escrituración

a mí para el de la luz no me lo han pedido pero para el del agua sí

Yo he llamado a la notaria y me han dado el número de protocolo pero a la hora de dar el alta no me lo han pedido para nada..asi que os podeis ahorrar esa llamada, yo por si a caso me la he dejado apuntada...

si ya sales con las llaves

Una pregunta, ¿entiendo que ayer salisteís de la notaria con la llave de vuestro piso? ¿verdad? ¿Y que ya podeís entrar libremente en él?

Gracias

perdón, el número de protocolo lo da la notaria!!!! me equivoqué al escribir

el número de protocolo lo da vitra y el número de contador para que os hagais una idea he vuelto a llamar hoy diciendo que hay un vecino que lo tiene y me dicen que eso es imposible

Un par de preguntas:

* ¿El numero de protocolo lo da Vitra, el notario o la gestoría?

* Como preguntaba nbss ¿quién te ha dado el numero de contador?

Un saludo y gracias

yo ayer llame a vitra y no sabian el número... ¿con quien hablaste?

yo ya he contratado la luz, y el agua lo que pasa que nos piden el numero del contador para que nos den el numerode cup que llaman ellos para contratar la luz, decirles a los de vitra que el numero que os tienen que dar es el del contador y que si que los tienen.  y si no que se lo digan al jefe de obra y los tenga apuntados para ir dandolos.

un saludo

Hola rivasC: En nuestras viviendas no hay instalación de gas dentro de los pisos. El gas sólo se usa a nivel comunitario para el sistema de calefacción central y como apoyo al ACS. Ambos son centrales pero con contadores individuales de kilocalorías, así cada vecino pagará lo que consuma de calefacción y de agua caliente. En nuestras cocinas no habrá gas y tendremos que poner por ejm vitrocerámica o similares (inducción, eléctrica clásica).

El suministro del gas lo contratará la comunidad igual que el mantenimiento de los sistemas de calefacción y ACS.

Como se gestionará la calefacción y ACS no lo tengo muy seguro porque sé de comunidades donde lo contratan con una empresa que se encarga de comprar por su cuenta el gas y les cobra gas+mantenimiento todo junto con lo cual meterá sus márgenes comerciales incluso en el gas que consuman. En casos como ese podría ser necesario contratar el servicio con la empresa elegida. Yo mismo pregunté en una de las reuniones sobre este tema (nadie más lo hizo) y el técnico que estaba en la mesa dijo que se buscaría la mejor opción y, según entendí, que pagaríamos el gas consumido y el mantenimiento que inicialmente lo llevaría una empresa de Gas Natural porque sería mejor por el tema de la garantía.

A mí era un tema que me preocupaba porque leí cosas tremendas de las comunidades donde todo lo de calefacción+ACS lo gestionaba una empresa incluyendo la compra del gas, y que después vendía todo el servicio como un paquete. Incluso es posible que en esos casos la empresa se ahorre dinero por el sistema de placas solares, placas solares que pagan y mantienen los usuarios pero que da beneficio a la empresa gestora. Es lo que tiene el que una empresa se encargue de todo: te meten su margen comercial en todo y encima buscan su mayor beneficio. Si ellos comprasen el gas sería un intermediario más que metería su margen comercial.
 

Un saludo

se supone que el agua y la luz se pueden dar de alta ya, el agua sí, pero la luz cuando llamas te piden un dato que aún no tenemos y que vitra nos tiene que facilitar pero según ellos aún no se lo hadado unión fenosa

el resto de datos que te piden además de los datos personales es el número de protocolo y el nombre completo del notario, que es lo que os digo que os lo lleveis de la notaria para no tener que volver a llamar

nosotros aún no hemos ido a la notaria. Pero no me quedaba muy claro tu comentario, perdona.

Se puede dar ya de alta la luz y agua? pero de todos modos esta la de obra. Verdad?

y el gas no lo has dado?

otra cosa que informacion te piden para dar de alta los servicios.....

Gracias

para los que aún no hbeis firmado un consejillo si me lo permitis, cuando llegueis a la notaria os recibe la gente de Vitra y os da papeles donde se supone que está toda la información de la vivienda y la documentación para dar de alta suministros, pues bien, el agua se pude dar de alta ya pero la luz aún no asi que a los que vais mañana preguntar e insistir.

es un número que por lo visto nos tiene que dar unión fenosa pero vitra no nos ha informado y yo me he dado cuenta al intentar dar de alta la luz hoy, despues de varias llamadas a union fenosa y a vitra he dado con alguien que nos ha dicho que eso aún no está y que pondrán esta información en los portales cuanto antes, ya les he dado mi opinión sobre este asunto... espero que no se demore mucho porque yo ya he llamado a los de la cocina para que me la pongan la próxima semana y si se retrasa la luz ya veremos

insistir sobre el tema a ver que os dicen, también necesitareis el número de protocolo que os lo tienen que dar en la notaria para dar de alta tanto el agua como la luz, a mí me ha tocado llamar luego a la notaria pero pedirlo en el momento y os ahorrais la llamada

No yo estoy esperando,,lo unico que dijeron es que era para la proxima semana..literalmente:

"Solo estamos citando a los que se subrogan con Bankia para el 17 y 18 y la próxima semana citaremos a los otros bancos pero todavía no se el día."

¿Os han llamado a alguno de los que NO habeis firmado con Bankia?.

Gracias.

Hola vecinos, a los que firmais hoy enhorabuena!! y si no es mucho pedir, por favor cuando podáis contarnos que tal os ha ido, si os han dado las llaves y quienes son las empresas de electricidad y agua con quien hay que contratar.

Un saludo y gracias

habeis mirado bien las cuentas? no se porque extraña razon  lo calculo uno y otra vez y me sale 2000 euros ( que he pagado de mas) que las cuentas que me facilita vitra.

y otra pregunta, alguien tiene todas las condiciones de la hipoteca con la letra pequeña incluida? yo la pedí al banco pero me dijeron que el mismo día del notario, y les dije que lo veia muy precipitado allí antes de firmar leerte los detales pero son lentejas... vamos que yo voy a tardar un rato en firmar, y como todos hagamos lo mismo va a ver mas cola que en el inem

     A ver......... el 1%  es de lo que cuesta la vivienda, entonces supongo que serán entre 2300 y 2500 por los metros que tiene tu piso, a ese dinero sumale aprox 800-900 de notario, y 500-600 de registro, luego hay que pagar algo de plusvalía, que serán unos 60 euros.......lo que te queda hasta los 4400 son los gastos de gestoría, supongo que serán igual que los mios 350 + iva, 413

      Pero coincido contigo en que es una mafia. El notario y gestoría, en teoría podríamos elegir el que quisiéramos, y así viene reflejado en la ley, pero en la práctica....o lo haces con el suyo, o no te dan el dinero.  Y esto mas grave aún cuando el que se supone que te tiene que defender y alertar de claúsulas abusivas en el contrato de la hipoteca, es el notario, que es su amiguete.

Editado por vayekanos 14/10/2011 15:15

Pero salen las cuentas, unas cuentas exageradas, pero salen, ya lo veré cuando lo desglosen pero si te subrogas a Bankia (mi caso), 1% de gastos juridicos, en mi caso unos 1800 + gtos gestoría 1253 + X notario = 4401, esto implica unos 1100 de notario.

Son nos ladrones!! tanto la gestoría como los notarios.

      No pueden ser 1.253 euros de gastos de gestoría (se habrán equivocado al decírtelo, o lo has entendido mal), salen por más de 400 euros los gastos de gestoría, que ya me parece exagerado por el trámite que es, que si nos dejaran, cualquiera de nosotros mismos lo podríamos hacer en media mañana. 

      El resto de gastos...notaría y registro, me parece mantener unos privilegios a notarios y registradores, que son cosa del pasado, se podría hacer si quisiera el gobierno con un registro centralizado de hipotecas y escrituras, con un coste muy inferior.  Juegan con que el coste en comparación con el precio del piso es muy poco, pero por el servicio que en realidad hacen es un pastón.

     Tambien está el famoso Impuesto de actos jurídicos del 1% (como es tu caso y el de aquellos que tenemos más de 90 metros), que te supondrá algo más de 2000 euros

     Todo esto para aquellos que se subroguen al préstamo de Bankia en la rc9, si te vas a otro banco, hay que añadir el gasto de notario y registro de la hipoteca nueva, que me extraña que baje de los 1000 euros, y el Impuesto de actos juridicos de la hipoteca nueva, que en los casos que es el 1%, viene a equivaler el 1,5% de la hipoteca que pidas.......... en fin, que luego se quejan de que no se venden pisos......

Hola rokenat, yo no recuerdo cual es la mia, pero es de 4 habitaciones y me han dicho 4401 EUR, me parece una pasada increible!, pero me da que son lentejas.

Un saludo

Hola alguien que tenga una VT14 que son las más grandes tiene que pagar 4605 euros de los gastos de escriturar???

Me parece una pasada que de gestión sean 1253 euros, cuando además no tenemos porque querer un gestor, nos lo están imponiendo.

Alguien ha mirado algo de esto.

Yo firmo el lunes y entiendo lo que decís porque no es muy normal la verdad. Yo solo se que aunque tenga la casa no voy a ir a la inaguración, más que nada porque tengo la fea costumbre de estar trabajando entre semana a esas horas, y no me puedo permitir ir a tomar vinos...

Saludos, que ya nos veremos pronto!

a mí es que esa inauguración no voy a decir lo que me parece... vamos que ya nos conoceremos otro día porque yo no pienso estar

Creo que si no tenemos todos los pisos entregados no deberian de hacer la inaguracion,ya que los "protagonistas" somos nosotros NADIE MAS..

Sin comentarios que me enciendo

Yo hasta ahora no me habia quejado de nada pero me parece una autentica chapuza que no tengamos las llaves todos el dia de la inaguracion no lo entiendo el retraso y esta chapuza de entrega de llaves.

A nosotros ya nos ha confirmado Bankia lo de la firma. La provision de fondos nos dicen que lo cobran de la cuenta tras la firma.

Bueno...parece que todo esta en orden!! ya si que no queda nada de nada; el lunes seremos PROPIETARIOS.

Por cierto, ¿alguien sabe qué tramites hay que seguir después para los suministros y contratos de luz, agua y gas? Vamos a intentar enterarnos para que sea todo lo más ágil posible.

Saludos vecinos      

Para los que nos vamos a otras entidades,vitra me ha respondido por mail....indicandome:

"Solo estamos citando a los que se subrogan con Bankia para el 17 y 18 y la próxima semana citaremos a los otros bancos pero todavía no se el día."

Muchas gracias David, si finalmente firmo con la Caixa, he hecho mis cuentas y el importe de contratarla en otra entidad para ahorrar 0,25 o 0,30 de diferencial, me supone una amortización de 3 a 4 años. Ya veremos si mas adelante bajan mucho los tipos y me interesa cambiarla.

Saludos

a mi me sonaba raro que si tenian que retirar el dinero antes aún no lo hicieran pero si al final no es así pues estoy mas tranquila porque efectivamente no creo que te citen al notario para nada, que por un lado estos de vitra están demostrando ser un poco desastres en la comunicación con los socios pero digo yo que tienen experiencia a la hora de entragar viviendas y los pasos a seguir

Hola, al final me han llamado hoy de Vitra para firmar el Lunes. Me está dando un poco de miedo todas las cosas que decis, pero entiendo que no tendrán una cita con un notario si no estuviese todo correcto, no?? o eso espero. Yo también tenia duda de que pasaba con lo de los seguros de caja madrid, hasta el lunes mismo no llega de vacaciones Angel Luis el de caja Madrid, aunque por lo que decís con que esté el dinero en la cuenta de caja madrid para que de ahí ya se cobren lo del notario y lo de los seguros será suficiente.

bueno, aver que pasa el lunes, esperemos que todo correcto.

a mí la chica de cajamadrid me dijo la semana pasada que eso despues de firmar nos tendriamos que pasar por la oficina

Si eso mismo me han dicho a mi,pero me refiero al seguro de vida, de eso no me han dicho nada...

en cajamadrid me han dicho que no nos retiran el dinero antes, que el mismo día que firmemos en la notaria firmarermos una hoja de transferencia del dinero y ya está...

Muchas gracias!ya me lo han dado, lo único que cuando cobran el seguro de vida que te obligaban a coger?

Ya esta mañana he llamada a Vitra y a Garsa.

 Menos mal que he llamado hay porque firmo el lunes por la mañana

Os doy el telefono de garsa 91 4444684.

Para la provisione de fondos hay que tenerlo en la cuenta el dinero. Luego al día siguiente os lo cobran.