Hola a tod@s! Lo primero deciros que a nosotros tampoco nos sera posible asistir a la reunion de mañana por que los 2 trabajamos.
Despues de darle muchas vueltas y por la inseguridad que nos provoca el hecho de empezar con los pagos sin tener
NADA garantizado (seguros de las cantidades aportadas, avales, planos, memoria de calidades, eleccion de vivienda, metros cuadrados y por lo tanto precio definitivo, etc.), decidimos asesorarnos de primera mano por un profesional, y hemos sacado en claro lo siguiente:
1.- Nos ha comentado que
por lo general , despues firmar el Contrato de Reserva y su pago correspondiente, el siguiente paso es directamente la firma del Contrato de Compra-Venta para empezar con los pagos de las mensualidades que correspondan (en nuestro caso los famosos pagares), por lo que no entiende muy bien lo del 2º pago que efectuamos el 1 de Abril, pero como nosotros lo aceptamos al firmar la reserva no hay nada que hacer al respecto.
2.-
Legalmente no estamos obligados a entregar ni un solo euro mas hasta que no firmemos el Contrato de Compra-Venta , pues segun el Contrato de Reserva que todos tenemos y siguiendo la hoja informativa al procedimiento de pagos que propusieron y aceptamos, las 24 cuotas mensuales se comenzaran a abonar a partir de la firma del Contrato de Compra-Venta. Basicamente es lo que todos nosotros creemos y por lo que nos estamos moviendo, pero verificado por un abogado.
3.- Si Via Tertia continua solicitando las mensualidades (o cualquier otro pago) antes de firmar el Contrato de Compra-Venta, podemos emprender acciones legales particularmente,haciendo uso de un
Expediente de Consignacion Judicial . Os explico por encima como funciona: Al negarnos no a pagar, sino a entregar mas cantidades
antes de la firma del Contrato de Compra-Venta, se efectuan dichos pagos a una cuenta correspondiente al Juzgado donde lo tramitemos (cada juzgado tiene una diferente, pero todas gestionadas por Banesto), que queda bloqueada hasta que se firme el contrato y solo entonces Via Tertia podra disponer del dinero. Para mas informacion he encontrado este enlace:
http://www.mjusticia.es/cs/Satellite?c=Collection&cid=1139241902119&lang=es_es&menu_activo=1057821035150&p=1153999232546&pagename=Portal_del_ciudadano%2FCollection%2FTCollectionTramites&subseccion=Presencial&tipotramite=DCJ&idtramite=1134655785720 Supongo que nadie quiere llegar a esos extremos, al menos nosotros, pero haremos lo necesario para conseguir que esto salga adelante y poder ser en un futuro (espero que no muy lejano)poseedores de una vivienda.
En fin, espero que esta informacion os sea de ayuda, o que al menos os tranquilice como a nosotros el hecho de saber que puede haber una via legal, en el caso de que esto se complique. Quedamos a la espera de lo que nos cuenten mañana carlosYmoni y Margania despues de asistir a la reunion.
Un Saludo.