Pues mirar a ver, Chema, nosotros tenemos mas de hipoteca, son 121217€ y supongo que todos los del tipo E deberian tener la misma hipoteca, aunque pablo dice que tiene menos que tiene 120620€.

Por otro lado yo creia que teniamos las maximas ayudas 9600 € + 8000€ + 155€ por cada 10 000€ de hipoteca, pero veo que pablo tiene mas.

Yo no entiendo nada, o alguno lo estamos mirando mal o hay cosas muy raras. Por que pablo y lisensiao dicen tener los 120620 y nosotros tenemos 121217 ... de verdad que no entiendo nada.

un saludo

NestaMarley, lo que pagamos cada uno es el 20% y las hipotecas son del 80% del valor de cada piso, y no todos los pisos tienen el mismo valor. Los del E tenemos la hipoteca de 120620€, pero otros tienen 117000€, 113000€, etc.

Hola vecinos !!! Estuvimos hablando mi moza y yo y hablando hablando, nos dio por lanzaros esta pregunta para quitarnos dudas.

¿ Por que si cada piso tiene un precio y todos hemos pagado el 30% del precio final, nos dan a todos el prestamo de 120.620€ ? ¿ No deberian los de los pisos mas caros pedir mas en el precio de la hipoteca y los de los pisos mas baratos menos ?

Lo hablare con Justo cuando nos llamen pa ver la reparacion de los desperfectos.

Un saludo.

Hola:

Yo el Lunes tengo que ir a Oviedo a dar los papeles para si me admiten de aval a mi padre que tiene algunas cosas pendientes. Aún con esas todavia no tengo claro que me vayan a dar la hipoteca y eso que tengo una subvención de 12600 € + 8000€ + 155,algo de la ayuda de la hipoteca.

Me dijo que como la hipoteca era pa firmar en Abril que habia tiempo.

Saludos

    Ok, yo lo mirara en los papeles de las ayudas... es que ya toy de numeros hasta arriba y no me acordaba.jeje.

   Dos años de espera, pagando religisamente todos lo meses, para que ahora todo se decida a última hora y en manos de gente para la cual solo somos números.

Saludos vecinos... eso espero.

HOLA VECINOS!!pero la hipoteca no era a todos de 120600 €??por que unos teneis 113000,117000 y otros 120600??lo de la libreta a nosotros tambien nos la abrieron,la verdad que no se pa que pero si,es una cuenta corriente con O€ que se cancela en el caso de que no den la hipoteca pero vamos sera pa gastar papel xq sin saber na...a nos nos conceden 60 € y la letra,sobre una hipoteca de 120600,nos queda en 520 aprox.!!esto ya empieza a ser desesperante...parece que los de bankia nos estan juzgando pa perdonarnos la vida,despues de todos los esfuerzos que dependa de gente extraña tener el piso me toca las P...!!saludos y cuidense

son 100€+55 de refuerzo davitra

<p>a mi me concedieron la maxima tambien la maxima sobre una hipoteca de 113.000 que queda una letra bien maja. No llega a los 400.</p><p>¿que cuenta os abrieron ya? A mi no me abrieron ninguna cartilla, solo firme para que revisaran mis datos y cuentas pendientes</p>

Buenas

         Yo pense que el máximo era 100€ por cada 10.000...

        Nosotros estamos pendientes de que nos contesten del banco para ver si nos conceden el préstamo? Esto es un sin vivir... jeje.

Saludos

Y davitra a nosotros nos concedieron las de 155 € por cada 10 000€ de hipoteca, que vienen a ser unos 155 o 156 al mes. Y nosotros de hipoteca tenemos 121 000 y pico creo

Con eso y todo nos quedan al mes de hipoteca al rededor de los 420 €.

Un saludete

Buenas yo les he llamado para que me diera informacion sobre la famosa cuenta que ya nos ha hecho hacer, y me comento que llamaria la semana que viene..

Sin mas noticias... suerte y a esperar.

Sin noticias de Dios... 

¿Sin noticias del banco aun?

Buenas

     Si no es mala pregunta, ¿cuánto os toco de la ayuda a la letra mensual? Porque nosotros con 117.000 y pico hipotecado y con 80€ por cada 10.000 me salió a 480 con ayuda incluida.

Saludos

        En cualquier banco que vayas, si te quieren hacer la hipoteca, no te pueden poner el diferencial a más de 1.25 ya que como VPA no puede superar ese valor. 

Saludos

Como medida preventiva estuve por la mañana en mi banco!!les lleve la misma documentacion que a bankia...y con el convenio de mi empresa,la oferta es un Euribor +2.75!!alucina pepinillos!!la subdirectora me dijo que era una ganga el interes que nos ponian!!lo que si me dicen que se pueden ampliar los años y que la amortizacion puede ser tanto en años como en letra!!ademas tendrian que tasar el piso,(300 €)y cobrarian por apertura de hipoteca,el 1 % del precio del prestamo!!eso si,me dijo que no se por que ponen pegas en bankia,ya que tanto lo que llevamos pagado como los contratos,como la vida lavoral es dificil de encontrar en los tiempos que corren!!me dan respuesta como muy tarde el lunes!!la verdad que por precio me quedaria en bankia pero hay que mirar otras opciones no vaya a ser que nos lo denieguen!!saludos y cuidense

Saludos,

A mi ya me llamaron, os comento un poco:

en principio no necesitare aval, como ya se ha dicho es al euribor +1,25, sin penalizacion por amotizaciones ni por cancelacion.

Estuve dandole un rato vueltas a lo del 1,25 con el tio, y el me comento que es lo que estaba por ahi, que de hecho me dijo asi como en plan confidencia que es porque les obligan, que ellos en las hipotecas "libres" no bajaban del +2,5.

tambien le pregunte si el diferencial se podria renegociar mas adelante y me dijeron que nanay, que es asi de forever.

ah por cierto, a parte de la nomina y el seguro de hogar tambien me pidieron hacerme un seguro de vida con ellos.

y bueno, si, te dan la tele...generosos ellos je...

Tambien os puedo decir que mis padres preguntaron en su banco (Caja Rural), que fue en su momento el que mejor les ponia las condiciones de largo,a ver si por eso de que teniendo su casa con ellos, y siendo clientes con antiguedad, a su hijo le harian buenas condiciones.

respuesta de Caja rural: ellos no pueden mejorar las condiciones de Bankia. No se como estara en otros lados...

Buenas

       Para no perder las ayudas, según la consejería de vivienda, tienes que tener la hipoteca 5 años en la entidad del promotor.

Saludos

Hola Licensiado. 

Lamentablemente es así, si cambias de banco tienes que volver a pedir las ayudas, y tal y como están ahora las cosas, arriesgarse a volver a pedirlas es sinónimo de perderlas. Hace 2 años no habría problema, pero hoy por hoy, que la administración está sin un duro...

Irte del Banco, por lo menos a corto plazo, lo veo difícil. Estudia las condiciones, seguramente Bankia te pondrá una comisión de cancelación de hipoteca, en torno al 0,50-1 % de la deuda pendiente. Y si decides irte al año, no sé que repercusiones tiene en cuanto a las ayudas, pregúntalo a la Consejería.

Sí, después de todo lo que llevamos pagado y la espera, que por lo menos a mí, se me está haciendo eterna, lo de la hipoteca es el peor trago. Supongo que juegan con eso, que estamos ansiosos, que ya queda muy poco, y se aprovechan.

A nosotros nos toca Cajastur. 

Hola VictorMendoza,la verdad es que es de agradecer la informacion ya que no tenia ni idea de eso de la garantia del aval!!de lo de las ayudas al cambiar de banco me sigue pareciendo injusto...pero habra que tragar con bankia...!!sabes si al año puedes cambiar sin pagar esa "penalizacion"?.A vosotros ya os quedara poco pa empezar con estas historias me imgino,que banco os ha tocado?espero que no os pongan muchos problemas porque despues de años pagando letra y demas tener que quedarse con las ganas seria pa cagarse en la familia de algun banquero!!Gracias nuevamente por la informacion!saludos y cuidense

es muy injusto perder las ayudas por cambiar de banco ya que se supone que es una ayuda por la compra de una vivienda...independiente del banco que la financie no?tienes que estar un tiempo minimo en el banco para no perderlas o al año ya te puedes ir sin perderlas?lo que no ye normal ue que tarden tanto en contestar ,nosotros tenemos que avisar dos meses antes a la casera del piso donde estamos,si estos tardan tres semanas ,entre pitos y flautas nos avisan pa la entrega de llaves!!menuda jodienda;lo del 1.25 a los compañeros de trabajo les parece bastante alto, ellos estan entre  un 0.80 y 0.65,siendo vivienda libre y no mas de 5 años de antigüedad...con las demas condiciones parecidas a las nuestras!!la verdad que no le estoy encontrando ventajas a esto de la vivienda protegida...

Davitra lo de los prestamos de arcelor me habian comentado que antes era mas pero que ahora no pasaba de 3000 euros,pero ya me enterare,ya que no hace falta que sea el mismo año de compra de la vivienda!!Gracias de todos modos.Saludos y cuidense

Hola, soy de la promoción de Toyinorte. Por si os puedo ayudar algo:

La mayoría de vosotros tendréis concedidas las ayudas con la subrrogación de Bankia. Si cambiais de Banco, no es que perdáis las ayudas, es que al cambiar dicha subrrogación debéis volver a solicitar las ayudas con el nuevo Banco, con el riesgo que hay ahora en el que el grifo de las subvenciones está totalmente cerrado.

Lo de los 3000 y pico euros es lo siguiente. El promotor pide una hipoteca a Bankia, y vosotros os subrrogais a la misma. Si se cambian dichas condiciones, es decir, si cambias de Banco o si os piden avales, las condiciones iniciales que tenía el promotor han cambiado, y hay que volver a pagar un impuesto que en su día pagó el promotor que es un 1% del valor de la vivienda. Redondeando, para una vivienda de 150.000 euros, pues 1500 eurazos, más otros 1000-1500 euros que son los gastos de notaría-gestoría, pues suman esos 3000 euros.

Para los que no lo sepáis, hay una alternativa al aval. Se trata de un seguro de protección de pagos, que se paga de una sola vez (sobre 1500 euros) y que te asegura durante 5 años,  que si en un momento no pagáis alguna cuota, el seguro la paga por vosotros. Es una alternativa a estudiar, pues el aval es para toda la vida de la hipoteca, y con el inconveniente añadido que cambia las condiciones iniciales e incrementa los gastos notariales en aproximadamente 1500 euros (lo comentado en el párrafo anterior) 

Un saludo, y paciencia, que ya queda menos para disfrutar de los pisos.

    La pena es que no hay otra reunión, pero la verdad que si que era para tomárselo en serio y hablarlo.

          Lisensio: Lo de Arcelor es un préstamo que te hacen para devolver en 10 años y mes a mes ( te lo quitan de la nómina) en Veriña tocamos alrededor de 1.500€ pero en Avilés lo pidieron 4, literalmente, y tocaron a 8.500€. Por eso te lo decía, asi que fué una pena que no la pidieras, pero bueno igual la puedes pedir para el año que viene.

Saludos
 

Muchas gracias adelantao por el aporte, en nuestro caso eso ya lo sabiamos, y lisensia, si cambias de banco tienes que volver a pedir todas las ayudas, pues las que tienes concecidas es a condicion de que cojas la hipoteca con cajamadrid. Y luego si no tienen convenio con lo de los pisos de proteccion te meterian el interes que tengan para las libres.

Es una movida cambiar, suerte

Buenas noches vecinos de al lado:

Yo espero ser vecino del edificio Neo con el permiso de la Caja Rural, que es con la que tiene la hipoteca el promotor, pero leyendo vuestro foro veo que la cosa de los bancos esta fastidiada, así que suerte a todos.

Bueno a lo que iba con este mensaje, queria aclararos una cosa, y es que el límite inferior de la hipoteca es del 60% del valor del piso acabado el 5º año de hipoteca "SOLO EN EL CASO DE HABER TENIDO LA AYUDA ESTATAL DIRECTA A LA ENTRADA"

Fuente de la información: R.D. 2066/2008 publicado en el BOE del miercoles 24 de diciembre de 2008, del cual os dejo aqui el enlace directo: 

http://www.boe.es/boe/dias/2008/12/24/pdfs/A51909-51937.pdf

Leeros el articulo 42.4, y el 44.2, y ahí vereis explicitamente lo que os digo.

Salu2.

Davitra no pille eso del prestamo comparado con veriña tio...jaja!!tu me imagino que estaras alli por lo que dices!yo sí,estoy en aviles,pero me imagino que lo del aval sera pa todas las factorias!!en cuanto a lo de pedir las ayudas otra vez vale mas ni pensarlo porque ahora esta el grifo seco seco...lo de deolverlas,cuales hay que devolver?yo solo tengo una y no me habian dicho na de devolverlas...lo unico que nos dijo el del banco es que si en los cinco primeros años amortizas mas del 60 % del capital que si las tienes que devolver todas pero na mas!!que se vayan bajando de la moto que se la volcamos...nos vamos de ocupas en nuestra propia casa...!!saludos y cuidense

y os digo que lo malo de cambiar de banco es que ahora no estan dando todas las ayudas, en mi caso tngo todas y el maximo, si las tengo que volver a pedir alguna no me daran y me van a bajar mucho.

en mi caso no compensa

la unica solucion podria ser hablar con vitra y comentarles que nos estan pidiendo aval a TODOS a ver que nos dicen, ya que han sido ellos los que nos han dicho que era el mejor banco

Buenas

       Si la nomina del mes de febrero ya pueden esperar por ella....  Que para más inri, en el Cajastur la tele es Sansumg y de 32" jajaja.

      Lo que había que hacer era plantarse todos y decir que solo se abre  una cuenta para la letra y ni seguros  ni nada, haber si asi bajaban un poco el diferencial, lo malo es que se aprovechan de nuestra ilusión para su beneficio, vendiendonos la "moto" de que hay que llevarlo todo... por nada.

     Por lo de las ayudas, ya nos dijeron en otro banco y en la consejeria de vivienda ( a la que vamos mañana para informanor en persona) que si no te subrogas a la hipoteca del promotor pierdes las ayudas, ya que el estado se las concede a este.

    Lo de Arcelor  lo mirare mañana, y ya en tema personal, "lisensiado" si estas en Avilés vaya prestamo que os toco comparado con Veriña jeje.

Bueno no sigo porque sino no paro... Saludos

Davitra tu cuando has ido a hablar con ellos? y ... ya te han hecho el estudio que sabes que te piden el aval?

A nosotros aun no nos han dicho nada

la verdad que es una jodienda!!yo ire a mirar a mi banco ya que estan interesados en comparar condiciones y tienen convenio colaborador con arcelor...asi que como me lo den mejor,caja madrid puede esperar sentada...!! Como es eso que hay que devolver las ayudas??o pedirlas otra vez si cambias de banco?tenia entendido que eran a fondo perdido...!!DaVitra arcelor tiene no se que papel que sirve como aval me han dicho,yo ire el lunes a enterarme bien...es parecido al acuerdo del relevo/idefinido pero es como un aval con trabajo si,si no sabes na ya te informare o si puedes mirarlo tu,enterate porque en caso necesario seria interesante!!a mi bankia no me convence la verdad y si al final nos la conceden estare el año obigatorio y despues chao chao...!!ojo con lo de pedir la tele que regalan que tiene una permanencia de nomina de 24 meses creo!!Saludos y cuidense!! 

DaVitra, el tiempo mínimo de permanencia es de un año con Bankia, al finalizar este periodo puedes quitar nómina, tarjetas y seguros, sin penalización alguna, ya que todos estos acuerdos, es decir, CHANTAJES, son fuera de escritura, en negro, vamos.

Me parece increible lo que nos están pidiendo... como bien dices, en Cajastur, con no muy buena fama, les bajaban el diferencial con todos estos "requisitos" que nos piden a nosotros "por la cara bonita". También es verdad que el precio de los seguros de vida y hogar que les daban eran lo mas caro del mercado que te puedes encontrar a dia de hoy, por lo que lo que se ganaba por un lado...se perdía por el otro. La mayor parte de la promoción de Campelo no aceptó todo ésto y tienen la hipoteca a secas, y muchos de ellos abrieron una cuenta en Cajastur donde mensualmente hacer una transferencia con el importe exacto del pago hipotecario, es decir, para que Cajastur no huela ni un duro.

Nosotros tenemos menos opciones: ni posiblidad de ampliar los años de hipoteca ni nada de nada. Yo creo que si finalmente me conceden el préstamo...me quedo un año con ellos y al cabo de este año "si te he visto no me cuerdo"

Buenas

         Nosotros somos uno más de lo que necesitamos avales, ella indefinida (media jornada) yo relevo (entregandole la hoja de convenio de Arcelor), sin ningun credito pendiente, y asi todo...  NADA !!!!

        Yo tambien se el caso de un compañero que con contrato por obra no necesitó aval en Cajastur, y además le bajaron al 1.05 por llevar para alli nómina, hacer seguro, tarjetas (sin cobrar). VAMOS LO  QUE NOS PIDEN A NOSOTROS, ENCIMA COBRANDO LA VISA Y ADEMÁS NOS DEJAN EL DIFERENCIAL (creo que se llama asi) EN EL 1.25 QUE ES LOS MÁXIMO QUE PERMITE EL PRINCIPADO, ES DECIR QUE DE AHÍ NO LO PUEDEN SUBIR( entre 0.25 y 1.25)

       Ahora mi pregunta es la siguiente. ¿EN TEORIA "VITRA" NO IBA A BUSCAR EL BANCO QUE MEJOR CONDICIONES NOS DIERA, YA QUE COMO COOPERATIVA IBAMOS A IR TODOS JUNTOS? Porque yo solo sé lo de Cajastur ( que no tiene fama de generosos -eso dicen yo no lo sé-) y ya lo mejoraron y además fui a comprobarlo en persona. 

       Y otra pregunta, ¿Hace falta hacerlo todo en Caja Madrid? o ¿Cuanto tiempo mínimo tienes que estar con ellos?

       Y sobre lo de cambiar de banco, yo pregunte en Cajastur y me dijeron que me costaría sobre 3000 y pico euros además de perder las ayudas.  Ya que es como una compra-venta, creo que algo así me explico, no me agais tampoco mucho caso porque tengo la cabeza loca estos dias.

*Pedonar por la mayúsculas pero es para que se note el moqueo que tengo.

Gracias y un saludo

Editado por DaVitra 26/02/2012 15:44

La verdad que, que sean los bancos los que tienen el dinero, los que joden el mundo, y encima sean los que nos puedan joder a nosotros... es triste

Bueno yo no tengo ni contrato relevo, ni nada asi, lo unico que presente fue una vida laboral muy tupida casi tan propia como un fijo. Me han dicho lo mismo que a todo kiski. Que uff sin contrato indefinico que chungo. Me ha dicho fijate si pedimos aval hasta para empleados de arcelor.

Yo le dije que jodido lo tenia con lo del aval, que creo que es lo que le habra dicho la mayoria. El tio pensaria otro con el mismo cuento. Pero sin padres ni pareja ya me diras tu.

El caso es que le enseñe el estracto de cuentas para que vieran lo buen chico que soy y lo ahorrador y parecio que no le disgusto mucho asi que aun tengo esperanza.

Creo que ellos por muy bien que vayas, te van a pedir todo lo que sea,por que pa que comerte un bombon cuando puedes pillar la caja entera. Avalas y si algun ia no puedes te marchan con todo y con lo de tu aval

Asi que este es el juego.  Yo le explique el caso de un amio que acaba de adquirir una vpa con cajastur y justo el mes antes de firmar se quedo al paro y no puso aval y ellos me dicen que es imposible y mi amigo que si que me dice la verdad. El caso es que el piso lo tiene.

Asi que yo creo que ye un rollo que ellos tb se tiran pa sacarte hasta los ojos.

El caso es que pregunte que si no podia hacerlo con otro banco y me dicen que si pero que tengo que volver a solicitar las ayudas.

Asi que panchos que tampoco se acaba el mundo y no creo que las ayudas sean tan relevantes. que de lo que dan recordar que teneis que devolver al año siguiente el 25% entorno a los 4500 euros.

Yo por si acaso ya miro otras hipotecas libres y a la espera. La verdad me joderia que no me la dieran por que con el ahorro del iva y todo que nos ha salido rendondo y la letra que en mi caso me queda de 397 euros pues seria una gran putada pero bueno . A ver si la semana que biene tenemos noticias

Un saludo , animo y suerte a todos...

A nosotros en Alcoa no tenemos de eso, pero la gente que entra, ya entra con idefinido, por eso hicieron lo del convenio, nosotros somos como fijos, al menos sobre el papel.

Espero que les valga. A ver si tenemos suerte y dentro poco hacemos la mudanza jeje

Suerte!

En arcelor tambien se firmo ese acuerdo con los contratos relevo y tambien le enviamos el documento!!me he enterado que tambien arcelor tiene aval,no economico pero si te avala con el compromiso de que vas a tener trabajo fijo(es otro documento parecido al acuerdo de los relevos)me han dicho que el lunes pase a mirarlo!!era bueno que si tiens posibilidad mires si alcoa tiene algo parecido y asi lo metes como aval!!pero deberia bastarles con el compromiso del acuerdo,es como si fueramos fijos ya!!esperemos que nos den la alegria a todos y nos la concedan...ya que a bankia tambien le interesaria tener unos cuantos nuevos clientes...!!saludos y cuidense

Buenas, pos si que es un fastidio que no nos dejen cambiar lo de los 25 años, pero pensar que Vitra tubo que negociar con los bancos pues tal y como estan las cosas ninguno querria coger un edificio entero de hipotecas.

Respecto a lo del aval la verdad que jode bastante, en nuestro caso raquel no esta trabajando, y yo finalizo el contrato relevo relevo en julio del año que viene, pero en Alcoa en el ultimo convenio que firmamos se acordo que la gente que finalizara el contrato relevo dentro del periodo del convenio pasaria a indefinido, osea, que tenemos asegurao el indefinido. A nosotros nos decia que nos pedirian el aval por culpa de ser contrato relevo, y cuando le dije eso me pidio el convenio para mandarlo, para ver si podiamos "salvarlo".

Por otro lado contar que vitra se metera x medio si a alguien no le conceden la hipoteca, ya que a ellos tambien les interesa que nos den las hipotecas, pues para ellos es asegurar la venta del piso, ademas eso nos dijo a nosotros Justo. Si teneis alguna duda, o si no os la conceden llamarlo para que interceda, nosotros lo haremos.

Un saludo y suerte

Con las espectativas que nos dan a todos, se van a quedar con medio edificio vacio.

Hola vecinos!!hemos ido hoy a bankia y hemos hablado con Carlos!!en principio nos ha dicho que nos avisaria en unas 3 semanas mas menos que los estudios y aprobaciones de las hipotecas los hace un consejo,que el tampoco nos podia decir como veia la cosa...ni bien ni mal!!lo mismo que a todos me imagino Euribor +1.25 y demas domiciliaciones tarjetas seguros y bla bla bla.lo que no entiendo es pa que te hacen una libreta sin saber si te conceden la hipoteca...nos le dijimos que si necesitaban aval que se olvidara del tema que no teniamos...yo tengo contrato relevo que se me acaba en noviembre y mi compañera fin de obra...el tio decia que al no ser fijo que a ver...pero con la reforma laboral que mas da ser fijo que no si te vas pa la calle a la minima no?asi se lo espetamos y la verdad que nos dio la razon,pero que cara al consejo que queda mejor un contrato indefinido!!lo dicho ni fu ni fa...miraremos en nuestro respectivo banco por si las moscas pero....tiempo al tiempo que no tenemos casi!!saludos y cuidense