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L
lua777
10/12/2007 17:03
Muy buenas! Hoy he estado hablando otra vez con Ibercaja, les he dicho directamente que porqué nos están ofreciendo a cada uno una cosa diferente, que digan claro de una vez cuales son las condiciones que van a ofrecernos, que hay otros bancos esperando. Me ha dicho que eso de que a cada uno nos dice una cosa, nada, que es muy sencillo: los que pueden optar a hipoteca joven (primera vivienda para los dos, menores de 35 años) se les puede ofrecer euribor+0,40, hasta 40 años. Los que no podemos optar a hipoteca joven (mi caso) lo más que pueden ofrecer es euribor + 0,45 a 30 años o que si sumando la edad de los dos no se llega a los 70 años, se puede poner hasta 35 años. Que fuera de esto no hay nada. Y que los gastos de subrogación son 0,50% pero que está solicitado que se baje a 0,25%, aunque todavía no saben si se lo concederan, que no depende de ellos. No se, cada uno tendrá que hacer sus cuentas. A mi personalmente me sale más rentable ese 0,45 que un 0,39 en otra entidad donde tenga que hacer hipoteca nueva, con todos los gastos que conlleva. De todos modos, a ver si pasa ya todo de una vez, que valla mareo tanto mirar, tanto comparar, tanto calcular...
 
L
Lauragig
10/12/2007 11:18
Hola a tod@s! Por lo que dices wdpsab, estoy totalmente de acuerdo en todo. Por un lado, con las casas. Prefiero esperar un mes más pero luego no andar con reclamaciones, aunque claro, nuestra paciencia es limitada y no vamos a estar un año con demoras. Esta semana vamos a intentar ir por Yunquera, así que con las novedades os contamos.
Por lo de la hipoteca, a nosotros nos pasa lo mismo. Tanto cambio, tanto regateo, a cada uno una cosa... nos da un tufillo muy malo, a lo mejor son super legales pero ya han sembrado desconfianza, y además, como os conté en el mensaje anterior, con muchos aires de superioridad. Por lo que preguntas de la hipoteca joven, tienes que domiciliar la nómina y tres recibos, si no recuerdo mal. De todas formas, en un mensaje anterior os copié las condiciones. Es algo más cerrado porque tienen un acuerdo con la Junta. Además, a nosotros en la oficina de Yunquera nos transmitieron una buena sensación. Por ejemplo con el seguro de la casa, todas las hipotecas te obligan a contratar seguro de hogar, pero en este caso lo puedes hacer con quien tú quieras. Son sólo detalles, pero todo influye. Saludos
 
L
Lauragig
07/12/2007 11:08
Hola a tod@s! Imagino que muchos andareis de puente. Os quería escribir para contaros el "contrataque" de Ibercaja. La última vez que estuvo Paco les dijo claramente que o nos igualaban las condiciones de la hipoteca joven o nos cambiabamos de banco. El miércoles nos llamaron, bastante acelerados, por cierto, para decirnos que nos ofrecían euribor +0,40, y podíamos ponerlo a 40 años. Aún así, yo le insistía que seguía siendo más alto que otros bancos y que seguían altas las comisiones. Pero es que además la chica que nos llamó, que iba de lista, metiéndonos prisa porque tenía que hacer todo el papeleo y nos decía que teníamos que llevarle ya las nóminas y todos los papeles que piden. Cuando la frené y le dije que en ningún momento le habíamos dicho que nos íbamos a quedar con ellos le sentó mal, pero me da igual, es mi dinero y me voy donde quiero.
Esto os interesa a los que os vayais a quedar con ellos, apretadles las tuercas porque pueden bajarlo hasta lo que nos ofrecen a nosotros. Buen puente!
 
P
pacogig
05/12/2007 01:13
Hola! Alvamar, gracias por la información sobre los avances de nuestras casas. A ver si es verdad que nos avisan ya para verlas. Respecto a los seguros, en Caja de Guadalajara de Yunquera trabajan con seguros Caser, pero no nos dieron presupuesto, porque te dan libertad de elección. Nos dijeron que podemos contratarlo con quien más nos interese, que pidiésemos presupuestos en otras compañías y ya nos dirían su oferta. Como dijo Laura hemos mirado en Mapfre, Reale y Allianz. Este último nos parece el peor por coberturas, así que lo descartamos. Mapfre es el más caro, y Reale el más equilibrado en calidad/precio, pero no sabemos cuál coger todavía. Nos hablaron bien de Zurich, pero no tiene sucursal en Guadalajara, así que ya veremos.
Saludos.
 
A
alvamar
04/12/2007 21:12
Hola! sobre el tema de los seguros, ninguno de vosotros vais a hacerlo con el banco??? nosotros no hemos mirado ninguno porque pensábamos hacerlo con caja guadalajara, creeís que es peor hacerlo con ellos o el banco te da la opción de elegir compañía?? En este tema estamos un poco perdidos.
El sábado estuvimos en Yunquera y parece que están tapando los agujeros que hay entre los ladrillos en la fachada, y limpiando un poco los cristales y las persianas de los de 3 plantas, fue la sensación que nos dio. Se supone que la semana que viene nos llaman para entrar ya a ver los fallos, no??? Un saludo.
 
L
Lauragig
04/12/2007 19:57
Hola a todos! Muchas gracias lua777 por el dato. Como ya comenté he mirado en Reale, Mapfre y Allianze. De los 3 el que mejor precio y condiciones me dio fue Reale (si no recuerdo mal 163 euros al año, aproximadamente) y la verdad es que fue quien mejor sensación me dió. Los de Mapfre me decepcionaron porque además tenemos el seguro del coche y esperaba un detallito, y me resultó caro. Lo que pasa es que no sabía de nadie que lo tuviera con Reale y quería saber un poco, porque en estas cosas normalmente lo mejor es el boca a boca. No sé si buscaré mucho más porque ya me tienen la cabeza loca, si no, me quedo con estos. Saludos
 
L
lua777
04/12/2007 11:47
Hola a tod@s! Laura, sobre lo que preguntabas de los seguros de hogar, en mi caso lo tengo con Reale, y la verdad es que muy bien. Pago 137€ al año, y cuando he tenido un siniestro les ha faltado tiempo para solucionarmelo, no me han dado ningún tipo de problema. También Mapfre funciona muy bien, pero imagino que será algo más cara. Espero que te haya ayudado en algo.
 
C
cumeor
03/12/2007 21:24
Hola gente ya estoy por aquí de nuevo. Bueno os cuento lo que me han dicho los de Ibercaja.
En un principio la verdad es que no me terminaba de fiar de ellos, porque creo que nos han estado tomando el pelo desde el principio, pero la semana pasada lo termine de comprobar.
Fui con mi novio a hablar con los de Ibercaja para ver que nos ofrecían. En un principio no dijeron que eur+ 0,60% yo estaba alucinando, porque ya sabía lo que os habían ofrecido a los demás, vamos que intentaban empaquetarme a mí lo que estaban perdiendo por otro lado. Directamente les dijimos que eso era un robo, a lo cual nos respondieron directamente que swi mew iba a otro banco iba a tener que pagar unos 5.000 € más de papeleo ( lo cual es totalmente mentira). El caso es que nos levantamos y nos fuimos. Antes de llegar a Guadalajara nos volvieron a llamar para decirnos que habían consultado y tenían una oferta mejor que hacernos, asíq ue para no perder otro día, pues nos volvimos, otra vez.
Volvimos a pasar y ya nos ofrecieron el eur+ 0,45 ( que cara más dura). Como intentan engañarnos. Me dijo que bajar de ahí era imposible. Yo les dije mi oferta de Caja Guadalajara y su respueswta solo era en relación a los 5.000 € que tenía que pagar de más. LA verdad es que no me hizo las cuentas, pero se por otros bancos ( no solo Caja Guadalajara) que tan solo la diferencia es de unos 2.500 €, que los amortizo rapidamente entre comisiones de apertura y demás.
Además solo me ofrecen 35 años y siin poder pasar de ahì.
De allí nos fuimos a la Caja de Guadalajara ( la oficina donde he estado informandome otras veces y que ya os he comentado), y me volvieron a decir todas las condiciones. Definitivamente vamos a hacerlo allí, porque estos de Ibercaja se están riendo de nosotros ( y encima con peores condiciones).
En Caja de Guadalajara nos dijeron que no habia problema para hacerlo a 40 años, sin comisiones, interes a eur - 0,20% y luego a eur + 0,33%.
También me comento el de Caja Guadalajara la posibilidad de hacer 2ª hipoteca. Dice que no ahy problema, que tan solo hay que pedir una tasación de una de las viviendas. Se podría llegar al 90% con avalista e incluso al 100 % si fuera necesario. Eso lo hariamos en una sola hipoteca y no con dos, por lo que los gastos no serían tantos ( al final de esta forma, se reduce cada´vez más la diferencia entre gastos de Ibercaja y Caja Guadalajara).
Me comentó que con una sola tasacíon nos valdría para todos, así que os vuelvo a dar el telefono por si alguien quiere llamarles y preguntarles algo ( 949 298 564). NOsotros la vamos a hacer por allí con un importe mayor que el de la subrogación, así que si alguien esta interesado y les llame para pedir una sola tasaciòn y así ahorrarnos algo más de dinerillo
 
A
amatula
01/12/2007 16:07
En el piso que teníamos era con Mafre y la verdad que muy bien, pero nunca nos pasó nada, si nos hubiera pasado quizás hubiéramos cambiado de opinión.Pagábamos por un duplex de 102 metros 45 euros cada 3 meses, asi que no me parece caro y tenía muchas coberturas.
 
L
Lauragig
01/12/2007 15:00
Ah! por cieto, os pregunté en un mensaje anterior, siento ser pesada, conoceis algo de seguros para el hogar? Nosotros hemos mirado en Mapre, Allianze y Reale. De momento los mejor son los de Reale, aunque tenemos que revisar despacio todas las condiciones. Nos han hablado fatal de Caser, y muy bien de Zurich, sabeis algo?? Gracias, y hasta luego.
 
L
Lauragig
01/12/2007 14:57
Hola! Parece que los de Ibercaja no quieren que nadie nos quedemos con ellos. No sé si harán diferentes ofertas en función de la cantidad que cada uno tenemos asignada en función de nuestra vivienda, pero vamos, se están coronando. Nosotros lo más seguro es que la hagamos con Caja de Guadalajara. A ver si se enrollan y podemos usar las tasaciones que sean de viviendas similares para más de uno y pagarlas a medias.
Por lo de la buhardilla, yo no controlo mucho, es Paco el que conoce el tema. Nosotros vamos a arreglar el suelo y rematar las paredes. La idea sería hacer armarios a medida para aprovechar el hueco de la bajada del techo, quitando el pladur. Pero en principio los armarios los dejaríamos para más adelante, porque eso no es tan engorroso como el resto de la obra. Sobre el presupuesto ahora no sé mucho. De todas formas, podeis preguntar a alguna cuadrilla de albañiles, con las medidas y que os den un presupuesto aproximado de acuerdo a lo que querais, aunque en esto también hay que comparar, porque hay gente que se flipa.
 
A
alvamar
01/12/2007 11:50
Hola! a nosotros también nos llamó ibercaja el otro día, por teléfono me dijo la chica que podría quedarse en un 0,40% porque yo le dije que nos habían ofrecido un 0,33%. Nos dijo que fuéramos a hablar con Roberto (el director), con las condiciones que nos habían dado en otros bancos y que intentarían igualar. Nosotros no creo que vayamos porque como se han portado desde el principio no nos fiamos mucho, y en caja guadalajara han sido bastante más simpáticos. Sobre lo de la buhardilla, nosotros tampoco tenemos ni idea de cuánto nos costará terminarla. Saludos.
 
A
amatula
01/12/2007 00:00
Os cuento lo que nos han ofrecido a nosotros ; Euribor+0,45, después de negociar bastante, y que si nos bajaban ese o,10 no nos podían bajar la comisión de apertura, además de 40 años nada de nada, sólo 35. Yo creo que nos quieren tomar el pelo, y la semana que viene voy a volver para ver por qué a cada uno nos dicen una cosa distinta, pues están jugando con nuestro dinero, y aunque les dije que la iba a hacer con ellos, como no me mejoren las condiciones como a otras personas me voy a otro Banco, pues me parecen unos caraduras. Si me ofrecen otra cosa mejor os lo diré para que no se aprovechen de nosotros.
Os quería preguntar una cosa ¿vais a pedir algo más para arreglar la buhardilla? Y si es así ¿sabéis más o menos cuánto pueden cobrar por terminarla? Es que no tenemos ni idea. Saludos
 
L
Lauragig
30/11/2007 18:45
Hola a todos, como ya os ha comentado Paco los de ibercaja nos llamaron para mejorarnos las condiciones. En nuestro caso, que alguien lo ha comentado, nosotros tendríamos que ampliar la hipoteca concedida porque para nuestra casa es bajísima, tendríamos que entregar una salvajada en la entrega de llaves. Ahora los de ibercaja nos dicen que ya no habría que hacer una segunda hipoteca sino que podríamos ampliar la que tiene. De todas formas aún no nos hemos pasado por allí y la verdad es que yo estoy bastante escéptica, porque desde el principio han demostrado que iban "al cuello", que es lo mismo que hacen todos, pero por lo menos hay que disimular.
Alguien también comentó, disculpad que no me acuerde, que tenía problemas para hablar con Guadahermosa. Nosotros la verdad es que no, aunque siempre pedimos hablar con el comercial con el que hicimos la operación. Probad así por si acaso. Ah! Además puede ser porque hay dos teléfonos, o por lo menos lo que yo tengo apuntados, y en uno de ellos nunca contestan, así que lo he dejado de usar. Creo que el bueno es 949 211515, a ver si lo miro y os confirmo. SAludos
 
M
moni83
30/11/2007 15:57
por lo q veo a cada uno nos ofrecen una cosa. ami ayer dijeron q de gaston seria unos 5000 euros mas o menos. en otros bancos unos 8000 o 9000 asi q si q hay deferencia peroclaro despues van las condiciones. yo lo q si les dije ayer es q m parecia abusivo q tuvieramos q pagar el 0.50 de apertura sobre una hipoteca q ya esta constituida, cuando otros bancos no te cobran nada pero claro ya empezo a soltarme su rollo. respecto al 1% de cancelacion eso es una tonteria pq en caso de cancelacion total del prestamo es tan facil como pagarlo todo y dejar 1 euro por lo q pagariamos el 1% de 1 euro, esto m lo an dicho en todos los bancos asi q si q se puede acer. otra cosa es la cancelacion parcial q en este caso ibercaja lo a quitado aora es 0 pero antes era 0.50, asi q menos mal. de todas formas aver si sigen mejorando las condiciones, aunq al dia de hoy no estan mal del todo pq de un 0.33 q es la hipoteca joven a 0.45 con ibercaja supone 12 euros mas la letra, y hay q tener en cuenta lo q nos ahorramos. lo q si hay q intentar esq nos dejen ampliar la hipoteca pq en mi caso por 20000 euros m obligan a constituir otra y eso si m parece una guarrada, asi q abra q planteaeselo muy muy bien pq una vez q firmemos ya se acabo todo. saludos.
 
L
lua777
30/11/2007 09:40
Muy buenas! Yo estoy de acuerdo con Paco, y espero que si no pagan a los obreros sea para que hagan las cosas bien, porque si han hecho chapuzas y encima no tienen con qué presionarlos como es "si no lo haces bien no ves un duro", los que al final vamos listos somos nosotros, y luego la interminable lista de quejas y reclamaciones que les haríamos a Guadahermosa. Esperemos que todo eso lo estén haciendo con la intención de evitar esa situación. Y sobre el tema de Ibercaja igual, lo importante es que nos mantengamos informados unos a otros para que no nos tomen el pelo, porque es cierto que a cada uno nos dicen una cosa los muy caraduras, porque ayer hablé con ellos y me dijeron que les interesaba mucho que nos quedaramos con ellos y que no habría ningún problema en ampliar capital, nos ofrecian E+0,45 con todas las vinculaciones menos una, la que nosotros eligiésemos, que la comisión de subrogación es 0,50%, que "intentarían" dejarla en el 0,25%, pero que no dependía de ellos. Y desde luego, esto es muy diferente al 0,35 de diferencial que os han ofrecido a algunos, el plazo de 40 años, que a mi en su momento me dijeron que no podía ser más de 30 años. Qué pasa? Dirán "y si tragan, tragan". Está claro que si no nos movemos nos ahorramos la constitución de hipoteca nueva (que para los que tengamos que ampliar, nos ahorramos menos), pero que quereis que os diga, sigo pensando que donde estén bancos como Cajastur, que desde el principio te lo ponen lo más bajo posible(0,35), a 40 años, el 100% del valor de tasación, comisión de amortización y cancelación 0 y sin vinculaciones, pues de buena gana me iría con ellos. Ya pueden espabilar los de Ibercaja, vaya jetas, según te vean, así te ofrecen, a cada uno una cosa. Pues lo dicho, hay que mantenernos informados, y la mejor oferta que le hagan a uno es la que tienen que ofrecer a todos los demás. Ah! también le pregunté si había posibilidad de hacer una tasación conjunta (especialmente para los de tres plantas, pues las viviendas son exactamente iguales unas a otras) y me dijeron que no, pero que "podrían" pedirles a Tinsa que rebajaran un poco el precio, ya que iban a hacer bastantes tasaciones. Así que ya sabeis, según hableis con ellos, proponérselo para ver si al final lo hacen y nos ahorramos algo por ese lado.. Hasta pronto!
 
C
cumeor
30/11/2007 00:19
Hola gentte cada vez se nos acerca más el momento, pero cada vez estoy más mosqueada. He estado esta tarde dando un vuelta por allí, y la verdad es que de los remates mejor no hablamos, y las obras en general creo que están bastante mal.
He estado hablando con unos obreros de Yunquera que conocian a otyros que trabajaban para Guadahermosa y solomante me han dado malas sensaciones, que si no les pagan, que se les deben mucho, que si los remates no son com debreia ser. Muy mala impresión. No he podido ver más porque se me echaba la noche encima, pero volveré otro dia para ver si me entero de algo.
Y ahora Ibercaja nos rebaja más, que pasa que antes nos quería timar y como ha visto nuestras intenciones... Habrá que revisarlo bien , porque yo no me termino de fiar de ellos (desde el principio ya iban a engañarnos, así que algo esconden bajo la manga). En todo caso tendremos que escuchar al ultima oferta, pero parece que se unen la mala gestion de Guadahermosa con la mala gestion de Ibercaja, todos quieren sacar mucho a nuestra costa.


 
P
pacogig
29/11/2007 23:06
Hola! Os cuento con más detalle. Como dijimos aquí, Laura y yo hablamos con Ernesto de Guadahermosa el otro día para varias cosas: plazos, fallos, etc, y para avisarle (porque tenemos entendido que hay que hacerlo) que no nos subrrogábamos a Ibercaja. A esta negativa le añadimos que las condiciones de esa hipoteca eran pésimas y que parecían inamobibles en cuanto a negociación de ampliaciones, quitar comisiones abusivas, diferencial... A los de Guadahermosa esto les interesa y molesta bastante y nos dijeron que lo tendrían en cuenta para futuras promociones, porque tened en cuenta que si casi todos salimos despavoridos de estas hipotecas, la más perjudicada es la promotora, que ha de hacer frente a un montón de comisiones de cancelación (que según contrato y ley corren por su cuenta). Les deben haber dado un toque a Ibercaja para que mejoren condiciones, porque les ha salido un callo con la competencia de la Hipoteca Joven, con la nueva ley, y con un mercado que ha cambiado bastante en dos años: las promotoras, constructoras y especuladores ya han hecho el agosto. Ahora les toca a los bancos. Entonces la competencia sube (bajan diferenciales y comisiones) a la par que sube el Euribor. Si Ibercaja no se sube a este carro, se queda descolgada. Por eso están mejorando. Me han ofrecido varias mejoras: se puede ampliar la hipoteca en capital (antes necesitaba 2 hipotecas) y en años (hasta 40 como la joven, antes hasta 35) ; Diferencial de +0,40 o incluso "podrían" bajar más (antes +0.55) ; Comisión de amortización: 0 % ; Comisión de subrogación 0.25 % (antes el doble). Lo que no cambian es la comisión de cancelación, en un 1 %. Y en esta nosotros no tragamos, porque hoy día es un abuso, con la nueva ley a punto de entrar en vigor.
Nos han insistido mucho en que vayamos personalmente a "negociar", pero que no nos quieren perder, así que ya os contaremos...
Un abrazo.
 
M
moni83
29/11/2007 21:21
hola. hoy estado en ibercaja de yunquera ya q tenia cita, las condiciones an mejorado bastante.euribor a 0,45 e incluso estan barajando ponernoslo a o,35 para los menores de 35 años, no te obligan a acer seguro de vida, lo unico q tienes q pagar un o,50 (estan negociando un 0,25) de apertura, por lo demas no son malas condiciones. y eso q yo iva totalmente negada pero la verdad q e salido medio convencida. de todas formas ya os iran informando, pero hay q mirarlo bien pq la verdad esq de gastos te ahorras bastante, no obstante nosotros seguiremos comparando con otras hipotecas. saludos.
 
L
lua777
29/11/2007 17:15
Pues mira que bien Paco, ya nos contarás que te han ofrecido para saber hasta donde están dispuestos a esforzarse para conservarnos. Claro, que no es lo mismo subrogarse con lo que te conceden o ampliando, ¿cual es tu caso?
 
P
pacogig
29/11/2007 16:49
Gracias Jommmy.
Sólo una cosa: esta mañana me han llamado de Ibercaja de Yunquera intentando convencerme para que me subrrogue a su hipoteca. Parece que ya saben que les dije a Urbas que no nos subrrogamos, y quieren negociar las condiciones para igualarnos o al menos acercarnos a la hipoteca joven de Castilla-La Mancha, para que no nos vayamos a Caja Guadalajara. Así que nos pasaremos por allí en cuanto podamos para "regatear". Parece que van llegando buenas noticias...
Saludos.
 
J
jommmy
29/11/2007 13:43
Hola a todos. Os informo que la caseta de ventas, ahora ubicada en el chalet piloto de tres plantas, estará cerrada este fin de semana por vacaciones. Pasarlo a todos los que podaís para no hacer un viaje en balde. Un saludo.
 
P
pacogig
29/11/2007 00:09
Hola!
Tanto Laura como yo seguimos muy atentos todas vuestras apreciaciones sobre plazos de entrega, fallos, etcétera, y estamos de acuerdo en que ya que pagamos tanto dinero, tenemos derecho a quejarnos. Yo creo que pese a todo, debemos ser todos optimistas, puesto que todavía estamos en plazo (18 meses más 3 de prórroga por ley, es decir, enero para la fase I y un mes más la fase II) y teniendo en cuenta lo que la Promotora, en boca del comercial Ernesto, en nuestro caso muy atento a nuestras inquietudes, nos dijo anteayer: los técnicos de Urbas-Guadahermosa están revisando al milímetro todo y poniendo firmes a las dos constructoras SEOP (parcelario, calles) y Obras Coman (casas propiamente dichas). Quizá se deba a ello el rumor de los impagos a las constructoras y tal, para que espabilen. En el foro de Yunquera alguien ha dicho que "deben 100 millones de pesetas". Comprended que para Urbas, en cuanto entregue 3 casas de las 100, lo tiene pagado. Siempre pasa lo mismo con todas las promotoras que no construyen: tratan de que cuando entremos cada uno a ver nuestra casa, estén lo mejor rematadas posible. A un amigo le pasaba hasta hace bien poco lo mismo que a nosotros, que estaba nervioso, enfadado... Ayer le dieron las llaves, en plazo, de su nuevo piso y todo está perfecto, y él está feliz por fin. Están con ello, amig@s, y eso es lo que cuenta, así que no os desaniméis.
Por cierto, yo trabajo los fines de semana en Madrid. La quedada en la obra, ¿podría ser el viernes por la tarde?
Abrazos.
 
M
mca000
28/11/2007 21:23
hola a todos, tambien he comprado un chalet tipo b de dos plantas con despacho abajo y 3 dormitorios arriba, es de dos plantas. Tengo q venderlo antes de las escrituras y lo dejo a 214000 mas iva. Si teneis algun familiar o amigo por favor darle mi numero 669604096. gracias a todos y q salga todo bien
 
A
amatula
28/11/2007 19:46
Por mí no hay ningún problema si queréis podemos quedar el fin de semana a una hora que os venga bien a todos y asi lo que no vea uno lo verá otro y ya se lo decimos a Guadahermosa.
 
L
lua777
28/11/2007 19:39
Yo también me sumo. Todo lo que no reclamemos cuando nos llamen para ver los fallos, eso que nos tocará tragar. Habrá que mirar con lupa. Lo del tejado también es muy importante, cuando vaya me fijaré porque no entiendo. Yo lo único que pude ver de mi casa es como los demás: la parcela, y el hormigón está agrietado... Así que me parece que mal empezamos. Lo que me parece también una pasada es que a estas alturas todavía Ibercaja y me imagino que las demás entidades igual, no hayan podido tasar las viviendas, que a un mes y no sepamos si nos van a conceder lo que necesitamos o no..
 
M
moni83
28/11/2007 19:27
hola. parece q esto se va animando y como se suele decir unidos acemos mas fuerza. lo q dice wdpsab es verdad la fachada es una pena de echo amigos q an ido a verlo m lo an dicho q son unos chapuceros ademas esq salta a la vista, pq el ladrillo esta fatal unos mas anchos q otros y algunos estan vacios por lo q parece un abispero y en lo del tejado hay q acer incapie ya q a la larga puede dar problemas y es una pasta, yo tambien etoy muy mosqueada pq nos a costao mucho dinero para q no nos lo den en condiciones, pq por dentro tampoco estan muy bien rematados. bueno chicos ahora q se va acercando la fecha podiamos acer una qedada alli en fin de semana para plantear todos estos temas, pq despues de escriturar es mucho mas complicado q te agan caso y la demora es mucho mayor.
 
L
Lauragig
27/11/2007 19:18
Hola a todos! Hoy he hablado también con Guadahermosa. Me han dicho que ahora están revisando sus técnicos para los remates. Para entrar cada uno a la nuestra sería en diciembre y la entrega en enero. Yo les he llamado también porque tenía dudas sobre qué pasaba si no querías la hipoteca con Ibercaja, como es mi caso, y me han dicho que hay que avisárselo a ellos para que tengan constancia, bien por mail, bien por fax, indicándoles tu número de casa y si ya sabes con quien lo vas a hacer, también, porque me parece que luego se tienen que poner en contacto. Bueno, nada más por ahora
 
R
RS53
27/11/2007 19:04
Holaa!, hemos hablado hoy con Guadahermosa y nos han dicho que seguramente nos llamen para poder ver los fallos la semana de despues del puente...A ver si es verdad!!.Tb nos han dicho que la tasacion sera en ese mismo momento, cuando vayamos a ver los fallos..Lo que no nos han dicho es si nos llamaran a todos para esa semana y cuanto tiempo puedes estar dentro, sobre todo para puedan ir a medir las cocinas...Saludos!
 
M
moni83
27/11/2007 15:38
claro, la prmera fecha de entrega q nos dieron era en mayo-junio del 2007 q encima nos encarecieron las letras para ponerlas pagar todas antes de la entrega. despues nos llamaron para decirnos q se retrasaba a enero q ya nos fastidio bastante, y ahora estamos como estamos a 1 mes de la entrega y todo patas arriba. de echo no se si os habreis enterado pero estan todos los chalets por dentro levantaos pq ahora tienen q cambiar todas las tomas asi q imaginaos el retraso. el domingo cuando fui m qede alucinada pq esta todo el salon levantado y un boqete en la pared, m fije en el mio y en alguno mas. y en los de la buhardilla creo q tambien. esq son unos listos para cobrar los primeros pero despues.......por no ablar de los fallos q se ven a simple vista pq la fachada deja mucho q desear. otra cosa q tambien m preocupa q llevan un año diciendo q van a empezar con la siguiente fase y ya veis q no hay el mas minimo movimiento. asi q nos espera una larga temporada de obras, maquinas, polvo y ruido. en fin q bastante cabreada estoy ya asi q aver q pasa y si no abra q empezar a tomar medidas ya q tenemos el contrato a nuestro favor. saludos.
 
M
moni83
26/11/2007 21:02
tienes razon. de echo en sta misma pagina te esplican cual es el procedimiento. pero claro para acer mas fuerza nos tendriamos q unir. aver q es lo q pasa pero yo les doy de plazo asta enero y se q es imposible pq los de abajo estan sin terminar y las parcelas faltan todas. saludos.
 
A
amatula
26/11/2007 20:05
Pues si no los entregan en Enero yo los voy a denunciar, pues estoy de alquiler y tengo mis muebles en un guardamuebles, asi que o me pagan la renta de 700 euros que pago o los denunciaré, sin dudarlo ni un solo momento, yo no sé lo que hará el resto de gente, pero esto es lo que voy a hacer yo. El que mucho abarca poco aprieta y eso es lo que les ha pasado a los de Guadahermosa.
 
M
moni83
25/11/2007 21:54
hola gente, no quiero ser agua fiestas pero hoy estado en yunquera y hacia 1 mes q no iva y no an echo nada, simplemente unos peqeños remates sin importancia, pero nada de nada, mi casa esta igual q ace un mes, ni siquiera an limpiado la parcela, (ace 2 años q la compre) y el hombre este m insiste en q no les estan pagando y estan en huelga. y cual a sido mi sorpresa cuando m e metido en el foro de pioz de guadahermosa y estan igual con la obra parada y esq les an dicho lo mismo q no les estan pagando y encima deben dinero a la construztora, y si os meteis en el foro general de yunquera tambien lo dicen, creo q son muchas coincidencias y cuando el rio suena......... pienso q deberiamos de ponernos de acuerdo y hablarlo pq en principio nos la dan en enero pero es imposible pq qeda muchisimo, y como puse en un mensaje anterior ya se estan retrasando (nos lo tenian q aver dado en octubre). y pensamos q asta primavera o mas no nos lo dan por lo q son muchos meses (al menos los grandes). perdonad q insista en el tema pero igual q nosotros les emos pagado regularmente ellos tendrian q acer lo mismo. saludos.
 
L
Lauragig
25/11/2007 20:41
Hola! Cumeor, a tí te dijeron que la cuenta no tenía gastos en Caja de Guadalajara? Es que a nosotros en Yunquera nos dijeron que las tarjetas de débito (las de siempre) no tienen gastos, pero que la cuenta tiene una gasto de 3,5 euros al trimestre si la media de dinero en la cuenta no llega a 900 euros.
A nosotros nos aconsejaron en la oficina de Guadalajara que la hipoteca la constituyésemos en la oficina de Yunquera, puesto que es allí donde vamos a vivir. Como ya dije en un mail anterior, si podemos hacer una tasación conjunta nos ahorraríamos dinero todos, no? A ver que sabeis. Saludos
 
C
cumeor
25/11/2007 19:38
Hola gente, ya estoy por aquì de nuevo. Como os comenté la ultima vez, volví a ir a Caja Guadalajara y a otras entidades ( y os aseguro que ya no voy a dar mas vueltas, porque bastante nos hemos dado ya).
Como os dije estuve hablando con la oficina de Guadalajara en Los Valles, allí me contaron lo mismo que os dije la otra vez, que al principio voy a pagar unos 2.800 € más, pero que lo voy a amortizar en poco tiempo, debido a la diferencia del interés. Ellos me ofrecen la joven de CAstilla la Mancha ( ya sabeis euribor - 0,20 y luego euribor + 0,33).
Si que es cierto que piden vinculacion ( menos que otras que he visto, porque en algunas te piden hasta un plan de pensiones y un fondo de inversion). En este caso el seguro de Hogar ( que como ya sabreis es obligatorio hacerlo), el de amortizacion ( que yo lo iba a hacer de todas formas porque nunca se sabe muy bien lo que te puede pasar, nos hicieron una simulacion de dichos seguros y tampoco se pagaría tanto como nos habian dicho en otros sitios, es una vez al año y esta cuota baja con los años. Nos dijeron unos 120 € al año ( irá bajando como ya os digo). También tenemos que domiciliar la nomina, que es lo totalmente logico, porque si nos van a coger de ahí el préstamo pues es lo normal tener por lo menos una nomina domiciliada. Y por último 3 recibos domiciliados ( esto es una chorrada, ya que con tener luz, agua, telefono, internet, etc. nos valdría).
La verdad que tambien he estado mirando algo por internet, pero que quereis que os diga que todos somos muy modernos, pero estas cosas es mejor tratarlas con una persona y no con un ordenador. Y por eso mismo hemos descartado este tipo de bancos de internet. Luego seguro que surjen porblemas y lo más facil de solucionar es con alguien cercano. Este es otro de los motivos por lo que nos hemos decidido por Caja Guadalajara, los tnemos en Yunquera, asíq ue cualquier problemilla lo tenemos a un paso y no tendríamos que irnos hasta Guadalajara para cualquier tontería. Tambien pensamos que si la cogemos en otra entidad que no este en Yunquetra, las comisiones nos van a freir ( ya sabeis todos nos cobran por sacar dinero en cajeros de otros bancos), y si tenemos que coger el coche cada vez que necesitemos algo hasta Guadalajara ( no tendriamos comisiones, pero un gasto de la leche en gasolina).
No se sios lo dije la otra vez,pero por si acaso os cuento que me han dicho que las cuentas no tienen comisiones y podemos trabajar con internet ( las transferencias son gratis por ahí).
Bueno espero que os haya ayudado en algo al que este indeciso. Os recuerdo el telefono de la oficina donde lo vamos a hacer nosotros por si os interesa y así no lo teneis que buscar . 949 298 564
Hasta otra.
 
L
Lauragig
24/11/2007 20:31
A nosotros, como dice Fanny, también nos querían convencer los de Ibercaja que la suya era la más barata. Claro, de primeras me ahorro 2000 euros, pero cada mes pago un pico más y al final del préstamo es un dineral. No somos economistas, pero ya nos vamos enterando! Besos
 
A
amatula
24/11/2007 18:52
Pues nosotros estuvimos hoy por la mañana con Raquel y vimos gente trabajando en las casas,asi que tampoco creo que se vayan a retrasar mucho. Saludos
 
F
FaNNy86
24/11/2007 18:31
Hola a todos, a mi el otro dia me paso algo curioso tambien, resulta que me llamaron de ibercaja he intentaron persuadirme con hacer con ellos su hipoteca, diciendo que con ellos me saldria mejor la hipoteca, que si la hacia con otra caja o banco me saldria mucho mas caro. En fin que asi estan la cosas... solo era por comentarlo.
Un saludo.
 
L
Lauragig
24/11/2007 12:18
Hola a tod@s! Nosotros estuvimos el jueves en Caja Guadalajara en Yunquera. Cuando pasamos por las casas, aunque no nos paramos, si que había movimiento en la obra, y había luz en las casetas de obra. No sé si será significativo de algo, pero bueno. Como os digo estuvimos en la Caja para ver que tenemos que llevar y todo eso. La verdad es que también fliparon con la política comercial de Ibercaja, como dice Lua777, parece que son "lentejas" lo tienen todo hecho y que nosotros tenemos que tragar porque sí. También nos comentaron que si conocemos a más gente con el mismo tipo de vivienda y que vaya a hacer la hipoteca en el mismo sitio, te puedes poner de acuerdo para intentar hacer una sola tasación y que cuele para varias viviendas. A lo mejor sería cuestión de planteárnoslo.
En cuanto al seguro de la casa tenemos opción de hacerlo con quien queramos, teneis información vosotros? Nosotros no estamos nada puestos en este tema, a ver si alguien sabe algo.
Ah! por cierto, no sé si habeis leído en la prensa de estos días que se ha aprobado una nueva ley hipotecaria, creo que hace un par de días, por la que se regulan los gastos de registro y notaría. Los primeros antes eran de un 1%, y con la nueva ley bajan, así que si no habeis firmado nada creo que os podeis acoger a la reforma, si alguien la coge con Ibercaja ya no se puede porque la hipoteca está hecha antes de la reforma. De todas formas intentaré informarme estos días y con lo que descubra os cuento.
Nada más por ahora, saludos
 
A
alvamar
23/11/2007 17:16
Hola chicos! he hablado con Urbas, me han dicho que la entrega se hará en diciembre-enero, pero que lo de ver los fallos será en diciembre, porque todavía no tienen las llaves de las casas, que en cuanto las tengan nos irán avisando para ir a verla, asi que parece que todo va sobre lo planeado, aunque claro, si va algo mal tampoco creo que nos lo hubieran contado, lo que dice moni83 tiene más credibilidad. Esperemos que salga todo bien y que nos la den prontito. saludos.
 

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