Hipoteca Caja Madrid

En cuanto a la tele pocha esa que regalaban cuando nos llamaron para hablar sobre la hipoteca. Sabeis si sigue en vigor o han cambiado el regalo por otro. Y cuando la dan?

Hola:

Yo todavia sigo esperando desde finales del mes pasado si realmente me dan la hipoteca con un solo aval, porque me pedian 2, y ya toi algo desesperado viendo que ya sois varios los que ya vais a firmar el jueves.

No se que estará haciendo vitra por los que no tenemos aún la hipoteca concedida.

Ni siquiera me llamaron para el último pago del piso.

Pos pa que veas lo buenos y competentes que son en ese banco, en oviedo ... manda narices.

Me alegro de que al menos lo aclararas todo.

solucionado, el tio esta como la pija de un mono

Buenas, a ver puede haber diferencia por los metros, pero en lo de que el continente de lo metan dentro del seguro de la comunidad debe ser para todos.

Nose

¿Puede ser que tengamos diferente piso por eso la diferencia? El mio es de 76 m. Se lo he comentado y se me ha ido por las ramas. 

No deberia ser necesario, yo no reclame nada, fue el tio del banco el que me dijo eso.

Deberia ser el, el que te lo dijera, pero si te manda firmar algo de eso dilo, que a ti el continente te lo cubre el seguro de la comunidad, sino lo sabe que se informe, pero no te estafe.

Espero sea de ayuda, un saludo

Si ahora cubre eso como tenemos que hacer los demas para que tb nos baje es parte proporcional. Yo aun no firme ningun papel del seguro solo me paso los presupuestos. 

Reclamo al chico del banco?

Buenas david, el de hogar a mi tmb me salia algo asi pero es que ahora lo de la vivienta(continente) lo cubre el seguro de la comunidad, por eso a mi me bajo a 97e. Y el de vida va en funcion de la edad el peso altura, si eres fumador y cosas asi pero a nosotros solo nos preguntaron el peso, pues la edad ya la sabian.

Un saludo

A mi la simulacion del seguro de hogar con :

vivienda 6000

moviliario 12000

joyas y demas para abajo 15000

Me sale anual 145 euros

Y el de vida me sale la simulacion  anual 222 euros. Me parece un poco caro. tengo 30-31 años no creo que vaya a espichar asi como asi jajajaja toco madera. 

Creo que se pasan un poco. Alguno miro algo ya. Mis tios tienen un piso con vitra y cogieron un seguro aparte antes de la firma de la hipoteca.

Pues el mio es el tipo E de 82 y algo. Pero como te digo, es con 12000€ de contenido, que en funcion de cuanto pongas te sube o te baja.

Piensa que es un seguro para un año, al menos en mi caso, pues luego lo pasare a donde tengo el de coche (asociacion llarananes) y que sera mucho mas barato.

Y los de vida pues nosotros tenemos ambos 25 años para 26. Se que en funcion de la edad es mas barato.

Un saludo.

Buenas

De cuantos metros es tu piso? Es que a nosotros el más barato sobre 125€ y el otro sobre 185€ y luego los seguros de vida 143€ y 242€.

Haber si hay alguién está en la misma situación porque yo ya no me fio ni de mi sombra.

Saludos

Buenas lisensiado y lo siento pues con las fiestas y demas tengo esto algo abandonado.

Una cosa, nosotros estamos estamos tratando el tema de los seguros y de las tarjetas con el banco, pero no nos han hecho ir ningun dia. En su dia le di mi correo al tio del banco y ahora me manda la documentacion por correo, la imprimo la firmo y la dejo en el banco de aqui donde la sindical y ellos por correo interno se lo mandan a oviedo. Te lo digo para que te ahorres los viajes a oviedo que ... vista la subida de los precios ...

Por otro lado, a nosotros nos pasaron 2 presupuestos del seguro de hogar, el primero era con el continente, pero al parecer eso lo va a cubrir el seguro de la comunidad (el año que viene, que cada uno haga lo que crea conveniente )  y ahora el presupuesto era de 97 euros. Nosotros ya te digo que de momento y para este año, no hemos puesto lo que segun la compañia aseguradora (mapfre, para mi unos ladrones por tiempo asegurado con ellos) no era el minimo, y pusimos creo eran 12.000 de contenido.

Del tema del seguro de vida, a nosotros nos piden creo que eran 151 y 153 creo recordar cada uno.

Y las tajetas son gratis el primer año. Yo ya tengo 2 visas, tenia una como te habia comantado y hoy me ha llegado una nueva. Le he dicho que yo solo necesito de debito y gratuitas, pero se ve que de momento no se ha enterado muy bien. De todas formas el primer año gratis asi que yo personalmente voy quitalas.

Espero te haya servido de ayuda y ya te digo, yo que le llamaba y le decia que las gestiones por correo, que somos de aviles y no ye plan de tan yendo cuando se les antoje a oviedo.

A ver si nos avisan de algo de la entrega de llaves, un saludo vecinos.

Buenas noches vecinos!!

Entramos ya en la recta final y parece que las horas se hacen dias...ya ha ido alguien a firmar lo de las tarjetas y el seguro al banco??a nos nos han citado para el dia 13,nos han dicho que el continente queda asegurado con el seguro de la comunidad...que solo tenemos que asegurar el contenido!!no nos han dicho precio!!vosotros ya sabeis algo?esperemos que la semana del 16 ya firmemos escritura y nos vayamos pal hogar!!saludos y cuidense!!

Buenas:

         Retiro lo dicho... a mi entonces o me lo explicaron mal o lo lo entendí yo mal. El 40% del valor de la vivienda ya es amortizar bien jeje.

Saludos

Quedate con estas 2 frases para responder tu pregunta:

• El 5º año de hipoteca requerirá que la cuantía del préstamo convenido no sea inferior al 60 por ciento del precio de la vivienda.
• En caso contrario, será obligatorio el reintegro de la AEDE, y de las restantes ayudas estatales financieras percibidas, incrementadas con los intereses de demora que correspondan desde su percepción.

Si lo miramos independientemente de lo que ponga la normativa tiene que ser del 60% de precio de la vivienda por lógica. Imagina que por tus ahorros y tu sueldo pongamos que compras un piso de 170.000€ y solo pides 70.000€ de hipoteca. Entonces que va a ser, ¿que tienes que llegar al 5º año de hipoteca con el 60% de esos 70.000€?. Piensa en 2 cosas:

1. Las ayudas son para ayudar a la gente con menos recursos, con lo que por mi ejemplo no creo que sean menos recursos si puedes pagar 100.000€ antes de la entrega del piso.
2. Los bancos quieren dinero y algo tienen que ganar, sino no se habrian acogido a este tipo de prestamo que es muchisimo menos ventajoso para ellos que los libres (en VPA amortizaciones parcial y total 0€, diferencial que viene por el BOE y no pueden cambiar porque si.....)

Recuerda siempre que ni los bancos son ONG's, ni lo que hacen las leyes son del todo tontos (aunque muchas veces si lo son que conste).

Así que si pides la ayuda estatal directa a la entrada (AEDE) y te la ingresan en el banco,  y después llegas al 5º años de hipoteca pongamos con el 40% del valor del piso como hipoteca, yo que tu iba apartando en la cuanta del banco una cantidad igual a la AEDE, más los intereses de demora, porque como te pillen vas a tener que apoquinar como dios manda.

Salu2

Entonces como queda el tema. ¿El 60% que se puede amortizar de que es, del total del valor del piso o de la hipoteca?

Buenas noches Vecinos de al lado:

Yo espero ser vecino del Edificio Neo, y fui el que indico lo del 60% por lo que os quisiera aclarar un punto desde el punto de vista de " mi interpretación" del Real Decreto 2066/2008 que es el que regula estos temas (mi interpretación fue corronorada como correcta por personal de la consejeria de vivienda que esta en temas de VPA).

Si te vas al articulo 44 del citado R.D., en el apartado 2 dice:

• 44.2. La obtención de la ayuda estatal directa a la entrada (AEDE) requerirá que la cuantía del préstamo convenido no sea inferior al 60 por ciento del precio de la vivienda, y que esta cuantía no se  reduzca por debajo de dicho porcentaje durante los 5 primeros años del período de amortización. En caso contrario, será obligatorio el reintegro de la AEDE, y de las  restantes ayudas estatales financieras percibidas, incrementadas con los intereses de demora que correspondan desde su percepción, previstos en los artículos 37.1
  y 38.2 de la Ley 38/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones. Se exceptúa el supuesto de fallecimiento de alguno de los titulares del préstamo convenido. 

Espero haberos ayudado, y os adjunto el enlace al RD:

http://www.boe.es/boe/dias/2008/12/24/pdfs/A51909-51937.pdf

Por ultimo indicaros que este RD tiene algunos apartados modificados para promociones posteriores por este otro Real Decreto 1713/2010:

http://www.boe.es/boe/dias/2010/12/18/pdfs/BOE-A-2010-19461.pdf 

En el cual indica la siguiente modificación:

• Veintiuno. El artículo 44 se deja sin contenido. (esto es porque ya no existe la Ayuda Estatal Directa a la Entrada.)

Con la salvedad indicada en la:

Disposición transitoria primera. Aplicación de subvenciones a situaciones anteriores a la entrada en vigor de este real decreto.

En su apartado 4 pone:

• 4. Sin perjuicio de la supresión de la AEDE a partir de la entrada en vigor de este real decreto, podrán obtener dicha ayuda estatal, con arreglo a la normativa anterior al mismo:
  a) Los adquirentes, de viviendas protegidas financiadas en el marco del vigente Plan  Estatal de Vivienda y rehabilitación 2009-2012 que se subroguen en el préstamo convenido  del promotor de las viviendas protegidas, siempre que dicho préstamo hubiera sido notificado al Ministerio de Fomento con anterioridad a la entrada en vigor de este real  decreto.

En resumen: 

La ayuda estatal directa a la entrada desaparece por lo que veis en este ultimo RD que cambia apartados del RD original, pero hay que tener en cuanta la salvedad de esta disposición transitoria primera, para las promociones ya en marcha.

Salu2.

Buenas

     El 60% es sobre la hipoteca.

     Y sobre lo de la última letra, la que llama es Mónica, que si supongo que sea la contable.

Saludos

A mi me llamo otra chica encargada de las cuentas y me dio un numero de cuenta y el valor del ultimo ingreso de vitra.

Hola:

Leyendo el foro del edificio Neo me surgio una duda sobre el tope de amortización para no perder la subvención. ¿Alguien sabe sobre que valor se aplica el 60% que se puede amortizar, el de la hipoteca o el del valor total del piso?

Espero que alguien se haya enterado mejor que yo de ese dato porque la diferencia es notable.

Yo todavía sigo esperando que me den la respuesta de la hipoteca.

¿Os llamó Carmen (Vitra) a alguno para deciros como pagar la última letra del piso?

Yo ya estoy desesperándome con tanta espera.

Por lo que me han dicho , escrituramos la semana del 16...

Pablodhs.Yo en la magdalena escogi el piso que mas me gustaba dentro de los que quedaban...la zona la escogio VITRA!!respecto al sitio donde se crie tu hijo ahi nunca voy a entrar porque es una decision muy personal y merece todos los respetos!!en cuanto a la zona de los pisos de salinas al hechar la solicitud ya sabrias donde era el piso puesto que ya staba en construccion!!pero me reitero en que un piso de esas caracteristicas,con esas condiciones y situado donde esta...muchas personas lo quisieran...solo ver la cantidad de solicitudes que habia y la cantidad de familias que se quedaron sin el!!y no hace ni cinco meses que los han dado...!!solo te digo que hay sitios mucho peores que donde tu estas y a peor precio!!saludos y cuidense

Lisensiado.Tu en la magdalena pudiste escoger el piso que tú quisiste al piso que tu quisiste, y la zona donde tú quisiste vivir. Yo en mi caso no pude escoger nada de eso, y este no es el sitiio donde quiero que se crie mi hijo.

pablodhs
Publicado el sábado, 17 de marzo de 2012 13:39
Enhotabuena DaVitra, yo cada día tengo menos experanzas de que me la den y pa colmo no se si volveré a ver el piso como sigan tardando tanto en llamarnos para la 2ª visita. Si supierais lo que es vivir en un piso de vpo con calidades mínimas y encima en salinas. Esto es penoso.

lo siento mucho pero tengo que discrepar contigo " vecino"...me parece un poco triste que si fuiste uno de los privilegiados que accedio a un piso en salinas con un alquiler muy pero que muy barato...digas que tiene unas calidades y unas dimensiones penosas...!!mi hermano esta viviendo n uno de ellos y voy muy a menudo y si comparamos calidad precio...estan de Puta Madre!!por no hablar de la zona...!!llevamos 3 años viviendo en un piso de bastante peor calidad que los de salinas y a un precio bastante mas elevado...si te escucharan los que se quedaron sin piso...te tirarian de las orejas asi que un poco de respeto Champion!!saludos y cuidense

Hola:

A mi a dia de hoy todavía me tienen a la espera de la hipoteca. Me pidieron un 2º aval y como no lo tengo van a volver a estudiarlo pa ver si puedo librarlo. Hoy daban los informes de las hipotecas que ya tenian claras de dar y que todavía quedan algunas pendientes para los próximos días.

Enhorabuena a los que ya las teneis concedidas. Vitra ya estára trabajando en vuestra entrega de llaves y el papeleo.

Si davidrc, a nosotros tambien nos llego, y estamos mirandolo. Tambien te digo que cuando fuimos a hablar con el banco, le preguntamos que despues de un año que era lo unico que teniamos que tener y nos dijo que la hipoteca.

Asi que al año todo fuera, que segun ellos es muy barato (con sus condiciones...) y se coge en otro sitio.

Un saludo.

Ya queda menos.

Ayer me mandaron la simulacion del seguro del hogar y el de vida. Tenemos que tragarnoslo durante una año almenos no? Luego podremos cambiarlo?

Felicidades a todos vecinos, y a los que faltais, si os toco Jose Luis, no estaba ni lunes ni martes, asi que tranquilos, os llamaran pronto.

Saludos.

Poooor fiiiiin!!nos llamaron hoy pa confirmarnos la hipoteca...!!menos mal xq estabamos que reventabamos ya...!!el viernes vamos a la segunda visita para ver si arreglaron las cosas en el piso...!!y esperemos que en no mucho tardar estemos todos dentro!!Saludos y cuidense!!

         Enhorabuena a todos !!!  Y a los que todavía estais a la espera, tranquilos que esta semana ya lo liquidaran todo porque el último dia de mes, vamos el 30, tienen que mandarle la documentación a Vitra con las hipotecas concedidas.

           Un saludo vecinos

Enhorabuena gente!!!!

Yo sigo sin saber nada más de un mes después de la visita a Bankia.

Saludos.

A ver a nosotros al final no nos han pedido el aval ya que les di un certificado de la empresa de que a la finalizacion del contrato me hacian indefinido.

Y lo de la comunidad pues ya se vera que depende de todo lo que contratemos. Haber cuando firmamos.

Un saludo vecinos!!

Sobre el importe de la comunidad hasta la primera reunión, como ya dije no se sabe nada, porque si se contratan varios servicios saldria mas cara o mas barata si no se contratan. Todo se hablara en la primera reunión de vecinos q tengamos.

un saludo a todos y suerte.

felicidades a todos!!a mi me tocan las pelotas porque no se nada...!!estoy hasta la pollisima ya...hoy llame y me dijeron que el tio que lleva la nuestra no viene hasta el lunes!!asi que otro finde de intriga...!!quedaremos pablodhs y yo...pues nada tio suerte!! todos vosotros llevasteis aval??saludos y cuidense

Buenas vecinos a nosotros tambien nos han llamado ya para comunicarnos que nos conceden la hipoteca.

Ahora queda que os acaben de avisar a todos, pues se estaban retrasando mucho.

Y haber que nos cuentan de cuando se hace la entrega de las viviendas y de cuando tenemos que ir a firmar los papeles de la hipoteca.

Un saludo y suerte vecinos!

A mi me lo confirmaron ayer que si esta concedida. Se sabe algo de cuando firmaremos?

al fin me llamaron para confirmarme la hipoteca

animo a los que aun faltais, que sera cosa de dias