Por supuesto que cada uno puede hacer lo que quiera, nadie puede decir a otro si alquilar o comprar, es una decisión personal. Pero también es bueno conocer todos los puntos de vista.
En cuanto a obra nueva o semi-nueva... Yo me planteé hace poco esa cuestión, y me decidí por obra nueva, porque el precio era practicamente el mismo, pero me ofrecían más años de garantía (supongo que igual de mala, visto que todas las constructoras son iguales), y tenía la posibilidad de ir amortizando algo de dinero antes de la entrega de llaves, con lo que puedo pedir una hipoteca menor.
En cuanto a lo de declararse en quiebra... Por algo ahora es OBLIGATORIO que las constructuras tengan un seguro, de forma que todo el dinero que das si no se llega a completar la obra te lo tienen que devolver.