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lua777
23/11/2007 13:48
Pues después del primer susto, yo creo que no debe cundir el pánico, me imagino que entregarán antes los de tres plantas que ya están terminados del todo, y con el dinero que recojan les pagarán para que terminen lo que les queda de los grandes, no creeis? Esperemos que así sea, porque pasando de no se cuanto tiempo, se les puede exigir intereses y demás, y no creo que estén mucho por la labor..
 
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moni83
23/11/2007 13:15
leo a menudo, a pesar de todo no tengo buenas noticias. conozco a uno de los obreros q estan construyendo nuestras casas y m a confirmado ( ya q se rumoreaba) q la obra lleva parada casi 3 semanas ya q guadahermosa no les paga y deben un monton de dinero. en principio la entrega se retrasara, mucho mas lo de los grandes ya q no estan terminados, los de la buhardilla puede q antes pero todo este lio lo va retrasar seguro. os lo comento pq creo q deberiamos de acer algo, ya q en principio se estan retrasando pq nos las tenian q aver entregado en octubre, ya q el acta de replanteo esta desde abril del 2006 y son 18 meses. en principio no les ponen solucion ninguna asi q ya veremos como nos afecta todo esto a nosotros. un saludo. espero respuestas.
 
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lua777
23/11/2007 10:17
Muy buenas a tod@s! Ya estoy un poco más tranquila. Acabo de esta en Caja Astur, que son majísimos y tienen unas condiciones extraordinarias: te conceden el 100% del valor de tasación (que me ha dicho que con toda seguridad va a ser más alta de 205000, pero que harán una pre-tasación para que no me cueste nada), el interes es euribor + 0,39 sin vinculaciones. Si haces seguro de vida (que en mi caso si quiero hacerlo) se queda en 0,35. Lo que no se explica es como Ibercaja nos pone unas condiciones tan pesimas, cuando ya nos tiene como clientes, solo tendría que mantenernos negociando con unas buenas condiciones...y no se vuestro caso, pero yo no les ví con demasiado interés en peleárselo. Era como "son lentejas". En fin, a ver si los de Ibercaja lo tasan o pre-tasan ya de una vez para saber si nos conceden lo que necesitamos y si aún así nos merece la pena o no quedarnos. En cualquier caso, lo dicho para quien le pueda interesar: Caja Astur muy muy bien.
 
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alvamar
22/11/2007 21:19
Hola! nosotros estamos a la espera de que nos llamen para decirnos en cuanto nos la han tasado, se supone que esta semana ya la iban a ver, pero todavía no sabemos nada. En uno de los bancos que estuvimos, creo que ya lo conté en algún mensaje anterior, nos la pre-tasaron en 230.000, por las características de la casa, la zona, etc. pero está claro que tienen que ir a verla para que sea algo más concreto, esperemos que nos la tasan por más de los 205.000. Sabe alguien algo de cuándo van a llamarnos para ir a ver los fallos??? Saludos.
 
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lua777
22/11/2007 19:04
Hola vecin@s! Pues yo ando un poco preocupadilla por eso de la tasación, porque, como la mayoría, necesito más de lo que nos tiene Ibercaja concedio, y claro, ya hay que pasar por una nueva tasación. Una amiga me ha dicho que CCM la ha pre-tasado en 205000 euros, y el 80% de eso son 164000 euros, que con eso no tenemos ni para empezar. Mira que como paguemos los 250-300 euros que cuesta tasarla y encima no nos la concedan... Así que no se, alguien la ha tasado ya? ¿Qué tal os está yendo a vosotros a este respecto?
 
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Lauragig
21/11/2007 11:01
Hola a todos! En cuanto a lo de la hipoteca de caja de Guadalajara, nosotros vamos mañana, a ver si podemos echar cuentas y os informamos. De momento, como habeis dicho, nos compensa pagar más de gastos ahora al principio pero librarnos de comisiones. Si quereis mañana os contamos lo que hablemos, besos
 
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cumeor
19/11/2007 20:23
Hola de nuevo gente. Tienes razón lua777, lo que pasaes que puede que el otro día no me explicara bien. En concreto esos 3.000 € a los que me refería eran a los que pagamos de más por hacerlo en otro banco. En mi caso concreto son 2.800 € más. Vamos que no es que vaya a pagar solo 2.800, sino que si me quedo en Ibercaja, tengo que pagar unos 3.000 € y si me voy a Caja de Guadalajara son 5.800 € en total ( justo esos 2.800 € más a los que me refería). Perdonar que puede que me expresara mal. PEro vamos que aún pagando ese importe de más al principio, salgo ganando cambiandome a la Caja. Si nos cobran algo finalmente de comision de apertura en la Ibercaja, pues eso que estamo spagando de más porque en con la hipoteca joven de Caja Guadalajara no nos cobran nada, así que podriamos compensar esos 2800 € en algo más si le restamos dicha comision ( que estos no nos cobrarian y si los de la Ibercaja).
Respecto de todo lo que dice Danipon, mañana si puedo os contare más, porque he vuelto a quedar con el de CAja Guadalajara para que me aclare unas dudas que me han surgirdo y me haga los numeros concretos de mi hipoteca. Así que mañana si tengo un hueco os cuento lo que me hayan dicho.
Un saludo y mañana nos vemos.
 
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lua777
19/11/2007 14:02
Hola cumeor, bienvenido al foro. Era yo quien puso lo de Caja Guadalajara y CCM. Solo queria aclararte una cosa, para que te asegures por si acaso. Lo de los 3000 euros que comentas, te cuento: las escrituras por la compra-venta de la vivienda suponen unos 3000 euros, eso te vayas o te quedes con Ibercaja. Luego, si te quedas con Ibercaja y te subrogas al importe que ya tienes concedido, es el 0,5% del importe de la hipoteca. Si amplias el importe, los gastos suben a unos 1200-1500 euros. Si te vas con otra entidad (lo que en principio yo creo que hemos pensado todos) se añade los gastos de la escritura de la hipoteca, que en Ibercaja si no ampliamos, están pagados (quitando los gastos de subrogación, claro) y estos gastos de escritura de hipoteca son otros 4000 euros mas, por eso se hablaba de que si te vas con otro son unos 7000 euros. Si tu dices que te cobran 3000, serán esos 3000 mas los 3000 de la compra venta. Enterate bien por si acaso, no te lleves luego sorpresas desagradables.
 
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pacogig
19/11/2007 00:49
Hola a todo el mundo! Es una alegría que esto comience a animarse de nuevo y máxime con las buenas noticias sobre el futuro del pueblo. Ruth (saludos para tí y para Dani, a ver si nos volvemos a ver pronto), hay otra sucursal de LASAN en la calle Sigüenza de Guadalajara, al lado de la plaza de toros, y otra en Alcalá de Henares en la Vía Complutense, nada más entrar en ella desde Guadalajara. Nosotros pedimos presupuesto en Lasan para la cocina y están de rebajas, pero creemos que a costa de la calidad. Miramos muchos otros sitios de Guadalajara y no nos convencen, o muy caros o muy malos, o las dos cosas a la vez. Seguimos con la opción de un fabricante de Torrenueva (Ciudad Real) mejor todavía al que os comenté por mail. La calidad es lo mejor que todo lo que hemos visto (que no es poco) y el precio bastante razonable. Si queréis saber más escribidnos al correo, que no pretendo hacer aqui propaganda de nadie.
Respecto a los fallos, estamos ya de los nervios esperando a que nos llamen, porque, chic@s, vamos a poder entrar en NUESTRA casa, y eso es lo más importante.
Bueno, abrazos a todos.
 
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Richard27
19/11/2007 00:02
Buenas a tod@s,
como sabeis todos ya podemos entrar por la urbanización, y vengo observando en los tejados, q no estan embocadas(tapadas ) las tejas. Es decir, q se ve el semicirculo q hacen las tejas con la cubierta sin tapar. Y eso pienso q no es bueno, puesto q debajo de las tejas tenemos el aislante y debajo las chapas de la cubierta, y es el lugar perfecto para anidar desde pájaros hasta roedores.
Pienso q si a la hora de ir a ver los fallos, TODOS ponemos lo de las tejas, seria una manera de presión para q nos lo hicieran, considerando q es una cosa importante, auq no lo parezca, puedes tener perdidas de aislamiento, si se metieran pájaros y se "comieran" el aislante, ruidos, por ejemplo.Un saludo
 
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amatula
18/11/2007 19:43
Danipon, Lasan está en Calle Nitra, 110-111, polígono industrial el Henares, vas por la carretera Guadalajara-Marchamalo CM 1002 y a la derecha hay un desvío y ahí mimso se ve. Teléfono 949 24 81 40. Espero que te sirva.
 
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cumeor
17/11/2007 10:48
Hola gente, soy nueva en el foro porque me he enterado hace bien poquito de que existia. Tambien he tardado en escribir, porque a su vez he tardado bastante en ponerme al día leyendo vuestros correos.
La verdad que sobre obras, precios de cocinas y demás cada uno tendremos nuestra propia idea, pero lo que si tenemos en común ( y durante mucho tiempo ) es la hiopteca. Sobre este asunto os puedo contar mi caso ( después de recorrerme prácticamente todas las entidades).
Por supuesto Ibercaja descartada ( que cara ).
Nosotros tenemos menos de 35 años y como bien dice alguien del foro ( que ahora no recuerdo el nombre), lo mejorr que hemos encontrado es la hipoteca de Caja de Guadalajara o CCM. Nosotros preferimos la de Caja Guadalajara, ya que tiene oficina en Yunquera y tendríamos todas las gestiones allí mismo sin necesidad de salir a buscar una CCM.
Las condiciones que nos han ofrecido son:
Tipo: 6 primeros meses al euribor -0,20% y el resto a euribor + 0,33%.
Comisiones: 0%, no lleva ninguna, que esto es muy importante.
Plazo: Hasta 40 años.
También es cierto que en un principio tienes que pagar algo más por las escrituras si lo haces en otra entidad distinta de IBercaja, pero realmente no son los 7.000 € que he visto, sino unos 3.000 €. Todo esto se da si pides el mismo importe de la subrogación porque si pides uno diferente, los gastos son iguales tnato en Ibercaja como en cualquier otra. De todas formas aún pagando esos 3.000 € más al principio, lo acabas amortizando en poco tiempo ( sijmpolemente con la mcomision de apertura al 0% ya te ahorras algo más).
Yo vivo en Guadalajara con mis padres ( de momento ) y he ido a la oficina donde tienen ellos la cuenta y me lo han explicado todo muy correctamente y dándome exactmente cuotas resultantes y gastos que nos ocasionarian ( los dos que están son muy agradables y te dicen las cosas muy claritas, que es lo que necesitamos en estos momentos).

Os voy a dejar su telefono y la dirección por si alguno quereis llamarle. _A mi me dijo el otro día el Director de la sucurswal, que ya habían ido otra pareja a preguntar por laq misma promocion. Si es alguno de vosotros el que fue, por favor que lo diga y vemos a ver si nos han dicho lo mismo a los dos. Creo que puede ser una muy buena opción. Aquí os pongo los datos de la oficina.
Avda.Francia, 8 ( esta en la zona de Los Valles, por donde el Bar de los Salmantinos). Su telefono es 949 298 564. Los que os puedes atender son Ruben y Mª Angeles.
Un saludo y ya me vereis más a menudo por aquí.
 
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RS53
12/11/2007 20:29
Hola!, hemos hablado hoy con Guadahermosa y nos han dicho que ahora mismo se estan dedicando los de las inmobiliaria a ver los chalet por si hay algun fallo muy gordo decirselo a la constructora para que lo reparen y asi una vez que entremos cada uno en nuestro chalet los fallos que puedan tener sean minimos..NOs han dicho que en unas 2 semanas nos empiezan a llamar para ver los fallos de nuestros chalet (los de buhardilla, no se si los grandes tb).Asi que si los fallos son mas o menos para principios de Dic. seguramente la firma de escrituras sea para principios de Enero.
Nosotros tb vamos a coger la Hipoteca de Caja Guadalajara. Saludos!
 
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alvamar
12/11/2007 17:32
Hola! el viernes estuvimos mirando bancos, y nosotros casi seguro que la cogeremos con Caja Guadalajara. En uno de los bancos a los que fuimos llamaron a un tasador para que nos dijera en cuanto estaba valorada la casa ahora, nos dijeron que unos 230.000 aproximadamente, aunque habrá que esperar a que la tasen bien. besos.
 
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amatula
11/11/2007 19:48
Nosotros les dijimos a los de Lasan que el día que entráramos los avisábamos para que vinieran con nosotros. Respecto a lo de la financiación nosotros cogimos la oferta en la que no tenemos que pagar hasta junio del año que viene y luego si no tienes el dinero,pues lo financias hasta en 60 meses, son ocho meses en los que puedes ahorrar algo y luego financiar el resto.
 
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Lauragig
11/11/2007 18:00
Hola a todos. Amatula, gracias por la información de los plazos. A ver si son legales y cumplen, porque creo que estamos todos como locos para ver nuestras casas!!! Por lo de las cocinas, a nosotros nos dieron un precio parecido en los muebles al tuyo,que está muy bien, pero necesitábamos financiación así que tuvimos que buscar otros sitios. Te quería preguntar, porque nosotros queríamos que nos entraran a medir cuando entrásemos a ver los fallos, vosotros vais a hacer eso? Es que también nos han dicho que algunos montadores podrían pactar con la constructora para entrar en otra fecha. Bueno, nada más, saludos a todos!
 
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amatula
11/11/2007 16:05
Hoy por la mañana estuvimos donde las casas. Ahora Raquel está en la casa piloto, asi que no hay ningún problema. Nos dijo que probablemente para ver los fallos será en Diciembre y para escriturar en Enero. A ver si es verdad y por fin podemos disfrutar de nuestras casas.
 
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amatula
10/11/2007 20:23
Hola a todos, nosotros al final nos quedamos con la de Ibercaja, pues no podemos optar a las hipotecas de vivienda joven ya que hemos vendido un piso y entonces no nos la pueden dar. Respecto a la cocina nosotros la encargamos en Lasan, lo que son los muebles solo nos sale por unos 2600 euros y a mi me parece que está bastante bien. Quería comentaros otra cosa ¿sabéis por qué han quitado la caseta de obra? La verdad es que estoy un pelín mosqueada, dicen que no van a seguir construyendo allí, pero yo espero que lo nuestro nos lo entreguen en condiciones. Bueno, os seguiré contando de lo que me entere. Besos.
 
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Lauragig
10/11/2007 14:28
Hola a todos! Qué tal? Nosotros hemos estado de cocinas y de papeleo de hipotecas. Definitivamente la vamos a hacer con Caja Guadalajara o Caja Castilla La Mancha. La ventaja de la primera es que tiene oficina en Yunquera, aunque los de castilla La Mancha nos dijeron que estaba en proyecto abrir una allí. Como las condiciones de la hipoteca son las mismas, queremos ver cuales son las comisiones de la cuenta que tiene cada una (por las tarjetas y todo eso), y la que más nos guste se lleva el gato al agua.
Por lo de entrar a nuestras casas nosotros tampoco sabemos nada, a ver si pronto nos dicen algo. Llevamos mucho sin ir por Yunquera y ya tenemos ganas para ver los cambios.
En cuanto a las cocinas, nos han dado presupuesto en Proyecto Don Cocina y Lasan. El segundo es algo más barato. Nosotros seguramente la cojamos en un sitio de los que vimos en Ciudad Real, porque a igual precio nos ofrecen más calidad (acabados, grosor de las puertas, remates, garantía de 5 años...) y podemos financiar.
Bueno, según vayamos viendo os vamos contando, besos
 
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RS53
07/11/2007 19:02
Hola!, estuvimos el fin de semana pasado en Yunquera y ya pudimos entrar por dentro de la obra. Ya se puede pasar a las calles e incluso en la parcela de nuestro chalet. De momento aun no se sabe nada de cuando vamos a poder entrar en los chalet..por lo que si aun no han llamado a nadie parece que se va a retrasar y no va a ser en este mes..sabeis algo??.Saludos!
 
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lua777
06/11/2007 16:39
Muy buenas a tod@s! Tengo una pregunta: con esto de que para nos den más dinero del que tenemos concedido en ibercaja o para pedir la hipoteca con cualquier otro banco te suelen conceder el 80% del valor de tasación, ¿alguien ha vuelto a tasar la casa? Es que lo que tenemos concedido es el 80% de lo que se tasó hace años, ahora no sabemos en cuanto puede estar tasado, para saber cuanto podríamos pedir.
 
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alvamar
31/10/2007 18:03
Hola! nosotros iremos a caja castilla la mancha y caja guadalajara la semana que viene. Me han hablado muy bien de las hipotecas en Bankinter, caja duero y caja astur, también la semana que viene iremos, va a ser una semana muy divertida, cuando tengamos datos más concretos ya os contamos, vale?? a ver si tenemos suerte y conseguimos que nos timen lo menos posible. Besos.
 
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lua777
31/10/2007 01:45
Muy buenas! Yo sigo tachando bancos de mi lista. Hoy me he cargado al Barclays, y era una de mis favoritas. Hasta que han empezado a leer la letra pequeña. Para empezar, no tiene comisión de apertura, pero tiene un 1% en caso de amortización total. Bueno, esto es lo de menos, quien inventó la ley inventó la trampa. En el caso de que tengas la suerte de poder cancelar la hipoteca, si tienes por ejemplo 30 millones, amortizas 29´99 y dejas el resto para el año siguiente, y ale, que te cobren el 1% de yo que se, cien euros, si quieres mas recochineo... Dejando esto a un lado, resulta que al ser una hipoteca "remunerada" te obligan a contratar seguros de hogar (250€ +-), seguro de vida (para hacer una idea, pidiendo 180.000€ sale una prima de 264€/año) (hasta aqui mas o menos los seguros que te piden los demás bancos)peeero Barclays tiene un premio especial que es otro seguro de "protección de pagos" que además es OBLIGATORIO y son otros CUATROCIENTOS CINCUENTA EUROS al año. Aaanda ya, estos se marean. Y dicen: es que al ser remunerada... Para empezar, para que remunere tienes que tener un saldo superior a 3000€. Si tienes pasta, supongo que uno prefiere amortizar, que para eso te cobran esos pedazo de intereses, y luego, si decides ahorrar te remuneran, si, pero con todo no cubres lo que te cobran por el segurito de marras... En fin, que te pagan un dinero que se quedan ellos, al final todo queda en casa. Vaya timo. Sigo teniendo esperanza en la de ING, aunque también tienes que contratar seguro de casa y vida, pero bueno, tienen muy buenas condiciones. Y vuelvo a reiterarme: quien tengais menos de 35 años y sea vuestra primera vivienda, mirad Caja Castilla La Mancha y Caja Guadalajara. Bueno, pedazo de rollo, pero así no teneis que llevaros el chasco que me he llevado yo hoy. Besitos a tod@s.
 
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alvamar
30/10/2007 18:05
Hola! nosotros todavía no hemos ido a Ibercaja, iremos la semana que viene, pero el viernes vamos a ir a ING direct. Ayer estuve hablando con ellos, el único problema es que tenemos que correr con algunos gastos, que con iberaja no tendríamos que pagar, como los impuestos, tasación, registro, notaría y gestoría. Esto me dijeron que un principio, sin estudiar el caso en concreto, serían unos 7800€, una pasada, pero bueno, a lo mejor hasta compensa si las condiciones de ibercaja son muy malas, porque no tienen ni comisiones de apertura, cancelación... y además, si domicilías los recibos (luz, agua, etc) te devuelven el 2%. Ya os contaremos un poco más cuando vayamos el viernes. Ciao.
 
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Lauragig
29/10/2007 12:15
Perdonad por otro rollo, pero me acabo de acordar de que me mandaron de la junta un mail con las características de la Hipoteca Joven. Creo que ya la copié, pero por no buscarla la vuelvo a colgar ahora:

CARACTERÍSTICAS DE LA HIPOTECA VIVIENDA JOVEN

- GARANTÍA: Hipotecaria, sobre la 1ª vivienda.

- INTERÉS: primeros seis meses : EURIBOR – 0,20%

EURIBOR + 0,33% ( revisión semestral)

- IMPORTE MÁXIMO: Hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda a hipotecar y hasta el 100 % con garantía mediante aval suficiente.

- AMORTIZACIÓN CAPITAL: Mensual

- PLAZO: Hasta 40 años.

- LIQUIDACIÓN INTERESES: Mensual

- Revisión Hipoteca: semestral

- COMISIONES:

Þ APERTURA: 0%

Þ CANCELACIÓN (total y parcial) : 0%

Þ SUBROGACIÓN: 0´4%

- Valoración a través de sistema DAS.

- No lleva Redondeo

- No lleva mínimos

OBLIGACIONES ACCESORIAS:

Compromiso de domiciliar en la entidad bancaria elegida las nominas de los beneficiarios, contratar el seguro del hogar y amortización, así como la tarjeta de débito o crédito, y domiciliar al menos tres recibos (luz, agua, teléfono...).

REQUISITOS SOCIALES A CUMPLIR POR LOS SOLICITANTES

- No se puede tener, ni haber tenido en propiedad una vivienda con anterioridad.

- Se debe ser menor de 36 años (si los has cumplido ya, no puedes acceder a esta hipoteca)

- Debes estar empadronado en cualquier municipio de Castilla-La Mancha (no importa el tiempo de antigüedad como empadronado).

- La vivienda para la cuál pidas la hipoteca debe estar situada en cualquier municipio de Castilla-La Mancha.

La solicitud las tienes que cursar en cualquiera de las oficinas de BOLSA DE VIVIENDA JOVEN de la JUNTA DE COMUNIDADES DE CASTILLA-LA MANCHA:


- Albacete Avda. de la Estación 2-1ª Planta --967 245 619

- Ciudad Real C/ Paloma 7 -- 926 229 804

- Cuenca Gta. González Palencia, 2-4ª Planta --969 178 846

- Guadalajara C/ Travesía Fernando Beladiez 1 --949 215 469

- Talavera de la Reina Plaza del Pan 10, --925 839 148

- Toledo C/ Trinidad S/N --925 265 305


DOCUMENTACIÓN A APORTAR


Si es ADQUISICIÓN ( comprar la vivienda )

- NOTA PERSONAL NACIONAL (se pide en el Registro de la Propiedad), LA CUAL INDIQUE QUE LA /S PERSONA /S QUE SOLICITEN LA HIPOTECA NO POSEEN NI HAN POSEÍDO OTRA VIVIENDA EN TODO EL TERRITORIO NACIONAL, cuesta 10 euros. Te la entregan en un día.

- Si no quieres traer la nota simple puedes pedir una CERTIFICACION CATASTRAL CON ANTIGÜEDAD, certifica también que no posees ninguna propiedad en todo el territorio nacional. En Guadalajara esta en la Avenida Pedro Sanz Vázquez, tienes que pedir cita previa en el 902373635. Es gratuita aunque tardan de 10 a 15 días.


- Fotocopia del DNI

- Nota simple del registro de la propiedad del inmueble (actualizada, no puede tener más de dos meses de antigüedad desde su emisión).

Si no tienes la nota simple, nos debes traer fotocopia del contrato privado de compraventa.

- Fotocopia del titulo de propiedad ( no necesario ; solo si se posee)

- Certificado o volante de empadronamiento ( se pide en el ayuntamiento ), si no eres de Castilla-La Mancha, debes pedir en el ayuntamiento de la localidad donde has adquirido la vivienda una solicitud de empadronamiento o cualquier documento que acredite tu compromiso a empadronarte una vez adjudicada la vivienda.

Si es AUTOPROMOCIÓN, ( te haces la vivienda ) Deberás de adjuntar la misma documentación que para la adquisición (DNI, certificado de empadronamiento, nota personal nacional, contrato privado de compraventa del terreno o nota simple actualizada del terreno,) y además , el proyecto de obra (visado por el Colegio de Arquitectos)

Si lo que vas a hacer es una SUBROGACIÓN , sólo será posible si la primera hipoteca se realizó con posterioridad al 25 de abril de 2002.

Deberás de adjuntar la misma documentación que para la adquisición (fotocopia DNI, certificado de empadronamiento, nota personal nacional, fotocopia del título de propiedad de la vivienda, la declaración jurada (se facilita en nuestra oficina)


*Al firmar tendrán que estar presentes la /s persona /s que la soliciten.

* Sin la totalidad de los papeles que se piden anteriormente no se entregará la solicitud necesaria.

Una vez traída la documentación, rellenarías la solicitud y con ella, sellada por nosotras, acudirías al banco, y son ellos los que deciden si concedértela o no.


Para más información se pude contactar con nosotros en el teléfono 949 21 54 69, a través del correo, electrónico bolsavigu@jccm.es o bien en nuestra oficina sita en Travesía Fernando Beladiez s/n (en frente de los Juzgados de Guadalajara). También puedes encontrar más información en la página www.viviendajovenclm.com
 
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Lauragig
29/10/2007 12:04
Hola a todos, y bienvenida Fanny 86, a ver si nos ayudamos entre todos a que nos estafen lo menos posible, así que si tienes cualquier aportación te escuchamos. Perdonad de antemano por el rollo, pero creo que a todos nos preocupa el tema de las hipotecas.
Por lo que preguntaba alguien sobre las comisiones de Caja Castilla la Mancha o Caja Guadalajara, no tiene comisión de apertura, así que lo que dice lua777, sales ganando. A nosotros todo el mundo nos aconseja que además de tener en cuenta el diferencial, claro, que tengamos mucho ojo con las comisiones porque pueden ser un gran pico y con las cosas que te "obligan" a contratar, porque parece lógico que tengas que hacer un seguro de la casa, pero a nosotros nos han llegado a exigir dos seguros de vida. Imaginad lo que sube. Además, no hay que olvidar las de cancelación. Si te va bien la vida y te quieres quitar años o letra, encima tienes que pagar una comisión/sanción??? Yo prefiero pagar los 300 euros de la tasación ahora pero que a lo largo de la vida de la hipoteca no me roben 8000 euros de más. Echad las cuentas a largo plazo, en internet hay un montón de simuladores.
Nos quedamos también flipados cuando en Ibercaja nos dijeron que teniamos que constituir una "segunda hipoteca" para ese dinero que nos faltaba hasta lo que ellos habian marcado para nuestra casa (cosa que además no entiendo, porque para cada caso han fijado cantidades super diferentes). Vamos que lo de la 2ª hipoteca me niego: primero, porque me vuelven a cobrar un montón de comisiones porque a ellos les da la real gana, cuando cualquier otro banco me incluye esa cantidad en la 1ª hipoteca sin problemas ; segundo, si dentro de un tiempo tengo un problema y tengo que hacer una segunda hipoteca, que hago si ya la tengo??
Qué más, ah! por ofertas, de verdad, hay un montón de bancos para elegir, hay que cambiar la mentalidad y pensar que te están haciendo un favor. También se lo haces tú a ellos, pues a lo largo de la vida de la hipoteca se sacan una pasta contigo, así que tienes derecho a buscar lo que más te interesa. Unos amigos acaban de cambiar su hipoteca a ING, también me han hablado de la Barclays, de Caixa Galicia. Ahora mismo no me acuerdo de más, pero si buscais en Google os salen listas inmensas de los bancos y cajas de España.
Por lo que pregunta Fanny sobre el valor de las viviendas ahora, no tengo mucha idea. A ojo, en Caja Castilla la Mancha me dijeron que seguramente podamos contar con que rondan los 215.000 € las de 3 plantas, pero ya os digo que es algo aproximado en función de otra tasación que tenían de una casa en Yunquera. Este tema nos interesa a la hora de el tanto por ciento que pedimos al banco. Ya sabeis que hasta el 80% no te piden aval, y a partir de ahí, hasta el 100% te tienen que avalar esa diferencia. Echando cuentas con lo que llevamos pagado, si nos la valoran por encima del precio que nosotros pagamos, podemos quedarnos en ese 80%. echad vuestras cuentas porque cuanto menos % pidas es mejor.
Bueno, después de este super rollo me despido, espero que entre todos encontremos las mejores opciones. Besos
 
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FaNNy86
29/10/2007 01:29
Hola!! Soy nueva x aki, yo tambien tengo un chalet y he estado siguiendo este foro. Queria hacer una pregunta x si alguno de vosotros sabe algo...alguno sabe a ke precio estan ahora tanto los chalets de 3 plantas como los de 2 plantas?? para saber cuanto a subido en relacion a lo ke valia antes.Muxas gracias xicos. Besos.
 
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lua777
29/10/2007 00:19
Muy buenas a todos! Yo también flipé con Ibercaja, empiezan con el euribor + 1, lo cual directamente me produjo una carcajada. Luego, a medida que contratas seguros por aqui, pagos con tarjeta 1.000€ cada seis meses por allá y domiciliación de recibos, te van bajado algo, pero por lo visto nunca menos de 0,50 o 0,55. Y luego eso, la comisión de apertura del 0,5% y de cancelación del 1% que casi todos los bancos han suprimido. Conmigo, como pueda, van listos. Porque en mi caso, como en el de mucho de vosotros, tengo que pedir algo mas de lo que tengo concedido por Urbas, así que ya no me beneficio de ahorrarme los gastos de constitución de hipoteca, porque como muy bien dice Lauring, tienes que constituir otra segunda hipoteca, con lo cual te vuelven a cargar todos los gastos por esa cantidad: el 1% si no es primera vivienda habitual o el 0,5% si si lo es de lo que pidas de mas, tasación, registro, notaria, gestoría... todo ello mas el 0,5% de comisión de apertura me termina suponiendo casi lo mismo que en otros bancos con mejores condiciones de euribor que es lo importante. Los que no necesiteis mas dinero si que puede merecer la pena, pero cuando necesitas algo más, me parece que no sale nada bien. Yo voy a mirar y os aconsejo a todos la hipoteca remunerada del Barclays, que es el euribor + 0,39, y a partir de que tengas en tu saldo mas de 3000€ te dan de intereses el euribor - 0,39. Está muy bien, mañana intentaré ir a informarme por los gastos de constitución de hipoteca. Y por supuesto, la de ING, que es el euribor + 0,33. Para los que sea vuestra primera vivienda y tengais 35 años o menos, mirad las de Caja Guadalajara y Caja Castilla-La Mancha, que también tienen unas condiciones estupendas. Besitos!

 
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RS53
28/10/2007 19:21
Sabeis si con Caja Guadalajara y Caja Castilla la Mancha hay que pagar tb los gastos de constitución de hipoteca??. Nos han comentado que con Ibercaja en caso de pedir mas de los 150.000 euros que figuran en el contrato, no haria una especie de "2ª hipoteca", sabeis algo??. No san llamado aun a nadie para ver los fallos??, se suponen que nos llamaran durante este mes, verdad??
 
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amatula
27/10/2007 21:57
La verdad es que nosotros también quedamos decepcionados, pero ellos se aprovechan de que si lo hacemos con ellos no tenemos que pagar gastos de constitución de hipoteca que suben alrededor de 4.000 ó 5.000 Euros, desglosándolo son: 2276 de Actos Jurídicos Documentados, 360 de tasación 400 de notario y 400 de registro, más lo que te cobren por la constitución de la hipoteca, y ésto, si no lo haces con ellos lo tienes que pagar en cualquier banco. Yo pregunté en el BBVA y eso sí que es un desastre completo, pues incluso tenías que contratar un seguro de pagos que subía como 8000 Euros, casi me caigo de la silla. Así que nosotros probablemente nos quedemos con ésta.
 
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Lauragig
27/10/2007 19:17
Hola a tod@s! Qué tal estais? Espero que bien. Escribo para comentaros que nos llamaron de ibercaja para ofrecernos su hipoteca. La verdad es que bastante decepcionante, no sé como esperan que nos quedemos con ellos. Nosotros les dijimos a las claras que podíamos optar a la hipoteca joven de la junta, y nos metieron mucho rollo con que la podían igualar. Al final, después de escucharles vimos que no nos sale bien.
Te ofrecen euribor+ 0,55, que nos parece altísimo. En primer lugar te obligan a subrogarte porque ya está constituida, y tienes que pagar una comisión del 0,5%, que si es nueva en otros bancos muchas veces no tiene comisión de apertura. Además te tienes que amoldar a la hipoteca proyectada por ellos, por ejemplo, si te la conceden de 150.000 € según figura en los cálculos que nos dieron en Urbas y necesitas más pasta tienes que constituir una segunda hipoteca con la diferencia que te falta.
Además en ibercaja la comisión por cancelación total o parcial era del 1%, frente a otros sitios que es mucho menos y es importante, pues si un día tienes una inyección de dinero y te quieres quitar letra o años, encima se llevan un pico.
Bueno, por lo que hemos visto no nos convence nada y te tratan como si fueses un poco idiota. Según vayamos sabiendo más os contamos. Saludos
 
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lua777
23/10/2007 09:55
Muy buenas! Tengo una pregunta que nos puede interesar a todos. ¿No deberían entregarnos las casas con paneles solares? Porque ya es obligado por ley. De echo, se que las próximas que construyan si los llevan, lo que no estoy muy segura es si podemos exigir que las nuestras también los lleven. Si fuera así sería estupendo, nos ahorraríamos una pasta en calefacción y electricidad.
 
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pacogig
19/10/2007 13:19
Hola a todos! Al final me he dado de alta yo solo, porque si no, cada vez que escribo con el nick de Laura en realidad no sabéis cuál de los dos somos.
Wdpsab, si quieres, deja aquí tu dirección de correo y te escribo ahí con el tema de los presupuestos más detallados, porque creo que no es sitio el foro de ponerlo. Y para los demás, lo mismo. Nos dijeros que si amueblamos varios vecinos en el mismo sitio por supuesto algo nos rebajarían, asi que ya sabéis... Mi dirección es "ostraspaquin@yahoo.es".
En cuanto al piloto de los grandes, cuéntanos algo más si puedes, creo que es importante saber los posibles fallos.
Un saludo, Paco.
 
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Lauragig
17/10/2007 11:07
Hola, hola!Cómo va todo? Parece que nos han abducido a todos y hemos desaparecido de la tierra.Bueno, nosotros es que hemos estado de cocineo por Ciudad Real.
Hemos visto bastantes sitios, pero al final hemos seleccionado más y sólo íbamos a fabricantes o grandes distribuidores. De momento el presupuesto más interesante nos lo han dado en un pueblo que se llama Torrenueva. Toda la cocina son 6.800 € (en PVC, con electrodomésticos clase A, encimera de 3 cms de silestone...), si alguno estáis interesados decidnoslo porque tenemos el presupuesto detallado. Esta tarde nos envían otro, ya os contaremos.
La verdad es que al principio daba pereza buscar, pero a base de ver vas cogiendo picardías. Porque algunos te ofrecen muebles muy baratos pero pecan en muchos detalles: la encimera es muy estrecha, aunque sea de silestone, las puertas no van forradas por dentro del mismo color que por fuera (eso encarece cerca del 25%), las bisagras varían mucho de calidad... son detalles que hay que mirar si quieres que te dure la cocina unos añitos, y a lo mejor pagar un poco más, porque por lo menos nosotros, queremos poner algo que nos dure y no cambiar dentro de 10 años.
Un compañero nos ha contado que ahora hay una feria de cocinas en el Ifema, creo que el día que abren al público es mañana, si quereis más información a lo mejor se puede mirar en la página web.
Otra cosa, ayer nos llamaron de urbas para ver si queríamos coger la hipoteca de Ibercaja. Claro, les dijimos que no teníamos ni idea de las condiciones que ofrecían, porque con nosotros no se han puesto en contacto. Os han informado a vosotros los de Ibercaja? A ver si vamos a ser los últimos tontos.
Bueno, creo que ya he soltado bastante rollo, cuando tenga algún presupuesto más os contamos. Besos
 
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RS53
07/10/2007 09:34
Holaa!, nosotros estuvimos ayer en Yunquera. Ya han abierto el piloto de los grandes. En los de buhardilla ya han puesto las puertas de fuera (en princio son grises), y han hecho un mueble de madera a medida en la buhardilla. Nos dijo Raquel que los de buhardilla estan ya practicamente terminados, solo queda la acera..Asi que ahora estan a destajo para terminar los grandes, q les falta las vallas y las puertas. Han puesto colimpios al lado de los grandes. Y el punto limpio que habia donde el Silo lo han quitado de alli y lo han trasladado a un poligono, aver si van adecentando esa zona un poco..Saludos!!
 
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amatula
05/10/2007 23:32
La mejor que he visto es la de Caja Castilla La Mancha, es el euribor + 0,33, sin comisión de apertura, claro, si tienes menos de 35 años, aunque luego tengas que hacer algún seguro. Las otras tienen un euribor más alto, pero habrá que hacer cuentas con varias, también dicen que es muy buena la de Caixa Galicia, pero tendremos que mirar las condiciones de Ibercaja y luego compararlas con las otras.
Creo que lo que decían en un mensaje anterior sobre el cambio de hipoteca, no es que nosotros tengamos que pagar nada a Ibercaja o a la Constructora por cambiar la hipoteca de ahí, sino que al hacerla en otra Entidad te van a cobrar por la constitución de la hipoteca y eso es un pico, dinero que no te cobrarán si la haces con Ibercaja porque ya lo pagó la constructora.
 
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Lauragig
05/10/2007 12:09
Que bien! Ya se ve la entrega más cerca. Parecía que no iban a pasar los meses y en nada ya estamos ahí. A ver si no hay muchos desperfectos y desde que podamos entrar hasta la entrega pase poco. Quién os contó las novedades, Raquel?
Por cierto, cómo andais con las hipotecas? Habeis visto algo interesante? Besos
 
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RS53
03/10/2007 21:01
Holaaa,como dice Lauragig en caso de cancelación los gastos los asume la constructora. Nosotros estuvimos el finde pasado en Yunquera y ya estan puestas las vallas en los de buhardilla, solo faltan las puertas de fuera y que echen el hormigon. Nos dijeron que en Novienbre nos iran llamando para que veamos cada unos nuestros chalet y ver posibles fallos, y unas 4 semanas despues nos llaman para la firma de escrituras y entrega de llaves. Dicen q van bastante bien de plazos y ya han entregado la doc.necesaria al Ayto..Saludos!!
 
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Lauragig
01/10/2007 19:18
Hola vecin@s!!! Pero que nos pasa! Estamos todos desconectados.
Bueno, nosotros hemos visto otro sitio de cocinas, pero el precio es entre 4000 y 4500 € sin ningún electrodoméstico, así que el anterior que os comentamos sigue estando mejor. Este fin de semana tenemos un puente un poco extraño e intentaremos ver varios más de una lista.
Por lo que preguntas Alvamar de la hipoteca, a nosotros nos explicaron que la hipoteca no la tenemos contratada con Ibercaja, en caso de cancelación la debe asumir la constructora, de hecho, si no recuerdo mal viene especificado en el contrato. A ver si mañana lo podemos mirar y os lo confirmamos. Besos
 
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alvamar
01/10/2007 18:22
Hola! qué tal? alguno sabeís cuánto cuesta cambiar la hipoteca de banco?? me ha comentado una amiga que si queremos coger la hipoteca con otro banco que no sea Ibercaja nos costaría unos 4000€, alguno sabeís algo de ésto??? besos.
 
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