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V
vaneymendez
20/03/2007 13:02

4º Fase

¿Qué servicios adicionales ofrecerá la 4º Fase de nuestra casa?

11.133 lecturas | 121 respuestas
HOla a todos!!
Nos hemos cogido tb nuestra casa en la 4ºFase, estubimos el domingo pasado, ya esta todo amueblado, aunq falta modificar algunas cosillas. La fecha de entrega nos dijeron q a ultimos de Abril, pero los chalet les falta la cocina y algunos detalles, asiq me da a mi....

Tb nos estubieron diciendo q tienen pensado hacer una Guarderia, un Centro Comercial y un Campo de Golf (no se yo).
Si sabeis algo, contarnos.
Un saludo
 
V
vaneymendez
03/07/2007 09:26
Muchas gracias por la información.
Un saludo
 
G
Gorka C
03/07/2007 08:43
Buenas,
Los electrodomésticos ok, lo único que no te dejan instalado la toma de agua y desagüe de la lavadora y lavavajillas, pero es cuestión de enrroscar dos tubos.
Añadir que la luz en Aranzueque se puede dar de alta los sábados también hasta las dos, y el agua en el ayuntamiento los miércoles por la tarde hasta las siete creo, lo digo por si trabajais por la mañana como yo. A mi me falta el gas que lo dan de alta hoy mismo.

Un saludo a todos
 
J
javaycuca
02/07/2007 12:49
Hola! por fin tenemos nuestra casita... vaneymendez solamente deciros que el tema de la firma nos fue bien, los electrodomesticos nos los trajeron el otro día y tambien bien, ya hemos dado de alta la luz que hay que ir en persona de L a V a Aranzueque (a unos 15/20kms) y depende de la corriente que contrates asi te cuesta pero vamos alrededor de 280 €, el agua iremos en breve a contratarlo al Ayto de Pioz y tambien cuesta eso parece ser, al gas llamaré hoy o mañana para darle de alta.
La casa está bastante bien al menos la nuestra, la suciedad es polvo practicamente y lo peor son los cristales y persianas que tienen como arenilla roja, el terrenito es horrible ya que las plantas crecen muy rápido. Los desperfectos de momento no son muchos y son pequeñas cosillas.

saludos
 
V
vaneymendez
02/07/2007 12:31
Hola a todos! Soy de la 4º Fase, todavía no hemos firmado. Me dirijo a aquellos de la 4ºF q ya les hayan entregado las llaves, q tal? Se han reparado los fallos? y la cocina, han puesto los electrodomésticos? Ya me direís q tal el alta de luz, gas etc...
Un saludo a todos.
 
S
soryfer
25/06/2007 12:02
Bunas,
Nosotros tambien firmamos el jueves pasado. Respecto a lo de las letras te pasan la parte proporcional del mes y luego a primeros pagas la letra normal.
Se disparan un poco los gastillos, los que tengais pensado meter la entrega de llaves calcular 6000 euros de gastos.
 
G
Gorka C
22/06/2007 18:47
Hola, qtal

Firmé el jueves y fue todo bien, por lo menos en mi caso y allí mismo te dan las llaves y os explican el tema de lso suministros y demás, os dan cedula de habitabilidad, seguro decenal y esas cosas. La casa salvando algún remate está aparentemente bien, y los electrodomésticos nos lo instalan el viernes que viene por la mañana.

un saludo¡
 
J
javaycuca
22/06/2007 15:54
Hola! ¿que tal los que habeis firmado ya? nosotros firmamos la semana que viene pero agradeceriamos que nos informarais que tal os ha ido.
¿Que tal las casas? ¿ya tienen los electrodomesticos?.
nos veremos pronto,
saludos
 
G
Gorka C
19/06/2007 12:41
Yo no me he subrogado al pto. de ibercaja, y la primera letra pues te la pasarán al mes siguiente de cuando se formalice el préstamo, con lo cual si firmas a finales pues las letras las pasarán a finales. Pero si que hay bancos donde se puede elegir la fecha del pago del pto. es cuestion de preguntarlo.

Saludos
 
V
vaneymendez
19/06/2007 12:21
Buenas!!
Una pregunta! El dia q se firme es cuando se pasan las letras? Por q si se firma en estos dias, kiere decir q las letras tb se pasan a finales. O se puede decir de q se pase a primeros?
Firmais los de Ibercaja o los q lo han cogido con otro banco?
UN SALUDO
 
G
Gorka C
19/06/2007 11:57
Buenas a todos,

Yo tambien firmo el jueves 21, ¿alguien más?

saludos ¡
 
S
soryfer
15/06/2007 17:26
Hola,
Nosotros firmamos el jueves, nos lo han confirmado esta mañana
 
V
vaneymendez
15/06/2007 13:56
Hola a todos!
A alguien le ha dicho Guadahermosa la fecha de entrega de llaves?
Un saludo
 
P
patryjos
12/06/2007 11:29
Hola,
Hemos llamado al banco y nos han dicho que firmamos el martes. ¿Alguien más va ese día?
 
J
javaycuca
08/06/2007 13:03
Hola! a nosotros tambien nos han llamado pero no nos han dado fecha concreta.
Tener en cuenta que desde el dia que firmeis ese mismo día durante todos los meses os pasaran la letra, es decir, quien firme el 21 les pasaran la letra todos los días 21 de mes, esto no se puede modificar creo.
Por mi parte ya podrían haber llamado antes porque aguantar el dinero de la hipoteca hasta finales de mes tiene mucho peligro!
no queda nada, saludos
 
S
soryfer
08/06/2007 12:25
Buenas,
Me ha llamado la gestoria de guadahermosa, que yo sepa el banco nos llamará el lunes o martes.
 
V
vaneymendez
08/06/2007 12:19
Eso es una buena noticia? Te ha llamado Guadahermosa para decirtelo? Otra cosa es lo del banco, seguimos sin saber nada?
Un saludo
 
S
soryfer
08/06/2007 11:05
Buenas,
Nos han dado fecha de firma. Dia 21 de Junio, nos han llamado esta mañana, así que ya no queda nada.
 
S
soryfer
06/06/2007 17:53
Hola,
El otro día llamé a guadahermosa y me dijeron que habian estado liados con la feria inmobiliaria y que ahora estaban cambiando de oficina. El banco tambien me ha dicho que no se ponen en contacto con ellos, incluso que aun no tienen fecha quienes no necesitan financiación asi que...
 
V
vaneymendez
06/06/2007 16:45
Hola, alguién sabe algo de Guadahermosa? Sabeís cd tienen pensado firmar?
Un saludo
 
K
Karelia
22/05/2007 16:49
Buenas, la verdad es que estan chulos los chaletes, yo tambien lo he estado viendo a la mañana. He hablado con los de ibercaja y no van a igualar las condiciones de la Hipoteca Joven así que yo por lo menos me cojo la Joven, que no estamos para despilfarros. En fin, ya queda menos. Otro tema que me preocupaba a mi era el de los posibles proyectos que pudiera haber para la parte trasera de la Calle sierra de Albarracin. En el Ayuntamiento dicen que de momento no hay nada para esa zona, ya que son terrenos rusticos y el Encinar que está por la entrada es protegido así que de hacer algo de momento chungo lo veo. Con esas vistas maravillosas que tenemos al monte y esa paz y tranquilidad que se respira seria una pena alterarlo. Bueno vecinos, saludos y hasta pronto.
 
J
javaycuca
22/05/2007 16:06
Hola de nuevo! si claro Ibercaja nos ha dado unas condiciones y varias posibilidades ya que estabamos dudosos de que cantidad pedir... e incluso para cada posibilidad la mejor manera de hacerlo. Pero nos ha dejado claro que menos de euribor +0,55 nada a lo mejor euribor +0,45 pero... y de quitar el 0,5 de apertura nada (inamobible) asi que supongo que dependiendo de las condiciones de cada uno asi ofrecerán pero esta claro que a nosotros nada, no hemos tenido esa suerte que nos igualaran a las condiciones de JCCM!
Lo haremos con otro banco ya que la diferencia es de unos dos mil euros pero claro a nosotros con esas condiciones nos sale rentable y no las que nos da Ibercaja.
saludos
 
J
Jos y Moni
22/05/2007 14:47
Buenas,
Nosotros también hemos visto la casa, tampoco estaba muy mal.
Javaycuca, pero el banco os han hablado de algunas condiciones o que tendrían que ver que podían hacer?
Un saludo
 
J
javaycuca
22/05/2007 14:06
Hola! nosotros tambien hemos visto el chalet esta mañana y parece que todo está bastante bien aparentemente. Los electrodomesticos no los pondrán hasta despues de la entrega por el tema de los robos (me parece totalmente lógico), esperemos luego no tener sorpresas!
Las hierbas del jardín están que no veas, parece una selva!

Tambien nos hemos pasado por Ibercaja y la verdad es que no nos ha ofrecido las mismas condiciones que JCCM asi que supongo que todo dependerá de la situación económica y la cantidad a pedir de cada uno.
No queda nada, yo creo que a mediados de Junio ya lo tenemos!
saludos
 
S
soryfer
22/05/2007 12:30
Buenas,
Ya hemos visto la casa y todo estaba aparentemente bien.Hemos hablado con quien las enseña y nos ha dicho que el jueves van a tasar 10, así que supongo que serán las de ibercaja.
 
S
soryfer
21/05/2007 17:36
Buenas,
Nosotros tenemos unas condiciones de hipoteca que consideramos bastante aceptables. Pero ahora bien, todo cambia si la tasación es como decimos baja, los que amplien, tienen con una tasación de 230000 que aportar unos 13500 para mantenerse en el 80. Con 240000 de tasación aquellos que no den la entrega de llaves aun tienen que aportar los gastos es decir 5000 euros. Así que de aquella moto que nos vendieron de meter la entrega de llaves y los gastos en la hipoteca nada de nada.
Así que tocará soltar más dinero o empezar con los avales
 
K
Karelia
21/05/2007 17:25
Por cierto, eso de la depuradora me ha dejado helada. Ya es lo que nos faltaba, sales de Madrid en busca de calidad de vida y lo unico que obtienes son quebraderos de cabeza. Si lo se me hago Okupa y a correr!!!Si alguien se entera de lo depuradora... yo estoy mirando aqui y alla pero no he encontrado nada. Saludos
 
K
Karelia
21/05/2007 16:43
Si, yo tengo hora mañana a las 12:00 de la mañana aunque no me va a dar tiempo a disfrutarlo mucho porque tengo que salir pitando a trabajar (como muchos de vosotros, supongo). Espero que merezca la pena estar pasando todos estos dolores de cabeza...Saludos vecinos y HASTA MAÑANA!!!
 
J
javaycuca
21/05/2007 16:00
Hola a todos! a nosotros nos dijeron que a las condiciones de hipoteca joven de JCCM no iban a llegar pero claro fuimos de los primeros y a lo mejor viendo que mucha gente ha decidido acogerse a otro banco porque a la larga compensa lo han estudiado de nuevo.
El tema es ahora ver que respeten el 0,35 porque si se están tasando en unos 230.000 € el 80% es 184.000 €, y quien no tenga la entrada de llaves y los gastos para darlos y tenga que juntarlos a la hipoteca ya se va a más del 80%, supongo que aquí ya vendrá el lio, no me cuadra que hayan ajustado tanto las condiciones, mañana yo tambien llamaré por si acaso y que me expliquen bien.
Por cierto ya mañana la visita para muchos!!!
saludos
 
K
Karelia
21/05/2007 15:33
La verdad con esas condiciones merece la pena Ibercaja. Yo he hecho numeros y me iba a cambiar con la Caja de Castilla La mancha pero si Ibercaja iguala las condiciones em quedo. Mañana les llamo para hablar con ellos. Saludos
 
P
paky
21/05/2007 14:54
Hola de nuevo,

sí, nosotros tenemos que ampliar. Nos ofrececieron lo mismo que a todos, Euribor+0.55% con álgunas comisiones, así que le dijimos que lo teníamos muy claro, con CCM es euribor-0.20% los 6 primeros meses y resto Euribor+0.33% con menos comisiones, pagas más de gastos sí, pero está claro que compensa. No sé si puede ser por las características de cada uno o porque hemos sido los últimos y ya se les habían ido muchos, pero el caso es que nos lo dijo, ahora hace falta que lo cumplan cuando nos digan el valor de la tasación y tengamos que ponerlo por escrito...
 
V
vaneymendez
21/05/2007 13:45
Detras donde? en q parte? vamos q lo van a empeorar y todo.
 
V
vaneymendez
21/05/2007 13:44
Hola Paky! A nosotros creo q nos ofrecieron como a todos un euribor+0.55, y no kerian bajarlo más. POr lo q yo se en CCM esta a 0.35, entonces Ibercaja os ha ofrecido eso? me gustaria saberlo porq no es lo q nos dijeron a nosotros.
Un saludo y gracias por la info.
 
albita
albita
21/05/2007 13:06
Sabes algo de la depuradora? He leido que la van a hacer detras de nuestras casas
 
V
vaneymendez
21/05/2007 13:02
Estamos todos muy igual, se han van a tasar mas bajas de lo q teniamos pensado. Acabo de hablar con Ibercaja y aunq todavía no saben exactamente por cuanto la van a Tasar,pero cren q por 230000 y tirando por lo alto. Es una putada porq casi ni llega al 80% en algunos casos.
En fin, haber si nos dicen ya para hacer numeros y q no nos mareen mas.
Un saludo
 
S
soryfer
21/05/2007 10:36
Buenas,
¿Alguien sabe algo de la tasación? Teniamos quince dias para responder a la subrogación y en mi caso ya ha pasado una semana. Teníamos entendido que el viernes las tasaban, mañana te enseñan la casa y despues te dicen que firmas en dos semanas y aun no sabes ni con quien, ni como, ni por cuanto. Ya que depende de la tasación.
Al final como en todo este lio la fase 4 la peor, las casas no se han revalorizado apenas, la unica fase que se ha retrasado y con los valores de tasación que hasta ahora nos movemos no se va poder ni meter la entrega de llaves ni gastos ni nada. Asi que las condiciones ventajosas de comprarte un chalét un poco más lejos han desaparecido.
 
J
Jos y Moni
21/05/2007 09:07
Buenas Paky, vas a tener que ampliar la hipoteca que conceden en ibercaja o te vas a subrogar a los 157750 euros por los que está constituida la hipoteca.Si puedes me contestas, un saludo.
 
P
paky
20/05/2007 14:34
Hola otra vez,

a nosotros en ibercaja nos dijeron que nos igualaban las condiciones de CCM para evitar que nos marcharamos.
¿a alguno de vosotros os han dicho lo mismo?, si realmente esto fuese así nosotros nos quedamos en ibercaja porque nos ahorramos en gastos.

Chao.
 
J
javaycuca
19/05/2007 14:03
Hola! creo que lo de las visitas las hacen ahora así, primero te hacen una visita de cortesía y luego cuando te entregan la casa tienes unos 15 días aprox. para entregar la hoja de fallos, tengo unos amigos que han comprado con otra constructora y en otro sitio y ha sido tambien de esta manera, asi que a rezar que sean un poco serios para que arreglen todos los fallos aunque me veo detrás de ellos todo el tiempo hasta que lo arreglen.
Con respecto a la tasación me parece bastante baja 220.000 € pero creo que son lo que valen porque en un par de sitios nos dijeron ese valor entre 220-230 mil € aunque yo insistia que imposible y que tendria que ser mas. Tengo entendido que cuando una tasadora tasa en esa zona el resto tienen que tasar mas o menos igual porque sino "cantaria" mucho y podría ser investigada.
Ya no nos queda nada pero estamos de números hasta arriba, a ver si acaba ya esto de papeleos y nos lo entregan, ahora dicen que para la 1ª semana de Junio tampoco pero ¿a que juegan? llevan desde Marzo diciendonos plazos falsos de entrega.
saludos
 
A
alinaxo
19/05/2007 11:30
Hola jos y moni, me refiero a los gastos que supone el cambio de una hipoteca a otro banco,Guadahermosa ya tiene hecha la hipoteca en Ibercaja,entonces ellos tienen que pagar el gasto de la cancelación.

Anosotros tampoco nos parece muy normal,que digamos los fallos de la casa una vez pagada,para empezar las fachadas las deberian de pintar otra vez,porque estan llenas de brochazos, y se nota un monton...por otro lado no esta de todo claro cuando nos la van a dar,porque segun Guadahermosa,ya no es la primera semana de junio,porque tienen una feria y no van a tener tiempo.
UN SALUDO..
 

Fin del hilo
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