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VecinaVT
VecinaVT
15/01/2011 10:27

Chicos,

Es evidente que las obras están paradas en los últimos meses.

Apenas hay obreros y si hablas con ellos te dicen que no van más rápido porque no hay dinero.

Nadie se está inventando nada, ni Critineja ni CarlosyMoni están diciendo nada que no sea verdad.

Cualquiera de vosotros puede ir a pie de obra y ver el panorama.

Si llamais a Via Tertia, os torean contandoos milongas...

Lo mínimo que podemos hacer es  preocuparnos y reunirnos para hablar de este asunto.

A mi parecer, cualquier otro tema es secundario, ya que si no hay piso no hay ni cerramiento, ni reformas ni nada.

Hay que estar lo más unidos posible, no malmeter con los propios vecinos, parece mentira que a estas alturas no conozcais a VT.

Y Nonita.... los delegados se eligieron entre todos los vecinos de cada portal que acudimos a las reuniones previas. Fue elegido por consenso. De hecho CASI NADIE queria ser delegado, asi que qué menos que respetar esta decisión.

La función del delegado no es otra que coordinar los emails, y encargarse de que todos los vecinos de un portal se enteren de las cosas, cosa por las que les estoy tremendamente agradecida.

En fin.... para los que nos creais la situación de Via Tertia, solo tenéis que investigar un poquito en sus cuentas...

Saludos.

 
N
NONITA
15/01/2011 09:19

Hola a todos...

Creo que todos tenemos dudas y estamos algo mas nerviosos... No creo k la ignorancia haga la felicidad, pero estoy de acuerdo en lo k dice joarober, es cierto que tenemos que prevenir, pero lo que esto esta provocando es un linchamiento masivo a algo que no ha pasado (hablo metamoricamente para que quede claro), desde antes de que se empezaron a vender, se empezaron a poner pegas que si folios informativos, contratos basura etc... A ninguno nos han puesto una pistola en la cabeza para acabar firmando el contrato, os quejasteis de que lo que pedía pronsa por las reformas era abusivo y aun así hubo quien lo contrato, no todos estamos de acuerdo con muchas cosas, yo no estoy de acuerdo con muchas cosas como por ej lo del delegado que se supone que debe ser consensuado por todos los vecinos y no se ha hecho, asik partiendo de la base de que se ha hecho lo que ha dado gana quienes han querido, cada uno podemos pensar como queramos...

Estuve en el mes de diciembre en la oficina y me dijeron que la entrega seria para julio, que cumple los 24 meses firmados en el contrato.

Se esta creando un malestar generalizado que no es necesario.

Un saludo a todos

 
Mercurio81
Mercurio81
14/01/2011 22:51

Por favor, un poco de calma por parte de todos.

 
C
cristineja
14/01/2011 21:03

Mira Joarober.. la preocupación es libre.. y cada uno se coge la que quiera!  Yo simplemente, expongo mi opinión, no manipulo a nadie, y si tú estás tranquilo, me alegro muchisimo por ti.. pero en mi caso... no me sobra el dinero... y es normal que esté preocupada como muchos de los vecinos... y es por ello que se va  a hacer una reunión.. Tu quedate en tu casa y listo! La ignorancia da la felicidad....  o al menos eso dicen...

Estoy totalmente de acuerdo contigo Moni, y estaria interesada en contratar ese abogado, tal vez podamos llevar el caso juntas...

No se trata de alarmarse como dije antes..... vuelvo a repetirlo por si alguien como es el caso de Joarober... le cuesta entederlo.... SE TRATA DE PREVENIR!!!  estar preparados e informados de a qué tenemos derecho con el retraso del piso.... y como dice Moni... para mí mi principal preocupación es la finalización del piso.. luego más adelante nos preocuparemos de otras cosas... pero ahora... vamos.... simplemente es eso...

Nos veremos el dia de la reunión y ya hablamos y compartimos experiencias.. que parece que no.. pero tranquiliza bastante al ver que hay gente en tu misma situación...

 
E
elmiguelon
14/01/2011 20:55

Otros temas de importancia menor que podíamos comentar son el cómo nos repercute la subida del IVA y las deducciones de Vivienda en IRPF. Por cierto, me han enviado hoy un mail en el que afirman que en 4 Comunidades Autónomas persistirá, a pesar de la decisión estatal (una de ellas, Madrid). Lo que no me queda claro son los términos exactos.

Y si alguien ha visto condiciones con algún banco o caja (estás últimas suelen ser más favorables), tb puede ser interesante.

Todo esto, si hay tiempo, claro.

Supongo que trataremos de exponer las conclusiones de la reunión. Lo digo para aquellos/as que no puedan asistir.

Un saludo

 
J
JoaRober
14/01/2011 20:23

Efectivamente, en el contrato pone que esta previsto 24 meses a partir de enero de 2009, pero en el párrafo siguiente se aclara que dicha fecha esta sujeta a la concesión de la licencia de obras por parte del ayuntamiento. Si os acordáis las obras empezarón a principios de Julio de 2009 precisamente por que el ayuntamiento no concedia la licencia de obras, así que, el plazo de construcción queda prorrogado hasta el mes de Julio de 2011.

Cuando fuimos a ver los materiales el chico que nos atendió a todos nos dijo que según iba la obra y basándose en su propia experiencia, probablemente estaría acabada en los meses de abril-mayo, pero esto no constituye ningún tipo de garantía, solamente una opinión personal, basada en la experiencia.

Relajaos todos, que aún nos queda medio año.

De todas formas, recuerda cristineja, que con este asunto ya intentaste crear preocupación en el foro sin necesidad ninguna, la serie de mensajes esta en la página 155 de este mismo foro.

Preocupate cuando realmente sea necesario.

 

Saludos a todos.

 
C
carlosYmoni
14/01/2011 14:13

Hola vecinos (o eso espero)

Llevo varios meses sin escribir, a la espera de que iba sucediendo, pero estoy un poco cansada de esperar y quería deciros lo que pienso:

En primer lugar, yo no puedo asistir a la quedada del 22 pq trabajo pero espero que mi pareja pueda ir. Contais con todo mi apoyo en las decisiones q se tomen. Respecto al orden del día me parece que lo del cerramiento es importante pero secundario hasta q no finalice la otra obra puesto que hay zonas comunes y se tendrá q hacer conjuntamente.

Con respecto a los retrasos, mi contrato ayer hizo 24 meses de la firma, y hemos decidido contratar un abogado, sin ofender a nadie queremos q sea alguien especializado en inmobiliaria, asi q yo no queremos el anterior q tuvimos. En dicho contrato aparece que la entrega de la obra se hará a los 28 meses de la firma del mismos, es decir en mi caso en mayo. Como preveemos que para ese momento la obra no va a estar finalizada, y ni mucho menos habrán pedido licencias, creemos q es el momento de denunciarlo y si a nosotros no nos dan una explicación espero que a un juez si, y sea él quien determine si nos tienen que indemnizar.

Estoy cansada de esperar y escuchar diferentes fechas de entrega por parte de Esther (q creo q en el fondo ella solo dice lo q le transmiten), fueron los mismos responsables los que afirmaban que en 18 meses la obra estaría finalizada, pues ha pasado ese tiempo señores Y AHORA QUE?

Hace poco me preguntaron que era necesario para q confiara en ellos y ahora lo digo en publico YA NADA, y a los hechos me remito comenzaron esta promoción dando una información sin membrete de la empresa para cambiar lo q les diera la gana en cualquier momento sin repercusión legal, Comentaron fechas de inicio sin licencias y aprobación del proyecto por parte de Arpegio, nos "sugirieron" incluso de malas maneras la firma de un contrato poco "trasparente". A día de hoy comentais que la obra va bien, que la fecha de entrega está proxima, POR FAVOR DEJAR DE TRATARNOS COMO TONTOS, queda finalizar los pisos, pintura de elementos verticales externos, colocación de placas fotovoltaicas, ascensores, calderas, finalización de portales, garajes, trasteros, reitada de grua, zonas comunes e zona publica....y para colmo son sus propios trabajadores los q nos dicen q no van más rápido porque no hay material para avanzar.

Si VT quisiera nuestra confianza no se habría comunicado con nosotros por última vez en 2009, habría colgado en su web el proyecto definitivo que llevamos esperando 3AÑOS, y habría puesto una fecha de finalización en las polizas de afianzamiento.

No me retiro de la promoción porque perdería bastante dinero, y porque ni si quiera creo q me devolverían de forma inmediata las cantidades entregadas. De echo tengo muchas dudas de q puedan finalizar la obra, quien tenga interes que meta el nº de registro de VT en el registro mercantil y vea sus cuentas, supongo que en el momento q estamos es normal que no vayan sobrados, pero lo q no es tan normal es q no han presentado las cuentas de 2009, quizás sea el motivo de tanto retraso¿.

Llevo al igual que muchos de vosotros esperando 3 años, poniendo toda mi ilusión e incluso mi confianza en un piso rodeado de mentiras.

Un saludo. Mónica Rojas (reserva 75)


Editado por carlosYmoni 14/01/2011 14:19


Editado por carlosYmoni 14/01/2011 14:20
 
Mercurio81
Mercurio81
14/01/2011 09:46

Pregunté vía mail.

 
C
cristineja
13/01/2011 19:58

Mi contrato pone fecha de finalización 28 mese desde la firma contrato (5 enero 2009) y por causas ajenas sepueden retrasar creo que hasta seis mese.. pero vamos.. eso habria que preguntar.. porque no ha habido causas ajenas.. sino que practicamente tienen a un hombre para hacer 157 pisos... por eso es cuestión de informarse donde nos ampara la ley.. y a mi principalmente.. lo que me interesaria saber es qué debemso hacer para tener derecho a indemnizacion y a partir de cuando!! porque claro.... si no tengo piso para cuando me dijeron.. pues me tendran que pagar el alquiler!!!!

También ponia 24 meses a partir del acta de replanteo.. es decir,.. que amos.. super contradictorio todo.. y eso que contratamos a un abogado.. pero vamos... yo creo que al final el abogado este y el abogado de via tertia se  hicieron colegas... y sacamos bien poquito! jeje..

Bueno ya hablamos...

 
VecinaVT
VecinaVT
13/01/2011 17:27

vamos, que con un poco de suerte, para dicimbre estamos en el piso, porque si van 2 personas por dia al notario y empiezan en septiembre.....

Que poca vergüenza, te lo juro.

 

 
Mercurio81
Mercurio81
13/01/2011 17:23

Hola a todos,

He contactado directamente con Vía Tertia (Madrid) exponiéndoles nuestras dudas y su respuesta es que:

1. Las obras no están paralizadas. Están trabajando en las reformas interiores de los vecinos que las solicitaron, por eso no se ven avances exteriores.

2. No hay problemas con la promoción ni de impagos a PRONSA.

Imagino que algunos tendréis vuestras dudas al respecto. Sin embargo, mi opinión es que, de momento, debemos fiarnos de lo que nos digan, pues  el asunto no es tan grave como a veces hacemos parecer, como es lógico, pues todos tenemos ya ganas de estrenar casa cuanto antes. A algunos nos comentaron que para diciembre podía estar terminado, es cierto, pero también es verdad que el plazo que nos dieron al principio fue Mayo. Teniendo en cuenta que será algo más (dentro de los plazos, claro, sino ya sabéis) por mi parte, de momento, estoy tranquilo.

Un saludo.

 
E
ESPARTALESVT
13/01/2011 12:34

por nosotros tambien bien el dia 22, bueno ira mi pareja porque yo trabajo. asi no contais todo bien porque nosotros somos de los que hemos comprado recientemente y no tenemos practicamente informacion porque te cuentan las cosas con cuenta gotas, lo de la entrada de bomberos, por ejemplo, no nos han dicho nada y si les preguntas algo casi ni te contestan. en nuestro contrato pone que se establece el periodo de 24 meses para la terminacion de las obras tras la obtencion de licencia de obra.... y se supone que el ultimo pagare nuestro es en mayo con la firma de las escrituras...nuestro lado todavia no tiene ni cristales!!!!! por lo menos la ultima vez que nos pasamos por alli solo habian puesto los aluminios, que les costo ponerlos por lo menos 2 meses........

 
N
NONITA
13/01/2011 06:00

hola buenas:

Yo soy vecina, de los primeros que compramos el piso y esas cosas... en fin solo queria decir que las obras estan paradas no por falta de dinero, sino por la otra obra que lleva la misma constructora con los mismos trabajadores.

la fecha de entrega sera en verano acercandose mas a septiembre, por mucho que firmamos en el contrato que se nos indemnizarian, no lo haran porque hasta junio - agosto pueden hacerlo y si no recordar cuando se puso la primera piedra, y entre eso y la firma de escrituras y tal (en agosto no trabaja la gente asi que...) hasta septiembre  nada

para hacer todas las actas o elegir delegados, deberian estar de acuerdo todos los vecinos, cosa que no ha pasado...

yo no puedo acudir a vuestras reuniones ni conectarme habitualmente, puesto que no trabajo en españa, si alguien es tan amable de contarme como van las cosas dejar algun correo o hacerlo por aqui...

gracias

 
C
cristineja
13/01/2011 00:28

Javielote, la delegada era yo, y yo tengo los contactos de nuestro portal, asi que me encargo yo de decirselo a ellos por si no se enteran por aqui por el facebook.

Si alguien llama a via tertia, pues que lo ponga por aqui lo que le digan..

Yo ya llame, a ver que os dicen a vosotros.. porque depende del día, y de cómo les de... dicen una cosa u otra...

¿Hoy no habia obreros? que fuerte.... parece que se estan centrando en la otra fase, (en el edificio de enfrente..) como es el que no tienen vendido... y del nuestro ya han recogido todo el dinero practicamente (la mayoria ya hemos soltado 40.000euros!!, los que nos metimos al principio)

Yo creo que una posibilidad seria contratar de nuevo a un abogado (el mismo de la otra vez u otro nuevo) yo que se..

Hasta pronto! y no olvideis!! LA UNION HACE LA FUERZA

 
VecinaVT
VecinaVT
12/01/2011 23:37

No estaría de más que en la reunión tuvieramos información de primera mano de los motivos del retraso de las obrass tan evidentes.

Si alguien puede llamar a algun responsable de Via Tertia de madrid ( no a esther)  estaria fenomenal.

El parón de las obras es evidente. Esta misma tarde me he pasado para ver como iban y no habia ni un solo obrero y sigue todo igual que hace 3 meses.

Cuando veo los otros edificios tan avanzados y el nuestro tan parado no me da buena espina.

 
J
javielote
12/01/2011 23:20

Buenas noches vecinos. Por nosotros ningún problema el día 22 de enero a las 12.00hs en las obras.

Nosotros antes eramos delegados, pero el tema de los contactos y los tlfs los llevaba Yas, y como ya no está en la promoción.

Respecto a lo del orden del día, nos parece estupendo. Que alguien se encarge de redactarlo y lo lleve el día de las obras. Y lo de llevar los contratos para comparar es una idea fabulosa., a saber cuantos tipos de contratos hay.

Pues lo dicho chicos, de momento se establece esta hora de quedada, el sábado 22 a las 12 de la mañana, donde las obras. Si alguien proponer otra hora o le viene mal esta que lo diga. Saludos.

 
C
cesaralbloz
12/01/2011 20:58

Por mi OK

 
T
TyD
12/01/2011 17:12

Nosotros el día 22 no podemos porque estamos de viaje pero si se decide quedar adelante. Con que nos paseis lo que habeis hablado y en que se ha quedado nos vale. Ya iremos a la siguiente sin falta porque creo que tendremos que quedar más veces.

Un saludo a todos.

 
C
cristineja
12/01/2011 16:11

Lo que mas jode.. es que llames a la oficina.. y les digas.. mira mi amiga se metio en verano y le dijisteis que para diciembre acabarian las obras y que para marzo o abril.. estarian ya... y que te digan... NO NO!! ESO NO LO HEMOS DICHO NUNCA!! es que te dan ganas de grabar las conversaciones y luego decir.. espera que te lo pongo.... joder.. que parece a veces que te toman el pelo!!

Que para vender.. todo muy bonito.. y luego.. pues es normal.. que llames y pidas explicaciones...

Ok.. pues el 22 a las 12 en las obras..

Opino lo mismo... creo que el orden de importancia seria:

-  Conocer a los nuevos vecinos que no conozcamos y podernos organizar como antes estabamos... es decir, tomar su correo y tlf el delegado de su portal.. para posibles futuras reuniones.. 

-  Retraso de obra e indemnizaciones..

- Lo de las verjas y demás asuntos.

-  Y por ultimo lo de las reformas.. ya que las reformas no las han cogido todos..

 

Asi que dicho esto... pues es hora que si leeis esto los delegados informeis a los vecinos de vuestro portal por si acaso no leen el foro!!

Un saludo

 
Mercurio81
Mercurio81
12/01/2011 15:50

Hola a todos,

El sábado 22 a las 12:00 de la mañana nos parece bien, que además tenemos luz. Mi opinión sobre el orden del día es que el tema de rejas para cerrar la comunidad e indemnizaciones y plazos de entrega deberían ser los primeros temas, porque hay gente que no ha cogido reformas y ese tema quizás no les interese, por eso propongo dejarlo para el final. Lanzo la idea de ir detallando un orden del día para llevarlo preparado el día 22, que podamos tenerlo cada uno de nosotros y seguirlo para no eternizarnos.

Un saludo.

 
E
elmiguelon
12/01/2011 14:04

Buenos días,

¿Qué os parece el día 22 (Sábado) a las 12.00 h?. Podemos quedar en la obra y valoramos el retraso. 

Creo que es buena idea el llevar los contratos, que seguro van a ser distintos. Y si hay gente que tiene firmados pagarés hasta Julio.....Sería conveniente saber el nº de pisos que están libres a fecha de hoy, por si los nuevos podéis informar.

Se puede establecer una especie de "orden del día" con los temas que se quieran tratar. Yo propondría de momento, el tema de las reformas, el retraso e indemnizaciones y el tema de la reja del la salida de bomberos. Si hay tiempo, se pueden ver el tema de puertas, que se quedó en el aire, y el ir definiendo algún tipo de "Estatuto" de la comunidad.

Sería conveniente ese día que los nuevos aportemos datos de contacto a la lista de veteranos.

Y por favor, comentad a todos los que conozcáis y que no suelan ver el foro.

Un saludo

 
R
raf_76
12/01/2011 10:51

Hola a todos. Yo adquirí el piso en octubre y tengo pagarés hasta marzo, que fue cuando me aseguraron que se entregarían los pisos. De hecho me dijeron que las obras acabarían en diciembre y que para marzo-abril firmaría el piso. 

Y la verdad es que desde que lo vi por primera vez (septiembre) hasta ahora no he notado grandes avances. Por ello fui a preguntar a finales de noviembre y me seguían diciendo que todo iba según lo previsto (no les creí, por supuesto).

También podéis contar conmigo para quedar y comparar los contratos!!

Un saludo!

 
C
cristineja
12/01/2011 00:13

Y contratos distintos...

Por ello a ver cuando quedamos...

Id proponiendo fechas... o decid una.... que pueda asistir la gente.. no sé, un viernes por la tarde (tarde que hayan salido de currar) o un sabado por la mañana...

Podemos quedar en santos niños (donde quedabamos antes) o en las obras... donde digais..

Y lo ideal seria llevar contratos.. para ver las diferencias que ofrecen a unos y a otros.. supongo que los que hicimos el contrato con el abogado... tendremos algo mejor.. y podremos reclamar indemnización si hay retrasos... o al menos esa era la intención que teníamos cuando lo hicimos así....

Un saludito

 
E
ESPARTALESVT
11/01/2011 22:13

a los que hemos firmado recientemente los contratos nos han divido los pagares para fechas distintas, a nosotros hasta mayo y a ti Aitor hasta julio.........si ya digo yo que a partir de septiembre es cuando empezares igual a saber algo....

 
A
aitormv
11/01/2011 15:24

Hola soy Aitor y soy nuevo vecino apenas un mes que firme el contrato y deciros que los pagares a mi me los han divido hasta Julio...

Podeis contar conmigo para las reuniuones o quedadas que querais realizar.

Un saludo vecinos

 
J
jjtoni
09/01/2011 13:31

Hola a todos.

Contad conmigo también para las reuniones y lo que sea necesario hacer. Cuantos más seamos mejor.

Mi mail personal jcmorodiaz@gmail.com

saludos.

 
Mercurio81
Mercurio81
08/01/2011 10:48

Hola a todos,

Eso de cerrar el recinto ya lo pensábamos nosotros. Nos dijeron en la oficina que, por ley, lo tenían que dar abierto, sin embargo a mí también me parece que, como no cerremos, van a durar las cosas de dentro dos telediarios. Me parece muy buena propuesta lo de comentarlo cuanto antes, por si hubiera que moverlo de alguna manera para poner puertas o lo que fuera necesario. Creo que ganaríamos todos.

Un saludo.

 
S
SANMAR08
07/01/2011 19:08

Con nosotros también podeis contar en caso de reunirnos. Por cierto, alguno de vosotros tiene noticia sobre las entradas que tenemos en los laterales de los edificios para los bomberos. En diciembre Esther nos dijo que nos lo darían sin puertas y que las tendriamos que poner nosotros, sabeís si en el proyecto estaba prevista que nos dieran el edificio totalmente cerrado? En caso de que no nos la pongan, (yo creo que debería ser coste de ellos), deberiamos tratar el tema antes de irnos a vivir allí. Por seguridad y por disfrutar nuestro espacio común con tranquilidad y sin encontranos "amigos de lo ajeno". Si alguno tiene alguna noticia lo podría comentar.

Ciao

 
jcharly
jcharly
05/01/2011 23:16

Respecto a lo de las reformas, con Pronsa, me puse en contacto con ellos el dia 30, con eso de que habia que pagar antes de final de año, y me dijeron que el dia 3 me llamaba el que esta de responsable. (cosa que no ha sucedido)

De todas formas me dijeron que no pasa nada por ingresar mas tarde el dinero, que ya me mandaran una carta con la factura y demas. 

De momento sigo a la espera.

1 saludo y feliz añowink

 
E
elmiguelon
05/01/2011 22:57

Buenas a todos,

Si puede ser fuera de horario laboral, contad también conmigo para reunirnos y tratar de averiguar si los retrasos son debidos a problemas económicos, o demoras puntuales que suelen producirse en todas las obras de este tipo.

Y si corresponde que indemnicen por contrato, debemos solicitarlo. El problema será que no todos tenemos el mismo contrato por lo que comentáis.

Un saludo

 
T
TyD
03/01/2011 11:02

Buenos días a todos,

Una pregunta, ¿de la gente que cogió las reformas alguien ha conseguido contactar con Pronsa y que le aclaren algo?. A nosotros no nos han aclarado nada acerca del segundo pago.

Respecto al tema de las reuniones contar con nosotros para lo que haga falta.

Saludos.

 
C
cristineja
01/01/2011 12:57

Claro! cuantos mas seamos mejor! todo aquel que quiera venir sera bienvenido! y es mas, lo mejor seria ir corriendo la voz!

Por cierto, a ver si los que fueron delegados que tienen todos los datos (correo y tlf )de sus vecinos del portal... se van metiendo al foro y se van enterando asi, se puede ir corriendo mas facilmente la voz...

Un saludo

 
Mercurio81
Mercurio81
01/01/2011 02:44

Hola Jorge,

Hombre digo yo que, aunque sea más tarde, pagar estás pagando como todos, ¿no? Así que supongo que no habrá ningún problema en contar contigo.

Un saludo.

 
J
jorginho21
31/12/2010 19:32

Hola a todos de nuevo:

Yo soy de los que entró este año, empecé en abril de este año a pagar mi primera letra y entonces recuerdo que me dijeron que para el 1º trimestre se entregarían, de hecho me dividió el importe a pagar hasta la escrituración en 10 letras para terminar de pagar en febrero...

Y sip, he ido varias veces allí y se nota que en los ultimos meses se esta paralizando, yo creo que lo que estan es avanzando la otra que tienen, y han dejado a muy pocos obreros en nuestra promoción.

Yo al ser uno de los mas recientes en comprar el piso allí y no estar desde el inicio,  nose si podré participar en la reunión o quedar, pero si es posible, conmigo podeis contar tambien para lo que sea menester.

Un saludo a tod@s

Jorge

 
E
ESPARTALESVT
31/12/2010 12:16

nosotros compramos hace relativamente poco  y los pagos nos los han puesto hasta mayo, y dijeron de escriturar para junio con la idea de que la entrega de las viviendas se va hacer en los meses de verano, eso fue lo que nos dijeron. nuestra sensacion es que va muy lento, sobretodo nuestro lado no tiene ni ventanas todavia en la cocina....es verdad que por dentro no vemos como van, pero solo con ver como llevan el lado de nuestra vivienda....y ni decir del bajo, no tienen ni separaciones hechas!!!mucho tienen que correr y estos meses de invierno no es que trabajen mucho (con lluvia y frio parace que no pueden trabajar...)

contar con nosotros también si es necesario. un saludo y feliz 2011

 
Mercurio81
Mercurio81
31/12/2010 11:59

Hola a todos,

Me presento, soy David y somos una pareja también metida en esta promoción. Hemos seguido el foro habitualmente, pero ahora es cuando hemos decidido participar en él, en vista de que llegan momentos más delicados.

Por nuestra parte deciros que estamos abiertos a reuniones y a participar en lo que sea necesario siempre y cuando esté dentro de nuestras posibilidades.

Un saludo.

 
Galis
Galis
30/12/2010 20:47

Hola vecinos/as.

A ver, teniendo el contrato en la mano, hay dos claúsulas que nos hablan de la finalización de obra y entrega de la vivienda.

1ª.Estipulación Primera "24 meses para la terminación de las obras, a contar desde la realización del acta de replanteo tras la obtención de la licencia de obra" (Momento estimado para el replanteo en enero de 2009, sin perjuicio de que la licencia de obras ha de ser ortogada con carácter previo por el Ayuntamiento...).

La Licencia de obras fuer retirada el dia 13 de marzo de 2009. Pero recordad que hasta el mes de junio, Arpegio no entregó las parcelas al ayuntamiento y no  se pudo comenzar. Esto se arregló y la primera piedra se puso el 27 de junio del 2009. Con lo cual es posible que dicho acta se hiciera en ese mismo mes.

Para saber a ciencia cierta de qué fecha estamos hablando deberíamos saber cuándo se hizo el dichoso "acta de replanteo", habrá que informarse de ello en el Ayuntamiento. Áun así, estaríamos hablando de la terminación de las obras, que luego queda esperar el tiempo correspondiente a que concedan la calificación definitiva y los correspondientes permisos para la entrega de la vivienda y firma de escrituras.

2ª claúsula. Anexo al contrato privado de compraventa. "la fecha de entrega prevista se fija en 28 meses, a contar desde el día de la firma del presente contrato". (no sé si este anexo figurará en todos los contratos firmados, pero sí que está en los que firmamos en enero del 2009).

Por lo tanto, ciñéndonos a esto, si firmamos en enero 2009, la fecha de entrega se estimaría en mayo del 2011. (demósle junio también)

Exceptuando el parrafito lindo que tanto nos gustó en su momento donde dice que la obra se podrá retrasar si blablablablabla....siendo siempre estas causas ajenas a la empresa. Evidentemente, si la obra se retrasa por cuestiones económicas, tal y como un vecino dijo en un mensaje anterior, pues las causas, a mi entender, sí que son derivadas de la propia empresa, con su consiguiente indemnización.

Por lo tanto, y después de la parrafada anterior.... yo creo que lo primero que deberíamos saber es de qué fecha data el acta de replanteo. Dependiendo de esa fecha, podemos echar cuentas y calcular cuándo deberían "terminar las obras".

Lo que sí es cierto es que desde el mes de septiembre las obras se han ralentizado. Éstá claro que por dentro no vemos los avances, pero sí por fuera. Y por fuera, al menos la fachada y lo que se ve, lleva parado al menos un par de meses. Las causas sólo ellos las saben.

 
VecinaVT
VecinaVT
30/12/2010 18:54

¿para Julio? pufff! entonces no espereis los pisos hasta septiembre-octubre, al notario van 2 vecinos por día y van a empezar a llamar a la gente por el orden de los numeros... Agosto no existe en españa, asi que olviados de tener el piso este verano....

 

Espero que se arreglen las cosas  y se pongan un petardo en el culo. Están muy paradas las obras....

 

Nosotros tambien iremos a la quedada.

 
C
cristineja
30/12/2010 15:36

Hola Javielote.. ya te he contestado a tu correo.. pero lo digo por aqui.. a ver si nos ponemos en contacto los que en su dia fuimos delegados (que tenemos los tlf y correos de nuestros portales) y pdemos movilizar a la gente... por mi genial dejamos pasar las fiestas.. pero no nos demoramos mucho.. no se....  viernes 14, 21 o 28.. podrian ser posibles fechas..

 
J
javielote
30/12/2010 14:35

Hola Cristineja, ya sabes quienes somos. No damos crédito a lo que estamos leyendo. Por nosotros, lo de quedar estupendo. A ver lo que dice la gente y nos vas informando, por nosotros ningún problema viernes por las tardes y sábados, pero cuando pasen las fiestas, vale????.

Habría que difundirlo al resto de personas que nos hemos reunido anteriormente para que digan día y hora.

Venga Cristineja, pues ya nos informas. Un besito y FELIZ AÑO 2011.

 

Fin del hilo
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