generado inseguridad,? con Solvia se va a firmar entre esta semana y la próxima . 

 
J
Julianno
25/11/2015 16:11
Hola a todos, he estado a punto de señalizar pero no lo he echo por la inseguridad del proyecto aunquebme gusta mucho. Es por ello quisiera preguntaros si todo va bien y entre otras cosas s ha hecho algo con Solvia, gracias

Editado por Julianno 25/11/2015 16:16
 
S
sims3
30/10/2015 21:17

Bienvenido Aifos2015, mañana te agregamos al grupo de wassap. Saludos.

 
S
sims3
30/10/2015 06:55
Hola bienvenido, tenemos un grupo de wassap de todos los que ya hemos firmado el contrato. Si quieres me mandas un mensaje privado con tu nombre, teléfono y número de parcela y te agregamos. Esto va también para aquellos que nos lean y vayan a ser propietarios.
 
S
Sold
29/10/2015 23:55

Hola vecino, cuando firmas en notaría, q parcela tienes?

 
A
Aifos2015
29/10/2015 23:52
Hola a todos futuros vecinos. Soy nuevo en esto así disculparme si meto la pata en alguna cosa. :-). Yo ya me he decido a señalizar, así q todo va bien nos veremos por estos foros los próximos 2 años.

Saludos a todos
 
A
Almapa
24/10/2015 15:41

Ok, allí estaremos a las 5. Un saludo 

 
S
Sold
24/10/2015 15:11

Por mi perfecto allí estaré, hay q incluir alguna cláusula como la de la retención del 5% por cada certificación q nos den , es una práctica habitual en construcción la ley lo contempla , 

 
P
perco
24/10/2015 15:05

Muy bien, de acuerdo

 
S
sims3
24/10/2015 10:03
Hola a todos, el domingo mediante el grupo de wassap hemos quedado para reunirnos a las 5 de la tarde en el solar junto a la esquina del mercadona. A las 6 no, porque debido al cambio de hora se nos va a hacer de noche. Esperamos que vengáis toda la gente que está interesada en continuar con el proyecto. Debatiremos posibles cambios en las cláusulas como las certificaciones visadas ya que si no el banco no las abona, etc.
 
A
Almapa
24/10/2015 09:24

Ok, nos parece bien y adecuado, mañana Domingo a las 18 h en el terreno. Un saludo

 

 
M
MessiMessiano
24/10/2015 06:38

Nosotros igual que Rico1 hemos decidido no continuar. Ya se lo comunicamos a Tribeca el jueves pasado.

Me abstengo de hacer comentarios hasta dentro de unos días. En breve lo podré hacer, Os deseo mucha suerte.

 

 
P
perco
24/10/2015 03:15

¿Os parece bien quedar el domingo en el solar sobre las 18:00? 

Intentad ir el máximo posible.

 
A
Almapa
23/10/2015 18:01

Hola a todos , nosotros también estamos ilusionados , aunque cierto es que conlleva su riesgo, no obstante viendo lo que hay por otros lados, sin duda alguna este terreno y esta zona son ideales para vivir, nosotros ya vivimos por aquí y se esta genial, a ver si no se dan muchos de baja y juntándonos todos vemos y hacemos ver nuestras dudas y temores a tribeca para que todo salga bien.Con nosotros al menos han sido correctos y nos han informado de todo.Un saludo a todos, esperamos que pronto seamos vecinos.

 

 

 

 
P
perco
23/10/2015 13:04

Estoy de acuerdo con sims3, por mi parte podemos quedar el domingo, a ver si concretamos hora

 
M
mirirp
23/10/2015 11:43

Buenos días!

Acabo de encontrar este foro aunque di la señal de 3.000€ en Junio.

Yo quiero comprar la parcela, he ido a ver el terreno, me he hecho una ligera idea de dónde iba a estar mi casa, y me he ilusionado, la verdad.

Tribeca, al menos conmigo, ha sido correcta en tood momento y me ha ido informando de todos los cambios, y cuando he tenido alguna duda, he llamado y me han contestado. Está claro que conlleva ciertos riesgos comprar sobre plano, pero eso yo ya lo sabía cuando pregunté por la promoción.

Lo que quiero decir, es que yo SÍ que estoy interesada en continuar con la compra, así que si alguno se va a echar a atrás, por favor, decidlo cuanto antes, si lo decís a última hora y sois muchos, a lo mejor no podemos seguir adelante los que sí que queremos continuar con la compra.

Perdonad si sueno seca, no es mi intención, pero no me gustaría que se me chafara la compra porque la gente no se decide a tiempo…

 

Muchas gracias de antemano por leer!

Un saludo!

 
S
sims3
23/10/2015 06:27
Estoy de acuerdo, estamos en la recta final y esto exige el consenso de todos. Yo por mi parte el domingo puedo quedar.
 
P
perco
22/10/2015 23:21

Hola a tod@s!

Por motivos personales, no he podido participar en el foro, pero en un par de días me he puesto al día de todo lo que se cuece.

Haceros saber que ya he recibido toda la documentación (Contrato, Anexo de extras,  Acta Notarial de Cuenta de Depósito, Ficha Urbanística de la Parcela y Memoria de Calidades), es exactamente lo que indica Tribeca en el correo.

Por mi parte estaríamos dispuestos a quedar este fin de semana para terminar de aclarar dudas, y de tomar decisiones definitivas. Creo que entre tod@s podemos ayudarnos.

 

 

 
V
villa-c
22/10/2015 08:39
Rico1, por favor puedes explicar o especificar lo de YA ESTAMOS ADVERTIDOS, es importante para todos los demás, ya que según lo que nos informes podríamos tomar una decisión u otra. Ya que en este foro a día de hoy hay mucha gente indecisa por todo lo ocurrió esta la fecha.
Harías un gran favor, rico1.
 
S
Sold
21/10/2015 21:08

A q te refieres con que habíais sido advertido? Si puedes especificar más , nosotros estamos pendientes de un hilo para dejarlo.

 
R
Rico1
21/10/2015 20:06

Buenas tardes a todos. Mi mujer y yo hemos querido abstraernos de todos los comentarios que se han ido poniendo en este foro para intentar tener una visión lo más objetiva posible de todo esto... hay opiniones que nos han ayudado y nos han abierto los ojos a la hora de asesorarnos y hay otras que parecen estar escritas sospechosamente por gente de Tribeca o gente muy próxima a ellos.

Después de asesorarnos de manera externa hemos decidido no continuar. Si bien no nos da miedo la autopromoción, (somos conscientes de los riesgos que conlleva, pero son asumibles) si desconfíamos muchísimo de Tribeca. Dejándo a un lado el cambio de rumbo que dieron en la financiación y que a nosotros nos ha condicionado muchísimo, me quejo de la poca información, la desgana y la constante improvisación y si a esto, le sumas la prepotencia con la que hemos sido tratados...a nosotros no nos compensa arriesgar nuestros ahorros y encomendar nuestras ilusiones a una gente que lo único que nos han generado es desconfianza, lamentándolo mucho, les queda muy grande esta promoción...y me duele, ya que encima ya habíamos sido advertidos. 

Os deseo a todos los que sigais que tengais mucha suerte. Un saludo.

 
T
Tribecax
21/10/2015 19:00
Hola
Alguien ha recibido ya el contrato, nos quedan 9 días
 
T
Tribecax
21/10/2015 18:59
Hola

¿Alguien ha recibido ya el contrato? ¿Ofrecen más garantías?.

Gracias y disculpad mi insistencia, pero nos quedan 9 días
 

Fin del hilo
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