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P
pilarc
21/05/2007 21:24

TASACION DE LA CASA

¿Qué novedades hay en la tasación de mi casa y la urbanización?

13.111 lecturas | 45 respuestas
Hola vecinos:

Espero daros una buena noticia ; el banco me ha llamado para comunicarme que hoy tasaban mi casa, con lo que aunque parezca que no ocurre nada, algo se mueven.

También he de decir que el tasador me ha pedido a mí el plano de la vivienda porque Bigeco no se lo facilitaba con la escusa, de que yo lo tenía.

Y sobre la urbanización, están preparando los jardines, y me pareció que tenían algún problema con el agua, puesto que tenían una zanja abierta del canal y en los contenedores de basura había rodapiés de madera con mo. Con lo que al ver los desperfectos fijaros bien por si las moscas
 
A
ANYX16
26/06/2007 18:10
Esta gente es la leche!!!
Pero anda que la comercial... no es por faltar a nadie pero se podía ganar la vida más como teleoperadora que como comercial. Vaya tela con la Montse!!
 
S
sasha10
25/06/2007 20:51
hola chatos y chatas esto es un sin vivir estuvimos el sabado en la caseta y ya ni se atreven a decirte cuando porque no saben o no quieren saber nada te aseguran que fijo en turron te lo comes en casa que alegria ja ja
Fuera de bromas dice supermonse que bigeco nunca se retrasa y comoel contrato pone septiembre pues nada a esperar y si se adelanta el tema pues mejor pa tos
Arriba esa pisci y ese torneo de padel!!!!!
Un saludo para villaluz3 y especial para mario,noe y para la pequeña ainhara
 
M
MarioyLucia
25/06/2007 20:08
Vayyaaaa!!
Me acaban de llamar de la tasadora para metermne prisas con los datos de la casa, cuando yo al banco le dije que la tasación la quería la primera semana de Julio.
Adivinad el nombre.....TINSA!!.

Dice que ya ha hecho algunas por alli. No si ya se que las has hecho....majete(por no insultar).

No quiero saber nada, mañana le digo al banco que cambio. ¿Alguien me podría decir una tasadora que le haya dado buen resultado?, aparte de Tasamadrid(gracias David y Monica2007).

Muchas Gracias
 
R
rupert
25/06/2007 16:21
A nosotros en la compra anterior y funcionando con Caja Duero tambien nos hizo la tasacion Tinsa, y el resultado fue que tambien iba justita la cosa.
 
E
emeZ
25/06/2007 12:21
DavidyMonica, podeis poneros en contacto conmigo en esta direccion? emezone@gmail.com
Gracias.

Por cierto, la tasadora es TINSA, http://www.tinsa.com/
si buscais en internet vereis que la gente no esta contenta con esta tasadora. Por lo visto tambien la usa Bancaja.

Lo digo para que pregunteis en vuestros bancos e intenteis evitarla.
 
D
DavidyMonica2007
21/06/2007 18:52
Pues para nada me importa esa pregunta, nosotros lo compramos en mayo de 2005 y firmamos el contrato a primeros de Julio de 2005.
 
E
emeZ
21/06/2007 16:00
Ya hemos llamado para el tema de la tasacion y nos han pedido que les enviemos la tasacion de 60000 euros mas para que lo vean ellos, pero ya nos ha avisado que como mucho subira 6000 euros pero que 60, es una burrada, segun ellos.
Por cierto, DavidyMonica, cuando la comprasteis? si no os importa responder.

Bueno, un saludo, ya os iremos contando nuestras penas. ;)
 
D
DavidyMonica2007
21/06/2007 12:55
Pues supongo que nos lo han tasado a precio de Junio de 2007 y lo hemos echo con cajamadrid, y la tasadora ha sido Tasamadrid.Lo que si que la tasacion ha sido un pikito bastante considerado ya que nos dijo el del banco que el precio de las tasaciones va en funcion del precio de la vivienda, pero vamos que si teneis oportunidad y cumplis los requisitos echar un vistazo a la hipoteca joven de cajamadrid, creo que esta bastante bien y casi no te piden vinculacion.Bueno que tengais suerte con el banco.
 
E
emeZ
20/06/2007 22:27
La tasadora no se cual es, pero el banco es Ibercaja. Que daba "buenas" condiciones por mi mujer ser funcionaria, sisi una de esos... ;)
DavidyMonica, nosotros tenemos el precio de octubre de 2005, de cuando lo teneis vosotros? y si no os importa, quien os lo ha tasado? un amiguete, JEJE. Pues si me lo tasa igual tambien será mi amigo, JEJEJE. ;)
Mañana estamos llamando al banco, porque si nos dan 60000 llegamos al 80% deseado.
Muchas gracias por vuestros comentarios. Ya os contaremos.

Saludos vecin@s
 
D
DavidyMonica2007
20/06/2007 20:55
Emez, nosotros tambien tenemos un atico y nos lo tasaron hara dos semanas y algo y desde luego la tasacion ha sido bastante buena, han sido casi 60.000€ mas de lo que nos costo(precio sin iva del piso claro).
Solo una pregunta???? la tasacion que tienes tu no serala de caixa catalunya no??? porque a nosotros nos querian dar el valor de 2004 o 2005 y si queriamos actualizar teniamos que pagar mas jejeje menudos listos.
Bueno un saludito vecinos
 
M
mariuchi
20/06/2007 18:46
me parece una tasacion bajisima teniendo en cuenta que ha pasado un año y medio desde el empieze de la construccion,no se si te importara decirnos con que tasadora , mas que nada para evitarla porque la verdad yo pretendia ir a mas del 80%, de todas formas gracias por la informacion
 
M
mariayguille
20/06/2007 17:43
Yo hoy he vuelto a llamar a Bigeco, a la caseta, para ver si sabian algo y por dar el coñazo un poco, y como era de esperar me han dicho que no saben nada ni de fechas para ver desperfectos, ni de escritura. Lo unico que me ha dicho es que sera "en breve"... osea, lo de siempre.Que cuando comiencen a llamar para escriturar calcula que tardaremos unas 3 semanas en escriturar todos los vecinos y que no sabe que orden se va a seguir, si por orden de firma de pre-contrato o po portales o a saber.
En fin... que no saben nada y todo son suposiciones.
 
M
MarioyLucia
20/06/2007 17:35
Pero, ¿os han dicho que en el mejor de los casos solo os subirian 2000 euros si reclamaseís?. Lo digo por que este caso que vi yo le subieron 50.000 con la segunda tasación.
Yo por otro lado soy del sector pesimista de "entrega en septiembre", basicamente por que no han llamado ni al Tato todavía.
 
E
emeZ
20/06/2007 17:05
Si eso nos han dicho, que reclamemos si queremos que nos suban la tasacion, pero como he dicho antes, tambien nos han dicho que probablemente se retrase el credito y si supieramos con certeza que nos vamos a septiembre, pues lo mismo reclamariamos, pero como desgraciadamente no sabemos nada de nada si al final va a ser Julio o Septiembre, pues creo que nos vamos a quedar como estamos, total que nos suban 2000 euros tampoco nos ayuda nada, necesitariamos mucho mas para que sea el 80%.
En fins, _utos bancos y derivados.
 
M
MarioyLucia
20/06/2007 16:51
Tengo un amigo que le ha pasado lo mismo en otra casa y pidiendo otra tasación se le solucionó.
 
E
emeZ
20/06/2007 15:03
Hola,
para vuestra informacion.
nuestro banco, nos ha tasado la casa 2000€ por debajo de lo que hemos pagado por ella, a precio del año pasado. aproximadamente.

Nos han dicho que podriamos reclamar, pero que entonces se domoraria el credito, asinque ajo y agua.
Por cierto, es un atico.
 
T
TJYCC
15/06/2007 13:41
mariuchi dijo:

en particular el banco al que me refiero es como muchos por aqui, caja madrid, pese a que otros bancos dan mejores condiciones ( habria que mirarlas con mas detenimiento) los bancos por internet ofrecen sobre todo una pega( a mi entender) si tienes que reclamar a alguien vas listo y eso que soy cliente de ING


Nosotros también somos clientes de ING y seguramente firmemos la hipoteca con ellos, es más, el director de nuestra oficina de La Caixa nos dijo que le parecía lógico porque ING es una de las mejores ofertas hipotecarias.

Además si tienes problemas siempre te puedes acercar a la sucursal que han abierto en la calle Costa Rica de Madrid, tienen horario continuado hasta las 20 de lunes a viernes y abren los sábados por la mañana.

Joder! esto parece un anuncio.

Bueno, el caso es que por mucho que pongamos aquí condiciones de cada banco, la negociación de las hipotecas es individual, y varían según la economía y la situación laboral de cada uno...
 
D
DavidyMonica2007
14/06/2007 20:10
Pues a nosotros nos taso cajamadrid hace una semanita y en la tasacion pone claramente"Vivienda terminada".Es mas le pregunte yo al del banco por lo que tu has puesto y me dijo que si no estaba el piso terminadop del todo apareceria una clausula que especificaria"vivienda en cosntruccion".
 
M
mariuchi
14/06/2007 18:15
para los que han tasado:
mi banco no manda tasar el piso porque aunque fuera el tasador y me dieran el resultado pondria una nota en la que queda pendiente del fin de obra de forma que tras obtenerla tendria que volver mi tasador para confirmarlo.
por esto el tasador me cobraria no doble pero si mas de lo normal
alguno sabe algo de esto?
 
M
mariuchi
14/06/2007 18:10
en particular el banco al que me refiero es como muchos por aqui, caja madrid, pese a que otros bancos dan mejores condiciones ( habria que mirarlas con mas detenimiento) los bancos por internet ofrecen sobre todo una pega( a mi entender) si tienes que reclamar a alguien vas listo y eso que soy cliente de ING
 
M
mariayguille
12/06/2007 13:34
Hola a todos,
Solo queria preguntarte Mariuchi qué banco te ofrece esas condiciones, porque la verdad son muy buenas. Espero que no te importe decirlo, sino gracias de todas formas.
 
T
TJYCC
12/06/2007 10:47
RicardoLidi dijo:

Hola vecinos,
Por si os sirve de algo yo ya tengo la tasación:
288.000 € aproximadamente por un piso de 3 dormitorios de 90 m2. Es bastante alto como esperaba, lo que hará que casi ninguno tengamos problema en pedir el dinero que necesitemos.
Solo me han pedido el lugar para firmar y el día, pero como todavía no sabemos...
Por cierto, hoy estuve en la urbanización, y hay exactamente 6 personas trabajando: limpiando el garaje, colocando las plantas, y limpiando en el interior, porque en las casas ya no estan haciendo nada de nada, así que no se a que esperan para llamarnos ya.
Por cierto, lo de la valla resalta mucho más cuando os fijeis en la urbanización de al lado, porque la nuestra es ridicula de verdad...
Un saludo



Nos alegramos por lo que comentas de la tasación.

Y tenéis toda la razón con lo de la valla. Tenemos que hacer algo, porque nos han vendido la urbanización como cerrada y la verdad es que con esa valla...
 
M
mariuchi
11/06/2007 19:35
hola a todos es la primera vez que escribo, en lo referente a las tasaciones y prestamos os cuento lo que se:
estuve en caixa catalunya y lo que me ofrecian no me convenció, me pedían que domiciliara demasiadas cosas y tanto el euribor como la comisión de subrrogacion no me parecieron una maravilla asi que me fui a muchos bancos a comparar, me han conseguido comisiones 0, euribor+0.35, a 40 o incluso 50 años.
el caso es que hay que luchar las tasaciones porque estas condiciones son al 80 % de tasación, cada uno verá lo que necesita pedir pero lo que nos interesa es que tengamos una tasación lo bastante alta como para ir tranquilos y asi negociar mejor nuestras condiciones. yo la he solicitado y estoy a la espera de que me llame el tasador para ir. a mi no me dejan subir al piso pero al menos intentare hablar con el para que me de alguna pista, cuando sepa algo mas os lo digo por si os sirve de algo
 
R
RicardoLidi
08/06/2007 20:47
Hola vecinos,
Por si os sirve de algo yo ya tengo la tasación:
288.000 € aproximadamente por un piso de 3 dormitorios de 90 m2. Es bastante alto como esperaba, lo que hará que casi ninguno tengamos problema en pedir el dinero que necesitemos.
Solo me han pedido el lugar para firmar y el día, pero como todavía no sabemos...
Por cierto, hoy estuve en la urbanización, y hay exactamente 6 personas trabajando: limpiando el garaje, colocando las plantas, y limpiando en el interior, porque en las casas ya no estan haciendo nada de nada, así que no se a que esperan para llamarnos ya.
Por cierto, lo de la valla resalta mucho más cuando os fijeis en la urbanización de al lado, porque la nuestra es ridicula de verdad...
Un saludo
 
J
jloymar
05/06/2007 13:56
No hace falta que te disculpes, es que a mi me pasó lo mismo con la valla que a ti con goya.

Tal vez no me expresé bien, pero no era mi intención quedar por encima de nadie, me pasó lo mismo que decías en tu mensaje, que me chocó a la vista.

Lo único es que casí todo el mundo se me echó encima, vamos, incluso hay alguien por el foro que dice que soy de la RAE, en fin...

El fin de semana pasado pasé por la urbanización y vi las palmeras que nos van a poner, jejeje!

A ver si hay suerte y nos los dan en Julio.
 
S
sensei
04/06/2007 20:47
No me lo puedo creer, me has dejado de piedra.
No creí que pudiese ser así, lo siento de veras.
 
J
jloymar
04/06/2007 10:57

¡Vaya sensei!

Este es el mensaje que me dedicaste en el post "Entrega de pisos" el día 13/04/2007 a las 20:14, cuando pedí que dejasen de escribir valla con y:

sensei dijo:

Creo que dar clases de ortografía en este foro de opinión está fuera de lugar.
Para oír esa clase de comentarios hay otros lugares, no todo el mundo tiene la misma facilidad con los teclados.
Procura pensar bien es más sano.


 
D
DavidyMonica2007
02/06/2007 13:52
Ups, perdon, si que se dice goya si, se me fue la cabeza jejejeje
 
S
sensei
02/06/2007 09:31
Se dice Goya, lo siento me ha chocado a la vista.
Gracias es una buena noticia lo de julio, estaría pero que muy bien.
Un saludo vecino, ya queda poco
 
D
DavidyMonica2007
01/06/2007 15:11
Ayer llame yo a la central para preguntar lo de la notaria en la que vamos a firmar y me dijo que estaba en la calle Golla, pero que aun no mandara la documentacion.
Y me dijeron tambien que si estaban los permisos empezarian a entregar en Julio como bien a dicho emeZ
 
M
MarioyLucia
01/06/2007 12:58
A ver si hay suerte con lo de Julio, creo que la cedula de habitabilidad puede tardar un poco más de lo normal que en otros sitios ya que hay viviendas protegidas de por medio(vease bajos).

Lo dicho a ver si hay suerte y nos damos unos bañitos antes de tiempo.

Saludos a todos
 
E
emeZ
01/06/2007 09:57
Hola vecinos, vamos a mover un poco el foro...

Puede que tenga razon nuestro vecino de Villaluz I, porque la ultima vez que llamamos nosotros a la caseta, nos dijo la chiquita que estaba alli, que normalmente escrituran en Madrid.

Por cierto, ayer me pase por nuestras casas y os comento lo que vi y olí.
Tenian toda la parte exterior arreglada y limpia, quitando la parte de los locales, que no me fije mucho. Tambien estaban casi todos los arboles puestos y estaban poniendo abono.
Seguia viendo tubos que salian de la tierra, pero como no soy jardinero, no se si les queda mucho o poco por poner del riego.

En fin, que como ha dicho ANIX16 dijo en otro post que nos llamarian la semana que viene, por lo que yo vi, podria ser verdad.

Ah. se me olvidaba, el tasador de mi banco va el dia 8 y a la directora de mi banco la dijeron que Bigeco quiere escriturar en Julio, pero que depende de las licencias del ayuntamiento. A ver si tenemos suerte.

De todas formas, como digo siempre. Cada dia queda menos para el primer torneo de padel villaluz III. ;)

Saludos Vecinos.
 
S
silvitaa
31/05/2007 13:30
Hola!

Soy del villaluz I, y nosotros escrituramos en Madrid en las oficinas centrales de Bigeco.
 
S
sunny72
31/05/2007 08:48
Hola vecinos: En Valdemoro sólo hay una Notaría y la mayoría de los bancos lo firman allí. No sé si esto despeja un poquito las dudas que he visto. Saludos.
 
D
DavidyMonica2007
31/05/2007 04:18
Perdon, queria decir la notaria en la que firmaremos los pisos.
A nosotros nos llamaron del para tasar el piso el lunes y esta tarde nos llamo otra vez el del banco para preguntarnos a que notaria tenia que enviar los papeles porque al tasador no le habian dicho nada.
Pero nada mañana llamare a Bigeco haber si consigo que me informen un poco, asi que cuando sepa algo ya os lo dire.
 
P
pilarc
30/05/2007 23:21
Pues macho supones mal, a mí solo me llamaron del banco para tasar la casa, tasación que todavía no me han dado, pero de la gestoría ni idea.

Y sobre que gestoría, sinceramente no se a que te refieres, si puedes explicarme los pasos que me voy a ir encontrando a partir de ahora te lo agradecería, por que en esto me pierdo un poco.
 
D
DavidyMonica2007
30/05/2007 19:57
Hola a todos de nuevo, que esto esta un poco parado ultimamente. Solo era para hacer una pregunta:

A alguien le ha dicho la constructora donde se va a escriturar, es decir, en que gestoria???
A ti pilarc supongo que tambien te lo habran preguntado.
 
S
sunny72
25/05/2007 11:16
Muchas gracias pilarc. Ah! y perdona porque leyendo el mensaje que te puse parece que estoy siendo irónica y no es así, de verdad.
 
R
rupert
24/05/2007 09:52
Muchas gracias pilarc

la pagina esta muy bien, y el precio q nos da es bastante aproximado a lo q nos esperabamos.
 

Fin del hilo
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