Volver al foro
M
moni83
12/02/2008 20:03
hola vecinos. yo estube el viernes viendo mi casa y la verdad esq muy bien, le faltaba algun rematillo y lo tipico alguna purta picada y cosas asi. hoy e estado en guadahermosa y e hablado con ernesto m a dicho q a lo largo de esta semana o ala otra esperan tener las licencias y si q les dan las 2 juntas las de la 1 y la 2 fase asi q cada vez estamos mas y mas cerca..... un saludo.
 
A
alvamar
12/02/2008 16:54
hola! nosotros no sabemos nada de lo de la licencia, alguien ha ido a urbas o sabe cuánto van a tardar en dársela?? qué tal las de dos plantas, habeís ido ya a verlas?? a ver si nos las dan prontito. saludos.
 
L
Lauragig
06/02/2008 11:19
Hola a tod@s! Por la licencia, nos llamaron ayer de la gestoría y anulamos la cita que teníamos para firmar esta semana porque aún no está en su mano la licencia y preferimos esperar un poco más.
Por lo que preguntas wdpsab, a la hora de ver la casa no hay problema con el número de gente ni de tiempo. Nosotros estuvimos 2 horas, fuimos con un hermano de Paco, y no hubo nadie de Urbas con nosotros. Te abren, para controlar quien hay pero luego te dejan a tu rollo y sólo avisas cuando te vas para que cierren la casa. Así que si quieres ir con gente no hay problema. Besos a tod@s!
 
S
spedro
04/02/2008 08:51
Hola Pacogig:Muchas gracias,ire hoy mismo,ya os contare si tengo algun problema, espero que no me hagan esperar mucho que ya hemos esperado bastante.un saludo
 
P
pacogig
04/02/2008 00:22
Se me olvidaba: según les pedimos lo del Acta, nos hicieron la fotocopia ipso facto y nos la dieron, pero claro, tenían prisa para que firmásemos el contrato.
Alvamar, respecto a lo de la Gestoría, a mí me dijeron exactamente lo mismo. Lo que pasa es que no me atrevía a llamarles a ese número tan largo para, en principio, anular la firma el viernes 8, si es que no está ya la licencia. Lo mismo hay suerte y está para ese día. Estaré dando la murga al Ayuntamiento para que me informen. Si os enteráis que está la Licencia, por favor gritadlo aquí.
Saludos
 
P
pacogig
04/02/2008 00:14
Hola a todos y en especial a la nueva gente!!!
Bienvenido Spedro. Te comento algo sobre el Acta de Replanteo. Laura y yo tenemos una fotocopia de la misma para la 1ª fase, porque se la pedimos al comercial Ernesto de Guadahermosa antes de firmar el contrato allá por mayo de 2007. Muy amablemente nos la facilitó, al igual que la de obra y muchas más cosas que están obligados a darnos. Casi lo más rápido será que te acerques y se la pidas, creo yo, porque tanto Laura como yo andamos hasta arriba de trabajo en Alcalá y en Madrid. De todas formas, si no puedes ir o tal dilo aquí y si es posible la escaneo y la cuelgo en el foro, y así le sirve a más gente...
Saludos.
 
P
pequenita
03/02/2008 23:47
hola vecinos!! muxas gracias por tu recibimiento tesa45. yi ya he escriturado la semana pasada y estoy muy contenta , lo unico que todavia no m han arreglado todos los fallos y le estoy empezando a coger cariño a la humedad del dormitirio...bueno eso y q este viernes tuve q forzar una de las berjas de la entrada para poder pasar a mi casa por q los inutiles de guadahermosa no avisaron a el guardia q se pego un susto cuando nos vio a oscuras en la casa, y digo a oscuras porque los muy cabrones tampoco nos han puesto la luz de obra q nos prometieron ni el agua. asi q mñn tendre q volver a ir y les pienso poner a caldo q ya esta bien de jugar con los sueños de la gente!!! bueno vecinos espero q os den la casa prontito y q no tengais muxos problemas AH!!!y a los q ya van por ahi cuidado con los sobresaltos!! q yo ya he rozado los bajos..un besito y pasaros a verme!! rioja 23b. xao
 
S
spedro
03/02/2008 20:25
hola Laura: siento no haber sabido antes de este foro.leyendolo he visto que tienes una copia del acta de replanteo.¿podriamos quedar para hacer una copia o podrias decirme como conseguirlo y si se demoran mucho en dartelo?MUCHAS GRACIAS
 
M
moni83
03/02/2008 19:15
hola vecinos. pues vaya animos q dais, yo tengo cita para ir el viernes a ver mi casa pero visto lo visto.... me reitero en lo q e dicho anteriormente en mensajes, las viviendas ya tendrian q estar entregadas por ley, ya q an pasado los 18 meses asi q no s q acen engañandonos y dandonos falsas esperanzas. asi lo unico q consiguen es cabrearnos y acer q empezemos a movernos por lo legal, por mi parte no tengo ningun problema en qedar alli un dia y hablarlo con ellos aver q narices pasa pq esto es un cachondeo. el martes estuve yo en guadahermosa y m dijeron q la celula ya estaba a punto y q para mediados de febrero se escrituraria ( hablo de la 2 fase )pero por lo q veo es imposible. me tienen artaaaaaa. saludos.
 
A
alvamar
03/02/2008 15:10
Hola! El viernes estuve hablando con los de la gestoría, y me dijeron que urbas les había dicho que ya tenían la licencia, y que habían llamado ya a 40 personas para concertar la cita para firmar. El chico con el que hablé me dijo que iba a llamar a urbas porque no era normal, que él tenía que volver a llamar a todo el mundo para cancelar las citas. El viernes al final no fuimos a urbas, porque hablé con ellos por tfno y me dijeron que no les habían dicho nada a la gestoría de que tuvieran la licencia, asi que ya no sabemos a quien creer. Paco, sobre el teléfono de la gestaría, yo llamé al número que tenía grabado en mi móvil desde donde me llamaron ellos, uno que era muy largo. Si no lo tienes dímelo y te lo mando a tu correo. A nosotros nos cancelaron la cita del viernes que viene y me dijo el chico de la gestaría que me llamaría cuando ya tuvieran la licencia. A ver si por fin conseguimos firmar. Saludos.
 
A
amatula
03/02/2008 14:34
Tesa, yo el sábado me voy a mi tierra y no voy a estar, pero si puedes cualquier otro día por la tarde yo voy contigo porque uno solo no hace nada de fuerza. Mi e mail es io69722000@yahoo.es , si quieres ponte en contacto conmigo y otra persona también vendría con nosotras.
 
S
spedro
03/02/2008 13:31
Hola Laura:lei en uno de los foros que tienes una fotocopia del acta del replanteo.Seria un gran favor si me pudieras facilitar una copia de dicha acta.Mi mail es spedrosa_78@hotmail.com.Muchas gracias y deseando estrenar casa y vecinos.un saludo
 
T
tesa45
03/02/2008 08:14
Hola Amatula yo tambien estoy bastante mosqueada me dijeron que me llamarian esta semana para ir a ver los desperfectos, y no me han llamado y encima me entero que a una amiga mia y un compañero de ella si que les llamaron y luego anularon la cita, algo desde luego pasa no es normal que incluso los que ya estan terminados anulen las citas. Yo voy a ir el sabado 9 me es imposible antes por el trabajo y tambien la voy a montar, porque por lo que he visto tambien han anulado firmas, esto ya se esta poniendo mal nos mienten siempre dandonos esperanzas para nada.
Si alguien se anima a venir el sabado para hacer mas fuerza que lo ponga en el foro y quedamos en la hora.
Besos vecinos
 
A
amatula
02/02/2008 20:19
Nosotros vamos a ir el lunes a Guadahermosa a ver qué es este cachondeo, pues nos hemos dado cuenta también que la puerta de entrada no cierra bien porque está suelta, que hay una pequeña humedad en el salón y más cosas. Mi marido ya se ha enfadado y vamos a ver cómo acaba ésto. Hoy había allí una señora que estaba super cabreada pues escrituró y no sé si esperaba que la concedieran ya y se encuentra con que tiene que seguir pagando alquiler y la letra de la casa, la pobre estaba enfadadísima y decía que lo iba a poner en manos de un abogado. Bueno, creo que aún va a faltar tiempo hasta que vayamos a vivir allí, no quiero ser negativa pero ésto tiene una pinta bastante mala, ojalá me equivoque.
 
M
moni83
01/02/2008 15:46
hola vecinos qtal va la cosa? supongo q la espera se estara haciendo larga. el viernes q viene por fin voy a ver mi casa y q ganas!!!! parecia q nunca iva a llegar. hoy an ido varios a ver sus casas aver q nos cuentan. respecto a la hipoteca al final m qedo con ibercaja ya q an mejorado bastante la condiciones, al menos durante los primeros seis meses es euribor-0,50 y despues + 0.45 asi q mas o menos lo mismo q en otros sitios. por cierto sabeis algo mas de las tasaciones? bueno gente q cada vez nos qeda menos para disfrutar de nuestras casitas. besos.
 
P
pacogig
31/01/2008 19:25
Hola a todos.
Al final el trabajo obliga y no he podido ir a Urbas ni al Ayuntamiento. Alvamar, gracias por tu información.
A ver si es verdad que espabilan y está para la semana que viene la licencia. Parece que a los de la Gestoría también les entran las prisas, claro que ellos también cobran una pasta, y cuanto antes les llegue mejor. Por favor, Alvamar, ¿tienes el número de teléfono de la Gestoría? ¿Podrías ponerlo aquí o escribirme a "ostraspaquin@yahoo.es" (la dirección no es de coña, jeje). Es por si nos hace falta, porque como cada vez que nos llaman aparece un número distinto y súper largo, no hay forma de aclararse.
Muchas gracias y un saludo.
 
A
alvamar
31/01/2008 17:21
Hola! acabo de hablar con urbas y no tienen todavía la licencia de primera ocupación, y según ellos no les habían dicho a la gestoría que la tuvieran, pero que sí que la esperaban tener para esta semana y por eso seguramente nos hayan llamado. Le he dicho que hasta que no tengan todo no escrituramos, y me han dicho que hablemos con la gestoría para cancelar la cita del viernes que viene y decirles que hasta que no esté la licencia no escrituramos. Saludos.
 
A
alvamar
30/01/2008 21:04
Muchas gracias Dani! nosotros el viernes les llevaremos la lista con los fallos que tenemos y les diremos que nos los arreglen antes de escriturar, porque últimamente están pasando bastante de todo, y después de escriturar pasarán más todavía. Si no tienen la licencia seguramente pongamos una reclamación. Saludos.
 
A
alvamar
30/01/2008 16:58
Ah!!!se me olvidaba, a alguno os están arreglando los fallos antes de escriturar???
 
A
alvamar
30/01/2008 16:58
hola vecinos! a nosotros también nos han llamado para ir a escriturar el día 8. El viernes iremos a guadalajara e iremos a urbas, y les comentaré el tema de la licencia, tienen un poco de morro. Ayer y hoy hemos intentado hablar con ellos y nada, nos cogen los datos pero luego al final nunca nos llaman. No habíamos tenido ningún problema con ellos hasta ahora, pero estamos un poco cansados de que siempre estén reunidos.... para vender seguro que están todos dispuestos. Espero que todo salga bien y que prontito tengamos nuestras llaves. Besos.
 
A
amatula
30/01/2008 15:41
Hoy también me llamaron diciéndome que ya tenía la cédula de habitabilidad, y yo ya se lo dije, antes de firmar quiero ver la cédula, porque si no, no firmo. Pero como voy a ir a un Notario de Guadalajara, hasta que me den cita no sé cuántos días pasarán, pero sin que nos la enseñen no se os ocurra escriturar que luego no nos dan de alta los servicios, tienen una caradura increible y de mí no se van a reir ni engañar. Saludos a todos y en especial a la nueva forera.
 
P
pacogig
30/01/2008 14:29
Por cierto, me temo que lo de la licencia, lo que tiene pendiente es que los peces gordos de Urbas le metan caña a los peces gordos del Ayuntamiento... en una comida o reunión cordial para que firmen de una p... vez.
 
P
pacogig
30/01/2008 14:26
Buenas de nuevo. Me volvieron a llamar de la Gestora y me han cambiado la cita para el día 8. Me dicen los gestores que Urbas asegura que ya tiene la Licencia y se la va a mandar, y en cuanto la tengan me avisan y me la remiten. Pero luego, tras mucha insistencia logré hablar con el Ayuntamiento, y me dice una chica que lo lleva, Gloria, muy amable, que está en trámites, está solicitada y la están estudiando. O sea, la misma situación que ya sabíamos hasta hoy. Me dice que la próxima semana estará, ásí que a ver si llega antes del día 8 porque si no, no firmo.
Empiezo a estar harto de que cada uno/a diga una cosa, así que mañana si me da tiempo me plantaré en Urbas y en el Ayuntamieno de Yunquera para que me enseñen papeles.
Abrazos.
 
L
lgil78
30/01/2008 11:32
pacogig dijo:

Ya está!!! Me acaban de llamar que YA TENEMOS LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN LOS DE LA PRIMERA FASE, así que ya hemos quedado para escriturar el lunes 4 de febrero. Madre mía qué nervios!
Un beso.


Pues yo acabo de llamar al ayuntamiento de Yunquera y me han dicho que todavía no tienen los informes que le tiene que aportar urbas guadahermosa para ver si conceden la licencia o no, la chica muy amable me ha dicho que llame en 15 días, pero que hasta que no les entreguen los informes no pueden ponerse manos a la obra y estudiar el tema de la licencia. Os dejo el número por si quereis llamar 949330001. Deberíamos meter caña a la promotora y que no nos engañen con lo de la licencia.
 
P
pacogig
30/01/2008 11:18
Ya está!!! Me acaban de llamar que YA TENEMOS LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN LOS DE LA PRIMERA FASE, así que ya hemos quedado para escriturar el lunes 4 de febrero. Madre mía qué nervios!
Un beso.
 
T
tesa45
30/01/2008 07:49
Hola vecinos.
Os cuento, el lunes estube en Yunquera para llevar ya todos los papeles del banco, y me pase por la urbanizacion estube hablando con el capataz ( segun me dijo el ) y el hombre me dejo bajar haber mi casa por fuera y cual no seria mi sorpresa que estaba la puerta abierta y claro me cole estube mirando un poco y vi que tambien tenia algunos fallos aunque no mire muy a fondo claro estaban los obreros enfrente, vi que ya tenian los numeros y los buzones el mio es de la 2 fase, ya estaban poniendo las alambradas el el de arriba y eso me animo. Cuando termine estube hablando con el capataz y le dije que todavia quedaba un poco y me contesto que ELLOS TERMINAN ESTA SEMANA Y LA QUE VIENE SE QUEDA OTRO CAPATAZ Y 3 O 4 OBREROS PARA LOS REMATES QUE YA ESTABAN CASI TERMINADOS. Mi bloque es el penuntimo de abajo y me dijo que esta semana terminaban todos y que las personas de la limpieza tambien habian empezado ya que los estaban dejando muy bien, cuando llegue habia una maquina limpiando la calle, la mia es La Rioja, y parace que solo les queda asfaltar.
Venga un poco de animo vereis como en febrero estamos ya todos alli y con todo arreglado y bien.
Un beso a todos.
AH y bienvenida al club pequeñita
 
P
pequenita
29/01/2008 23:41
sos hola vecinos yo hace 21 meses que me compre mi casa alli y ahora estoy totalmente arrepentida...
de primeras he tenido muchos roces con la inmobiliaria por culpa de los atrasos y luego encima me han tratado como a una cria apesar de haber cumplido con todas las exigencias q nos han puesto
el pasado lunes fuimos a firmar lo q supondria en unos de los dias mas felices pero cuando llege a la casa fue un horror con deciros q m puse a llorar cundo vi todas las imperfeciones de la casa.me siento engañada y no se si sere la unica pero esta claro q esto no lo voy a dejar asi.y para colmo se me joden los bajos del coxe por culpa de un baden absurdo y eso quien m lo paga??
 
T
tesa45
26/01/2008 07:42
Hola vecinos.
Venga un poco de positividad, vereis yo estoy de alquiler y no habia empezado a empaquetar nada, pero desde que la semana pasada hable con Ernesto me dio buena impresion y ya tengo varias cajitas preparadas, porque al final me pillara el toro, me esta haciendo mucha ilusion guardar todo para nuestra nueva casita.
Venga que ya vereis como ya vamos a estar todos juntos en muy poco tiempo y eso que todavia no me han llamado para ver los desperfectos, pero seguro que lo hacen ya esta semana y se arregla todo muy muy pronto.
Os hace una super paella para cuando estemos alli todos?
Un beso para todos.
 
R
Richard27
26/01/2008 01:09
Wenas otra vez.Hola Dani.
Yo tb soy muy positivo, lo q me pasa es q te haces ilusiones pq te dicen fecha, y luego nada. Te vuelven a decir otra y lo mismo, y llega un punto en el q es mejor no pensarlo y cuando llegue, pues de lujo. Pero vamos, se q nos va hacer una gran ilusion cuando nos den nuestras llaves.
Y habra q hacer una kedada en nuestras parcelitas,jejejeje
Por cierto, tb han puesto los numeros en los de 2 plantas.
Q paseis todos un buen finde.
Hasta pronto
 
P
pacogig
25/01/2008 22:12
Hola de nuevo. Pues claro que andamos todos preocupados y nerviosos, y que conste que yo también pongo pegas, que siempre las hay, pero luego nos reiremos de todo esto y estaremos todos contentos.
Nos tendremos que ir todos allí corriendo a vivir para que le demos pena al Ayuntamiento y nos deje las calles como los chorros del oro. Y cuando arreglemos las buhardillas tendremos que forrar las calles para no mancharlas con los materiales, joder, que el yeso y el cemento son super escandalosos y manchan todo que te cagas!!! Ya lo veréis.
Bueno, coñas aparte, el comercial que siempre nos atendió fue Ernesto y la verdad es que todo muy cordial y eficaz.
Lo del registro no salió de él sino que se lo pedimos porque nos lo aconsejó un abogado, al igual que la licencia de obra, el acta de replanteo , la inscripción en el registro mercantil de la empresa Urbas-Guadahermosa...
Chicos, vuelvo a decir que cada caso es un mundo, que nosotros quizá hemos tenido más suerte por no tener que esperar tanto y tal, pero lo importante es que todo vaya saliendo, nos podamos mudar pronto, que es la ilusión de todos y por supuesto conocernos todos (saludos, Dani). Reconozco que tengo tendencia a buscar el lado positivo de las cosas, porque creo que si no nunca haríamos nada en la vida. En fin, un abrazo grande y sed felices.
 
R
Richard27
25/01/2008 20:17
Muy buenas.
Hola Paco. Pues nosotros cuando nos dieron el contrato para firmarlo, les comentamos algunas claúsulas, y de cambios nada de nada, eran lentejas.
Lo de los metros, nos dieron un plano de nuestra parcela a escala y nosotros sacamos las medidas, ni nos comentaron nada del registro(tampoco sabiamos q se podia pedir) y era lo q había. Tb nos toco una comercial, q por suerte creo q no esta, q mejor no voy ha definirla y hasta ahora el unico q se ha molestado y nos ha sacado de dudas, es Ernesto, pero los demas 0.
Pero bueno, no voy a darle mas vueltas, lo q hace falta q pronto nos la den.
Por cierto, hoy estado por Yunquera, y la verdad, no es q sea pesimista, todo lo contrario, pero si soy realista.
Esta la urbanizacion patas arriba, sucia de barro, los cuadro de la luz de obra al alcance de cualquiera, los cables por el suelo de las calles, bastantes parcelas sin terminar...
Bueno vecin@s, parece q soy el "ponepegas",pero es solo mi opinión y ojala q en poco plazo, estemos allí.
Saludos.
 
P
pacogig
25/01/2008 14:24
Buenas! Otra vez hemos hablado con la promotora (andamos dándoles la murga para ver si espabilan con la cédula) así como con la Caja y ambos nos dicen que el Ayuntamiento ha prometido que ya mismo está lista, seguramente la semana que viene, así que esperemos que ya no falte nada.
Respecto a nuestra situación, nosotros dimos la señal en mayo de 2007 y firmamos el contarto en junio. Tampoco es que llevemos mucho tiempo esperando ni por fortuna estamos pagando alquiler, por lo que entendemos a otros que estéis ya un poco hartos de todo esto.
Antes de firmar el contrato, ya lo dijimos, les exigimos cambiar algunas cosas un poco raras, y muy amablemente nos lo cambiaron. También les pedimos metros exactos de parcela y de casa, y por supuesto nos lo dieron. En el contrato pone "165 metros cuadrados aproximadamante de parcela, ... más una participación al 50 por ciento con la calle peatonal de acceso..." (la nuestra da al campo). Pero nos dieron fotocopias del literal del registro sobre la parcela y la finca, en el que describe detalladamente todos los linderos de la parcela incluyendo la parte de casa, con sus medidas: 11,80 m al sur ; 14,10 m al este ; 13,10 m al oeste ; una línea quebrada de 2,30 m (puertas)más otra de no recuerdo la medida. Total, echas la cuenta y te salen clavados creo recordar 165,23 metros, por lo que cumple de sobra lo del contrato. Cuando fuimos el otro día a ver la casa medimos todo y las medidas son exactamente milimétricas con lo firmado. En fin, que no veo la cosa tan negra.
Besitos.
 
R
Richard27
25/01/2008 00:33
Muy buenas a todos ;
Os envidio Paco y Lua, pq yo la verdad no puedo decir lo mismo de Guadahermosa. No se el tiempo q llevais metidos en la promoción, pero yo llevo desde el principio, desde q solo habia campo en Yunquera, unos 2 años y medio mas o menos. Y la verdad es q me han decepcionado muxo. Primero lo de la plusvalía en el contrato, despues, q pasado 2 años casi, no me entregaban el aval bancario, a nosotros nos dijeron q las entregaban en Febrero de 2007!!!! En q fecha estamos????
Por desgracia( o por suerte) hemos pasado por todos los comerciales, pq claro, yo no me estoy comprando unos pantalones, sino una vivienda, y queria q me dijeran los metros exactos de parcela y nadie me decia nada, puesto q en el contrato te ponen m2 aproximados. Venga hombre!!!
Y ya para rematar, me llaman esta semana, y me dice la "jefa", "oye, q no me gustaria mandar una carta a todos los q no nos habeis dixo nada sobre las hipotecas y ha empezr ha escriturar, pq se esta pasando el plazo".
El plazo para mi?Venga hombre, q estamos ya en Febrero, y aun no teneis la cédula de habitabilidad.Ya me dijeron por Noviembre q hasta Marzo no contara vivir alli, y va ha fallar por pokito el q me lo dijo. Tb oyes las putadas q han pasado por Torija y ya te desmoralizas del todo. Pero aun asi solo tienes en la cabeza la ilusion de tu xic@ en tu casita y despues dara igual todo. De todas formas ánimos a todos, q nos keda ya menos. Espero q nos la den antes de navidad, JAJAJAJAJAJA.
Un saludo vecin@s.
 
L
lua777
24/01/2008 09:27
Estoy contigo, Paco, yo creo que para lo que se oye por ahí, nos podemos dar con un canto en los dientes. Tambíén es la experiencia de cada uno, está claro, pero desde luego por mi parte tengo que decir que con nosotros se han portado muy bien hasta ahora, así que me parece justo decirlo, al igual que si fuera al contrario también lo diría. Las casas en general están muy bien terminadas, salvo alguno de vosotros que si tenían bastantes fallos, no? pero la mayoría yo creo que la tenemos "sorprendentemente" bien, luego a lo mejor saldrán cosas, pero la primera impresión para nosotros y para muchos más fue muy buena, tendriais que ver como entregan las casas por ahí, de pena. La nuestra hasta estaba limpia! Y se de casas que costando el doble que la nuestra las han dado de pena, sucísimas, y lo peor, con un montón de cosas rotas. No pretendo quitarle la razón al que le hayan dado problemas, solo intento dar un poquito de ánimos, que nuestras casas son preciosas y en dos dias las tenemos y estamos todos viviendo alli tan contentos. Un besito a todos!
 
P
pacogig
24/01/2008 00:39
Hola de nuevo.
Mónica, el documento está escrito por una profesora titular de Derecho Civil de la Universidad de Castilla-La Mancha y a grandes rasgos no dice nada novedoso, al menos para mí. Simplemente lo siguiente:
- La licencia de 1ª ocupación es algo que proporciona el Ayuntamiento, pero la culpable de que no llegue a tiempo es la Promotora, por no haberla solicitado con suficiente antelación, o por retrasos en la propia obra.
- Entonces, la parte compradora se puede negar a escriturar hasta que no esté lista la licencia. Incluso se podría rescindir el contrato.
- No obstante, legalmente se puede escriturar sin esa licencia (de hecho hay casos que ya lo han hecho, porque necesitaban la propia casa como aval para pedir la hipoteca).
- La licencia corrobora las condiciones de la casa en cuanto a seguridad, salubridad y habitabilidad.
- Si falta la licencia de 1ª ocupación, se imposibilita el uso de la vivienda, aunque haya sido entregada y escriturada, porque se comete por parte del ocupante una infracción urbanística sancionable y porque la Administración simplemente nos lo impide.
Aparte de esto que dice el documento, recordaros que no puedes dar de alta el agua, el gas, la luz... porque esa licencia es lo primero que te exigen el Canal, Iberdrola o Gas Natural. No tienes recogida de basuras, limpieza viaria, alumbrado público... porque para el Ayuntamiento no existes. Ni tampoco tienes Correo, claro.
Pero vamos a ser optimistas, nos dijeron el lunes los gestores de Urbas que ya mismo estaba la firma de la Licencia, en cuestión de horas o días.
Se han dado casos por toda España de licencias que han llegado al cabo de meses de escriturar, de locales habilitados como lofts sin licencia como vivienda...
Además, yo viendo las casas, creo que son, primero bonitas, luego seguras, salubres y habitables ; bien hechas pese a los fallos, sobre terreno estable con un estudio geotécnico riguroso. Todas las licencias de obra y proyecto del Arquitecto, etcétera, en orden. Las Normas Subsidiarias (el planeamiento urbano) de Yunquera de Henares recogen este sector donde han construido como totalmente urbanizable. Las calles están hechas desde el principio de la obra, con sus carteles, con su alcantarillado, alumbrado, papeleras, bancos, rampas de acceso a las parcelas, y ahora ya con numeración de las casas, buzones de Correos, canalización de agua, tomas eléctricas desde la calle Real... Sinceramente, no veo ninguna razón por la que no nos vayan a dar, pero ya, la Cedúla de Habitabilidad y consecuentemente la Licencia de Primera Ocupación.
Mucho ánimo y un abrazo.
 
P
pacogig
23/01/2008 23:58
Buenas! Ya veo que los ánimos andan un poco tensos, y por una parte no me extraña. La experiencia en la búsqueda de nuestra primera casa nos ha demostrado que la gran mayoría de Promotoras, Inmobiliarias, Constructoras y demás son un poco ... mejor me callo. Pero esto son lentejas: si quieres una casa, a tragar.
Nosotros estamos ya de los nervios e impacientes, porque queremos ya la casa, pero tenemos claro también que no pensamos escriturar hasta que no nos entreguen la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación.
Aunque ya digo, hemos tenido mucho peores experiencias, precisamente hace un año estuvimos a punto de comprar un piso en Yunquera (calle Arroyada) a una caradura que decía ser la dueña y resultó ser una comercial de una Inmobiliaria de Alcalá de Henares. Los garages estaban llenos de humedades (recordad el topónimo Arroyada), a los tejados les faltaban tejas, en fin, una chapuza, y como este varios casos variopintos más hasta que nos decidimos por Guadahermosa, entre otras razones porque nos parecieron muy formales en todo, y hasta el momento la cosa no ha ido mal, salvo este escollo que encontramos precisamente a la hora de la verdad.
Ahora sigo.
 
M
moni83
23/01/2008 21:22
hola vecinos. me teneis intrigada os pediria por favor q m resumierais lo q pone de la primera ocupacion ya q no m permite leerlo. pero vamos q bastante mosqueada estoy ya, esq es una verguenza q despues de llevar 2 años esperando nos traten de esta manera, lo q estan deseando es cobrar la pasta y listo, y lo llevan claro, como e dicho en anterior ocasiones en esto hay q estar unidospara cualquier problema q visto lo visto es posible q los aya. de todas formas se de gente q a comprado sus promociones en otros sitios y no estan nada contentos con esta promotora asi q cualquier por insignificante q sea hay q decirlo. por favor resumirme lo de la licencia!!!!!!!! besos.
 
A
amatula
23/01/2008 20:21
La verdad es que está interesante, pero ahora ¿qué haces? ¿te metes en un juicio con ellos que puede durar años? Es que estamos atados de pies y manos y de eso se aprovechan ellos. La verdad es que son unos impresentables y eso no hay quien lo dude, os aseguro que la publicidad que yo les voy a hacer va a ser nefasta, nadie que yo conozca se les ocurrirá comprar nada a estos caraduras por llamarlos de algún modo.
Respecto a lo de vivir allí, además de ser ilegal como dice el documento que colgaste, ¿cómo lo haces sin poder dar de alta los servicios? Esperemos que los den en febrero pq si no lo que voy a hacer es exigirles los meses de alquiler pq esto no se puede consentir. Saludos
 
R
Richard27
23/01/2008 15:49
He colgado un documento muy interesante sobre la licencia de primera ocupación, porfavor echazle un vistazo que es muy muy interesante.
Porfavor cuando lo leais comentarlo.
 
L
Lauragig
23/01/2008 11:18
Hola a todo@s! Qué tal? Sólo quería preguntarle a wdpsab si ya has resuelto la duda con lo de la cancelación de la hipoteca o la subrogación según lo que consta en tu contrato. A ver qué tal.
Alguno habeis quedado con los de Urbas o la gestoría para que os avisen cuando den la cédula de habitabilidad? En cuanto alguien se entere que avise!!!! Saludos
 

Fin del hilo
488  mensajes<123 ... 1213>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento