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M
Mipeco
16/12/2008 08:14
[quote=salero23>

Me puedes decir ¿cuando tiene concedida Via Tertia la calificación provisional (Hay 4 promociones que ya lo tienen, pero Via Tertia no está entre ellas)?, y ¿cuando le han concedido la licencia de obras?

Sin estos requisitos las obras no se pueden empezar, luego ¿ por qué acusas a los no firmantes del retraso ?

Tampoco se pueden empezar las obras si Via Tertia no cuenta con garantias para los Bancos y ninguno le concede el préstamo Promotor que necesita para empezarlas.

Piensa un poco en ésto.
 
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Margania
16/12/2008 00:26
Claro hombre, claro, si en el fondo tienes razón. No tiene ningún sentido que nos preocupe el periodo de incertidumbre al que nos intentan abocar. Quiero decir con esto que lógicamente tienes razón ya que total si resulta que algo saliera mal en el margen de los más de 100 días que se están barajando ahora mismo encima de la mesa solo habremos perdido, lo ya entregado (12420 €) + los 2 pagos de 2500 € + otro de 6420 € + el resto hasta completar los 24 pagarés (importe alrededor de ¿650 ó 700 €?) más o menos entre 39440 € y 40640 € si los pagarés se sitúan en esas cantidades, y tendráimos que esperar a la fecha de entrega para una vez incumplida poder ir a tribunales a solicitar la devolución de parte de esos 40000 eurillos de nada...¡aiba! que no tenemos fecha de entrega...¡caramba caramba que situación! si es que ...¿qué hago yo preocupándome por 40000 miserables euros? tienes razón, nos ha embaucado el del no-ático, y VT ha sido todo honradez y amabilidad, todo facilidades, como presionarnos para coger una segunda plaza de garaje, e imputarnos el máximo legal permitido de 25 metros cuadrados (por 2 claro, que para algo nos obligan a seguir adelante)todo un detallazo por su parte, un favor inmenso también eliminar plazas de garaje a posteriori de haber elegido nosotros, como eso no cambia nunca nada...pues ya ves como los famosos tendederos por los que por lo visto TODO el mundo les felicita, se ve que la gente no lava la ropa supongo que los potentados la llevareis al tinte. Me has convencido, yo empezaré a hacerlo también...y a no mirar la pela que es muy "de pobres", mañana mismo me lío la manta a la cabeza y firmo ¿dónde se ha visto que un ciudadano exija aquello a lo que legalmente tiene derecho? que esto es España y no Suecia, qué vergüenza haber pensado en un funcionamiento transparente, en buen trato al cliente y en fín en atenerse a la legalidad.
 
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A
Alcalaya
15/12/2008 22:21
15 Dic 08 Resumen de la reunión del Consorcio 1/12/2008

Según nos han podido informar, en la reunión del Consorcio del pasado lunes 1 de diciembre se trataron los siguientes puntos:



Comunicación de las Irregularidades
Se propuso dirigir las denuncias de los compradores a través de Consorcio
Para denunciar alguna irregularidad o abuso, habrá que enviar una carta a la atención del Gerente del Consorcio
Las irregularidades deberán estar demostradas mediante comparación de la documentación de la promotora en contra posición al proyecto ganador que presentaron en el Concurso del Suelo
Hace un tiempo informamos de cómo consultar el proyecto ganador
El gerente, Carlos Medina, y su grupo de trabajo tratarán las irregularidades y las gestionaran con las promotoras/cooperativas denunciadas
Comunicarán a éstas que expliquen las circunstancias
En caso de no llegar a un acuerdo, podrían expedientar, multar e incluso retirar la parcela de las empresas
Segundas plazas de Garaje
La gente que ya haya firmado esto lo tendrá complicado, pero el departamento legal del Consorcio estudiará los casos
La gente que no haya firmado aún, se aconseja acudir a la firma de contrato con un notario que levante acta de la obligatoriedad de esa segunda plaza.
Empresas que han renunciado a su parcela
Tres empresas renunciaron a su parcela:
FUNCOVI, S.L RC-6.2
PROMOCIONES VALDEPELAYOS, S.L. RC-9.1
Sin Determinar
Estas tres parcelas han sido asignadas por consenso del Consorcio a:
EMV de Alcalá (1 parcela)
IVIMA (2 parcelas)
En este punto se matizó que no sería IRIS, por tanto no serán realojos
En estos tres casos, los proyectos no deberán retrasarse y seguirán los mismos tiempos que el resto de promotoras/cooperativas tienen establecidos
Empresas que han solicitado cambio de titular de la parcela
Se ha solicitado el cambio de titular de la parcela por tres empresas
El cambio es entre empresas del mismo grupo
Un ejemplo es Sacyr, que ha solicitado el cambio de titularidad hacia su filial Testa Inmuebles
Estado de las Promociones
Actualmente está vendido el 50% de las viviendas de protección ofertadas en Espartales Norte
Según parece, esto no cumple las espectativas iniciales
Para remediarlo, las empresas adjudicatarias solicitaron ampliar el porcentaje de viviendas para gente de fuera de Alcalá de Henares (actualmente fijado a un máximo del 20% sobre la promoción)
El Consorcio rechazó esta propuesta
A cambio, se comprometió a llevar a cabo una Campaña Informativa
Estado de la Urbanización
La fecha de entrega estimada de entrega del suelo urbanizado a las empresas adjudicatarias será a finales de este mes
Desde ese momento, todas tendrán un plazo máximo de un mes para escriturizar su parcela y presentar un aval del 10% del coste de construcción
Reuniones del Consorcio
Aunque inicialmente creíamos que el Consorcio debía reunirse al menos dos veces al año, parece ser que realmente solo se fija una reunión ordinaria al año. Por tanto, este año no habrá más reuniones.
Para el próximo año se han comprometido a tener reuniones con más periocidad
Por ahora, esto es todo lo que podemos contaros de la reunión.

 
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Galis
Galis
15/12/2008 21:09
Pues mira, ya a estas alturas te digo una cosa, me da igual que las obras se retrasen, ya sea porque no se conceden las licencias con brevedad o porque los "no firmantes" aún no vemos asegurado nuestro dinero ni vemos las condiciones de la vivienda con "nitidez" ((que a ver si os entra en la cabeza ya que no es por capricho sino por defender nuestros intereses).

Si tú y los que no haceis más que quejaros de que se van a retrasar las obras me pagais a mi y a los restantes vecinos que no queremos firmar un contrato incompleto los 6450 euros que hay que dar a hora más los pagarés correspondientes hasta que me entreguen mi póliza individual (esa que asegura cada uno de mis centimos pagados)....Yo firmo mañana mismo!!!!! Y ya te devolveré la pasta cuando tenga mi póliza.

Si a ti no te importa que tu dinero esté en juego.... deja a los demás que sí se preocupen. Y si quieres más datos, a los de Fercler les pasó que desde la firma del contrato hasta que "supuestamente" les iban a entregar las susodichas pólizas....Caramba!! la empresa quebró....Y cómo están ahora??? Lo sabes??? Pues pagando los pagarés comprometidos y sin aval ni nada. No sé tú, pero yo con un precedente me doy por avisada y tomo nota.

Deja ya de decir que se van a retrasar las obras, y si quieres meter prisa habla con los de Vía Tertia para que nos den lo que la ley les pide, porque al fin y al cabo, lo que pedimos no es ni más ni menos que se acojan a lo legal.

Si a ti te da igual....a mí y a mis 60 y pico vecinos "no firmantes" no.
 
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linx
linx
15/12/2008 20:54
Quise decir:
-a donde va usted?
-Manzanas traigo

Pero claro, el hecho de ser abogado, profesor y estar embarazado de gemelas, sin contar con el hecho de ser el vecino del portal 2, 2ºA y el B me altera la mente. Menos mal que tengo un lider espiritual al que obedezco ciegamente que me dice que no debo firmar. Aunque mi otra personalidad está por comprarse mejor un bajo comercial.

Los no firmantes firmarán cuando se den los mínimos exigidos por la ley. Y si no se dan, pues a lo mejor no firman, porque su dinero vale el mismo que el de ASEFA y el de Caja Segovia, y si ellos no arriesgan, los no firmantes tampoco.

En realidad su dinero (el de los no firmantes) vale más, por aquello de la utilidad marginal del dinero. Pero esto no todo el mundo lo sabe, como que firmar un contrato de compraventa de una casa sin los avales en regla es una irresponsabilidad.

Buenas noches


linx dijo:

-De donde viene usted?
-Manzanas traigo



salero23 dijo:

Es cierto que el representante de los no firmantes no tiene vivienda (es novio de alguien y abogado...) y que lo único por lo que dirige ese asunto es para que le den a su novia el ático. Yo por esto no me espero unos meses a empezar las obras...
Ya sé que hasta que no haya licencia no se puede empezar de todas formas, pero tampoco sabemos cuando acabarán firmando los no firmantes.
Y para que no haya dudas soy el del sexto C del portal tres.

 
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linx
linx
15/12/2008 20:42
-De donde viene usted?
-Manzanas traigo



salero23 dijo:

Es cierto que el representante de los no firmantes no tiene vivienda (es novio de alguien y abogado...) y que lo único por lo que dirige ese asunto es para que le den a su novia el ático. Yo por esto no me espero unos meses a empezar las obras...
Ya sé que hasta que no haya licencia no se puede empezar de todas formas, pero tampoco sabemos cuando acabarán firmando los no firmantes.
Y para que no haya dudas soy el del sexto C del portal tres.
 
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cristineja
15/12/2008 20:41
Hola salero, cada uno piensa como quiere, y no pretendo ni mucho menos convencerte ni que cambies de idea.
Yo no he firmado, y no lo he hecho por muchas razones... lo del ático como bien comentas... no es lo prioritario para mí, aunque si me generó desconfianza. Y por ello, si tanta prisa te corre que empiecen las obras... deberias preocuparte, porque por lo del famoso ático, si se pueden retrasar, pero bien. Es tan simple como que TODOS o LA MAYORÍA.. hemos cogido dos plazas de garaje para tener prioridad para elegir vivienda. Todos teniamos un número de orden y NO SE HA RESPETADO!! A parte de eso... también hay muchas irregularidades... que como comprenderás ahora no me apetece detallartelas... quien quiera peces que se moje el culo, que indage, que busque, que se informe.. y que en los tiempos que corren que no sean tan confiados..
Pero vamos... principalmente.. NO HE FIRMADO AL IGUAL QUE LA MAYORÍA.. PORQUE NO TENEMOS UN AVAL INDIVIDUAL Y NO TENEMOS UNA FECHA DE CUÁNDO NOS VAN A ENTREGAR LA VIVIENDA.
Quien haya firmado.. les deseo suerte. Pues la verdad sería una faena que pasara como a los de Fercler.. que se cayera a pique antes de tener aval individual y encima que tengais que seguir con los pagarés...
No pretendo asustar ni meter miedo... ya que no es lo mio (no me gustan las amenazas, aunque conozco a muchos de via tertia que si que les gusta y juegan con el miedo para presionar a la gente).
Dicho esto... bueno... decir que cada uno haga lo que quiera.. Cada uno es dueño de decidir qué hará con su dinero. Por mí como si mi vecino decide tirarlo por una alcantarilla.. yo no voy a ir detrás.. Me cuesta mucho ganarlo y por ello me lo pienso mucho para darlo. Me tienen que dar garantias que va a ir a buen puerto y que mi dinero va a estar seguro.
Y por último, nadie juzga a quien haya firmado... así que solo pido a los que habeis firmado que hagais lo mismo y que respeteis decisiones.
No olvideis.. debemos llevarnos bien, o por lo menos, tener un trato cordial, que seremos vecinos.
Un saludo
 
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salero23
15/12/2008 19:38
Es cierto que el representante de los no firmantes no tiene vivienda (es novio de alguien y abogado...) y que lo único por lo que dirige ese asunto es para que le den a su novia el ático. Yo por esto no me espero unos meses a empezar las obras...
Ya sé que hasta que no haya licencia no se puede empezar de todas formas, pero tampoco sabemos cuando acabarán firmando los no firmantes.
Y para que no haya dudas soy el del sexto C del portal tres.
 
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alfgar
15/12/2008 14:18
Cuanta razón hay en esas últimas palabras de "Afectados".

A veces me entra el agobio con todo esto y pienso:" Maldita sea, quizás esté dejando escapar una oportunidad por no ir corriendo a firmar".

¿Sabéis lo que hago en esos casos? Abro idealistas (o cualquier otra empresa de venta de pisos online), y me paro a ver que se ofrece en alcalá y en la zona del corredor.

Primero veo pisos de similares características por precios de 180.000-200.000 euros (con sus garajes y trasteros), pero sin NINGUN riesgo, para entregar mañana mismo.

Entonces me digo..."esto no es suficiente, lo de espartales sigue siendo mejor", y sigo buscando.

Y entonces pruebo una nueva alternativa (busco chalets) y encuentro algunos en villalbilla y azuqueca por esos mismos precios! Precios que hace TRES MESES ni me atrevía a soñar.

Obviamente, también compruebo la obra nueva en los grandes barrios en construcción (soto del henares en alcalá, pau de vallecas en madrid), y veo que aunque siguen algo caros los precios la caída es brutal y a toda velocidad.

Tal es así, que todo comprador se puede permitir el lujo de cruzarse de brazos y esperar.

NO nos están haciendo ningún favor. Las promociones están vacías. Los vendedores aguantan el tirón mientras puedan, y cuando no puedan venderán a precios RAZONABLES.

¿Y yo tengo que aguantar que no me den una fecha de entrega EXIGIBLE POR LEY el mismo dia del contrato?

¿Y tengo que aguntar que nadie me asegure y me pague lo que ya entregado en el periodo de construcción en caso de problemas como TAMBIÉN ES EXIGIBLE POR LEY?

Yo no quiero nada más que cumplan con la ley, y estoy seguro que al final algún órgano competente (aunque tenga que ser un juzgado) amparará nuestras peticiones.
 
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A
Afectados Via Tertia
15/12/2008 13:34
Tomen buena nota Reyes de VT

Documento completo

http://que.finanzas.com/noticias/vivienda/opinion/2008-12-12/72795_comprador-pisos-especie-vias-extincion.html

El comprador de pisos, especie en vías de extinción


Sorprende la insistencia de los promotores inmobiliarios. En sus últimas apariciones ante los medios, repiten el mensaje de que los precios de la vivienda nueva ya han bajado bastante y que no pueden rebajarlos más. “Antes prefiero regalarle los pisos a los bancos”, dijo no hace mucho el representante de los promotores, quizás sin reparar en que los pisos sin vender, pero hipotecados, no son del constructor sino, de facto, del financiador.

El problema es en realidad de ambos: los promotores se apalancaron en exceso para construir sin dinero, gracias a que bancos y cajas les prestaron con alegría. Los primeros se encuentran con que abaratar más los pisos puede ni siquiera cubrir los gastos de la hipoteca, mientras que los segundos se resisten a provisionar las correspondientes pérdidas por esos préstamos que difícilmente recuperaran íntegramente aunque se queden con las viviendas y logren venderlas.

Es un ejercicio inútil de estirar la cuerda hasta que se rompa. En realidad, se ha roto ya. Los unos tendrán que vender con pérdidas casi ruinosas y los otros deberán reflejarlas en sus balances. Los propios promotores acaban de reconocer que no se vende “prácticamente nada” y que hay 600.000 viviendas nuevas en venta. Otras estimaciones elevan la cifra a un millón, a las que habría que añadir unos tres millones de casas usadas con un cada vez más amarillento y ajado cartel de “se vende”. Es decir, que puede haber cuatro millones de casas en España en busca de comprador.

Pero esta última especie está en vías de extinción, sobre todo a medida que el paro avanza de los tres millones de desempleados actuales a los cuatro millones que se alcanzarán el año próximo, en plena recesión económica que puede dibujar una triste forma de “L”: brusca bajada y mantenimiento en el fondo, en el palito horizontal de la “L”, uno, dos o quizás más años.

El único comprador potencial de vivienda es el inversor que ahora, espantado de la renta variable, se ha refugiado en liquidez y está hasta arriba de Letras o de fondos monetarios de rentabilidad segura pero también menguante. Ese, antes o después, buscará de nuevo el ladrillo. Pero como es prudente (por eso le sobra liquidez), no entrará otra vez en vivienda hasta que no vea auténticas oportunidades.

Consejo para promotores y vendedores de casas de segunda mano: el comprador es una especie escasísima, al que sólo se puede “atrapar” con lo que más le gusta, con un precio suficientemente bajo para que la vivienda vuelva a ser una inversión interesante con el objetivo de medio y largo plazo. Para eso, hay que purgar los varios años de excesos vistos en este mercado desde que comenzó el último espectacular despegue de precios, a principios de siglo. Las últimas estadísticas dicen que en Estados Unidos los precios inmobiliarios están ya en niveles de 2004. Aquí estamos aún un par de años más caros (según los últimos datos de Tinsa empresa tasadora). Por tanto, ansioso vendedor, si aparece un comprador, enséñele un precio de 2004 o incluso inferior . Quizás así no se espante. Usted no ganará mucho, o incluso puede que la operación sólo le sirva para perder menos, pero piense en su piso vacío el año que viene, con la economía española retrocediendo un 1 por ciento, un millón más de parados y la “rara avis” del inversor posándose en el cartel de su vecino que sí se atrevió a rebajar de golpe antes de que fuera demasiado tarde y la L de los precios inmobiliarios se convierta en una enorme mayúscula.

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Acuerdense Reyes de VT que "el modulo no ha bajado" y que ustedes cobran el valor maximo legal del 2008 y en ninguna parte dice que se tenga que cobrar el maximo legal , sino que lo que se establece es un tope maximo ha cobrar. No obstante de entrada nos deberian un gran favor puesto que si le hubieran subido la CAM un 30% como el valor del modulo les aseguro que tendrian menos de la mitad de clientes de los que ahora tienen y como ustedes dicen el precio de modulo de hace 3 años, pues miren este precio todavia no se ajusta a las necesidades del mercado.


Afectados Via Tertia

 
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Margania
14/12/2008 15:31
Estoy de acuerdo totalmente con afectados, de hecho si directamente aceptan devolvernos sin demoras las reservas mira yo me retiro y hale dejo de ser un problema para ellos, mientras no devuelvan las reservas no tenemos más remedio que indagar a ver de qué cosas hay carencias.
 
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Despistada
14/12/2008 14:48
Hola Vecinos,

alguno tiene el reportaje del periodico? Es que lo estoy buscando en la pag diario de alcala pero no encuentro nada. Alguno en la reunión dijo que lo tení y que lo iba a pasar a los representantes, si tenéis un rato para escanearlo os lo agradecería. Un saludo
 
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A
Afectados Via Tertia
13/12/2008 21:44
Hola Carlos y Moni, preguntarle a vuestro delegado y el te respondera sobre la opinion del abogado...

Saludos vecinos...
 
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C
carlosYmoni
13/12/2008 19:56
Como crero q ya todos tenieis las últimas modificaciones del contrato, quiero que si alguien me puede ayudar me responda:
1º TENEMOS YA CONCEDIDO EL AVAL COLECTIVO?
2º QUE HA DICHO EL ABOGADO TRAS LEER LAS MODIFICACIONES QUE DEBERIAMOS HACER?
No quiero q nadie se ofenda pero quiero saber que ha dicho el abogado no opiniones particulares pq estoy hecha un lio y esas las escuchare en la reunión. Muchas gracias
 
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A
Afectados Via Tertia
12/12/2008 20:25
espartaliano dijo:

¿Qué pasa, que sólo los que lleváis tiempo apuntados en el foro sois de fiar? ¿Qué cualquiera que se una al foro ahora por la que están montando unos y otros está bajo sospecha?

Podríamos identificarnos todos para saber quien es realmente de la promoción, para saber quien es quien. Yo ya he dicho que he firmado y no tengo problema en decir que mi piso es el 6ºB del portal 6.

Además, no se cómo narices me han llamado de otras promotoras a ofrecerme que me cambie, como es natural dudo que VT les haya dado mi teléfono



Hola Espartiliano

Como ya suponíamos y los datos que nos proporcionas no estás apuntado en nuestra asociación.
Que decirte, que si eres de fiar, pues mira no te conozco por lo cual, mira no lo eres.
Si quieres vernos a nosotros o te interesa que te conozcamos te invito a que te unas a nosotros.
Pero no te identifiques como que “estas organizado” cuando no lo estas.
No dudo que hayas comprado en el portal nº6 nºB el piso de tus sueños, como tampoco dudo que si eres de la empresa digas uno de los 19 pisos sin vender… comparte tu opinión que será siempre bien recibida pero podemos hacer otra línea de foro que se llame me encanta via Tertia, Via Tertia forever, I love VT, Gente feliz gracias a Via Tertia… entre otros… desde luego que si te pasas por aquí a rebatir alguno de nuestros derechos reflejados en la ley posiblemente lo más pequeño que te den es una mala contestación.

Saludos posible vecino.
 
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eriksmon
12/12/2008 20:05
eriksmon dijo:

espartaliano dijo:

Después de hablar con Via Tertia cada vez estoy más confundido. Me dicen que nos estamos dejando llevar por intereses de otras empresas promotoras o cooperativas. Yo ya he firmado y soy nuevo en el foro pero alucino con las cosas que he leido: pag 121, 2-12-2008, un tío escribe una carta a los reyes magos y dice que nos cambiemos de promoción, que nos apuntemos a otras que salgan nuevas, etc.
A ver como se come que si este señor ha puesto la pasta que he puesto yo de reserva y se ha pensado donde la quería me diga que porque no nos vamos a otra promoción ¿y me da alguien lo que ya puse? Esto huele raro.

No quiero ponerme enfrente de nadie y es bueno que estemos organizados, pero lo que si es cierto es que los que no habéis firmado retrasáis la construcción de mi piso, sería muy raro tener que crear dos bandos entre nosotros mismos.





Hola Espartiliano…
Bueno que decirte sobre tus palabras me dejas bastante sorprendido…no sabemos quién eres pero si dices que estas organizado con nosotros… bueno… puede ser…
El caso que si la situación te da algo de susto ,es entendible, que sepas que tienes completa liberta a resolver tu contrato con devolución íntegra de las cantidades mas intereses legales devengados por incumplimiento de contrato ya que VT se comprometió con todos y cada uno de los reservistas en respetar un numero de orden si comprabas una segunda plaza de garaje y que del 1 al 3 parece ser que funciono pero desde el nº4 esto deja de ser así, de hecho algunos de los que estamos negociando el contrato aprovecharemos para solicitar la baja por ese incumplimiento y el que decida quedarse muy posiblemente se niegue a firmar la segunda plaza de garaje como ya se le ha transmitido verbalmente a la empresa. Posiblemente estarán esperando otro burofax con este mismo comentario firmado por todos para tomar cartas en el asunto.
En definitiva que todo aquel que piense que retrasamos algo que sepa que tiene opción sin lugar a dudas a poder solicitar la rescisión de contrato por incumplimiento solamente el ejemplo simple del nº4.
Este problema como todos los demás han tenido tiempo de sobra para solucionarlo pero como todos los demás también lo que ha fallado es la falta de intención, lo que me parece absurdo es con todo lo que hay en juego por ese punto que no hayan querido solucionarlo… también meparece absurdo negarnos lo legal porque tienen todas las de perder pero bueno cada uno en su casa que haga lo que quiera no…
Luego vendrán las lamentaciones, la disminución de las ventas de calidad para la empresa, las paralizaciones judiciales cautelares de la obra, embargos preventivos, impugnación del proceso de selección con los consecuentes retrasos, etc etc etc… El que avisa no es traidor… ya que los nº4 vamos a por todas…
En parte tienes razón Espartiliano, en que mediante la dirección afectados.viatertia@gmail.com y todo a raíz que saliéramos en el periódico ha habido empresas que se han puesto en contacto con nosotros para ofrecernos una vivienda con descuentos equivalentes por las supuestas cantidades perdidas por el hecho del cambio de empresa y además con mejoras en la vivienda, como bien sabemos todos el mercado está muy mal y oye que te pongan tarima flotante, te pongan 4 muebles de cocina, te pinten de liso con descuento esta de lujo y las empresas no venden todos los días más de 60 pisos juntos o como en algún caso el 95 % de la promoción de un golpe, ya que hay promociones en espartales con ese número de pisos disponibles y mas que vienen ahora…
Si alguien piensa que retrasamos algo disculpen ustedes pero sepan que todo esto se podía haber evitado con un poco de voluntad conciliadora por parte de la empresa, es mas posiblemente estaríamos pidiendo menos ya que había cosas que por desconocimiento curiosamente no creímos importantes…como puede ser la entrega de los avales en el momento de la firma del contrato…
Saludos Espartiliano y que pases buen fin de semana ; P
 
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eriksmon
12/12/2008 20:05
espartaliano dijo:

Después de hablar con Via Tertia cada vez estoy más confundido. Me dicen que nos estamos dejando llevar por intereses de otras empresas promotoras o cooperativas. Yo ya he firmado y soy nuevo en el foro pero alucino con las cosas que he leido: pag 121, 2-12-2008, un tío escribe una carta a los reyes magos y dice que nos cambiemos de promoción, que nos apuntemos a otras que salgan nuevas, etc.
A ver como se come que si este señor ha puesto la pasta que he puesto yo de reserva y se ha pensado donde la quería me diga que porque no nos vamos a otra promoción ¿y me da alguien lo que ya puse? Esto huele raro.

No quiero ponerme enfrente de nadie y es bueno que estemos organizados, pero lo que si es cierto es que los que no habéis firmado retrasáis la construcción de mi piso, sería muy raro tener que crear dos bandos entre nosotros mismos.


 
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espartaliano
12/12/2008 19:29
¿Qué pasa, que sólo los que lleváis tiempo apuntados en el foro sois de fiar? ¿Qué cualquiera que se una al foro ahora por la que están montando unos y otros está bajo sospecha?

Podríamos identificarnos todos para saber quien es realmente de la promoción, para saber quien es quien. Yo ya he dicho que he firmado y no tengo problema en decir que mi piso es el 6ºB del portal 6.

Además, no se cómo narices me han llamado de otras promotoras a ofrecerme que me cambie, como es natural dudo que VT les haya dado mi teléfono
 
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Afectados Via Tertia
12/12/2008 19:06
Afectados Via Tertia dijo:

ESPARTO dijo:

Mi más sincero Ánimo a la gente que se lo esta currando por conseguir sus derechos, y al fin y al cabo no os ofusqueis, ya que donde estais es una promotora, y lo que os diga el resto que no os preocupe, pq dependeis de lo vuestro y es por lo que estais luchando, si hubierais sido cooperativa, otro gallo cantaría.

Yo he pasado y estoy pasando por la misma incomprensión de algunas personas de mi promotora por el miedo al retraso, cuando si estas cosas se dejan zanjadas desde un primer momento mejor....pero ya no me ofusco como antes, pq miro x mi y si se retrasa q se aguanten que se hubieran comprado un chalet independiente...lo que no voy a consentir es que dentro de unos meses o años, me acuerde de si hubiera echo esto o lo otro...

Un saludo a todos, y perdonar la intromisión



Tus palabras nunca son intromisión Esparto, es mas esperamos verte en próximas reuniones.
Saludos y gracias por tu apoyo.
 
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Afectados Via Tertia
12/12/2008 19:05
ESPARTO dijo:

Mi más sincero Ánimo a la gente que se lo esta currando por conseguir sus derechos, y al fin y al cabo no os ofusqueis, ya que donde estais es una promotora, y lo que os diga el resto que no os preocupe, pq dependeis de lo vuestro y es por lo que estais luchando, si hubierais sido cooperativa, otro gallo cantaría.

Yo he pasado y estoy pasando por la misma incomprensión de algunas personas de mi promotora por el miedo al retraso, cuando si estas cosas se dejan zanjadas desde un primer momento mejor....pero ya no me ofusco como antes, pq miro x mi y si se retrasa q se aguanten que se hubieran comprado un chalet independiente...lo que no voy a consentir es que dentro de unos meses o años, me acuerde de si hubiera echo esto o lo otro...

Un saludo a todos, y perdonar la intromisión
 
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Galis
Galis
12/12/2008 16:47
Duru, nadie se está metiendo con nadie. No se trata de hacer dos bandos: los que firman y lo que no firman. Eso son chiquilladas de un patio de colegio. Nosotros no queremos enfrentamientos con nadie, ni vamos a criticar a nadie por haber firmado. Cada persona tiene sus razones para firmar, al igual que cada uno de nosotros las tenemos para no hacerlo. Es cuestión de intereses. La pena es que, como bien sabemos, muchos de los que habeis firmado lo habeis hecho por miedo...y de eso se han valido los de Vía Tertia.

No queremos que nadie nos de una palmadita en la espalda cuando todo esto se arregle y cuando os llamen para recoger los anexos con todo lo que pedimos incluído, porque de todo aquello por lo que estamos luchando os vereis beneficiados (que repito, no es otra cosa que nuestra garantía legal). No queremos medallitas ni una plaquita conmemorativa....Sólo que abrais los ojos y que os deis cuenta de que no es oro todo lo que reluce, que de buenas palabras se forjan los mayores timos y engaños, que esas mismas palabras se las lleva el viento y que en esta vida hay que ser muy desconfiado (de los palos se aprende).

no te lo tomes como algo personal, ya hablamos por mail en alguna ocasión. Es sólo una contestación a tu mensaje y al de otros muchos que nos llegarán.


 
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esparto
12/12/2008 16:20
Mi más sincero Ánimo a la gente que se lo esta currando por conseguir sus derechos, y al fin y al cabo no os ofusqueis, ya que donde estais es una promotora, y lo que os diga el resto que no os preocupe, pq dependeis de lo vuestro y es por lo que estais luchando, si hubierais sido cooperativa, otro gallo cantaría.

Yo he pasado y estoy pasando por la misma incomprensión de algunas personas de mi promotora por el miedo al retraso, cuando si estas cosas se dejan zanjadas desde un primer momento mejor....pero ya no me ofusco como antes, pq miro x mi y si se retrasa q se aguanten que se hubieran comprado un chalet independiente...lo que no voy a consentir es que dentro de unos meses o años, me acuerde de si hubiera echo esto o lo otro...

Un saludo a todos, y perdonar la intromisión
 
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D
duru
12/12/2008 14:52
creo que no todos los que hemos firmado somos incredulos vale algunos sabemos a los que nos atenemos yo os he dado las gracias en muchas ocasiones y en ningun momento me meto con los que no han firmado cada uno tenemos nuestras razones personales y ya esta no os enfadeis chicos yo por lo menos por mi parte me parece que estais haciendo un trabajo glorioso y si llevais toda la razon seguramente nos beneficiemos todos pero no hay que generalizar espero que nadie se moleste no es la intencion todo lo contrario suerte a todos que la necesitamos
 
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M
Margania
12/12/2008 14:47
un nuevo enlace http://www.gaceta.es/08-12-2008+promotoras_concurso_acreedores_20_000_pisos_aire,noticia_1img,36,36,40826

Extraemos:
Al ver que las obras se retrasaban más de la cuenta envié un burofax para solicitar la rescisión del contrato y desde entonces no he vuelto a tener noticias.... "Nunca me imaginé todo esto", explica José, quien a día de hoy, y tras haber desembolsado 27.000 euros , no sabe a ciencia cierta qué pasará con su piso. "A los 40 días de haber enviado el burofax, Martinsa se declaró en suspensión de pagos"

Según la legislación, la inmobiliaria debía haber respondido a los cientos de particulares que quisieron rescindir su contrato legalmente —alegando retrasos o problemas similares reflejados en los contratos— antes de que Martinsa Fadesa suspendiera pagos. Sin embargo, la inmobiliaria, consciente de la situación que se avecinaba, prefirió no contestar a sus clientes, que se encuentran ahora en una situación de incertidumbre ya que no saben cuándo recibirán su casa (en el supuesto de que la reciban) ni en qué momento recuperarán las cantidades entregadas

Las posibilidades legales de los afectados son muy reducidas , lo que ha provocado que la mayor parte de los clientes se hayan visto obligados a acudir a abogados y bufetes jurídicos especializados en concursos de acreedores para denunciar a las inmobiliarias por la vía penal. Sin embargo, tanto los jueces como los abogados coinciden al recomendar a los particulares que sigan pagando ya que de lo contrario serán ellos los que infrinjan la ley. Los particulares deberán pagar siempre y cuando la propia inmobiliaria no se haya puesto en contacto con ellos para comunicarles que pueden dejar de pagar

“Aquellos que no hayan podido rescindir sus contratos, ahora sólo pueden acudir a la justicia para demandar a la inmobiliaria por la vía penal. Los abogados recomendados a los particulares que sigan pagando ya que de lo contrario pierden el derecho a recibir lo que han pagado y pasan a convertirse en deudores”, explican desde un bufete.

“ es muy complicado que el afectado recupere el 100% del dinero entregado ”.
Una vez que la Administración concursal haya resuelto el caso, pasará a nombrar una lista de acreedores, que cobrarán según orden de importancia. La Administración central y la Seguridad Social serán los primeros en percibir los pagos, mientras que los particulares figurarán en el último lugar.
 
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M
Margania
12/12/2008 12:51
"Se consideran abusivas las cláusulas que reserven al profesional un plazo excesivamente largo o meramente indicativo ." ¿A alguien le suena esto?
"confianza en el mercado si confirmas que las cantidades entregadas a cuenta se garantizan con un aval " en concreto póliza individualizada, para más información sobre eso http://www.asefa.es/images/stories/asefa/pdf/afianzamiento_asefa.pdf la página web de la entidad aseguradora en cuestión, estaría bien que miraseis la página 3 "emisión de las pólizas individuales" en la página 6 se explica póliza individual: El documento que individualiza el riesgo a favor de cada comprador o cesionario del contrato de compraventa o cesión de viviendas, locales o plazas de garaje. Más claro agua.

Por si alguna persona tiene dudas respecto a qué carajo pedimos si ya nos han dado lo que queriamos quisiera aclarar, que tienen una versión y que desde luego no se corresponde la persona que se la ha dado con mi representante, que para mí tambien es muy fácil decir que ellos me prometieron un porsche si firmaba el contrato, pero no creo que se lo trague nadie por inverosimil, y esas clausulas las casacaron directamente sin hablar con nosotros "hale ya esta lo que queriais"... asi yo tambien juego. Por mí podrá hablar mucha gente, pero desde luego no el representante de VT, que es algo asi como si mi jefe me baja el sueldo y luego dice que es lo pactado conmigo.
 
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A
Afectados Via Tertia
12/12/2008 09:50
Diario Que...

http://www.que.es/pisos/reportajes/200812102006-evita-riesgos-compra-obra-nueva.html


Adquiere sobre plano con seguridad
Evita los riesgos en la compra de obra nueva
Raquel Alcolea , 10 de diciembre de 2008.
Comenta
Ganarás confianza en el mercado si confirmas que las cantidades entregadas a cuenta se garantizan con un aval y si conoces la titularidad de los terrenos.



A la hora de comprar sobre plano, toma precauciones. El efecto dominó que han vivido algunos colosos inmobiliarios ha contribuido a socavar la maltrecha confianza del comprador. Los retrasos en la entrega de pisos son habituales y también lo son las renuncias de quienes no pueden esperar otro año más para estrenar su hogar.

Eso sí, aunque el panorama no es alentador, puedes lograr que te devuelvan el dinero que entregaste en su día si la construcción no llega a su fin. En el caso de que desees esperar a que la vivienda se finalice, también es posible exigir un compromiso del promotor.

Para que te devuelvan tu dinero

Las cantidades que entregues por anticipado deben garantizarse mediante un aval acreditado. “Es obligatorio por ley y puedes exigirlo”, explica Julián Tío, miembro de la junta directiva de la asociación de consumidores Cecu.

Además, según aconseja Gustavo Samayoa, abogado de la organización Fuci, aconseja, para evitar sorpresas desagradables, verificar periódicamente que esas garantías individuales se renuevan con carácter anual.

Verifica que la operación es legal

¿Sabes quién es el dueño de los terrenos? “Coteja la titularidad registral de la finca pidiendo una nota simple informativa en el Registro de la Propiedad donde radique el inmueble”, sugiere el letrado de la asociación Ceaccu, Eugenio Ribón.

¿Cuál es el estado del terreno? Si deseas cerciorarte de la legalidad de la construcción acude a tu ayuntamiento para conocer el estado de los terrenos (calificación actual) y los planes urbanísticos que le afectan, dicen en la Organización de Consumidores y Usuarios.

Revisa el contrato con lupa

Comprueba que la descripción de la finca y del inmueble son correctas, así como los datos sobre zonas comunes y servicios accesorios.

El plazo de entrega de la casa también debe estar correctamente determinado. Se consideran abusivas las cláusulas que reserven al profesional un plazo excesivamente largo o meramente indicativo.

Recuerda que no te deben colar gastos extraordinarios. “Niégate a asumir los costes de documentación y de tramitación que por ley correspondan al profesional”, avisan en el gabinete jurídico de Ceaccu.

No te pueden imponer la elección del notario, ya que corresponde al comprador y no al promotor, según Rosa Bernal, abogada de Legalitas.

El contrato debe contemplar si el cauce para resolver un posible conflicto será el sometimiento a los juzgados o el sistema arbitral de consumo, según revela Eugenio Ribón.

No olvides revisar si existen cargas o gravámenes sobre la finca (hipotecas pendientes, embargos, situación jurídica dudosa...). Evitarás sorpresas.



QUEridos Reyes de Via Tertia nos estamos cansando de jugar con ustedes, no sé como decírselo, déjense de tonterías otro día si quieren les decimos a nuestros amigos QUE lo publiquen con algo de documentación de como "NO" se deben hacer las cosas en la construcción hoy en día y mucho menos con la "VPO" saben que cada día que pasa no solo les queda menos tiempo sino que además sabemos algo nuevo y malo.
Recapaciten porque están a tiempo solo queremos nuestros derechos... y se lo repetiremos las veces que sea necesario…
Agradecimiento a todos los que mandaron el mail.
Hagan las cosas bien...

Pd. Tal y como ha llegado también a mis oídos, en algo tenia "L.M.B." la razón fue en 65 , pero no años sino 65 números de reserva que tienes en contra , pero somos todos de tu promoción no te hagas líos de competencia ... que bastante tenemos con la administración...
La competencia solo es problema cuando el producto es mediocre y para colmo el trato al cliente nefasto...
Simplemente por eso ya merece la pena comprar en otro sitio más caro... tomen buena nota…

Atentamente
Afectados Via Tertia
 
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C
Chr_TDI
12/12/2008 00:59
a mi me lo a traido mi madre esta tarde, esta justo todo lo que estamos pidiendo, a ver si soy capaz de escanearlo y lo cuelgo para que lo lea todo el mundo
 
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D
Despistada
12/12/2008 00:56
chr_TDI dijo:

Hola a todos, acabo de enterarme de ciertos comentarios que se estaban realizando en el foro y cual a sido mi sorpresa cuando veo que es verdad. Menos mal que estoy demasiado liado ocupandome de todo este tema para salvarnos el culo y no me da tiempo de entrar a leer ciertas tonterias.

Lo primero y quiero que tengais claro es que aunque vayamos mañana todos corriendo a firmar las obras seguiran sin empezar asi que no os monteis pajaritos ni dejeis que gente de Via Tertia "en cubierto" os manipulen a sabiendas de lo que quereis oir.

Creo que mas o menos todos sabeis ya como se las gasta esta empresa con el tema de amenazas y tal a los compradores para conseguir que firmen, y viendo ya que mediante ese metodo no pueden conseguir mas firmas pues empiezan con este, el de intentar dividirnos y enfrentarnos entre nosotros

asi q espartaliano (que por cierto se te a visto el plumero un tío escribe una carta a los reyes magos ... tu ya me entiendes, que por la informacion que he tenido te ha dolido bastante) deja de malmeter y dedicate ha hacernos un contrato digno. Y salero23 no se que pensar pero dos personas que se acaban de apuntar al foro, coinciden en la intencion y ademas es la primera vez que escriben.... me da que pensar, ademas si te consideras "pringao" por haber firmado es porque consideras que no lo deberias haber hecho no?

Estoy flipando con estos dos tipos. Yo no voy a desglosar todos los puntos por los que estamos luchando, puesto que el que se quiera enterar que se hubiera informado antes de firmar su contrato, ahora ya no les sirve de nada, ademas el que quiera un abogado que se lo pague, como hacemos los sesentaytantos vecinos. Pero chr_TDI estoy de acuerdo contigo, es muy raro que estos dos tipos vengan ahora a escribir en el foro, cuando llevamos ya casi 1 AÑO con este foro, se dice pronto...
Animo vecinitos que ya casi es nuestro!!!
Por cierto, habéis leido el periodico QUE! de hoy? , según leía el especial de la vivienda , me iba riendo yo sola en el metro esta mañana, si podéis mirarlo.
 
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A
alfgar
12/12/2008 00:40
Por si a�n no queda claro del todo lo que se intenta conseguir:

1.- Tener un seguro que avale toda cantidad que paguemos (podeis preguntarles a los de Fercler porqu� es necesario)

2.- Que nos den una fecha de entrega de vivienda (precisamente por estar algunos de alquiler y con el agua al cuello necesito saber eso con exactitud. Si no se cumple se pide una indemnizacion y todos tan contentos).

No se trata de un capricho. No se trata de quedarnos contentos. Ni siquiera es un plan machiavelico para hundir otra promotora m�s.

Estos dos puntos son obligatorios por ley . Si no nos lo dan, que me den mi dinero y en paz (casi en paz, poruqe a fin de cuentas est�n incurriendo en un delito).

Solo he puesto los 2 puntos m�s importantes. Mas all� de eso hay infinidad de peque�as cosas que tambi�n deber�an hacer.

Como ya ha dicho alguien, cuando estemos pidiendo marmoles, griferias de ultima generaci�n y un piso completamente amueblado, entender� que nos estamos pasando de la ralla.
 
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C
Chr_TDI
12/12/2008 00:19
Hola a todos, acabo de enterarme de ciertos comentarios que se estaban realizando en el foro y cual a sido mi sorpresa cuando veo que es verdad. Menos mal que estoy demasiado liado ocupandome de todo este tema para salvarnos el culo y no me da tiempo de entrar a leer ciertas tonterias.

Lo primero y quiero que tengais claro es que aunque vayamos mañana todos corriendo a firmar las obras seguiran sin empezar asi que no os monteis pajaritos ni dejeis que gente de Via Tertia "en cubierto" os manipulen a sabiendas de lo que quereis oir.

Creo que mas o menos todos sabeis ya como se las gasta esta empresa con el tema de amenazas y tal a los compradores para conseguir que firmen, y viendo ya que mediante ese metodo no pueden conseguir mas firmas pues empiezan con este, el de intentar dividirnos y enfrentarnos entre nosotros

asi q espartaliano (que por cierto se te a visto el plumero un tío escribe una carta a los reyes magos ... tu ya me entiendes, que por la informacion que he tenido te ha dolido bastante) deja de malmeter y dedicate ha hacernos un contrato digno. Y salero23 no se que pensar pero dos personas que se acaban de apuntar al foro, coinciden en la intencion y ademas es la primera vez que escriben.... me da que pensar, ademas si te consideras "pringao" por haber firmado es porque consideras que no lo deberias haber hecho no?
 
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A
Alcalaya
12/12/2008 00:02
tras los últimos comentarios, indicar que, a fecha de hoy, y de los último días del mes de diciembre de NO pagar lo correspondiente a la firma de contrato, sabeis quienes SOMOS? LOS QUE ESTAMOS BAJO EL PARAGUAS DEL ABOGADO...Y SABEIS PORQUÉ?PORQUE PERDEMOS PASTA DE DEDUCCIÓN DEL IRPF...A VT como bien dice MArgania, no le va a suponer la obtención de la Licencia, además de que sus Estados Financieros, poco se verían modificados con esta inyección de dinero que hagamos.

mE REFERIA A LOS PERJUDICADOS EN EL SENTIO E QUE NO NOS VAMOS A DEDUCIR EN IRPF 08, VAMOS UNA COSA PARA HACER VER QUE NO ES DE MANERA CAPRICHOSA NI PORQUE EL DESEO PARA EL 2009 SEA FIRMAR EL CONTRATO!!!!!

 
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A
Alcalaya
11/12/2008 23:59
Buenas noches a todos,

tras los últimos comentarios, indicar que, a fecha de hoy, y de los último días del mes de diciembre de NO pagar lo correspondiente a la firma de contrato, sabeis quienes SOMOS? LOS QUE ESTAMOS BAJO EL PARAGUAS DEL ABOGADO...Y SABEIS PORQUÉ?PORQUE PERDEMOS PASTA DE DEDUCCIÓN DEL IRPF...A VT como bien dice MArgania, no le va a suponer la obtención de la Licencia, además de que sus Estados Financieros, poco se verían modificados con esta inyección de dinero que hagamos.

Todo este esfuerzo, sacrificio,... NO ES GRATUITO, no es porque no tengamos suficiente con nuestras responsabilidades, trabajos, problemas personales, familia, amigos, y queramos que nos regalen un garaje...NOOOOO ES PORQUE, COMO ME HE CANSADO DE REPETIR, QUEREMOS ESTAR CUBIERTOS EN EL CONTRATO, DE IGUAL MODO QUE LO HACEN ELLOS....

Si no entendeis qué queda por hablar con VT, por lo que aún no hemos firmado...LO SIENTO, por DESGRACIA, lo sabréis cuando firmeis el anexo definitivo, ya que como han dicho algunos vecinos os beneficiaréis de nuestros sudor y nuestros euros...pero REPITO NO ES DE MANERA CAPRICHOSA, ESE CONTRATO ADELOCÍA DE CIERTOS ASPECTOS Y OTROS AUN ESTAR POR COMPROBAR

RESPECTO A AQUELLOS QUE TIENEN DEUDAS, ALQUILER,...cada cerdo lleva su San Martin, como popularmente se dice (q nadie se ofenda), yo llevo también lo míio, pero no por eso, voy a hacer las cosas deprisa y corriendo, pues más vale lamentarse 2 meses, por mayores gastos, que no toda tu vida!!!CHICOS, NO ES UNA VIVIENDA LIBRE, ES UNA VPO PARA 30 AÑITOS SIN VERDER CON PLUSVALÍA Y NO A CUALQUIERA


PENSAD LAS COSAS Y DEJAD DE BUSCAR CULPABLES, QUE MIRAR LA PAJA EN EL OJO AJENO, ES MUYYYY FÁCIL
 
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jcharly
jcharly
11/12/2008 23:40
Bueno, es cierto que la licencia no esta concedida por parte del Ayuntamiento. Pero segun me indicó a mi Emilio estaría concedida para diciembre, lo que ocurre es que no me dio muchas esperanzas ya que al este un mes llenito de fiestas, no era probable que la concedieran. por lo que me dijo que echara cuentas que para la segunda quincena de enero ya la tuvieran.
Tambien me estuvo comentando los cambios que se habian realizado en el contrato a raiz de la reunióm de VT con el "famoso abogado". Me parecieron bien los cambios y apropiados. (3 puntos para los que lo contrataron). Ahora lo que no entiendo es el motivo de la no firma, ya que, y mi duda es la siguiente, si ellos han aceptado los cambios que el abogado les ha planteado (que serán los que le habeis planteado vosotros) y segun me dijo Emilio habia sido asi, ¿que cosas siguen sin estar a vuestro agrado?
Otra cosa, de momento creo que nadie esta paralizando a nadie, ya que ni hay licencia, ni se puede construir mientras urbanizan. Cuando este todo en orden, ya veremos quien paraliza a quien. Lo que no podemos hacer es echarnos a pelear los unos a los otros, que nos quedan muchos años de convivencia. Hay que llegar a compreder a los tienen prisa por firmar porque estan pagando un alquiler yestan hasta el cuello de deudas ; y a los que quieren tener todas las cosas bien ataditas antes de dar sus ahorros.
sin mas daros las garacias a todos y siento la chapa.-
 
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M
Margania
11/12/2008 23:05
Como por comentar y sin acritud, pedida la licencia se supone que si está (quiero creerlo al menos), pero tras hablar con el departamento de Licencias del Excelentísimo Ayuntamiento de Alcalá no hay concedida ninguna a ninguna promoción de Espartales Norte, dificilmente nosotros vamos a estar entorpeciendo nada.

Igualmente pido a aquellos que piensan que lo estamos retrasando todo, si nos firmais vosotros unos estupendos documentos privados donde asumais cubrir todo el riesgo de las sesentaytantas personas que queremos nuestras pólizas, pues nada nos lo haceis, el valor máximo será el 20 por ciento del valor del piso incrementado en el preceptivo 6 por ciento, si asumís eso para todos pues nada, adjuntamos una claúsula donde firmais vosotros como garantes y hale tan felices todos, y bueno el tiempo lo demostrará pero hoy aquí os apuesto que el Día de Reyes no hay una sola piedra puesta aunque se diese tal garantía y firmasemos esta misma noche.

Aquí nadie quiere ser héroe ni villano, pero a algunos no nos paga papi el piso ni el alquiler y como lo que nos jugamos lo hemos ahorrado con nuestro trabajo no excesivamente bien remunerado (que si pudiéramos comprarnos un chalet en La Moraleja no estaríamos aquí) pues queremos unas garantías que además legalmente están contempladas, no nos las hemos inventado esto existe en la ley, desde el 68 creo. Cuando pida suelos de mármol que alguien me estrangule, mientras lo que pida se ajuste a la legalidad no me hagais reir con que si lo paralizamos, de hecho igual me tenía que mosquear yo con todos los que ya habeis firmado, porque si hay que hablar con las autoridades lo mismo por tener que rehacer vuestros contratos se retrasa todo ya que no sería como si firmásemos todos de golpe, y ese día yo si que diré que alguien lo está retrasando, hoy por hoy no hay licencia de obras (y creedme que llamo al Ayuntamiento, los teléfonos están en la guía y seguiré haciéndolo hasta saber que tienen licencia), de hecho y según el enlace http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm seleccionas Alcalá de Henares en municipio y VPPL en tipo de vivienda y hoy, Jueves 11 de Diciembre, a las 23:00 horas sólo 3 empresas tienen concedida la calificación provisional y ninguna de ellas es Via Tertia. Presupongo que tampoco han accedido a los terrenos al estar en obras de urbanización todavía y no habrá replanteo terminado, no sabemos nada del ICIO...si quereis sigo pero hay toda una serie de trámites por cumplir, ya se irán viendo las fechas, ya hablaremos porque eso al menos nosotros siempre lo hemos ofrecido, no hemos tenido problemas en coger teléfono, ir a reunirnos, en fin al menos por nuestra parte la intención ha sido siempre conciliadora, pero ya basta de que nos tomen por tontos, nuestros nervios han saltado, es una pura cuestión de confianza, no me la han sabido inspirar cuando debían (supongo que no eran la spersonas idóneas las que nos hemos encontrado) y yo ahora tengo que revisarlo todo, haberme tratado con educación y haberme contestado cuando he querido hablar, que se supone que están vendiendo un producto no que parece esto una peli de Paco Martínez Soria, yendo de un lado a otro mareados, como Áxterix en las 12 pruebas, buscando el formulario A-32.
 
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C
cristineja
11/12/2008 22:37
Hola Espartaliano, estoy totalmente de acuerdo con Galis.
Desde mi punto de vista, ya hay dos bandos perfectamente consolidados:
1.- Los que nos lo estamos currando sin mirar otra cosa que por nuestros intereses.
2.- Los que os vais a beneficiar mientras os tocais las narices sin agradecerlo.
Pero bueno, destacar que por lo menos... dentro del grupo 2, hay gente que no colabora fisicamente por no tener tiempo, pero que por lo menos lo agradece, muestra su apoyo, etc.
Y también hay gente... que piensa que lo que estamos haciendo es retrasarlo todo como tú... pero que luego se pasa por la oficina a recoger los anexos (cosa que hemos conseguido nosotros).
La verdad es que no lo entiendo porque si hay gente que estaba de acuerdo con el contrato como tú y ha firmado, y piensa que lo que estamos haciendo es retrasarlo todo... ¿Para qué vais a por los anexos?
Bueno... solo destacar que hay que ser más agradecido y que las cosas de palacio van despacio.
 
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S
salero23
11/12/2008 20:12
Otro pringao que firmo. Osea que hasta que los que no firman no lleguen a un acuerdo no se empieza. Pues que hagan un fondo para pagar el alquiler...
 
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Galis
Galis
11/12/2008 19:24
Espartaliano, si te has leído con atención el foro desde comienzos de noviembre hasta ahora, te habrás dado cuenta de que lo único que TODOS deseamos con GRAN ILUSIÓN es poder comprarnos una vivienda.

Si te has leído detenidamente todos los mensajes escritos habrás podido deducir que lo único que nosotros pedimos es que la compra de esta vivienda se desarrolle de manera óptima para nosotros, sin engaños, al amparo de la ley.

Y si has leído el "estupendo" contrato que Vía Tertia nos ofreció en un primer momento, porque dudo de que todo el mundo se lo hay leído, habrás podido observar que a ellos como vendedores les cubre bien las espaldas en caso de que tú como comprador un mes dejes de pagarles (si no sabes muy bien cómo funciona el pago por pagarés acude a tu banco y que te informen). En cambio, si ellos como vendedores incumplen parte del contrato.....a tí como comprador te dan por saco, porque en el fabuloso contrato que has firmado faltan claúsulas fundamentales y recogidas por ley para protegerte ante esta situación. Si la empresa mañana se da a la quiebra.....Sabes quien te va a devolver la pasta majete????? Los Reyes magos????? El RAtoncito Pérez???? pues empieza a temblar porque no te la va a devolver NADIE. Si la empresa no te entrega la vivienda en la fecha prometida, y pasan años y años.....a quien reclamas???? A Nadie, porque en el contrato no pone fecha alguna. Y los politicuchos de turno sabes lo que van a hacer???? Lavarse las manos, como hasta ahora.

Y que te quede claro una cosita, que el hecho de que más de 60 personas no hayamos firmado el contrato no va a retrasar la construcción de tu vivienda ni un solo día. Qué te crees??? que si los contratos estuvieran firmados ya mañana mismo estaban poniendo ladrillos????? Si crees eso, escríbele tú también una carta a los Reyes, porque estás muy equivocado.
Para tu información la parcela de Espartales Norte no va a estar terminada hasta finales de enero principios de febrero. El ayuntamiento aún no ha concedido ninguna licencia de obras, es más, la última información es que ninguna promotora la había pedido aún. Y crees tú que por tener firmados todos los contratos se lo van a conceder antes y van a empezar a meter sus gruas antes???? Sigues equivocado.

La NO FIRMA DEL CONTRATO por nuestra parte sólo supone para ellos retrasar la recogida de dinero, que queda muy bonito en los balances del año acabar con el HABER en positivo.

Y por otra parte, y ya termino, nosotros, los que no hemos firmado, nunca hemos enjuiciado a los que sí lo habeis hecho, cada uno es libre de hacer lo que le dé la real gana. Yo no te enjuicio a tí, pero tú tampoco me critiques a mí por defender lo legal y por luchar por mis derechos y por pelear para que NO ME ENGAÑEN, y para que me traten bien, que al fin y al cabo lo que está en juego es mucho más que estampar una rúbrica en un papel.

Todos nosotros tenemos la misma ilusión que tú por ver levantarse el edificio, pero no vamos a permitir que esa ilusión nos ciegue y nos haga firmar el primer panfleto que nos pongan en la mesa.
 
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E
espartaliano
11/12/2008 18:55
Después de hablar con Via Tertia cada vez estoy más confundido. Me dicen que nos estamos dejando llevar por intereses de otras empresas promotoras o cooperativas. Yo ya he firmado y soy nuevo en el foro pero alucino con las cosas que he leido: pag 121, 2-12-2008, un tío escribe una carta a los reyes magos y dice que nos cambiemos de promoción, que nos apuntemos a otras que salgan nuevas, etc.
A ver como se come que si este señor ha puesto la pasta que he puesto yo de reserva y se ha pensado donde la quería me diga que porque no nos vamos a otra promoción ¿y me da alguien lo que ya puse? Esto huele raro.

No quiero ponerme enfrente de nadie y es bueno que estemos organizados, pero lo que si es cierto es que los que no habéis firmado retrasáis la construcción de mi piso, sería muy raro tener que crear dos bandos entre nosotros mismos.
 
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A
Alcalaya
10/12/2008 08:54
Buenos días Chic@s!!!

La frase del día:
Puede ser un héroe lo mismo el que triunfa que el que sucumbe ; pero jamás el que abandona el combate

Ya queda menos para tener menos dinero en el banco y firmar el contrato ;)

Después serán 24 meses de espera, que con el conocimiento y la fuerza adquirida tras esta primera lucha,sabremos cómo actuar y defender nuestros intereses.

juntos, nuestra casa más cerca!!!!
 
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M
Margania
09/12/2008 23:31
Bueno parece que próximamente habrá reunión para ver si de una buena vez salimos bien, hoy Martes parece que no ha podido ser dicha reunión. Como siempre recibireis noticias en cuanto haya algo.
 
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Fin del hilo
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