Cuscus, esa es una forma de verlo.
La forma como lo veo yo es... Que te diga el banco que tienes un riesgo muy alto para darte la hipoteca,y que tienen que subir el diferencial, por lo que si lo quieres al 2,5%, tienes que contratar bla bla bla bla bla, y si no te gusta.. siempre puedes ir e pedir a otros bancos 
, no están obligados a concederte ninguna hipoteca 