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V
vaneymendez
08/05/2007 13:21
En nuestro caso tb keremos pedir el 100% de la vivienda, tenemos q poner tb en Hipoteca lo de la entrega de llaves, asiq....En Caja Castilla la Mancha las condiciones estan muy bién, pero todavía tenemos q ir a hablar con el del banco para q nos haga una simulacion de Hipoteca., saludos
 
A
alinaxo
08/05/2007 13:14
Nosotros lo hemos hecho asi,porque ibercaja no nos parecen nada serios,estuvimos hablando con ellos y no sabian nada,pero aparte nosotros necesitamos el 100%de lahipoteca,y ellos solo daban el 80% si queriamos el 100% teniamos que hacer una ampliacion y nos suponian todo los gastos denuevo,guadarmosa nos dijo que no nos cobraban nada por no subrogarnos que lo pagaban ellos los gastos,por eso dicen que nos esperemos para si alguien lo hace con ibercaja ,ahorrarselo,pero en nuestro caso nos sale mucho mejosr asi,la hipoteca joven del bbva te da hasta 1500euros , y nos quitamos con ese dinero el pago del notario,saludos
 
V
vaneymendez
08/05/2007 11:16
Hola!! A nosotros nos paso lo mismo q a javaycuca, hemos estado mirando mas bancos, y nos han dichoq esperemos las condiciones de Ibercaja y q luego miremos q nos conviene más. Nosotros estamos esperando a q nos llame Ibercaja cuanto antes para movernos. Ad+ la Tasación de Ibercaja por lo q me dijeron en el Banco se ha Tasado un poco baja de lo tenian pensado.
¿Cuando nos llamaran para decirnos algo? vamos a ciegas.Un saludo
 
J
javaycuca
08/05/2007 10:48
Hola Alinaxo, pero ¿no hay que esperar a que Ibercaja te ofrezca sus condiciones y luego decides?, nosotros teníamos mirados otros bancos y nos aconsejaron que primero esperaramos al banco de la constructora y luego ya decidiamos que hacer.
Nosotros es lo que estamos haciendo esperando a ver que pasa con Ibercaja aunque tenemos practicamente claro que lo haremos con otro banco con la hipoteca joven de la Junta de Castilla La Mancha ya que las condiciones son muy buenas.
Si alguien puede aportar algo más lo agradeceriamos ya que tampoco estamos muy puestos en este tema de papeleos.
saludos
 
A
alinaxo
08/05/2007 09:56
HOLA,A TU PREGUNTA,NOSOTROS LO VAMOS A HACERCON EL BBVA,Y LO HEMOS EMPEZADO A MOVER AYER,EL LUNES SEGURAMENTE NOSHAGAN LA TASACIÓN PARA EMPEZAR A MOVER LA HIPOTECA,AYER HABLAMOS CON EL BANCO Y NOS DIJO QUE TENIAMOSQUE EMPEZAR YA,SI ES PARA LAPRIMERA SEMANA DE JUNIO,UN SALUDO.
 
S
soryfer
07/05/2007 18:20
Buenas tardes,
Una pregunta, ¿Si decidieramos concertar la hipoteca con un banco que no fuera ibercaja, alguien sabe cuando podemos iniciar los tramites?. Estamos todos esperando que nos llamen y quien no quiera subrrogarse... Es un poco perdida de tiempo
 
V
vaneymendez
07/05/2007 13:17
Hola!!
¿Habeís hablado con Guadahermosa ó os lo ha dicho Ibercaja?
Solo espero q la Tasación nos salve, porq a los chalet q estan a la entrada de Pioz donde la Farmacia, se lo tasaron más bajos de lo q les costo el chalet y han tenido retraso de hasta 5 meses por problemas de Hipoteca.
Espero q no nos pase igual, y q por lo menos se Tasen por lo q nos ha costado (como mínimo), para q no pase lo mismo con las Hipotecas.
Haber si ya se ponen de acuerdo y nos empiezan a llamar, q va siendo hora.
Un saludo a todos.
 
S
soryfer
07/05/2007 11:29
Buenos días,
Por decir algo, nuevas y sorprendentes noticias, me he enterado que la hipoteca que nuestros amigos de guadahermosa tienen constituida con ibercaja y que consta en el registro es de algo así como 157000 euros por chalet. Por lo tanto el dinero a pagar a la entrega de llaves pasaría de los 18000 aprox a 34000 aprox. No solo eso, además quien tuviera pensado añadir la entrega de llaves al credito hipotecario tendría más gastos ya que la ampliación de hipoteca sería por más dinero. Ahora esperemos que la tasación compense ya que la realizada el año pasado era de 196000 euros.
 
J
javaycuca
03/05/2007 14:01
Buenos días, el sábado estuve viendo de nuevo en el chalet piloto y se me ocurrió preguntar que para cuando nos llamaran y lo mejor es que nos dicen que están preparando fecha a finales de Mayo o principios de Junio pero ¿que fecha van a preparar si el banco no nos ha llamado y a lo mejor muchos tan siquiera lo hacemos con su banco?. Ayer llamé a Ibercaja y me dijeron que se iban a poner a llamarnos esta semana pero que finalmente será la semana que viene cuando nos llamen para comentarnos las condiciones, en fín no se pero ya Mayo tampoco lo veo... tantas prisas mirando diferentes bancos y tal y ya ha pasado un mes desde que deberían habernos llamado.
saludos
 
S
soryfer
03/05/2007 11:22
Buenas,
Estamos todos igual, ahora lo que cada vez se ve más complicado es que se firme a finales de mayo. Nos tienen que llamar para ir a ver los defectos en fin de semana, y el finde que viene ya es 13, después llamarnos el banco, papeleo y demás, somos unas 50 viviendas así que veremos. La tasación que guadahermosa tenía pensado hacer parece ser que no la han solicitado según javayuca, que ellos no se lo han inventado ya que a mi tambien me lo han dicho en el banco, pero como aqui la información raras veces es verdad, no sé. Desde luego que le tengo más confianza a ibercaja que a la promotora.
Las licencias que el ayuntamiento dice que guadahermosa ya tiene, la promotora nos lo asegura, y el banco dice que la promotora le cuenta que aun les faltan, alguien entiende algo.
Si todo está listo ¿Pque no tenemos noticias de nadie?
 
V
vaneymendez
03/05/2007 10:58
Hola a todos!!!
Alguién sabe algo del banco ó de Guadahermosa?
Anosotros nos dijeron en Ibercaja q nos iban a yamar, han paso casi 2 semanas y nada. NoS interesaria saber sobre todo el tema de la Tasación,la Hipoteca,condiciones bancarias...en fin.
Un saludo a todos.
 
J
javaycuca
19/04/2007 15:27
Hola! he hablado con Guadahermosa y me sorprende una vez más su respuesta, "desde Guadahermosa no hemos pedido ninguna tasación habla con Ibercaja y que te aclaren eso que te han dicho", como veis yo ya no se a quien creer si al banco o a la promotora. Intentaré averiguar algo más pero en Ibercaja nos dijeron claramente que Guadahermosa había pedido una nueva tasación sobre todo por la gente que había comprado ya un poco tarde y que se le venía el tiempo encima.
Si alguien puede aportar algo más lo agradeceria ya que los bancos me están preguntando si sabemos el valor actual de la casa más o menos.
saludos
 
S
soryfer
17/04/2007 17:10
Buenas:
¿Alguien sabe algo de la nueva tasación que ha encargado guadahermosa por su cuenta? Se que lo han hecho para que la gente que compra ahora le concedan los creditos, pero no se en cuanto han tasado las casas.
 
G
Gorka C
13/04/2007 10:58
Perferctametne podeis ir a que os informen de las condiciones, gastos y la vinculación que pide cada una, además de la documentación y demás. Para eso están-estamos. Cuando veaís que entidad os va mejor, iniciais los trámites de empadronamiento en caso de elegir la hipoteca joven.


Un saludo¡¡
 
G
Gorka C
13/04/2007 10:16
Hola,
Pues el chico se llama Daniel y creo que algo me comentó, y al que se refería soy yo claro, :) el mundo es un pañuelo

 
V
vaneymendez
13/04/2007 09:58
Hola!
Se puede ir a Caja Guadalajara y CCM sin estar empadronado en Guadalajara? solamente para q nos vallan informando sobre la Hipoteca y tipos de comisiones, etc...
Se podría?
 
J
javaycuca
12/04/2007 23:18
Hola Gorka C, el chico de CCM de Azuqueca nos dijo que tenia un conocido que trabajaba en otro banco y se había comprado un chalet en Valcastillo y estaban a punto de entregarselo asi que supongo que puede que seas tú el nombre no me acuerdo y no tengo la tarjeta aqui, la verdad es que nos atendió muy bien y nos explicó todo con detalle.
Buenos solo nos queda esperar tanto a Ibercaja para la hipoteca como a Guadahermosa para los fallos.
Saludos
 
G
Gorka C
12/04/2007 19:49
Buenas,
Mira depende de varias cosas, pero por regla general no te van a dejar endeudarte más del 40% de los ingresos de la unidad familiar, se puede sumar el paro tambien, habría que ver por cuanto teimpo lo tienes claro.

De ese 40% hay que quitar si tienes otros prestamos personales. Y hay que ver cuanto necesitas en total, si tienes algo ahorrado o no, si hay que sumar los gastos de impuestos y demás para saber si el prestamo necesario supera el 80% de la tasación, con lo cual pedirían avales solventes. Pero ya te digo que luego cada caso es un mundo.
 
J
juanysonia
12/04/2007 19:29
Una consulta un tanto personal, Gorka. Yo hace 4 meses que he tenido un niño y decidí dejar de trabajar una temporadita y después buscarme un curro en Guadalajara ya que trabajaba cerca de Moncloa. Somos compradores de la 5ª fase (el PVP es practicamente el mismo que la 4ª) y mi marido está ganando unos 1800€ mensuales netos. Tu que trabajas en un banco, ¿crees que nos pondrán algún impedimento para la hipoteca? ¿Cuentan con mis ingresos del paro? ¿O mas vale que me vaya buscando un currito ya?
 
G
Gorka C
12/04/2007 17:59
Para solicita la hipoteca joven, la bolsa de vivienda joven os tiene que dar digamos el visto bueno como que podeis aspirar a esta hipoteca, os pedirán estar empadronados pero eso se hace en una mañana, luego, el banco lo elegeis vosotros entre Caja Guadalajara y CCM. Evidentemente os tienen que hacer el estudio previo.

Las condiciones de la hipoteca son las mismas para los dos bancos, pero entre uno y otro banco hay diferencias en cuanto a la vinculación que os pediran, aunque suele ser siempre la misma o otros aspectos como numero de cajeros comisiones, tarjetas, etc, que según cada uno será mas o menos importante. Teneis que preguntar por esas cosas.

En azuqueca por ejemplo, en la CCM hay un chico que os atenerá muy bien, yo le conozco.

Yo os recomiendo que pregunteis en los dos sitios, porque a veces lo que te ahorras en comisiones de tarjetas, que es lo que te vende uno, lo pagas en comisiones anuales de mantenimiento. La cercanía es importante tambien.

Lo que dice la chica de pioz tiene razón, una subrogación sale más barata, en el momento de empezar claro, porque la diferencia de tipo entre una hipoteca y otra en poco teimpo lo compensa y es cuando empieza a salir más barata la hipoteca joven.

VAya rollo os he soltado, cualquier cosa ya sabeis, ;)

Un saludo ¡¡
 
V
vaneymendez
12/04/2007 16:14
HOLA!
He estado ablando con los de Guadahermosa, me han comentado q el tema de cocinas ya esta casi terminado. Tienen previsto llamarnos de aki a 2 semanas para enseñarnos la casay miremos desperfecto, y q despues seria el tema hIpoteca.Por cierto sabeís ya dnd va al lavavajillas?
Ah! y q vallamos mirando bancos,por si nos ofrecen otra cosa mejor q en Ibercaja.

Para la Caja Guadalajara y CCM, como es? Primero hay q ir a la bolsa de vivienda JOven, luego empadronarse y despues al banco? o como?
 
J
javaycuca
12/04/2007 15:38
Hola a todos! nosotros ya hemos ido a la bolsa de vivienda joven y nos han dado el papel como que podemos acceder a esa hipoteca joven, nos dieron a elegir entre Caja Guadalajara y CCM como solo conocíamos CCM en Azuqueca pues elegimos ese banco (realmente nos daba igual uno u otro), luego fuimos a ese banco y nos calculó todo tipo de gastos, hipoteca..., nos atendieron muy bien la verdad y nos aconsejaron que esperaramos a ver que nos decia Ibercaja.
Gorca agradeceria que nos aconsejaras si debemos preguntar tambien en Caja Guadalajara o si será similar, eso sí si luego nos decidimos por Caja Guadalajara tendremos que llamar a la bolsa joven y que nos cambien en el expte el banco.
En Ibercaja de Pioz la chica nos dijo que a esas condiciones no iban a llegar porque esas condiciones son con ayuda de la Junta pero que tenemos que valorar el impuesto que nos ahorramos por hacerlo con Ibercaja así como la cercanía del banco, cajero... Asi que cuando nos llamen compararemos bien todo y a ver que merece más la pena.
¿cuando nos van a llamar para los fallos?
Saludos
 
G
Gorka C
12/04/2007 13:42
Para la hipoteca joven de castilla la mancha y que gestiona caja guadalajara y la ccm hace falta estar empadronado pero no piden tiempo, asi que incluso el dia de antes se puede hacer, en algún post lo pone, hay que ir al ayt de pioz con dni y contrato de compra-venta. Pero antes hay que ir a la oficina de bolsa de vivienda joven
 
E
eukene
12/04/2007 13:28
hola, a ver nuestros datos estan desde el lunes las 12 en ibercaja, pero hay cosas q no cuadran, a muchos como mi caso la hipoteca en vez de 170000 como tenia q ser inicialmente solo aparece ahora 157000, peor hay a gente q le ponian cantidades menores, asi q Maite, la chica de ibercaja, estaba muy perdida, lo q si me dijoes q esta semana acababan con las de la farmacia y q la semana del 20 nos empezarian a llamar para ver cada caso, y ella cuenta con q las casas esten entregadas a mediados de junio como muy tarde.
Ahora mis dudas, gorka para la hipoteca en caja guadalajara tb hay q empadronarse???? y otra cosa con q banco os vais a quedar la mayoria, mi chico y yo estamos mirando en ing, peor no sabemos q hacer.
Beos y a ver si nos vemos pronto por nuestras casas....
 
G
Gorka C
12/04/2007 12:53
ahora mismo para gente joven es la mejor hipoteca, como ing pero a 40 años, yo trabajo en caja guadalajara asi que cualquier duda que os pueda resolver me contais,

yo tamiben pienso que hasta mayo avanzado nada de nada, un saludo ¡¡
 
V
vaneymendez
12/04/2007 10:05
Buenas!!
Si, pòr lo q parece las cocinas querian terminarlas en montar esta semana. El banco tb nos dijeron q se pondrían en contacto en cuanto tengan nuestos datos(q sera para finales del mes de Abril), haber loq nos ofrece Ibercaja, pero he estado mirando y las mejores condiciones las estan ofreciendo en Caja Guadalajara y C.Castilla la Mancha(menores de 35años), no creo q Ibercaja nos ofrezca Euribor + 0,33. Pienso si no me confundo q hasta finales de Mayo o Junio nada!
 
J
javaycuca
09/04/2007 17:14
Hola a todos! nosotros tb hemos estado esta mañana en Pioz y justo acababan de descargar los muebles de cocina asi que supongo que en breve nos llamarán. Nos hemos pasado tb por Ibercja y dicen que en 1 semana o 2 nos empezarán a llamar ya que hasta hoy no han recibido nuestros datos por parte de Guadahermosa, no saben que condiciones nos darán asi que solo nos queda esperar unos días y creo que las llaves hasta Junio nada porque tardan cerca de 1 mes o poco más según nos han dicho en el banco.
Por cierto quien quiera puede empadronarse con el contrato compra-venta y DNI lo digo por quien esté mirando la hipoteca joven que ofrece la Junta, a nosotros nos parecen muy buenas condiciones asi que no la descartamos y en función de lo que nos diga Ibercaja ya veremos ¿alguien lo está mirando o ha encontrado algo mejor?.
Saludos
 
S
soryfer
09/04/2007 11:56
Buenas,
He estado esta mañana en Pioz, para sorpresa he coincidido en el momento en que descargaban las cocinas, así que es de suponer que esta semana ya estarán montadas. Tambien he visto que han comenzado con el alzado de los chalets de la entrada, así que a este paso entregan antes la fase 5. ¿cuando pone en vuestros contratos que se entregaba la 4?. Me refiero a los últimos en llegar
 
J
javaycuca
30/03/2007 15:41
Hola a todos! a nosotros nos dijeron que el lavavajillas finalmente si lo iban a poner y que tenían que estructurar de nuevo los muebles y no sabian donde lo pondrían. Si lo ponen de esos pequeños (creo que es de 45cm) entra justo en el hueco de los cajones pero claro una cocina sin cajones pues la verdad es que no está bien. Ya veremos a ver como nos la dejan por que por más que lo pienso no me hago a la idea como van a encajarlo todo.
La entrega cada vez me hago más a la idea que será para Mayo y no para Abril porque seguimos sin noticias del banco y de Guadahermosa para el tema de la visita de cortesía, por una parte nos viene bien que el banco tarde en llamarnos porque estamos mirando la hipoteca joven de C. La Mancha que os comenté y todavía tenemos que empadronarnos... si sois menores de 35 años deberíais mirarla porque las condiciones son similares a la que ofrece ING y no creo que Ibercaja nos ofrezca esto viendo lo visto de otras fases.
Saludos
 
S
soryfer
30/03/2007 12:45
Buenas,
No han puesto aun las cocinas, viene la semana santa, creo que hasta lo de mayo se está haciendo ya imposible. ¿Sabe alguien cuanto tardan en gestionar los creditos?
 
J
juanysonia
30/03/2007 12:44
pues laura20, lamento decirte que hasta abril/mayo del año que viene.... pero supongo que tal y como van las cosas, las obras las terminaran antes porque el domingo pasado nos colamos a ver como iba nuestra casita y al menos por fuera esta terminada ; bueno, quedan las vallas y esas cosas pero la casa en sí está hecha
 
G
Gorka C
30/03/2007 12:35
Siempre podemos ir a ayudarte a limpiar hasta que terminen las obras :)

REspecto al lavavajillas está claro que algo tienen que quitar, o hacer mas pequeña la puerta bajo el fregadero y poner uno pequeño y perder la puerta de la izquierda, porque quedarse sin cajones sería un poco raro
 
L
laura20
30/03/2007 12:04
Hola a todos, para cuando se entrega la quinta fase??? Es que los de la tercera fase tenemos la obre justo enfrente y es un poco agobiante, las calles estan sucias, y a parte ke los trabajadores de la obra estan tirando todos los desperdicios a nuestras casas, xq yo he encontrado de todo en la mia......
 
V
vaneymendez
30/03/2007 11:37
Hola juanysonia, a nosotros lo q nos dijerón esq si q venia con Lavavajillas, loq harian es meter uno de esos pequeños(la mitad de lo normal) y kitar unos cajones. Aunq nos han asegurado q entra, yo no lo veo tan claro. porq ya esta la entrega a la vuelta de la esquina, y todavía no saben dnd colocarlo.
 
J
juanysonia
30/03/2007 10:57
Hola a tod@s! Nosotros somos de la 5ª fase, así que a los de la 4ª, ya nos confirmareis si al final la cocina viene con lavavajillas porque por mas que le doy vueltas, no se donde leches la van a poner!!!!
 
S
soryfer
27/03/2007 12:27
Buenas,
El banco no se va a poner aun en contacto, aunque ya tiene el ok de la constructora, ya que las casas se entregan en mayo.Es buena noticia ya que las casas proximas a la farmacia van con mucho retraso debido a las licencias
 
V
vaneymendez
27/03/2007 12:06
Hola soryfer, eso es una buena noticia!. Pero lo q me parece raro es el banco todavia no se hayan puesto en contacto con nosotros para comentarnos el tema de Hipoteca.
Entonces si esa persona de la 4ªfase ya tiene la Licencia de Habitabilidad, el resto tenemos q estar apunto, no?
Gracias por la informacion.
 
S
soryfer
27/03/2007 11:54
Buenas,
He llamado al ayuntamiento de Pioz por aquello de la curiosidad y cual ha sido la sorpresa al decirme una señorita que la cuarta fase ya tiene licencia de habitabilidad. No se si será cierto o una confusión pero si es verdad ya si que no queda nada.
 
V
vaneymendez
22/03/2007 11:45
Alguien sabe como va el tema de internet? Es facil coger conexsión? ME han dicho q hay gente q esta intentadolo pero nada, si sabeis algo...
 
V
vaneymendez
22/03/2007 11:34
Hola vecinos!
No sabemos si se abrá dado por finalizada la obra, pero por ej la cocina no esta puesta todavia, no nos han yamado para el tema de la Hipoteca, asi q no se...La entrega como muy pronto creo q sera para Mayo (aunq espero equivocarme) porq ya hay ganas.
Un saludo
 

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